Tradice jejich navrhování vznikla v době, kdy bylo obyvatelům města dovoleno vlastnit soukromé domy pouze v zahradních partnerstvích. Na malé ploše se opravdu nemůžete otočit, takže se domy táhly nahoru. To se dá snadno vysvětlit – touha zvětšit obytnou plochu a ušetřit místo na zahradě. Jinak na zahradní záhony nezbylo místo.
Dnes je možné postavit jakýkoli dům. Projekty dvoupatrových domů jsou však nadále oblíbené mezi developery, a zejména mezi těmi, kteří plánují postavit dům pro dvě rodiny.
Je zcela zřejmé, že je lepší objednat projekt dvoupodlažního domu, pokud stavíte bydlení na malém pozemku. Takové projekty mají ale další výhody.
Ideální projekty neexistují. Se všemi výhodami lze najít i nevýhody.
V soukromé výstavbě jsou patrové domy (fotografie a projekty zaujímají významnou část návrhů různých stavebních firem, do jejich počtu lze započítat i domy s podkrovím) především příležitostí získat dostatečné množství obytný prostor na malém pozemku.
Na pozemku o rozloze 6-8 akrů stojí dům s obytnou plochou například 130-150 m2. garáž a další přístavby, takže nezbude místo na trávník nebo zahradu se zeleninovou zahrádkou. Kromě toho je poměrně obtížné kompetentně naplánovat velký jednopatrový dům, vyhnout se průchodům a vytvořit funkční prostor - v některých projektech velkých jednopatrových domů může celková plocha hal a chodeb dosáhnout 25-30 %. Při stejné obytné ploše zabírá dvoupatrový dům i s připojenou garáží výrazně menší plochu na pozemku.
Projekty dvoupatrových domů (to se týká jak zcela dvoupatrových domů se studeným podkrovím, tak domů s podkroví) mají další výhody:
Je však třeba vzít v úvahu také nevýhody charakteristické pro dvoupodlažní domy:
Stojí za to přebývat samostatně na inženýrských systémech. Pokud v projektech jednopatrových domů lze většinu komunikací provést jednoduše pomocí podkroví, pak ve dvoupatrovém domě bude muset být uvnitř mezipodlažního stropu položena stejná kanalizační a vodovodní potrubí, což výrazně komplikuje jeho design. a výrazně komplikuje opravy systémů v případě situací vyšší moci.
Poraďte! Systémové výkresy by měly umožňovat přístup k nim přes kontrolní poklopy, zejména v místech nejkritičtějších pro poruchy.
Pro vytápění dvoupatrových domů je nutné nainstalovat čerpadlo pro nucenou cirkulaci vody v jednopatrovém domě, v závislosti na konstrukci si vystačíte s „gravitačním tokem“. Největší problémy ale bude dělat ventilační systém, o kterém již byla částečně řeč výše. Instalace kov-plastová okna a důkladná izolace domu si vyžádá instalaci přívodní a odsávací jednotky s vedením vzduchovodů ventilace, což je u dvoupatrového domu poměrně obtížné a nákladné. Ve skutečnosti bude rozvod elektřiny co do složitosti a nákladů stejný v jednopatrovém i dvoupatrovém domě.
Konstrukce krbu se také zkomplikuje - pokud jej instalujete v prvním patře, musíte přesně naplánovat, jak komín bude procházet druhým patrem, a navíc - zajistit požární bezpečnost v oblasti mezipodlažního stropu . A pro instalaci krbu ve druhém patře budete muset položit železobetonovou základnu.
Samostatně stojí za to zdůraznit otázku srovnání nákladů na domy. Obecně zde platí jednoduché pravidlo - čím vyšší je podlažnost budovy, tím levnější stojí 1 m2 užitné plochy. Úspory začínají od střechy – její plocha je menší, takže náklady na střešní materiály a rámovou konstrukci se výrazně snižují. Pokud vyrobíte podlahu mezi prvním a druhým patrem ze dřeva, můžete ušetřit na dokončení a hrubém potěru a také izolaci podlahy. V tomto případě podlahová deska okamžitě plní funkce povrchové úpravy i nosné části podlahy. Ale použití betonových podlah jako podlahy sníží rozdíl v ceně podlahy v jedno- a dvoupatrovém domě na nic.
Tradice projektování 2patrových domů sahá až do dob, kdy byla soukromá výstavba povolena převážně pouze v zahradních družstvech. Na standardních šesti stech metrech čtverečních nemůžete postavit velký dům, a aby se zvýšil počet metrů čtverečních bydlení, domy se stavěly nahoru. Pokud navíc postavíte velkou stavbu na malém pozemku, na zahradu už prostě nezbude.
V dnešní době si můžete postavit jakýkoli dům – jen kdyby byly příležitosti. Projekty dvoupatrových domů jsou však stále oblíbené. Zejména mezi těmi, kteří chtějí mít.
Takže jsme se rozhodli, že takový dům je nejlepší postavit na malém pozemku. Ale pravděpodobně to není jeho jediná výhoda.
Neexistují absolutně ideální projekty. Se všemi výhodami projektů dvoupodlažních budov můžete najít i nevýhody.
Shrňme: při výběru projektu pro dvoupodlažní dům
Dnes developeři stále častěji využívají návrhy dvoupatrových domů k rozvoji svých předměstských pozemků. Takové stavby jsou považovány za zlatou střední cestu co do velikosti, užitné plochy a typu umístění místností. Klasická verze budov ve dvou podlažích zahrnuje tradiční umístění prostor s organizací místností pro všeobecné použití a kuchyní v prvním patře a ložnicemi a koupelnou ve druhém.
Projekty pro dvoupodlažní domy přicházejí v široké škále a vývojáři je mohou upravit podle vlastního uvážení:
Při vývoji dispozice dvoupodlažních domů (přiložené fotografie) stojí za zvážení, že obyvatelé tráví většinu času v přízemí, takže je velmi vhodné využít obývací pokoj jako společenskou místnost, školku nebo kancelář . Rodina chodí do nejvyššího patra pouze večer, aby spala, takže stojí za to poskytnout společnému prostoru co nejpohodlnější podmínky, aby se vytvořilo pohodlí pro každého.
Výstavba dvoupatrových domů má následující výhody:
Stavba domu se dvěma podlažími vyžaduje více finančních prostředků než v případě jednopodlažních budov. A to je způsobeno mnoha faktory. V první řadě je to potřeba vybudovat pevné základy. K unesení hmotnosti několika pater budete potřebovat pevný a spolehlivý základ. U dvoupodlažních budov je zajištěn pásový základ vyrobený z betonu. Náklady na jeho výstavbu jsou poměrně vysoké, ale je schopen unést váhu budovy s podkrovím a nábytkovou výplní i na malé stavební ploše.
Ve dvoupodlažním domě musí být vytvořena konstrukce schodiště, což vede nejen k dodatečným nákladům, ale také výrazně komplikuje technologii výstavby samotného domu.
Náklady na stavbu zvyšují i další faktory. Podívejme se na ně podrobněji:
Ale i přes uvedené nevýhody, pokud máte dostatek finančních prostředků na výstavbu, můžete na malém pozemku postavit skutečně spolehlivé a velmi pohodlné bydlení. K tomu si můžete vybrat bezplatný projekt nebo využít služeb specializované firmy, která se zabývá vývojem designu.
Pro stavbu dvoupatrových budov se používají různé stavební materiály, které jsou na moderním stavebním trhu prezentovány v široké škále.
Použitelné:
Mezi vývojáři je dnes nejběžnější technologie konstrukce rámu, ale používají se i jiné možnosti. Výběr surovin pro bytovou výstavbu závisí pouze na rozpočtových možnostech a chuťových preferencích budoucích majitelů.
Přestože je dům 6x8 dvoupodlažní (dispozice je popsána níže), stavba je malá, může nabídnout komfort a zcela běžné podmínky pro život.
Doporučujeme zvážit vynikající volbu pro malou rodinu.
Hlavní vstup do prostor je umístěn z verandy. Velký obývací pokoj je spojen s kompaktní kuchyní sousedící s koupelnou.
Z obývacího pokoje se po schodišti dostanete do horního patra, kde jsou dvě ložnice. Jeden z nich lze snadno přestavět na pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Pokoje jsou odděleny šatnou, která je určena ke společnému užívání.
V tomto projektu je celková plocha zvětšena díky dlouhé terase přiléhající k obývacímu pokoji. Tato část domu může být v teplé sezóně použita jako jídelna. Z terasy vedou do domu dva vchody, díky kterým se majitelé a hosté dostanou do objektu snadno z ulice.
Dvoupatrové domy 7x7 jsou ideální pro rodinu 5-6 osob. Tato chata velmi harmonicky spojuje veškerou vybavenost pro trvalý pobyt mimo město. Hotové projekty této velikosti jsou mezi soukromými developery velmi oblíbené.
Zvažme jednu z klasických možností.
Dispozice domu 7 x 7 (dvoupatrový projekt) je docela funkční a zahrnuje všechny prostory potřebné pro pohodlný rodinný pobyt.
První patro areálu je vyhrazeno pro přijímání hostů.
Zde se nachází:
V případě potřeby můžete výrazně zvýšit užitnou plochu kombinací prostoru několika místností (například obývacího pokoje, kuchyně a jídelny).
Dvoupodlažní dům, o jehož dispozici se uvažuje, má dvě verandy. První slouží jako hlavní vchod z ulice. Po vstupu do místnosti přes chodbu je okamžitě šatna, ve které můžete nechat boty a svrchní oděvy. Další veranda se nachází na druhé straně budovy, u východu z obývacího pokoje.
Tato možnost je výhodná z mnoha důvodů. Na dvorku můžete vždy vytvořit rekreační oblast nebo květinovou zahradu. Dětem můžete na dvorku vytvořit i hrací koutek, do kterého mají přístup přes obývací pokoj. Není potřeba chodit po budově.
Dispozice takového malého dvoupatrového domu zohledňuje potřeby celé rodiny.
Dvoupatrový dům 8 x 8 (rozvržení, fotografie přiložené) je útulný domov, kde má každý člen rodiny osobní prostor v podobě pokoje. Chata s takovými rozměry se bez problémů vejde i na docela malý pozemek.
Dispozice domu 8 x 8 (dvoupodlažní projekt) může být následující.
V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, chodba a koupelna a horní patro je kompletně věnováno ložnicím nebo jsou zde tři ložnice a další koupelna. Je velmi vhodné uspořádat šatnu pro uložení věcí na jednom z pater nebo pod mezipodlažním schodištěm.
Budoucí majitelé si mohou v domě upravit dle svého uvážení:
Zde navržené nestandardní uspořádání domu 9 x 9 (dvoupodlažní projekt) osloví každou rodinu.
Vstup do areálu bude začínat kamennou verandou o ploše 5,7m2. Dále je zde chodba a předsíň (8 m2). Pro design můžete použít neobvyklou kombinaci barev, například šedý tón v kombinaci se zeleným odstínem na chodbě poskytne krásný styl, který si každý bude dlouho pamatovat.
Z předsíně je vstup do kuchyně, která prochází obloukem do obývacího pokoje. Je dobře osvětlený a má přístup na terasu. Oba pokoje jsou vyzdobeny v modré a stříbrné barvě. Na výkrese tohoto domu je malá chodbička (plocha 2,5 m2), za kterou je koupelna se sprchovým koutem (4,5 m2). V přízemí se dále nachází kancelář (10,2 m2) a kotelna (2,1 m2).
Dvoupodlažní dům, který má nestandardní dispozici, má ve druhém patře rohovou chodbu. To je charakteristický rys tohoto projektu. Můžete jej ozdobit fotografiemi, obrazy nebo zrcadly zavěšenými na stěnách.
Z chodby je vstup do tří pokojů. Jejich design je neobvyklý, všechny jsou umístěny kolem chodby.
Tento dvoupatrový dům je vynikající volbou pro rodinu 5-6 osob.
Dispozice domu je 10 x 10 (dvoupatrová varianta) vhodná pro velkou rodinu. Projekt lze realizovat ze dřeva, pěnových bloků, kulatiny, kamene a dalších, neméně kvalitních materiálů.
Soubor prostor pro první patro je standardní. Zde mohou být umístěny místnosti pro různé účely, ale některé z nich jsou povinné:
Po přidání požadovaných prostor do plánu může být stále volné místo, na kterém lze uspořádat další místnosti, například:
Dispozice dvoupodlažních domů (fotografie jsou zveřejněny v článku) může zahrnovat garáž pod střechou budovy se dvěma vchody, z nichž jeden vede z domu přes chodbu, druhý z ulice.
Dosáhnout pohodlného umístění místností není vůbec těžké. Hlavní věc je vyloučit dlouhé a úzké chodby v uspořádání. Toho lze dosáhnout kombinací plochy několika místností. Pokud jde o dlouhé chodby, prostor, který zabírají, nelze považovat za užitečný a funkční.
Druhé nadzemní podlaží domu v klasických dispozičních možnostech je určeno výhradně do oblasti rodinné rekreace.
Zde jsou umístěny:
Pokud je dostatek místa, můžete v patře vytvořit rodinný pokoj a šatnu.
Stejně jako v případě spodního patra je lepší se tvorbě chodeb vyhnout.
Poměrně často je obývací pokoj propojen s kuchyní a jídelnou. Tento typ umístění má mnoho výhod.
Existují také nevýhody:
Moderní developeři se častěji obracejí k projektům dvoupodlažních domů. Budova tohoto typu je považována za nejlepší možnost z hlediska velikosti a funkčnosti místností. Ve stavebnictví se tato technika nazývá klasická. Budovy se vyznačují rozložením prostoru tímto způsobem: v prvním patře jsou vytvořeny místnosti pro všeobecné použití a ve druhém patře ložnice a koupelny. V našem článku se podíváme na vlastnosti budov se dvěma podlažími a jaké typy návrhů chat existují.
U takových budov se používá především tradiční způsob rozložení vnitřního prostoru. To má samozřejmě své výhody i nevýhody. Dům si můžete navrhnout sami nebo si koupit hotový, který lze upravit podle vašeho vkusu:
Pozor! Pro letní chatu, kde budete bydlet pouze v letní sezóně, je optimální zvolit cihlu jako materiál. Nejen, že je odolný, ale má také dobrou úroveň tepelné izolace.
Chata s garáží se staví velmi často. Takový projekt se 2 podlažími má velký seznam výhod:
Budova se dvěma podlažími vyžaduje větší finanční investice než jednopodlažní budovy. Ale stojí za zmínku, že cena se vyplatí, pokud budete chtít v budoucnu předělávat. Existují také nevýhody víceúrovňových budov, například pro stavební projekt se dvěma podlažími je vyžadována přítomnost schodiště. Tento konstrukční prvek nejen zvyšuje náklady, ale také komplikuje výstavbu zařízení.
Projekty dvoupodlažních domů mohou mít různé náklady. Některé body tedy mohou ovlivnit celkový rozpočet:
Pozor! Náklady na projekt vašeho vysněného domu se mohou lišit v závislosti na jednotlivých designových prvcích.
Rozměry dvoupatrového domu jsou 6 x 8 metrů - to jsou zcela běžné podmínky pro život rodiny. Nyní podrobně zvážíme standardní schéma pro takové rozměry. Vstup do místnosti je obvykle umístěn z verandy. Pro zvýšení úrovně pohodlí je k budově přidána šatna.
Pokoj pro hosty je propojen s kuchyní. Navíc první je třikrát větší než druhý. Pak cesta vede do koupelny. Obvykle je vstup na schodiště v obývacím pokoji. Ve druhém patře je racionální vytvořit spací kupé pro rezidenty. Můžete tam udělat například relaxační místnost pro hosty, děti nebo páry.
Pozor! V tomto uspořádání je dosaženo zvětšení prostoru díky přítomnosti terasy, kterou lze použít pro obecné rekreační oblasti.
Doma si můžete vytvořit jakoukoli velikost vlastníma rukama. Musíte se však zaměřit na své potřeby a znát hlavní typy projektů. V této části se podíváme na uspořádání dvoupatrové budovy o rozměrech 7 x 7 metrů. Stojí za zmínku, že je optimální postavit takové rozměry, pokud jsou v rodině 4 osoby, z nichž 2 jsou dospělí a 2 děti. V této stavební technologii je první patro určeno pro společnou rekreaci nebo příjezd hostů. V praxi takové projekty zahrnují kuchyň, jídelnu, obývací pokoj, chodbu, šatnu a koupelnu.
Tato chata má dvě verandy, z nichž jedna je hlavním vstupem do objektu, druhá se nachází v obývacím pokoji. Toto rozložení má řadu výhod:
Seznámili jsme se tedy s vlastnostmi domu se dvěma podlažími. Dále byly popsány dva projekty malých chat. Ale stojí za zmínku, že jich je opravdu hodně. Vyberte si tedy plán, který vyhovuje vašemu webu a vyhovuje vašim možnostem.