Schody.  Vstupní skupina.  Materiály.  Dveře.  Hrady a zámky  Design

Schody. Vstupní skupina. Materiály. Dveře. Hrady a zámky Design

» Jak otevřít saunu a lázeňský dům od nuly. Hotový podnikatelský plán pro ruskou lázeň, saunu

Jak otevřít saunu a lázeňský dům od nuly. Hotový podnikatelský plán pro ruskou lázeň, saunu

Podnikatelský plán sauny. Moderní technologie vám umožní plně vybavit saunu při vynaložení minimálního množství materiálních zdrojů. Důraz by měl být kladen na nábor zaměstnanců, kteří jsou zdvořilí, kompetentní a řádně vyškolení. Zde nesmíme zapomenout na marketing, správné nastavení reklamní kampaně, která působí na cílové publikum v určité oblasti.

Dokončení sauny

Druhy a použití saun

Vybavení stacionární sauny je ve srovnání se založením sauny poměrně jednoduchý proces.

Saunu si můžete vybavit v různých sportovních areálech, hotelech, sanatoriích a léčebnách ve speciálně připravených prostorách. Obchodní plán sauny může zahrnovat její umístění v samostatné budově, například na břehu nádrže, kde poslouží jako příjemný doplněk obecný program dovolená na venkově.

Dnes stále populárnější infračervené kabiny, ve kterém může klient dlouhodobě odpočívat při relativně nízké teplotě. Odborníci poukazují na léčivý účinek těchto typů saun, který umožňuje posílit imunitní systém a vyrovnat se s řadou nepříjemných onemocnění.

Proces zde zahrnuje mírné zvýšení teploty, na rozdíl od klasické koupele nebo sauny. Jako možné kontraindikace odborníci uvádějí pouze případy, kdy zvýšení teploty může způsobit poškození zdraví konkrétní osoby.

Hlavní výhodou infrasauny je absence potřeby vybavit místnost teplem a hydroizolací. Na určité místo se jednoduše instaluje kompaktní budka, která funguje z běžné elektrické sítě. Je třeba poznamenat, že nízký stupeň ohřevu určuje spolehlivost při používání, a to jak z hlediska elektrické bezpečnosti, tak z hlediska životnosti.

Přečtěte si také:

Výroba papírových tašek: budování ziskového podnikání

Vypracování podnikatelského plánu na otevření sauny

Optimální spouštěcí algoritmus komerční aktivity bude nákup přenosného zařízení, které lze dodat komukoli v provozovně.

Na co si dát pozor při budování takového podnikání:

  • Nejdražší položkou rozpočtu v podnikatelském plánu sauny je nákup základního vybavení.
  • Opravit propagace působící v prostoru otevření sauny.
  • Zvláštní pozornost by měla být věnována servisnímu personálu, na jehož jednání bude úspěch akce do značné míry záviset (kompetence, vzhled, komunikační schopnosti).
  • Nepřetržitá práce manažerů (dispečeři, konzultanti), kteří komunikují s klienty po telefonu, odpovídají na jejich dotazy a přijímají objednávky.
  • Zavedený proces přepravy přenosné kabiny na místo az místa (tyto operace může provádět dispečer, který pracuje s klienty a přijímá objednávky).

Nejprve všechny tyto akce provede podnikatel, který tento nápad rozvíjí a investuje do něj peníze.


Kolik bude stát „cestovní sauna“?

Jak vypadá podnikatelský plán sauny v číslech?

Při správně nastaveném procesu a kompetentní inzerci nepřesáhne doba návratnosti dva měsíce.

Navzdory aktivní propagaci přenosných infrakabin a přesvědčení o jejich nepochybných zdravotních přínosech není příznivců vážných teplot a milovníků horké páry méně.

Hlavní nevýhodou pro začínajícího podnikatele je v tomto případě výše nákladů, které spočívají mimo jiné v pronájmu prostor značné velikosti. Pro infrasaunu potřebujete relativně malý prostor, ve kterém bude umístěna přenosná kabina.


Co je lepší - koupit nebo pronajmout?

Při sestavování podnikatelského plánu pro saunu by měla být prioritou zejména otázka nákupu nebo pronájmu prostor. Ideální varianta je jeho umístění ve vhodných prostorách ve vlastnictví podnikatele. Je dobré, když je zde koupaliště, které návštěvníci v budoucnu využijí.

Pokud nemáte ve svém majetku žádnou vhodnou nemovitost, nejvíce vhodné řešení bude pronajímat prostor – a nebudete potřebovat ani celý pokoj. Mnohem důležitější je, kde se tento prostor bude nacházet – prioritou jsou zde sportovní areály, kosmetické salony a podobné instituce. Budku je možné umístit někde v rohu a vytvořit tak přepážku nebo zástěnu, kde se klienti mohou pohodlně převléknout.

V tomto materiálu:

Podnikatelský plán pro saunu s bazénem (podrobný) vám pomůže pochopit, jak ziskové je toto podnikání a jaké náklady na vás čekají v procesu jeho otevření. Sauna je univerzálním místem pro relaxaci a léčení. Někdo si tam přijde odpočinout po těžkém pracovní týden, někdo se v sauně schází se skupinou přátel a někdo ji navštěvuje za účelem léčení. Při otevření vlastní sauny je potřeba zajistit široký rozsah nabízené služby.

Před zahájením vlastního podnikání se musíte rozhodnout o formátu budoucí provozovny. Existuje několik typů saun − Finská sauna, ruské lázně, hammam, japonské ofuro. Nejtěžší je otevřít hammam, takže při stavbě budovy pro takový lázeňský dům je nutné použít kámen. Obchodní plán sauny může zahrnovat poskytování doplňkových služeb. To si však vyžádá otevření velkého lázeňského komplexu, jehož výstavba v malých městech je nerentabilní. Lze rozlišit následující formáty sauny: malý lázeňský dům v soukromém sektoru, velký lázeňský komplex, klasická sauna ve městě.

Kde začít s otevíráním sauny?

miluji to podnikatelská činnost je nutné začít registrací podniku. Na finančním úřadě může být sauna registrována jako LLC nebo individuální podnikatel v závislosti na její velikosti, investicích do otevření podniku a preferencích majitele. Při otevírání podniku od nuly jako samostatný podnikatel si můžete vybrat UTII. Dále budete muset získat pracovní povolení od požární inspekce a hygienicko-epidemiologické služby.

Má se za to, že je lepší postavit budovu pro saunu s bazénem sami, než předělávat hotovou místnost. Rovněž je nerentabilní renovovat budovy bývalých saun – při procesu renovace mohou nastat nečekané problémy. Plocha místnosti závisí na měřítku vašeho projektu. Pokud jste začínající podnikatel, můžete se omezit na otevření sauny pro 3-5 návštěvníků. Pokud se rozhodnete brát toto podnikání vážně, budete potřebovat místnost o velikosti alespoň 100 metrů čtverečních. m, z toho 15 m2. m je přidělena pro saunu, zbývající plocha pro bazén a pokoje.

Aby byla sauna určena pro široký okruh návštěvníků, měly by být pokoje rozděleny podle úrovně komfortu na suity a junior suity. Luxusní pokoje musí mít bazén a relaxační místnost. Můžete si zde nainstalovat i infrasaunu. Součástí obchodního plánu sauny by měl být i nákup vybavení. Náklady na tyto účely lze rozdělit na jednorázové a pravidelné. Jednorázové nákupy zahrnují nábytek, saunová kamna, interiérové ​​předměty, bazénové vybavení. Za spotřební materiál se považují ručníky, jednorázové pantofle, naběračky, smetáky a koupací čepice. Veškeré vybavení bude stát 50 tisíc rublů.

Při otevírání sauny s bazénem byste měli být zodpovědní za nákup transformátorů, topné prvky, filtry, čerpadla a lampy.

Nezapomeňte, že bazén vyžaduje organizaci kanalizačních a ventilačních systémů.

Žádná taková instituce nemůže fungovat bez speciálně vyškoleného personálu. Nejprve musíte najmout správce, ošetřovatele lázní, uklízeče, údržbáře a hlídače. Čím širší rozsah poskytovaných služeb, tím více specialistů budete potřebovat. Ideální je 24hodinový pracovní režim, v takovém případě se váš zisk několikanásobně zvýší.

Pracovníky je nejlepší hledat s pomocí personální agentury. Pokud se rozhodnete převzít tyto povinnosti sami, pak začněte zveřejňováním inzerátů na internetu.

Obvykle se klient přihlásí do sauny na dobu, kterou požaduje, aby se dostavil o 10-15 minut dříve, aby mu byla místnost přidělena. V opačném případě má správce právo poskytnout číslo jinému návštěvníkovi. Pro běžné zákazníky platí trochu jiná pravidla, ale při otevírání sauny od nuly je potřeba dodržet výše uvedené rady.

Výpočet ziskovosti podnikání

O tom, jak zahájit vlastní podnikání, bylo diskutováno dříve, nyní uvedeme výpočty, které vám pomohou pochopit, jak ziskové je otevřít saunu s bazénem. Převážná část finančních investic směřuje do výstavby budov a nákupu zařízení. Množství a typ zakoupeného zařízení závisí na rozsahu poskytovaných služeb. Vybavení sauny vás bude stát 80 tisíc rublů, na stavbu bazénu potřebujete nejméně 800 tisíc, sprchy - 20 tisíc za kus, nábytek - 50 tisíc, palivové dřevo - 8 tisíc, saunová kamna - 100 tisíc, další výdaje - 50 tis.

Průměrný měsíční zisk je v tomto případě 150 tis. Rentabilita obchodu je odhadována na 120 %. Pokud podnikáte správně, může váš příjem přesáhnout 200 tisíc měsíčně. Počáteční investice se vrátí zhruba za 2 roky. Rizika při otevření sauny lze hodnotit jako střední.

Takové podnikání má značné nevýhody. Tento rychlé opotřebení budov a zařízení. Vysoká vlhkost přispívá k opotřebení zařízení a stěn budov. Dřevěné obložení sauny budou muset být vyměněny minimálně 1x za 2 roky, komínové potrubí je potřeba měnit 1x ročně. Zhruba třetinu částky bude nutné vynaložit na opravy počáteční kapitál. Velká renovace Doporučuje se provádět každých 5 let.

Sauna není v dnešní době jen místem, kam se chodí pařit a zlepšovat své zdraví. Dnes je to celý komplex, který kombinuje lázeňský dům, lázeňské procedury a kosmetologii, zábavní centrum pro setkání s přáteli, pořádání osobních oslav a firemních akcí. Pokud se rozhodnete podnikat v sauně, určitě se vám budou hodit informace, jak saunu otevřít.

Obchodní registrace

Než začnete organizovat podnikání, musíte se postarat o jeho státní registraci. Můžete si zvolit formu organizace popř. Pokud je v sauně plánován alkoholový bar, pak se váš výběr zužuje na společnost s ručením omezeným, s čímž je spojena nutnost získání licence na maloobchodní prodej alkoholu.

Žádost o registraci je třeba podat na finanční úřad právnická osoba nebo individuální podnikatel, a také ji upozornit na přechod na speciální režim zdanění: nebo " ".

Před otevřením lázeňského domu pro návštěvníky musíte připravit dokumenty a získat všechna potřebná povolení:

  • schválení prostor SES a požární službou;
  • PPK sauna (program sanitární a průmyslové kontroly);
  • smlouvy na deratizaci, dezinfekci, deratizaci;
  • smlouva o systematické službě ventilační systém sauny včetně jejich dezinfekce;
  • smlouvy o odvozu odpadků a zářivek;
  • dohoda o praní koupelnových doplňků s praním prádla.

Výběr místnosti pro saunu

Prostory by měly být vybrány na základě plánované úrovně služeb a cílové publikum pro které jsou určeny. Pokud se nejedná o luxusní komplex, který by se nejlépe nacházel v obchodním centru města nebo v elitní rezidenční čtvrti.

Výběr místa není podstatný. Lázeňský dům je zařízení, kam lidé chodí cílevědomě a nezastavují se u nich na cestě domů ani při procházce kolem.

Při sestavování podnikatelského plánu sauny je třeba začít definováním nabídky služeb, abyste se nedostali do situace, kdy si z důvodu nedostatku prostoru pro to nemůžete zorganizovat žádnou poptávkovou službu. Vypořádat se s prostorem „navíc“ je mnohem snazší než trpět jeho nedostatkem: nepotřebný prostor lze vždy pronajmout (podnajmout) pro malou kavárnu nebo kosmetický salon, který může obsloužit i vaše hosty.

Prostory je možné odkoupit do vlastnictví nebo vzít do dlouhodobého pronájmu s následnou koupí. Renovace bývalé lázně nebo přepracovat vhodné prostory ostatní účely budou stejně drahé. Pokud existuje taková příležitost, je snazší postavit lázeňský komplex od nuly z „lehkých“ materiálů pomocí moderních „rychlých“ stavebních technologií.

Uspořádání prostor

Lázeňský dům je předmětem zvýšeného nebezpečí požáru, takže budete muset vynaložit peníze na jeho přestavbu a výzdobu interiéru speciálními materiály. Minimální plocha průměrné sauny cenová kategorie- od 100 m2 m. To stačí pro standardní sadu: parní lázeň, sprcha, relaxační místnost, šatna, malý bazén, technické místnosti. V souladu s tím bude každá další služba vyžadovat zvětšení plochy pokoje, pokud ji nelze poskytnout ve stávajících pokojích.

Chcete-li vybavit parní lázeň, musíte si pořídit kamna na dřevo nebo elektrická kamna nebo módní infrasaunu.

Pro zbývající místnosti potřebujete nábytek (stoly, židle, lavice, pohovky pro relaxaci) a domácí spotřebiče(TV panel, stereo systém, varné konvice, kávovary).

Samostatnou nákladovou položkou je bazén, který je vybaven speciálním zařízením: filtry a čerpadly.

Pozornost se vyplatí věnovat spotřebního materiálu: smetáky, jednorázové pantofle, koupací čepice lze poskytnout za příplatek nebo v ceně.

Chcete-li pracovat v sauně, denně nebo na směny, budete potřebovat administrátory, uklízeče, obsluhu lázní (obvykle topič) a ochranku. Masér, kosmetolog a další pracovníci mohou zpočátku pracovat na částečný úvazek.

Hygienické, hygienické a požárně bezpečnostní požadavky na saunu

Sanitární a požadavky na požární bezpečnost Na koupelna a vybavení je následující:

  • Sauna musí být umístěna v samostatné budově nebo budově veřejný účel pokud máte vlastní vchod. Při otevření sauny v bytovém domě je nutné zajistit tepelnou, zvukovou a parotěsnou zábranu podlah.
  • Sauna nemůže být umístěna v suterénech nebo v blízkosti místností s kapacitou 100 a více osob.
  • Okna v koupelně musí mít otevírací příčky.
  • Sauny jsou vybaveny detektory kouře.
  • Saunový nábytek je vyroben z materiálů, které jsou odolné vůči chemikáliím. detergenty. Instalace čalouněný nábytek není dovoleno. V pokojích s vysoká vlhkost používají se gumové rohože.
  • Povolený objem parní komory je od 8 do 24 metrů krychlových s výškou stropu minimálně 1,9 m.
  • Je zakázáno používat pryskyřičný materiál na obložení parní komory.
  • Elektrická pec v parní místnosti by měla být instalována ve vzdálenosti větší než 20 cm od stěn a měla by mít výkon založený na objemu místnosti, maximálně 15 kW. Ohřívač by se měl automaticky vypnout po 8 hodinách nepřetržitého provozu. Ochrana elektrických kabelů musí být navržena na maximální teplotu.
  • Ohnivzdorný štít s tepelně izolačními vlastnostmi je instalován nad kamny ve vzdálenosti asi 5 cm nebo o něco více od stropu parní komory.
  • Parní místnost zajišťuje větrání a mezery pro cirkulaci vzduchu pod dveřmi minimálně 3 cm.
  • Teplota vzduchu v parní místnosti by neměla být vyšší než 110 stupňů C automatické ovládání přesahující V parní místnosti je instalován teploměr.
  • V parní místnosti je instalováno hasicí zařízení s otevřenými sprinklerovými hlavicemi napojenými na přívod vody. Ovládání zařízení je umístěno mimo parní místnost.
  • Mycí zařízení je vyrobeno z materiálů odolných vůči teplotě a dezinfekci.

Propagace a návratnost sauny

Kolik utratit za otevření sauny závisí pouze na vašem „rozsahu“. Podle nejkonzervativnějších odhadů jen počáteční náklady na vybavení, personál a další výdaje, kromě nákladů na pronájem či stavbu prostor, dosahují více než 1 milionu. třít.

Odhadovaný příjem za cenu hodinového pronájmu sauny je 1,5 tisíc rublů. bude činit 300 tisíc rublů. měsíčně nebo až 3,6 milionu rublů. ročně, což vám umožní vrátit počáteční náklady během 2-3 let. Dobu návratnosti můžete zkrátit, pokud zákazníkům poskytnete široký rozsah související služby.

Sauna jako podnikání může a měla by generovat dodatečné příjmy: čím více služeb můžete svým návštěvníkům nabídnout, tím ziskovější bude vaše podnikání. Služby, jako je kavárna nebo kancelář kosmetičky, jsou ve skutečnosti nezávislým podnikáním a vyžadují samostatné výpočty.

Náklady na renovaci nezapomeňte zahrnout do svého rozpočtu dekorace interiéru parní lázeň a sprchový kout. Kvůli vystavení vysokým teplotám a vlhkosti ji možná budete potřebovat, než se vaše sauna vyplatí.

Pro propagaci sauny provádějte propagační činnost: rozhlasová reklama, reklama v tištěné publikace, vizitky, navigace. Pro dnešního klienta bude velkým plusem mít vlastní web s možností online rezervace. Milovníci koupelí zpravidla dávají přednost návštěvě stejného podniku. Je možné, že pokud si to oblíbí, stanou se vašimi častými hosty a vytvoří základ stálé zákaznické základny.

V posledních 5-6 letech se tento druh podnikání jako sauny rozšířil. Lidé si pronajímají své oblíbené parní lázně s bazény na svátky, narozeniny a dokonce i jen o víkendech. Proto v myslích mnoha podnikatelů vyvstává otázka: jak otevřít saunu? V našem dnešním článku najdeme odpověď na tuto otázku a také uvedeme příklad podnikatelského plánu sauny a promluvíme si o možnostech otevření v malém obydlené oblasti.

Dodnes pokračují debaty o rozdílu mezi lázeňským domem a saunou. Sauna je druh koupele charakteristický sušším vzduchem a vysoká teplota. Poptávka po něm roste díky tomu, že všechno více lidí začíná mít obavy o své zdraví, které je podkopáváno prací, stresem a fyzickou námahou.

Sauna vám pomůže uvolnit se a uvolnit nahromaděné napětí. Sauna v překladu z finštiny znamená „lázně“.

Sauny pomáhají lidem obnovit sílu a nervy po náročném týdnu práce. Jakékoli legitimní podnikání začíná registrací právnické osoby výběrem kódu OKVED 93.04 - Sportovní a rekreační aktivity. Registrace může probíhat jak jako samostatný podnikatel, tak jako LLC. Pokud neplánujete vytvořit síť saun, je lepší zaregistrovat jednotlivého podnikatele, tento postup bude jednodušší a levnější. Dobrá volba

Zdanění bude jedinou daní z imputovaného příjmu, to znamená, že daň bude placena ve výši 15 procent základní ziskovosti společnosti. Poté se musíte rozhodnout o počátečním kapitálu pro uspořádání sauny. Existuje několik možností pro vývoj událostí: vlastní prostředky, investoři a bankovní úvěr. Aby bylo možné přilákat partnery a také si vzít půjčku na otevření podnikání, bude nutné vypracovat podrobný obchodní projekt, který nenechá investora ani zaměstnance banky lhostejným. Další

pracovní kapitál

Zkušení odborníci poznamenávají, že i v provinčních městech by minimální plocha sauny měla být alespoň 100 metrů čtverečních. Tato oblast by měla obsahovat: relaxační místnost, parní lázeň, malý bazén, toaletu a šatnu.

Abyste okamžitě přilákali co nejvíce klientů, musíte hledat prostory v zábavních centrech, fitness centrech nebo v centrální části města. Velkou výhodou pronájmu prostor v obchodním centru je úspora na bezpečnosti a nákupu kamerového zařízení a také dostupnost dostatečného počtu parkovacích míst, což je pro budoucí klienty velmi důležité.

Pokud neexistuje nákupní centra, pak si musíte vybrat pokoj v oblíbené části města, kterou lze snadno najít prostřednictvím reklamy a doporučení přátel.


Parní sauna by měla být obložena šindelem, aby se vytvořil komfort a efekt ruské lázně.

Design místnosti se může lišit v závislosti na finančních možnostech. Je žádoucí, aby podlaha byla zahřátá, parní místnost byla obložena dřevěná šindel a bazén byl hluboký nejméně jeden a půl metru. Je také nutné přistoupit k problematice větrání a požární bezpečnost sauny, protože před nástupem do práce budete muset získat povolení od zaměstnanců požární služby a hygienické a epidemiologické stanice.

Vybavení sauny

Aby se sauna stala oblíbenou, nestačí vybavit šatnu a páru, je třeba se postarat o pohodlí a volný čas klientů. Proto je v první řadě potřeba nakoupit pohodlný nábytek : pár židlí z umělá kůže , pohovka a stůl. Je nutné nainstalovat plazmu a karaoke do sauny, což je nejoblíbenější zábava pro rekreanty. Pokud to finanční prostředky dovolí, můžete si koupit malý kulečníkový stůl


a příslušenství k němu.

Chcete-li získat klienta, nestačí vybavit šatnu a parní lázeň, musíte se postarat o pohodlí a volný čas návštěvníků.


Na výstupu z parní komory je nutné nainstalovat sprchu a naopak zařídit bazén, kde se mohou ochladit klienti vyhřívaní finskou lázní.

Bazén je nezbytnou součástí každé sauny, jeho hloubka musí být minimálně 1,5 metru.

V šatně je nutné nainstalovat skříňky s věšáky, stejně jako polici na boty. Na toaletu je nutné zavěsit zrcadlo, aby se lidé mohli před odchodem uklidit.

Hlavním pravidlem pro saunu je čistota, na kterou klient dbá. Pokud je sauna špatně vyčištěná, pak ani karaoke, ani kulečník, ani milý personál nebudou moci klienty nalákat.


Hlavní proud saunujících klientů nastává o víkendech a svátcích.

Personál

Obvykle jsou sauny otevřeny pozdě a sedm dní v týdnu, takže se musíte postarat o dvě až tři směny zaměstnanců. Nejprve potřebujete administrátora, který bude přijímat hovory a vítat klienty. Za druhé, uklízečka, která po každé návštěvě hostů uklidí pokoj a bude udržovat saunu dokonalý pořádek

. Budete také potřebovat vzdáleného účetního, který může připravit dokumenty pro daňovou službu a finanční prostředky.

S místními masérkami a obsluhou lázní se můžete dohodnout na oboustranně výhodné spolupráci, jejich služby pak můžete zahrnout do saunových aktivit a dostanete procenta z každé objednávky. Stejně tak můžete spolupracovat s blízkou kavárnou, aby si klienti mohli objednat teplá jídla, aniž by opustili saunu.

Plat správce se pohybuje od 18 do 25 tisíc rublů v závislosti na velikosti města a množství práce. Uklízečka dostává od 10 do 15 tisíc rublů. Náklady na platby za služby vzdáleného účetního jsou 10 tisíc rublů. Povinným kritériem při výběru personálu pro práci by měla být zdvořilost a zdvořilost klienti milují pozornost a péči, proto čím loajálnější zaměstnanci, tím více více peněz

sauna začne fungovat.

Inzerce Správná reklama pomůže rozjetému podnikání rychle. Pro propagaci sauny je proto nutné připravit malou reklamní kampaň. V závislosti na velikosti města budou efektivní různé typy inzerce. Pro malá města to znamená tisk, rozhlas a televizi. Pro velká města Hlavní reklamní důraz by měl být kladen na online propagaci. Chcete-li to provést, musíte se zaregistrovat u všech elektronických helpdesků, vytvořit webovou stránku a spustit Yandex Direct a také aktivně pracovat na

sociální média

, kde se nachází celé cílové publikum.

Po spuštění toku zákazníků se automaticky připojí další, bezplatný typ reklamy – „ústní“, která má v malých sídlech větší váhu než noviny a televize.

Výdaje a příjmy

Velká část počátečního kapitálu půjde na vybavení a vylepšení sauny.Tabulka 1.1. Počáteční náklady
Jméno 601 800
1 Částka, rub.8 000
2 Celkový:20 000
3 Registrace samostatného podnikatele20 000
4 Pohovka9 000
5 Křesla, 2 ks.25 000
6 Židle, 6 ks.10 000
7 televize15 000
8 Tabulka20 000
9 Zrcadlo2 000
10 Recepce15 000
11 Skříňky, police a věšáky30 000
12 Ručníky, prostěradla5 000
13 Oprava a úprava prostor400 000
14 Upéct40 000

Tabulka 1.2. Měsíční výdaje

Velká část počátečního kapitálu půjde na vybavení a vylepšení sauny.Tabulka 1.1. Počáteční náklady
Jméno 315 000
1 Pronájem pokoje (100 m2)100 000
2 Platy zaměstnanců80 000
3 Nákup občerstvení a minibaru80 000
4 Platba za internet, telefon a TV5 000
5 Platba za vodu, elektřinu50 000

Celkové náklady na saunu za rok jsou asi 4,5 milionu rublů. A měsíční příjem, který se pravidelně dostává od druhého měsíce provozu sauny, se pohybuje od 300 do 600 tisíc rublů. Návratnost projektu je možná zhruba za rok a půl.

Rizika saunování

Otevření sauny je plné některých možných problémů, takže abyste se jim vyhnuli, přečtěte si následující tipy:

– Chcete-li prodávat alkohol v sauně, musíte získat licenci na lihoviny;

– sauna musí být schválena k provozu odborníky z hasičské a hygienicko-epidemiologické stanice;

– Sauna by neměla klientům nabízet služby, které jsou v rozporu se zákonem (volání dívky a chlapci);

– Zaměstnanci sauny musí zachovávat mlčenlivost o svých klientech.

S ekonomický bod Z pohledu sauny jde o drahou, ale velmi perspektivní investici. Tento typ podnikání se aktivně rozvíjí a nabírá na síle, lidé začali saunování věnovat tolik času jako chození do kina a kaváren. Pokud tedy máte možnost investovat do otevření Finská sauna, pak nečekejte, až to udělá někdo jiný, začněte podnikat ještě dnes.


Podnikatelský plán je dokument požadovaný při otevírání jakéhokoli podniku. Obchodní plán podrobně popisuje všechny nadcházející události, obecná myšlenka projekt, finance, organizace, předpokládané náklady a příjmy.

Před otevření vlastní sauny má smysl, což pomůže minimalizovat finanční a časové náklady.

Podnikatelský plán pro saunu nebo parní lázeň si můžete vypracovat sami nebo si jej objednat u specialistů.

Jaké služby jsou poskytovány v sauně

Otevření sauny jako podniku, který bude zaručeně generovat příjem, je možné, pokud pochopíte, jaké služby budou poskytovány. Standardní sada procedur zahrnuje:

  • různé lázeňské procedury;
  • pronájem parních místností a místností (hodinové i denní);
  • všechny druhy masáží i relaxační programy;
  • aromaterapie, solné inhalace atd.

Klienti jsou přijímáni po domluvě. Pokud se klient nedostaví nebo se velmi opozdí, může být rezervace zrušena, protože většinou není poskytována žádná platba předem.

Sauna

Prostory jsou buď pronajaté (od 60 m2) nebo upraveny na vlastním pozemku. Sauna má obvykle dva sektory - oddělené místnosti a společnou parní lázeň.

Prostory, které by měly být v sauně

  1. parní lázeň;
  2. Šatna;
  3. Toaleta;
  4. Odpočinková místnost;
  5. bazén;
  6. Technické místnosti.

Pokud plánujete poskytovat masérské služby nebo pořádat lázeňské akce, musíte k tomu vyčlenit další místnosti.

Základní pravidla pro uspořádání saun

  1. Místnost musí mít samostatný vchod.
  2. Saunu nelze zřídit v suterénu.
  3. Musí být přítomen protipožární systém.
  4. Velikost parní místnosti by neměla přesáhnout 24 m3 nebo být menší než 8 m3.
  5. Dveře by neměly být zcela v jedné rovině s podlahou.
  6. Provoz ohřívače musí být ukončen každých 8 hodin.
  7. Při instalaci elektrická trouba je důležité zachovat mezeru (od 20 cm) mezi ní a stěnou.
  8. Při zřizování parní místnosti potřebujete zařízení určené k hašení požárů.
  9. Instalace nábytku obsahujícího hořlavé materiály je zakázána.
  10. Je vyžadován teploměr (teplota v parní místnosti by neměla být vyšší než 110 stupňů).

Jak otevřít lázeňský dům na svém vlastním webu od nuly

Mnoho podnikatelů, kteří nechtějí utrácet peníze za drahý nájem, přemýšlí, zda je možné otevřít saunu v obytném domě. Před získáním povolení od příslušných vládní instituce, měli byste si pečlivě prostudovat požadavky pro GOST R 52493„Služby pro domácnost. Služby van a sprch. Generál technické specifikace" Pokud dokážete splnit všechny požadavky a vybavit místnost podle pravidel, pak již můžete začít otevírat vlastní saunu na svém vlastním webu.

Požadavky na sauny a koupele

  1. Je nutné mít kanalizaci, tekoucí vodu, dobré větrání a topení.
  2. Pro vozidla včetně hasičů a policie je zajištěn bezplatný vjezd.
  3. Kvalita vody musí odpovídat GOST R 51232„Voda je pitná. Obecné požadavky na organizaci a metody kvality."

Při rozhodování o tom, jak otevřít saunu v soukromém domě, mohou nastat určité potíže související jak se získáním povolení, tak s neustálým zásobováním vodou.

Proto se hned na začátku při plánování sauny v obytném domě doporučuje objednat si vlastní studnu pro nepřetržitý přívod vody.

Vybavení sauny

Lázeňský dům je požárně nebezpečné zařízení, proto při rozhodování o tom, jak otevřít malou saunu, budete muset zakoupit speciální dokončovací materiály.

Musíte si pořídit kamna vytápěná dřevem nebo elektřinou. Pokud přemýšlíte o tom, co potřebujete k otevření sauny s bazénem, ​​pak budete mimo jiné muset zakoupit speciální vybavení pro bazén - čerpadla, filtry atd.

Potřebné vybavení pro vybavení interiéru

  • Stoly a židle (asi 200 $)
  • Věšáky (20 USD)
  • 2 pohovky (400 $)
  • Hudební centrum a vše, co potřebujete pro karaoke (asi 400 $)
  • TV (200 $)
  • Rychlovarná konvice, kávovar (40-50 USD)
  • 2 kulečníkové stoly (od 400 USD)
  • Lednička (od 400 USD)
  • Lavičky (asi 100 $)
  • Vodní chladič (asi 30 $)
  • Ručníky, prostěradla (100 USD)

Jak otevřít ruské lázně

V ruské lázni se teplota pohybuje od 50 do 90 stupňů. Při této teplotě se doporučuje zůstat v parní místnosti ne déle než půl hodiny.


Ruský lázeňský dům je jedním z nejnavštěvovanějších míst, takže příjem může odpovídat, pokud je vše správně organizováno.

Nuance při otevírání ruských lázní

Jak otevřít komerční lázeňský dům a získat zaručený příjem? Existuje několik doporučení, která vám pomohou s vysokou ziskovostí a minimálními investicemi.

Co je potřeba pro soukromou koupel

  1. Nevybírejte dřevo na obklady jehličnatých druhů, protože jehličnaté stromy rychle zapálit. Nejlepší možnost– lípa nebo olše.
  2. Plnění kamen ve formě žuly je nežádoucí, protože žula „střílí“ při vytváření páry. Nejlepší výplň– karmínový křemenec nebo mastek.
  3. Při rozhodování o tom, jak otevřít malý lázeňský dům, byste neměli zapomenout na požární odolnost budovy. Nejlepší je, když je parní lázeň postavena z betonu nebo cihel ( ohnivzdorné materiály), a je také vybaven hydroizolací.
  4. Základ musí být poškozen minimálně o jeden metr.

Malý podnik, jako je lázeňský dům, může generovat další příjem. Prodejem košťat si můžete přivydělat.

Jaké dokumenty jsou potřebné při otevření sauny nebo lázeňského domu?

Při otevírání jakéhokoli podniku je nutné jej zaregistrovat. Můžete se zaregistrovat jako samostatný podnikatel nebo zaregistrovat LLC.

Pokud bude v sauně nebo koupelně umístěn alkoholový bar, měla by být otevřena společnost LLC, neboť bude nutné získat licenci k prodeji alkoholických nápojů.

Finanční úřad podá žádost o registraci a vybere vhodný daňový systém (UTII nebo zjednodušený).

Měsíční čistý příjem malých lázní nebo sauny může být asi 2500-3500 $.