Σκάλες. Ομάδα εισόδου. Υλικά. Πόρτες. Κλειδαριές. Σχέδιο

Αγαπητοί επισκέπτες της ιστοσελίδας www.site! Πολλοί από εσάς, όταν επιλέγετε αυτό ή εκείνο το έργο σπιτιού, ρωτάτε τον εαυτό σας και εμάς την πιο σημαντική ερώτηση, αυτή είναι η ερώτηση του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού. Είναι πολύ δύσκολο να υπολογίσετε το κόστος κατασκευής του μελλοντικού σας σπιτιού, καθώς η κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι καθαρά ατομική και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, η τιμή μπορεί να αλλάξει είτε προς την κατεύθυνση της κατασκευής ενός σπιτιού πιο ακριβή ή φθηνότερη. Υπό κατασκευή αγροικίαόλα εξαρτώνται από τις ανάγκες, τις επιθυμίες και τις δυνατότητές σας. Λαμβάνοντας όμως υπόψη ένας μεγάλος αριθμός απόερωτήσεις από επισκέπτες του ιστότοπου σχετικά με το κόστος κατασκευής των έργων σπιτιών που παρουσιάζονται στον κατάλογό μας, εμείς και οι συνεργάτες μας κατασκευαστές που εργάζονται στην περιοχή της Μόσχας αναπτύσσουμε ενοποιημένα υπολογίζεισε κάθε τεχνολογία κατασκευής σπιτιών χρησιμοποιώντας το παράδειγμα των πιο δημοφιλών σχεδίων σπιτιών: σπίτια από τούβλα, σπίτια από κυψελοειδές σκυρόδεμα (αρομπετόν και μπλοκ από αφρώδες σκυρόδεμα), σκελετό σπίτια, σπίτια από ξύλο, σπίτια από στρογγυλεμένους ή λαξευμένους κορμούς.
Σήμερα, τα έργα που προσελκύουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον μεταξύ των επισκεπτών είναι σπίτια από τούβλαεπιφάνειας έως 300 τ.μ. Λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες σας, σας παρέχουμε μια κατά προσέγγιση εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλο KP 265-3 για αναφορά σας.

ΕΡΓΟ ΟΙΚΙΑΣ ΑΠΟ ΠΟΡΙΖΕ ΠΕΤΡΑ ΧΤ 265-3

Σύγχρονο έργο δίπατο σπίτι. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο βεράντες, προθάλαμος, χωλ εισόδου, κουζίνα-τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι, σαλόνι, πλυσταριό, μπάνιο και λεβητοστάσιο. Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια (το ένα με πρόσβαση σε μπαλκόνι), δύο ντουλάπες, ένα χωλ, ξεχωριστά μπάνια και δύο μπάνια. Σπίτι για μόνιμη κατοικία. Μέγιστος αριθμός κατοίκων: 6 άτομα.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Το Box House δεν είναι ο σωστός ορισμός, στην πραγματικότητα, αυτό που συνήθως υποδηλώνεται με αυτή τη φράση ονομάζεται - θερμικό κύκλωμα σπιτιού, που με τη σειρά του αποτελείται από θεμέλιο, κουτί, στέγη. Λάβετε υπόψη σας αυτή τη σημείωση όταν διαβάζετε τον παρακάτω υπολογισμό.

Υπολογισμός εκτίμησης για την κατασκευή ενός κουτιού σπιτιού από τούβλα

Το τελικό ποσό για την κατασκευή ενός πλαισίου σπιτιού παρόμοιου σε παραμέτρους με το έργο σπιτιού KP 265-3 θα είναι 4.858.715 ρούβλια.
Αποδεικνύεται:Το κόστος της υψηλής ποιότητας κατασκευής ενός τετραγωνικό μέτρομονωμένο κουτί ενός σπιτιού από τούβλα ( κεραμικό μπλοκ), με τοίχους επενδυμένους με τούβλα, με ζεστή στέγη και τελική επένδυση με μεταλλικά κεραμίδια θα είναι 18314,00 τρίψιμο/m 2.

Σημειώστε ότι σε κόστος ενός κουτιού στο σπίτιΕξαιρούνται:
- συντονισμός του τελικού έργου κατοικίας με τις αρμόδιες αρχές.
- Χώρος εισόδου στον 1ο όροφο
- Τελειωτικές εργασίες
- σχέδιο;
- υλικά και εγκατάσταση εσωτερικών και εξωτερικών δικτύων μηχανικής.
- υλικά και έργα εξωραϊσμού.

Έχουμε αφιερώσει μια σειρά άρθρων στα θέματα μείωσης του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού " Στάδια κατασκευής σπιτιού», στο οποίο αποκαλύφθηκαν στο μέγιστο όλες αυτές οι πτυχές.Σωστή σύνθεση εκτίμηση κατασκευήςθα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε με ακρίβεια τις δικές σας δυνατότητες, να διαπραγματευτείτε αρμοδίως με τους εργολάβους και να επιλέξετε καλύτερη επιλογήοργάνωση κατασκευαστικών εργασιών.
Σύνταξη εκτιμήσεων κατασκευής - σημαντικό στάδιοόταν χτίζεις ένα σπίτι! Καλά σχεδιασμένο εκτίμησηθα σας επιτρέψει να μειώσετε το κόστος για ακριβά υλικά. Ζητήστε από τον ανάδοχο να προετοιμάσει μια εκτίμηση για την κατασκευή χρησιμοποιώντας την εκτίμηση που παρέχεται, θα μπορείτε να παρακολουθείτε το κόστος αγοράς οικοδομικών υλικών και την εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών.

ΠΡΟΣΟΧΗ!Αυτή η εκτίμηση είναι μια προκαταρκτική έκδοση της εκτίμησης! Η σύνταξη πλήρους και λεπτομερούς εκτίμησης για την ανέγερση μιας συγκεκριμένης κατοικίας είναι υπηρεσία επί πληρωμή.

Κάντε μια λίστα με τα επερχόμενα κόστος κατασκευής σπίτι από τούβλα , ξεκινώντας από την τοποθέτηση του θεμελίου μέχρι την οροφή, μπορείτε να το δοκιμάσετε μόνοι σας. Ωστόσο, είναι σημαντικό να λαμβάνεται με ακρίβεια υπόψη το κόστος όλων των κατασκευαστικών εργασιών και εξόδων προκειμένου να καθοριστεί ο χρόνος έναρξης της κατασκευής. Για να αποφύγετε δυσκολίες που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της συζήτησης επερχόμενα έργαμε τον ανάδοχο, είναι καλύτερο να ζητήσετε τη βοήθεια ειδικευμένων ειδικών ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣή αρχιτεκτονικά γραφεία που θα προετοιμάσουν σωστά μια εκτίμηση για ένα σπίτι από τούβλα.

Το πιο μοντέρνο εκτιμήσεις για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα - μια αυτοματοποιημένη διαδικασία που υλοποιείται με τη χρήση ειδικών προγραμμάτων. Αυτά τα προγράμματα λαμβάνουν υπόψη το κόστος κάθε σταδίου ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου ( γεωμετρικές παραμέτρους, αριθμός ορόφων, ορόφων, υπερκατασκευών κ.λπ.) λαμβάνοντας υπόψη το κόστος κάθε είδους εργασίας και υλικών. Για απλή κατασκευή υπάρχουν απλά προγράμματαεκτιμήσεις για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα, το οποίο μπορείτε να κατεβάσετε στο Διαδίκτυο και να το λάβετε απαραίτητους υπολογισμούς. Τέτοια προγράμματα συνοψίζουν το κόστος για όλα τα στοιχεία κόστους και τελικά παράγουν μια τελική αξία, η οποία μπορεί να είναι πολύ κατά προσέγγιση. Οι ειδικοί αποκαλούν τέτοια έγγραφα διευρυμένες εκτιμήσεις, καθώς μοιάζουν με μια λίστα ορισμένων κατηγοριών εργασίας και κόστους χωρίς λεπτομερείς λεπτομέρειες. Συνήθως χρησιμοποιούνται για προκαταρκτικούς υπολογισμούς προκειμένου να διευκολυνθεί ο διάλογος με τον ανάδοχο.

Η ίδια η εργασία πραγματοποιείται σύμφωνα με μια λεπτομερή εκτίμηση για ένα σπίτι από τούβλα, η οποία διαφέρει από τη διευρυμένη εκτίμηση σε μεγαλύτερη ακρίβεια, καθώς είναι πιο λεπτομερής. Ένας εξειδικευμένος εκτιμητής θα προσδιορίσει με σαφήνεια όλα τα σημεία όροι αναφοράς, συντονίζοντάς τα με όλους τους ειδικούς που ασχολούνται με τις κατασκευές. Στη λεπτομερή εκτίμηση, περίπου το 80% είναι άμεσες δαπάνες, που περιλαμβάνουν πολλά είδη, που κυμαίνονται από το κόστος των υλικών και του εξοπλισμού, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων μεταφοράς, των μισθών των εμπλεκόμενων ειδικών, της λειτουργίας του εμπλεκόμενου εξοπλισμού και μεταφοράς κ.λπ. Αυτό περιλαμβάνει επίσης μια εκτίμηση για την τοποθέτηση και την εκτέλεση τούβλων εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης, και τα λοιπά.

Επόμενη ενότητα εκτιμήσεις για σπίτι από τούβλα λαμβάνει υπόψη τα γενικά έξοδα, τα οποία είναι: διοικητικά και οικονομικά (πληρωμή εργασίας στους εργαζομένους, οργάνωση και διαχείριση διαδικασία κατασκευής) δαπάνες για εκπαίδευση και εκπαίδευση του προσωπικού, κάθε είδους κρατήσεις (στο ταμείο συντάξεων, για συντήρηση εξοπλισμού κ.λπ.). Σκοπός των εκτιμήσεων είναι η κάλυψη όλων των δαπανών και η διασφάλιση του κέρδους, που είναι το κλειδί για την επιτυχή λειτουργία της επιχείρησης.

Εκτιμήσεις για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλαέχουν παρόμοια αρχή σχεδίασης. Ωστόσο, όταν χτίζετε ένα ιδιωτικό σπίτι από τούβλα, υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις. Για παράδειγμα, εάν ο ίδιος ο πελάτης αγοράζει ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ, τότε δεν περιλαμβάνονται στην εκτίμηση. Οι σύγχρονες εξελίξεις μας παρουσιάζουν μια μεγάλη ποικιλία από διαφορετικά δομικά υλικά που έχουν καλύτερες ιδιότητες(αντοχή, σταθερότητα κ.λπ.) και εξοικονόμηση κόστους κατά την κατασκευή και λειτουργία των κτιρίων. Σε αυτή την περίπτωση, συνιστάται να διαιρέσετε την εκτίμηση σε μέρη. Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ανεξάρτητα υπόψη το κόστος των υλικών, ενώ επιλέγει προμήθειες σε ανταγωνιστικές τιμές. Συχνά, οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών εξοικονομούν χρήματα κάνοντας μέρος της εργασίας μόνοι τους. απλοί τύποιέργα Είναι καλύτερα να αναθέσετε την τοποθέτηση τούβλων σε ειδικούς, έχοντας συντάξει τα κατάλληλα έγγραφα, έτσι ώστε αργότερα να μην υπάρχουν προβλήματα με αδίστακτη εργασία ή αγορά υλικών χαμηλής ποιότητας.

Καλά υπολογισμένο εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλαθα εξοικονομήσει σημαντικά τα χρήματά σας και θα απλοποιήσει τον έλεγχο του κόστους.

Ένα σπίτι από τούβλα είναι μια επιθυμητή, αλλά ακριβή απόλαυση. Το κόστος αντισταθμίζεται από την ανθεκτικότητα που έχει δοκιμαστεί στο χρόνο - πέτρινα σπίτιατου περασμένου αιώνα είναι άνετα για τη ζωή.

Αγορά οικόπεδο- η έναρξη της διαδικασίας κατασκευής του σπιτιού. Ο προγραμματιστής επιλέγει ένα έργο για μια οικογένεια, βασιζόμενος στις δικές του οικονομικές δυνατότητες. Οικοδομικό διαβατήριοκαταρτίστηκε και συμφωνήθηκε πριν από την έναρξη των εργασιών. Τυπικά έργαδεν λαμβάνουν υπόψη τον προσανατολισμό του αντικειμένου, το ανάγλυφο και τα εδαφικά χαρακτηριστικά του χώρου. Επιλέγεται από τον πελάτη, τελειωμένο έργοείναι απαραίτητο να το «συνδέσουμε» με την τοπογραφία, τη γεωλογία του εδάφους, την ευθυγράμμιση των κτιρίων και τις συνδέσεις στις επικοινωνίες στο εργοτάξιο.

Πρωτεύοντα έγγραφα εκτίμησης για χτίζοντας ένα εξοχικό σπίτι από τούβλα (τοπικές εκτιμήσεις) αποτελούνται για κάθε τύπο εργασίας ( ανασκαφή, τοποθέτηση θεμελίωσης, κατασκευή πέτρινες κατασκευές, στέγες, ανοίγματα παραθύρων και θυρών, πατώματα και οροφές, Μηχανική Επικοινωνία). Προκαταρκτικός κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από τούβλαπροσδιορίζεται σύμφωνα με τη συνοπτική εκτίμηση. Αποτέλεσμα υπολογισμού: κόστος υλικού, μισθόςεργάτες και χειριστές μηχανημάτων, κέρδος, έξοδα μεταφοράς και γενικά έξοδα και άλλα έξοδα κατασκευής.

Τοπική εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα

Λαμβάνει υπόψη:

• εκκαθάριση και σήμανση εργοτάξιο, σκάψιμο λάκκου ή χαρακωμάτων για το θεμέλιο, χωματουργικές εργασίες.
• μόνιμη οικοδομή, με τούβλο φέρουσες κατασκευές, που ανεγέρθηκε σε ενισχυμένο θεμέλιο, ο τύπος του οποίου εξαρτάται από το υλικό των τοίχων, τον αριθμό των ορόφων και τα γεωλογικά χαρακτηριστικά του εδάφους.
• τοίχοι από τούβλααναπτύχθηκε το καλοκαίρι, σε ξηρό καιρό (υπάρχουν αντιψυκτικά πρόσθετα για χειμερινή τοιχοποιία, αλλά η ποιότητα των ενώσεων και η φιλικότητα προς το περιβάλλον των ανόργανων διαλυτών είναι αμφισβητήσιμες).
• ενδοδαπέδια ή πατώματα σοφίτας(μονόλιθος, πλάκες, ξύλινα δοκάρια) που τοποθετούνται σε φέροντες τοίχους.
• ελαφριές ξύλινες κατασκευές - σύστημα δοκώνκαι περίβλημα, επικαλυμμένο με αντισηπτικό και πυροσβεστικές ενώσεις;
• Η κάλυψη στέγης, η στεγανοποίηση, η μόνωση και το φράγμα υδρατμών θα σας επιτρέψουν να συνεχίσετε εσωτερική εργασίασε κάθε καιρό?
• Με ξύλινες δοκοί, πλάκες δαπέδου ή τσιμεντοκονία(συσκευή θερμαινόμενα δάπεδα) Τοποθετήστε καθαρά πατώματα.
• Κατά την τοποθέτηση τοίχων αφήνονται τυπικά ανοίγματα για παράθυρα και πόρτες (τα υπέρθυρα από ξύλο, μέταλλο ή οπλισμένο σκυρόδεμα είναι μισό μέτρο μεγαλύτερα από το μήκος του ανοίγματος).
• υψηλής ποιότητας μόνωσηθα σας επιτρέψει να εξοικονομήσετε θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα και φυσικό αέριο).
• στεγανοποίηση και τυφλή περιοχή θα προστατεύσει το θεμέλιο από υπόγεια ύδατακαι βροχοπτώσεις?
• οι επικοινωνίες μπορούν να τοποθετηθούν παράλληλα, σε μια τάφρο τοποθετούνται χιτώνια τροφοδοσίας στη βάση για αγωγούς νερού, αερίου, ηλεκτρικό καλώδιοκαι αποχέτευσης αποχετεύσεων. Οριζόντια απόσταση μεταξύ αγωγών νερού και φυσικού αερίου χαμηλή πίεση, αποχέτευση και καλωδιακή γραμμή, ορίζονται στους κανόνες για ηλεκτρικές εγκαταστάσεις (PUE).

Μπορείτε να μειώσετε το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από τούβλα εάν κάνετε μόνοι σας ανειδίκευτη εργασία: εξωραϊσμός, καθαρισμός της περιοχής από οικοδομικά απόβλητα, αγορά και παράδοση υλικών, φόρτωση και εκφόρτωση, αδιαβροχοποίηση του θεμελίου, πυροπροστασία δοκών και ορισμένοι τύποι εργασιών φινιρίσματος . Η εξοικονόμηση είναι δυνατή με έναν ελάχιστο αριθμό φέροντες τοίχους, μια ελαφριά δομή θεμελίωσης και ένα απλό σχήμα στέγης. Το θέμα είναι ότι το σχήμα και το μέγεθος του σπιτιού μπορεί να υποστούν κάποιες αλλαγές, αλλά η εξοικονόμηση στην ποιότητα της εργασίας και των υλικών είναι απαράδεκτη.

Οι υπεύθυνες πτυχές της κατασκευής ενός σπιτιού από τούβλα πρέπει να ανατεθούν σε επαγγελματίες. Όσο πιο έμπειρος είναι ο επαγγελματίας οικοδόμος, τόσο λιγότερος χρόνος και έξοδα θα χρειαστεί για την κατασκευή ενός σπιτιού.

Η εταιρεία μας προσφέρει υπηρεσίες για υπολογισμός εκτιμήσεων για την κατασκευή κατοικιώνκαι εξοχικές κατοικίες από τούβλα και άλλα υλικά (τοπικές και συγκεντρωτικές εκτιμήσεις, υπολογισμοί για μεμονωμένους τύπους εργασίας). Οι ειδικοί μας θα προτείνουν το κατάλληλο τεχνικές λύσειςέργο, θα κάνει υπολογισμούς για τεχνολογικούς χάρτες, υλικά και είδη εργασίας. Παραγγείλετε μια εκτίμηση για την κατασκευήσπίτι από τούβλα στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας μπορεί να είναι τηλεφωνικά ή αφήνοντας ένα αίτημα στον ιστότοπο. Έμπειροι ειδικοί θα σας εξοικειώσουν με τους όρους της σύμβασης και θα μεριμνήσουν ώστε οι επιθεωρητές να επισκεφθούν τον ιστότοπο σε κατάλληλη στιγμή για εσάς.

Γνωρίζοντας την ακολουθία εκτέλεσης και τη λίστα των εργασιών που περιλαμβάνονται στην εκτίμηση, θα είστε σε θέση:

• να οργανώσει έγκαιρα τη σταδιακή προμήθεια του εργοταξίου με υλικά, εργαλεία και εξοπλισμό.
• σχεδιάστε και πραγματοποιήστε προσαρμογές στο κόστος για να μειώσετε το κόστος κατασκευής και να εξοικονομήσετε υλικά, χωρίς να χάσετε την ποιότητα της εργασίας.
• έλεγχος του χρόνου και της ποιότητας των εργασιών που εκτελούνται από τον ανάδοχο.

Η σωστή τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης θα γίνει ένας αξιόπιστος οδηγός και κατανοητός οδηγίες βήμα προς βήμαχτίζοντας το δικό σας σπίτι από τούβλα.

Ένα τόσο περίπλοκο εγχείρημα όπως η κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα απαιτεί πάντα προπαρασκευαστικά βήματα. Το πιο σημαντικό από αυτά είναι ο υπολογισμός του κόστους κατασκευής. Αυτό περιλαμβάνει τον υπολογισμό των τούβλων για την κατασκευή ενός σπιτιού και το κόστος του Πρόσθετα υλικά, και πολλα ΑΚΟΜΑ. Θα σας πούμε πώς να συνθέσετε σωστά εκτίμηση κατασκευήςκαι υπολογίστε όλα τα έξοδα.

Αρχές προϋπολογισμού

Κατά τον υπολογισμό του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού από τούβλα, είναι σημαντικό να διατηρείτε μια ισορροπία: αφενός, λάβετε υπόψη όλα τα απαραίτητα, αφετέρου, αποφύγετε τα παράλογα έξοδα. Φυσικά, ο υπολογισμός του κόστους μπορεί να είναι μόνο κατά προσέγγιση, επειδή η πραγματική τιμή για τα αναλώσιμα, την εργασία και την παράδοση υλικών μπορεί να αλλάξει και κατά την κατασκευή θα εμφανιστούν απαραίτητα έξοδα που δεν είχαν αρχικά συμπεριληφθεί στην εκτίμηση.

Για παράδειγμα, υπάρχουν εποχιακές διακυμάνσεις στις τιμές για ορισμένα οικοδομικά υλικά, επομένως είναι λογικό να αγοράζετε ορισμένες κατηγορίες δομικών υλικών εκ των προτέρων, έξι μήνες ή και ένα χρόνο πριν από την έναρξη της κατασκευής.

Τα αρχικά δεδομένα βάσει των οποίων θα υπολογιστεί η εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα περιλαμβάνουν, πρώτα απ 'όλα, τις διαστάσεις του μελλοντικού σπιτιού:

• το μήκος και το πλάτος του·
• αριθμός ορόφων?
• ύψος δαπέδου?
• ύψος βάσης?
• ύψος κορυφογραμμής?
• μήκος φέροντες τοίχους (σε γραμμικά μέτρα).
• περιοχή βάσης κ.λπ.

Με βάση αυτά τα στοιχεία, γίνονται περαιτέρω υπολογισμοί για την κατανάλωση όλων των οικοδομικών υλικών, είτε πρόκειται για τούβλα, γύψο ή ταπετσαρία. Επομένως, η περιοχή του σπιτιού και οι άλλες διαστάσεις πρέπει να υποδεικνύονται όσο το δυνατόν ακριβέστερα. Όλοι αυτοί οι αριθμοί καταγράφονται στο έργο του μελλοντικού σπιτιού, το οποίο είτε παραγγέλνει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού οργάνωση σχεδιασμού, ή αγοράζει ένα έτοιμο (και αυτό περιλαμβάνεται στην εκτίμηση κατασκευής). Και δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι η συνολική επιφάνεια ενός κτιρίου κατοικιών αποτελείται από το άθροισμα όλων των εσωτερικών (και όχι εξωτερικών) χώρων συν την επιφάνεια των βεραντών, των λότζων και των μπαλκονιών (αν υπάρχουν στο έργο).

Ένα άλλο στοιχείο κόστους κατά την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα, ένα από τα πρώτα που περιλαμβάνονται στην εκτίμηση, είναι η κατασκευή τεχνικά έγγραφα, σχεδιασμός και για έγκριση σε κυβερνητικούς οργανισμούς. Στη συνέχεια λαμβάνονται υπόψη τα έξοδα κοινής ωφέλειας - πιο συγκεκριμένα, της σύνδεσης του σπιτιού με αυτά. Μεγάλη δαπάνη είναι η αγορά και η παράδοση υλικών στο εργοτάξιο. Εάν οι κατασκευαστικές εργασίες θα πραγματοποιηθούν από ειδικά μισθωμένα άτομα (και κατά την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα είναι πάντα καλύτερο να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες), τότε η πληρωμή για τις δραστηριότητες και τη διαμονή τους (ένα ρυμουλκούμενο κατασκευής με συνδεδεμένες επικοινωνίες) περιλαμβάνεται επίσης στην εκτίμηση. Φυσικά, είναι απαραίτητο να προβλεφθούν περιστάσεις ανωτέρας βίας και έξοδα σε αυτή την περίπτωση στην εκτίμηση.

Εργασία θεμελίωσης

Ας εξετάσουμε τον υπολογισμό του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού από τούβλα χρησιμοποιώντας το παράδειγμα της διευθέτησης ενός θεμελίου. Οι εργασίες θεμελίωσης χωρίζονται σε διάφορα στάδια:

• Σχεδιασμός θεμελίωσης, ανάπτυξη και εκσκαφή εδάφους, ευθυγράμμιση αξόνων.
• διάταξη θεμελίων από θρυμματισμένη πέτρα και άμμο.
• η πραγματική διάταξη του θεμελίου (λωρίδα ή οπλισμένο σκυρόδεμα)·
• διάταξη τοίχων αντιστήριξης από τούβλα ή τσιμεντόλιθους.
• στεγανοποίηση?
• μετακίνηση εδάφους με χρήση ειδικού εξοπλισμού.

Σε κάθε στάδιο υποδεικνύεται η μονάδα μέτρησης, σε σε αυτήν την περίπτωσηαυτό είναι ένα κυβικό μέτρο και η ποσότητα του υλικού που δαπανήθηκε (άμμος, θρυμματισμένη πέτρα, σκυρόδεμα, χώμα). Στη συνέχεια αναφέρεται η τιμή ανά μονάδα του καθορισμένου όγκου υλικού και το συνολικό κόστος για ολόκληρο τον όγκο εργασίας.

Εάν σχεδιάζεται ένα υπόγειο για το σπίτι (για το μισό σπίτι ή για ολόκληρη την περιοχή), τότε σκάβεται ένας λάκκος κάτω από αυτό, και αυτό ξεχωριστά είδηεργασία με ειδικό εξοπλισμό.

Τοίχοι και στέγη

Μηχανολογικές εργασίες

Οι εργασίες μηχανικής κατά την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα περιλαμβάνουν εργασίες για ηλεκτρική καλωδίωση σε ολόκληρο το σπίτι, εγκατάσταση αποχέτευσης και παροχή νερού. Επιπλέον, αυτό περιλαμβάνει επίσης την επίλυση προβλημάτων θέρμανσης για το μελλοντικό σπίτι (για παράδειγμα, εγκατάσταση τζακιού).

Αυτό το μέρος της εκτίμησης υποδεικνύει το κόστος των υδραυλικών, ηλεκτρικών και θέρμανσης εργασιών, καθώς και την τιμή των οργάνων και του εξοπλισμού ( λέβητας αερίου, σόμπες, υδραυλικός εξοπλισμός).

Τελειώνοντας εργασίες

ΠΡΟΣ ΤΗΝ εργασίες φινιρίσματοςπεριλαμβάνω:

• κάλυψη της οροφής και των τοίχων με γυψοσανίδες.
• δάπεδο με παρκέ, laminate, κεραμικά πλακάκια?
• επένδυση τοίχων;
• σοβάτισμα, βάψιμο, ξυλουργείο, εργασίες τοποθέτησης.

Το κόστος αναγράφεται ξεχωριστά για κάθε είδος εργασίας. Τα υλικά παρατίθενται χωριστά: κεραμικό πλακάκι, παρκέ, laminate, γυψοσανίδα, χρώματα, ταπετσαρίες, στεγνά μείγματα, βερνίκια κ.λπ.

Για ευκολία στον υπολογισμό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αριθμομηχανή κατασκευής, από τα οποία υπάρχουν πολλά στο Διαδίκτυο σε εξειδικευμένους ιστότοπους. Το κόστος των υλικών, η ποσότητα τους, το κατά προσέγγιση κόστος της εργασίας καταχωρείται εκεί και στο τέλος ο μελλοντικός ιδιοκτήτης σπιτιού λαμβάνει ένα κατά προσέγγιση, αλλά αρκετά κατανοητό ποσό, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιήσει ως οδηγό όταν συντάσσει μια πιο λεπτομερή εκτίμηση για το κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα.

Έτσι, αποδεικνύεται ότι ο υπολογισμός για την κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα μπορεί εύκολα να πραγματοποιηθεί από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη αυτού του σπιτιού, χωρίς να καταφύγει σε υπηρεσίες τρίτων. Το πιο σημαντικό πράγμα για τη σύνταξη μιας εκτίμησης είναι να έχετε ένα ακριβές σχέδιο του σπιτιού και να γνωρίζετε την έκτασή του, τόσο συνολικά όσο και λεπτομερώς. Με βάση αυτά τα στοιχεία, υπολογίζεται το κόστος των οικοδομικών υλικών και των εργασιών που δαπανήθηκαν.

Τα τελικά ποσά δεν θα είναι οριστικά, επειδή το πλήρες κόστος της εργασίας επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες (εποχιακές διακυμάνσεις τιμών, απρόβλεπτες συνθήκες), αλλά μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως οδηγός κατά τον καθορισμό του προϋπολογισμού κατασκευής.