De conformidad con la Ley federal Nº 76-FZ sobre el estatuto del personal militar, el Estado asumió la responsabilidad adicional de proporcionar asistencia al personal militar de carrera en forma de pagos en efectivo (subsidios). Este no es el único método de apoyo a la vivienda; sin embargo, los subsidios al personal militar para la compra de vivienda son de gran importancia.
Al tener un documento que confirma el pago del subsidio en efectivo, un militar y su familia tienen derecho a utilizarlo para comprar espacio habitable o invertir estos fondos en la construcción. De esta forma, se produce un importante ahorro de tiempo y no es necesario hacer cola.
Según orden del Ministro de Defensa de 21 de julio de 2010 No. 510, los suboficiales y oficiales de las siguientes categorías, que se establecen en el párrafo. 3, 12 apartado 1 art. 15 de la Ley "sobre el estatuto del personal militar":
¡Importante! El subsidio de vivienda para el personal militar no es en efectivo, sólo es posible una vez y se introdujo como una alternativa a la cola habitual para la provisión de viviendas a militares retirados y empleados de carrera.
El subsidio es un pago social, que se emite en forma de un certificado (certificado), que otorga el derecho a la compra preferencial de vivienda, financiado con fondos del presupuesto federal ruso.
En comparación con otros métodos de apoyo a esta categoría de ciudadanos, un subsidio en efectivo para la compra de vivienda para personal militar tiene algunas ventajas:
El pago social al personal militar es un derecho; pueden utilizarlo a su discreción si cumplen con las condiciones de la orden número 510 del 21/07/2014 (por ejemplo, después de salir de la reserva o al finalizar el servicio). Al mismo tiempo, el monto del subsidio al personal militar para la compra de vivienda aumentará con la duración del servicio militar.
Pero hay situaciones en las que dichos pagos se cobran sin el consentimiento del militar:
De conformidad con la Ley sobre subsidios de vivienda para personal militar No. 76-FZ, el personal militar puede ser reconocido como necesitado por las autoridades en el lugar de su servicio sobre la base de lo dispuesto en el artículo 51 del Código de Vivienda de RF en la forma establecido por el Gobierno de Rusia (Decreto del Gobierno de RF No. 512 del 29 de junio de 2011) .
Para hacer esto, debe escribir una solicitud al departamento (órgano ejecutivo de la entidad constitutiva de Rusia) y presentar documentos adicionales:
¡Importante! La decisión sobre una solicitud de pago de subsidios al personal militar para la compra de vivienda deberá tomarse por escrito en un plazo de treinta días.
Un subsidio para la compra o construcción de locales residenciales para personal militar se calcula como el producto de 3 factores:
La superficie habitable se calcula según normas aprobadas en función de la composición de la familia del militar, es decir, 33 metros cuadrados por militar. metros, y para dos miembros de la familia: 42 metros cuadrados. m, si en una familia hay 3 o más personas, cada persona tiene derecho a 18 m2. metro.
¿Cuál es el procedimiento para recibir subsidios de vivienda para personal militar? Veamos un ejemplo del procedimiento para calcular las subvenciones según la norma. Según las reglas, se calcula mediante la fórmula:
P = N x C x Ks;
donde N es la norma para el área total de la vivienda;
C - precio por metro cuadrado. m según la norma en Rusia;
Kc es un factor de corrección que indica la vida útil de un militar.
Ejemplo. Tomemos un solicitante de asistencia social, el número de personas en cuya familia es cuatro, el costo estándar de los metros cuadrados. El medidor es igual a 34,350 rublos (establecido por orden del Comité Estatal de Construcción del 18 de julio de 2013 número 269), la duración del servicio es de 18 años. Para el personal militar con este plazo, el coeficiente se fija en 2,25 y la norma general para cada miembro de la familia es de 18 metros cuadrados. m. Sustituya estos datos en la fórmula:
P = (18 x 4) x 34350 x 2,25: el resultado es 5.564.700 rublos.
Además, recibir un subsidio para la compra de vivienda para el personal militar prevé una reducción del espacio habitable estándar total en los casos en que los propios militares o miembros de sus familias realicen transacciones civiles durante el período de residencia en este territorio. Tienen como objetivo enajenar parte del mismo en propiedad o transferir parte del área que está ocupada en régimen de arrendamiento social a la organización que la devolvió.
¡Importante! El subsidio de vivienda podrá calcularse teniendo en cuenta determinadas características. Así, si en este ejemplo el militar fallece o fallece después de haber cumplido la edad máxima de servicio, el coeficiente de cálculo para su familia se incrementará a 2,75.
Entonces, para comprar una vivienda con subsidio, un militar debe hacer lo siguiente:
Los fondos deben acreditarse en la cuenta dentro de un mes después de redactar la solicitud, por lo que un militar puede comprar un apartamento con un subsidio con bastante rapidez.
¡ATENCIÓN! Debido a cambios recientes en la legislación, la información contenida en este artículo puede estar desactualizada. Nuestro abogado le asesorará de forma gratuita. escribe en el siguiente formulario.
Subvenciones al personal militar para la compra de viviendacomenzó a emitirse en marzo de 2014. Subvencionar la compra de un apartamento es a menudo la única forma posible para que una familia se convierta en propietaria de sus propios metros cuadrados. Las familias militares no son una excepción. Hablaremos sobre el procedimiento para recibir un subsidio y cómo calcular su tamaño a continuación.
Desde 2014, se ha introducido un nuevo procedimiento para ayudar al personal militar a adquirir su propia vivienda. Para hacer frente a las enormes colas para conseguir alojamiento, el gobierno decidió dar al personal militar no nuevos apartamentos construidos por orden del Ministerio de Defensa ruso, sino una suma de dinero suficiente para comprar bienes inmuebles. Al mismo tiempo, se pide a los militares que decidan por sí mismos qué apartamento necesitan e incluso en qué ciudad. Además, ahora es posible comprar viviendas en el mercado secundario. Y esto permite al personal militar comprar más metros cuadrados por el mismo dinero, mientras que el espacio habitable adquirido no puede ser de menor calidad que en un edificio nuevo.
¿Pero cuánto pagarán? Esta pregunta atormenta a muchos militares. El monto de los pagos, de acuerdo con las Reglas para el cálculo de los subsidios, aprobadas por Resolución Gubernamental No. 76 del 03/02/2014, depende directamente de varios factores: el número de años de servicio (calendario) y el número de familiares de el personal militar.
La resolución proporciona una fórmula de cálculo específica, pero hemos cambiado ligeramente los nombres de los multiplicadores para que sea más fácil de entender. La fórmula modificada para calcular el monto adeudado es simple. Y se parece a esto:
PS = OPP × NS × CV,
PS - subsidio requerido;
OPP - área total asignada;
NS - estándar de costo;
KV - coeficiente de servicio.
El área total asignada se calcula en base a los estándares:
¿No conoces tus derechos?
El estándar de costos se establece por orden del Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de Rusia. El coeficiente se determina en función de los años calendario durante los cuales el militar protege nuestra Patria:
Además, para cada año posterior al día 21, el coeficiente aumenta en 0,075, mientras que el importe del coeficiente adicional no puede exceder de 2,75).
Para que quede más claro, intentemos calcular juntos. Como ejemplo, tomemos un oficial que sirvió en las fuerzas armadas de nuestro estado durante 16 años. Tiene esposa y dos hijos. Subsidio permitido = 72 (18 m2 para cada miembro de la familia) × 43.374 (costo estándar por metro cuadrado de vivienda para el primer semestre de 2019) × 2,25 (coeficiente de antigüedad). Por tanto, el importe total del pago será de 7.026.588 rublos.
Los pagos, debo decir, no son malos y, en promedio, su monto oscila entre 2 y 11 millones de rublos. Esta cantidad debería ser suficiente para comprar un apartamento en muchas regiones. Una familia numerosa podrá permitirse comprar una vivienda en Moscú.
Al calcular el subsidio que se le debe, debe tener en cuenta que dichos pagos se deben únicamente al personal militar que no tiene su propia vivienda permanente en el territorio de nuestro estado y más allá. Por lo tanto, si aun así logró comprar un apartamento, el monto del subsidio disminuirá significativamente. Así, la superficie total del apartamento al que tienes derecho se calculará de acuerdo con el número de miembros de la familia, y de ella se restará el número de metros cuadrados que ya tienes.
Por ejemplo, si tienes una familia de 4 personas, tienes derecho a 72 metros cuadrados. Pero ya tienes un apartamento con una superficie de 68 metros cuadrados. Por lo tanto, sólo tienes derecho a una subvención equivalente al valor de 4 metros cuadrados.
Además, si tienes un contrato de alquiler social, también puedes perder los pagos adeudados en proporción a la superficie de la vivienda alquilada. Para evitar que esto suceda, usted y los miembros de su familia deben informar por escrito su intención de rescindir dicho acuerdo y transferir la vivienda ocupada al propietario.
También hay que tener en cuenta que si ambos cónyuges son militares, los metros cuadrados que les corresponden no se suman. Una familia tiene derecho a un apartamento, independientemente de cuántos miembros de la familia estén en el servicio militar. La única diferencia posible es que el beneficiario del subsidio puede ser el militar que tiene derecho a un pago mayor por su mayor antigüedad en el servicio o que tiene derecho a recibir 15 metros adicionales.
Otro hecho es muy importante: el gobierno ha previsto el derecho de un militar a un aplazamiento en la recepción de un subsidio. Así, un militar con derecho a recibir un subsidio puede posponer el momento de recibirlo durante varios años, aumentando así el monto adeudado al aumentar el coeficiente de antigüedad. Sin embargo, este derecho es muy dudoso, especialmente para las familias que no cuentan con ningún espacio para vivir, ya que sus gastos de manutención durante estos años pueden exceder significativamente el monto del bono recibido al final.
Como se mencionó anteriormente, varios militares tienen derecho a recibir 15 metros cuadrados adicionales. De conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 3 de febrero de 2014 No. 76, tienen este derecho:
Esta lista es exhaustiva y ninguna otra insignia o logro profesional puede aumentar el monto de los pagos adeudados.
Es importante señalar que para 2023 está previsto eliminar por completo los proyectos de construcción para las necesidades del Ministerio de Defensa, dejando solo una pequeña parte de las viviendas oficiales. La provisión de vivienda al personal militar se llevará a cabo en el marco de programas especiales de préstamos hipotecarios. Para ello, comenzarán a funcionar servicios especiales destinados a facilitar al máximo la transición a dicho sistema y acelerar el proceso de obtención de apartamentos para el personal militar. Pero por ahora todo esto queda en un futuro lejano y el futuro de este proyecto es muy incierto.
Las familias de personal militar que hayan servido durante más de 10 años reciben el derecho a vivienda gratuita del estado. Si antes el personal militar recibía apartamentos, en 2014 entraron en vigor nuevas reglas y, en lugar de apartamentos prefabricados, el personal militar recibe dinero para comprar una vivienda. Puede que no sea tan fácil descubrir cómo obtener este dinero y qué cantidad se debe en un caso particular.
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La orden se introdujo en agosto del año pasado. Definió un nuevo procedimiento para que el personal militar reciba vivienda. En lugar de los apartamentos recibidos anteriormente, en 2017 hay un subsidio de vivienda para el personal militar, que solo se puede gastar en la compra de una casa o un apartamento. El monto del pago está determinado por el número de miembros de la familia del militar y su duración de servicio. Los fondos recibidos pueden gastarse en la compra de viviendas en toda Rusia o invertirse en viviendas en construcción.
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La recepción de fondos por parte del personal militar en 2017 es posible sujeto a las siguientes condiciones:
Es posible recibir fondos si te unes a una cola en la región para mejorar tus condiciones de vida. Obtener dinero, a diferencia de un apartamento, en una cola de este tipo es mucho más rápido y sencillo, generalmente aproximadamente un mes después de enviar la solicitud. El procedimiento es el siguiente:
El dinero llega a la cuenta bancaria del militar dentro de un mes después de presentar la solicitud a las autoridades pertinentes.
La solicitud de transferencia de fondos debe estar respaldada por algunos documentos:
Una vez aportados los documentos necesarios, solo queda esperar a que lleguen los fondos, lo cual es mucho más fácil que esperar por un apartamento, como ocurría antes.
Si un militar o sus familiares ya tienen su propio apartamento y tienen derecho a recibir el pago del apartamento, esto no significa que no será posible hacer uso de este derecho. Un subsidio de vivienda para personal militar se puede gastar no sólo en la compra de un departamento o una casa en ausencia de uno, sino también en la compra de una vivienda que cumpla con los estándares: es decir, si una familia militar vive en un departamento pequeño que no cumple con los estándares estándares para tal número de personas, el dinero asignado se puede gastar en la compra de más viviendas. Por supuesto, en este caso, el militar recibirá menos que sus compañeros que no tienen alojamiento.
El cálculo de esta cantidad depende tanto de los contadores necesarios como de los ya disponibles.
Entonces, si un militar vive en un área de 36 metros cuadrados, pero tiene derecho a comprar 42, entonces el monto del subsidio será igual al costo de 6 metros cuadrados de vivienda.
Hay dos formas de conocer el importe del subsidio al que tiene derecho un personal militar. La primera calculadora especial en el sitio web del Ministerio de Defensa, que a su vez realiza cálculos basados en los datos necesarios. En esta calculadora deberá ingresar información sobre el tamaño de la familia, el servicio militar, el espacio disponible y otros datos. Puedes calcular su tamaño tú mismo.
Para hacer esto necesitarás una calculadora normal. El cálculo del monto del subsidio en 2017 se realiza mediante la siguiente fórmula:
P = O * C * Ks
P es el tamaño esperado del subsidio, N es el área del apartamento que corresponde a una familia de este tamaño, C es el costo de 1 m2. espacio habitable en la Federación de Rusia, Ks – coeficiente de duración del servicio militar. Toda esta información debe ingresarse en una calculadora y multiplicarse.
La cifra que determina el costo de un metro de vivienda la determina el Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales. Según datos de 2017, esta cifra es de aproximadamente 35.915 rublos.
El procedimiento para determinar el factor de corrección depende de la duración del servicio y es 1,85 para el servicio militar de menos de 16 años (pero más de 10; de lo contrario, no se proporciona ningún subsidio), 2,25 para el servicio de menos de dos décadas, 2,375 por un período de 20 años, 2,45 - militares con 21 años de servicio. Para cada año posterior suma 0,075, pero su tamaño máximo sigue siendo 2,75. El coeficiente para las familias de militares que fallecieron durante el servicio se calcula utilizando un coeficiente de 2,75.
Calcular el área total para la que se emiten los fondos es aún más sencillo: ni siquiera necesitas una calculadora:
O es el número de metros cuadrados a los que tiene derecho una familia de este tamaño, D es el área de bonificación a la que tienen derecho determinadas categorías de militares, L es el área que ya tiene la familia.
El espacio habitable estándar por persona en 2017 es de 33 metros si un militar vive solo, 42 si vive con una esposa sin hijos o sin esposa pero con un hijo. Si el número de miembros de la familia supera los 3, cada uno de ellos tiene derecho a 18 metros de espacio habitable.
El área adicional ingresada en la calculadora es una especie de incentivo otorgado a categorías especiales de personal militar. El procedimiento para otorgar subsidios supone que la presencia de varios motivos para obtener espacio adicional no aumenta su tamaño, solo se cuenta uno de ellos.
Una vez recibidos los fondos, el subsidio de vivienda para el personal militar se puede utilizar para comprar vivienda. En este caso, la adquisición puede realizarse en el mercado primario o secundario, a una persona jurídica o a personas físicas. Un departamento o casa adquirido con dinero subsidiado debe cumplir con las normas técnicas y sanitarias y estar ajardinado de acuerdo con las condiciones de la localidad en la que se ubica.
El área de la vivienda comprada puede ser mayor que la requerida, pero no menor.
Los fondos recibidos también se pueden utilizar para liquidar la hipoteca.
Una de las medidas de apoyo estatal a los militares transferidos a la reserva es proporcionarles alojamiento. En lugar de largas colas para conseguir vivienda, hubo hipotecas militares, certificados de vivienda y subsidios para la compra de bienes inmuebles. Este último parece más atractivo, porque... le permite recibir un pago en efectivo y elegir de forma independiente un nuevo hogar, pero no todo el personal militar tiene derecho a ello.
Los subsidios de vivienda para el personal militar en 2018 representan un apoyo gubernamental específico: un pago único en efectivo del presupuesto federal para la compra de bienes raíces. Puede acogerse a este tipo de beneficio un oficial de carrera o retirado que tenga 10 años calendario de servicio y necesite mejores condiciones de vida. No existen requisitos estrictos para los bienes inmuebles adquiridos: se trata de viviendas primarias y secundarias: apartamentos, casas adosadas, casas, terrenos para construcción.
El derecho a otorgar subsidios al personal militar para la compra de vivienda en 2018, el procedimiento para su cálculo y uso se establecen en los siguientes documentos legislativos:
Los subsidios de vivienda para el personal militar en 2018 no se otorgan a todo el personal militar. Se debe reconocer que el solicitante necesita mejores condiciones de vivienda y cumplir con ciertos criterios:
El factor más importante a la hora de conceder un subsidio para la compra de vivienda en 2018 es el reconocimiento por parte de un militar de la necesidad de mejorar las condiciones de vivienda. Para obtener este estatus debes:
Hasta 2014, el personal militar tenía que hacer cola durante años para conseguir su propia vivienda. Tras la modernización del sistema de vivienda para el personal militar, este proceso se ha simplificado. Los subsidios para la compra de vivienda en 2018 no solo eliminarán las esperas prolongadas, sino que también le permitirán elegir de forma independiente la categoría de propiedad inmobiliaria y su ubicación en la Federación de Rusia. Puede comprar espacio habitable al contado o utilizar préstamos hipotecarios, registrarse como propiedad o en virtud de un contrato de arrendamiento social.
Los ciudadanos que estén sujetos a la ley de subsidios militares pueden solicitarla. Inicialmente, debería recibir el estatus de alguien que necesita mejores condiciones de vivienda. Posteriormente, el destinatario deberá:
Para reconocer que un militar necesita mejores condiciones de vivienda, es necesario proporcionar a los órganos territoriales autorizados pertinentes de la región de Moscú un paquete de documentos (originales y copias), cuya lista está regulada por la Resolución No. 512:
La calculadora EZhV para militares, que se puede encontrar en el sitio web del Ministerio de Defensa, le ayudará a calcular con precisión el importe adeudado. Es posible calcularlo manualmente. El monto del subsidio se calcula según la fórmula prescrita por la Resolución N° 76:
C=Np*St*Ke,
donde Np es el estándar de espacio habitable, St es el costo de 1 m2. m de inmuebles, Ke – factor de corrección. La cantidad total de VED varía dependiendo de:
10-18 años – 1,85,
16-20 años – 2,25,
20-21 años – 2.375,
Para calcular los euros es necesario saber cuántos metros cuadrados se asignan por miembro de la familia. Los subsidios de vivienda para personal militar en 2018 se proporcionan a partir de la norma:
Por ejemplo, una familia militar de cuatro personas tiene derecho a recibir una compensación monetaria por la compra de un inmueble con una superficie de hasta 42+18+18=72 metros cuadrados. metros. La cifra final disminuye o aumenta debido a ciertos factores. El metraje se paga en su totalidad si el militar y sus familiares cumplen con las siguientes condiciones:
La ley (Cláusula 2, Artículo 15.1 de la Ley Federal No. 76) define categorías de ciudadanos que tienen derecho a un mayor nivel de espacio habitable (de 15 a 25 m2). Éstas incluyen:
Por ejemplo, un militar reclama 60 metros cuadrados para una familia de tres personas: él, su esposa civil y un hijo, porque todos viven juntos y aparecerán en el extracto del registro de la casa y en las facturas de servicios públicos. Habiendo recibido EDV, todos los miembros de la familia son eliminados de la cola de quienes necesitan vivienda, es decir. el cónyuge no podrá acogerse a este beneficio. Cuando se vive por separado, el espacio habitable requerido se reduce.
Las subvenciones para el personal militar en 2018 se destinan a la compra de un apartamento en un edificio nuevo, una casa en construcción, bienes inmuebles en el mercado secundario, incluida una casa particular, una casa adosada, etc. Además del pago total del coste de la vivienda, los fondos asignados se pueden utilizar para el pago de la hipoteca, la participación en la construcción compartida, además del capital de maternidad, o para comprar una casa con una superficie mayor que la que se posee actualmente.
