টেলিফোন পরামর্শ 8 800 505-91-11

কল বিনামূল্যে

জানালার বদলে দরজা

বাড়িটি সাধারণ মালিকানায়। একজন মালিক জানালার পরিবর্তে তার দেয়ালে একটি দরজা তৈরি করতে চান - রাস্তায় একটি প্রস্থান, যাতে সাধারণ উঠানের চারপাশে হাঁটা না হয়। কিভাবে এটি আনুষ্ঠানিকভাবে, আমি অন্য মালিকদের সম্মতি প্রয়োজন?

হ্যালো, সাইটের প্রিয় দর্শক, তিনি আপনার সম্মতি ছাড়া এটি করতে পারবেন না, এবং আপনার দেয়ালগুলি ভেঙে যেতে পারে, যেহেতু উইন্ডোটি মূল প্রাচীরে অবস্থিত। আপনার জন্য শুভকামনা এবং সম্মানের সাথে, আইনজীবী লিগোস্টেভা এ.ভি.

আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি ইট ঘর 6 তম তলায়, তারা লগজিয়ার অ্যাক্সেসের জন্য একটি জানালার পরিবর্তে একটি দরজা তৈরি করেছিল, তবে এটি বৈধ করা হয়নি। নতুন মালিকদের কি করা উচিত?

যদি পুনর্নির্মাণটি লোড-ভারবহন প্রাচীরকে প্রভাবিত না করে, তবে কাজটি ইতিমধ্যে সম্পন্ন হওয়ার কারণে আইনিকরণ শুধুমাত্র আদালতে করা যেতে পারে। লোড-ভারবহন প্রাচীর ক্ষতিগ্রস্ত হলে, আদালত প্রত্যাখ্যান করবে এবং এটিকে আগের অবস্থায় ফিরিয়ে আনার নির্দেশ দেবে। লোড-ভারবহন প্রাচীর প্রভাবিত হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করা কঠিন হলে আপনি ডিজাইনারদের কাছে যেতে পারেন। আদালতের এখনও তাদের প্রযুক্তিগত মতামত প্রয়োজন হবে।

আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। এতে 1) 3টি অন্তর্নির্মিত ওয়ারড্রোব সরানো হয়েছে, 2) একটি জানালার পরিবর্তে একটি দরজা তৈরি করা হয়েছে এবং ধাতব সিঁড়ি. রিয়েলটরদের সাথে লেনদেন পরিদর্শন এবং আলোচনা করার সময়, তারা মৌখিকভাবে আমাদের কাছে নিশ্চিত করেছে যে সবকিছু বৈধ করা হয়েছে।
যেহেতু আমরা একটি বন্ধক নিয়েছি এবং মূল্যায়নকারীর কাছ থেকে একটি প্রতিবেদনের আদেশ দিয়েছি, তাই নথিগুলির সত্যতা সম্পর্কে কোন সন্দেহ ছিল না। লেনদেনের পরে, আমি একটি মূল্যায়নকারীর প্রতিবেদনের জন্য অনুরোধ করেছি - তিনি বিল্ট-ইন ওয়ার্ডরোবের অভাব এবং উপস্থিতি লক্ষ্য করেননি (!) লোহার দরজাএকটি জানালার পরিবর্তে একটি লোহার সিঁড়ি দিয়ে। একজন নতুন মালিক হিসাবে আমি কী পরিণতি এবং ঝুঁকি সহ্য করি এবং কীভাবে আমি সেগুলিকে সর্বনিম্ন কমাতে পারি?

হ্যালো. আপনি নিজেই এটি বৈধ করতে পারেন। একটি নির্মাণ এবং প্রযুক্তিগত পরীক্ষা বাহিত হচ্ছে.

আমি কি প্যানেল দিয়ে তৈরি বহুতল ভবনে জানালার পরিবর্তে একটি দরজা তৈরি করতে পারি?

আপনি করতে পারেন, তবে এর জন্য আপনার বাড়ির সমস্ত মালিকদের সাধারণ সভার 100% প্রয়োজন, যেহেতু প্রাচীরটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি।

১ম তলার প্রতিবেশীরা জানালা খুলে দরজা খুলে তার পরিবর্তে দরজা খুলে দেয়, যার ফলে কাউকে কিছু না জানিয়ে এবং অনুমতির জন্য কোনো কাগজপত্র উপস্থাপন না করে। আমাদের কর্ম কি?! আমি কার সাথে যোগাযোগ করব? আমাদের একটি HOA আছে।

পরিদর্শন করার জন্য হাউজিং ইন্সপেক্টরেট বা প্রসিকিউটর অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন। আদালত প্রাঙ্গণকে তাদের আসল অবস্থানে আনতে। একটি আর্কিটেকচার রেজোলিউশন থাকতে হবে।

বাথরুমে বাথটাবের পরিবর্তে একটি ঝরনা স্টল আছে, এবং রান্নাঘরে বারান্দার দরজা এবং একটি জানালার পরিবর্তে একটি খিলান রয়েছে, এটি কি একটি অবৈধ পুনর্নির্মাণ? খিলান তৈরি করার পরে, লগগিয়াটি অন্তরক, গ্লাসযুক্ত এবং সেখানে একটি রেডিয়েটার ঝুলানো হয়েছিল। অ্যাপার্টমেন্টে গরম করার পদ্ধতি. আমরা এই সমস্যা সম্পর্কে BTI এর সাথে যোগাযোগ করেছি, তারা উত্তর দিয়েছে যে এটি পুনর্নবীকরণ হিসাবে বিবেচিত হয় না। আমি আপনার উত্তর শুনতে চাই. অ্যাপার্টমেন্টে এই পরিবর্তনগুলি কি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টে অন্তর্ভুক্ত করা দরকার?

যদি বিটিআই বিশেষজ্ঞরা ইতিমধ্যেই আপনাকে উত্তর দিয়ে থাকেন তবে আমরা অবশ্যই এই ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ নই। এবং আপনি কীভাবে বিটিআই বিশেষজ্ঞদের উপসংহার ছাড়াই ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টে পরিবর্তন করবেন,

শুভ দিন! নদীর গভীরতানির্ণয় ফিক্সচার, সিঙ্ক, স্ল্যাব এবং পাইপগুলিকে প্যারামিটার এবং উদ্দেশ্যের অনুরূপগুলির সাথে প্রতিস্থাপন করা, তবে শর্ত থাকে যে তাদের অবস্থান পরিবর্তন না হয়, এটি একটি পুনর্নবীকরণ নয়! আপনি সঠিকভাবে উত্তর দেওয়া হয়েছে.

খিলান তৈরির সময় যদি বাইরের প্রাচীর- তাহলে এটি একটি পুনঃউন্নয়ন, আপনাকে নির্দেশ দেওয়া হতে পারে - প্রশাসনের দ্বারা - প্রাচীরটিকে তার আসল আকারে ফিরিয়ে আনার জন্য।

তোমার দিন ভালো যাক. যদি বিটিআই বিশেষজ্ঞরা ইতিমধ্যেই আপনাকে উত্তর দিয়ে থাকেন, তবে আমরা অবশ্যই আপনাকে উত্তর দিতে সক্ষম হব না। আমি আপনার সমস্যা সমাধানে আপনার সৌভাগ্য কামনা করি।

আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 25, একটি আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্নির্মাণ হল এর কনফিগারেশনের একটি পরিবর্তন, এবং একটি আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্গঠন হল ইনস্টলেশন, প্রতিস্থাপন বা স্থানান্তর। ইউটিলিটি নেটওয়ার্ক, স্যানিটারি, বৈদ্যুতিক বা অন্যান্য সরঞ্জাম যা আবাসিক প্রাঙ্গনের প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে পরিবর্তনের প্রয়োজন। আগ্রহী পক্ষগুলির ক্রিয়াকলাপের পদ্ধতি, সেইসাথে পুনর্গঠনের ভিত্তি এবং (বা) আবাসিক প্রাঙ্গণের পুনর্বিকাশ শিল্প দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের 26 হাউজিং কোড। যে কাজগুলিতে এই ধারণাগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে তা বিধি এবং প্রবিধানের 1.7.1 ধারায় তালিকাভুক্ত করা হয়েছে৷ প্রযুক্তিগত অপারেশনহাউজিং স্টক, 27 সেপ্টেম্বর, 2003 N 170 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের স্টেট কনস্ট্রাকশন কমিটির ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত। বিশেষ করে, আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্বিকাশের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে: পার্টিশনগুলি সরানো এবং ভেঙে ফেলা, সরানো এবং ইনস্টল করা দরজা, বহু-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের বিচ্ছিন্নতা বা একীকরণ, অতিরিক্ত রান্নাঘর এবং বাথরুম স্থাপন, সহায়ক প্রাঙ্গণের কারণে থাকার জায়গার সম্প্রসারণ, লিকুইডেশন অন্ধকার রান্নাঘরএবং অ্যাপার্টমেন্ট বা লিভিং কোয়ার্টার, ইনস্টলেশন বা বিদ্যমান ভেস্টিবুলের রূপান্তরের মাধ্যমে রান্নাঘরের প্রবেশপথ। "রান্নাঘরে, বারান্দার দরজা এবং একটি জানালার পরিবর্তে, একটি খিলান তৈরি করা হয়েছিল" - এখানে আপনি এই জানালার নীচে দেওয়ালের কিছু অংশ সরিয়ে দিয়েছেন - এটি সহায়ক কক্ষগুলির কারণে এলাকার একটি সম্প্রসারণ। আমি মনে করি আপনার এখনও একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা পাওয়া উচিত এবং আপনি যে কাজটি করেছেন তা বৈধ করা উচিত। যদি আপনার কোন প্রশ্ন থাকে, আপনি কল করতে পারেন.

জানালার পরিবর্তে লগগিয়ায় প্রস্থান করার জন্য একটি দরজা ইনস্টল করা কি সম্ভব প্লাস্টিকের জানালাএবং দরজা এবং জানালা মেঝেতে রাখুন)? লগগিয়া উত্তপ্ত হবে না। বাড়িটি ইটের, অ্যাপার্টমেন্টটি 6 তলায়। যদি আপনি এটি করেন এবং তারপর BTI তে এটি বৈধ করেন, তাহলে কি বড় জরিমানা আছে?
এটা কি অপসারণ করা সম্ভব লোড-ভারবহন পার্টিশনরান্নাঘর এবং ঘরের মধ্যে, যাতে একটি বড় রান্নাঘর-লিভিং রুম আছে? বাকি 2টি কক্ষ দরজা দিয়ে বেড় করা হয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টটি নতুন, খোলা পরিকল্পনা, ইটের ঘর, গ্যাসের চুলা।

শুভ অপরাহ্ন. এই ধরনের পুনর্গঠন চালানোর জন্য, আপনাকে প্রশাসনের কাছ থেকে অনুমতি নিতে হবে, এর জন্য আপনাকে প্রথমে একটি প্রকল্প প্রস্তুত করতে হবে। বিটিআই-তে এটিকে বৈধ করা সম্ভব হবে না; বিটিআই কেবল পরিমাপ নেবে এবং অ্যাপার্টমেন্টের নিবন্ধন শংসাপত্রে অবৈধ পুনর্গঠনের উপস্থিতি প্রতিফলিত করবে। তারপরে আপনাকে এটিকে বৈধ করার জন্য একটি আবেদন সহ প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। অনুশীলনে, প্রশাসন সাধারণত প্রত্যাখ্যান করে, তারপরে আপনাকে একটি দাবি নিয়ে আদালতে যেতে হবে। অতএব, আইনগতভাবে সবকিছু করা ভাল - এবং কম স্নায়ু এবং সস্তা হবে। শুধু একটি প্রকল্প প্রস্তুত করুন এবং প্রশাসনের কাছ থেকে এই প্রকল্পের জন্য অনুমতি নিন।

একটি loggia জানালার পরিবর্তে একটি দরজা ইনস্টল করে 1 ম তলায় একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টে একটি পৃথক প্রবেশদ্বার ইনস্টল করার বিষয়ে প্রশ্ন (কোনও লোড বহনকারী প্রাচীর নয়)।
যথা, বাড়ির মালিকদের সম্মতি। কয়টি সম্মতি সংগ্রহ করতে হবে? বিল্ডিংটি 2 বছর পুরানো (450 অ্যাপার্টমেন্ট) এবং অর্ধেকের বেশি দখল করা হয়নি।
ফৌজদারি কোড থেকে তথ্য - আপনার প্রয়োজন 50% +1 ভোট (অর্জন করা কঠিন), শহর পরিকল্পনা কমিটি থেকে - 100% (যা তাত্ত্বিকভাবেও সম্ভব নয়)।

যেহেতু আমরা সাধারণ সম্পত্তিতে গঠনমূলক পরিবর্তন করার কথা বলছি, যা বাড়ির দেয়াল, তাই সব মালিকের সম্মতি নেওয়া প্রয়োজন। যদি সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি না হয়, তবে অনুপস্থিত অংশটি বিকাশকারীর সাথে একমত হতে পারে।

দুর্ভাগ্যবশত, এটি সম্ভবত একটি পৃথক প্রবেশদ্বারের সাথে কাজ করবে না; আপনার সাধারণ সম্পত্তি হ্রাস করা হয়েছে, যার অর্থ pgo st. রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 36 - বাড়ির সমস্ত বাড়ির মালিকদের সম্মতি প্রয়োজন।

শুভ দিন. প্রকৃত ব্যাপার হল আমরা সম্পর্কে কথা বলছিহাউজিং কোডের 36 অনুচ্ছেদ অনুসারে সমস্ত মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির নকশা পরিবর্তন করতে, আবাসিক প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকদের সম্মতি নিতে হবে।

শুভ দিন. হায়, কিন্তু তারা আপনাকে সঠিকভাবে বলেছে যে হাউজিং কোডের 36 অনুচ্ছেদে সমস্ত বাড়ির মালিকদের সম্মতি প্রয়োজন। সব ভাল এবং সাইট দেখার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ.

শুভ অপরাহ্ন! আমার 1ম তলায় একটি অনাবাসিক প্রাঙ্গণ আছে, একটি জানালার পরিবর্তে আমাকে ইনস্টল করতে হবে সামনের দরজা. প্রতিবেশীদের সম্মতি প্রয়োজন?

শুভ অপরাহ্ন. প্রথমত, পুনর্গঠনের জন্য আপনার প্রশাসনের সম্মতি প্রয়োজন। এটি করার জন্য, আপনাকে একটি প্রকল্প প্রস্তুত করতে হবে এবং প্রশাসনের কাছে একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন জমা দিতে হবে।

আমরা একটি ইটের বাড়িতে অনাবাসিক প্রাঙ্গণ ভাড়া নিয়েছি, আমরা একটি বারান্দা ছাড়াই একটি জানালার পরিবর্তে একটি দরজা তৈরি করতে চাই। শুধু ধাতু দরজা. প্রকৃতপক্ষে, আমরা বিল্ডিংয়ের সম্মুখভাগটি পুনর্গঠন করছি না, আমরা কেবল পুনঃনির্মাণ করছি এবং জানালার সিলটি সরিয়ে ফেলছি। দরজার প্রস্থ জানালার সমান প্রস্থ হবে, এই পুনঃউন্নয়নের জন্য আমাদের কি 2/3 মালিকের সম্মতি লাগবে?

আপনার বাড়ির আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের 100% সম্মতি প্রয়োজন, যেহেতু বাড়ির বাইরের প্রাচীরটি হ্রাস করা হচ্ছে, যা সাধারণ সম্পত্তি, যার নিষ্পত্তির জন্য সমস্ত মালিকদের সর্বসম্মত সিদ্ধান্ত প্রয়োজন।

আমি কি একটি আবাসিক এলাকায় একটি জানালার পরিবর্তে একটি দরজা ইনস্টল করতে পারি?

এটা নির্ভর করে আপনি কি বলতে চাচ্ছেন। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কমপ্লেক্স। অনুচ্ছেদ 26. আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্গঠন এবং (বা) পুনঃউন্নয়নের জন্য ভিত্তি 1. আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্নির্মাণ এবং (বা) পুনঃউন্নয়ন আইনের প্রয়োজনীয়তা মেনে সঞ্চালিত হয় চুক্তির মাধ্যমেঅঙ্গ সহ স্থানীয় সরকার(এর পরে অনুমোদন বহনকারী সংস্থা হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) তার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে।

বারান্দার পরিবর্তে মেঝে থেকে রেলিং তৈরি করা এবং জানালাগুলিকে দরজায় পরিণত করা কি সম্ভব?

শুধুমাত্র প্রশাসনের অনুমতি নিয়ে। পৌরসভায় একটি আবেদন জমা দিন। এবং MKD, RF হাউজিং কোডের 44,46 ধারার উভয় সভার অনুমোদন পান।

একটি আবাসিক ভবনে একটি জানালার পরিবর্তে একটি দরজা কাটা সম্ভব, যার ফলে একটি বারান্দা ছাড়া নিচতলায় একটি পৃথক প্রবেশদ্বার তৈরি করা সম্ভব? অ্যাপার্টমেন্টটি পেনজা শহরে অবস্থিত। এটা আইনি হলে আমার কোন কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করা উচিত?

হ্যালো, নিবন্ধ 7.21। আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহারের নিয়ম লঙ্ঘন 1. আবাসিক ভবন, আবাসিক প্রাঙ্গনের ক্ষতি, সেইসাথে তাদের সরঞ্জামের ক্ষতি, অননুমোদিত পুনর্গঠন এবং (বা) আবাসিক ভবন এবং (বা) আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্নির্মাণ বা অন্যান্য উদ্দেশ্যে তাদের ব্যবহার - এক হাজার থেকে এক হাজার পাঁচশ রুবেল পরিমাণে নাগরিকদের উপর একটি সতর্কতা বা প্রশাসনিক জরিমানা আরোপ করা। 2. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে আবাসিক প্রাঙ্গনের অননুমোদিত পুনর্বিন্যাস - দুই হাজার থেকে দুই হাজার পাঁচশ রুবেল পরিমাণে নাগরিকদের উপর প্রশাসনিক জরিমানা আরোপ করে। আগের সংস্করণে নিবন্ধটির পাঠ্য দেখুন। আপনার জন্য শুভকামনা এবং শুভকামনা।

একজন বিশেষজ্ঞ নির্মাতা এই প্রশ্নের উত্তর দিতে পারেন (আপনার বাড়ির এই ধরনের পুনর্গঠনের প্রযুক্তিগত সম্ভাব্যতা সম্পর্কে)। এমন একটি বিশেষজ্ঞ সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন যার কর্মীদের উপর এমন একজন বিশেষজ্ঞ রয়েছে।

হ্যালো. এই প্রশ্নের সাথে আপনার স্থানীয় আর্কিটেকচার অফিসে যোগাযোগ করা উচিত। তারা সেখানে অনুমতি পায়। এটা উপসংহার করতে হবে যে প্রধান রাষ্ট্র ভবন কাঠামোলঙ্ঘন করা হবে না। শুভকামনা. আমাদের সাইট নির্বাচন করার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ.

হ্যালো. এটি করার জন্য, আপনাকে একটি পুনর্গঠন পরিকল্পনা অর্ডার করতে হবে এবং শহর প্রশাসনের (স্থাপত্য বিভাগ থেকে) একটি বিল্ডিং পারমিট পেতে হবে। কিন্তু আবাসিক প্রাঙ্গনে এই ধরনের অনুমতি সাধারণত জারি করা হয় না। এখন, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি অ-আবাসিক বিভাগে স্থানান্তরিত হয় এবং একটি অফিস হিসাবে ব্যবহার করা হয়, তাহলে সম্ভবত এই ধরনের একটি পারমিট জারি করা হবে। আল্লাহ্ আপনাকে সাহায্য করবে.

একটি অনাবাসিক প্রাঙ্গনে একটি জানালার পরিবর্তে একটি দরজা লাগান - পুরো বাড়ির বাসিন্দাদের অনুমোদন কি প্রয়োজনীয় নাকি?

আপনি আসন ব্যবহার করার দাবি করবেন না সাধারন ব্যবহারতাই, আপনার মালিকদের সম্মতির প্রয়োজন নেই।

আমি 1ম তলায় থাকি, আমি 17 বছর আগে এটি করেছি কাচের দরজাজানালার বদলে এখন ১৭ বছর পর এই দরজা সরিয়ে জানালা বসানোর দাবি করছে তারা! অ্যাপার্টমেন্ট ব্যক্তিগত! তাদের কি এটা করার অধিকার আছে?

হ্যালো. হ্যাঁ, যদি অনুমতি ছাড়া দরজা ইনস্টল করা হয়

আমি আমার স্বামীর সাথে তার অ্যাপার্টমেন্টে রেজিস্ট্রেশন ছাড়াই থাকতাম, তাকে মেরামতের জন্য রেখেছিলাম, জানালা, দরজা ইত্যাদি করেছি, সবকিছু আমার নামে নিবন্ধিত আছে, নথি রয়েছে এবং প্রায় সমস্ত আসবাবপত্র আমার নামে নিবন্ধিত আছে, আমি কি ভিতরে যেতে পারি? আদালতে না গিয়ে অ্যাপার্টমেন্ট এবং আসবাবপত্র নিয়ে যান।

আমার স্বামী যদি কিছু মনে না করে। আপনি নিবন্ধন ছাড়া বসবাস. সম্পত্তি শেয়ার করুন।

ব্যাপারটা হলো ব্যক্তিগত সম্পর্ক, যদি আপনি ইতিমধ্যেই বিবাহবিচ্ছেদ হয়ে থাকেন, আপনার স্বামীর অ্যাপার্টমেন্টে, তিনি আপনাকে এ থেকে আসতে দেবেন না ব্যক্তিগত সম্পত্তি, যা অবশিষ্ট থাকে তা হল সম্পত্তির বিভাজন। একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে বিচারের আগে বিভাগ নিয়ে আলোচনা করার চেষ্টা করুন।

প্রশ্ন: 1 বর্গমিটারে 1ম তলায় (কোণে) একটি জানালার পরিবর্তে একটি দরজা তৈরি করুন। বাসিন্দাদের সম্মতি প্রয়োজন? একটি অনাবাসিক সম্পত্তি হস্তান্তর আবশ্যক? অথবা না. প্রকল্প, স্থানীয় সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয়। গ্রেমিয়াচিনস্ক শহর, পার্ম অঞ্চল। খুচরা যন্ত্রাংশ বিক্রি একটি দোকান জন্য. অংশ তেল এবং রাসায়নিক বাদ দেওয়া হয়, শুধুমাত্র লোহা. ধন্যবাদ.

হ্যালো! বাসিন্দাদের কাছ থেকে সম্মতি প্রয়োজন। আপনার জন্য শুভকামনা

দয়া করে আমাকে বলুন যদি একটি জানালার পরিবর্তে (রুম থেকে রাস্তায় বের হয়ে) আমরা একটি দরজা রাখি। এটি একটি পুনর্নির্মাণ হিসাবে বিবেচনা করা হয়? এটা ঠিক যে বৃদ্ধ লোকটির আর কোন প্রবেশদ্বার নেই; তিনি একটি সিঁড়ি বেয়ে জানালা দিয়ে তার বাড়িতে আরোহণ করেন। বেশ কয়েকটি মালিকের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট, তারা তার জন্য একটি প্রাচীর স্থাপন করেছে এবং এখন তার প্রবেশ বা প্রস্থানের কোন পথ নেই।

হ্যাঁ, এটি একটি পুনঃউন্নয়ন, মস্কো অঞ্চল প্রশাসনের সম্মতি প্রয়োজন

মালিকদের বিরুদ্ধে আদালতে অভিযোগ দায়ের করতে হবে

অ্যাপার্টমেন্ট 1 এ, রান্নাঘরের জানালাটি ভেঙে দেওয়া হয়েছিল এবং তার জায়গায় লগজিয়ার একটি দরজা ঢোকানো হয়েছিল। এবং ব্যাটারিগুলি রান্নাঘর থেকে লগগিয়াতে সরানো হয়েছিল। এটা কি সম্ভব এবং এই ধরনের পুনর্বিকাশকে বৈধ করা কতটা কঠিন?

আপনাকে এসইএস, বিটিআই থেকে একটি মতামত নিতে হবে, একটি পুনঃউন্নয়ন প্রকল্প তৈরি করতে হবে এবং আদালতে যেতে হবে।

আমি কি করতে পারি অতিরিক্ত দরজা 4টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি বাড়িতে একটি জানালার পরিবর্তে (একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং হিসাবে বিবেচনা করা হয়, অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে রুম রয়েছে), তবে আমি একটি অতিরিক্ত বারান্দা তৈরি করতে চাই।

হ্যালো! আপনি করতে পারেন, শুধুমাত্র সকল সহ-মালিকের অনুমতি নিয়ে।

লগজিয়ার মুখোমুখি রান্নাঘরের জানালাটি অপসারণ করা এবং জানালার পরিবর্তে একটি দরজা ইনস্টল করা কি সম্ভব?

আপনি পারেন, মধ্যে এক্ষেত্রেলোড-ভারবহন কাঠামো এবং প্রাঙ্গনের উদ্দেশ্যে ব্যবহার প্রভাবিত করে না

জানালার নিচে মন্ত্রিসভা ভেঙে জানালার জায়গায় দরজা লাগানো কি সম্ভব?

করতে পারা. অনুমতি পেলে।

একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি বারান্দায় অ্যাক্সেস রয়েছে - আমি বারান্দার জানালা এবং দরজাটি সরিয়ে ফেলতে চাই, তবে সেগুলির পরিবর্তে (জানালা এবং দরজা) রাখুন পাশে সরানোর মত দরজাগ্লাস-ধাতু প্লাস্টিক। আমাকে বলুন, এর জন্য আমার কি অনুমতি লাগবে এবং আমি এটি কোথায় পেতে পারি?

একটি আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণ করতে, আপনাকে শিল্প থেকে অনুমতি নিতে হবে। রাশিয়ান ফেডারেশনের 29 হাউজিং কোড)

সাধারণভাবে, এটি একটি পুনর্নির্মাণ, মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেট থেকে অনুমতি।

কিভাবে নিচতলায় একটি কোম্পানির একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া আউট, একটি জানালার পরিবর্তে রাস্তায় একটি দরজা করা, আইনিভাবে?

এটি করার জন্য, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টটিকে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে রূপান্তর করতে হবে।

হ্যালো. প্রথমে, আপনি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা বা নির্মাণ বিভাগ থেকে সংস্কারের জন্য অনুমতি পান। তারপর আপনি কোম্পানির সাথে একটি ইজারা বা ভাড়া চুক্তি আঁকুন। আবাসিক প্রাঙ্গণ হলে ভাড়া।

আমি আমার নাতির সাথে ১ম তলায় থাকি কোণার অ্যাপার্টমেন্টকীভাবে জানালা-দরজার পরিবর্তে রাস্তায় আলাদা প্রস্থান করবেন, কোথা থেকে শুরু করবেন, কোথায় যাবেন।

এটি একটি অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণ (বা এমনকি একটি পুনর্গঠন, প্রকল্পের উপর নির্ভর করে)। পুনঃউন্নয়নের নিবন্ধন বেশ ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ। আপনাকে কমিটির সাথে যোগাযোগ করে শুরু করতে হবে নির্মাণ নিয়ন্ত্রণপুনর্নির্মাণের অনুমোদনের জন্য শহর প্রশাসন। নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন হবে: ফর্মটিতে পুনর্নবীকরণের জন্য আবেদন, অ্যাপার্টমেন্টের শিরোনাম নথি, পুনঃউন্নয়ন প্রকল্প, অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, ভাড়াটে পরিবারের সকল সদস্যের লিখিত সম্মতি, স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভগুলির সুরক্ষার জন্য কর্তৃপক্ষের উপসংহার।

যদি রান্নাঘর এবং বারান্দার মধ্যে একটি জানালার পরিবর্তে আমরা একটি দরজা তৈরি করি, এটি কি পুনর্গঠন?

হ্যাঁ, এটি একটি পুনর্গঠন।

আমরা যদি অপসারণ করতে চাই তাহলে এটা কি পুনঃউন্নয়ন হিসেবে বিবেচিত হবে বারান্দার দরজাজানালা বরাবর? অর্থাৎ জানালার নিচে যে পাথরের পার্টিশন আছে আমরা তাকে স্পর্শ করব না! এর শুধু loggia খোলা প্রস্থান করা যাক. আমার কি এর জন্য অনুমতি লাগবে?

এই প্রশ্নের সাথে আপনাকে মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

01/06/2012

সেন্ট পিটার্সবার্গের ঐতিহাসিক বিল্ডিংগুলি অপরিকল্পিত সিঁড়ি দিয়ে অতিবৃদ্ধি করে, যা অপরিকল্পিত দরজা দিয়ে দোকান, বার এবং লন্ড্রিতে নিচতলায় প্রদর্শিত হয়। কে এই সব অনুমতি দেয়?

আর ফলাফল একটি বিকৃত সম্মুখভাগ

এখন ছয় বছর ধরে আমি বলশায়া মরস্কায়া স্ট্রিটে পুরানো বাড়ির সামনের অংশের ক্ষতি পর্যবেক্ষণ করছি। একটি সাধারণ উদাহরণ ছিল ঘর 46।

1996 সালে, গভর্নর ভি. ইয়াকভলেভ (যিনি একবার সেন্ট পিটার্সবার্গে এরকম ছিলেন) অফিসের জন্য আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট নং 22 এবং 34 নং অ-আবাসিক ভবনে স্থানান্তর করার দুটি আদেশে স্বাক্ষর করেছিলেন। 2001 সালে, আগস্ট এবং নভেম্বরে, আরও দুটি অর্ডার উপস্থিত হয়েছিল, এবং আরও দুটি অ্যাপার্টমেন্ট, নং 5 এবং 27, একটি অফিস এবং একটি ডিপার্টমেন্টাল স্টোরে পরিণত হয়েছিল। তারপরে অনেকগুলি বিভিন্ন জিনিস ছিল, প্রাঙ্গণটি অনাবাসিক হয়ে উঠেছে, বহুবার মালিক এবং ফাংশন পরিবর্তন করেছে, যা শেষ পর্যন্ত বাড়ির সম্মুখভাগ সম্পূর্ণরূপে বিকৃত হয়ে গেছে। মূল প্রবেশদ্বারের ডানদিকে একসময় বেসমেন্টের একটি দরজা, একটি সিঁড়ি এবং একটি ছাউনি ছিল, কিন্তু এখন সবকিছু পরিত্যক্ত এবং উপরে উঠে গেছে। মূল প্রবেশদ্বারের বাম দিকে, বেসমেন্টের একটি দরজাও ভাঙা হয়েছিল, একটি ছাউনি তৈরি করা হয়েছিল, প্রথমে একটি তাজমহল ক্যাফে ছিল, তারপরে একধরনের বার... ডানদিকে মেজানাইনের একটি সিঁড়ি, যা অন্য কোম্পানির দিকে যাচ্ছে। ফলাফল হল ঘর 46 এর বিকৃত সম্মুখভাগ।

এটি একটি স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভ নয়, এটি একটি স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভ - এটির পাশে অবস্থিত, 44 নং রাস্তায়। বলশয় মরস্কয়। এবং বাড়ি 43, 45, 47 বিপরীতে দাঁড়িয়ে আছে, 43 এবং 45 (P.N. Demidov's houses) এর ডিজাইন করেছেন O. Montferrand, এবং 47 বাড়ি ডিজাইন করেছেন E.I. Nabokova। এবং এই সমাহারের একেবারে কেন্দ্রে, বাড়ির 46-এর সম্মুখভাগটি ব্যক্তিগত মালিকদের দ্বারা বিকৃত করা হচ্ছে যেন এটি একটি দেশের শস্যাগার যা ইচ্ছামতো পুনর্নির্মাণ করা যেতে পারে।

গাগারিনস্কায়া রাস্তায় একটি অ্যাটিক নির্মাণ, 1

আলেকজান্ডার মাকারভের তোলা ছবিগুলি গাগারিনস্কায়া স্ট্রিটে বাড়ি 6 দেখায়। 2010 সালের গ্রীষ্মে, একটি সিঁড়ি সম্মুখভাগে যোগ করা হয়েছিল। এপ্রিল 2012 সালে তাদের মধ্যে ইতিমধ্যে দুটি ছিল. সিঁড়িগুলো বহুগুণ বেড়ে যাচ্ছে, সম্মুখভাগ আরও বেশি বিকৃত হয়ে যাচ্ছে।

আবার, বাড়ি 6 সাংস্কৃতিক ইতিহাসের একটি সুরক্ষিত বস্তু নয়, তবে সরাসরি বিপরীতে বাড়ি 3 রয়েছে - N. A. কুশেলেভ-বেজবোরোডকোর প্রাসাদ, ফেডারেল তাত্পর্যের একটি স্মৃতিস্তম্ভ। যাইহোক, 2012 সালে, ক্ষয়ক্ষতি এটিকে সরাসরি প্রভাবিত করেছিল - এর পাশেই দালান 1, জি এ কুশেলেভ-বেজবোরোডকোর বাড়ি, বাঁধের মুখোমুখি। কুতুজভ এবং ফেডারেল তাত্পর্যের একটি স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভ, যা এখন বর্বরভাবে পুনর্গঠিত হতে শুরু করেছে। বিল্ডিংটি 1995 সালে আবার দখল করা হয়েছিল, এবং ERA গ্রুপের বিতরণকৃত সামগ্রীতে নির্দেশিত হিসাবে, "একটি অন-সাইট পরিদর্শনের ফলস্বরূপ, এটি প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল যে এর সামনের অংশে একটি 2-তলা অ্যাটিক তৈরি করা হচ্ছে। বিল্ডিং 1, যা স্মৃতিস্তম্ভের সাধারণ ভলিউমেট্রিক-স্থানিক সমাধানের স্থূল বিকৃতির দিকে নিয়ে যায়..."*।

বেসমেন্টের প্রবেশদ্বারটি বলশায়া কোনুশেন্নায়ার ফুটপাথের অর্ধেক অংশ নিয়েছিল, 2

এ. মাকারভের তোলা আরেকটি ছবি বলশায়া কোনুশেন্নায়া স্ট্রিটে বাড়ি 2-এর একটি দৃশ্য দেখায়। যথেষ্ট গভীরতা এবং এলাকার একটি গর্ত তৈরি করা হয়েছিল এবং একটি বেড়া তৈরি করা হয়েছিল। কদর্যতা এবং সম্মুখভাগের ক্ষতি ছাড়াও, এই সব নির্মাণ পণ্যপ্রায় পুরোপুরি ফুটপাথ দখল. ফটোগ্রাফটিতে একটি ল্যাম্পপোস্ট দেখানো হয়েছে; এটি একটি চিত্তাকর্ষক বেড়া সহ গর্তের সাপেক্ষে এতটাই অবস্থান করে যে এই জাতীয় ফুটপাতে কোনও শিশু বা প্রতিবন্ধী ব্যক্তির সাথে স্ট্রলার বহন করা আর সম্ভব নয়। এবং এটা বেশ স্পষ্ট যে ডিভাইস লগইন করার অনুমতি বেসমেন্টউন্নতির নিয়ম লঙ্ঘন করে দেওয়া হয়েছিল।

এটি একটি নান্দনিক এবং ল্যান্ডস্কেপিং দিক। কিন্তু অন্যান্য আছে, উদাহরণস্বরূপ, গৃহস্থালী - গোলমাল, কম্পন, গন্ধ। যখন আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের অধীনে বার, রেস্তোরাঁ, ক্যাফে, গ্যালারি ইত্যাদি থাকে। - বাসিন্দারা অস্বস্তিতে পড়ে। অতএব ইন গত বছরগুলোনাগরিকদের কাছ থেকে সবচেয়ে সাধারণ অভিযোগগুলির মধ্যে একটি ছিল আবাসিক প্রাঙ্গনে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তর সংক্রান্ত একটি অভিযোগ।

নাগরিকদের বক্তব্যের ভিত্তিতে, আইনসভার ডেপুটি অ্যালেক্সি কোভালেভ সেন্ট পিটার্সবার্গের গভর্নরের কাছে একটি ডেপুটি অনুরোধ লিখেছিলেন (তারিখ 24 ফেব্রুয়ারি, 2012)। সমস্যাটির মহান সামাজিক তাত্পর্য বিবেচনায় নিয়ে, আমি এটি বিশদভাবে বলব, যেহেতু এই নথিটি, প্রথমত, নাগরিকদের তাদের অধিকারগুলিকে ভালভাবে ব্যাখ্যা করে, দ্বিতীয়ত, সমস্যা সম্পর্কিত নথির পরিসরের রূপরেখা দেয়, তৃতীয়ত, প্রতিষ্ঠিত বিচারিক অনুশীলন দেখায়। , যা থেকে এটি অনুসরণ করে যে প্রথমে, জেলা প্রশাসন এবং তারপরে আদালত নাগরিকদের পক্ষে নয়, অর্থাৎ গণবিরোধী নীতি বাস্তবায়ন।

ডেপুটি কোভালেভ লিখেছেন

আলেক্সি কোভালেভ লিখেছেন যে তিনি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গণের মালিকদের কাছ থেকে প্রথম তলায় অনাবাসিক প্রাঙ্গনে পৃথক প্রবেশদ্বারগুলির ব্যবস্থা সম্পর্কিত প্রকল্পগুলি অনুমোদনের জন্য আঞ্চলিক আন্তঃবিভাগীয় কমিশনের (আইএমসি) পদক্ষেপ সম্পর্কে অভিযোগ সহ অসংখ্য অনুরোধ পেয়েছেন। বেসমেন্ট এবং socles হিসাবে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন. এই ধরনের পৃথক (বা অতিরিক্ত) প্রবেশদ্বার সাধারণত সাইটে সজ্জিত করা হয় জানালা খোলাআবাসিক প্রাঙ্গনে তাদের বাণিজ্যিক ব্যবহারের উদ্দেশ্যে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তরিত (ঐচ্ছিকভাবে - স্থানান্তরের জন্য পরিকল্পিত)...

সেন্ট পিটার্সবার্গে বিল্ডিং এবং কাঠামোর সম্মুখভাগের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের নিয়ম অনুসারে, ভবন এবং কাঠামোর মালিকদের সাথে চুক্তিতে জানালা বা প্রবেশদ্বারগুলির ইনস্টলেশন বা পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপ অনুমোদিত।

মালিকদের সম্মতি প্রাপ্তি প্রকৃতপক্ষে রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড (অনুচ্ছেদ 36, অনুচ্ছেদ 1 এর উপ-অনুচ্ছেদ 3) এবং সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম উভয়েরই প্রয়োজন। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, 13 আগস্ট, 2006 নং 491 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত। যেহেতু এটি বলে যে লোড বহনকারী কাঠামো অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং(ভিত্তি, লোড-ভারিং ওয়াল, লোড-বেয়ারিং কলাম, ইত্যাদি সহ) সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার অন্তর্গত।

যাইহোক, জেলা প্রশাসন, সেন্ট পিটার্সবার্গের পক্ষে কাজ করছে - একই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিক, সাধারণ সম্পত্তির সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার অধিকারের একজন অংশগ্রহণকারী, এই নিয়মগুলির বাধ্যতামূলক পালনে জোর দেবেন না।

এইভাবে, 20 জানুয়ারী, 2012-এ, সেন্ট পিটার্সবার্গের ভ্যাসিলিওস্ট্রোভস্কি জেলা আদালত প্রাঙ্গণের অন্য মালিকের বিরুদ্ধে V.O. এর 12 তম লাইনে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নং 37 এর প্রাঙ্গনের একজন মালিকের দাবির ভিত্তিতে একটি দেওয়ানী মামলা বিবেচনা করে। একই ভবনে বাড়ির সামনের সম্মুখভাগে সাইট উইন্ডো খোলার উপর একটি প্রবেশদ্বার ইনস্টল করার জন্য পরেরটির ক্রিয়াকলাপকে অবৈধ ঘোষণা করতে। আদালতের রায় বিবৃত দাবি প্রত্যাখ্যান করেছে। মামলার উপকরণগুলি থেকে, এটি স্পষ্ট যে অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রকের প্রকল্পটি অনুমোদন করার সিদ্ধান্তটি বাড়ির প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকদের সম্মতির অনুপস্থিতিতে করা হয়েছিল।

এই উদাহরণ অত্যন্ত সাধারণ. বেশিরভাগ ক্ষেত্রে মালিকদের কাছ থেকে জেলা প্রশাসনের কাছে অভিযোগগুলি অসন্তুষ্ট থাকে, যার মধ্যে রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 40 অনুচ্ছেদের পার্ট 2 এর রেফারেন্স সহ - যদিও মামলার সাথে এর কোন সম্পর্ক নেই। এই নিবন্ধের আদর্শে বলা হয়েছে যে প্রাঙ্গনের পুনর্নির্মাণ এবং পুনর্নির্মাণ করার সময়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গণের মালিকদের সম্মতির প্রয়োজন হয় না, সাধারণ সম্পত্তির অংশ যোগ করা ছাড়া এই ধরনের পুনর্গঠন অসম্ভব। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ।

তবে প্রথম তলায় প্রাঙ্গণে পৃথক প্রবেশদ্বারগুলির সংগঠনটি প্রধান সম্মুখের দেয়ালগুলিতে জানালার সিল ইটওয়ার্ক ভেঙে ফেলার সাথে যুক্ত, অর্থাৎ এটি বাড়ির সাধারণ সম্পত্তিতে হস্তক্ষেপ।

জেলা প্রশাসনের আধিকারিকদের প্রতিক্রিয়া থেকে, এটা স্পষ্ট যে তারা বা জেলা এমইসি কেউই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির সাথে পৃথক প্রবেশদ্বার নির্মাণকে একটি অপারেশন হিসাবে বিবেচনা করে না, এবং তাই এই ধরনের কাজের জন্য প্রকল্পগুলি এমইসি দ্বারা অনুমোদিত হয়। প্রাঙ্গনের অন্যান্য মালিকদের সম্মতির অনুপস্থিতি।

এমনকি যদি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত আছে তথাকথিত প্রত্যাখ্যান. অতিরিক্ত প্রবেশদ্বার নির্মাণ এবং জেলা প্রশাসনের এই ধরনের সিদ্ধান্তের বিজ্ঞপ্তিতে বিনিয়োগকারীরা, পরবর্তীরা এখনও পৃথক প্রবেশদ্বার সজ্জিত করার জন্য প্রকল্পগুলি সমন্বয় করে।

ফলস্বরূপ, ডেপুটি কোভালেভ গভর্নরকে জানাতে বলেছিলেন যে তিনি এটি প্রয়োজনীয় বলে মনে করেন কিনা:

জেলা আন্তঃরাজ্য কমিশন দ্বারা পৃথক প্রবেশদ্বারগুলির ব্যবস্থা সম্পর্কিত প্রকল্পগুলির সমন্বয় সাধনের অনুশীলনের একটি পর্যালোচনা এবং সাধারণীকরণ সংগঠিত করুন;

জেলা এমইসি-তে প্রবিধানগুলি সংশোধন করুন, মালিকদের সাধারণ সভা থেকে সিদ্ধান্ত পাওয়ার পর এই ধরনের প্রকল্পগুলি অনুমোদন করার অনুমতি দেয়৷

এখানে একটি সূক্ষ্মতা ছাড়া মন্তব্য করার কিছু নেই।

একদিকে, আমাদের কাছে "সেন্ট পিটার্সবার্গে ভবন এবং কাঠামোর সম্মুখভাগের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের নিয়ম" রয়েছে, যা সেন্ট পিটার্সবার্গ সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত 14 সেপ্টেম্বর, 2006 নং 1135, যা অনুসারে প্রশ্নে কর্ম অনুযায়ী অনুমোদিত হয় নকশা সমাধান, ভবন এবং কাঠামোর মালিকদের সাথে একমত.

অন্যদিকে, ডিস্ট্রিক্ট এমইসি-তে প্রবিধানগুলি বলবৎ রয়েছে, 02/04/2005 নং 112 তারিখের সেন্ট পিটার্সবার্গ সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত, এবং এখানে MEC-এর ক্ষমতাগুলির মধ্যে ইনস্টলেশনের জন্য প্রকল্পগুলির অনুমোদন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। উদ্দেশ্য পরিবর্তন না করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে অতিরিক্ত প্রবেশপথ অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে, এবং ভবন এবং কাঠামোর মালিকদের সাথে সমন্বয় প্রয়োজন হয় না।

একটা দ্বন্দ্ব আছে বলে মনে হয়। আসলে, কোন দ্বন্দ্ব নেই, এবং উভয় নথি একসাথে ব্যবহার করা উচিত। কারণ এমন কোন নথি নেই যা মালিকদের অধিকার বাতিল বা সীমিত করবে।

কিন্তু তারা ভান করে যে "সেন্ট পিটার্সবার্গে ভবন এবং কাঠামোর সম্মুখভাগের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের নিয়ম" এই ধরনের ক্ষেত্রের সাথে কোন সম্পর্ক নেই।

ভাইস-গভর্নর কোজিরেভ উত্তর দেন

ভাইস-গভর্নর সের্গেই কোজিরেভ গভর্নরের পক্ষে ডেপুটিকে জবাব দেন। তার প্রাথমিক থিসিস হল যে আবাসিক প্রাঙ্গনে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তর করার বিষয়গুলি শিল্প দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড (এলসি) এর 22 - 24, এবং নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা শিল্পে নির্দেশিত হয়েছে। 23. "প্রাঙ্গণের মালিকদের সম্মতি দেওয়া," কোজিরেভ জোর দিয়েছিলেন, "শিল্প। 23 এর জন্য সরবরাহ করা হয়নি, তাই এই ধরনের সম্মতি প্রদানের জন্য অনুমোদিত সংস্থার প্রয়োজনীয়তা বেআইনি হবে।"

এটি একটি সাধারণ আমলাতান্ত্রিক ভারসাম্যমূলক আইনের উদাহরণ। প্রকৃতপক্ষে, শিল্পে। হাউজিং কোডের 23 তে বলা হয়েছে যে আবাসিক প্রাঙ্গনে অনাবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তর করার জন্য, আবেদনকারী জেলা MEC-এর কাছে পাঁচটি নথি জমা দেয়। সহ "প্রস্তুত এবং কার্যকরী ইন নির্ধারিত পদ্ধতিতেপুনর্গঠন প্রকল্প।"

এখানেই মালিকদের সম্মতি থাকা উচিত, যেহেতু "রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের নিয়ম..." প্রকল্পগুলি প্রস্তুত এবং প্রক্রিয়াকরণের পদ্ধতি স্থাপন করে এবং এতে মালিকদের সম্মতি অন্তর্ভুক্ত থাকে।

সুতরাং, আসলে, সবকিছুই সহজ: ভাইস-গভর্নর কোজিরেভ তার উত্তরে জেলা আন্তঃআঞ্চলিক কমিশন, প্রশাসন এবং আদালতের অবৈধ অনুশীলনকে রক্ষা করার চেষ্টা করছেন। এবং এখানে যা কৌতূহলী: শহরের ক্ষমতা পরিবর্তিত হয়েছে, তবে কর্মকর্তা এবং জনগণের মধ্যে যুদ্ধ সফলভাবে অব্যাহত রয়েছে পুরানো স্কিম.

এরপরে, সের্গেই কোজিরেভ আর্ট সম্পর্কিত সমস্যায় পড়েছিলেন। হাউজিং কোডের 36 এবং 40। সংক্ষেপে, আমরা নিম্নলিখিত সম্পর্কে কথা বলছি। যদি, আবাসিক প্রাঙ্গণকে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে রূপান্তর করার সময়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির আকার হ্রাস না হয়, তবে পরিবর্তনের জন্য তাদের সম্মতির প্রয়োজন নেই। যদি এটি হ্রাস পায়, তাহলে এটি প্রয়োজন। ধরা যাক তারা একটি বিল্ডিংয়ের বেসমেন্টে একটি দোকান স্থাপন করেছে। বেসমেন্ট সাধারণ সম্পত্তি। এবং তারপর সমস্ত মালিকদের সম্মতি প্রয়োজন। অথবা, একটি দোকান স্থাপন করতে, একটি করিডোর বা সিঁড়ির একটি অংশ দখল করা হয়...

কিন্তু, কোজিরেভ জোর দিয়েছিলেন, "যদি পুনঃউন্নয়ন প্রকল্প একটি পৃথক প্রবেশদ্বার স্থাপনের জন্য সরবরাহ করে এবং এই জাতীয় ডিভাইস একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার না করে অসম্ভব, তবে এই ধরনের পুনর্নির্মাণের জন্য সমস্ত মালিকদের সম্মতি। এবং (বা) পুনর্গঠনের প্রয়োজন নেই।"

একই সময়ে, মিঃ কোজিরেভ সূক্ষ্মভাবে এই সত্যটি বাদ দিয়েছিলেন যে বিল্ডিংয়ের প্রাচীরটি সর্বদা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসিক প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকদের সাধারণ সম্পত্তি এবং একটি দরজায় খোলা জানালাটির রূপান্তর অবশ্যই এর সাথে রয়েছে। প্রাচীরের অংশ নির্মূল। প্রথমে, কোজিরেভ কেবল এই বিষয়টিকে এড়িয়ে গিয়েছিলেন, এবং তারপরে, বিচারিক অনুশীলনের কথা উল্লেখ করে, অযৌক্তিকভাবে বলেছিলেন: "একটি জানালা থেকে একটি দরজা প্রসারিত না করে এটিকে পুনর্গঠনের কাজ হিসাবে ব্যাখ্যা করা যায় না।"

সুতরাং, ভাইস-গভর্নর কোজিরেভ তার উত্তরে যুক্তি দিয়েছিলেন যে প্রাচীরের খোলাকে প্রশস্ত না করে একটি বাড়ির প্রথম তলায় একটি জানালা থেকে একটি দরজা তৈরি করা যেতে পারে। এমন কিছু যা আমি কখনও দেখিনি তা হল একটি বিল্ডিংয়ের প্রথম তলায় একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট থেকে তৈরি একটি দোকানের দরজা ইনস্টল করার জন্য, জানালা খোলার বৃদ্ধির প্রয়োজন ছিল না।

তার উত্তরের শেষে, জনাব কোজিরেভ কিছু কারণে লিখেছেন যে "সেন্ট পিটার্সবার্গে ভবন এবং কাঠামোর সম্মুখভাগের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের নিয়ম" এর 3.1.2 ধারা অনুসারে, এটি পাওয়ার প্রয়োজন নেই। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের সম্মতি.

যদিও নির্দিষ্ট অনুচ্ছেদে নিম্নলিখিতগুলি বলা হয়েছে: "নির্মাণ, পুনর্গঠন, প্রবেশদ্বারগুলি নির্মূল করার সাথে সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপ... ইনস্টলেশন দরজা নকশা, ছাউনি... সিঁড়ি এবং গর্তের ব্যবস্থা... অবশ্যই বিল্ডিং এবং কাঠামোর মালিকদের সাথে একমত হতে হবে।"

কেন সরাসরি মিথ্যা লেখার প্রয়োজন ছিল তা কেবল কোজিরেভ নিজেই জানেন।

প্রবিধান এবং attics

যাইহোক, একটু আগে - 2011 সালের ডিসেম্বরে - এখন প্রাক্তন ভাইস-গভর্নর রোমান ফিলিমনভ কোভালেভকে একই প্রশ্নের উত্তর দিয়েছিলেন।

সেন্ট পিটার্সবার্গের বাড়ির সম্মুখভাগে কী করা হয়েছে তা বিবেচনা করে, ফিলিমোনভের এই জাতীয় যুক্তিগুলি পড়া বিশেষভাবে মজার: "এটি অনুমোদিত নয়... সিঁড়ি এবং ছাউনি যুক্ত করা যা সম্মুখের গঠন এবং ঐতিহাসিক চেহারা লঙ্ঘন করে, ঐতিহাসিক নির্মূল দরজা পাতা..." একই সময়ে, কর্মকর্তাকে লক্ষ্য করতে হয়েছিল যে "ইমারতের ঐতিহাসিক সম্মুখভাগে পরিবর্তনের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ নাগরিকদের অননুমোদিত কার্যকলাপের ফলাফল এবং আইনি সত্ত্বা... আইন ও বিধি অনুমোদনের পূর্বে অনেক ক্ষেত্রে উত্পাদিত হয়।"

এটি লক্ষণীয় যে ফিলিমোনভ দ্বারা উল্লিখিত "নিয়মগুলি" 14 সেপ্টেম্বর, 2006-এ গৃহীত হয়েছিল এবং কুৎসিত সিঁড়িগুলি, গাগারিনস্কায়া স্ট্রিটে 6 বিল্ডিংয়ের সম্মুখভাগের রচনা এবং ঐতিহাসিক চেহারা লঙ্ঘন করে, 2009 - 2010 এবং 2011 - 2012 সালে উপস্থিত হয়েছিল।

ফিলিমোনভের একই চিঠিতে, মে 28, 2010 তারিখের কেজিএ-র আদেশ দ্বারা অনুমোদিত "নেভস্কি প্রসপেক্টের স্থাপত্য ও শৈল্পিক প্রবিধান" উল্লেখ করা হয়েছে। এই নথির 2.2.7 ধারা অনুসারে, "OZ-1 এর অঞ্চলে, ছাদের কনফিগারেশন পরিবর্তন না করে সামনের বিল্ডিংগুলিতে অ্যাটিক্স ইনস্টল করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে (এটি উঠোনের বিল্ডিংগুলিতে, রিজ উচ্চতা 1 মিটার বৃদ্ধি করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে) ছাদের কনফিগারেশনে আংশিক পরিবর্তন সহ)।" এই বিষয়ে, প্রশ্ন উঠেছে: নেভস্কি এবং কারাভান্নায়া রাস্তার কোণে বিল্ডিংয়ের অ্যাটিকের সাথে কী করবেন, যা প্রবিধানগুলি গ্রহণের পরে তৈরি করা শুরু হয়েছিল এবং যা স্পষ্টভাবে একাধিক দ্বারা ছাদের রিজ বাড়ানোর জন্য সরবরাহ করে। মিটার? মাথা নিচু করে হাঁটতে থাকুন আর কিছু লক্ষ্য করবেন না?

* ইআরএ গ্রুপের একই উপকরণগুলিতে, একটি আকর্ষণীয় বিশদ উল্লেখ করা হয়েছে: "স্মৃতির অঞ্চলটি স্তরযুক্ত সুরক্ষার অধীনে রয়েছে। এমনকি প্রবেশদ্বারে ঠিকাদারের সরঞ্জামগুলি প্রথমে বাহ্যিক বেড়ার মধ্য দিয়ে যায়, তারপরে গেটটি লক করা হয় এবং কেবলমাত্র সেকেন্ডারি গেটটি সরাসরি সম্পত্তিতে প্রবেশের জন্য খোলা হয়।".

মিখাইল জোলোটোনোসোভ

রুটি সব কিছুর মাথা! এহ! উড্ডয়ন, আপনি একই নন, আমার একটি টুকরো কামড় দেবেন না এবং আমার কাপ থেকে পান করবেন না। তুমি এটাকে নষ্ট করবে, যাও এবং উড়ে যাও। তুমি তোমার মুখ দিয়ে আমার সমস্ত শক্তি গ্রহণ করবে। তুমি আমাকে দুর্বল করে দেবে।

পাউরুটির কাটা বা ভাঙা পাশ টেবিলের ভিতরে রাখতে হবে। একইভাবে, আপনি অবশ্যই "নীচে" [নীচের] ক্রাস্টের দিকে মুখ করে কভরিগা বা কালাচ রাখতে পারবেন না। প্রথম ক্ষেত্রে, সামান্য রুটি থাকবে, এবং দ্বিতীয়টিতে, পরবর্তী পৃথিবীতে [শয়তানদের] উল্টো করে রাখা হবে।

পরিবারকে [পরিবার বিভাগ] ভাগ করার সময়, জ্যেষ্ঠ ব্যক্তি রাইয়ের রুটির টুকরো টুকরো করে কাটে পরিবারে ভাগ করা বা বিদ্যমান পুরুষের সংখ্যা অনুসারে। বিচ্ছিন্ন ব্যক্তি তার অংশ নেয় এবং টেবিল থেকে দূরে সরে যায়। মহিলারা kneading মিশ্রণ ঢালা এবং তাদের অংশ নিতে.

পুরানো দিনে, সন্ধ্যায় একটি আস্ত রুটি নষ্ট না করার রীতি ছিল। তারা বলেছিল যে "কার্পেট ঘুমাচ্ছে।"

আপনি কাঁটাচামচ দিয়ে রুটি খোঁচাতে পারবেন না - পরবর্তী বিশ্বে [শয়তানরা] এটি কাঁটা দিয়ে তুলবে।

পারিবারিক জীবনে। আপনি শিশুটিকে নীচে রাখতে বা টেবিলে বসতে পারবেন না - সে কৌতুকপূর্ণ হয়ে উঠবে।

আপনি একটি শিশুকে পায়ে ধরতে পারবেন না - এটি তার জন্য খারাপ হতে পারে - সে তাড়াতাড়ি হাঁটতে পারবে না।
কনে যখন করিডোর দিয়ে হেঁটে যায়, তখন তাকে অবশ্যই তার বাম গোড়ালির নিচে একটি রৌপ্য মুদ্রা রাখতে হবে, যার মানে বিয়ে করার সময় তার অর্থের প্রয়োজন হবে না।

অসুস্থতার সময়, আপনি অসুস্থ হওয়ার সময় যে শার্টটি পরেছিলেন তা খুলে ফেলবেন না, অন্যথায় অসুস্থতা শীঘ্রই চলে যাবে না।

মৃত ব্যক্তির জন্য, কফিনে একটি টো স্থাপন করা হয় এবং কখনও কখনও এমনকি খাঁটি ফ্ল্যাক্স ফাইবারও রাখা হয়, যাতে এটি মাটিতে নরম থাকে।

ধর্ম এবং গির্জার ছুটির দিন। রাশিয়ার জনগণ প্রার্থনাশীল। কিন্তু আমরা, চেলডন, তাদের [প্রার্থনা] জানি না। আমাদের পরিবারে সাতজন লোক আছে, এবং ইভানই একমাত্র যিনি "বাবা" এবং "ভার্জিন মেরি" জানেন।

ইস্টারের পরে ট্রিনিটি পর্যন্ত, আপনি জানালার বাইরে কিছু ফেলতে পারবেন না - খ্রিস্ট সেখানে দাঁড়িয়ে আছেন - "যাতে তাকে আঘাত না করা যায়।"

ছুটির আগের সন্ধ্যায়, আপনার কুঁড়েঘরটি ঝাড়ু দেওয়া উচিত নয় এবং এটি থেকে আবর্জনা ফেলে দেওয়া উচিত নয়। মালিকদের সম্পদ থাকবে না।

আপনি মন্দিরের দিকে আপনার পা দিয়ে বেঞ্চে প্রসারিত করতে পারবেন না - ঈশ্বর শক্তি কেড়ে নেবেন।
প্রতিটি ছুটি অগত্যা সূর্যাস্তের আগের দিন শুরু হয় এবং সূর্যাস্তের সাথে শেষ হয়। ছুটির আগের দিনটিকে "সাপারস" বলা হয়।

(20 শতকের গোড়ার দিকে আঙ্গারা অঞ্চলের লোককাহিনী // জীবন্ত প্রাচীনত্ব: রাশিয়ান লোককাহিনী এবং ঐতিহ্যগত সংস্কৃতির জার্নাল। -নোভোসিবিরস্ক, 2000. নং 2. পি. 45-46।)

ইয়েনিসেই ওল্ড-টাইমারদের কথা বলুন

চালডনস্কায়ার বক্তৃতা"

সাইবেরিয়ান অঞ্চলের একজন বিখ্যাত বিজ্ঞানী এবং গবেষক পি.এ. রোভিনস্কিকে একবার ট্রান্সবাইকালের একজন পুরানো টাইমার জিজ্ঞাসা করেছিলেন: “এটা কী? আপনি সবচেয়ে সাধারণ রাশিয়ান শব্দ জানেন না, আপনি কি বিদেশী?" "চ্যাল্ডন" অবাক হয়েছিলেন যে "রাশিয়ার লোক" "সবচেয়ে সাধারণ রাশিয়ান শব্দ" জানেন না:

Zontuglo - বোকা, একজন বৃদ্ধ মানুষ, ধোঁয়া - বিপরীতভাবে,

কুরিয়াগাশকা একটি বসন্ত মেষশাবক, খানজানি টাক।

কান্তুর্গা - তামাক সহ থলি,

P.A দ্বারা গবেষণার ফলাফল রভিনস্কি 1873 সালে রাশিয়ান জিওগ্রাফিক্যাল সোসাইটির সাইবেরিয়ান ব্রাঞ্চের নিউজ অব দ্য সাইবেরিয়ান শাখায় প্রকাশিত "নোটস এবং সাইবেরিয়ান উপভাষার একটি অভিধান" দিয়ে শুরু করেছিলেন। সাইবেরিয়ান উপভাষা সম্পর্কে নিম্নলিখিতটি বলা হয়েছে: "সাইবেরিয়ান উপভাষা উত্তর রাশিয়া থেকে এসেছে, কিন্তু দুইশ বছরের অনৈক্য, সম্পূর্ণ ভিন্ন ঐতিহাসিক পরিস্থিতি... একটি মূল দিক নির্দেশনা দিয়েছে। আলাপ পূর্ব সাইবেরিয়াবিশেষ ধ্বনিতত্ত্ব এবং অনেক অনন্য ব্যাকরণগত ফর্ম আছে। অভিধানটিতে 3,000 এরও বেশি স্থানীয় শব্দ রয়েছে যা সাধারণ রাশিয়ান ভাষায় পরিচিত নয়।"

কিন্তু 19 শতকের প্রথমার্ধে ফিরে। এ.পি. স্টেপানোভ, প্রথম ইয়েনিসেই গভর্নর, পুরানোদের সম্পর্কে লিখেছেন যে "তাদের তিরস্কার আরও মৃদু, এবং তাদের কথোপকথন আরও ভদ্র... একজন কৃষক মহিলা তার বন্ধুকে "তুমি" বলে। তারা বলে: "হ্যালো, ভাই!

অন্যান্য গবেষকরাও তাদের ঠিকানার ভদ্রতা এবং সাইবেরিয়ানদের উপভাষার অদ্ভুততার দিকে মনোযোগ দিয়েছেন, উদাহরণস্বরূপ: দিকে হাঁচি দেওয়ার পরে, ট্রান্স-বাইকাল সাইবেরিয়ানরা বলে: "আপনার অনুগ্রহের রুমাল!" স্নিজার ধন্যবাদ: "আপনার করুণার সৌন্দর্য!"

এটি অবশ্যই জোর দেওয়া উচিত যে সমস্ত সাইবেরিয়ার জন্য কোন একক উপভাষা ছিল না; প্রতিটি এলাকার নিজস্ব বৈশিষ্ট্য ছিল। যাইহোক, একজন সাইবেরিয়ান সহজেই একজন সাইবেরিয়ানকে বুঝতে পারে, কারণ অনেক শব্দ এবং সম্পূর্ণ অভিব্যক্তি "তাদের নিজেদের" মধ্যে যোগাযোগ করতে কাজ করে। ইয়েনিসেই প্রদেশে তারা এমনকি স্থানীয় শব্দে গণনা প্রকাশ করেছে:

এক হল এক, ফ্লাউন্ডারিং হল চার,

খালি - সাত, দম্পতি - দুই,

চিভিল্ডি - পাঁচ, বর্তমান অনুযায়ী - আট,

ইয়েরখতি - তিন, ইভলডি - ছয়,

ডাকিনিস - নয়টি, ভচকিন - দশ।

স্থানীয় উত্সের শব্দগুলি বেশিরভাগ সরঞ্জাম এবং গৃহস্থালী সামগ্রী, পশুসম্পদ এবং কৃষক খামারের জিনিসপত্র, অতীত এবং ভবিষ্যতের দিনগুলিকে নির্দেশ করে। অনেকগুলি মূলত "গ্রেট রাশিয়ান" শব্দ পরিবর্তন করা হয়েছিল। ইয়েনিসেই সাইবেরিয়ানরা প্রায়শই কিছু অক্ষর অন্যদের সাথে প্রতিস্থাপন করে, "ছুড়ে ফেলে" স্বতন্ত্র শব্দউচ্চারণ করার সময়। যেমন: স্যার - মাস্টার, গুমাগা - কাগজ, মহৎ - জানে, খেলা - আমরা খেলি, ভুত - আমরা হাঁটি; অথবা "sch" থেকে "shsh" - চশশা, শ্যাভেল, শীশিকোলদা।

সংযোজনে অনেক শব্দ ব্যবহার করা হয়েছিল - চি: সাহায্য। হালকা করা, টেনে আনা, বেক করা, কাটা, যত্ন নেওয়া; এবং যোগের সাথে - ka: na-ka, take-ka, no-ka, go out-ka, find-ka, ইত্যাদি।

শেষগুলি বাতিল করা হয়েছে: সরল, উঁচু গাছ, মসৃণ পথ, সাদা পশম কোট, ইত্যাদি। অতীতে "রুক্ষ", কঠোর জীবনধারার ফলে অনেক শব্দ আবির্ভূত হয়েছিল: গর্জন - চিৎকার, গলগণ্ড, স্লার্প - খাওয়া, দাঁত - অভদ্র, chubrychnut - urpast, ইত্যাদি। উচ্চারিত ব্যক্তিবাদ এবং পাপের উপহাসের পরিস্থিতিতে, নিম্নলিখিত শব্দগুলি স্বাভাবিক ছিল: তিরস্কার করা - বোকার মতো চিৎকার করা, দোষ খুঁজে পাওয়া - অপবাদ দেওয়া, শুঁকানো - কান্না করা, গসিপ করা - বিরক্ত করা , ইত্যাদি

ইউরোপীয় রাশিয়ার উত্তর প্রদেশের বাসিন্দাদের শব্দ, বাক্যাংশ এবং উচ্চারণ পুরানো-টাইমার উপভাষা গঠনে একটি বিশেষ ভূমিকা পালন করেছিল।

পুরানো টাইমারদের অভিধান কথা বলে

প্রিনিসেই অঞ্চল

এটা গুরুত্বপূর্ণ - ইতিমধ্যে

Azoino - কঠিন

আজিয়াম - পশমী আর্মেনিয়ান

এসো আমরা যাই

আনবার - শস্যাগার

Anadys - তারপর

আরিয়াসিনা - পাতলা মেরু, ক্লাব

প্রতিরোধ করা - প্রতিরোধ করা

Badazhok - হাঁটার লাঠি

ক্রিমসন - লাল

বাজান - চিৎকার, গর্জন

বালাগান - কুঁড়েঘর

বলদা - বিটার

বাস্ক - সুন্দর

ব্যাস্ট্রিক - খড়ের গাড়ির উপর নিপীড়ন

জুতা - বুট

বায়াত- কথা

গর্ভাবস্থা একটি armful হয়

অনুগ্রহ - প্রাচুর্য

ধন্য- চঞ্চল

ব্যভিচার করা - বিচরণ করা

ঈশ্বরের আর্ক - রংধনু

বোতালো - একটি গরুর "বেল"

কথা বলে লাভ নেই

মিথ্যা বলা - মিথ্যা বলা

চোয়াল - একজন ব্যক্তির ঠোঁট (ঠাট্টা করে)

Buzz - মাতাল পেতে

বাস-হালকা বৃষ্টি

গুড়গুড় করা - পানি নিয়ে খেলা

বিড়বিড় করা - বিড়বিড় করা

গুঞ্জন - লোভের সাথে খাও, এলোমেলো

বিদ্যমান থাকা - হিমায়িত করা (অস্তিত্ব থাকা)

Bystrukha - একটি উদ্যমী মহিলা

Vazhnya - hayloft সঙ্গে শস্যাগার

ঘুরে বেড়াতে - বিলম্বিত করা

ব্রু - খাদ্য সরবরাহ

বর্ণক - অপরাধী, দোষী

ভেঙ্গত- কান্না

স্প্রিংশ - পকমার্কযুক্ত

স্বাগত - সাধারণ: বন্ধুত্ব, সৌজন্য এবং কথাবার্তা

Vetlyanui একজন প্রাণবন্ত এবং কথাবার্তা, বন্ধুত্বপূর্ণ ব্যক্তি

এটা ব্যাথা - সত্যিই

আমি বসন্ত করব - শেষ বসন্ত

বিতুশকা - প্রিটজেল

বিত্তসা - রড, রড

যত্ন নিন - শিশুদের যত্ন নিন

ভোল্টেজ - আর্দ্রতা শোষণ

Volokchi - টেনে আনতে

চিৎকার - চিৎকার

ফুঁ দেওয়া - গাছের মূলে আনন্দে গভীর হওয়া

ভাইঝিগা একজন হারিয়ে যাওয়া মানুষ যিনি সবকিছু উজাড় করেছেন এবং সমস্ত ধরণের নোংরা কৌশল করতে সক্ষম।

Vytaraska - চশমা-চোখ

টাওয়ার - ছাদ, বাড়ির ছাদ

ভিটনিক একজন আলেম

শব্দ করুন - শব্দ করুন

হাসে- ঠাট্টা করে, হাসে

Galitsa - mittens

গালামা একজন আনাড়ি মানুষ

ছাল - ডাক

Glezky - পিচ্ছিল

গ্লুবনিক - পশ্চিমে

গ্লিজা - গাদা, পিণ্ড

অপেক্ষা করুন

শান্ত করা - শান্ত করা

হোমায়ুন গৃহকর্ম ও সংসারে একজন পরিশ্রমী মানুষ

গোর্লোপান (বোলার) - একজন উচ্চস্বরে, শোরগোলকারী ব্যক্তি চিৎকার করে দখল নেওয়ার চেষ্টা করছেন

ঠোঁট মাশরুম

গুবনিক - মাশরুম পাই

গুজনো - ব্যাগ

চিৎকার করা - অভদ্রভাবে চিৎকার করা

দাখা - ছাগলের পশম কোট

ডেনোই একজন বদমাশ

Diviltse - ছোট আয়না

ডকুকা - অনুরোধ

ডোমোভিনা - কফিন

এগিয়ে থাকুন - প্রথম

Dorodno - অনেক

শেষ করুন - করুন

প্রচুর পরিমানে

পুঙ্খানুপুঙ্খ - স্মার্ট, তার মন দিয়ে সবকিছু পৌঁছানোর; বুদ্ধিমত্তা সর্বোচ্চ ডিগ্রী

ড্রিনোশশেপিনা - পাতলা লম্বা মেয়ে, মহিলা

দুর্নিচকা - মূর্খতা, অজ্ঞতা, শিক্ষার অভাব, খারাপ অভ্যাস

দুয়কা - বাতাসের সাথে তুষার।

স্টাফি - দুর্গন্ধযুক্ত

ইয়েওন চে - এটাই কি...

ছেঁড়া - তাজা

ইমান- ছাগল

এনচিট - কান্না

ইরেপেনিয়া - একটি ক্ষুব্ধ ব্যক্তি

বড় হওয়া - তিরস্কার করা

To quirm - to persist

ভদ্র ব্যক্তি - ভদ্র ব্যক্তি

রোস্ট - কমলা

Zharovy - চর্বিহীন, চর্বিহীন

Zhban - কাঠের মগ

জেলি - পরিষ্কার করুন

ঝিরনিক - বাতি

এক সময় - কৃপণ, কৃপণ

মোটাতাজাকরণ - তৃপ্তিতে বসবাস

Zhurba - কুরুচিপূর্ণ

জাবেরেগি - তীরের কাছে বরফের প্রান্ত

জাভোরোট - নদীর বাঁক

গতকাল - তিন দিন

অবিলম্বে অবিলম্বে

Zarot (zarod) - খড়ের গাদা

আগামীকাল সকাল

জেনকি - চোখ

zaturan - তেলে ভাজা ময়দা

জেহলো - প্রশস্ত গলা

আমি শীতকাল করছি - গত শীতে

জোস্কি - কঠিন, শক্তিশালী

তাকাও - তাকাও

Zyuzya - মাতাল

কষ্ট করা - কষ্ট করা

ইমালরা অন্ধ মানুষের বাফ

ইলিমকা - নৌকা

ভয় - ভয়

সেবাযোগ্য - সমৃদ্ধ

সিদ্ধান্ত নং 2-1600/2015 2-1600/2015(2-6974/2014;)~M-4770/2014 2-6974/2014 M-4770/2014 তারিখ 9 এপ্রিল, 2015 মামলা নং 0/16 2015

মামলা নং 2- 1600/15

সমাধান

রাশিয়ান ফেডারেশনের নামে

ইজেভস্কের ওক্টিয়াব্রস্কি জেলা আদালত, যার মধ্যে রয়েছে:

সভাপতিত্বকারী বিচারক ইভানোভা এমএ,

আন্ডার সেক্রেটারি ভিশিভকোভা আই.এ,

খোলা আদালতে পিএম কাটেভের দাবির ভিত্তিতে একটি দেওয়ানী মামলা বিবেচনা করা হচ্ছে। ইভান্তেভা এফজেড, বুজানভ ভিএন প্রাঙ্গণের অননুমোদিত পুনর্গঠন দূর করার জন্য বাধ্যতামূলকভাবে,

u st a n o v i l:

কাটায়েভ পি.এম. প্রাথমিকভাবে F.Z. Ivantaeva এর বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করে। আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকের অধিকার লঙ্ঘন দূর করার জন্য, প্রাঙ্গণটিকে তাদের আসল অবস্থায় নিয়ে আসার বাধ্যবাধকতা আরোপ করা।

প্রয়োজনীয়তা এই সত্য দ্বারা অনুপ্রাণিত হয় যে বাদী মালিক। জুলাই 2014 সালে, সঙ্গে বাইরের প্রাচীরবাড়ির সামনের সম্মুখভাগ, একটি অনাবাসিক প্রাঙ্গনে একটি জানালার পরিবর্তে (ফ্লোর প্ল্যান 36-42, মেঝে: বেসমেন্ট নম্বর) বিবাদীর অন্তর্গত, একটি দরজা উপস্থিত হয়েছিল, জমির চক্রান্তের জন্য একটি পৃথক প্রবেশদ্বার খোলা হয়েছিল, যা বাদী সহ সমস্ত বাসিন্দাদের সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় রয়েছে৷ এদিকে, বিবাদীর কাছে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য অনুমতিমূলক ডকুমেন্টেশন এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকদের সম্মতি উভয়ই নেই।

পূর্বোক্তের উপর ভিত্তি করে, বাদী বিবাদীকে বাধ্য করতে বলেছেন, সিদ্ধান্তটি আইনগতভাবে কার্যকর হওয়ার তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে, অনাবাসিক প্রাঙ্গণ, বেসমেন্ট ফ্লোর, ফ্লোর প্ল্যান 36-42 নম্বরের ঠিকানায় আনতে: , বাড়ির জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট অনুসারে তার আসল অবস্থায়, একটি দরজা দিয়ে একটি দরজা ভেঙে, পুনরুদ্ধার করে ইটের কাজএবং ঘরের সামনের দিকের বাইরের দেয়ালটি যেখানে দরজা তৈরি করা হয়েছিল সেই জায়গায় এবং জানালা খোলার পুনরুদ্ধার করা।

তিনি 20,000 রুবেল পরিমাণে রাষ্ট্রীয় ফি এবং প্রতিনিধি পরিষেবা প্রদানের জন্য আইনি খরচ পুনরুদ্ধার করতেও বলেছিলেন।

আদালতের রায়ের মাধ্যমে, বাদীর অনুরোধে, ভি.এন. বুজানভ, যিনি বিতর্কিত অনাবাসিক প্রাঙ্গনের 1/2 শেয়ারের মালিক, তাকে সহ-আসামী হিসাবে মামলায় অংশগ্রহণের জন্য আনা হয়েছিল৷

বাদী পিএম কাটায়েভ, মামলার শুনানির তারিখ এবং স্থান সম্পর্কে যথাযথভাবে অবহিত হওয়ার পরে, আদালতে উপস্থিত হননি এবং তার অনুপস্থিতিতে মামলার শুনানির জন্য একটি আবেদন জমা দেন। পূর্ববর্তী আদালতের শুনানিতে, তিনি দাবিগুলির উপর জোর দিয়েছিলেন, ব্যাখ্যা করেছিলেন যে সাধারণ ভাগ করা সম্পত্তি হ্রাস করে তার অধিকার লঙ্ঘন করা হয়েছিল, তার মতামত স্পষ্ট করা হয়নি এবং তার সম্মতি অনুপস্থিত ছিল। বাদী দরজা লাগানোর জন্য জানালার ছিদ্র প্রসারিত করে দেয়ালের বাইরের অংশটি ভেঙে ফেলেন; সাথে সাথে বাড়ির সংলগ্ন অংশটি প্রবেশদ্বার দ্বারা দখল করা হয়। জমির টুকরা, যা বস্তুর পরামিতিগুলির একটি পরিবর্তন মূলধন নির্মাণ, যেহেতু একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সম্পত্তি হ্রাস পেয়েছে, যা বাড়ির বাইরের, প্রধান প্রাচীর, ঘেরা কাঠামোর সাথে সম্পর্কিত।

সিদ্ধান্ত নিয়েছে:

পিএম কাটিয়েভের দাবি ইভান্তেভা এফজেড, বুজানভ ভিএন সন্তুষ্ট প্রাঙ্গনে অননুমোদিত পুনর্গঠন নির্মূল করার বাধ্যতামূলক উপর.

বাধ্যতামূলক ইভানতায়েভ এফ.জেড., বুজানভ ভি.এন. সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে, অনাবাসিক প্রাঙ্গণ, বেসমেন্ট ফ্লোর, ফ্লোর প্ল্যান 36-42-এর নম্বরগুলি ঠিকানায় আনুন: , কারিগরি পাসপোর্টের সাথে সঙ্গতি রেখে আসল অবস্থায় ঘর, দরজা দিয়ে দরজা ভেঙ্গে দিয়ে, যে জায়গায় দরজা তৈরি করা হয়েছিল সেখানে ইটের গাঁথনি এবং বাড়ির সামনের সম্মুখভাগের বাইরের দেয়ালের ক্ল্যাডিং পুনরুদ্ধার করে, জানালা খোলার পুনরুদ্ধার।

Ivantaeva F.Z., Buzanov V.N থেকে সংগ্রহ করুন। পিএম কাটায়েভের পক্ষে সমান শেয়ারে। 10,200 রুবেল পরিমাণে আইনি খরচ। 00 কোপ।, 5100 ঘষা। 00 kop. সবার কাছ থেকে.

সিদ্ধান্তটি জেলা আদালতের মাধ্যমে চূড়ান্ত আকারে গৃহীত হওয়ার তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে উদমুর্ত প্রজাতন্ত্রের সুপ্রিম কোর্টে আপিল করা যেতে পারে।

প্রিজাইডিং জজ এম.এ. ইভানোভা

একটি মূলধন বস্তু - একটি বিল্ডিং - এর পুনর্গঠন হিসাবে একটি উইন্ডো ব্লকের জায়গায় দরজাগুলির ইনস্টলেশনকে শ্রেণীবদ্ধ করার বিষয়টি বিতর্কিত। আসল বিষয়টি হ'ল এই জাতীয় কাজ অবশ্যই বাহ্যিক ঘেরা কাঠামোকে প্রভাবিত করে - বাড়ির প্রাচীর। দরজা ইনস্টল করার জন্য "জানালার নীচে" অবস্থিত এই প্রাচীরের অংশটি অবশ্যই ভেঙে ফেলতে হবে। সমর্থনকারী কাঠামোর কিছু অংশ ভেঙে ফেলা, যেমন কেউ কেউ বিশ্বাস করেন, সংজ্ঞা অনুসারে বিল্ডিংয়ের পুনর্গঠন। এবং যেহেতু বাড়ির বাহ্যিক ঘেরা কাঠামোগুলি বাড়ির প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকদের সাধারণ ভাগ করা সম্পত্তি, তাই এই উপসংহারে পৌঁছেছে যে শিল্পের পার্ট 3 এর ভিত্তিতে দরজাগুলি ভেঙে দেওয়া এবং ইনস্টল করা। 36 এবং শিল্পের অংশ 2। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 40 অনুযায়ী বাড়ির প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকদের সম্মতি প্রয়োজন।

আমরা এই অবস্থানটি ভাগ করি না, যদিও এটি অবশ্যই বলা উচিত, বিচারিক অনুশীলনএই দৃষ্টিকোণ সমর্থন করার জন্য যথেষ্ট উদাহরণ আছে।

আমরা বিশ্বাস করি যে, "পুনর্নির্মাণ" ধারণার সংজ্ঞার উপর ভিত্তি করে, একটি জানালার ব্লকের জায়গায় একটি বাড়ির দেয়ালের অংশ ভেঙে ফেলা এবং সেখানে একটি দরজা ইনস্টল করা প্রাঙ্গনের পুনর্নির্মাণ হিসাবে যোগ্য হতে পারে।

এই অবস্থানের পক্ষে যুক্তিগুলি বিচারিক আইন থেকে নিম্নলিখিত নির্যাসগুলিতে দেখা যেতে পারে।

একটি উইন্ডো ব্লকের জায়গায় দরজা ইনস্টল করা একটি পুনর্গঠন নয়

একটি জানালা খোলার পরিবর্তে একটি দরজা নির্মাণ (বাহ্যিক প্রাচীরের অংশ ভেঙে ফেলা)

আদালত প্রাঙ্গণটিকে তার আগের অবস্থায় ফিরিয়ে আনার দাবি প্রত্যাখ্যান করেছে, আবিষ্কার করেছে যে একটি অনাবাসিক প্রাঙ্গণ হিসাবে ব্যবহৃত অ্যাপার্টমেন্টটি ভেঙে ফেলার আকারে পুনর্নির্মাণ করা হয়েছে। অভ্যন্তরীণ পার্টিশনবাথরুম এবং রান্নাঘরের মধ্যে, বাথরুমটি নির্মূল করা, পরবর্তী ইনস্টলেশন ছাড়াই বাথরুমটি ভেঙে ফেলা, ঘেরের কাঠামোর (দেয়াল) অংশটি ভেঙে দিয়ে বিদ্যমান জানালা খোলার মধ্যে একটি দরজা ইনস্টল করা, একটি বারান্দা ইনস্টল করা এবং সিঁড়ি উড়ানএকটি আবাসিক ভবনের শেষে।

আদালত এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে জানালা খোলার নীচে বাইরের প্রাচীরের অংশটি ভেঙে ফেলা এবং তার জায়গায় একটি দরজা স্থাপন করা মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের প্যারামিটারগুলিতে, বিশেষ করে বিল্ডিংয়ের মোট এলাকা, উচ্চতা পরিবর্তন করে না। , মেঝের সংখ্যা এবং প্রকৌশল এবং প্রযুক্তিগত সহায়তার গুণমান। এই কাজগুলির ফলে মোট সম্পত্তি হ্রাস পায়নি, কারণ তাদের উত্পাদনের ফলে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের অন্যান্য মালিকদের দ্বারা এই কাঠামোগুলির ব্যবহারের ক্রম পরিবর্তন হয়নি। (৩৩-২৬৫৮-২০১৩ নং মামলায় ৩০শে এপ্রিল ২০১৩ তারিখের ওরেনবুর্গ আঞ্চলিক আদালতের আপিলের রায়)

উইন্ডো ব্লকের জায়গায় এন্ট্রি ডিভাইসটি একটি পুনর্গঠন নয়

থাকার জায়গাটিকে তার আসল অবস্থায় ফিরিয়ে আনার জন্য বাদীর অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল; অ্যাপার্টমেন্টটি একটি নতুন ডিজাইন করা অবস্থায় রাখা হয়েছিল। আদালত ইঙ্গিত করেছে যে প্রাঙ্গণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মূলধন নির্মাণের একটি স্বাধীন বস্তু নয়, তবে এটি রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ যা ভবন এবং কাঠামোর অংশ যা শিল্পের অনুচ্ছেদ 10 অনুসারে। মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের টাউন প্ল্যানিং কোডের 1।

আদালত দেখেছে যে রান্নাঘরে জানালার ব্লকের জায়গায় একটি প্রবেশদ্বার তৈরি করার সময়, ঘেরের কাঠামো প্রভাবিত হয়েছিল - বাড়ির লোড বহনকারী প্রাচীর, যা বাইরেরও। প্রাচীর প্যানেলবি এর অন্তর্গত অ্যাপার্টমেন্টের স্তরে, ব্যবহার করা হয়নি, এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের অন্যান্য মালিকদের দ্বারা ব্যবহার করা হয় না।

একটি উইন্ডো ইউনিটের পুনর্গঠন পুনর্গঠন নয়, যেহেতু এটি সাধারণ সম্পত্তির সীমানা এবং আকারে পরিবর্তন আনতে পারে না, বাড়ির শক্তি এবং স্থায়িত্বকে প্রভাবিত করে না এবং সেইজন্য আর্টের পার্ট 3-এ দেওয়া পরিস্থিতিগুলিকে প্রভাবিত করে না। 36 এবং শিল্পের অংশ 2। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 40 দেখা যায় না।

B. এর অন্তর্গত অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্গঠন এবং পুনঃউন্নয়ন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির অংশ সংযুক্ত করেনি। (বেলগোরোড আঞ্চলিক আদালতের আপিলের রায় 04/09/2013 তারিখে মামলা নং 33-1262)

একটি উইন্ডো ইউনিটকে উইন্ডো-ডোর ইউনিটে পুনর্গঠন করা পুনর্গঠন নয়

উইন্ডো ব্লকের জায়গায় একটি প্রবেশদ্বার তৈরি করার সময়, ঘেরা কাঠামো প্রভাবিত হয় - বাড়ির লোড বহনকারী প্রাচীর, যা একটি অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের প্রাচীরও, যার মালিক হল ওজেএসসি, এবং সাবটেন্যান্ট হল এলএলসি ধৈর্যের প্রাচিরজেএসসির মালিকানাধীন অনাবাসিক প্রাঙ্গণের স্তরের বাড়িগুলি ব্যবহার করা হয়নি এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের অন্যান্য মালিকরা ব্যবহার করেন না। একটি জানালা-দরজা ইউনিটে একটি উইন্ডো ইউনিটের পুনর্গঠন একটি পুনর্গঠন নয় এবং আর্টের পার্ট 3-এ প্রদত্ত পরিস্থিতিতে। 36 এবং শিল্পের অংশ 2। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 40 দেখা যায় না। (মস্কো সিটি কোর্টের আপিলের রায় 30 জুলাই, 2012 তারিখে মামলা নং 11-15915)

______________________________

এবং এখানে ব্যালকনি ব্যবস্থাএকটি নতুন সম্পত্তি তৈরি করে কারণ মোট এলাকাঅ্যাপার্টমেন্টটি একটি বারান্দা যুক্ত করে বাড়ানো হয় (এবং পার্টিশনগুলি ভেঙে বা ইনস্টল করে নয়, যেমনটি পুনর্বিকাশের ক্ষেত্রে হয়)। অতএব, আদালত, একটি নিয়ম হিসাবে, একটি বিল্ডিং (আবাসিক বিল্ডিং) পুনর্গঠন হিসাবে একটি বারান্দা ইনস্টল করার কাজের সম্পূর্ণতাকে ভেঙে দেওয়ার বাধ্যবাধকতার আকারে পরবর্তী পরিণতি সহ (অ্যাপার্টমেন্ট এবং আবাসিক বিল্ডিংটিকে তাদের আসল অবস্থানে আনতে) যোগ্যতা অর্জন করে। )

ব্যালকনি ব্যবস্থা। সম্পাদিত কাজ একটি পুনর্গঠন হয়.

বাদীর জের ধরে আদালত এই সিদ্ধান্তে এসেছেন নির্মাণ কাজএকটি বারান্দা নির্মাণের কারণে অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা বৃদ্ধি পেয়েছে, যা একটি অননুমোদিত নির্মাণ ছিল। সুতরাং, একটি পুনর্নির্মাণ করা হয়নি, তবে একটি নতুন সম্পত্তি তৈরির সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি আবাসিক ভবনের পুনর্গঠন করা হয়েছিল। যাইহোক, সিটি প্রশাসন বাদীকে পুনর্গঠনের উপযুক্ত অনুমতি দেয়নি, এবং সেইজন্য পুনঃউন্নয়নের অনুমোদনের জন্য বাদীর আবেদন সন্তুষ্ট করতে অস্বীকার করা আইনানুগ, কিন্তু স্বেচ্ছাচারী। ইনস্টল করা ব্যালকনিভেঙ্গে ফেলা প্রয়োজন। উপরন্তু, আদালত উল্লেখ্য যে বাদী, আর্ট এর অনুচ্ছেদ 2 অনুযায়ী. 3 যুক্তরাষ্ট্রীয় আইন"রাশিয়ান ফেডারেশনে স্থাপত্য ক্রিয়াকলাপে" নির্মাণের অনুমতি নেওয়া দরকার ছিল, যেহেতু বারান্দার নির্মাণ বাড়ির লোড-ভারবহন কাঠামোর অখণ্ডতা লঙ্ঘন করে, চেহারাভবনের সম্মুখভাগ, সেইসাথে এর স্থাপত্য চেহারা। (মস্কোর আঞ্চলিক আদালতের আপিলের রায় 11 অক্টোবর, 2012 তারিখের মামলা নং 33-20238)