Ποιο σπίτι είναι φθηνότερο στην κατασκευή, μονώροφο ή διώροφο, με την ίδια επιφάνεια; Ο κύριος στόχος αυτού του άρθρου είναι να υπολογίσει το κόστος κατασκευής χωρίς να ληφθούν υπόψη υποκειμενικές απόψεις όπως εμφάνιση, μικρό οικόπεδο, θέα από τον δεύτερο όροφο, οριοθέτηση χώρου κ.λπ. Όλα αυτά είναι φυσικά καλά, αλλά πολύ υποκειμενικά, οπότε θα εξετάσω μόνο αριθμούς.
Ας σημειώσουμε αμέσως ότι ένα διώροφο σπίτι απαιτεί μια σκάλα με χωλ, που καταναλώνει χρήσιμο χώρο στο σπίτι (έως 10 μέτρα), τόσο στον πρώτο όσο και στον δεύτερο όροφο, και η ίδια η σκάλα κοστίζει πολλά χρήματα.
Στάδια που επηρεάζουν την τιμή κατασκευής ενός σπιτιού:
Για μεγαλύτερη απλότητα των υπολογισμών, ας πάρουμε δύο σπίτια από αεριωμένο σκυρόδεμα, 100 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, δηλαδή η ωφέλιμη επιφάνεια τους θα είναι 100 m2. Μια μονοκατοικία θα έχει 100 τετραγωνικά μέτρα ανά όροφο και μια διώροφη κατοικία θα έχει 50 τετραγωνικά μέτρα ανά όροφο.
Πρώτο παράδειγμα. Χρησιμοποιείται ρηχό θεμέλιο με φέροντα τοίχο στη μέση. Ως υλικό τοίχου χρησιμοποιείται πορομπετόν σε αυτόκλειστο με πυκνότητα D400 και πάχος 375 mm.
Η περίμετρος της θεμελίωσης μονοκατοικίας με κεντρικό τοίχο είναι 50 m2.
Η περίμετρος της θεμελίωσης διώροφης κατοικίας με κεντρικό τοίχο είναι 35 m2.
Το πάχος της θεμελίωσης είναι 0,4 m.
Το συνολικό ύψος της λωρίδας θεμελίωσης είναι 1 μέτρο.
Για την πρώτη θεμελίωση θα χρειαστείτε: 50x1x0,4=20 κυβικά μέτρα μπετόν.
Για το δεύτερο: 35x1x0,4=14 κυβικά μέτρα μπετόν.
Για μια μονοκατοικία, θα απαιτηθεί 40% περισσότερο σκυρόδεμα, ξυλότυπος, οπλισμός, μόνωση και οι χωματουργικές εργασίες (σκάψιμο, επίχωση, αποστράγγιση) θα απαιτήσουν διπλάσια ποσότητα, αφού η επιφάνεια του δαπέδου είναι διπλάσια.
Η θεμελίωση μιας μονοώροφης κατοικίας θα είναι περίπου 50-60% ακριβότερη.
Δεύτερο παράδειγμα. Ας εξετάσουμε τώρα την επιλογή με βάση με μόνωση πλάκας πάχους 0,3 m.
Το εμβαδόν της 1ης θεμελίωσης είναι 100 m2, η ποσότητα σκυροδέματος είναι 30 κυβικά μέτρα.
Το εμβαδόν της 2ης θεμελίωσης είναι 50 m2, η ποσότητα του σκυροδέματος είναι 15 κυβικά μέτρα.
Εδώ η διαφορά στο κόστος είναι ακριβώς διπλή, τόσο για σκυρόδεμα όσο και για οπλισμό και μόνωση.
Τακτοποιήσαμε τα θεμέλια, το διώροφο κερδίζει από αυτή την άποψη, αλλά ας σημειώσουμε μερικές σχεδιαστικές αποχρώσεις. Οι τοίχοι ενός μονώροφου σπιτιού είναι ελαφρύτεροι, γεγονός που μειώνει το σημειακό φορτίο στο θεμέλιο και οι ίδιοι οι τοίχοι λαμβάνουν λιγότερο φορτίο, επειδή ο δεύτερος όροφος δεν τους ασκεί πίεση. Τι συμπέρασμα μπορεί να εξαχθεί από αυτό; Το πάχος της πλάκας ενός μονοώροφου σπιτιού μπορεί να μειωθεί κάπως και οι ίδιοι οι τοίχοι μπορούν να κατασκευαστούν από αεριωμένο σκυρόδεμα χαμηλότερης πυκνότητας, το οποίο είναι ελαφρύτερο και συγκρατεί καλύτερα τη θερμότητα.
Οι τοίχοι των σπιτιών μας είναι κατασκευασμένοι από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος πάχους 375 mm, και το ύψος της οροφής είναι 3 μέτρα. Αρχικά, ας υπολογίσουμε τη συνολική επιφάνεια των τοίχων χωρίς να αφαιρέσουμε παράθυρα και πόρτες και στη συνέχεια να τη μετατρέψουμε σε κυβικά μέτρα αεριωμένου σκυροδέματος.
Περιοχή τοίχου 1 όροφος. κατοικίες – 50x3=150m2.
Επιφάνεια τοίχου 2 ορόφων. σπίτια – 35x2x3=210m2.
Και εδώ είναι το πρώτο μεγάλο πλεονέκτημα ενός μονώροφου κτιρίου - εξοικονόμηση σε υλικό τοίχου - περίπου 40%.
Επιπλέον, η κατασκευή των τοίχων μιας μονοώροφης κατοικίας είναι ταχύτερη και ευκολότερη, καθώς δεν χρειάζεται να κατασκευαστούν μεγάλα ικριώματα, δεν χρειάζεται να ανυψωθεί υλικό στον δεύτερο όροφο και δεν υπάρχουν άλλες ενοχλήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή στο ύψος.
Για ένα μονοώροφο σπίτι, δεν έχει νόημα να φτιάξετε ένα ισχυρό δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα, καθώς η σοφίτα δεν αντέχει το φορτίο, κανείς δεν μένει εκεί και δεν απαιτείται ηχομόνωση τέτοιων δαπέδων. Επομένως, για ένα μονώροφο κτίριο, αρκούν ξύλινα δοκάρια με τόρνο, τα οποία θα λειτουργούν απλώς ως οροφή.
Ένα άλλο πράγμα είναι οι όροφοι μεταξύ του οικιστικού πρώτου και δεύτερου ορόφου. Για να έχετε καλή φέρουσα ικανότητα και ηχομόνωση, πρέπει να χρησιμοποιήσετε, για παράδειγμα, πλάκες δαπέδου, που κοστίζουν πολύ περισσότερο από τα ξύλινα δοκάρια, και επιπλέον, πρέπει να κατασκευάσετε μια θωρακισμένη ζώνη για τις πλάκες, η οποία θα προσθέσει σημαντικά κόστος κατασκευής.
Εάν ενδιαφέρεστε για σύγχρονα συστήματα αποχέτευσης, τζάμια, προσόψεις και άλλα στοιχεία προαστιακής κατασκευής, σας συνιστούμε να επισκεφθείτε τον ιστότοπο ugami.ru Κατασκευαστικές καινοτομίες σε ένα σύγχρονο σπίτι.
Για σπίτια με κρύα σοφίτα, δεν υπάρχουν προβλήματα με τη μόνωση, γιατί απλά πρέπει να τοποθετήσετε μεμβράνες και θερμομόνωση μεταξύ των δοκών δαπέδου. Όλα αυτά γίνονται αρκετά βολικά και γρήγορα όσον αφορά τη δουλειά. Το πάχος της μόνωσης μπορεί να γίνει τουλάχιστον μισό μέτρο. Θα είναι πιο δύσκολο να μονώσετε το δάπεδο της σοφίτας, καθώς η μόνωση πρέπει να πραγματοποιείται όχι κατά μήκος του επιπέδου δαπέδου, αλλά κατά μήκος των πλαγιών της οροφής.
Το κόστος μόνωσης ενός διώροφου σπιτιού με κρύα σοφίτα θα είναι το μισό.
Εδώ, όπως και με το ίδρυμα, για ένα μονοώροφο σπίτι η περιοχή του συστήματος δοκών και του υλικού στέγης είναι δύο φορές μεγαλύτερη και το κόστος είναι επίσης διπλάσιο.
Ζεστό περίγραμμα μονοκατοικίας: κατά μήκος των εξωτερικών τοίχων - 120 m2, κατά μήκος του δαπέδου - 100 m2, οροφής - 100 m2.
Ζεστό περίγραμμα ενός διώροφου κτιρίου - 170 m2, 50 m2, 50 m2.
Ζεστό κύκλωμα 1ος όροφος. – 320 m2.
Ζεστό κύκλωμα 2ος όροφος. – 270 m2.
Αφενός, όσο μικρότερη είναι η περιοχή του περιγράμματος, τόσο πιο εύκολο είναι να διατηρηθεί η θερμότητα, αλλά σε ένα διώροφο σπίτι η περιοχή των τοίχων που φουσκώνει ο άνεμος είναι 40% μεγαλύτερη. Σε μια μονοκατοικία, διπλάσια έκταση είναι σε επαφή με το έδαφος. Λοιπόν, να το έχετε υπόψη σας. Δεν μπορούμε να πούμε κατηγορηματικά ποιο σπίτι θα κοστίσει περισσότερο για τη θέρμανση. Αλλά έχετε εξοικειωθεί με τους αριθμούς για το ζεστό περίγραμμα.
Το κόστος για εξωτερική και εσωτερική διακόσμηση τοίχων θα είναι υψηλότερο σε ένα διώροφο σπίτι, καθώς η περιοχή των εξωτερικών και εσωτερικών τοίχων είναι περίπου 40% μεγαλύτερη. Η περιοχή των οροφών και των δαπέδων είναι η ίδια. Η τυφλή περιοχή γύρω από το σπίτι θα είναι πιο ακριβή για μια μονοκατοικία, αφού η περίμετρος της κατοικίας θα είναι 40 μέτρα, έναντι 28,4 μέτρων για μια διώροφη κατοικία.
Τα ηλεκτρικά, υδραυλικά, συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και αποχέτευσης είναι πολύ πιο εύκολο να πραγματοποιηθούν στον πρώτο όροφο παρά να τα σύρετε όλα στον δεύτερο.
Συμπέρασμα. Κατά τη γνώμη μας, είναι πιο κερδοφόρο να χτίσετε ένα μονοώροφο σπίτι, καθώς εξοικονομεί χώρο στις σκάλες, εξοικονομεί χώρο στους τοίχους και εξοικονομεί περισσότερο στις εργασίες φινιρίσματος λόγω της μικρότερης επιφάνειας τοίχου. Δεν χρειάζεται επίσης να ανεγείρετε μια θωρακισμένη ζώνη κάτω από τις οροφές και οι ίδιες οι οροφές της κρύας σοφίτας μπορούν να κατασκευαστούν από ξύλινα δοκάρια.
Συνολικά, όλα αυτά θα πρέπει να καλύπτουν το κόστος μιας πιο ακριβής μόνωσης θεμελίωσης, στέγης και σοφίτας. Αλλά για να είμαι ειλικρινής, ένα διώροφο σπίτι φαίνεται πιο όμορφο, και η θέα από τον δεύτερο όροφο είναι ευχάριστη.
Μετά από ένα μεγάλο διάλειμμα, ήρθε η ώρα να ξεκινήσετε την ενημέρωση του ιστολογίου. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας για το πιο ενδιαφέρον θέμα, το οποίο κρέμεται στην επάνω δεξιά γωνία του ιστολογίου, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εκδηλώθηκε στο θέμα "Ποιο είναι καλύτερο - μονοώροφο ή διώροφο σπίτι".
Στην πραγματικότητα, το «τι είναι καλύτερο» είναι ένα μάλλον ατομικό και όχι νέο θέμα. Είναι εύκολο να βρεις υλικό για αυτό το θέμα, επομένως δεν θα εμβαθύνω σε αυτό, εστιάζοντας σε ένα θέμα που σχετίζεται στενά με αυτό το θέμα, αλλά πολύ λιγότερο καλύπτεται. Δηλαδή - "τι είναι φθηνότερο να οικοδομηθεί, ένα διώροφο ή ένα σπίτι"
Αλλά θα ξεκινήσω με τη σειρά, με το καλύτερο, γιατί εν μέρει αυτή η ερώτηση θα σχετίζεται με το τι είναι φθηνότερο.
Πιθανώς το κύριο επιχείρημα, που δεν σχετίζεται με την τιμή ή τα υποκειμενικά συναισθήματα, όταν επιλέγετε ένα μονώροφο ή διώροφο σπίτι είναι η περιοχή του χώρου και του κτιρίου. Δύσκολα βέβαια θα χτιστεί ένα μονώροφο σπίτι 150 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων. Επομένως, για μικρά οικόπεδα, μια διώροφη κατοικία θα είναι μια πιο λογική λύση από μια μονοκατοικία.
Διαφορετικά, το ερώτημα είναι σε μεγάλο βαθμό ατομικό και υποκειμενικό. Μερικοί άνθρωποι θέλουν να έχουν μια σκάλα και έναν δεύτερο όροφο στο σπίτι τους, όπου μπορούν να αποσυρθούν από την οικογενειακή φασαρία που επικρατεί στον πρώτο όροφο. Σε μερικούς ανθρώπους αρέσουν οι επικλινείς τοίχοι της σοφίτας, ειδικά με τα παράθυρα που δημιουργούν μια περίεργη αίσθηση θαλπωρής μιας «ζωντανής σοφίτας».
Από την άλλη, ένα μονώροφο σπίτι είναι πιο βολικό από άποψη διαβίωσης. Γιατί το συνεχώς ανεβοκατεβαίνοντας σκάλες γίνεται γρήγορα βαρετό. Και όχι μόνο γίνεται βαρετό. Όλοι θα γερνάμε αργά ή γρήγορα και το να ανεβούμε στον δεύτερο όροφο μπορεί να γίνει όχι μόνο ενοχλητικό, αλλά και μια σωματικά δύσκολη επέμβαση. Επιπλέον, ό,τι και να πει κανείς, η σκάλα, ακόμα και η πιο βολική, είναι ένα επικίνδυνο μέρος στο σπίτι. Και όχι μόνο για τους μεγαλύτερους, αλλά και για τα παιδιά, που κυρίως την αγαπούν. Νομίζω ότι ο καθένας μας, τουλάχιστον μια φορά στη ζωή του, έπεσε στις σκάλες, γυρίζοντας αδέξια ή στρίβοντας τον αστράγαλό του. Αυτό πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη.
Συνάντησα πολλές απόψεις ανθρώπων που έχτισαν ένα διώροφο σπίτι και είπαν «αν το έχτιζα τώρα, θα είχα φτιάξει ένα μονώροφο». Και στο 90% των περιπτώσεων, αυτή η άποψη οφειλόταν ακριβώς στο γεγονός ότι το τρέξιμο πάνω-κάτω από τις σκάλες γίνεται πολύ γρήγορα βαρετό. Όποια και αν είναι η σκάλα, σκεφτείτε πόσο συχνά θα πρέπει να την ανεβαίνετε
Επομένως, όταν επιλέγετε ένα διώροφο (θα κατατάξω και μια σοφίτα ως διώροφο), πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί στην επιλογή της διάταξης, ώστε να πρέπει να τρέχετε όσο το δυνατόν λιγότερο πάνω-κάτω τις σκάλες. Για παράδειγμα, μία από τις σημαντικές προϋποθέσεις για μια άνετη ύπαρξη είναι η παρουσία τουλάχιστον ενός υπνοδωματίου (ξενώνας) στον πρώτο όροφο και η ύπαρξη μπάνιου στον δεύτερο όροφο, αν μιλάμε για ένα σπίτι με όλες τις ανέσεις. .
Ένα δωμάτιο στον πρώτο όροφο θα είναι χρήσιμο για την παλαιότερη γενιά, που δυσκολεύεται να ανέβει στον δεύτερο όροφο και ξαφνικά στη μέση της ημέρας θέλετε να πάρετε έναν υπνάκο ή να «διαβάσετε ένα βιβλίο» μόνος και μέσα το σπίτι. Και αν κοιμάσαι στον δεύτερο όροφο και το βράδυ νιώθεις ξαφνικά την επιθυμία να πας στην τουαλέτα, που είναι μόνο στον πρώτο όροφο, τότε μέχρι να ανέβεις τις σκάλες, όλο το όνειρο θα έχει περάσει. Ή θα υποφέρετε οδυνηρά επειδή δεν θέλετε να σηκωθείτε από ένα ζεστό, άνετο κρεβάτι για χάρη μιας μεγάλης πεζοπορίας :).
Από την άλλη, ένα διώροφο σπίτι έχει τα πλεονεκτήματά του. Για παράδειγμα, η θέα της γύρω περιοχής, αν το σπίτι βρίσκεται σε ένα γραφικό μέρος και η ίδια η αίσθηση του «αποκομμένου» από τη γη δίνει μια κάποια συναισθηματική άνεση. Πολύ συχνά σε συζητήσεις για «μονώροφο ή διώροφο», τίθεται το ερώτημα του μπαλκονιού. Το γεγονός ότι πολλοί άνθρωποι θέλουν να έχουν ένα μπαλκόνι στον δεύτερο όροφο για να δουν το περιβάλλον από αυτό.
Επιτρέψτε μου να πάω λίγο στο ερώτημα "χρειάζεται μπαλκόνι σε ένα ιδιωτικό σπίτι;" Θυμάμαι ότι μια κυρία είχε το εξής επιχείρημα:
Και μου αρέσει να βγαίνω στο μπαλκόνι το πρωί με ένα φλιτζάνι καφέ και να απολαμβάνω τον ήλιο.
Υπάρχει κάτι τέτοιο; Φυσικά ναι. Αλλά μην συγκρίνετε ένα μπαλκόνι σε ένα διαμέρισμα με ένα μπαλκόνι σε ένα σπίτι. Φανταστείτε την παραπάνω κατάσταση στην πραγματικότητα. Ξύπνησες, κατέβηκες τις σκάλες στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκεται η κουζίνα, ρίξες καφέ και με μια ζεστή κούπα ανέβηκες ξανά για το πολυπόθητο μπαλκόνι. Θα το κάνεις αυτό; Ειδικά αν στο ισόγειο έχετε, ας πούμε, μια ανοιχτή βεράντα, όπου μπορείτε απλώς να απολαύσετε τον ήλιο με αυτό το φλιτζάνι καφέ, και στην οποία μπορείτε να έχετε πρόσβαση απευθείας από την κουζίνα-σαλόνι;
Η πρακτική δείχνει ότι στο 90% των περιπτώσεων, το μπαλκόνι σε μια ιδιωτική κατοικία δεν χρησιμοποιείται καθόλου. Μόνο που το χειμώνα πρέπει να βγεις εκεί έξω για να απομακρύνεις το χιόνι. Αυτό ακριβώς συμβαίνει όταν οι «διανοητικές επιθυμίες» αποκλίνουν από την πραγματικότητα. Ταυτόχρονα, ένα μπαλκόνι μπορεί να αυξήσει σημαντικά το κόστος κατασκευής.
Ένα άλλο επιχείρημα υπέρ ενός διώροφου σπιτιού είναι η επιθυμία να υπάρχει "δεύτερο φως" όταν δεν υπάρχει οροφή ενδοδαπέδιας πάνω από την κουζίνα/καθιστικό, πλήρως ή μερικώς. Είναι δύσκολο να διαφωνήσεις εδώ. Η αίσθηση ευρυχωρίας και ευρυχωρίας που δίνει το δεύτερο φως είναι δύσκολο να αντικατασταθεί. Αν και σε ένα μονοώροφο σπίτι είναι δυνατό να δημιουργηθεί μια εμφάνιση ενός δεύτερου φωτός, στην περίπτωση αυτή η οροφή συνήθως δεν κατασκευάζεται οριζόντια, αλλά κατά μήκος των δοκών, όπως στα πατώματα της σοφίτας. Το αποτέλεσμα είναι συγκρίσιμο με ένα δεύτερο φως, αν και ένα τέτοιο σχέδιο πιθανότατα θα κοστίσει περισσότερο από μια συμβατική οριζόντια οροφή. Αλλά το «δεύτερο φως» έχει ένα σιωπηρό μειονέκτημα. Μειώνει πολύ την ακουστική άνεση για όσους βρίσκονται στη δεύτερη θέση.
Συνήθως το «δεύτερο φως» τοποθετείται πάνω από το σαλόνι. Φανταστείτε μια κατάσταση όταν έχουν έρθει καλεσμένοι και το σαλόνι είναι σε πλήρη εξέλιξη, αλλά είστε κουρασμένοι και αποφασίζετε να αποσυρθείτε στο δεύτερο δωμάτιο. Με το «δεύτερο φως» είναι απίθανο να καταφέρεις να κάνεις ένα διάλειμμα από την εύθυμη παρέα, αφού ο ήχος από το σαλόνι θα ακούγεται τέλεια στα υπνοδωμάτια του δεύτερου ορόφου.
Η ακουστική άνεση είναι ίσως το τελευταίο επιχείρημα που έρχεται στο μυαλό, στη συζήτηση μεταξύ μονώροφου και διώροφου. Από τη μια πλευρά, στον δεύτερο όροφο μπορείτε να αποσυρθείτε από τη φασαρία του πρώτου. Από την άλλη, η ηχομόνωση των ξύλινων δαπέδων, που γίνεται στο 90% των περιπτώσεων σε ιδιωτικές κατοικίες, δεν είναι τόσο απλή υπόθεση. Και οι κάτοικοι του πρώτου ορόφου, αντίθετα, μπορεί να ενοχληθούν από τον θόρυβο του δεύτερου (για παράδειγμα, παιδιά που τρέχουν τριγύρω) - δηλαδή, ο θόρυβος πρόσκρουσης, που είναι το αδύναμο σημείο οποιουδήποτε ξύλινου δαπέδου.
Συνοπτικά, με βάση το σύνολο των ιδιοτήτων του, ένα μονοώροφο σπίτι θα είναι πιο ασφαλές και πιο άνετο για να ζεις από ένα διώροφο σπίτι. Όμως το διώροφο κτίριο έχει και τη γοητεία του. Επομένως, πρέπει πρώτα να εστιάσετε στις ανάγκες και τις επιθυμίες σας. Με αυτό, ας προχωρήσουμε σε μια πιο ρεαλιστική ερώτηση - τι είναι φθηνότερο να χτιστεί, ένα μονοώροφο ή διώροφο σπίτι.
Ας ξεκινήσουμε με τη σειρά
Συνήθως, όσον αφορά την τιμή, μπαίνει στο παιχνίδι το παλιό στερεότυπο - ένα μονώροφο κτίριο έχει διπλάσια θεμέλια και στέγη, και αυτά είναι τα πιο ακριβά στοιχεία στην κατασκευή, επομένως ένα μονώροφο κτίριο είναι πολύ πιο ακριβό.
Είναι όμως όντως έτσι; Το πρώτο λάθος είναι ότι σε αυτόν τον υπολογισμό, με τον ίδιο αριθμό και εμβαδόν οικιστικών χώρων, ένα μονοώροφο σπίτι θα είναι μικρότερο σε έκταση από ένα διώροφο σπίτι.
Γιατί; Ναι, πολύ απλό. Εάν η σκάλα δεν έχει «προστεθεί πλήρως», τότε η ίδια η σκάλα θα καταλαμβάνει τουλάχιστον 4 m2 σε κάθε όροφο. Αλλά στην πραγματικότητα, περίπου 5 m2. Είναι δηλαδή 10 m2 της επιφάνειας ολόκληρου του σπιτιού. Στη συνέχεια, μπροστά από τις σκάλες, θα έχετε 100% κάποιου είδους αίθουσες που θα απαιτούν τουλάχιστον 10 m2. Σύνολο - 20m2
Οι αίθουσες στον πρώτο και δεύτερο όροφο είναι σχεδόν 20m2 και άλλες 8 στις σκάλες. Συνολικά 28 m2 από 135 οικοδομική επιφάνεια. Ταυτόχρονα, δεν υπάρχει καν ντουλάπα για ρούχα στους διαδρόμους.
Φυσικά, σε ένα μονοώροφο σπίτι δεν μπορείτε επίσης να κάνετε χωρίς "άχρηστα" τετραγωνικά μέτρα που δαπανώνται σε διαδρόμους και αίθουσες, αλλά με σωστό και ορθολογικό σχεδιασμό ο αριθμός τους μπορεί να μειωθεί στο ελάχιστο. Και σε ένα διώροφο κτίριο δεν θα μπορείτε να ξεφύγετε από αυτά.
Υπάρχει μια άποψη ότι είναι πιο εύκολο να κάνετε μια ορθολογική διάταξη ενός διώροφου σπιτιού από ένα μονοώροφο. Αυτό είναι εν μέρει αλήθεια, αλλά το ζήτημα του ορθολογισμού του προγραμματισμού δεν είναι καθόλου απλό. Συνάντησα διώροφα οικιακά έργα, όπου η συνολική επιφάνεια όλων των αιθουσών και των διαδρόμων έφτασε το 40% της επιφάνειας ολόκληρου του σπιτιού.
Η συνολική επιφάνεια είναι περίπου η ίδια με την παραπάνω, αλλά εκτός από 3 μεγαλύτερα υπνοδωμάτια, έχουμε σάουνα, 2 φορές μεγαλύτερο σαλόνι 30 m2 και βοηθητικούς χώρους. Επιπλέον, η συνολική επιφάνεια σε αυτό το σπίτι περιλαμβάνει σχεδόν 15 m2 βεράντες (στην πραγματικότητα ένα άλλο δωμάτιο)
Επομένως, εάν θέλετε να χτίσετε μια διώροφη κατοικία 150 m2, τότε μια μονοκατοικία της ίδιας χρήσιμης επιφάνειας πιθανότατα θα είναι 120-130 m2. Και τα επιπλέον 20-30 m2 στην κατασκευή ενός σπιτιού μπορεί να έχουν ως αποτέλεσμα ένα σημαντικό ποσό. Στην πραγματικότητα, αυτή είναι η περιοχή ενός διαμερίσματος στούντιο ή ενός μικρού διαμερίσματος ενός δωματίου.
Επιπλέον, η ίδια η σκάλα, αν δεν φτάσετε στα άκρα, κοστίζει επίσης χρήματα. Μια όμορφη και άνετη σκάλα θα σας κοστίσει από 30 έως 120 ρούβλια.
Επιτρέψτε μου να σας προειδοποιήσω αμέσως ότι το ζήτημα των χαρακτηριστικών σχεδιασμού εξετάζεται αποκλειστικά στο πλαίσιο των σπιτιών πλαισίων. Όπου στην ουσία οι τοίχοι και η οροφή και η οροφή είναι κατασκευασμένα από τα ίδια υλικά και με την ίδια τεχνολογία.
Εκτός από την περιοχή, πρέπει να κατανοήσετε τα διάφορα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά των σπιτιών, τα οποία μπορούν επίσης να επηρεάσουν το κόστος. Για παράδειγμα, είναι πιο δύσκολο να μονώσετε σωστά μια στέγη σοφίτας από μια "κρύα σοφίτα". Τα παράθυρα τύπου Dormer είναι πολύ πιο ακριβά από τα κανονικά και η σωστή τοποθέτησή τους έτσι ώστε να μην υπάρχουν διαρροές στο μέλλον κοστίζει επίσης χρήματα.
Εάν δεν θέλετε να πάρετε ένα "τραμπολίνο" και "τύμπανο" με τη μορφή δαπέδου δεύτερου ορόφου, η επένδυση δαπέδου σε ένα διώροφο σπίτι θα είναι πολύ πιο υλική και εντάσεως εργασίας από το κάλυμμα σοφίτας μιας αχρησιμοποίητης σοφίτας . Αυτό περιλαμβάνει αυξημένη διατομή και βήμα της υστέρησης του δαπέδου και την «πίτα» του ίδιου του δαπέδου. Λοιπόν, αν θέλετε επίσης να κάνετε βελτιωμένη ηχομόνωση της ενδοδαπέδιας οροφής ή να φτιάξετε μια οροφή πάνω από το σαλόνι, όπου τα ανοίγματα θα έχουν μήκος 6 μέτρα, τότε γενικά η τιμή μπορεί να αυξηθεί απότομα λόγω του σχεδιασμού.
Ακόμα κι αν πάρουμε τα θερμομονωτικά χαρακτηριστικά. Μπορείτε να τοποθετήσετε τουλάχιστον 500 mm μόνωσης σε μια κρύα «σοφίτα» χωρίς κανένα πρόβλημα. Το κόστος σας για αυτό είναι το κόστος της ίδιας της μόνωσης και η εργασία της τοποθέτησής της στον ανοιχτό ορίζοντα, η οποία είναι πολύ απλή. Στο δάπεδο της σοφίτας, όταν μονώνετε την οροφή, περιορίζεστε από τη διατομή των δοκών, δηλαδή, κατά κανόνα, 150 ή 200 mm. Θέλουν περισσότερα; Θα πρέπει να αυξήσετε το ύψος των δοκών ή να φτιάξετε πολλές μπάρες για πρόσθετη μόνωση - και αυτό σημαίνει χρήματα για υλικά και χρήματα για εργασία.
Μια "κρύα" σοφίτα ενός μονοώροφου σπιτιού μπορεί εύκολα να μονωθεί με μόνωση τουλάχιστον 50 cm.
Το φορτίο στους τοίχους του πρώτου ορόφου και το θεμέλιο σε ένα μονοώροφο και διώροφο σπίτι θα είναι επίσης διαφορετικό. Με τη σειρά του, αυτό μπορεί να οδηγήσει στην ανάγκη για ενισχυμένο τύπο θεμελίωσης ή κατασκευής τοίχου πρώτου ορόφου παρά σε μονοκατοικία.
Μπορεί να υπάρχουν πολλά τέτοια εποικοδομητικά «μικρά πράγματα». Ίσως το καθένα ξεχωριστά να μην κοστίσει πολύ, αλλά μαζί θα κάνουν μια πολύ αισθητή διαφορά.
Επιπλέον, ένα μονοώροφο σπίτι είναι απλά πιο απλό και πιο βολικό στην κατασκευή. Οι οικοδόμοι είναι πολύ πιο πρόθυμοι να χτίσουν ένα μονοώροφο σπίτι από ένα διώροφο. Επομένως, το κόστος της ίδιας της εργασίας μπορεί να διαφέρει. Αν και στην πραγματικότητα αυτό δεν συμβαίνει πάντα, ωστόσο, οι εκτιμήσεις μπορεί εύκολα να περιλαμβάνουν επιπλέον χρεώσεις για το ύψος της εργασίας και άλλα παρόμοια. Με τη σειρά του, με ένα μονοώροφο σπίτι είναι πολύ πιο εύκολο να λάβετε έκπτωση στην εργασία, ακριβώς επειδή η εργασία είναι συχνά πιο απλή.
Συμφωνώ, το να κάνεις την ίδια στέγη σε ύψος 3-4 μέτρων από το έδαφος και 7-10 δεν είναι το ίδιο πράγμα. Υπάρχουν τόσο απλοί κίνδυνοι που σχετίζονται με προφυλάξεις ασφαλείας και σωματική προσπάθεια που σχετίζεται με τα ανυψωτικά υλικά.
Η εργασία σε ένα διώροφο σπίτι θα απαιτήσει αναγκαστικά την κατασκευή πλήρους σκαλωσιάς, αλλά με ένα μονοώροφο σπίτι μπορείτε να τα βγάλετε πέρα με τρίποντα και μικρά ικριώματα.
Ένα άλλο πολύ σημαντικό σημείο. Σε ένα μονοώροφο σπίτι είναι πολύ πιο εύκολο και επομένως φθηνότερο να εγκαταστήσετε βοηθητικά προγράμματα. Για παράδειγμα, εάν σε ένα διώροφο σπίτι έχετε μπάνια και στους δύο ορόφους και δεν βρίσκονται το ένα πάνω στο άλλο, τότε το έργο της εγκατάστασης σωλήνων αποχέτευσης γίνεται δραματικά πιο περίπλοκο. Το νερό και η αποχέτευση θα πρέπει να τοποθετηθούν στην ενδοδαπέδια οροφή, κάτι που με τη σειρά του θα περιπλέξει το σχεδιασμό του. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για τη θέρμανση.
Εάν θέλετε να φτιάξετε τζάκι ή λέβητα στερεών καυσίμων, τότε το μήκος της καμινάδας θα εξαρτηθεί άμεσα από τον αριθμό των ορόφων. Αντίστοιχα το κόστος της καμινάδας και η τοποθέτησή της και η δημιουργία διεισδύσεων πυρκαγιάς στις οροφές.
Και η μεγαλύτερη διαφορά θα έρθει στον εξαερισμό εάν αποφασίσετε ξαφνικά να φτιάξετε ένα πλήρες σύστημα, με αεραγωγούς και μονάδα παροχής και εξαγωγής. Οι αγωγοί εξαερισμού έχουν σημαντική διάμετρο και δεν είναι τόσο εύκολο να διανεμηθούν σε ένα διώροφο σπίτι. Και σε ένα μονοώροφο σπίτι, όλος ο αερισμός πραγματοποιείται απλώς μέσω της σοφίτας. Επιπλέον, μπορεί να γίνει αργότερα, αφού υπάρχει πάντα πρόσβαση στη σοφίτα.
Πιθανώς, από όλες τις επικοινωνίες μηχανικής, μόνο ο ηλεκτρολόγος θα κοστίσει περισσότερο ή λιγότερο συγκρίσιμο σε εφαρμογή σε μονώροφο και διώροφο σπίτι. Όλες οι άλλες επικοινωνίες σε ένα διώροφο σπίτι, κατά κανόνα, είναι πιο ακριβές.
Και οι επικοινωνίες μηχανικής, πράγμα που από μόνο του αποτελεί σημαντικό μερίδιο στην κατασκευή ενός σπιτιού.
Ένα ξεχωριστό θέμα που αξίζει να θίξουμε είναι ένα σπίτι με πλήρες δεύτερο όροφο (κρύα σοφίτα), μισή σοφίτα (όταν οι εξωτερικοί τοίχοι του δεύτερου ορόφου είναι χαμηλότεροι από το ύψος ενός ατόμου) και σοφίτα (όταν οι τοίχοι του δεύτερου ορόφου μετατοπίζονται μέσα στο σπίτι).
Ένα διώροφο σπίτι θα έχει τη μέγιστη ωφέλιμη επιφάνεια, ενώ στη σοφίτα θα είναι το μικρότερο. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί από την άποψη της ευκολίας χρήσης.
Ταυτόχρονα, η σοφίτα ή η ημι-σοφίτα έχει τη δική της "γοητεία", που αρέσει σε πολλούς ανθρώπους. Αλλά αυτή είναι μια υποκειμενική εκτίμηση.
Εάν κοιτάξετε από την άποψη των οικονομικών οφελών, τότε η κατασκευή σοφίτας δεν παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα "από άποψη χρημάτων" στις γενικές κατασκευαστικές εργασίες, καθώς η εξοικονόμηση χώρου συχνά αντισταθμίζεται από έναν πιο περίπλοκο σχεδιασμό, παρά το γεγονός ότι χάνετε σημαντικά στον χώρο διαβίωσης. Είναι αλήθεια ότι η σοφίτα μπορεί να εξοικονομήσει εν μέρει τα χρήματά σας στη μειωμένη περιοχή της εξωτερικής και εσωτερικής διακόσμησης.
Αν αναζητούσατε μια σαφή απάντηση σχετικά με το τι είναι καλύτερο και φθηνότερο - ένα πλήρες διώροφο σπίτι, μια σοφίτα, ένα μονοώροφο σπίτι, τότε δεν μπορώ να σας δώσω αυτήν την απάντηση. Μόνο και μόνο επειδή δεν θα μπορέσετε ποτέ να βρείτε 2 πανομοιότυπα σπίτια. Μόνο το ένα θα ήταν μονώροφο, το άλλο διώροφο. Θα υπάρχουν διαφορετικές περιοχές, διαφορετικά σχεδιαστικά χαρακτηριστικά και, κατά συνέπεια, τιμές.
Σύμφωνα με τις προσωπικές μου παρατηρήσεις, το κόστος κατασκευής ενός μονοώροφου ή διώροφου σπιτιού "σε έναν κύκλο" θα είναι συγκρίσιμο. Όλα εξαρτώνται από συγκεκριμένα έργα. Ένα μονοώροφο σπίτι μπορεί να κοστίσει λιγότερο από ένα διώροφο σπίτι, ή ίσως περισσότερο. Αλλά η διαφορά πιθανότατα θα είναι εντός 10-15%.
Για κάθε άτομο, το όνειρο του σπιτιού του στο οποίο θα μεγαλώσουν τα παιδιά του απεικονίζει το πιο άνετο μέρος όπου θέλει να επιστρέψει ξανά και ξανά. Πώς να φτιάξετε ένα τέτοιο σπίτι; Μονόροφο ή διώροφο: ποιο είναι καλύτερο;
Αυτό το ερώτημα τίθεται ιδιαίτερα έντονα πριν από την έναρξη της κατασκευής. Δεν θέλετε να κάνετε ένα λάθος που είναι δύσκολο να διορθωθεί αργότερα. Και αυτό το ερώτημα απασχολεί κυρίως όσους έχουν περιορισμένα κεφάλαια. Οι άνθρωποι που έχουν αρκετά χρήματα μπορεί να ανησυχούν μόνο για την ευκολία ή την ταλαιπωρία οποιωνδήποτε στοιχείων κατασκευής.
Επομένως, ας εξετάσουμε την κατάσταση για άτομα με μέσο και χαμηλό εισόδημα και ας συγκρίνουμε μονοκατοικίες και διώροφες κατοικίες.
Ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει την επιλογή: ένας όροφος ή δύο είναι το μέγεθος του οικοπέδου. Εάν το οικόπεδο είναι μικρό, ας πούμε, 6-7 στρέμματα και το σπίτι χτίζεται για μια οικογένεια 4-5 ατόμων, τότε δύο όροφοι θα βοηθήσουν στην επίλυση του προβλήματος του χώρου διαβίωσης και θα υπάρχει ακόμα χώρος για κήπο .
Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν προβλήματα με την περιοχή, πρέπει να εξετάσετε πιο συγκεκριμένα όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο επιλογών, να τα συγκρίνετε και να επιλέξετε το βέλτιστο - κοντά στην ψυχή σας και αποδεκτό από την άποψη των υλικών δυνατοτήτων.
Συχνά ακούμε από κατοίκους διώροφων σπιτιών ότι αν μπορούσαν να γυρίσουν τον χρόνο πίσω, θα έχτιζαν ένα μονώροφο σπίτι. Βασικά αυτό λένε οι μεγαλύτεροι και ο κύριος λόγος είναι η ανάγκη να ανεβοκατεβαίνουμε τις σκάλες πολλές φορές την ημέρα. Η ύπαρξη δύο ορόφων χωρίζει επίσης τους ανθρώπους και καθιστά δύσκολη τη σύνδεση των μελών της οικογένειας μεταξύ τους.
Ας εξετάσουμε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα για κάθε επιλογή ξεχωριστά.
Ελαττώματα:
Πλεονεκτήματα:
Πλεονεκτήματα:
Σε ένα μονώροφο σπίτι δεν προκύπτουν προβλήματα με τις σκάλες και ο χωρισμός της οικογένειας. Όλοι και όλα βρίσκονται φυσικά σε έναν προσβάσιμο χώρο και, κατά κανόνα, όλη η οικογένεια συγκεντρώνεται στο σαλόνι τον ελεύθερο χρόνο.
Οι εξωτερικές επισκευές μπορούν να πραγματοποιηθούν ανεξάρτητα χρησιμοποιώντας μια κανονική σκάλα ή χαμηλή σκαλωσιά.
Ελαττώματα:
Τα μόνα ψυχολογικά μειονεκτήματα ενός μονώροφου σπιτιού περιλαμβάνουν την έλλειψη ευκαιρίας να θαυμάσετε τη θέα από ψηλά και την ιδιωτικότητα από την υπόλοιπη οικογένεια.
Αυτή η ερώτηση είναι πολύ σημαντική και δεν είναι δυνατόν να απαντηθεί κατηγορηματικά. Είναι απαραίτητο να εξεταστούν τα υλικά και οι μέθοδοι κατασκευής και μόνο τότε να γίνουν συγκρίσεις.
Τα πιο ακριβά και σημαντικά μέρη στην κατασκευή κάθε σπιτιού είναι το θεμέλιο και η στέγη. Για ένα μονοώροφο σπίτι, η περιοχή θεμελίωσης πρέπει να είναι διπλάσια από ό,τι για μια διώροφη κατοικία, καθώς και η οροφή. Μπορούμε να πούμε ότι ένα μονοώροφο σπίτι είναι πολύ πιο ακριβό από ένα διώροφο. Αλλά ο δεύτερος όροφος απαιτεί ενίσχυση των τοίχων του πρώτου ορόφου και του θεμελίου, γεγονός που τα καθιστά επίσης πιο ακριβά. Επομένως, εδώ πρέπει να γίνουν υπολογισμοί.
Η περιοχή των τοίχων μιας μονοκατοικίας και μιας διώροφης κατοικίας είναι η ίδια, επομένως δεν υπάρχει διαφορά στο κόστος της μόνωσής τους. Η μόνωση των δαπέδων ενός μονώροφου κτιρίου θα είναι πιο ακριβή, επειδή τόσο το δάπεδο όσο και η οροφή πρέπει να είναι καλά μονωμένα. Ένα διώροφο κτίριο έχει ένα μέρος της οροφής μεταξύ του πρώτου και του δεύτερου ορόφου που δεν απαιτεί μεγάλη μόνωση και το υπόγειο είναι πολύ μικρότερο από ό,τι για μια μονοκατοικία.
Όσον αφορά τις επικοινωνίες, το έργο της καλωδίωσης όλων των συστημάτων σε ένα διώροφο σπίτι θεωρείται πιο ακριβό από ό, τι σε ένα μονοώροφο σπίτι.
Οι έμπειροι κατασκευαστές λένε ότι δεν υπάρχει ιδιαίτερη διαφορά στο κόστος κατά την κατασκευή μονοκατοικιών και διώροφων. Κατά μέσο όρο, η κατασκευή μιας τυπικής μονοκατοικίας με εμβαδόν 110 τ.μ. κοστίζει 1,5 εκατομμύρια ρούβλια.
Ως εκ τούτου, οι κύριοι παράγοντες κατά την επιλογή ενός σπιτιού είναι η έκταση της γης, οι οικογενειακές συνθήκες και οι προσωπικές προτιμήσεις. Σε ένα μικρό οικόπεδο είναι καλύτερο να χτίσετε ένα διώροφο σπίτι σε μια μεγάλη περιοχή, ένα μονοώροφο σπίτι έχει ένα σαφές πλεονέκτημα.
1 ή 2 ορόφων; Αυτή η ερώτηση πιθανώς τίθεται από τους περισσότερους από αυτούς που σκέφτονται να χτίσουν το δικό τους οικογενειακό σπίτι. Αυτή η ερώτηση είναι σε μεγάλο βαθμό υποκειμενική και δεν υπάρχει σαφής απάντηση σε αυτήν. Σε κάποιους αρέσει να είναι πιο κοντά στο έδαφος, άλλοι προτιμούν την άνεση του δεύτερου ορόφου ή την ασυνήθιστη γοητεία της σοφίτας. Ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη όλους τους πιθανούς παράγοντες, όπως η τιμή, η άνεση, η εργονομία του σπιτιού, το μέγεθος του οικοπέδου και άλλοι, θα μπορέσετε να επιτύχετε το επιθυμητό αποτέλεσμα - να χτίσετε το ιδανικό σπίτι, κατάλληλο για εσάς και την οικογένειά σας στο με κάθε εκτίμηση. Και για αυτό, ας δούμε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των μονοκατοικιών 1 ή 2 ορόφων μαζί με ειδικούς ομοποιώ.
Το μέγεθος του οικοπέδου είναι ίσως ο κύριος παράγοντας κατά την επιλογή του αριθμού των ορόφων ενός σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, αξίζει να λάβετε υπόψη τον καθολικό κανόνα: εάν το οικόπεδο είναι μικρό, τότε είναι πιο κερδοφόρο να χτίσετε ένα σπίτι με δύο ορόφους, καθώς ένα μονοώροφο σπίτι της ίδιας περιοχής δεν θα αφήσει πρακτικά ελεύθερο χώρο για γκαζόν , κήπος ή μικρός λαχανόκηπος. Αν δεν σας περιορίζει ιδιαίτερα το μέγεθος του οικοπέδου, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα μονώροφο σπίτι, αφήνοντας πίσω το εντελώς ξεπερασμένο κλισέ ότι ένα διώροφο σπίτι είναι πιο δροσερό. Είναι αλήθεια ότι όσο περισσότεροι είναι οι όροφοι, τόσο φθηνότερο γίνεται το κόστος του 1 τ.μ. ωφέλιμη περιοχή, γιατί σημαντικό μέρος του κόστους πέφτει στην τοποθέτηση του θεμελίου. Μερικοί προχωρούν παραπέρα και χτίζουν τριώροφα σπίτια, αλλά στην πραγματικότητα μένουν μόνο σε έναν ή δύο ορόφους.
Σε ένα μεγάλο οικόπεδο, είναι πολύ πιο εργονομικό να «διανέμεται» το σπίτι σε ολόκληρη την περιοχή, χωρίζοντας τις λειτουργικές ζώνες όχι κάθετα, αλλά οριζόντια. Επιπλέον, αυτό επιτρέπει στο εξοχικό σπίτι να ταιριάζει πιο οργανικά στο περιβάλλον τοπίο μεταξύ των χώρων πρασίνου, ειδικά εάν η τοποθεσία βρίσκεται στην κορυφή της πλαγιάς.
Σε μικρά οικόπεδα 6-10 στρεμμάτων σε οικισμούς με πυκνά κτίρια, είναι ακόμα πιο σκόπιμο να χτίζονται σπίτια δύο ή τριών ορόφων. Το σπίτι έχει συνολική επιφάνεια έως 100 τ.μ. Η βέλτιστη χρήση του χώρου επιτυγχάνεται σε έκδοση ενός ορόφου. Δεν υπάρχουν σκάλες και μπάνιο στον 2ο όροφο, ο χώρος του διαδρόμου είναι μικρότερος. Σπίτι συνολικής επιφάνειας άνω των 200 τ.μ. Είναι ακόμα πιο κερδοφόρο να χτίσετε δύο ή τρεις ορόφους.
Το προφανές πλεονέκτημα ενός μονώροφου σπιτιού είναι η απουσία σκαλοπατιών, που καταλαμβάνουν μια συγκεκριμένη περιοχή και δυσκολεύουν την κίνηση μέσα στο σπίτι. Οι οικογένειες με μικρά παιδιά ή εκείνες με ηλικιωμένους θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή σε αυτήν την πτυχή. Επιπλέον, μια όμορφη, επίπεδη και άνετη σκάλα είναι μια ακριβή απόλαυση. Όσοι εξοικονομούν χρήματα θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ένα μονοώροφο σπίτι έχει μικρότερη επιφάνεια τοίχου και, κατά συνέπεια, λιγότερη κατανάλωση υλικού στους τοίχους, αλλά μεγαλύτερη επιφάνεια θεμελίωσης και στέγης.
Ένα άλλο πλεονέκτημα μιας μονοώροφης κατοικίας είναι η απουσία ενδοδαπέδιων οροφών. Αξίζει να σημειωθεί ότι ένα επαρκές επίπεδο ηχομόνωσης μεταξύ των ορόφων μπορεί να παρέχεται μόνο από ένα δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα - μια μάλλον ακριβή και βαριά κατασκευή. Επιπλέον, σε ένα μονοώροφο σπίτι η περιοχή των λουτρών είναι μικρότερη, καθώς δεν χρειάζεται να τοποθετηθούν μπάνια σε κάθε όροφο.
Εάν τα υποκειμενικά κριτήρια είναι πολύ σημαντικά για εσάς, τότε πολλοί σημειώνουν ότι σε ένα μονοώροφο σπίτι είναι καλύτερο να "αναπνέετε" καθώς "εξάτμιση", ο μολυσμένος αέρας από τον πρώτο όροφο ανεβαίνει προς τα πάνω. Ένα μονοώροφο σπίτι είναι πιο κοντά στο έδαφος και επομένως το καλοκαίρι, κατά κανόνα, σκιάζεται από δέντρα και το χειμώνα είναι λιγότερο εκτεθειμένο σε ψυχρούς ανέμους. Ως αποτέλεσμα, το σπίτι είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι και πιο ζεστό το χειμώνα. Με ένα τυπικό επίπεδο θερμομόνωσης, ένα μονοώροφο σπίτι θα είναι 10% πιο ζεστό από ένα διώροφο σπίτι και 17% πιο ζεστό από ένα τριώροφο σπίτι. Μια άλλη σημαντική πτυχή: η τεχνολογία για την κατασκευή ενός μονοώροφου σπιτιού είναι απλούστερη και είναι ευκολότερο να επισκευαστεί ένα τέτοιο σπίτι.
Και ένα ακόμη συν: λόγω της έλλειψης σκαλοπατιών, τα μονοώροφα σπίτια είναι πολύ πιο ασφαλή για παιδιά και ηλικιωμένους. Επιπλέον, ο ένας όροφος ενώνει καλύτερα την οικογένεια και τα παιδιά δεν αισθάνονται ότι οι γονείς τους τα έστειλαν στον δεύτερο όροφο σε μια προσπάθεια να απομονωθούν. Και τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό: χαμηλότερο κόστος για θεμέλια και τοίχους. Εάν μπορείτε ακόμα να διαφωνήσετε με το θεμέλιο, αφού θα είναι μεγαλύτερο σε έκταση και επομένως πιο ακριβό, τότε οι τοίχοι σε κάθε περίπτωση μπορεί να είναι φθηνότεροι, αφού δεν θα χρειαστεί περαιτέρω ενίσχυση.
Το κύριο πλεονέκτημα των διώροφων σπιτιών, πρώτα απ 'όλα, είναι ότι ένα τέτοιο σπίτι καταλαμβάνει λιγότερο χώρο στο οικόπεδο. Με τον ίδιο εσωτερικό χώρο, ένα διώροφο σπίτι θα καταλαμβάνει ακριβώς τη μισή επιφάνεια του οικοπέδου. Εάν το οικόπεδο είναι πάνω από 12 στρέμματα και η συνολική έκταση του σπιτιού είναι μικρότερη από 200 μέτρα, τότε αυτό το πλεονέκτημα εξαφανίζεται. Αλλά αν θεωρήσουμε τέτοιες περιοχές ως οικόπεδα κήπου από 4 έως 6 στρέμματα, τότε αυτό είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα. Είναι αλήθεια ότι με τέτοια οικόπεδα, υπάρχει πιθανότητα οι γείτονες να κοιτάξουν απευθείας στα παράθυρά σας.
Ένα πολυώροφο κτίριο έχει μικρότερη επιφάνεια θεμελίωσης και στέγης, γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος κατασκευής, αλλά η επιφάνεια των τοίχων είναι μεγαλύτερη, άρα και το κόστος κατασκευής τους. Είναι καλύτερα να βλέπετε το περιβάλλον από τους επάνω ορόφους. Ειδικά αν σκεφτεί κανείς ότι ακόμη και μικρά οικόπεδα συνήθως περιβάλλονται από φράχτη δύο έως τριών μέτρων.
Ο δεύτερος όροφος προσφέρει όμορφη θέα, ειδικά αν αποφασίσετε να κανονίσετε μια βεράντα, μπαλκόνι ή παράθυρο γαλλικού τύπου (παράθυρα μέχρι το δάπεδο με μια μικρή σχάρα μέχρι τη μέση, που χρησιμοποιούνται αντί για κάγκελα).
Η στέγη μιας διώροφης κατοικίας καταλαμβάνει μικρότερη επιφάνεια από μια μονοκατοικία. Επιπλέον, το foundation καταλαμβάνει λιγότερο όγκο. Αφενός, ένα μονώροφο σπίτι απαιτεί μικρότερο θεμέλιο, αφού πάνω του στηρίζεται λιγότερο βάρος. Από την άλλη πλευρά, το βάθος ψύξης είναι το ίδιο για οποιαδήποτε κατασκευή το πάχος της βάσης καθορίζεται κυρίως από το πλάτος του τοίχου. Εάν φτιάξετε ένα ξύλινο δάπεδο μεταξύ του πρώτου και του δεύτερου ορόφου, μπορείτε να εξοικονομήσετε σκληρή και τελική επίστρωση και μόνωση δαπέδου. Η σανίδα δαπέδου χρησιμοποιείται αμέσως ως επίστρωση φινιρίσματος και ως φέρον τμήμα του δαπέδου του δεύτερου ορόφου. Η εξοικονόμηση αντικατοπτρίζεται επίσης στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, στην εξοικονόμηση υλικών στέγης και στη μόνωση. Μερικές φορές όταν χτίζετε ένα σπίτι είναι σημαντικό να μην χάσετε κάθε δεκάρα.
Ας δούμε τώρα τα μειονεκτήματα των διώροφων σπιτιών. Πρώτον, η σκάλα μειώνει την ωφέλιμη επιφάνεια του σπιτιού και κοστίζει χρήματα, και στον δεύτερο όροφο θα πρέπει να χτίσετε ένα δεύτερο μπάνιο, το οποίο θα μειώσει επίσης την ωφέλιμη επιφάνεια του σπιτιού. Ένα πολυώροφο κτίριο απαιτεί πιο ακριβό θεμέλιο. Οι ηλικιωμένοι και τα μικρά παιδιά δεν πρέπει να χρησιμοποιούν σκάλες, τις οποίες θα πρέπει να ανεβαίνουν και να κατεβαίνουν συνεχώς κατά τη διάρκεια της ημέρας. Και κάτι ακόμα: το καλοκαίρι θα είναι αδύνατο να επιβιώσετε στον δεύτερο όροφο χωρίς κλιματισμό, αν και το πρόβλημα μπορεί να ελαχιστοποιηθεί χρησιμοποιώντας ρολά ή μια διάταξη στην οποία τα παράθυρα του δεύτερου ορόφου θα βλέπουν στη βόρεια πλευρά, και θα υπάρχει ένας κενός τοίχος στη νότια πλευρά. Πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η πραγματική ζωή θα συνεχίσει να διαδραματίζεται μόνο σε έναν όροφο, αλλά η έκτασή του θα είναι η μισή από αυτή ενός μονώροφου σπιτιού.
Εάν τα μπάνια δεν βρίσκονται το ένα πάνω από το άλλο, τότε μπορεί να υπάρχει πρόβλημα με τον αερισμό από τα κάτω μπάνια ή την κουζίνα. Σε ένα σπίτι από αεριωμένο σκυρόδεμα, τα κανάλια απλώς τρυπούνται απευθείας στους τοίχους και οδηγούνται σε άξονες εξαερισμού. Σε ένα τούβλο, είτε πρέπει να απλώσετε ένα κανάλι εκ των προτέρων, είτε να ανοίξετε τρύπες στον εξωτερικό τοίχο και να εγκαταστήσετε μια βαλβίδα. Σε ένα μονοώροφο σπίτι, ο εξαερισμός είναι πολύ πιο εύκολο να τακτοποιηθεί. Εκκενώνεται μέσω της οροφής στη σοφίτα και στη συνέχεια μέσω εύκαμπτων μονωμένων σωλήνων στους αγωγούς εξαερισμού. Και ένα ακόμη σημαντικό μειονέκτημα: σε περίπτωση πυρκαγιάς, ένα μονώροφο σπίτι μπορεί εύκολα να μείνει μέσα από τα παράθυρα, κάτι που δεν μπορεί να ειπωθεί για ένα διώροφο σπίτι.
Ένα από τα προβλήματα που μπορεί να αντιμετωπίσετε όταν χτίζετε μια μονοκατοικία είναι η πολυπλοκότητα της διάταξης (αν το σπίτι είναι μεγάλο, μπορεί να υπάρχουν δωμάτια στα οποία μπορείτε να έχετε πρόσβαση μόνο από άλλα δωμάτια) και το υψηλότερο κόστος για την οροφή (και πιθανώς το θεμέλιο ). Πρώτα. Πράγματι, αν έχετε πολλά δωμάτια, τότε πιθανότατα θα μπείτε σε ένα περνώντας από ένα δεύτερο. Η παρουσία περιπατητών δωματίων δεν έχει πολύ καλή επίδραση στη ζωή. Και το πιο σημαντικό, χάνονται χρήσιμα τετραγωνικά μέτρα. Δεύτερος. Σε κάθε περίπτωση, θα έχετε περισσότερα έξοδα για την ταράτσα και, πιθανότατα, για τη θεμελίωση.
Έτσι, βγάζοντας ένα συμπέρασμα, πρέπει να σημειωθεί ότι στην κατασκευή δεν υπάρχει σαφής απάντηση στο ερώτημα ποιο είναι καλύτερο να χτιστεί ένα σπίτι 1 ή 2 ορόφων; Εάν έχετε ένα μεγάλο οικόπεδο και δεν θέλετε ένα διώροφο σπίτι μόνο και μόνο επειδή είναι "cool", τότε είναι πιο βολικό να χτίσετε ένα μονοώροφο σπίτι. Εάν το σπίτι σας είναι πάνω από 200 τετραγωνικά μέτρα, τότε σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητο να χτίσετε έναν δεύτερο όροφο ώστε το κτίριο να φαίνεται αρμονικά αισθητικά ως προς τον εξωτερικό σχεδιασμό. Εάν σχεδιάζετε να χτίσετε ένα σπίτι με εμβαδόν 80 έως 130 τ. μέτρα, τότε σε αυτή την περίπτωση είναι καλύτερο να εξετάσετε την επιλογή ενός μονοώροφου σπιτιού. Αλλά σε κάθε περίπτωση, ο αριθμός των ορόφων είναι θέμα επιθυμίας και γούστου.
Ας συνοψίσουμε εν συντομία:
Εάν έχετε ένα μικρό οικόπεδο, τότε είναι πιο κερδοφόρο να χτίσετε ένα διώροφο σπίτι, σε ένα μεγάλο - ένα μονώροφο (καθώς είναι συνήθως πιο βολικό για τη ζωή).
Εάν το εμβαδόν της σχεδιαζόμενης κατοικίας είναι μικρότερο από 100 τ.μ. τότε ένα μονώροφο σπίτι θα ήταν η καλύτερη λύση.
Λοιπόν, αν η περιοχή του μελλοντικού σας σπιτιού είναι 100–200 τ.μ. τότε δεν θα υπάρχει μεγάλη διαφορά ανάμεσα σε ένα μονώροφο και ένα διώροφο σπίτι, επιλέξτε αυτό που ταιριάζει καλύτερα στα γούστα σας.
Τι είναι καλύτερο να χτίσετε ένα σπίτι 1 ή 2 ορόφων;
Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, είστε εσείς που μένετε στο νέο σπίτι, οπότε παίρνετε την τελική απόφαση. Αν σε όλη σας τη ζωή ονειρευόσασταν ένα διώροφο σπίτι με μια πολυτελή σκάλα όπως στην αγαπημένη σας ταινία ή τηλεοπτική σειρά - γιατί όχι; Θέλετε να ζήσετε όπως κάνατε ως παιδί στην εξοχή σε ένα άνετο μονώροφο σπίτι; Προς τα εμπρός! Το κύριο πράγμα είναι ότι είναι άνετο και ικανοποιεί τις επιθυμίες και τις απαιτήσεις σας.
Γιατί όλοι οι γείτονές μου χτίζουν διώροφα σπίτια και πιστεύουν ότι ένα μονώροφο σπίτι είναι άβολο και ξεπερασμένο; "Σαν σε ένα χωριό" - αυτά είναι τα επιχειρήματά τους ενάντια σε ένα μονοώροφο σπίτι.
Και εγώ ο ίδιος έχτισα ένα σπίτι σε 2 ορόφους με μια κρύα σοφίτα - συνολική έκταση λίγο κάτω από 200 τετραγωνικά μέτρα. Και τώρα έχω κολλήσει να σκέφτομαι - ίσως ήταν απαραίτητο να χτιστεί ένα σπίτι 200 τετραγωνικών μέτρων, αλλά μόνο 1 όροφος;
Θέλω τώρα να εκτιμήσω τα θετικά και τα αρνητικά ενός μονώροφου σπιτιού για είτε να επιδεινώσω τις αμφιβολίες μου είτε να τις διαλύσω.
Ας ξεκινήσουμε με το foundation. Για να τοποθετήσετε όλες τις ίδιες εγκαταστάσεις στην περιοχή ενός μονώροφου σπιτιού, θα χρειαστείτε ένα θεμέλιο διπλάσιο. Αλλά μπορεί να μην είναι τόσο ισχυρό - θα πρέπει να στηρίζει τους τοίχους ενός ορόφου, όχι δύο.
Ο όγκος της εργασίας σκυροδέματος είναι εύκολο να υπολογιστεί. Για παράδειγμα, το θεμέλιο μου για ένα σπίτι με 2 ορόφους είναι 9 επί 12, σωρούς και βάση ύψους 90 εκ. και πλάτους 40 εκ. με τρία υπέρθυρα. Η περίμετρος της θεμελίωσης ήταν 66 μέτρα. Ο όγκος σκυροδέματος ανά πλίνθο είναι περίπου 23 κυβικά μέτρα.
Συν πασσάλους σε βάθος 2,2 μέτρων - 16 πασσάλους με διάμετρο 40 cm Ο όγκος του σκυροδέματος στους πασσάλους είναι περίπου 5 κυβικά μέτρα.
Τώρα ας υπολογίσουμε την κατανάλωση σκυροδέματος για τη θεμελίωση μιας μονοώροφης κατοικίας. Ας πάρουμε την περίμετρο για ένα δωμάτιο 200 τετραγωνικών μέτρων να είναι 20 επί 10 μέτρα. Αφήστε ένα τέτοιο θεμέλιο να έχει 6 υπέρθυρα σε σχήμα Τ. Η συνολική περίμετρος της θεμελίωσης είναι 95 μέτρα. Η βάση μπορεί να γίνει 60 εκατοστά, αφήνοντας το πάχος 40 cm Ο όγκος του σκυροδέματος ανά βάση είναι ο ίδιος 23 κυβικά μέτρα.
Θα χρειαστείτε περισσότερους σωρούς - με λίγα λόγια, δεν θα μπορείτε να τους φτιάξετε. Τοποθετούνται σωροί ανά δύο μέτρα της εξωτερικής περιμέτρου. Για μακριά υπέρθυρα 10 μέτρων θα απαιτηθούν επίσης εσωτερικοί σωροί των 3 ο καθένας. Σύνολο 31 σωρούς. Ο όγκος του σκυροδέματος στους πασσάλους θα είναι σχεδόν 9 κυβικά μέτρα.
Ας συγκρίνουμε τη συνολική κατανάλωση σκυροδέματος - η θεμελίωση μιας διώροφης κατοικίας θα απαιτήσει περίπου 28 κυβικά μέτρα σκυροδέματος, η θεμελίωση μιας μονοκατοικίας θα απαιτήσει λίγο περισσότερο από 33 κυβικά μέτρα σκυροδέματος. Η διαφορά αποδείχθηκε ότι δεν ήταν τόσο μεγάλη όσο φαινόταν χωρίς υπολογισμούς.
Ας προχωρήσουμε στους τοίχους. Η περιοχή των τοίχων μιας διώροφης κατοικίας θα είναι ίση με την περιοχή των τοίχων μιας μονοκατοικίας. Ένα μονοώροφο σπίτι έχει επίσης ένα ξεχωριστό πλεονέκτημα όσον αφορά τους τοίχους - δεν χρειάζεται να χτιστούν ισχυροί φέροντες τοίχοι - δεν υπάρχει δεύτερος όροφος. Απαιτούνται μόνο κολώνες για τη στήριξη του συστήματος δοκών στη διασταύρωση των δοκών του πατώματος της σοφίτας.
Όσον αφορά τους ορόφους, το εμβαδόν τους σε σπίτι με 1 όροφο θα είναι επίσης ίσο με κατοικία με 2 ορόφους. Αυτό σημαίνει ότι κανένα από τα συστήματα δεν έχει κανένα πλεονέκτημα και εδώ.
Το μόνο χτύπημα στα σπλάχνα ενός μονώροφου σπιτιού προέρχεται από το σύστημα δοκών και το κόστος κατασκευής τους θα είναι ακριβώς διπλάσιο από ό,τι για ένα διώροφο σπίτι.
Αν λάβουμε υπόψη την ολοένα και πιο ακριβή ξυλεία, καθώς και τις μεμβράνες και τα υλικά στέγης, τότε το κόστος της στέγης ενός μονώροφου σπιτιού μπορεί να σας κάνει να σκεφτείτε σοβαρά την κατασκευή του.
Εάν λάβουμε υπόψη τις εγκαταστάσεις μιας μονοκατοικίας, τότε μια μονοκατοικία έχει μόνο πλεονεκτήματα.
Πρώτον, δεν υπάρχει σκάλα στον δεύτερο όροφο, που καταναλώνει αρκετό εσωτερικό χώρο.
Δεύτερον, όλα τα δωμάτια θα βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο, κάτι που μπορεί να είναι σημαντικό εάν, για παράδειγμα, στο σπίτι σας μένουν ηλικιωμένοι γονείς ή μικρά παιδιά.
Διαφορετικά, δεν υπάρχει διαφορά μεταξύ των χώρων των κατοικιών 1 και 2 ορόφων.
Ας εξετάσουμε τώρα τη μόνωση ενός μονώροφου σπιτιού. Η συνολική επιφάνεια όλων των επιφανειών κάτω από το διώροφο σπίτι μου (δεν κάνω μόνωση και ηχομόνωση εσωτερικών τοίχων και οροφών) είναι περίπου 470 τετραγωνικά μέτρα.
Η συνολική επιφάνεια όλων των τοίχων και των οροφών μιας μονοκατοικίας για μόνωση θα είναι 580 τετραγωνικά μέτρα. Η διαφορά είναι μόνο 100 "τετράγωνα".
Ωστόσο, υπάρχει ένα «ΑΛΛΑ». Σε ένα διώροφο σπίτι, η οροφή του δαπέδου θα απαιτήσει κάποια μόνωση. Αλλά σε ένα μονοώροφο σπίτι, 400 τετραγωνικά μέτρα δαπέδου και οροφής θα απαιτήσουν πολύ καλή μόνωση - αυτό έχει γραφτεί.
Η διαφορά στην περιοχή της μονωμένης βάσης δεν θα είναι τόσο εμφανής μεταξύ της βάσης ενός μονοώροφου σπιτιού και της βάσης ενός διώροφου σπιτιού.
Το βέλτιστο σχήμα για θέρμανση θα είναι μια μπάλα - θα υπάρξει ελάχιστη απώλεια θερμότητας μέσω της περιοχής της μπάλας, πράγμα που σημαίνει ότι θα είναι ευκολότερο να θερμανθεί ένα τέτοιο σπίτι.
Το επόμενο καλύτερο σχήμα θα ήταν ένας κύβος. Αυτή τη μορφή επιδιώκουν τα ιδιωτικά πολυώροφα σπίτια (2 και 3 ορόφων).
Ένα διώροφο σπίτι, για παράδειγμα, 6 Χ 6 Χ 6 μέτρα, θα είναι το πιο βέλτιστο από άποψη θέρμανσης. Ένα τριώροφο σπίτι, για παράδειγμα, 9 Χ 9 Χ 9 μέτρα, είναι επίσης βέλτιστο, αλλά ελαφρώς πολύ μεγάλο (σχεδόν 250 μέτρα σε έκταση).
Ένα μονώροφο σπίτι 200 τετραγωνικών μέτρων θα είναι πλάγιο παραλληλεπίπεδο. Επιπλέον, οι μεγαλύτερες πλευρές σε αυτό θα είναι εκείνες μέσω των οποίων συμβαίνει η μεγαλύτερη απώλεια θερμότητας - το δάπεδο και η οροφή.
Στην πραγματικότητα, αυτό θα εκφραστεί είτε σε αυξημένο κόστος μόνωσης, είτε σε αυξημένο κόστος θέρμανσης.
Είναι πιο εύκολο να διατηρήσετε ένα μονοώροφο σπίτι - όλα είναι στο ίδιο επίπεδο. Είναι πιο εύκολο να φτάσετε στην οροφή ενός μονοώροφου σπιτιού - είναι χαμηλότερη, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μικρές σκάλες.
Αλλά υπάρχει ένα μεγάλο μειονέκτημα ενός μονώροφου σπιτιού - η περιοχή του κτιρίου είναι ακριβώς δύο φορές μεγαλύτερη. Και σε μερικά μικρά οικόπεδα θα είναι δύσκολο να βρείτε αρκετό χώρο για να χτίσετε ένα μονοώροφο σπίτι του απαιτούμενου μεγέθους.
