О необходимости инженерно-геологических изысканий знает практически каждый застройщик. Давайте разберемся, что же это такое - инженерно-геологические изыскания, какие работы они в себя включают, в чем их суть, действительно ли они так важны на первых этапах строительства, и если да, то почему?
Предположим, что вы хотите построить на своём участке здание или сооружение. Работа эта серьёзная и ответственная, и вы наверняка обратитесь к услугам профессиональных строителей. Прежде чем заказать проект, не важно, индивидуальный он будет, или типовой, нужно выяснить, что за почва в месте строительства, нет ли там подземного водоёма, возможно ли строительство в данном месте. И что все-таки следует предпринять в процессе проектирования для того, чтобы верно выбрать тип фундамента и глубину его заложения, а в результате - поставить надежный дом. А также и учесть все подземные коммуникации, с наличием которых вам надо будет считаться при строительстве.
Геологическими изысканиями являются все комплексные инженерные работы по проверке грунта: буровые работы, отбор образцов грунтов, их камеральная обработка в специализированной лаборатории, выпуск конечной продукции - технического отчета по инженерно-геологическим изысканиям.
В зависимости от цели инженерно-геологические изыскания для строительства подразделяются на:
- комплекс изысканий для создания рабочего проекта на строительство;
- комплекс изысканий для создания рабочего проекта на реконструкцию;
- инженерно-геологические изыскания под обследование зданий;
- обзорные инженерно-геологические изыскания, необходимые перед покупкой участка планируемой застройки;
- комплекс инженерно-геологических изысканий для выявления опасных геологических процессов.
Что вы получаете как результат изысканий?
Знания, в какой именно последовательности залегают на участке инженерно-геологические пласты, и какова глубина их залегания. Какие из них «более сильные», какие существенно «слабее». Всё вместе – это набор физико-механических характеристик грунтов для расчета их несущей способности и необходимости укрепления.
Информацию о подводных водах: их наличии и глубине залегания, об их степени агрессивности по отношению к бетону и другим материалам фундамента. Это позволит исключить воздействие подтоплений, карстово-суффозионных процессов, оползней, морозного пучения, набухания и других подобных неприятностей.
Технический отчет, который действителен пять лет с момента его выпуска. Можно что- то достраивать или проводить техническое перевооружение здания, всё это время опираясь на уже проведенные геологические исследования.
В итоге вы получаете полную информацию обо всём геологическом строении участка, нужную для дальнейшего проектирования, кроме того избавляетесь от риска появления трещин, перекосов и различных деформаций, а также разрывов инженерных коммуникаций и их поломки.
Не секрет, что бывают такие случаи, когда заказчик в целях экономии решает обойтись без инженерно-геологических изысканий. Что же получается в итоге? Через пару лет, а иногда и следующей весной на фасаде здания появляются пугающие трещины, вызванные неравномерной осадкой фундамента из-за неоднородности грунта основания, или неравномерности нагрузки на него. Остаётся только снести строение и начинать строить заново. А это уже серьёзные убытки, во много раз превышающие цену за весь комплекс инженерно-геологических изысканий.
Компания «Центр Геоприборов и Новых Технологий» оказывает услуги по проведению инженерно-геологических изысканий. Вы можете
Инженерно-геологические изыскания – это целая группа исследований , ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома, объекта хозяйственной деятельности, линейных магистралей, коммуникационных сетей и прочих капитальных сооружений.
Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных , камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
Мы занимаемся:
Стоимость геологических изысканий зависит от объема работ, но в любом случае наши условия являются предельно выгодными.
Стоимость инженерно-геологических изысканий рассчитывается на основании предоставленного Заказчиком Технического задания . В редких случаях может потребоваться выезд специалиста на объект для составления точной сметы с учетом назначения исследований и индивидуальных параметров участка:
Также в расчет берутся условия проведения, время года и сроки (насколько оперативно нужны результаты).
|
Площадь пятна застройки |
1-этажное здание без подвала |
2-этажное здание без подвала, |
3-этажное здание без подвала, |
|
Менее 15х15 м |
от 24 000 до 30 000 рублей (3 скважины по 6 м) |
от 28 000 до 35 000 рублей (3 скважины по 8 м) |
от 35 000 до 42 000 рублей (3 скважины по 10 м) |
|
от 25 000 (2 по 8 м) |
от 25 000 (2 по 10 м) от 30 000 (2 по 12 м) от 40 000 (3м по 12 м) |
||
|
Более 15х15 м |
от 28 000 до 35 000 рублей |
от 36 000 до 44 000 рублей |
от 42 000 до 50 000 рублей от 55 000 (4 по 12 м) |
Весьма популярно мнение, что можно построить дом без проведения геологии участка. Понятно, что застройщики пытаются сэкономить на данной услуге, но только геологические исследования местности помогут принять решение о возможности возведения объекта, позволяют точно определить тип фундамента и глубину его заложения, рассчитать количество стройматериалов.
Какие последствия возникнут, если застройщик проигнорирует исследование грунтов?
Если характеристики почвы не будут определены в лаборатории - то проседание и деформация фундамента во время эксплуатации строения может привести к появлению трещин в фундаменте и стенах, перекосу окон и дверей, подтоплению погреба и подвала, что потребует ремонта здания, либо вызовет его полное разрушение.
Если не будет проведен расчет максимальной нагрузки на фундамент и максимально выдерживаемое давление грунта без деформации - то возможна общая осадка строительной конструкции, отклонение от вертикали и появления эффекта Пизанской башни.
Если не будет определен прогнозируемый уровень залегания грунтовых вод - то вскоре в здание может проникнуть сырость, которая значительно ускорит процесс разрушения строительных материалов, приведет к появлению плесени, что опасно для здоровья и жизни человека.
Качественно проведенные исследования обеспечат надежность, функциональность, устойчивость, безопасность и долговечность зданий, сооружений, линейных объектов, что вполне окупит затраты на изыскания.
Скорость выполнения инженерно-геологических работ зависит от объема работ. На сроки проведения напрямую влияют:
Также необходимо учитывать назначение проектируемого объекта. Для строительства промышленных комплексов требуется выполнение дополнительных исследований, в частности, экологических. Кроме того, Технический отчет для такого рода сооружений проходит экспертизу, что увеличивает срок подготовки материалов.
В среднем, для коттеджного строительства срок выполнения геологических изыскания от момента выезда на объект до выдачи отчета не превышает 10 календарных дней. Для промышленных обектов он может составлять до 25 календарных дней.
Итоговый отчет о проведении инженерно-геологических работ подготавливается в строгом соответствии с действующими требованиями, содержит данные об объекте строительства, особенностей местности, результаты проведенных испытаний и исследований.
В состав документа входят:
Технический отчет предоставляется в контролирующие федеральные и местные органы и используется для проектирования намеченного сооружения.
Пример отчета по геологическим изысканиям
Инженерно-геологические изыскания – это суммирующее понятие, суть которого лежит в проведении исследования геологических свойств грунта на территории строительного участка. Основная цель заключается в получении всех необходимых материалов для полного обоснования возможности проектирования и строительства какого-либо объекта на выбранной территории. Инженерно-геологические (изыскательские) работы включают в себя следующие этапы:
Геологические изыскания грунта
под ключ
Заказать
Первостепенной задачей инженерно-геологических изысканий является определение свойств грунта для выбора конфигурации фундамента – основы будущего строения. В зависимости от прочностных показателей грунтового основания, его коррозионной активности, глубины промерзания, а также от характера подземных вод и их химического состава определяется тип и глубина фундамента, необходимость дополнительных мероприятий по защите и укреплению. Кроме того, геологические изыскания требуются:
Комплексные геологические изыскания для линейных сооружений – вид исследований, отличающийся повышенной сложностью из-за значительной протяжности конструкций. Работы сосредоточены не на конкретном участке, а вдоль трассы пролегания будущего строения.
Исследования необходимы для изучения геологических, гидрогеологических, климатических условий на магистрали, в частности определение несущих свойств грунта, уровень коррозионной агрессивности к металлу и бетонным конструкциям.
В обязательном порядке инженерно-геологические изыскания проводятся в случае строительства общественных зданий, многоквартирных домов, хозяйственных объектов, линейных трасс. Технический отчет служит основой для проектирования и прилагается к пакету документации, направляемой в контролирующие органы для получения разрешения на возведение.
Изучение геологических условий – норма и для владельцев земельных участков под строительство дома, коттеджа. В частности, важны данные об опасных геологических процессах, скрытых от невооруженного глаза: оползни, карсты, поднятие уровня подземных вод. Кроме того, верхние покровы грунтов в большей части представляют собой строительный мусор и бытовые отходы, которые обладают неоднородными показателями осадки, что приводит к деформациям и разрушению строений.
Инженерно-геологические изыскания включают в себя несколько этапов, выполнение которых прописано нормативами СНиП. В состав работ входят:
Геология - это наука о земле. Она представляет собой целый комплекс научных дисциплин и промышленных отраслей, связанных с изучением земной коры и ее более глубинных сфер. Задачи геологии нацелены главным образом на познание закономерностей образования и размещения МПИ (месторождения полезных ископаемых). Большинство конкретных вопросов, решаемых в современной геологии, относится к глубинам порядка 10-15 км, что обусловлено геологического глубиной среза в областях древнего складкообразования и современным уровнем технических возможностей добычи и разведки полезных ископаемых.
Инженерная геология является научно-технической отраслью геологии, изучающей особенности и закономерности взаимодействия геологической среды с инженерными сооружениями. Объектом инженерной геологии являются верхние слои и горизонты земной коры, геологические условия их формирования и залегания, морфологические, прочностные и динамические характеристики в связи с инженерно-хозяйственной активностью человека.
Наряду с узкоспециальными задачами, инженерная геология предусматривает изучение геологического сложения, свойств и состава грунтов, гидрогеологических условий, деструктивных геологических процессов и целого ряда других вопросов. Поэтому основы инженерной геологии включают необходимость определенных широких познаний в целом ряде смежных геологических дисциплин, в том числе общей геологии, минералогии, геоморфологии, гидрогеологии, петрографии, тектоники, геофизики и др.
Инженерно-геологические изыскания ставят своей целью выполнение комплексной и всесторонней оценки геологических факторов, вызванных деятельностью человека в строительно-хозяйственной сфере, во взаимосвязи с природными геологическими процессами.
Главные задачи инженерной геологии, включающие изучение геолого-тектонических, геоморфологических, сейсмических и техногенных факторов, концентрируются на разработке инженерно-геологического обоснования, которое в обязательном порядке предваряет строительство объектов со статусом инженерных сооружений. Это гражданские и промышленные здания и постройки, автомобильные и железные дороги, плотины, мосты, аэродромы, метрополитены, подземные выработки, подземные коммуникации и множество других объектов.
Таким образом, инженерная геология призвана обеспечивать проектировщиков, строителей и службы эксплуатации хозяйственных объектов всеми данными, необходимыми для проектирования и строительства, а также для выполнения мероприятий, связанных с их эксплуатацией.
На основании результатов инженерно-геологических работ составляют заключение о принципиальной возможности строительства сооружений и зданий или определяют наиболее благоприятные участки для их размещения. Заключение должно содержать рекомендации о предпочтительном способе производства работ, предложения по конструкциям в плане их максимальной надежности и профилактическим мероприятиям по борьбе с возможными негативными геологическими процессами, которые могут угрожать сохранности здания или сооружения.
Являясь частью геологии как науки, инженерная геология, в свою очередь, включает в себя ряд самостоятельных дисциплин, из которых основными считаются инженерная геодинамика, грунтоведение и региональная инженерная геология.
Грунтоведение, как следует из названия, это научная ветвь инженерной геологии, которая ведает строением, составом и свойствами грунтов, закономерностями их образования и накопления, а также особенностями пространственно-временной изменчивости, обусловленными инженерно-строительной и хозяйственной деятельностью людей.
Объектом инженерной геодинамики является широкий спектр сегодняшних геологических процессов, которые оказывают значимое влияние на условия строительства и эксплуатации хозяйственных объектов любого масштаба. К процессам такого рода относятся землетрясения, оползни различного происхождения, провалы, просадки, трещины и др. Наряду с исследованием и прогнозом, все они вызывают необходимость в разработке защитных и предохранительных мер, что также относится к задачам инженерной геодинамики.
Региональная инженерная геология, как и другиеинженерно-геологические изыскания, изучает особенности и закономерности развития самых верхних слоев земной коры, слагающих так называемую литосферу, в связи с текущей и планируемой инженерно-хозяйственной и инженерно-строительной активностью человека. Но предметом региональной инженерной геологии по определению являются геологические факторы регионального масштаба.
Для выполнения проектных и строительных работ изучение физико-механических параметров пород и грунтов имеет первостепенное значение, поскольку от расчетных показателей прочности, надежности и долговечности основания объекта строительства зависит множество принципиальных решений, связанных с выбором конструкции сооружения, его размера, типа, а также определением объемов строительных и сопутствующих работ. В этой связи физико-механические свойства пород и грунтов в обязательном порядке анализируются на всех стадиях инженерно-геологических изысканий.
К физико-механическим параметрам пород и грунтов относятся следующие показатели: , пластичность, плотность частиц, влажность, плотность сложения, сопротивление сдвигу, прочность на одноосное сжатие, угол естественного откоса, петрографический состав, просадочность, набухание и усадка, модуль упругости, коэффициент отпора грунта, модуль деформации, суффозионное выщелачивание, коэффициент Пуассона, содержание солей, коэффициент фильтрации, водопоглощение, водонасыщение и ряд дополнительных параметров.
Оценке инженерно-геологических свойств пород и грунтов неизменно сопутствует исследование вещественного и химического состава, а также структурно-текстурных особенностей.
Инженерно-геологические изыскания последовательно включают рекогносцировочные съемку, инженерно-геологическую разведку, детализационные работы во время строительства и заключительные изыскания по его окончании.
Рекогносцировка заключается во всесторонней оценке геолого-геофизической изученности на предмет определения целесообразности проведения дальнейших, более детальных работ. Если там, где планируются инженерно-геологические изыскания, геология района достаточно хорошо изучена, работы могут начинаться сразу с проведения инженерно-геологической съемки.
Съемка выполняется для изучения геоморфологических и гидрогеологических особенностей, инженерно-геологических свойств пород и грунтов, проявлений активных геологических процессов и общей оценки инженерно-геологических условий в районе проектируемых строительных работ.
По результатам разведочных работ составляется проектно-сметная и рабочая документация.
Типовой комплекс инженерно-геологических изысканий, как правило, включает следующие :
Резюмируя изложенный материал, возможно, будет целесообразным перечислить конкретные и понятные результаты инженерно-геологических исследований.
Итак, по совокупности данных инженерно-геологических работ проводятся и предоставляются расчеты следующих параметров:
Инженерно-геологические производственные работы выполняются в соответствии с техническими требованиями, изложенными в перечне (своде) правил производства изысканий для обоснования проектных подготовительных мероприятий перед началом строительства, а также для текущих изысканий, выполняемых в процессе строительства и эксплуатации объектов вплоть до их ликвидации.
Отмеченный перечень нормативных указаний для производства инженерно-геологических изыскательских работ включает целый ряд строительных норм и правил (СНиП), регламентирующих выполнение работ в порядке, установленном государственными нормативными и законодательными актами.
Инженерно-геологические изыскания – комплекс работ по исследованию геологических условий площадки, на которой будет производиться строительство. В рамках исследований изучается рельеф, особенности и характеристики грунтов и подземных вод, анализируются, оцениваются и прогнозируются изменения геологической среды. В результате выполнения инженерно-геологических изыскательских появляется информация о наличии опасных геологических факторов (подтопление, оползневые и карстовые процессы, просадка грунта и пр.). Это, в свою очередь, дает возможность разработать рекомендации для принятия мер по ослаблению или предотвращению развития геологических процессов, способных привести к повреждению или разрушению объекта.
Объем работ при выполнении инженерно-геологических изысканий включает:
Инженерно-геологические (изыскательские) работы производятся в три этапа:
Геологические и геодезические изыскания для строительства
Заказать
Итогом инженерно-геологических изысканий является инженерно-геологический отчет, который передается Заказчику или проектной организации для расчета фундамента и сдачи проектной документации в государственную или коммерческую экспертизу. Таким образом, без инженерно-геологического отчета получить разрешение на строительство коммерческого или частного объекта площадью более 1500 квадратных метров или этажнойстью более трех невозможно.
«ГеоКомпани» предоставляет полный спектр услуг по выполнения инженерно-геологических изысканий в Москве и Московской области. Мы располагаем всем необходимым оборудованием для быстрого и качественного проведения работ, а наши сотрудники обладают богатым опытом в изысканиях. Наши преимущества:
Геологические изыскания - комплекс различных процессов и действий для получения достоверной информации об условиях и характеристиках исследуемой территории. Они являются обособленным видом изысканий и выполняются как самостоятельно, так и в сочетании с другими видами изысканий – геодезическими, экологическими.
Основным объектом изучения геологических изысканий на определенном участке являются грунты. Необходимо исследовать их состав, физико-механические и химические свойства, фильтрационные характеристики, несущую способность, наличие подземных вод, геологическое строение и множество других параметров, чтобы в результате иметь полное представление о выделенной территории.
Геологические изыскания проводятся на этапе разработки проекта или подготовки рабочей документации на строительство или реконструкцию объектов, позволяя максимально учесть все условия для дальнейшей их реализации. На основе материалов геологических исследований опытные специалисты имеют возможность:
Для застройщика эта информация важна не только для подготовки проекта, но и для прогноза и оценки состояния грунтов после возведения объекта, появления возможных деформаций на участке и их влияния на соседние объекты. По результатам геологических исследований можно заранее спланировать мероприятия по охране окружающей среды и свести к минимуму негативное влияние от строительства.
Поскольку геологические изыскания проводятся для обоснования строительства объектов любого назначения, можно выделить зависимость определенных работ от специфики и особенностей каждого из них. Выполняются:
В другой классификации геологических работ за основу взят итоговый результат изысканий, а именно:
Комплекс геологических изысканий четко регламентирован нормативной документацией и выполняется строго в соответствии с техническим заданием заказчика и согласованной с ним программой работ.
Не зависимо от типа сооружения, которое готовится к строительству на выбранном участке, в первую очередь проводятся исследования грунта. Для получения подробных сведений об особенностях участка применяются и другие исследования:
В ходе геологических изысканий определяются:
В процессе геологических изысканий выделяются следующие обязательные этапы:
Для начала работ заказчиком выдается технологическое задание исполнителю. В нем указываются:
В дополнение к техническому заданию заказчик обязан предоставить топографический план участка – геодезическую подоснову. После ее изучения складывается понимание о предварительном состоянии территории – местоположении существующих сооружений, сетей и подземных коммуникаций. С учетом этих данных легче и проще выбрать места для бурения скважин, взятия образцов для исследований. Исключаются риски повреждения существующих сетей и коммуникаций.
Обязательным документом является и заключение договора, в котором указываются сроки и стоимость геологических изысканий, ответственность сторон. Дополнительным приложением к договору обычно оформляется программа инженерно-геологических исследований. Она содержит:
Допускается при простых работах (объекты II и III уровня ответственности) и малых объемах составлять техническое предписание на производство изысканий (взамен оформления полноценной программы).
Чтобы определить геологическое строение участка и его характеристики, используются следующие методы исследований:
Важно отметить, что некоторые методы исследований проводятся исключительно в полевых условиях непосредственно на участке. Другие же требуют взятия образцов на местности и последующей их обработки в лаборатории. От комплекса проводимых исследований зависят сроки и стоимость работ.
Для каждого проекта по геологическим изысканиям срок его выполнения рассчитывается индивидуально. В среднем процесс занимает от 14 до 20 рабочих дней. При больших объемах и повышенной сложности работ на участках с редкими особенностями срок исполнения может увеличиваться до нескольких месяцев.
Стоимость геологических работ также неоднозначна и требует индивидуального расчета по конкретному заказу (техническому заданию). Основанием для расчета является Справочник базовых цен (СБЦ) с постоянными корректировками повышающих коэффициентов, которые учитывают уровень инфляции. Кроме того на общую стоимость проекта геологических изысканий влияют и такие факторы:
Некоторые компании выводят цены на определенные виды работ. К примеру, указывается стоимость одного погонного метра бурения скважины для отбора проб или приводится стоимость проекта изысканий для участка под строительство конкретной площади – до 1 500 кв.м. В целом сохраняется закономерность – чем больше территория для исследований, тем больше нужно сделать скважин, проб, опытов, исследований, а значит и общая стоимость в итоге будет выше. Однако для больших территорий существует больше вариантов методов исследований, что позволяет гибко организовать процесс работ и скорректировать их стоимость.
