Сходи.  Вхідна група.  Матеріали.  Двері.  Замки.  Дизайн

Сходи. Вхідна група. Матеріали. Двері. Замки. Дизайн

» Робимо ремонт самі з чого почати. Ремонт кімнати власноруч: з чого починати? етап – розведення електричних комунікацій, виконання сантехнічних робіт

Робимо ремонт самі з чого почати. Ремонт кімнати власноруч: з чого починати? етап – розведення електричних комунікацій, виконання сантехнічних робіт

Дуже важливо визначити реальний обсяг робіт та співвіднести їх зі своїми фінансовими можливостями. Усі проектно-дизайнерські рішення потрібно приймати до початку ремонтних робіт. Переробляти невигідно, довго і часом неможливо.

З чого починати ремонт?

Упоравшись із підготовчим процесом і опинившись перед голими обдертими стінами, ви ще не повністю уявляєте собі всього обсягу майбутніх витрат та робіт. Однак вже можна зорієнтуватися, де і що буде знаходитись, які кольори оптимальні в тій чи іншій кімнаті і де будуть встановлені комп'ютер, телевізор та інша електрична техніка. Обов'язково звертаємо увагу на розташування вікон та потребу у додатковому освітленні кімнат. Навіщо? Тому що починати ремонт слід з обладнання або переобладнання електричної мережі, включаючи розташування світильників - основних і додаткових.


Це потрібно робити як у старих квартирах, що ремонтуються повністю, так і у новобудовах. Ні для кого не секрет, що у нових будинках проводка монтується без урахування побажань господаря. Кожен новосел незмінно виникає прагнення максимально пристосувати житло під свої потреби. Велика кількість електричної технікивимагає наявності оптимізованої потужної електромережі з багатьма відгалуженнями. Дуже незручно в новій квартирірозмотувати всі подовжувачі і встановлювати додаткові розетки.
Паралельно з електричною мережею слід змонтувати систему кондиціювання та елементи кріплення приладів опалювальної мережі. Також необхідно виконати роботи, що вимагають довбання, свердління, нарізування канавок, штраб, виїмок та іншого виродження стін, підлоги та стелі, що супроводжується утворенням пилу та уламків цегли, бетону та гіпсу. Потім спокійно прибираємо сміття і приступаємо до підготовки основи майбутньої статі.
Тут варіантів кілька:
встановлення чорнової дощатої підлоги;
заливання бетонної стяжки;
підготовка під монтаж теплої підлоги;

Що далі?

Наступний етап ремонтних робіт стосується вікон. Якщо потрібна заміна – міняємо. Якщо вікна вже встановлені та задовольняють вашим запитом, то цей етап пропускаємо, не забувши проінспектувати стан укосів, наявність теплоізоляції, герметизацію щілин. Варто перевірити, як відкриваються і закриваються стулки, чи перекосів немає, які вертикальний і горизонтальний рівні. Дуже складно усунути ці начебто очевидні недоліки після штукатурки та фарбування стін або наклеювання шпалер. Внутрішні підвіконня також бажано встановити. Захистити їх від бризок фарби та шпаклівки допоможе поліетиленова плівка.
Звичайно, цю роботу можна зробити і пізніше, під час монтажу міжкімнатних дверей, Але практичніше цей варіант.
Якщо в кімнаті стіни вимагають додаткового вирівнювання та значного обсягу робіт перед фарбуванням, розрахуйте загальну кількість будівельних сумішей, необхідні обробки всіх стін, підлягають ремонту. Будматеріали, незважаючи на дорожнечу, завжди слід брати з невеликим запасом. Дуже незручно бігати за мішком-двома шпаклівками, яка, як правило, закінчується в самий невідповідний і відповідальний момент.

Послідовність робіт з ремонту та оздоблення кімнати: часті питання

Що спочатку: стяжка підлоги чи штукатурка/шпаклівка стін?
Відповідь це питання однозначний - перед початком обробки стін необхідно закінчити всі підготовчі роботи з підлогою. Він має бути готовий, після збирання, до встановлення декоративного. підлогового покриття. Підлогове покриття монтується в останню чергу, будь то ламінат, паркет або наливна підлога з 3D ефектом. Підготовлена ​​основа підлоги закривається картоном або плівкою - це дозволить легко усунути сліди штукатурних робіт, а такі виникають неминуче.
До початку шпаклювально-штукатурних робіт потрібно закінчити всі маніпуляції з гіпсокартоном, якщо такі передбачені. Усі перегородки, ніші, декоративні та функціональні деталі повинні бути зроблені до початку «мокрої» фази оздоблення. Всі роботи такого роду, включаючи вирівнювання стелі, потрібно виконувати за один технологічний цикл, щоб не повертатися до них, згадавши, наприклад, що десь тут задумана ніша для зберігання лиж або встановлення сейфа.
Що спочатку: підлогове покриття чи встановлення дверей?
Підлога будь-якого типу слід настелити до монтажу міжкімнатних дверей. Це допоможе уникнути помилок при їх установці і досягти мінімального зазору між порогом або площиною підлоги та стулками дверей. Встановлення дверей - робота чиста та точна, що не вимагає використання розчинів, клею або інших речовин, здатних забруднити чисту підлогу. Інструменти, що застосовуються при цьому, пошкодити його, при акуратній роботі, не в змозі.
Але це стосується безпосередньо дверей. Дверну коробкуможна поставити раніше – перед вирівнюванням стін. Це дозволить прибрати всі щілини та нерівності біля отвору. Якщо ж стіни та отвори спочатку ідеальні, можна відкласти монтаж коробки на потім.
При достроковому монтажі коробки важливо врахувати висоту майбутнього покриття для підлоги!
Що спочатку: клеїти шпалери чи укладати ламінат (паркет, ковролін)?
Шпалери будь-якого типу на підготовлені стіни клеяться до початку робіт з укладання статевого декоративного покриття. Це слушно і для фарбування стін.


Щоправда, з цього питання є різні думки. Прихильники другого варіанта відповідають на це питання так само, як і на питання про те, що спочатку: фарбувати стелю або приклеювати стельовий плінтус. Згідно з їхньою позицією, шпалери клеяться після встановлення підлоги та стельового плінтусаТому замінити обробку стін можна в будь-який момент, не чіпаючи плінтусів ні знизу, ні зверху. А кромки шпалер досить просто обрізати за рівнем плінтуса.
Фарбування стелі проводиться після установки верхнього плінтуса. В цьому випадку дуже зручно усунути всі нерівності та нещільності з'єднання, а потім плінтус і стеля забарвлюються за один прийом і виглядають монолітно.
Що спочатку: натяжна стеля або шпалери/фарбування?
Специфіка натяжних стельдозволяє встановити їх на фінальному етапі ремонтних робіт, після фарбування стін та поклейки шпалер. Ця робота дуже чиста, і пошкодити стіни або підлогу під час її виконання досить важко.
Принцип черговості робіт «згори – вниз» у цьому випадку не спрацьовує. Він стосується переважно традиційних ремонтних робіт. Нові технології вносять свої корективи. Самі спеціалісти, що монтують натяжні стелі, радять запрошувати їх до кінця ремонту.
***
Якщо скласти короткий список послідовності ремонтних робіт у кімнаті, виглядатиме він таким чином:
електропроводка; система опалення та кондиціювання; підготовка основи підлоги; демонтаж/монтаж вікон; підготовка стін під шпалери чи фарбування; стеля (всі роботи); фарбування стін або обклеювання шпалерами; чистова підлога; монтаж дверей; пороги та плінтус для підлоги; натяжні стелі. Цей порядок - не аксіома. Кожен майстер обирає ту послідовність, яка зручна саме йому. Але загалом черговість виглядає приблизно так.

Якщо ви запланували ремонт кімнати своїми руками, але не знаєте, з чого почати, ознайомившись з матеріалами нашого сайту «Ремонтик» ви вирішите цю проблему. Дотримуючись наших порад, ремонтні роботине затягнутися надовго, а підсумковий результат вас потішить.

Насамперед ви повинні розуміти, що ремонт кімнати потребує серйозної попередньої підготовки. Найбільш важливим моментомє підготовка детального плану ремонту з урахуванням усіх аспектів. Розглянемо поради щодо організації ремонту від професіоналів:

  • Який тип ремонту вибрати: капітальний чи косметичний.
  • Підготовка дизайну інтер'єру та детального плану ремонту.
  • Визначити основні етапи ремонту кімнати.
  • Запланувати майбутні витрати.
  • Звільнити приміщення.
  • З чого розпочати ремонт кімнати своїми руками?

Тепер зупинимося на кожному з етапів детальніше, додавши до них фото та відео.

Який ремонт кімнати потрібен: капітальний чи косметичний

Насамперед, вам потрібно визначитися з обсягом та складністю майбутнього ремонту. Щоб квартира була чистою та світлою, достатньо провести поверхневий, косметичний ремонт: заміна шпалер, зміна старого лінолеуму, побілка стелі, фарбування стін тощо.

Якщо ви плануєте позбавитися всього старого і набридлого, наважуйтесь на капітальний ремонт з виконанням заміни вікон, вирівнюванням стін, монтажем нових підлог, а також сучасних стель. Ваше житло перетвориться і стане гарним та новим.

Не рекомендуємо відмовлятися від допомоги фахівців під час проведення капітального ремонту. Насамперед, це стосується створення стильного дизайнуприміщення, що включає перепланування, а також знесення деяких перегородок та стін.

Плануючи ремонт, відштовхуючись від своїх фінансових можливостей.

Виберіть дизайн інтер'єру та визначтеся з планом ремонту

На початку визначтеся з дизайном та інтер'єром кожної окремої кімнати, які ви збираєтеся змінити у своїй квартирі. Ви можете звернутися за допомогою до досвідченому дизайнерущо трохи збільшить ваші фінансові витрати на ремонт.

Для кімнати, де ви збираєтеся виконувати ремонт, потрібно виконати докладні креслення всіх етапів робіт у їхній чіткій послідовності.

Радимо виконати п'ять ремонтних ескізів для всіх окремих кімнат. На першому кресленні рекомендуємо відобразити вид приміщень зверху, а на чотирьох – кожну стіну. Усі креслення доповніть докладним описом, а також планом послідовного виконання ремонту, що дозволить уникнути неточностей та спрощень у роботі.

  • Місця розташування меблів. Ті стіни, які кидаються в очі найбільше потрібно приділити максимум уваги та використовувати найякіснішу обробку.
  • Добре подумайте над тим, де краще розмістити люстри і світильники, щоб світло могло краще висвітлити приміщення.
  • Враховуючи місцезнаходження побутової техніки, позначте місця розетки. Щоб потім грамотно спроектувати монтаж електропроводки у різних кімнатах.

У плані ремонту необхідно вказати необхідний варіант обробки: фарбування, обклеювання стін шпалерами тощо. Для поділу приміщення на окремі зони ми радимо пофарбувати одну із стін іншим кольором, щоб акцентувати увагу та візуально поділити кімнату. Такі моменти також потрібно відобразити на плані.

Як правильно визначити черговість ремонту кімнат у квартирі

Згідно з порадами фахівців, щоб уникнути зайвого пилу та бруду при виконанні ремонту, радимо в першу чергу провести ремонт у кімнатах, що знаходяться далеко від вхідних дверей. Останніми етапом ремонту краще вибрати прохідні кімнати, а також коридор, через які часто проноситимуться. будівельні інструментита матеріали. Для того, щоб не подряпати або забруднити обробку вже відремонтованої стіни, а також не пошкодити нову підлогу.

В якості додаткового захистувідремонтованої кімнати може виступати целофанова плівка (вона фіксується з зовнішньої сторонидвері). Вона забезпечує надійний захист приміщення від будівельного пилу, бруду, штукатурки, фарби та випадкових пошкоджень.

Ремонт кімнати у квартирі: своїми руками чи силами фахівців

Не варто виконувати всі ремонтні роботи самостійно. При необхідності виконання ремонту або тільки особливо складних заходів можна доручити досвідченим фахівцям. По-перше, знання та досвід дозволить їм виконати ремонт якісно та швидко. По-друге, вам не доведеться купувати дорогі інструменти, за допомогою яких заливається стяжка або викладається кахельна плитка.

Навіть якщо процес встановлення міжкімнатних дверей здається вам простим, найменша неточність у цьому плані неприпустима. Безумовно, повісити та розставити меблі на кухні, вирівняти стіни та здійснити невелике забарвлення ви можете самостійно. Однак складніші ремонтні роботи доручіть фахівцям, щоб згодом не довелося їх переробляти, що значно збільшить фінансові витрати.

Скласти список необхідних інструментів та матеріалів

  • Після вибору дизайну кімнати, інтер'єру та меблів, потрібно скласти повний список будівельних матеріалів. Їхня сумарна вартість і кількість безпосередньо залежить від ремонтних робіт, а також способів їх проведення. Якщо ви маєте в своєму розпорядженні необхідний бюджет, варто закуповувати будматеріали з незначним запасом.
  • Підготуйте список елементів декору: полиці, тримачі, картини, дзеркала тощо. Починайте закупівлю з вибраних елементів декору. Якщо в наявності не буде елемента декору, що планується, ви зможете швидко поміняти його або розробити новий дизайнерський план ремонту кімнати.
  • Підготуйте список необхідних інструментів для ремонту. Для цього скористайтесь порадами консультанта у будівельних магазинах вашого міста або професійних майстрів-ремонтників.

Підрахуйте витрати

Коли було виконано підготовчу роботу: складено ескізи та плани ремонту, підготовлено списки всіх інструментів, матеріалів, прийнято рішення про можливість ремонту кімнати самотужки або за допомогою фахівців-ремонтників, ви розрахуєте середню сумарну ціну планованого ремонту.

Не варто поспішати з купівлею всіх матеріалів при першому відвідуванні магазину. У складених списках інструментів та матеріалів проставте вартість різних магазинів, що дозволить заощадити на закупівлі. Уважно поставтеся до вибору послуг будівельної бригади. Окрему увагу варто звернути не просто на вартість ремонтних робіт, а також відгуки наших знайомих про якість ремонтних послуг.

Звільніть приміщення

Щоб забезпечити надійного захистумеблів від пошкоджень, будівельного пилу та бруду, зберіть їх у центральній частині приміщення. Після цього вкрийте поліетиленовою плівкою. Тому звільніть доступ до стелі та стін. Дорогу техніку та одяг рекомендуємо перенести до інших кімнат.

Ремонт кімнати своїми руками: з чого почати та яка послідовність робіт

Ремонтні роботи варто починати з найбільш запорошених: заміна вікон, віконних укосівта встановлення нових підвіконь. Таким чином, ви зможете уникнути пилу та бруду при виконанні малярних робіт, коли відкривати вікна забороняється, щоб уникнути збільшення вологості та перепадів температур. Коли укоси, вікна та підвіконня встановлені, закрий їх оргалітом або поліетиленовою плівкою, щоб унеможливлювати випадкових забруднень та механічних пошкоджень.

Подбайте про розмітку місць для встановлення додаткових розеток, зробіть проводку електроприладів. На поточному етапі не встановлюйте розетки та не приєднуйте їх до щитка.

При використанні зварювальних робіт (наприклад, при заміні батарей), виконайте їх одночасно в різних місцях квартири, щоб швидко здійснити цей складний і пильний етап робіт, який іноді включає розбивку стін.

Перед тим як ремонтувати підлогу, стіни, стелі потрібно провести їх стан водяним або лазерним рівнем. Починайте з нанесення найбільш товстих шарів розчину. Під час їх просихання ви можете виконувати інші дрібні роботибез простоїв.

По завершенню такого підготовчого етапуприступайте до ремонту, виконуючи його в наступної послідовності: ремонт стелі, стін, підлоги. Спочатку виконуються роботи із застосуванням шпаклювальних, гіпсових, цементних сумішей. Потім приступають до монтажу підлоги, дверей та укосів.

Останні етапи ремонтних робіт:

  • фарбування або обклеювання стелі;
  • монтаж порожків, плінтусів та наличників.

Дотримуючись правильного порядку під час ремонту та маючи чіткий план дій, ви зможете уникнути багатьох помилок, заощадити час та гроші. Це одна з основних складових довговічного та гарного ремонту, нарівні з дотриманням технології та якістю використовуваних матеріалів.

Ремонт — справа не лише затратна, а й тривала. Іноді є можливість переробити інтер'єр квартири за допомогою косметичного ремонтущо обходиться значно дешевше, ніж капітальний. Але якщо інших варіантів немає, доводиться робити повноцінний ремонт.

З чого розпочати капітальний ремонт квартирищоб він не перетворився на довгу «епопею»? Адже багато людей буквально живуть у стані ремонту роками, намагаючись перетворити свою квартиру на більш затишне та красиве житло. Зробити капітальний ремонт самостійно дуже важко і впоратися з таким завданням зможуть далеко не всі люди. Однак, немає нічого неможливого. У такій справі, як капітальний ремонт, потрібно дотримуватися правильного порядку дій, тільки в цьому випадку ви зможете досягти відмінного результатуу стислі строки.

План капітального ремонту квартири

Без чіткого продуманого плану розпочинати капітальний ремонт не варто. Ви повинні не тільки добре уявляти, як виглядатиме ваша квартира після ремонту, але й візуалізуватиме мрію. Найкраще розробити 3D проект, але можна обійтися і простіший у виконанні схемою. Для початку вам потрібно виміряти всю квартиру. Довіряти технічному плану приміщення не варто, вам потрібні реальні параметриприміщення. Один сантиметр може відіграти надзвичайно важливу роль. Так, наприклад, замовлені меблі можуть просто не поміститися в належне місце. Щоб уникнути подібних ситуацій, ретельно виміряйте всі стіни, отвори, відстані.

Запишіть отримані результати та на їх основі намалюйте план приміщення у зручному для вас масштабі. Потім вам потрібно буде визначитися із зонами (спальня, вітальня, обідня зона) та розподілити меблі. Тільки після цього ви зможете оцінити вашу ідею, побачити її переваги та недоліки.

Якщо вас влаштовує отриманий результат, то можна приступати до другої фази планування. Для цього вам потрібно ретельно продумати комунікації. Електрика має бути підведена до холодильника, комп'ютера, телевізора. Подбайте і про лампи, вимикачі. Останні повинні бути розташовані в зручних місцях. Якщо ви попередньо не розподілите меблі, то після закінчення ремонту вимикач може бути, наприклад, за диваном або шафою.

План готовий, перевірений і перевірений ще раз, тепер можна приступати до ремонту.

Демонтаж при капітальному ремонті квартири

В першу чергу вам потрібно позбавитися попереднього ремонту. Розберіть та вивезіть меблі, зірвіть старі шпалери, зніміть лінолеум або ламінат. Якщо ви планували перепланування, то займіться знесенням зайвих стін. На цьому етапі важливо подумати про вивіз будівельного сміття. Його буде дуже багато. Зазвичай з однієї двокімнатної квартиривиносять відходів на дві вантажні машини.

Домовтеся з робітниками або скористайтеся послугами спеціальних фірм, щоб швидко позбутися сміття. Складати його перед під'їздом не варто, це може сваритися з сусідами.

Підготовчі роботи до капітального ремонту квартири

Все зайве прибрано, стіни знесені та очищені від старого ремонту. Саме час зайнятися чорновою роботою. Якщо ви демонтували і стяжку, необхідно зробити нову. На цьому етапі змінюють вікна, засклюють чи лоджію. Проведіть усі комунікації згідно з планом. Зробіть 2-3 запасні розетки, вони можуть знадобитися. Розетки, розташовані в непомітних місцях, допоможуть вам уникнути потреби подовжувачів, які помітно псують інтер'єр квартири.

Після того, як ви зробите розведення електрики, сантехніки та опалення, можна приступати до підготовки стін. Отштукатурьте їх, вирівняйте. Той самий процес буде потрібний і для стелі, в деяких випадках - для підлоги. На цьому чорновий етап закінчено.

Приступаємо до оздоблювальних робіт

Стеля обробляють в першу чергу. Ви можете просто пофарбувати його, наклеїти шпалери або встановити натяжну/підвісну стелю. Головне правило ремонт - рух "згори вниз", таким чином ви вбережете свій ремонт від забруднення, а себе - від зайвої роботи. Якщо розпочати обробку приміщення зі стін, є ризик забруднити їх під час обробки стелі. Саме тому спочатку закінчіть усі роботи у верхній частині квартири. Після цього можна приступати до обробки стін та підлоги. Якщо ви клеїте шпалери або фарбуєте стіни, то попередньо зніміть встановлені розеткита вимикачі. Після того, як буде укладено кахель у ванній кімнаті, встановіть і підключіть унітаз, ванну або душ, раковину. Не забудьте про спеціальні висновки для пральної та посудомийної машини.

Підготовка підлоги залежить від матеріалу, що використовується. Ви можете вибрати, наприклад, між . Так, наприклад, багато людей думають, що ламінат зможе приховати нерівності статі. Однак перепад висот на одній ділянці не повинен перевищувати п'яти міліметрів, інакше ви ризикуєте не лише красою ламінату, а й своїм спокоєм. Справа в тому, що ламінат може тріснути і точно скрипітиме.

Краще убезпечити себе від проблем і скоригувати підлогу за допомогою спеціальних розчинів, що самостійно приймають форму і вирівнюють підлогу ().

Кому довірити капітальний ремонт квартири?

Окремо варто відзначити той факт, що будівельні бригадипрацюють злагодженою командою спеціалістів. Вони можуть одночасно встановлювати двері, класти плитку та клеїти шпалери. Якщо ви скористаєтеся послугами професіоналів, то, зрозуміло, ремонт закінчиться досить швидко. Але й вартість ремонту значно збільшиться. Робити капітальний ремонт самостійно – завдання непросте, він точно забере у вас не лише час, а й сили. Багато власників квартир йдуть на «компроміс», наймаючи бригаду для чорнових робіт. Всім іншим оздобленням вони займаються самостійно. В цьому випадку можна закінчити ремонт швидше, але витратити меншу суму.

Кожен вибирає сам, що важливіше для нього — гроші чи час. Однак ми радимо вам не економити на роботі та матеріалах, переробляти ремонт набагато дорожче, ніж зробити правильно із самого початку.

Практично завжди нове житло купується щасливим новоселом у фірми забудовника без внутрішньої обробкита ремонту, але із заведеними у квартиру комунікаціями. По-перше, таке житло в новобудові обійдеться дешевше, по-друге, практично завжди ремонт та облаштування квартири забудовником виконується вкрай недбало, з використанням дешевих матеріалів. По-третє, є бажання виконати деякі етапи ремонту квартири своїми руками чи руками добрих майстрів.

З чого розпочати ремонт квартири в новобудові

Для початку необхідно зробити ревізію та огляд квартири, встановити проблемні місця стін, стель та підлоги. Далі діємо у такому порядку. Визначаємо, що потребує ремонту та оздоблення в першу чергу. Якщо часу та коштів на повний ремонтквартири недостатньо, необхідно упорядкувати в першу чергу:

  • Вхідні двері та вікна, вентиляцію квартири;
  • Виконати повноцінну та максимально якісну електропроводку та розведення розеток по квартирі. Цей етап необхідно продумати максимально докладно, скласти схему підключення та контур укладання проводів у стіни;
  • Підключити воду та зібрати каналізацію у ванній та туалеті, встановити унітаз, умивальник та душову кабіну;
  • Якщо час початку ремонту квартири в новобудові співпав із опалювальним сезоном, обов'язково перевірте за допомогою дистанційного термометра ступінь прогріву алюмінієвих регістрів.

Порада! Перед початком ремонту список претензій щодо недоробок або шлюбу необхідно пред'явити представнику фірми-продавця. Можливо вам вдасться отримати компенсацію на ремонт в новобудові. Не погоджуйтесь на переробку силами фірми.

У процесі проведення перерахованих підготовчих робітможна прорахувати послідовність ремонту у новобудові.

Що впливає на послідовність ремонту у квартирі в новобудові

Багато що в ремонті житла в новобудові залежить від наявності ресурсів часу та грошей. Купивши «голу» квартиру та оформивши необхідні документина право володіння, ви автоматично починаєте платити квартплату та будинкові, за користування прибудинковою територією, за вивіз побутових відходівта будівельного сміття. Після підключення електроенергії та води нова квартира в новобудові почала завдавати вам збитків у вигляді витрат на її утримання та оздоблення. Чим довше ремонт квартири в новобудові, тим дорожче він вам обійдеться.

Існує два основні варіанти підходу до питання обробки нової квартири в новобудові:

  1. Плановий ремонт та оздоблення квартири.У цьому випадку господарі складають детальну картута графік виконання оздоблювальних робіт, в якому поетапно прописуються всі основні види оздоблення та встановлення приладів. Такий ремонт, як правило, виконується з нуля і до завершення однієї бригадою майстрів. Термін здачі об'єкта, що ремонтується, може розтягнутися на кілька тижнів або місяців. До недоліків подібного підходу відноситься ціна і вартість робіт, що постійно зростає, іноді перевищує витрати по кошторису більш ніж у два рази. У результаті, якщо за непередбачуваними обставинами коштів не вистачає, ремонт може затягтися на невизначений період.
  2. Швидкий ремонт із нуля.У цьому випадку всі перераховані вище етапи ремонту в новобудові виконуються руками найманих майстрів з безпосереднім контролем якості роботи з вашого боку. Квартира в новобудові протягом тижня буде підготовлена ​​до подальшого оздоблення кімнат. На додаток до комунікацій обробляють і облаштують найменшу кімнату квартири з укладанням тимчасового лінолеуму та поклейкою шпалер. У такому приміщенні ще немає зручностей, але його можна використовувати як житло — часник і склад для будівельних матеріалів. Всі інші роботи виконуємо в міру надходження вільних коштів та часу.

Перший варіант добре підійде, якщо в сім'ї є маленькі діти або люди похилого віку, яким необхідно забезпечити певний комфорт і зручності. Другий варіант вважається більш економним і швидким, особливо, якщо після обробки кухні, ванної, туалету та однієї кімнати, житло здають в оренду, з послідовним доведенням кімнат новобудови до кондиції.

Виконуємо ремонт квартири своїми руками та головою

Серед найбільш популярних страшилок для новобудов прийнято вважати розповіді про усадку стін будинку та його фундаменту. Насправді такий процес для багатоповерхового будинку повинен остаточно завершитися до моменту здачі будівлі в експлуатацію. Такий період у середньому не перевищує 18 місяців. Якщо через 1,5 роки у кутах, стельовому перекриттіабо на стиках і в кладці стін утворюються тріщини, відвалюється плитка у ванній, деформуються лутки з перекосом дверей, це означає, що у новобудови існують певні проблеми з стійкістю фундаменту. З ремонтом варто почекати до з'ясування головного – що відбувається з новобудовою.

З чого розпочати ремонт у новобудові

Перед початком робіт насамперед огляньте замок на вхідних дверях. Модель та стандартна комплектація дверей може бути предметом окремої домовленості. Вкажіть у додатку до договору, яку саме модель дверей та замків необхідно встановити. Якщо виникла потреба вжити додаткових заходів безпеки, в першу чергу змініть замок, поставлений під час здачі новобудови.

На наступному етапі необхідно вирішити питання із встановленням розподільчого електричного щитка, підключення електролічильника. Це дозволить почати використовувати при ремонті квартири електроінструмент. Щоб позбавитися необхідності використовувати велику кількість переносок і подовжувачів, сплануйте схему укладання електропроводки в квартирі. При цьому слід враховувати таке:

  • Для кухні та ванної кімнати проводку необхідно укласти в герметичні шланги, рукави;
  • Окремою жилою прокласти провід у ванну для підключення бойлера або пральної машини. Перетин кабелю повинен бути розрахований на струм не менше 25 А;
  • Додатковий провід необхідно прокласти до місця встановлення кондиціонера;
  • У ванну, на кухню, в зал необхідно провести провід, який буде підключений та використаний надалі при організації додаткового заземлення.

Порада! При укладанні проводки використовуйте тільки мідний кабельбез скруток та спайок.

Крім електроенергії, для створення більш-менш нормальних умов необхідно підключити гарячі водоміри та холодної водиі зібрати каналізацію у ванній та туалеті. Починати роботу необхідно з встановлення унітазу та умивальника.

Враховуючи, що хороша сантехніка коштує дорого, спочатку можна встановити недорогий варіантунітазу, зібрати та підключити пластикові каналізаційні труби, Сільфон і раковини умивальник. У ході ремонту квартири сантехніка може бути замінена будь-коли. Встановлення дорогої сантехніки підвищує ризик її пошкодження в ході ремонту, її потрібно встановлювати на завершальному етапі ремонту новобудови.

Для прокладки пластикового водопроводуза допомогою перфоратора проштробимо канали у стінах ванної, туалету, кухні глибиною 2,5-3см. Далі потрібно спаяти водопровідні трубита підключити висновки до зливному бачкута умивальнику. В останню чергу встановимо та підключимо водоміри на холодну та гарячу водудо домашнього водопроводу.

Чорнові операції

Перед тим як приступити до роботи, потрібно виконати великий обсяг прибирання залишків бетону, розчину. Основна частина припаде на чорнове очищення стін, підлоги, стелі, їх штроблення, вирівнювання та підрізування швів. Така робота дає велику кількість бруду та пилу, тому необхідно буде організувати гарну вентиляціюі вологе прибиранняусередині новобудови.

Окремим пунктом необхідно виділити підготовку підлог у кожній кімнаті під чистове оздоблення. У ході ремонту в квартирі необхідно буде закласти всі тріщини, дірки в швах між плитами, у підлозі, в міжкімнатних простінках новобудови. Найбільш складним буде вирівнювання підлоги за допомогою стяжки з цементного розчинута армуючої сітки. Цю процедуру треба буде виконати після завершення підготовки стін та стелі до чистового оздоблення.

Аналогічні роботи виконаємо на кухні, ванній та туалеті.

Проведення оздоблювальних робіт

Після чорнового очищення необхідно буде підготувати стіни в кухні та туалеті під укладання плитки на стіни та підлогу. Облицювальну плитку можна укласти своїми руками, але справа ця клопітна і вимагає великої кількостічасу. Тому укладання плитки краще доручити майстрам, що спеціалізуються на подібному оздобленні. Поки йдуть роботи з укладання плитки, можна виконати ремонт своїми руками в одній із кімнат квартири. Найбільш оптимальним варіантомбуде укласти на стіни декоративну штукатурку або рідкі шпалери. Якщо на момент початку ремонту в квартирі новобудови склопакети у вікнах перебували у задовільному стані, то нанесення штукатурки на стіни кімнати можна приступати негайно.

По завершенню укладання плитки на підлогу та стіни на кухні, у ванній та туалеті потрібно укласти недорогий лінолеум у коридорі, що з'єднує ці три кімнати та приміщення, в якому виконаний ремонт з використанням декоративної штукатурки. Це зменшить кількість пилу, що піднімається, і спростить прибирання в приміщенні квартири.

Найбільш відповідальні етапи ремонту новобудови

Перед оздобленням стін у квартирі необхідно вирівняти, а у разі виявлення дефекту виконати ремонт міжкімнатних дверей. Якщо у ваших подальших планах належить поклейка шпалер, двері, що нормально закриваються, просто необхідні для якісного виконання робіт з поклейки шпалер. Після того, як оздоблення стін буде завершено, переходимо до укладання лінолеуму, ламінату або ковроліну на підлогу квартири. Найбільш практичним прийнято вважати ламінат для житлових кімнатдля коридору офісний варіант лінолеуму з підвищеною стійкістю до стирання. Подібний виглядроботи не потребує спеціальної кваліфікації та легко виконується своїми руками під час ремонту квартири новобудови.

Висновок

Завершальним етапом ремонту вважається підключення світильників та встановлення меблів у квартирі. Приблизно 70% роботи при ремонті в новобудові цілком доступні для виконання своїми руками. І тільки при виконанні спеціальних видів обробки - укладання паркету, установці натяжних стель, установці склопакетів або вхідних дверейу новобудові, вам знадобляться послуги спеціалістів.

Якщо захотілося змінити інтер'єр у своїй квартирі, або ви отримали нове житло, що вимагає оздоблення, то перш ніж купувати будматеріали та наймати робітників, необхідно заздалегідь подбати про основні складові будь-якого ремонту:

  • проект – тобто розробка нового дизайну інтер'єру;
  • кошторис - ви повинні приблизно уявляти, скільки потрібно грошей на ремонт;
  • правильна послідовність робіт - важливо дотримуватися професійної схемипроцесу ремонту

Щоб легше було орієнтуватися в такій складній справі, як ремонт квартири, радимо ознайомитися з наведеними нижче рекомендаціями.

Залежно від обсягу робіт, ремонт можна поділити на косметичний та капітальний.

Капітальний

Капітальний ремонтпередбачає початок ремонтних робіт у новій квартирі або повну замінута реконструкцію у старій оселі.

До обсягу робіт входять такі пункти.

  • Планування розміру кімнат (за потреби можна з'єднати або розділити територію).
  • Заміна чи оновлення сантехніки, переміщення та додавання розеток, планування нового освітлення. При необхідності робляться штроби для прокладання прихованої проводки, .
  • Змінюються вікна і дверні отвори, підбираються максимально сучасні меблі, що вбудовуються.
Фото до та після ремонту

Капітальний ремонт вимагає багато часу, тому щоб не спати на газетах серед фарби та штукатурки, варто заздалегідь подбати про місце нічлігу. Кажуть, ніщо так не псує стосунків, як ремонт у квартирі. На цей час краще переїхати до родичів чи винайняти квартиру.

Косметичний

Косметичний або поверхневий ремонт допоможе створити новий дизайн, позбутися дрібних поломок та оновити інтер'єр.


Ремонтні роботи торкнуться покриття кімнати без зміни комунікацій. У цей процес можна включити обробку стін (шпаклівка, фарбування, наклейка шпалер), укладання нового покриття для підлоги і обробку стель.

Початок ремонту

Перше, з чого варто почати, – це чіткий план того, що ви хочете отримати в результаті. Далі складають кошторис та визначають послідовність робіт.


План ремонту

Звичайно, все до дрібниць спланувати не вийде, але це вбереже мешканців типових помилок, наприклад:

  • неправильне розташування комунікацій;
  • псування оздоблювальних матеріалівчерез порушення правильної послідовності робіт;
  • доробки в процесі ремонту: в результаті це виливається в додаткову покупку будматеріалів, втрачений час та високі витрати.

Щоб уникнути перелічених вище неприємностей, корисно на етапі складання послідовності та графіка робіт запросити фахівців з технічних службза комунікації. Їхні поради допоможуть правильно розташувати систему комунікацій у квартирі та уникнути переробок.

Багато ідей виникає у процесі. Коли певний етап вже завершено, повернутися до попереднього часто неможливо. Краще сто разів продумайте свою мрію на папері, і потім візьміться за справу на практиці.

Якщо ви не володієте віртуозно-прикладними програмами тривимірного моделювання, то підійде простий і доступний кожному масштабний план на аркуші паперу. Рисуємо форму і розмір кімнати, яка потребує змін, дотримуючись всіх пропорцій стін, відстань від вікон та дверей. Кожен план має унікальне призначення: для розпланованого нанесення світлових приладів та розеток, зони кімнати, меблів та розмітки покриття стін та підлоги. Так буде зручно все виміряти та прорахувати. Нижче представлена ​​зразкова покрокова інструкціяпланування.

Зонування кімнати

Задаючись питанням, з чого почати ремонт кімнати, необхідно відштовхуватися від прямого призначення і поділити простір на зони. Якщо це , виділяють зони для ігор, відпочинку та занять дитини. Роблячи ремонтні роботи на кухні, визначають робоче місцедля приготування їжі та простір для сімейної трапези.


Поділ зон виробляють різними способами, це можуть бути незвичайні декоративні фіранки з ниток, стелаж з відкритими полицями, маленька сходинка, світлодіодна підсвітка, місце зміни одного покриття для підлоги іншим.
Варіанти представлені на відео:

Повністю виявити дизайнерську фантазію варто в колірній гамі. Поєднуйте приємні відтінки, не бійтеся експериментувати. Яка б картинка інтер'єру не зародилася у вашій виставі - все реально і ви це зможете зробити.


Таблиця поєднання кольорів в інтер'єрі

На другому плані, відповідно до зон вказують, де краще поставити відповідні меблі, помістити телевізор та інші потрібні предмети будинку. Важливо врахувати розміри дивана, холодильника, столів та інших речей, щоб намалювати їх з масштабною точністю.


Простір, що залишився, можна заповнити світлом або багатофункціональними меблями.

Розміщення розеток та освітлення

Тепер уже приблизно зрозуміло, як має виглядати простір, що і де буде. Настав час збагнути, де розмістити розетки і провести потайні кабель-канали. Заради пожежної безпекирозетки повинні знаходитись у легкодоступних місцях, щоб у разі потреби була можливість швидко відключити електротехніку від мережі.

Окрема важлива тема- Це освітлення. Від освітлення залежить візуальне сприйняттяпростору, почуття комфорту в кімнаті. Тому ще на стадії проекту необхідно визначитися із розташуванням джерел світла.


Багаторівневе освітлення на кухні

Вибір покриття


У кожній кімнаті своє пріоритетне покриття стін та підлоги. На стадії планування стилю в приміщеннях потрібно проаналізувати, яке покриття буде кращим і практичнішим для тієї чи іншої кімнати.

Вибираючи покриття для передпокою, подумайте над стійким до стирання покриттям підлоги. Можна поєднувати укладання в різних напрямкахабо різного гатункуматеріалу, щоб відокремити зону навколо вхідних дверей.

Для ремонту дитячої враховують вік дітей, їхню активність у прагненні помалювати на стінах. Відповідно, краще вибрати шпалери, що миються, і міцну підлогу.

Бюджет

Розмах ремонту залежить від бюджету. Зразкові витрати на матеріали та оплату послуг робітникам прораховують заздалегідь. Навіть якщо робити обробку ви плануєте самостійно, для сантехніки, електрики або натяжних стель потрібно наймати фахівців. Не варто робити ці роботи без досвіду, згадайте знайому приказку: «Скупий двічі платить».

Не полінуйтеся об'їздити більше будівельних магазинів, ознайомитись із цінами на сайтах. Вартість в різних торгових точкахможе сильно відрізнятись.

Якщо для оздоблювальних робіт наймаються фахівці, необхідно укласти з ними письмову угоду про обсяг, якість та розцінки. В іншому випадку є ризик отримати неприємний сюрприз у вигляді дорогого та неякісного ремонту.

Етапи ремонту


Дотримуються наступного порядку проведення робіт.