এমনকি সবচেয়ে ছোট বাড়ির নির্মাণ নকশা দিয়ে শুরু হয়। কাগজে তৈরি একটি প্রকল্প আপনাকে নির্মাণের এলাকা, কক্ষ, জানালা এবং দরজার সংখ্যা, সেইসাথে কাজের খরচ এবং প্রয়োজনীয় উপকরণের পরিমাণ গণনা করার অনুমতি দেবে।
একটি বাড়ি তৈরি করার পরিকল্পনা করার সময়, আপনি সাহায্যের জন্য বিশেষ সংস্থাগুলির কাছে যেতে পারেন, একটি প্রকল্প অর্ডার করতে পারেন, তৈরি করাগুলির মধ্যে থেকে একটি উপযুক্ত চয়ন করতে পারেন বা স্বাধীনভাবে একটি নতুন বাড়ির জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করতে পারেন।
যখন সমস্ত নির্মাণ কাজ বাইরের সাহায্য ছাড়াই চালানোর পরিকল্পনা করা হয় তখন আপনার নিজের হাতে একটি বাড়ির প্রকল্প তৈরি করা আরও যুক্তিযুক্ত।
প্রকল্পের বিকাশের প্রথম পর্যায়ে ভবিষ্যতের বাড়ির সাধারণ পরিকল্পনা, এর আকার, উদ্দেশ্য, একটি গ্যারেজ বা অন্যান্য অতিরিক্ত বিল্ডিংয়ের উপস্থিতি, সেইসাথে সাইটের ভৌগলিক বৈশিষ্ট্য, নিকাশী এবং জল সরবরাহ ব্যবস্থার উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি জড়িত। .
দ্বিতীয় ধাপে, সমস্ত শর্ত এবং ইচ্ছাগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয় এবং একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক মেঝে এবং কক্ষ সহ একটি বাড়ির একটি নির্দিষ্ট মডেলে একত্রিত হয়।
প্রাথমিক নকশায় একটি স্কেচের চরিত্র রয়েছে এবং বিভিন্ন দিক থেকে বিল্ডিংয়ের ভবিষ্যত চিত্রিত করে: সম্মুখভাগ, পার্শ্ব, পিছনে এবং বিভাগ (ট্রান্সভার্স এবং অনুদৈর্ঘ্য)।
এটি ব্যবহৃত উপকরণগুলির একটি তালিকা প্রদান করে, সেইসাথে বাড়ির নকশা বৈশিষ্ট্যগুলি: ছাদের ধরণ, দেয়াল এবং ছাদের বেধ।
আপনি আপনার নিজের বাড়ির প্রকল্প শুরু করার আগে, ধারণা এবং অভিজ্ঞতা অর্জনের জন্য সমাপ্ত পরিকল্পনার ফটোগুলি সাবধানে অধ্যয়ন করা ভাল।
প্রকল্পের কার্যকরী সংস্করণটি নির্মাণ দলের জন্য একটি নির্দেশিকা হিসাবে কাজ করে এবং একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য সমস্ত পরিকল্পিত কাজের সম্পূর্ণ বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করে: স্থাপত্য, কাঠামোগত, প্রকৌশল এবং নকশা।
একটি স্থাপত্য প্রকল্পে, সমস্ত প্রাঙ্গনের অবস্থান, তাদের এলাকা, ব্যালকনি বা টেরেসের উপস্থিতি, জানালা এবং দরজার আকার, ছাদের ঢাল এবং দেয়ালের বেধ রূপরেখা এবং আঁকা হয়।
গুরুত্বপূর্ণ ! বারান্দার গ্লাসিং এবং ফিনিশিং ওয়েবসাইট viploggias.ru এ কম দামে অর্ডার করা যেতে পারে। "আধুনিক ব্যালকনি" অনেক বছরের অভিজ্ঞতা সহ একটি কোম্পানি।
গঠনমূলক ধরনের প্রকল্পে ভিত্তি, দেয়াল এবং ছাদ থেকে চিমনি, সিঁড়ি এবং রাফটার পর্যন্ত বাড়ির প্রতিটি উপাদানের বিশদ বিবেচনা জড়িত। উদাহরণস্বরূপ, উইন্ডোগুলির বৈশিষ্ট্যগুলির একটি সম্পূর্ণ ডিকোডিং সংযুক্ত করা হয়েছে, যেখানে প্রোফাইলের প্রস্থ, আস্তরণের ধরন, ডাবল-গ্লাজড উইন্ডোগুলির স্তরগুলির সংখ্যা এবং একটি উইন্ডো সিলের উপস্থিতি উল্লেখ করা হয়েছে।
পয়ঃনিষ্কাশন, জল সরবরাহ, বায়ুচলাচল, গরম, বৈদ্যুতিক তারের, গ্রাউন্ডিং এবং সুরক্ষা ব্যবস্থা স্থাপনের জন্য কাজের বাস্তবায়নের জন্য একটি বিশদ পরিকল্পনা তৈরি করার লক্ষ্যে প্রকৌশল নকশা।
নকশা প্রকল্প বাড়ির নির্মাণের চূড়ান্ত সমন্বয় করে। এই পর্যায়ে, মুখোশ, দেয়াল, ছাদ এবং ঘরের অভ্যন্তরীণ প্রসাধনের রঙের স্কিম অবশেষে নির্ধারিত হয়।
প্রায়শই, অর্থনৈতিক, শক্তিশালী এবং টেকসই কাঠ নির্মাণের জন্য প্রধান উপাদান হিসাবে নির্বাচিত হয়।
যাইহোক, কাঠের তৈরি একটি ব্যক্তিগত বাড়ির প্রকল্পের জন্য কিছু শর্ত মেনে চলতে হবে:
একটি ইটের ঘরের নকশায় অবশ্যই আর্থিক সামর্থ্যের একটি মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে, যেহেতু এই ধরনের নির্মাণ ব্যয়বহুল এবং একটি শক্তিশালী এবং ব্যয়বহুল ভিত্তি তৈরি করা প্রয়োজন।
ইটের ঘর তৈরি করার সময়, উপাদানগুলির অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনায় নেওয়া উচিত: নীচের তলায় মাটির ইটের ব্যবহার, বাথরুমে ডবল ওয়াটারপ্রুফিং, আরও শক্তির জন্য প্রাচীরকে শক্তিশালীকরণ, অনুভূমিক রাজমিস্ত্রির কঠোরভাবে আনুগত্য, জানালা এবং দরজা খোলা রাখা। এক চতুর্থাংশ সঙ্গে.
একটি বাড়িতে একটি টেরেস সঠিক এবং উপযুক্ত সংযোজন এছাড়াও একটি পৃথক প্রকল্প প্রয়োজন। এটি সংকলন করার সময়, এটির গঠন, অবস্থান, উন্মুক্ততার ডিগ্রি, আকৃতি এবং পদক্ষেপের উপস্থিতি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন।
প্রায়শই, একটি টেরেস বাড়ির দেয়ালের একটির কাছে অবস্থিত বা পুরো বিল্ডিংকে ঘিরে রাখে, কম প্রায়ই এটি একটি আবাসিক বিল্ডিং থেকে বা একটি সুইমিং পুলের সংলগ্ন থেকে আলাদাভাবে ইনস্টল করা হয়।
বাড়ির নকশার মতো, টেরেস প্ল্যানটি অবশ্যই এলাকা, মাত্রা, উপকরণ, কাঠামোর ওজন এবং ভিত্তির ধরন নির্দেশ করবে।
আপনাকে কাগজ, একটি শাসক এবং একটি পেন্সিলের উপর স্টক আপ করতে হবে এবং আপনার ভবিষ্যতের বাড়িটি বিশদভাবে চিত্রিত করার চেষ্টা করতে হবে।
ইন্টারনেটে পোস্ট করা রেডিমেড স্ট্যান্ডার্ড প্রকল্পগুলি গাইড এবং সহকারী হিসাবে কাজ করবে; সেগুলি যুক্ত এবং প্রসারিত করে, আপনি একটি নতুন বিল্ডিংয়ের জন্য আদর্শ পরিকল্পনা পেতে পারেন।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের জন্য প্রকল্পের ঘোষণায় প্রচুর পরিমাণে বিভিন্ন তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার বিশ্লেষণ একজন সম্ভাব্য শেয়ারহোল্ডারকে বিকাশকারীর নির্ভরযোগ্যতা এবং ভবিষ্যতের বাড়ির আনুমানিক চেহারা সম্পর্কে বোঝা দিতে পারে। প্রকল্প ঘোষণায় কোন ডেটা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে এবং একটি নির্দিষ্ট ঋণগ্রহীতাকে বিশ্বাস করা উচিত কিনা তা কীভাবে নির্ধারণ করা যায় সে সম্পর্কে পড়ুন।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণে অংশীদারিত্বের একটি চুক্তি হল প্রধান নথি যা নির্মাণাধীন প্রকল্পগুলিতে আবাসন কেনার সময় পক্ষগুলির মধ্যে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ করে। অন্য কোনো নথির ভিত্তিতে সম্পর্কের নিবন্ধন ভবিষ্যতে শেয়ারহোল্ডারের জীবনকে গুরুতরভাবে জটিল করে তুলতে পারে। যাইহোক, একটি ইক্যুইটি অংশগ্রহণ চুক্তি থাকার কারণে, আপনি এই নিবন্ধে বর্ণিত কিছু সূক্ষ্মতাকেও হারাতে পারবেন না।
যে কোনও নির্মাণ সংস্থা সম্মানের যোগ্য যদি এটি পৃথক বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণে নিযুক্ত থাকে, যা ভবিষ্যতে বহু বহুতল ভবনের একটি বিশাল হাউজিং কমপ্লেক্সে রূপান্তরিত হবে। কিন্তু সবাই এমন ধারণাকে জীবনে আনতে সফল হয় না। সমস্যাটি শুধুমাত্র প্রকল্পের উচ্চ ব্যয় নয়, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের জন্য জেলা কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে সম্মতি পাওয়ার অসুবিধাও।
জটিল পরিভাষায় ডুব না দিয়ে সহজ ভাষায় কথা বলতে গেলে সংজ্ঞাটি নিম্নরূপ হবে। একটি বহুতল বিল্ডিং হল একটি কাঠামো যার মাঝখানে ব্যক্তিগত ব্যক্তি বা আইনী সংস্থাগুলিকে কক্ষ, অ্যাপার্টমেন্ট বা বাণিজ্যিক এলাকার মালিকানার অধিকার দেওয়া হয়। এই ধরনের একটি ভবনে একই সময়ে দুই বা তার বেশি অ্যাপার্টমেন্ট থাকতে পারে। তদতিরিক্ত, তাদের প্রত্যেকেরই উঠানে বা সাধারণ ব্যবহারের জন্য কক্ষের নিজস্ব ব্যক্তিগত প্রস্থান রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, অবতরণ বা করিডোরে।
অ্যাপার্টমেন্ট বা কক্ষ ছাড়াও, এই বিল্ডিংটি (প্রায়শই 1ম তলায়) অ-আবাসিক খুচরা প্রাঙ্গনে মিটমাট করতে পারে। এই ধরনের এলাকাগুলি দোকান, ব্যবসা অফিস এবং অভ্যর্থনা এলাকা হিসাবে ব্যবহৃত হয়। এবং একটি বহুতল ভবনে সাধারণ ব্যবহারের জন্য প্রাঙ্গণ, সিঁড়ি এবং করিডোর, ব্যালকনি এবং লগগিয়াস, লিফট এবং অবতরণ রয়েছে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ বিভিন্ন পর্যায়ে বিভক্ত করা যেতে পারে। এই পর্যায়গুলি বোঝায় যে কাজটি দক্ষতার সাথে এবং পেশাগতভাবে পরিচালিত হয়, কারণ একটি উচ্চ-উত্থান কাঠামো একটি খুব জটিল কাঠামো, যার প্রধান মানদণ্ড হল বাসিন্দাদের নিরাপত্তা ব্যবস্থা নিশ্চিত করা। এছাড়াও একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর হবে আরামদায়ক জীবনযাত্রার পরিস্থিতি তৈরি করা এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় ইউটিলিটি সরবরাহ করা।
এই কাঠামো নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে নির্মাণের জন্য জমি এলাকা নির্বাচন করা হবে। শহুরে বিল্ডিং গঠনের পরিকল্পনা অনুসারে একটি সাইট নির্বাচন করা হয়।
সবচেয়ে সহজ উপায় হ'ল শহরের মধ্যে জমি পাওয়া, যেখানে অল্প সংখ্যক বাড়ি রয়েছে এবং অতিরিক্ত আবাসিক ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে। শহরের কেন্দ্র সম্পর্কে একই কথা বলা যায় না; সেখানে প্রধান বহুতল ভবনগুলি বেশ ঘনভাবে অবস্থিত।
বহুতল ভবন নির্মাণের সময় এটি গুরুত্বপূর্ণ:
যাইহোক, এই সব না. যে কোনও শহরের নিজস্ব নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা রয়েছে, যা পরবর্তী কয়েক বছরের মধ্যে নির্মাণ করা হয়। এটা দেখা যাচ্ছে যে এলাকায় আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের অধিকার প্রাপ্ত করা অনেক সহজ যেখানে একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের মধ্যে নির্মাণের পরিকল্পনা করা হবে। এবং এটি সেই সমস্ত নির্মাণ সংস্থাগুলির পক্ষে আরও সহজ হবে যা রাষ্ট্রীয় বিশেষ আদেশগুলি বহন করে।
অ্যাপার্টমেন্টের বাহ্যিক দেয়ালের শীতলতা এবং জমাট বাঁধা এড়াতে বিশেষজ্ঞরা তাদের নিরোধক দিয়ে আচ্ছাদন করার পরামর্শ দেন।
একবার আপনি নির্বাচিত সাইটটি নির্মাণের অনুমতি পেয়ে গেলে, আপনি একটি বহুতল ভবন নির্মাণের পরবর্তী পর্যায়ে যেতে পারেন। এই পর্যায়ে ভূতাত্ত্বিক গবেষণা এবং ভূমি এলাকার টপোগ্রাফিক জরিপ অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এই পর্যায়ে এটি নির্ধারিত হয়:
ভূতাত্ত্বিক গবেষণা তথ্যের উপর ভিত্তি করে, নির্মাণের জন্য কোন প্রযুক্তি এবং উপকরণ ব্যবহার করতে হবে সে সম্পর্কে একটি উপসংহার টানা হয়।
নকশা পর্যায়ে, একটি বহুতল বিল্ডিংয়ের পাশাপাশি সংলগ্ন এলাকা এবং অভ্যন্তরীণ কক্ষগুলির জন্য, বিশেষত অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাসের জন্য একটি নকশা পরিকল্পনা করা হয়। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের আগে নকশা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।
ডিজাইনারদের লক্ষ্য হবে বিল্ডিং এবং আশেপাশের এলাকার ডিজাইনের কঠিন উন্নয়ন। এটা গুরুত্বপূর্ণ যে বাহ্যিক অভ্যন্তর শহরের আড়াআড়ি মধ্যে মিশ্রিত হয়। বাড়ির বাসিন্দাদের জন্য এটি অত্যন্ত অপ্রীতিকর হবে যদি নতুন ভবনের দেয়াল তাদের জানালার বাইরে দৃশ্যমান হয়। এই ধরনের ত্রুটি এড়াতে নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা অনুসরণ করা প্রয়োজন।
নকশার সময়, ইউটিলিটি নেটওয়ার্ক স্থাপনও উন্নত হয়। বিস্তারিত এই নিবন্ধে বহুতল ভবন নির্মাণের সময় জলের পাইপ স্থাপনের বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পর্কে পড়ুন।
একটি ঘর নির্মাণের প্রক্রিয়ার তৃতীয় পর্যায় হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণ। এটা facades এবং অভ্যন্তর কক্ষ শেষ করা প্রয়োজন। এই পর্যায়ে, স্থাপত্য, নকশা, প্রকৌশল এবং প্রকৌশল ক্ষেত্রে পেশাদার বিশেষজ্ঞদের সাহায্য কাজে লাগবে। বিল্ডিং গরম, নর্দমা এবং জল সরবরাহ নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত করা উচিত। টেলিফোন যোগাযোগগুলি বাড়ির সাথে সংযুক্ত থাকে এবং তাদের সাথে পাওয়ার সাপ্লাই তারগুলি ইনস্টল করা হয়।
ল্যান্ডস্কেপিং নিম্নলিখিত পয়েন্ট নিয়ে গঠিত:
বাড়িটি যত ভালো ল্যান্ডস্কেপ করা হবে, ক্রেতাদের কাছে তা তত বেশি আকর্ষণীয় হবে।
মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ নিজেই অর্থের সবচেয়ে ব্যয়বহুল অংশ নয়। সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করা এবং শহরের যোগাযোগ সংযোগ করা খুব ব্যয়বহুল হবে। তবে এই সমস্ত কিছুর সাথে, বিকাশকারীরা এই ব্যবসা থেকে ভাল অর্থ উপার্জন করতে পরিচালনা করে।
নির্মাণ ও টাইলিং কাজ শেষ হলে, নির্মাণ কোম্পানি অপারেশনের জন্য বাড়ি হস্তান্তর করে। সুতরাং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণ প্রকল্প অনেক দিক নির্ভর করবে।
শহরের বাইরে বা একটি ছোট শহরে বসতি স্থাপন করতে চান আরো এবং আরো অনেক মানুষ আছে. মেগাসিটিগুলিতে এটি শ্বাসকষ্টের বাতাস এবং বহিরাগত শব্দ থেকে মানসিক এবং শারীরিকভাবে স্তব্ধ। আমি চাই, যদি সম্পূর্ণভাবে সরে না যাই, তবে বাইরের বিনোদনের একটি কোণ অর্জন করতে। আপনি জানেন যে, আমরা অতিরিক্ত তহবিল থেকে ভুগছি না, তাই সমস্যা দেখা দেয়: কীভাবে সস্তায় একটি বাড়ি তৈরি করবেন? একটি ব্যক্তিগত বাড়িতে আপনাকে গৃহস্থালির জন্য আরও বেশি প্রচেষ্টা করতে হবে এবং এটি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সমান আকারের একটি শহরের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের চেয়ে একটু বেশি খরচ হবে, তবে একটি স্বাস্থ্যকর জীবনধারা এটি মূল্যবান। এবং যদি আপনি একটি গ্রিনহাউস সহ কমপক্ষে একটি ছোট বাড়ির উঠোন বাগান শুরু করেন, তবে ঘাম না ভেঙে, পৃথক আবাসন সাধারণত লাভজনক করা যেতে পারে।
বাজেট মূল্য বিভাগে একটি ব্যক্তিগত আবাসিক বিল্ডিং আরামদায়ক, উষ্ণ এবং নির্ভরযোগ্য হতে পারে। এবং যদি আপনার হাতগুলি যেমন হওয়া উচিত তেমন বৃদ্ধি পায় এবং সেগুলি সঠিকভাবে ব্যবহার করার ইচ্ছা থাকে, তবে আপনাকে সম্মানজনক দেখাবে, ডুমুর দেখুন। যাইহোক, সস্তায় একটি বাড়ি তৈরি করা সবকিছু নয়। পৃথিবীতে ইতিমধ্যে প্রায় 7.5 বিলিয়ন মানুষ আছে এবং সবকিছু আসছে। আমাদের "বল" রাবার নয়, তাই সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তি কর এবং জমির ভাড়া কোনো না কোনোভাবে কমবে বলে আশা করাটা নির্বোধ হবে।
ফলস্বরূপ, সবচেয়ে সস্তা বাড়িটি অগত্যা সেই নয় যার নির্মাণে কম খরচ হবে: বাড়ির জন্য উপাদান নির্বাচন করার সময় (নীচে দেখুন), নকশা ইত্যাদি, আপনাকে অবশ্যই আরও অপারেটিং খরচ মনে রাখতে হবে। বিশেষত যদি নির্মাণ ক্রেডিট বাহিত হয়, আপনি অবিলম্বে এটি পরিশোধ করা শুরু করতে হবে. অর্থাৎ, নির্মাণের শুরু থেকে দখলের জন্য বাড়ির প্রস্তুতির সময়কালটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ: নির্মাণ কাজ চলাকালীন, অতিরিক্ত আয়ের সন্ধান করার জন্য কোনও সময় থাকবে না, তবে আপনাকে আপনার আগের আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে এবং নিতে হবে। পরবর্তী ঋণ পেমেন্ট আউট.
উপসংহারটি সুস্পষ্ট:নির্মাণের পরিকল্পনা করার পরে, প্রথমে আমরা চিন্তা করি যে বাড়িটি সম্পূর্ণ প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত আমরা কতক্ষণ ব্যয় করব? এই বিন্দুটি এমনকি একজন মোটামুটি অভিজ্ঞ নির্মাতার জন্যও তাৎপর্যপূর্ণ হতে পারে, যদি আপনি নিজেই এটি তৈরি করবেন কিনা বা নির্মাণের কিছু ধাপগুলি প্রতিষ্ঠিত উত্পাদন এবং সুসজ্জিত প্রযুক্তিগত সরঞ্জাম সহ একজন বিবেকবান ঠিকাদারকে অর্পণ করতে হবে। চুক্তি এবং ম্যানুয়াল কাজের জন্য বাড়ির প্রস্তুতির পর্যায় অনুসারে নগদ এবং/অথবা উপলব্ধ তহবিলের যুক্তিসঙ্গত বন্টন থেকে সঞ্চয় অন্যান্য সমস্ত সম্ভাব্য আইটেমকে উল্লেখযোগ্যভাবে ছাড়িয়ে যেতে পারে এবং অবশ্যই বাড়ির প্রধান কাঠামোগত উপাদান নির্বাচন করবে এবং এর ভিত্তি - ভিত্তি অনেক সহজ।
আমরা একটি বাজেট হাউসকে এমন একটি ঘর হিসাবে বিবেচনা করব যার নির্মাণ সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত (নীচে দেখুন), তবে গরম, রান্না এবং প্লাম্বিং ফিক্সচার ছাড়াই 10,000 রুবেল খরচ হবে। 1 বর্গ মিটারের জন্য মোট এলাকা বা কম এই ক্ষেত্রে 100 মোট বর্গ মিটার সহ একটি ঘর 1 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত খরচ হবে। বা ঠিক আছে। $18,000আজকের বিনিময় হারে (2019)। কিছু স্থানীয় পরিস্থিতিতে, নির্মাণের খরচ 5500-6000 রুবেলে কমানো সম্ভব। প্রতি বর্গক্ষেত্র; আপনি যদি নিজের হাতে সম্পূর্ণরূপে তৈরি করেন, ধীরে ধীরে এবং শুধুমাত্র আপনার নিজের জন্য; আপনার যদি আগের আবাসন সস্তা থাকে তবে 4,500 রুবেল খরচ মেটানো সম্ভব। প্রতি বর্গ মিটার, কিন্তু সস্তা ইতিমধ্যে একটি কল্পকাহিনী, কোন ব্যাপার যারা কিছু প্রতিশ্রুতি. 3000 রুবেল জন্য ভাল ঠিকাদার. আপনি এখনও এটি একটি বর্গ মিটারের জন্য খুঁজে পেতে পারেন, তবে এটি টার্নকি, এবং বাড়িটিকে সম্পূর্ণ প্রস্তুতিতে আনতে কমপক্ষে একই পরিমাণ লাগবে।
বিঃদ্রঃ:প্রদত্ত পরিসংখ্যান, সেইসাথে এই নিবন্ধে আরও যা, রাশিয়ান ফেডারেশনের গড়। এখানে একটি পুরানো কৌতুক স্মরণ করা উপযুক্ত, যা এখন প্রায় সমস্ত দেশে তার নিজস্ব উপায়ে পুনর্ব্যাখ্যা করা হয়েছে: একজন সম্ভ্রান্ত ব্যক্তি নিজেকে মাংসে খায়, একজন কৃষকের কাছে কেবল রুটিই যথেষ্ট। গড়ে, তারা দুইজনের জন্য একটি মাংস পাই খায়। সুতরাং, অবশেষে, বাড়িতে দামগুলি দেখুন - একটি প্রকাশনায় সেগুলির সম্পূর্ণ সংক্ষিপ্ত বিবরণ দেওয়া অসম্ভব এবং এটি প্রকাশের পরের দিন বাজারের পরিস্থিতি পরিবর্তিত হতে পারে। এখানে আমরা প্রাথমিকভাবে কীভাবে একটি বাড়ি তৈরি করতে প্রযুক্তিগত এবং সাংগঠনিক ব্যবস্থা ব্যবহার করতে পারি তার গুণমানের সাথে আপস না করে সস্তায় এবং দ্রুততার সাথে তথ্য প্রদান করি।
কর এবং জমি ভাড়ার সমস্যাটি মূলত সমাধান করা যেতে পারে, প্রথমত, একটি 2-তলা বাড়ি তৈরি করে, যা জমির অর্থপ্রদানে সাশ্রয় করবে। ব্যক্তিগত বাড়িতে উপরের তলাগুলির বিরুদ্ধে কিছু কুসংস্কার সোভিয়েত আমল থেকে রয়ে গেছে, যখন 1.5 তলা বেশি ব্যক্তিগত নির্মাণ কঠোরভাবে নিষিদ্ধ ছিল। বাজেটে আর তিনতলা বিল্ডিং বানানোর কোনো মানে নেই।সিঁড়িটিকে অত্যধিক ব্যবহারযোগ্য স্থান ছেড়ে দিতে হবে এবং 1 ম তলার দেয়ালগুলিকে শক্তিশালী করতে হবে, যা কাজের ব্যয়কে ব্যাপকভাবে জটিল, দীর্ঘ এবং বাড়িয়ে তুলবে। এবং একটি 2-তলা বিল্ডিংয়ে, সিঁড়িটি 2য়, ঘুমের মেঝেতে সরাসরি বসার ঘর বা হলওয়ে/হল থেকে যেতে পারে।
দ্বিতীয়ত, আপনি সাইবেরিয়ান অ্যাটিকের আকারে একটি স্লিপিং মেজানাইন তৈরি করে সম্পূর্ণ আইনি ভিত্তিতে আপনার সম্পত্তি কর নিজেই উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারেন। সাইবেরিয়ান অ্যাটিক সহ একটি ফ্রেমের আবাসিক ভবনের পেডিমেন্টের চিত্রটি চিত্রে দেওয়া হয়েছে। ডানে. পার্শ্বযুক্ত ছাদের কারণে সবাই সাইবেরিয়ান অ্যাটিক্স সহ বাড়িগুলি পছন্দ করে না, তবে আসলে সেগুলি অর্থনৈতিক এবং সুবিধাজনক এবং বাজেটের নির্মাণে দুর্দান্ত স্থাপত্য সমাধানের জন্য কোনও সময় নেই। একটি বাজেট ফ্রেম হাউসের জন্য (নীচে দেখুন), সাইবেরিয়ান অ্যাটিকটি কার্যত এর তলাগুলির প্রকৃত সংখ্যা বাড়ানোর একমাত্র সুযোগ।
বিঃদ্রঃ:ফোম বা গ্যাস ব্লক দিয়ে তৈরি বাড়ির জন্য, কর এবং জমি ভাড়া উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি ছাড়াই তার থাকার জায়গা বাড়ানোর আরেকটি অ-তুচ্ছ সুযোগ রয়েছে, নীচে দেখুন। এই ফ্যাক্টরটি এমন অঞ্চলে নির্ণায়ক হতে পারে যেখানে প্রাকৃতিক অবস্থার কারণে 2 বা তার বেশি তলা স্বতন্ত্র নির্মাণ নিষিদ্ধ, উদাহরণস্বরূপ। ভূকম্পনগতভাবে বিপজ্জনক স্থানে বা পারমাফ্রস্টে।
দখলের জন্য একটি আবাসিক ভবনের প্রস্তুতির পর্যায় (পর্যায়) মানে নির্মাণ কাজের একটি সম্পূর্ণ সম্পূর্ণ চক্র/জটিল, যার পরে বিল্ডিংটি কিছু নির্দিষ্ট বা অনির্দিষ্টকালের জন্য দীর্ঘ সময়ের জন্য পরবর্তী পর্যায়ে শুরুর জন্য অপেক্ষা করতে পারে। পর্যায়গুলির মধ্যে একটি প্রযুক্তিগত বিরতি পূর্ববর্তী চক্র থেকে কাঠামোর সংকোচনের জন্য প্রায়শই প্রয়োজনীয়, তবে কখনও কখনও (নীচে দেখুন) শুধুমাত্র উষ্ণ, শুষ্ক মৌসুমে অগ্রহণযোগ্য বা সম্ভব। নির্মাণের পরবর্তী পর্যায়ে কাজটি স্বাধীনভাবে বা একই বা অন্য ঠিকাদারের কাছ থেকে চুক্তির অধীনে করা যেতে পারে, পূর্ববর্তীটি কীভাবে সম্পন্ন হয়েছিল তা নির্বিশেষে। একটি বাজেট আবাসিক বিল্ডিং সম্পূর্ণ করার পর্যায়গুলি নিম্নরূপ:
দ্বিতীয়ত, গ্রাহককে কাগজে চুক্তির প্রস্তাব দিতে হবে। একটি অফার (পাবলিক স্ট্যান্ডার্ড) বা ব্যক্তি, এটা কোন ব্যাপার না, প্রধান জিনিস হল যে পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা স্পষ্টভাবে সেখানে বলা আবশ্যক। তৃতীয়ত, কাজের এই পর্যায়ের (পর্যায়) জন্য ওয়ারেন্টি সময়কাল এবং ওয়ারেন্টির বাধ্যবাধকতা মেনে চলার শর্তগুলিও সেখানে নির্দেশ করা উচিত।
বাজেটে ভালো ঠিকাদাররা 2-5 বছরের গ্যারান্টি অফার করে। প্রযুক্তিগত বাধার কারণে কম সম্ভব নয়। ভাল বিবেকের মধ্যে, আরও কিছু করাও অসম্ভব, কারণ... বিল্ডিংয়ের স্থানীয় অপারেটিং অবস্থা খারাপের জন্য পরিবর্তিত হতে পারে। আরও ব্যয়বহুল উপকরণ এবং প্রযুক্তিগত সমাধান ব্যবহার করে সেগুলিকে বিবেচনায় নেওয়া যেতে পারে (গঠনমূলকভাবে "অন্তর্ভুক্ত"), তবে এটি আর বাজেট নির্মাণ হবে না।
জনপ্রিয় উত্স এবং ঠিকাদারদের প্রসপেক্টাসগুলিতে, আপনি আপনার মনে সুপারিশগুলি পেতে পারেন, যার সাথে প্রাথমিক (অবস্থানের উল্লেখ ছাড়া) প্রকল্পগুলি রয়েছে: তারা বলে, প্রথমে আমরা খুব সস্তায় একটি 6x9 বাড়ি তৈরি করি, এবং তারপরে, আমরা তহবিল জমা করার সাথে সাথে আরও যোগ করি। এটিতে কক্ষ (মূল বিন্যাস অনুমতি দেয়), যতক্ষণ না শিশু এবং নাতি-নাতনিদের একটি বিশাল প্রাসাদ দিয়ে ছেড়ে দেওয়া হবে না। এই পদ্ধতিটি মৌলিকভাবে ভুল।
নির্মাণের সাথে কমবেশি পরিচিত যে কেউ জানেন যে একটি বিদ্যমান ভবনে একটি আবাসিক বিল্ডিং যোগ করা একটি জটিল এবং সর্বদা সম্ভাব্য প্রযুক্তিগত কাজ নয়। প্রথমত, পুরানো ভিত্তি ইতিমধ্যে সম্পূর্ণরূপে স্থির হয়ে গেছে, এবং নতুনটি শুধুমাত্র সমর্থনকারী কাঠামোর ওজনের অধীনে গণনাকৃত সংকোচন দেবে। অর্থাৎ, এক্সটেনশনটি অবিলম্বে মূল কাঠামোর সাথে শক্তভাবে সংযুক্ত করা যাবে না; ফাটলগুলি উপস্থিত হয় কিনা তা দেখার জন্য আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে এবং সেগুলি সিল করতে হবে। সাধারণ রুনেটে, বিদ্যমান বিল্ডিংগুলির এক্সটেনশন সম্পর্কে সর্বজনীনভাবে উপলব্ধ তথ্য খুঁজে পাওয়া কঠিন; আপনি ড. এর একটি ছোট কিন্তু বুদ্ধিমান বই দেখতে পারেন। প্রযুক্তি. বিজ্ঞান Ferenc Sägi "একটি পৃথক বাড়ি তৈরি করার সময় কীভাবে ভুলগুলি এড়ানো যায়।"একটি রাশিয়ান অনুবাদ ছিল, এম., স্ট্রোইজদাত, 1987. এটা মজার - এই ছোট্ট বইটির দাম তখন 90 কোপেক। সোভিয়েত
তৃতীয়ত, ঘরটি গিম্বলের উপর রাবার দিয়ে তৈরি হলেও, বছরের পর বছর মাটির মৌসুমী গতিবিধির সাথে সময়মতো দোলানো এবং দোলানোর অনুমতি দেওয়া অগ্রহণযোগ্য। একটি সঠিকভাবে নির্বাচিত এবং স্থাপিত ভিত্তির উপর নির্মিত একটি বাড়ির নীচে, এক ধরণের ভার্চুয়াল (অদৃশ্য) উষ্ণ "পিট" গঠিত হয়, যেখানে এটি কখনই শূন্যের নীচে থাকে না; বাড়ির চারপাশের অন্ধ এলাকা এটিকে প্রসারিত করে। একটি বাড়ির সম্প্রসারণ লোড বহনকারী মাটির প্রতিষ্ঠিত তাপীয় ভারসাম্যকে ব্যাহত করতে পারে, যা মূল ভবনে দুর্ঘটনার কারণ হতে পারে। অতএব, বিবেকবান ঠিকাদাররা গ্যারান্টি শর্তগুলির মধ্যে একটি সেট করে - কোন এক্সটেনশন তাদের সাথে একমত নয়।
উপলব্ধ থাকার জায়গার তুলনায় স্থায়ী বসবাসের জন্য একটি সস্তা বাড়ি পাওয়ার একটি উপায় হল একটি গ্যারেজ সহ একটি সাধারণ ভিত্তির উপর একটি বাড়ি তৈরি করা। সম্ভবত এটি শুধুমাত্র অ দাহ্য পদার্থ দিয়ে তৈরি ঘরের জন্য; বাজেটের বিষয়ে - ফোম এবং গ্যাস ব্লক, অন্যথায় অগ্নিনির্বাপক কর্মীরা প্রকল্পটি অনুমোদিত হতে বা স্কোয়াটার নির্মাণকে বৈধ করার অনুমতি দেবে না।
যাইহোক, চিত্রের বাম দিকে বাড়ির সাথে কেবল একটি গ্যারেজ সংযুক্ত করা খুব বেশি অর্থবহ নয়; এটি বাড়ির নির্মাণ এবং আরও রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বাঁচাতে প্রায় কিছুই করবে না। বাড়ির কাঠামোগত স্কিমের ভিতরে 4X7 মিটারের একটি স্ট্যান্ডার্ড আকারের একটি গ্যারেজ প্রবর্তন করা প্রয়োজন, নিম্নলিখিতগুলি বিবেচনায় নিয়ে:
এই ক্ষেত্রে, গ্যারেজ ফ্লোর স্ল্যাবটি দেড় তলার মেঝে হিসাবে কাজ করবে, কম করযোগ্য, তবে বেশ প্রশস্ত। এই ধরনের লেআউটের উদাহরণের জন্য, চিত্রের ডানদিকে দেখুন। সেখানে স্থান ব্যবহারের হার এত বেশি নয়, তবে অনেক সুবিধা রয়েছে:
সম্মত হন, একটি পৃথক ড্রেসিং রুম সহ 4-5 জনের জন্য একটি ঘর, 25 বর্গ মিটারের বেশি একটি বসার ঘর এবং একটি ফ্রেঞ্চ বেডরুম, যার একটি হাইড্রোম্যাসেজও রয়েছে - এটি সত্যিই দুর্দান্ত। এবং পৃথিবীর মোট এলাকা 180 বর্গ মিটারের চেয়ে অনেক কম। m, যেখান থেকে বর্ধিত কর শুরু হয়। এমনকি যদি আপনার রাজ্যে মৌলিক এলাকা আদর্শ 150-160 বর্গ মিটার হয়। m, ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ এখনও বাজেট হিসাবে বাড়ি নিবন্ধন করতে হবে.
বাড়ির ভিত্তি বাছাই করার সময় বা ঠিকাদার দ্বারা প্রস্তাবিত বিকল্পটি পরীক্ষা করার সময়, আপনাকে নির্মাণ সাইটের ভূতত্ত্ব এবং মাটির মেকানিক্স বিবেচনা করতে হবে। মাটির গতিশীলতার কারণগুলি যেগুলি বাড়ির ভিত্তির ব্যয়কে সবচেয়ে বেশি প্রভাবিত করে তা হল:
0.7 kg/sq.m পর্যন্ত ভারবহন ক্ষমতা সহ নন-হিভিং এবং সামান্য ভাজা মাটিতে ব্যাপক, কম খরচে উন্নয়ন সম্ভব। cm, কিন্তু শুধুমাত্র প্রান্তে একটি শালীন মার্জিন সহ সমগ্র বিল্ডিং এলাকায় পুঙ্খানুপুঙ্খ প্রাথমিক জরিপের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে। একজন অভিজ্ঞ ঠিকাদার 1.1-1.3 kg/sq এর ভারবহন ক্ষমতা সহ মাঝারি-ভাঙা মাটিতে একটি পৃথক নির্ভরযোগ্য বাড়ি তৈরি করতে পারেন। m. স্ব-নির্মাণ 1.7 kg/sq এর স্বাভাবিক লোড বহন ক্ষমতা সহ মাঝারি উচ্চতা পর্যন্ত মাটিতে করা যেতে পারে। সেমি বা উচ্চতর। ভারী এবং অত্যধিক ভারি মাটিতে, বিরল ব্যতিক্রম ছাড়া বাজেট উন্নয়ন অসম্ভব (নীচে দেখুন)।
বিঃদ্রঃ:বিল্ডিং সাইটে সরাসরি মাটির ভারবহন ক্ষমতা জটিল যন্ত্র ছাড়া আপনার নিজের উপর নির্ধারণ করা যেতে পারে, কিন্তু কিভাবে একটি পৃথক নিবন্ধ।
কিছু সম্ভাব্য বাজেট হাউস একটি অগভীর ভিত্তির উপর নির্মিত হতে পারে না (নীচে দেখুন)। ফাউন্ডেশনের গোড়ালি (সোল) এনজিপির নীচে মাঝারি ভাজা মাটিতে কমপক্ষে 0.6 মিটার এবং সামান্য ভাজা এবং অ-ভারী মাটিতে কমপক্ষে 0.3 মিটার চাপা দিতে হবে। ভিত্তির ভিত্তিটি 0.5 মিটার বা তার বেশি ভূগর্ভস্থ জলের স্তরে পৌঁছানো উচিত নয়। বাজেটের উন্নয়নের জন্য সাধারণ সীমাবদ্ধ কেস: শুকনো বেলে দোআঁশ (সামান্য উত্তোলন), এনজিএল 1.5 মিটার, স্থায়ী জল 2.5 মিটার; ভিত্তি গভীরতা 1.8-1.9 মিটার বা - মাঝারিভাবে আর্দ্র পডজল (মাঝারি হিভিং), NGP 1.2 মিটার, স্থায়ী জল 3.5 মিটার। ভিত্তি গভীরতা 1.8 মিটার থেকে।
একটি প্রদত্ত স্থানে একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য কি সস্তা হবে সেই প্রশ্নটি অবশ্যই আগুনের বিপদ বিবেচনা করে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। সেরাটির জন্য আশা করা এবং সবচেয়ে খারাপের জন্য প্রস্তুতি নেওয়া একটি সর্বজনীন নীতি, এবং এখানে অগ্নিনির্বাপকদের ক্ষতিকরতা (বা সম্মতি) তাদের নিজস্ব নিরাপত্তার পরে পঞ্চম থেকে সপ্তম স্থানে রয়েছে। আগুন থেকে সম্ভাব্য ক্ষতি সম্পর্কে, বাজেট নির্মাণের জন্য উপকরণের বৈশিষ্ট্যগুলি নিম্নরূপ বিভক্ত করা হয়েছে। উপায়:
এখন বাজেট মূল্য বিভাগে একটি বাড়ির জন্য উপাদান নির্বাচন করার সময়। ইট, ঢেউতোলা কাঠ এবং চেম্বার-শুকনো লগ দিয়ে তৈরি ঘরগুলি, দুর্ভাগ্যবশত, বাজেটের বিভাগ থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে। তাদের অনেক সুবিধা এবং তুলনামূলকভাবে কিছু অসুবিধা রয়েছে, তবে আপনি শূন্যের শুরু থেকে 3 য় বছরের আগে কোনও ইটের বাড়িতে যেতে পারবেন: ব্যয়বহুল সমাহিত ভিত্তি স্থাপনের জন্য এক বছর, ফ্রেমটি সঙ্কুচিত করার জন্য এক বছর এবং কেবল তখনই। এটা টার্নকি বিতরণ করা যেতে পারে, প্লাস অভ্যন্তর সমাপ্তি জন্য সময়. উপরন্তু, বর্তমান শক্তির দামে, একটি ইট ঘর ব্যয়বহুল বাহ্যিক নিরোধক প্রয়োজন।
বিঃদ্রঃ:কাঠের কংক্রিট (ফাইবার-রিইনফোর্সড কংক্রিট), নল, খড়ের ব্লক ইত্যাদি দিয়ে তৈরি ঘর। বিবেচনা করা হয় না, কারণ তাদের নির্ভরযোগ্যতা এখনও সময়ের দ্বারা নিশ্চিত করা হয়নি এবং তাদের নির্মাণের জন্য কোন প্রতিষ্ঠিত নির্মাণ শিল্প নেই।
চেম্বারযুক্ত ঢেউতোলা কাঠ এবং লগ, নিরীহ অ্যান্টিসেপটিক্স এবং অগ্নি প্রতিরোধক দ্বারা পূর্ণ, নিজেদের মধ্যেই ব্যয়বহুল এবং একটি আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য শক্ত ছুতার অভিজ্ঞতার প্রয়োজন। তাদের কাছ থেকে বাড়িগুলি মর্যাদাপূর্ণ বলে মনে করা হয়; ফলে কাজের খরচ বেশি। এছাড়াও, প্রিফেব্রিকেটেড প্যানেল হাউসগুলি বাজেটের বিভাগে মাপসই হয় না: এগুলি খুব দ্রুত তৈরি করা হয়, তবে তাদের নির্মাণের জন্য যোগ্য কর্মী এবং কাজের যান্ত্রিকীকরণের উচ্চ ডিগ্রি প্রয়োজন। এই পরিস্থিতিতে দেওয়া, ব্যাপকভাবে উপলব্ধ উপকরণ পছন্দ বেশ সীমিত. প্রতি ইউনিট (100%) একটি সম্পূর্ণ সমাপ্ত বাড়ির খরচ তুলনা করতে, আপনি নন-লেমিনেটেড ব্যহ্যাবরণ কাঠ এবং প্রচলিত বায়ু-শুকনো বোর্ড দিয়ে তৈরি একটি ফ্রেম হাউস নিতে পারেন। ফলাফল এই মত দেখায়. উপায়:
এর সাধারণ সুবিধা এবং স্থল নড়াচড়ার প্রতি কম সংবেদনশীলতা, তারা এটির সাথে "খেলা" করে। অতএব, একটি অগভীর কলামার ভিত্তির উপর এই ধরনের ঘরগুলি তৈরি করা সম্ভব, যা সবচেয়ে সহজ এবং সস্তা। এটির নীচে একটি TISE পাইল-স্ট্রিপ ফাউন্ডেশন স্থাপনের মাধ্যমে অত্যন্ত ভারী, দুর্বল মাটিতে একটি আবাসিক ফ্রেম/কাঠের বাজেটের বাড়ি তৈরি করাও সম্ভব। একটি 2-তলা ফ্রেম হাউস একটি বিশদ নকশা ছাড়া তৈরি করা যাবে না, তবে বাজেট নির্মাণে এই সমস্যাটি সাইবেরিয়ান অ্যাটিক দ্বারা সমাধান করা হয়েছে, উপরে দেখুন।
একটি লগ হাউস ভাল কারণ মোটামুটি হালকা শীতের অঞ্চলে এটি অতিরিক্ত নিরোধক প্রয়োজন হয় না: একটি 200 মিমি পুরু কাঠ 600 মিমি ইটওয়ার্কের সমতুল্য। লগ এবং ফ্রেম উভয় ঘরের অভ্যন্তরীণ ক্ল্যাডিং পাতলা পাতলা কাঠ বা অ-দাহ্য পদার্থ দিয়ে তৈরি করা যেতে পারে: চিপবোর্ড, ওএসবি। ওএসবি (ওরিয়েন্টেড স্ট্র্যান্ড বোর্ড, ওএসবি, ওরিয়েন্টেড স্ট্র্যান্ড বোর্ড) দিয়ে তৈরি বাহ্যিক চাদর ঘরকে বাতাসে অতিরিক্ত দৃঢ়তা এবং আবহাওয়ার পরিস্থিতি প্রতিরোধ করবে। ভিতরের প্লাস্টারটি এখানে এবং সেখানে শুকনো, দানার উপর প্লাস্টারবোর্ড (জিপসাম প্লাস্টারবোর্ড) (15-20) x 40 মিমি; এমনকি সম্পূর্ণ সমতল দেয়ালে শীথিং ছাড়া জিপসাম বোর্ডগুলি চাদর করা অসম্ভব।
একটি কাঠের ফ্রেমের বাড়ির নকশাটি সুপরিচিত (চিত্রের বাম দিকে)। বায়োসাইড এবং অগ্নি প্রতিরোধক (যা স্বাধীনভাবে করা যেতে পারে) দিয়ে গর্ভধারণ ছাড়াই, এই ধরনের ঘরগুলির সমস্ত অগ্নিনির্বাপক গুণাবলী কম, এবং আগুন প্রতিরোধের ক্ষমতা সাধারণত শূন্য; তারা সম্পূর্ণরূপে পুড়ে যায়। ইকোউল (সেলুলোজ নিরোধক) দিয়ে নিরোধক তৈরি করা হলে আগুনের নিরাপত্তা এবং অগ্নি প্রতিরোধের গ্রহণযোগ্যতা বৃদ্ধি করা যেতে পারে (খালি করার জন্য 10-15 মিনিট)। এটা প্রায় খরচ হবে. খনিজ উলের তুলনায় 25% বেশি ব্যয়বহুল, কিন্তু উত্তপ্ত হলে, ইকোউল প্রচুর জলীয় বাষ্প নিঃসরণ করে যা আগুনকে বাধা দেয়। এছাড়াও, ইকোউল কাঠকে পচা থেকে বাধা দেয়: এতে একটি এন্টিসেপটিক রয়েছে - বোরাক্স। ইকোউল যা ভিজে যায় তা পড়ে যায় না এবং এর 75% অন্তরক গুণাবলী ধরে রাখে, যখন এটি শুকিয়ে যায়, এটি সম্পূর্ণরূপে পুনরুদ্ধার করে। ecowool সঙ্গে অন্তরণ অভিজ্ঞতা ছাড়া ম্যানুয়ালি সম্ভব; কোন ফাস্টেনার বা sheathing প্রয়োজন হয় না. ইকোউলের জন্য হাইড্রো- এবং বাষ্প বাধাগুলির জন্য সস্তা, সরলীকৃত প্রয়োজন। কাঠের মানের এবং স্থানীয় অবস্থার উপর নির্ভর করে খনিজ উলের নিরোধক এবং বাহ্যিক ক্ল্যাডিং ছাড়াই সমস্ত কাঠের ফ্রেম বা কাঠের বাড়ির আনুমানিক পরিষেবা জীবন 25-40 বছর; ইকোউল নিরোধকের সাথে একই - 70 বছর বা তার বেশি পর্যন্ত।
ফ্রেম নির্মাণ প্রায় পরিমাপ সঙ্গে সস্তা dacha ঘর. 4x6 মিটার পর্যন্ত অভিজ্ঞতা ছাড়াই আপনার নিজের হাতে কেবল বোর্ড থেকে তৈরি করা সম্ভব, ঠিক যেমন বাতাস শুকানোর কাঠের মতো। কিন্তু বাড়ির মোট আয়তন আনুমানিক ছাড়িয়ে গেলে। 25 বর্গ. মি এবং/অথবা এটিতে খোলার সংখ্যা 3-4 এর বেশি, এটি অবশ্যই একজন অভিজ্ঞ ছুতার দ্বারা তৈরি করা উচিত। এই ক্ষেত্রে, বাড়ির ফ্রেমটি 150x150 মিমি থেকে কাঠের তৈরি প্রধান লোড-ভারবহন উপাদানগুলির সাথে প্রয়োজন।
প্রথমত, এলোমেলোভাবে একটি বাড়িতে জানালা এবং দরজা খোলা রাখা অসম্ভব, যার আকার 6 মিটারের বেশি। কম্পিউটার প্রোগ্রামগুলি এখানে সামান্য সাহায্য করে: আপনাকে সেগুলিতে প্রাথমিক ডেটা প্রবেশ করতে হবে এবং আপনার নিজের অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে একটি গণনা পদ্ধতি বেছে নিতে হবে। এমন কোন কম্পিউটার নির্মাণ প্রোগ্রাম নেই যা এখনও "সবকিছু নিজেই করবে"।
দ্বিতীয়ত, একটি আবাসিক ফ্রেম/টিম্বার হাউসে কমপক্ষে দুটি লোড-বেয়ারিং পার্টিশন থাকতে হবে। তাদের অবস্থান একটি আদর্শ প্রকল্প থেকে নেওয়া যেতে পারে, তবে একজন শিক্ষানবিস সঠিকভাবে বাহ্যিক দেয়ালের সাথে পার্টিশনগুলিকে সংযুক্ত করতে সক্ষম হওয়ার সম্ভাবনা কম; বিশেষ করে যদি বাড়িটি কাঠের তৈরি হয়।
অভিজ্ঞতা ছাড়াই নির্মিত একটি লগ হাউসে, কল্কিংয়ের সমস্যা দেখা দিতে পারে। শুধুমাত্র একজন খুব অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞই কাঠ প্রত্যাখ্যান করতে পারেন যা কেনার সময় ওয়ার্পিংয়ের জন্য অত্যন্ত সংবেদনশীল। যদি একটি মৌসুমী দেশের বাড়ি বিভক্ত হয়, সমস্যাটি খুব বেশি নয়; ফাটলগুলি কেবল প্লাগ করা যেতে পারে। ফাটল দেওয়া দেয়াল সহ একটি বড় আবাসিক বিল্ডিংয়ে, 1-2 শীতকাল বেঁচে থাকা সম্ভব হবে, গরম করার জন্য প্রচুর ব্যয় করা হবে এবং তারপরে কাঠামো দুর্বল হওয়ার কারণে এটি দ্রুত বেকায়দায় পড়বে।
একটি পাতলা-প্রাচীরযুক্ত ইস্পাত ফ্রেমযুক্ত ঘরগুলি (চিত্রে ডানদিকে) শক্ত কাঠের তুলনায় কিছুটা সস্তা হতে পারে তবে এটি একটি আপাত সস্তাতা। প্রধান জিনিসটি হ'ল একটি পাতলা-প্রাচীরযুক্ত স্টিলের ফ্রেমে ঘরগুলির অগ্নি প্রতিরোধ ক্ষমতা শূন্য: আগুনে, ফ্রেমটি তাত্ক্ষণিকভাবে (3 মিনিটেরও কম সময়ে) শক্তি হারায় এবং বাড়িটি ধসে পড়ে। এছাড়াও, একটি জটিল পাতলা-প্রাচীরের কাঠামোর উপাদানগুলির ক্লান্তি বিবেচনা করা খুব কঠিন এবং কোনও আপাত কারণ ছাড়াই এই জাতীয় বাড়িগুলির আকস্মিক পতনের ঘটনাগুলি বিশ্বে বিচ্ছিন্ন নয়। সাধারণভাবে, নির্মাতাদের দ্বারা ঘোষিত 100-120 বছরের পরিষেবা জীবন রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না, তাই, বেশ কয়েকটি দেশে, শুধুমাত্র অ-আবাসিক ছোট স্থাপত্য ফর্মগুলি ইস্পাত ফ্রেমে তৈরি করার অনুমতি দেওয়া হয়।
একটি স্ট্রাকচারাল ইনসুলেটেড প্যানেল (এসআইপি, স্ট্রাকচারাল ইনসুলেটেড প্যানেল) হল একটি কেক যা প্লাইউড বা ওএসবি এর স্ল্যাব দিয়ে তৈরি করা হয় যার মধ্যে এক্সট্রুডেড পলিস্টাইরিন ফোম (ইপিএস) বা পলিউরেথেন ফোম থাকে। ওএসবি এবং পলিউরেথেন ফোম থেকে তৈরি এসআইপি আবাসিক নির্মাণের জন্য উপযুক্ত; ইপিএস ফিলে ভরা এসআইপি আগুনে প্রচুর পরিমাণে বিষাক্ত গ্যাস নির্গত করে। এসআইপি হাউসগুলির প্রধান সুবিধাগুলি হল, প্রথমত, নির্মাণের গতি এবং সহজতা, ভিডিও দেখুন:
একটি SIP হাউসকে মুভ-ইন রেডিনেসে আনতে যে সময় লাগে তা আরও কমিয়ে দেওয়া হয় যে সেগুলিকে সুইডিশ বা ফিনিশ স্ল্যাবের মতো অগভীর ভিত্তির উপর তৈরি করা যেতে পারে। এই ফাউন্ডেশনগুলি সস্তা, তাদের "পাকা" সময়কাল উষ্ণ ঋতুর মধ্যে, তাই এসআইপি দিয়ে তৈরি একটি বাড়ির জন্য একটি স্ল্যাব ভিত্তি অর্ডার করা যেতে পারে / ভবিষ্যতের এক্সটেনশনের জন্য বা একটি বড় বারান্দার জন্য রিজার্ভ সহ, ডুমুর দেখুন। ডানে. এসআইপি দিয়ে তৈরি বাড়ির বাহ্যিক প্রসাধন যেকোনো কিছু হতে পারে এবং এটি শালীন চেয়ে বেশি দেখাবে, সেখানে দেখুন।
সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ যে এসআইপিগুলি নিজেই একটি দুর্দান্ত তাপ নিরোধক এবং এগুলি থেকে তৈরি একটি ঘরের জন্য অতিরিক্ত নিরোধকের প্রয়োজন হয় না। এসআইপি ঘরগুলির অসুবিধাগুলির মধ্যে একটি বায়ুচলাচল ব্যবস্থার প্রয়োজন অন্তর্ভুক্ত, কারণ দেয়াল শ্বাস নেয় না। রাশিয়ান পরিস্থিতিতে, এটি উল্লেখযোগ্য যে SIP দিয়ে তৈরি ঘরগুলি চুলা গরম করার জন্য অনুপযুক্ত; প্যানেলের ফিলার গরম হয় এবং ধীরে ধীরে বিষাক্ত পদার্থ নির্গত করে। নির্মাতারা আরও দাবি করেন যে SIP-এর পরিষেবা জীবন সংক্ষিপ্ত, 40-70 বছর। অবশেষে, শীতকালে SIP বক্সটি রেখে দেওয়া যাবে না; ঘরটি অবশ্যই উষ্ণ মৌসুমে কমপক্ষে টার্নকি তৈরি করতে হবে।
আপনি খুব কম খরচে, সপ্তাহান্তে নির্মাণ করতে পারেন, এটিকে বসন্ত থেকে গ্রীষ্মের শেষ পর্যন্ত আঠা দিয়ে একসাথে রাখতে পারেন, একেবারে রাজমিস্ত্রি না হয়েও; তিনি একবার ছাদের নীচে এবং ফিল্মে মোড়ানো ওভারওয়ান্টার করতে সক্ষম হবেন। বাক্সটি সঙ্কুচিত করার জন্য প্রযুক্তিগত বিরতির প্রয়োজন নেই।
একটি ফোম/গ্যাস ব্লক হাউসের প্রধান শত্রু হল, প্রথমত, আর্দ্রতা। এর দেয়ালে ঘনীভবনের জন্য প্রচুর ছিদ্র রয়েছে এবং ফেনা/গ্যাস ব্লক দিয়ে তৈরি একটি স্যাঁতসেঁতে ঘর শুকানো কঠিন এবং সময়সাপেক্ষ। অতএব, এই ক্ষেত্রে, সম্পূর্ণ (এবং ব্যয়বহুল) বাষ্প বাধা প্রয়োজন বাইরে এবং ভিতরে উভয়ই (গৃহস্থালির ধোঁয়া এবং শ্বাস-প্রশ্বাস থেকে) এবং ভাল বাহ্যিক তাপ নিরোধক যা শিশির বিন্দুকে দেয়ালে প্রবেশ করা থেকে "রোধ করে"। ফলস্বরূপ, ফোম/গ্যাস ব্লক দিয়ে তৈরি একটি ঘর শ্বাস নেয় এমন বিবৃতিটি হল, এটিকে হালকাভাবে বলতে গেলে, শুধু কথা বলুন। কে এই ধরনের বাড়িতে থাকতেন তর্ক করার সম্ভাবনা নেই।
প্রকৃতপক্ষে, যে কোনো অবস্থায় ফেনা/গ্যাস ব্লক দিয়ে তৈরি ঘরের 100% স্যাঁতসেঁতেতা প্রতিরোধ করার একমাত্র উপায় হল একটি বায়ুচলাচল সম্মুখভাগ। যা দুর্দান্ত কাজ করে, কিন্তু বাজেট নির্মাণের সাথে প্রাসঙ্গিক নয়। ফোম/গ্যাস ব্লকগুলি থেকে আরামদায়ক এবং এমনকি বিলাসবহুল বাড়িগুলি তৈরি করা যেতে পারে এবং করা হচ্ছে, তবে উষ্ণ অঞ্চলে এবং বাজেট বিভাগে নয়।
ফেনা/গ্যাস ব্লক হাউসের দ্বিতীয় শত্রু হল কংক্রিটের প্রাকৃতিক পরিধান এবং টিয়ার। ধরা যাক এটি প্রতি বছর শুধুমাত্র 0.01 মিমি চিপ করে। এই ক্ষেত্রে, কংক্রিট মনোলিথের মধ্যে শক্তিবৃদ্ধি প্রকাশের আগে 300-400 বছর সময় লাগবে, যা প্রচলিত ভবনগুলির গণনাতে উপেক্ষা করা যেতে পারে। কিন্তু ফোম/গ্যাস ব্লকের ছিদ্রগুলির মধ্যে পার্টিশনগুলি প্রায় 1 মিমি, এবং তাদের 100% সুরক্ষা মার্জিন 20-25 বছরে নিঃশেষ হয়ে যাবে, কারণ ধ্বংস 2 দিক থেকে আসে। অতএব, 60-100 বছর পর্যন্ত ফোম ব্লক বা গ্যাস ব্লক দিয়ে তৈরি বাড়ির আনুমানিক পরিষেবা জীবন স্পষ্টভাবে অতিরঞ্জিত। স্পেনে বায়ুযুক্ত কংক্রিট ভিলাগুলির ব্যাপক (এবং অসফল) বিক্রয়, এমনকি খরচ বিয়োগ অবমূল্যায়ন দ্বারাও নয়, তবে তারা কতটা নেবে তার দ্বারা নিশ্চিতকরণ। যখন আমরা নির্মাণ করছিলাম, আমরা ব্লকগুলির মাইক্রোওয়্যার সম্পর্কে ভুলে গিয়েছিলাম, এবং এখন এই সব দিয়ে কী করব?
সুতরাং, সমস্ত অনুষঙ্গী পরিস্থিতি বিবেচনা করে, সত্যিকারের বাজেট-বান্ধব নির্মাণের জন্য আমাদের কাছে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:
Penza থেকে বিনিয়োগকারীরা জানিয়েছেন কিভাবে তারা নির্মাণ মন্ত্রকের দামে দ্রুত আবাসন তৈরি করতে পরিচালনা করে।
পেনজা অঞ্চলের মর্টগেজ লেন্ডিং এজেন্সি এবং Sotszhilproekt কোম্পানি মাত্র 100 মিলিয়ন রুবেল বিনিয়োগ করেছে। রিইনফোর্সড কংক্রিট পণ্য (আরসিপি) উৎপাদনের জন্য একটি মোবাইল মডিউল তৈরিতে। তার কাজ, যা সরাসরি নির্মাণ সাইটে সঞ্চালিত হয়, এটি 10-15 দিনের মধ্যে তৈরি করা সম্ভব করে তোলে, উদাহরণস্বরূপ, এই অঞ্চলে সাশ্রয়ী মূল্যে একটি তিনতলা 27-অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাক্স এবং আনুমানিক নির্মাণ সময় প্রাক সমাপ্তি মাত্র এক মাসের বেশি।
Veniamin Bochkarev, পেনজা অঞ্চল বন্ধকী ঋণদান সংস্থা OJSC-এর সাধারণ পরিচালক, নির্মাণ সাইটে এবং নির্মাণ মন্ত্রনালয়ের প্রধান মিখাইলের উপস্থিতিতে সরাসরি এই সম্পর্কে সাংবাদিকদের জানান।
প্ল্যান্টের ক্ষমতা, দুধ ছাড়ানো, বাড়ির কনফিগারেশন এবং নির্মাণ সময়ের উপর নির্ভর করে, 50 থেকে 150 হাজার বর্গ মিটার পর্যন্ত হতে পারে। প্রতি বছর মি. "যদি একটি মডিউল এমন একটি সাইটে ইনস্টল করা হয় যেখানে প্রায় 150 হাজার বর্গ মিটার আবাসন সরবরাহ করা সম্ভব, তবে এটি এই নির্মাণের সময় নিজের জন্য অর্থ প্রদান করে। তারপর আমরা এটিকে একটি নতুন সাইটে পরিবহন করি, "ভেনিয়ামিন বোচকারেভ ব্যাখ্যা করেছিলেন। এই ধরনের একটি মোবাইল প্ল্যান্ট সরাতে প্রায় দুই মাস সময় লাগে।
তার মতে, উৎপাদন প্রযুক্তি ব্যবহারের মাধ্যমে আবাসনের খরচ ২০-৩০% কমানো সম্ভব। "একটি বাড়ির বাক্স, ল্যান্ডস্কেপিং এবং নেটওয়ার্কিং ছাড়াই, প্রতি 1 বর্গমিটারে প্রায় 20 হাজার রুবেলের কিছু বেশি খরচ হয়, আমরা এখন এটি কমিয়ে 18 হাজার রুবেল করার চেষ্টা করছি," পেনজা সংস্থার প্রধান যোগ করেছেন।
আসুন আমরা আপনাকে মনে করিয়ে দিই যে 2017 এর শেষ পর্যন্ত "রাশিয়ান পরিবারের জন্য আবাসন" প্রোগ্রামের অধীনে। 25 মিলিয়ন বর্গমিটার নির্মাণ করা হবে। আবাসিক রিয়েল এস্টেট কমিশনিং পূর্বে পরিকল্পিত ভলিউম ছাড়াও অর্থনীতি শ্রেণীর হাউজিং এর m. এই ধরনের আবাসনের একটি বর্গ মিটার 30 হাজার রুবেলের বেশি দামে বিক্রি করতে হবে। প্রোগ্রামটি বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে 4 হাজার রুবেল পর্যন্ত পরিমাণে AHML অবকাঠামো বন্ডের মাধ্যমে প্রকৌশল অবকাঠামো সহ জমির প্লট প্রদানে বিকাশকারীদের সহায়তা প্রদান করা। 1 বর্গ মিটারের জন্য মি
নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রস্তাব
নির্মাণ ও হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা (মন্ত্রণালয়) মিখাইল মেনের প্রধানের মতে, কংক্রিট পণ্যগুলির অনুরূপ উত্পাদন রাশিয়া জুড়ে চালু করা যেতে পারে, বিশেষত রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রাম "রাশিয়ান পরিবারের জন্য আবাসন" বাস্তবায়নের জন্য।
"অবশ্যই, এটি 1 বর্গমিটার আবাসনের খরচ হ্রাস করে, যেহেতু অস্থায়ী লিভারেজ হ্রাস করা হয়েছে। আমরা ক্রমাগত বড় ডেভেলপারদের সাথে যোগাযোগ করি। তারা বলে যে তারা প্রধানত যেখানে উত্পাদন আছে সেখানে কাজ করে এবং প্রায়শই কোথাও যায় না। যেখানে ডেলিভারির জন্য একটি খুব বড় "কাঁধ আছে। এখন যেকোন বড় কোম্পানির যেটির কাছে একটি অনুরূপ প্ল্যান্ট থাকবে তাত্ত্বিকভাবে রাশিয়ার যেকোনো অঞ্চলে প্রবেশ করার সুযোগ রয়েছে। এখন বড় কোম্পানিগুলি অনেক উপায়ে তাদের ডিএসকে এবং কংক্রিট পণ্যের দাস হয়ে যায়। অবশ্যই, এটি ব্যবসার সিদ্ধান্ত নেওয়ার উপর নির্ভর করে, তবে আমাদের কাজ এই জাতীয় অনুশীলনের সুপারিশ করা," - মন্ত্রী তার সুপারিশগুলি ব্যাখ্যা করেছিলেন।
মোবাইল মডিউল কিভাবে কাজ করে
মোবাইল মডিউলটি চাঙ্গা কংক্রিট পণ্য উত্পাদনের জন্য একটি মিনি-প্ল্যান্ট। এই মুহুর্তে, ভেনিয়ামিন বোচকারেভের মতে, ইতালীয় কংক্রিট-মর্টার ইউনিট এবং লকগুলি ব্যতীত নির্মাণের জায়গায় ফর্মওয়ার্ক স্থাপন এবং ঘরের প্যানেলগুলি একত্রিত করার সময়, সমস্ত সরঞ্জাম রাশিয়ায় তৈরি। এখন কোম্পানিটি গার্হস্থ্য বা বেলারুশিয়ান নির্মাতাদের থেকে অ্যানালগগুলি খুঁজে বের করার জন্য কাজ করছে যা মানের বৈশিষ্ট্যগুলি হ্রাস করবে না। উদাহরণস্বরূপ, ঘরের প্যানেলগুলি একত্রিত করার জন্য তালাগুলি আটকানো পণ্যগুলির নয় টন পর্যন্ত ওজন সহ্য করতে পারে।
উত্পাদন একটি চৌম্বকীয় ফর্মওয়ার্ক সিস্টেম এবং উত্তোলন কম্পন স্ট্যান্ড ব্যবহার করে। পরেরটির মোট এলাকা 600 বর্গ মিটার। মি
ঘরের প্যানেল তৈরি করার সময়, টেক্সচার ম্যাট্রিক্স ব্যবহার করা সম্ভব যা আপনাকে বিভিন্ন টেক্সচার যেমন কাঠ, পাথর বা ইট প্রতিফলিত করতে দেয়। পণ্যগুলি পছন্দসই আকার নেয় এবং 12 ঘন্টা পর্যন্ত স্ট্যান্ড থেকে অপসারণের জন্য শক্তি অর্জন করে। তাদের ইনস্টলেশন পরের দিন সম্ভব।
"যে টেবিলটিতে চাঙ্গা কংক্রিট পণ্য তৈরি করা হয় তা নতুন পণ্য নয়, তবে এটির আধুনিকীকরণ, বিন্যাস, নির্মাণ সাইটে সরাসরি স্থাপন সম্পূর্ণরূপে আমাদের কাজ। মডিউলটি অ-উদ্যোগী। সেখানে চারটি পেলেট বয়লার রয়েছে, অর্থাৎ , আমরা সাইটে যেতে পারি এবং একটি ডিজেল জেনারেটর ইনস্টল করতে পারি এবং পেলেট আনতে পারি, উৎপাদনের জন্য অতিরিক্ত গ্যাস তোলার প্রয়োজন নেই। আমরা সূর্যমুখী ভুসি দিয়ে নিজেদেরকে গরম করি, "যোগ করেন ভেনিয়ামিন বোচকারেভ।
মোবাইল প্রিকাস্ট কংক্রিট উত্পাদন লাইন
একটি বাড়ির উদাহরণ
মস্কো বিকাশকারীদের সংশয়বাদ
আলেকজান্ডার সুখোরুকভ, জেএসসি হোল্ডিং কোম্পানি জিভিএসইউ "সেন্টার" এর প্রধান প্রযুক্তিবিদ:
ঘর নির্মাণের জন্য চাঙ্গা কংক্রিট পণ্য উৎপাদনের জন্য মোবাইল মিনি-কারখানার প্রবর্তন দক্ষতার দৃষ্টিকোণ থেকে একটি বিতর্কিত ধারণা। এই অভ্যাসটি ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয় যখন বড়-প্যানেলের হাউস-বিল্ডিং পণ্যগুলি নির্মাণের জায়গায় পরিবহন করা অলাভজনক হয়ে যায় - উদাহরণস্বরূপ, কংক্রিট পণ্যগুলির উত্পাদন থেকে তাদের দূরত্ব 100-150 কিমি বা তার বেশি। এই ক্ষেত্রে, মোবাইল মডিউলগুলি কোম্পানির কার্যক্রমের ভূগোল প্রসারিত করতে এবং এর নির্মাণের পরিমাণ বাড়াতে সাহায্য করতে পারে। এছাড়াও, মোবাইল মিনি-প্ল্যান্টগুলি বন্যা, ভূমিকম্প এবং অন্যান্য প্রাকৃতিক দুর্যোগের পাশাপাশি জরুরী পরিস্থিতিতে পরিণতি দূর করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। কিন্তু ব্যাপক নির্মাণের দৃষ্টিকোণ থেকে, যদি এই অঞ্চলে প্রচুর পরিমাণে আবাসন নির্মাণের প্রয়োজন হয়, তবে এই প্রযুক্তি কার্যকর হওয়ার সম্ভাবনা কম। একটি খোলা মাঠে এই ধরনের একটি মিনি-ফ্যাক্টরি স্থাপন করতে এবং সেখানে বড় প্যানেলের ঘর-বিল্ডিং পণ্য উত্পাদন করতে, সিমেন্ট, শক্তিবৃদ্ধি, বালি, চূর্ণ পাথর এবং অন্যান্য উপাদান আনতে হবে। যে, চাঙ্গা কংক্রিট পণ্য পরিবহন থেকে দূরে সরে যাওয়া, আমরা বিল্ডিং উপকরণ সরবরাহের অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছি।
আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল এই উৎপাদন লাইনের অপারেটিং বৈশিষ্ট্য। সহজ কথায়, এটি কী উত্পাদন করতে পারে। একটি ঘর "একত্রিত" করতে, বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ দেয়াল, মেঝে স্ল্যাব ছাড়াও, আপনার প্রচুর পণ্যের প্রয়োজন যা স্ট্যান্ডগুলিতে উত্পাদন করা প্রযুক্তিগতভাবে অসম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, বায়ুচলাচল ব্লক - সেগুলি অবশ্যই ইট দিয়ে তৈরি করা যেতে পারে, তবে এর জন্য অতিরিক্ত সময় এবং শ্রম প্রয়োজন।
সংক্ষেপে বলতে গেলে, আমার মতে, এই প্রযুক্তিটি ব্যাপক ব্যবহারের চেয়ে জোরপূর্বক পরিস্থিতির জন্য আরও উপযুক্ত।
OJSC কোম্পানি Glavmosstroy Vitaly Korolev এর প্রতিনিধি:
নিকটতম DSK-এ পরিবহন দূরত্ব 200 কিলোমিটারের বেশি হলে এই প্রযুক্তি ব্যবহার করা বোধগম্য। মস্কো অঞ্চলটি কংক্রিট পণ্য উদ্যোগে পরিপূর্ণ; এই ধারণাটি ব্যাপক বিকাশের সম্ভাবনা কম। ডেভেলপার যদি সমাপ্ত পণ্যের কোনো সরবরাহকারীর ওপর নির্ভর করতে না চান তাহলে একক প্রকল্প হতে পারে।
যদি এই অঞ্চলে পাঁচ বছরের মধ্যে প্রতি 100 হাজার বর্গ মিটারে চাঙ্গা কংক্রিট পণ্যগুলির একটি নিশ্চিত চাহিদা থাকে। প্রতি বছর আবাসনের m, অর্থাৎ, এই উদ্দেশ্যে একটি স্থির প্ল্যান্ট তৈরি করা বোধগম্য হয়, এমনকি অল্প ক্ষমতারও। এবং 100 হাজার বর্গকি. প্রতি বছর হাউজিং এর m বেশ কিছুটা। একই শক্তির একটি মোবাইল ফোনের চেয়ে নিজের জন্য অর্থ প্রদান করতে বেশি সময় লাগে, প্রায় তিন বছর। তবে এটিতে পণ্যের একটি বৃহত্তর পরিসর এবং উচ্চ মানের পণ্য থাকবে, যা বিকাশকারীর নিজের - প্ল্যান্টের মালিক এবং উন্নয়ন বাজারের অন্যান্য খেলোয়াড়দের জন্য আগ্রহী হবে যাদের কাছে এই পণ্যগুলি সরবরাহ করা যেতে পারে।
একটি খোলা মাঠে এটি কার্যকর হয় যদি কাছাকাছি প্রয়োজনীয় পণ্য পরিসরের কোনো সরবরাহকারী না থাকে। এবং যখন অন্তত 150 হাজার বর্গ মিটার একটি প্রকল্প বাস্তবায়ন. m. পরিবহণের অনুপস্থিতির কারণে খরচ কমে যাবে। কিন্তু পণ্যের মানের দৃষ্টিকোণ থেকে, স্বয়ংক্রিয় এবং রোবোটিক লাইন সহ একটি স্থির উদ্ভিদের সাথে কায়িক শ্রমের প্রাধান্য সহ একটি মোবাইল প্ল্যান্টের তুলনা করা খুব কমই সম্ভব।
এলেনা লাইকোভা
অনেক লোক স্থায়ী বসবাসের জন্য সস্তায় তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির স্বপ্ন দেখে, তবে বেশিরভাগই নির্মাণ সামগ্রী এবং শ্রমের উচ্চ ব্যয়ের কারণে বন্ধ হয়ে যায়। যাইহোক, আপনি যদি নতুন প্রযুক্তি ব্যবহার করেন, প্রকল্পটি অপ্টিমাইজ করেন এবং কমপক্ষে কিছু প্রক্রিয়া নিজে করেন তবে খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করা যেতে পারে। উপরন্তু, গৃহ-নির্মিত আবাসন সম্পূর্ণরূপে মালিকের চাহিদা পূরণ করবে, বিশেষ গর্বের উৎস হিসেবে কাজ করবে এবং বহু বছর ধরে মালিককে আরাম ও আরামদায়ক পরিবেশে আনন্দিত করবে।
আপনার নিজের বাড়ি তৈরি করার পরিকল্পনা করার সময়, আপনাকে কেবল লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্যগুলি বুঝতে হবে না, সম্ভাবনা এবং সুবিধাগুলি দেখতে হবে, তবে এটিও সচেতন থাকতে হবে যে অতিরিক্ত সঞ্চয় উল্লেখযোগ্য অসুবিধার কারণ হতে পারে এবং অসুবিধার কারণ হতে পারে৷ একটি আধুনিক বাড়ি কেমন হওয়া উচিত তা নিয়ে অনেক কিছু লেখা হয়েছে। আপনার নিজের বাড়িটি কেমন হওয়া উচিত নয় সে সম্পর্কে আমরা আপনাকে সতর্ক করতে চাই:
খুব কমপ্যাক্ট. আপনার বাড়ির আকার হ্রাস করার ইচ্ছা, অবশ্যই, আপনাকে বিল্ডিং উপকরণগুলিতে সঞ্চয় করতে দেয়, তবে বাড়ির আকার অবশ্যই আপনার পরিবারের চাহিদা এবং আকার সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে হবে।
অসুবিধাজনক. স্থান অপ্টিমাইজ করা এবং একটি শক্তি-দক্ষ বাড়ি তৈরি করার ইচ্ছা আপনার পরিবারের স্বাভাবিক জীবনযাত্রায় হস্তক্ষেপ করা উচিত নয়।
নিম্ন মানের. ভবিষ্যতের নির্মাণের জন্য উপকরণ নির্বাচন করার সময়, অতি-আধুনিক দাম্ভিক সমাধানগুলির দিকে না তাকানো ভাল। একটি নিয়ম হিসাবে, তাদের কম দাম সরাসরি দরিদ্র মানের নির্দেশ করে। ঐতিহ্যগত, সময়-পরীক্ষিত বিল্ডিং উপকরণগুলি বেছে নেওয়া ভাল, যার জন্য, ইনস্টলেশন প্রক্রিয়ার সময় কম প্রচেষ্টা এবং খরচের প্রয়োজন হবে।
এটি বোঝা উচিত যে আপনার নিজের একটি সস্তা বাড়ি তৈরি করতে অনেক আপস এবং দাম, গুণমান, চেহারা, জটিলতা ইত্যাদির মাপকাঠিগুলির মধ্যে একটি বরং কঠিন পছন্দ জড়িত।
কাজ শুরু করার সময়, এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে একটি সস্তা বাড়ি তৈরি করা যেতে পারে যদি আপনি কেবল সরঞ্জাম এবং উপকরণগুলিই সংরক্ষণ করেন না, তবে এর সমস্ত পর্যায়ে নির্মাণের ব্যয় হ্রাস করার সিদ্ধান্ত নিয়েও।
নকশা প্রক্রিয়া চলাকালীন. আপনার নিজের বাড়ির জন্য একটি রেডিমেড প্রকল্প বাছাই করার সময়, বা এটি নিজেই পরিকল্পনা করার সময়, আপনাকে এমন পয়েন্টগুলি বিবেচনা করা উচিত যা আপনাকে সর্বোত্তম বিন্যাস এবং নকশা বৈশিষ্ট্যগুলির কারণে অর্থ সঞ্চয় করতে দেয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি ফ্রেম নির্মাণ প্রযুক্তি ব্যবহার করে তুলনামূলকভাবে সস্তায় একটি বাড়ি তৈরি করতে পারেন।
কীভাবে সস্তায় বাড়ি তৈরি করবেন
উপকরণ এবং সমাপ্তি কাজ সম্মুখীন খরচ উপর. অভ্যন্তরীণ সজ্জার জন্য একটি সস্তা সমাধান হল প্লাস্টারবোর্ড দিয়ে দেয়ালগুলিকে প্লাস্টার করা বা ঢেকে দেওয়া, ল্যামিনেট মেঝে স্থাপন করা এবং রান্নাঘর এবং বাথরুমে সাধারণ সিরামিক টাইলস ব্যবহার করা।
উপকরণ ডেলিভারি উপর. অবশ্যই, নির্মাণ সামগ্রীর যত্ন একজন ঠিকাদারকে অর্পণ করা সহজ, তবে, আপনি যদি এই দায়িত্বটি নিজেই গ্রহণ করেন তবে আপনি অতিরিক্ত অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন। বীমা উদ্দেশ্যে, একটি তৃতীয় পক্ষ সুপরিচিত নির্মাতাদের থেকে উপকরণ ক্রয় করবে। আপনি ব্র্যান্ডের উপর নয়, ব্যক্তিগতভাবে আপনার জন্য উপযুক্ত মানের উপর ফোকাস করে আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু কিনতে পারেন। একটি নিয়ম হিসাবে, অজানা সংস্থাগুলির পণ্যগুলির মধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে কম দামের সাথে অনেকগুলি উপযুক্ত বিকল্প রয়েছে। ভুলগুলি এড়াতে, আপনি অনলাইনে প্রস্তুতকারকের সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করতে পারেন বা পরিচিত বিকাশকারীদের জিজ্ঞাসা করতে পারেন। যাইহোক, বোকা হবেন না, মনে রাখবেন - শুধুমাত্র উচ্চ-মানের পণ্যগুলি আপনাকে একটি ভাল বাড়ি তৈরি করার অনুমতি দেবে, এবং সেগুলি খুব সস্তা হতে পারে না। সস্তা বিল্ডিং উপকরণ খুঁজতে হলে, মৌসুমী ডিসকাউন্ট সম্পর্কে ভুলবেন না। ঠান্ডা মৌসুমে পণ্যের বিক্রি কমে যায় এবং অনেক বিক্রেতা তাদের দাম কমিয়ে দেয়। এটির সুবিধা নিন এবং আপনার শহরতলির এলাকায় কাজ শুরু করার আগে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছু স্টক করুন।
সঞ্চালিত কাজের খরচ উপর. একটি সুপরিচিত নির্মাণ কোম্পানির পেশাদার দলের পরিবর্তে প্রদেশ থেকে "শাবাশনিক" নিয়োগ করে, আপনি নির্মাণের খরচ 2-3 গুণ কমাতে পারেন। অবশ্যই, একটি কোম্পানির সাথে একটি চুক্তি করার সময়, আপনার কাছে আইনি গ্যারান্টি থাকবে এবং প্রাদেশিক নির্মাতাদের একটি দল ট্যাক্স স্ট্যাটাসও নাও থাকতে পারে। যাইহোক, আপনার যদি ক্রমাগত কাজের অগ্রগতি নিরীক্ষণ করার সুযোগ থাকে তবে দ্বিতীয় বিকল্পটি আপনাকে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে দেবে। একটি নির্মাণ দলের সাথে একটি চুক্তি শেষ করার আগে, ডেভেলপারদের সাথে কথা বলতে ভুলবেন না যারা আগে তাদের সাথে ডিল করেছে। দলটি কাজ শুরু করার আগে, তার নেতার সাথে একটি লিখিত নথিতে স্বাক্ষর করুন যা নির্মাণের পর্যায়গুলি এবং তাদের সমাপ্তির সময়সীমা নির্দেশ করে। চুক্তির শর্তাবলীতে কাজের খরচ, প্রতিটি পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা এবং দস্তাবেজের নির্দিষ্ট নিবন্ধগুলির সাথে অ-সম্মতির জন্য জরিমানা উল্লেখ করার জন্য সময় নিন। কাজের সময় আপনি যদি গুণমান বা অন্যান্য দিক নিয়ে সন্তুষ্ট না হন তবে অনুশোচনা না করে অন্যের জন্য দল পরিবর্তন করুন। পরামর্শ দেওয়ার জন্য একমাত্র জিনিসটি হল সবচেয়ে সস্তা নির্মাতাদের সন্ধান করবেন না। মনে রাখবেন যে একজন আত্মমর্যাদাশীল মাস্টার কখনই কোন কিছুর জন্য কাজ করবেন না এবং মাঝারি এবং দায়িত্বজ্ঞানহীন সস্তা "বিশেষজ্ঞ" আপনাকে অপ্রত্যাশিত ব্যয় বহন করতে বাধ্য করবে।
আপনি দেখতে পাচ্ছেন, নির্মাণ শুরু না করেই, প্রস্তুতির পর্যায়ে সঞ্চয় করে সস্তায় একটি বাড়ি তৈরি করার অনেক উপায় রয়েছে। বাজেট বাঁচানোর প্রয়াসে এটি অতিরিক্ত না করা এবং যে কোনও বিষয়ে "সুবর্ণ গড়" খুঁজে পাওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন সম্পদ সংরক্ষণের সর্বশ্রেষ্ঠ ইচ্ছা থাকা সত্ত্বেও, বেশ কয়েকটি উল্লেখযোগ্য পয়েন্ট রয়েছে যার উপর আপনার সংরক্ষণ করা উচিত নয়।
প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান
আপনি যদি নির্মাণের ক্ষেত্রে একজন পেশাদার না হন, তাহলে কীভাবে দ্রুত একটি বাড়ি তৈরি করবেন সে সম্পর্কে বিশেষ ফোরামে যে পরিমাণ উপকরণ আপনি পড়েছেন বা কথোপকথন করেছেন তা আপনার বিশেষ শিক্ষা এবং এই ক্ষেত্রে বহু বছরের অভিজ্ঞতাকে প্রতিস্থাপন করতে পারে না। আপনি যে কোনও কিছুতে সঞ্চয় করতে পারেন, তবে এমন কোনও বিশেষজ্ঞ নিয়োগের ক্ষেত্রে নয় যিনি নির্মাণের অগ্রগতির উপর প্রযুক্তিগত তদারকি প্রদান করবেন।
আপনার সচেতন হওয়া উচিত যে একটি আবাসিক ভবন নির্মাণ একটি অত্যন্ত জটিল উদ্যোগ যার জন্য অনেক সূক্ষ্মতা এবং সূক্ষ্মতা বোঝার প্রয়োজন। কোনো পাঠ্যপুস্তক বা রেফারেন্স বই বছরের পর বছর অর্জিত নির্দিষ্ট জ্ঞান এবং দক্ষতা প্রতিস্থাপন করতে পারে না।
একজন অভিজ্ঞ, যোগ্য নির্মাতা বা প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান প্রকৌশলীকে নিযুক্ত করার মাধ্যমে, আপনি সব পর্যায়ে অনেক সুবিধা পান।
ভবিষ্যতে নির্মাণের জন্য উপকরণ ডিজাইন এবং নির্বাচন করার সময়।
একটি নিয়ম হিসাবে, বিশেষজ্ঞরা যারা নির্মাণ চেনাশোনাগুলিতে স্থানান্তরিত হয় তারা ভালভাবে জানেন যে কোন দল দ্রুত এবং সস্তাভাবে আপনার বাড়ির সুনির্দিষ্টতার সাথে মোকাবিলা করবে, তাই তারা একটি ভাল ঠিকাদারকে সুপারিশ করতে পারে।
একটি ঠিকাদারের সাথে চুক্তির ডকুমেন্টেশন আঁকার সময়, সমস্ত প্রয়োজনীয় শর্তগুলি নথিতে অন্তর্ভুক্ত করার নিশ্চয়তা দেওয়া হয়।
অভিজ্ঞ নির্মাতারা বিল্ডিং উপকরণের দাম এবং নির্দিষ্ট কাজের জন্য মূল্য সম্পর্কে ভালভাবে পারদর্শী, তাই আপনাকে অনুমান ডকুমেন্টেশনে স্ফীত সংখ্যা সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না।
প্রকল্প ডকুমেন্টেশন এবং SNiP মেনে চলার জন্য কাজটি পর্যবেক্ষণ করা হবে।
প্রয়োজনীয় পরিমাণ নির্মাণ সামগ্রী ক্রয় এবং এর ব্যবহার আপনার প্রতিনিধির সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণে থাকবে।
প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান প্রকৌশলীর আকারে একজন অনিচ্ছুক ব্যক্তি দক্ষতার সাথে সম্পাদিত কাজের গুণমান মূল্যায়ন করতে, সময়সীমা নিয়ন্ত্রণ করতে এবং রিপোর্টিং ডকুমেন্টেশন পরীক্ষা করতে সক্ষম হবেন।
প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধানের জন্য দায়ী একজন ব্যক্তি নির্বাচন করা আপনাকে নির্মাণ এবং ঠিকাদারের সাথে যোগাযোগের সাথে যুক্ত অনেক অসুবিধা থেকে বাঁচাতে পারে।
প্রকল্প ডকুমেন্টেশন
বিল্ডিংয়ের নকশা বৈশিষ্ট্যগুলি আপনার নির্মাণ সাইটের শর্তগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হলেই একটি ভাল নকশা সফল নির্মাণের চাবিকাঠি।
ডিজাইন ডকুমেন্টেশনের একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ কেনা ভাল, এটি কোন অঞ্চলের জন্য তৈরি করা হয়েছিল তা আগে উল্লেখ করে। জলবায়ু, গড় বার্ষিক তাপমাত্রা এবং তুষার ও বাতাসের ভার প্রতিরোধের বিষয়টি স্পষ্ট করা গুরুত্বপূর্ণ।
দ্রুত এবং সস্তায় বাড়ি। ছবি
স্থানীয় অবস্থার সাথে কেনা প্রকল্প লিঙ্ক করতে ভুলবেন না। এটি করার জন্য, আপনাকে মাটির ধরন এবং এর বৈশিষ্ট্য অনুসারে ভিত্তি গণনাগুলি পরীক্ষা এবং সামঞ্জস্য করতে হবে। প্রায়শই এই পদ্ধতিটি আপনাকে খরচ অপ্টিমাইজ করার অনুমতি দেয়, যেহেতু ঠিকাদার বর্ধিত নির্মাণ খরচ থেকে উপকৃত হয়। যদি ফাউন্ডেশন থেকে একটি বর্ধিত নিরাপত্তা মার্জিন প্রয়োজন না হয়, তাহলে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সংরক্ষণ করা যেতে পারে।
আপনার নিজের প্রয়োজনে প্রকল্পটিকে মানিয়ে নেওয়া - অভ্যন্তরের আকার পরিবর্তন করা, দরজা এবং জানালার খোলার অবস্থান, মেঝে এবং ছাদের উপাদানগুলির পাশাপাশি অন্যান্য উপকরণের পছন্দটিও প্রত্যয়িত প্রকৌশলীদের কাছে সেরা ছেড়ে দেওয়া হয়।
এবং সবশেষে, ডিজাইন ডকুমেন্টেশন এবং নির্মাণের বিকাশের দায়িত্ব কখনই এক অফিসে অর্পণ করবেন না। আপনি একটি নির্দিষ্ট ইস্যুতে সত্য অর্জন করতে পারেন যখন ডিজাইনার এবং ঠিকাদারদের মতামত এবং স্বার্থ একে অপরের উপর নির্ভর করে না। তাদের মধ্যে সুস্থ প্রতিযোগিতা তৈরি করে, আপনি খরচ অপ্টিমাইজ করতে এবং সবচেয়ে অনুকূল সমাধান খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন।
ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম এবং যোগাযোগ
বাইরের বিশ্বের সাথে আপনার বাড়ির সংযোগগুলি সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য এবং আধুনিক হওয়া উচিত। মনে রাখবেন - আপনি যদি এখনই সঞ্চয় করেন, তাহলে অপারেশন চলাকালীন অতিরিক্ত খরচের জন্য আপনি ধ্বংস হয়ে যাবেন। সঠিকভাবে সজ্জিত গ্যাস এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ ব্যবস্থা, জল সরবরাহ, বায়ুচলাচল এবং পয়ঃনিষ্কাশন, গরম এবং আলোর ব্যবস্থাগুলি কেবল প্রয়োজনীয় মাত্রার আরাম প্রদান করবে না, তবে এটি ব্যবহার করা নিরাপদও হবে।
কোনো যোগাযোগ সুবিধা ছেড়ে দেবেন না। আপনার বাড়িতে সুবিধাজনক অ্যাক্সেসের রাস্তা দিন, টেলিভিশন এবং ইন্টারনেটের জন্য তারগুলি রাখুন। এই সব ভবিষ্যতে আপনি অমূল্য সুবিধা এবং আরাম দিতে হবে.
আপনি অনেক প্যাসেজ এবং বহু-স্তরের ছাদ সহ বড় ঘরগুলির দিকে তাকাবেন না। একটি নিয়ম হিসাবে, এই জাতীয় প্রকল্পগুলি পেশাদার স্থপতিদের দ্বারা তৈরি করা হয়, যাদের জন্য নির্মাণের ব্যয় কোনও ব্যাপার নয়; তাদের লক্ষ্য একটি সুন্দর ছবি বিক্রি করা। সস্তায় এবং উচ্চ মানের নির্মাণের জন্য আপনার অনুসন্ধানে, নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছে এমন প্রকল্পগুলিতে মনোযোগ দেওয়া ভাল:
নকশা পর্যায়ে সর্বাধিক ব্যয়-কার্যকর সমাধানগুলি বেছে নেওয়ার জন্য সর্বাধিক সময় ব্যয় করে, আপনি নির্মাণের সময় প্রচেষ্টা এবং অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন।
আপনি নিজের হাতে একটি সস্তা বাড়ি তৈরি করতে পারেন এবং প্রতি বর্গ মিটার স্থান থেকে রিটার্ন অর্জন করতে পারেন যদি আপনি পরিকল্পনা প্রক্রিয়া চলাকালীন কয়েকটি সহজ নিয়ম মেনে চলেন:
সমস্ত অভ্যন্তরীণ স্থান আবাসিক এবং ইউটিলিটি এলাকায় বিভক্ত করা উচিত। পরিবর্তে, থাকার স্থানটি দিন এবং সন্ধ্যা অঞ্চলে বিভক্ত। তাদের প্রতিটি প্রাপ্তবয়স্ক পরিবারের সদস্যদের জন্য কক্ষ, তাদের শিশুদের, সেইসাথে গেস্ট রুম অন্তর্ভুক্ত। ডে জোনে একটি ভেস্টিবুল, বারান্দা, হলওয়ে, লিভিং রুম, ডাইনিং রুম এবং টয়লেট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। নাইট জোনের থাকার জায়গা - স্নান এবং টয়লেট, শয়নকক্ষ এবং ড্রেসিং রুম।
আপনি প্যাসেজ, হল এবং করিডোরের সংখ্যা এবং ক্ষেত্রফল কমিয়ে সস্তায় একটি বাড়ি তৈরি করতে পারেন।
ডাইনিং রুম বা লিভিং রুমের সংলগ্ন একটি রান্নাঘর অনুমতি দেবে অপ্টিমাইজঅর্থনৈতিক অঞ্চলের স্থান।
বাড়িতে বসবাসকারী দম্পতি এবং একক প্রাপ্তবয়স্কদের আলাদা ঘর থাকতে হবে। তদুপরি, যদি বাড়িতে একাধিক প্রজন্মের আত্মীয়রা বাস করে, তবে প্রতিটি পরিবারকে নিজস্ব বাথরুম সহ একটি ব্যক্তিগত স্থান দেওয়া এবং যদি সম্ভব হয় তবে একটি পৃথক প্রবেশদ্বার তৈরি করা ভাল।
বাড়িটিকে দুটি দরজা দিয়ে সজ্জিত করা ভাল - একটি সামনের দরজা এবং অন্যটি ইয়ার্ডের ইউটিলিটি এলাকায় অ্যাক্সেসের জন্য।
সিঁড়ি সাজানোর সময়, নিশ্চিত করুন যে এটি প্রাকৃতিক আলো দ্বারা আলোকিত হয়।
একটি সস্তা বাড়ির নকশা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত এক্সটেনশনভবিষ্যতের জন্য থাকার জায়গা, ক্রমবর্ধমান পরিবারের সদস্যদের জন্য।
একটি অগ্নিকুণ্ড ইনস্টল করার পরিকল্পনা করার সময়, নির্বাচিত স্থানে একটি চিমনি ইনস্টল করার সম্ভাবনার যত্ন নিন।
দিগন্ত বরাবর বাড়ির সঠিক অভিযোজন এবং বাতাসের গোলাপের খরচ কমবে গরম করার.
আপনি বহু-উপাদানের ঢালু ছাদের পরিবর্তে একটি সাধারণ গ্যাবল ছাদ ডিজাইন করে নির্মাণের খরচ কমাতে পারেন।
বাথরুম এবং বয়লার রুমের পাশে রান্নাঘর স্থাপন করে ইউটিলিটি নেটওয়ার্ক এবং যোগাযোগের দৈর্ঘ্য অপ্টিমাইজ করুন।
একটি অন্তর্নির্মিত গ্যারেজ একটি পৃথক বিল্ডিং থেকে কম খরচ হবে এবং খারাপ আবহাওয়া এবং শীতকালে আপনাকে অমূল্য সুবিধা প্রদান করবে।
একটি বেসমেন্টের পরিবর্তে, এটি প্রদান করা ভাল প্যান্ট্রি, অ্যাটিকের মধ্যে ইউটিলিটি রুম অংশ স্থাপন করার সময়.
শব্দ এবং তাপ নিরোধক সম্পর্কে ভুলবেন না। বাড়িটি আরামদায়ক এবং শক্তি সাশ্রয়ী হওয়া উচিত।
হিটিং সিস্টেমের ব্যবস্থা করার সময়, সবচেয়ে প্রযুক্তিগতভাবে উন্নত সমাধানগুলি বেছে নিন - তারা আপনাকে অর্থ সাশ্রয় করতে সহায়তা করবে এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রাসঙ্গিকতা হারাবে না।
সদর দরজা আলাদা করুন ভেস্টিবুল, যা রাস্তা থেকে ঠাণ্ডা বাতাসকে ঘরে ঢুকতে বাধা দেবে।
ইনস্টল করা হচ্ছে ব্যালকনি, এটির জন্য স্বাধীন সমর্থন ব্যবহার করুন। বারান্দার সাথে ভাগ করা একটি ফাউন্ডেশনের ঘর থেকে মুক্তি দিয়ে, আপনি ঠান্ডার অতিরিক্ত পরিবাহীকে সরিয়ে ফেলবেন।
মেঝে এলাকা এবং গ্লেজিংয়ের সর্বোত্তম সমন্বয় হল 1:8। এই মান অতিক্রম করা প্রাঙ্গনে গরম করার খরচ বৃদ্ধি করবে।
রৌদ্রোজ্জ্বল দিকে গাছ লাগান। তাদের ছায়া গ্রীষ্মের তাপে আপনার শীতল করার খরচ 50% কমিয়ে দেবে।
আমরা সুপারিশ করি যে আপনি আপনার বাড়ির নির্মাণে শুধুমাত্র পরিবেশ বান্ধব পণ্য ব্যবহার করুন। আপনার পরিবারের সকল সদস্যের স্বাস্থ্য এটির উপর নির্ভর করে, তাই বিল্ডিং উপকরণের উত্স এবং তাদের ব্যবহারের নিরাপত্তা নিশ্চিত করে গুণমানের শংসাপত্র এবং অন্যান্য নথিগুলির প্রাপ্যতা সম্পর্কে জানতে সময় নিন।
দেয়াল এবং ছাদের জন্য উপকরণ নির্বাচন করার সময় ব্যবহৃত প্রধান মানদণ্ড শক্তি এবং তাপ নিরোধক হয়। SNiP 02/23/2003 অনুযায়ী, নির্মাণ শুরুর আগে, 1 বর্গ মিটার খরচ গণনা করা হয়। বিভিন্ন স্ট্রাকচারাল এবং এলিমেন্টাল ডিজাইনের দেয়ালের জন্য m। এর পরে, প্রতিটি কাঠামো ব্যবহার করার সময় গরম করার খরচ নির্ধারণ করা হয় এবং যে সময়কালে নির্মাণটি পরিশোধ করবে তা গণনা করা হয়।
এইভাবে, আপনি খুঁজে পেতে পারেন যে বাইরের শেলগুলির মধ্যে কোনটি সবচেয়ে সস্তা এবং যুক্তিযুক্ত হবে, অন্য কথায়, যেখান থেকে এটি একটি নির্ভরযোগ্য এবং টেকসই বাড়ি তৈরি করা সস্তা হবে। অবশ্যই, তথ্য তৃতীয় পক্ষের উত্স থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েব থেকে, তবে এই তথ্যটি বরং আনুমানিক হবে। বিষয়টি হ'ল বিভিন্ন অঞ্চলে কেবল জলবায়ু পরিস্থিতিই ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয় না, তবে বিল্ডিং উপকরণের দাম, সেইসাথে ব্যবহৃত জ্বালানীর ধরণ এবং ব্যয়ও।
আপনার এলাকার জন্য সেরা বিল্ডিং উপাদান নির্বাচন করতে পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলির জন্য অনুরূপ গণনার ফলাফল সম্পর্কে স্থানীয় ডিজাইনারদের সাথে পরামর্শ করার প্রয়োজন হতে পারে।
একটি নিয়ম হিসাবে, শক্তি-সাশ্রয়ী উপকরণগুলিতে বিনিয়োগ করা অর্থ ব্যয়বহুল শক্তি সংস্থান এবং কঠোর আবহাওয়া সহ অঞ্চলগুলিতে সবচেয়ে দ্রুত পরিশোধ করে। এই ক্ষেত্রে, আপনি নিম্নোক্ত প্রাচীর শেল নকশা ব্যবহার করে ফোম ব্লক বা ইট থেকে সস্তায় একটি বাড়ি তৈরি করতে পারেন:
নির্মাণে ব্যাপক ফ্রেমকাঠামো, অভ্যন্তরীণ কাঠামোর মধ্যে নিরোধকের অংশ যা প্রথম স্থানে রয়েছে। যদি আমরা পেব্যাক সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে আমাদের আরও লাভজনক নির্মাণের কথা ভাবতে হবে না। বর্তমানে, তুলনামূলকভাবে সস্তায় একটি ফ্রেম হাউস তৈরি করা সম্ভব, একই আকারের ব্লক বা ইটের বিল্ডিংয়ের চেয়ে 25 - 30% সস্তা।
ফ্রেম প্রাচীর নকশা একটি বাস্তব মাল্টি-লেয়ার স্যান্ডউইচ, যা নিম্নলিখিত উপাদানগুলি নিয়ে গঠিত:
ফ্রেম নির্মাণের সুবিধাগুলি আরও নাতিশীতোষ্ণ জলবায়ুতে তাদের ব্যাপক ব্যবহারে অবদান রাখে। এই ক্ষেত্রে, বহিরাগত প্রাচীর নিরোধক ইনস্টল করা যাবে না, যেহেতু তাপ নিরোধক একটি স্তর যথেষ্ট হবে।
দক্ষিণ অঞ্চলের জন্য একটি সস্তা বাড়ির প্রাচীর নকশা এই মত হতে পারে:
যদি শীতকালে আপনার জলবায়ুকে মৃদু বলা যায়, তবে ছিদ্রযুক্ত উপকরণ (বায়ুযুক্ত কংক্রিট, গ্যাস সিলিকেট, ছিদ্রযুক্ত সিরামিক, বড়-ছিদ্রযুক্ত প্রসারিত কাদামাটি কংক্রিট, ফোম কংক্রিট) দিয়ে তৈরি একক স্তরের দেয়াল নির্মাণের ব্যয় হ্রাস করতে সহায়তা করবে। 510 মিমি এর বেশি না একটি গাঁথনি বেধ যথেষ্ট হবে, এবং অতিরিক্ত তাপ নিরোধক ইনস্টল করা যাবে না।
প্রাকৃতিক কাঠের তৈরি ঘরগুলির জন্য, "দ্রুত এবং সস্তায়" শব্দটি তাদের জন্য আর প্রয়োগ করা হয় না, যেহেতু বর্তমানে কাঠের কাঠামো আধুনিক প্রযুক্তির সাথে কোনও প্রতিযোগিতা সহ্য করতে পারে না।
এছাড়াও, যখন সারা বছর ব্যবহার করা হয়, তখন তাদের অতিরিক্ত তাপ নিরোধক ইনস্টলেশনের প্রয়োজন হয়, যা পরিবেশগত বন্ধুত্ব এবং শ্বাসকষ্টের আকারে তাদের সুবিধাগুলিকে অস্বীকার করে। অবশ্যই, এই বিকল্পটি একটি দেশ বা মৌসুমী বাড়ির জন্য প্রত্যাখ্যান করা উচিত নয়, তবে প্রধান বাসস্থানের জন্য সস্তা এবং আরও যুক্তিযুক্ত সমাধানগুলি সন্ধান করা ভাল।
আপনি দেখতে পাচ্ছেন, উচ্চ মানের এবং সস্তায় একটি বাড়ি তৈরি করার অনেক উপায় রয়েছে। হয়তো সোফা থেকে নামা, আপনার হাতা গুটিয়ে নেওয়া এবং আপনার স্বপ্নের দিকে প্রথম পদক্ষেপ নেওয়া এখনও মূল্যবান?
কীভাবে সস্তায় বাড়ি তৈরি করবেন। ভিডিও
