У адим Соков: у Хімках за порушення правил використання газового обладнанняДержжитловінспекція притягла до адміністративної відповідальності КК та 41 власника
Ротруту порушень правил використання та утримання газового обладнання виявила Держжитлінспекція Московської області під час перевірки селища таунхаусів у Хімках. Як повідомив Головний державний житловий інспектор Підмосков'я Вадим Соков, до адміністративної відповідальності притягнуто керуючу організацію, її гендиректора та 41 власника житла.
За словами Вадима Сокова, у житловому комплексі «Івакіно-Покровське», де у січні 2015 року було два смертельні отруєння чадним газом, житлові інспектори у квітні провели документарну перевірку керуючої компанії ТОВ «Територія комфорту - Івакіно», та забудовника - ТОВ «Івабуд». Також було перевірено 235 квартир із 272 у 36 будинках.
«Після введення будинків в експлуатацію, забудовник не передав власникам загальнобудинкові газопроводи, які за фактом є частиною спільного майна. Інформацію про це порушення Держжитловінспекція направила до прокуратури для вжиття заходів щодо підвідомчості. У всьому селищі лише 16 власників квартир із газовими котлами, уклали договори зі спецорганізацією на обслуговування внутрішньоквартирного газового обладнання. За те, що власники не були проінформовані про обов'язкове укладання цих «договорів безпеки», Держжитлінспекція оштрафувала керуючу компанію та її гендиректора», - повідомив керівник наглядового відомства Вадим Соков.
Причина того, чому навіть після смертельних НП в Івакіно-Покровському власники таунхаусів не укладають договори на регулярне техобслуговування газових котлів, розкрилася, коли житлові інспектори стали перевіряти квартири.
«Наші інспектори притягли 41 власника до адміністративної відповідальності за самовільні перепланування. Кухні, де знаходяться газові котли, були об'єднані із суміжними кімнатами та коридорами, що робити категорично заборонено. За перебудову систем вентиляції та димовидалення фахівці Мособлгазу, які брали участь у перевірці, відключили 40 квартир. Обурює безвідповідальна позиція власників, які загрожують життя своїх сімей та сусідів», - сказав керівник Держжитловонспекції Вадим Соков.
Життя в очікуванні трагедії: у новому селищі Івакино-Покровське Хімкінського району жителі перестали закривати вікна навіть у сильні морози- бояться пригоріти. Вони стверджують: газове обладнання у будинках було встановлено із порушеннями, які забудовник усувати не поспішає. Поки йшли розгляди, у селищі загинула родина.
Валентин — єдиний, хто погодився розповісти, як раптово втратив і близького друга, і сусіда по котеджному селищі. Родичі загиблих досі не можуть отямитися. Родина Демниченка купила таунхаус у комплексі Івакино-Покровське, але прожила там недовго. У січні главі сім'ї стало погано, він покрився синіми плямами, маленький сині зовсім знепритомнів. Дружина встигла викликати швидку і сама знепритомніла. Її змогли відкачати, а ось 36-річного Олександра та 4-річного Артемія врятувати не вдалося. Причина смерті – отруєння чадним газом. Порушили справу, шукають винних.
"Я бачив документи слідчого, там значаться певні порушення: і недостатність тяги, і недостатня робота вентиляції, яку мала перевіряти керуюча компанія", - розповідає в інтерв'ю програмі друг сім'ї Демниченко Валентин Ніколаєнко.
У кожному будинку, як і в будинку загиблої сім'ї, стоять газові котли. За проектом, забудовник мав поставити апарати закритого типу. Насправді – оснастив відкритими. Вони забирають повітря не з вулиці, а з кімнати. Щоб людям було чим дихати, необхідна зовнішня притока кисню. Його не передбачили. Власники квартир про всяк випадок навіть узимку тримають вікна прочиненими. Але це тільки півбіди — потяг у трубі постійно перевертається.
"Кугарний газ починає надходити всередину будинку замість того, щоб виходити назовні, а оскільки він невловимий на запах, і його ніяк неможливо виявити, це може закінчитися летальним випадком", - наголошує Ганна Матвейчук.
Сім'я Ісакових навіть викликала газову службу. Висновок звучить невтішно.
"У нас газове обладнання має бути вимкнене, витяжка не відповідає нормі, вона знаходиться в зоні вітрового підпору на даху і не має спеціальної кишені", - каже Сергій Ісаков.
Жителі селища і хотіли б поміняти казани самостійно, але не можуть. У проекті Мособлгазу вказано саме цей тип апарату — отже, за його заміну загрожує штраф. Просять допомогти забудовнику. В нього своя позиція. Котли відкритого типупоставили, бо зачинені зняли з виробництва. Та й небезпеки у них забудовник не бачить.
"Коли ми вводимо ці котли в експлуатацію, ми отримуємо дозволи всіх необхідних служб. Ця система, яка встановлена в цих таун-хаусах, є абсолютно безпечною. Подальша експлуатація газового обладнання - на відповідальності мешканців", - запевняє PR-директор компанії-забудовника "Урбан". Груп "Яна Максимова.
Загибель мешканців селища забудовник називає нещасним випадком. У Слідчому комітеті вважають інакше.
"В результаті комплексної будівельно-технічної експертизи встановлено низку порушень будівельних норм і правил, опалення, вентиляції та кондиціювання в тому числі людей, що призвели до загибелі", - зазначає старший помічник керівника слідчого управління Слідчого комітету Росії по Московській області Ольга Врадій.
Слідство рекомендувало Технагляду та Мособлгазу перевірити у будинках комунікації та усунути порушення. Керуюча компанія, яка обслуговує селище, у свою чергу, запропонувала безкоштовно встановити зовнішню припливну вентиляцію. Але мешканці вважають, що цю проблему не вирішить і наполягають на зміні котлів. Є ті, хто чекати не став і вже зробив додаткову вентиляцію та поставив газову сигналізацію. Датчик раз у раз спрацьовує.
Urban Group бізнесмена Олександра Долгіна збудує ще більше небезпечних для життя квартир?
Девелоперська компанія Urban Group оголосила про розширення розташованого в підмосковних Хімках житлового комплексу. сонячна система». Для реалізації другої черги забудовник придбав додатковий майданчик за 5 км від МКАД по Ленінградському шосе. У планах скандально відомої компаніїзбудувати на 23,29 га 245 тисяч кв. м житлової нерухомості до 2021 року. власні вкладення проект девелопер оцінює в 22 млрд рублів.
Будинки, побудовані компанією Долгіна, виглядають як «цукерки» - дійсно фасади будівель виглядають симпатично. Ось тільки, залучаючи нових клієнтів, в Urban Group забувають розповісти, що деяким мешканцям купівля квартир забудовника вже коштувала життя. Життя решти – перетворилося на жах.
Проекти житлових будинків девелопера називаються «унікальними». Це, до речі, схоже на правду: де ще людина може діставатися додому тільки на ковзанах і відпочити, нарешті, від особистого автомобіля - його все одно ніде паркуватиме, оскільки ціна за паркувальне місце буде порівняна з ціною за квартиру і, нарешті, отруїтися чадним газом.
Скандали фактично супроводжують кожного будівельного проектукомпанії Долгіна. Без зайвої скромності варто уявити «переваги», з якими стикаються мешканці кожного з девелоперських проектів Urban Group.
Покровська могила
У 2007 році Urban Group розпочала будівництво в Хімках селища таунхаусів «Івакіно-Покровське». Долгін ще в жовтні минулого року хвалився тим, що продавав нерухомість у селищі за ціною втричі нижчою за аналогічні пропозиції. І порівнював свою роботу з фордівською. Але автомобілі відомого винахідника цінувалися не лише за доступність, а й за безпеку. Чим не скажеш про таунхауси «від Долгіна».
Через кілька місяців у тому самому Івакіно-Покровському вибухнула трагедія – чадним газом отруїлася ціла родина. Після того, як власник квартири та його малолітній син знепритомніли, дружина чоловіка встигла викликати швидку – і відключилася сама. Батько та син загинули.
Перевірка показала, що ці смерті насправді на совісті забудовника. Слідство з'ясувало, що «будівництво будинків здійснювалося порушенням будівельних норм і правил, опалення, вентиляції та кондиціювання у тому числі людей, які призвели до загибелі». Замість відкритого типу вентиляції, що значилася у проекті будинку, будівельники вмонтували вентиляцію закритого типу.
Навіть у самі морози жителі таунхаусів вважали за краще спати з відчиненими вікнами– адже інакше вони могли просто не прокинутися. Чадний газ не помітний на запах, а завдяки забудовнику в вентиляційної системи. За словами самих жителів, постійно виникала зворотний потяг- Тобто смертельний газ йшов прямо до квартир.
Власники житла рятуються як можуть – насамперед ставлять спеціальні лічильники концентрації чадного газу, які раз у раз «спрацьовують».
Загиблі глава сім'ї та його чотирирічний син – не єдині жертви. Поки правоохоронці шукали винних (які фактично очевидні), загинули ще троє будівельників. До лікарні з отруєнням чадним газом потрапила також вагітна жінка, яка в результаті втратила дитину.
Місто набережних
Інший заслуговує на увагу «проект» Долгіна – це ЖК «Місто набережних».
«Ми вийшли на ринок з цікавими проектами: наприклад, у Химках житловий комплекс «Місто набережних» - це не банальна панельна забудова Наші жителі, виходячи з квартири, не потрапляють в похмуре і вороже середовище – на них чекає сучасне доброзичливе оточення», – там самозабутньо піарився власник Urban Group.
Ось тільки жити у цьому ЖК виявилося неможливо простим громадянам. Натомість черги з машин, що утворилися, змушують задуматися, чи не перейменувати ЖХ на «Місто». автомобільних пробок», а на «смузі перешкод» на підході до будинків можна тренувати спецназ.
Керівна компанія дісталася мешканцям комплексу «за договором» із забудовником. І тут з'ясувалося, прибирати сніг та кригу біля під'їздів КК і не збирається. Власники квартир, щоб привернути увагу до проблеми, знімають відео, як катаються на тротуарах на ковзанах – бо ходити небезпечно для здоров'я. Паркування біля будинків, як виявилося, зовсім не передбачене, а місця у підземному паркінгу забудовник продавати не поспішав. Мабуть, щоб мешканці будинків усвідомили, наскільки це необхідна покупка і готові були викласти за місце паркування по 750 тисяч рублів!
Олімпійська «безнадія»
Про власні обіцянки пан Долгін пам'ятає погано – навіть якщо їхнє невиконання б'є на імідж його «покровителя» - губернатора Воробйова. Так, Urban Group досі не прозвітував про передачу обіцяної і, більше того, урочисто врученої квартири шорт-трекісту Володимиру Григор'єву. Спортсмену пообіцяли квартиру ще за перемогу на сочинській Олімпіаді.
"Наші інспектори притягнули 41 власника до адміністративної відповідальності за самовільні перепланування. (...) Обурює безвідповідальна позиція власників, які ставлять під загрозу життя своїх сімей та сусідів", - наводяться в повідомленні слова керівника Держжитловонспекції Вадима Сокова.
Він пояснив, що у квартирах порушників кухні, де знаходяться газові котли, були об'єднані із суміжними кімнатами та коридорами, що робити заборонено. За перебудову систем вентиляції та димовидалення фахівці "Мособлгазу", які брали участь у перевірці, відключили від газу 40 квартир.
Крім того, притягнуто до відповідальності керуючу компанію ТОВ "Територія комфорту - Івакіно".
"У всьому селищі лише 16 власників квартир з газовими котлами уклали договори зі спецорганізацією на обслуговування внутрішньоквартирного газового обладнання. За те, що власники не були проінформовані про обов'язкове укладання цих "договорів безпеки", Держжитлінспекція оштрафувала керуючу компанію та її гендиректора", - уточнив В. . Соков.
Він пояснив, що причиною того, чому навіть після смертельних НП в Івакіно-Покровському власники таунхаусів не укладають договори на регулярне технічне обслуговування газових котлів, стали незаконні перепланування.
Крім того, інспектори виявили, що забудовник ТОВ "Івабуд" не передав власникам загальнобудинкові газопроводи, які за фактом є частиною спільного майна. Інформацію про це порушення Держжитловінспекція направила до прокуратури для вжиття заходів, йдеться у повідомленні.
За даними прес-служби, всього було перевірено 235 квартир із 272 у 36 будинках житлового комплексу.
Життя в очікуванні трагедії: у новому селищі Івакино-Покровське Хімкинського району жителі перестали зачиняти вікна навіть у сильні морози – бояться вчадіти. Вони стверджують: газове обладнання у будинках було встановлено із порушеннями, які забудовник усувати не поспішає. Поки йшли розгляди, у селищі загинула родина.
Валентин — єдиний, хто погодився розповісти, як раптово втратив і близького друга, і сусіда по котеджному селищу. Родичі загиблих досі не можуть отямитися. Родина Демниченка купила таунхаус у комплексі Івакино-Покровське, але прожила там недовго. У січні главі сім'ї стало погано, він покрився синіми плямами, маленький син взагалі втратив свідомість. Дружина встигла викликати швидку і сама знепритомніла. Її змогли відкачати, а ось 36-річного Олександра та 4-річного Артемія врятувати не вдалося. Причина смерті – отруєння чадним газом. Порушили справу, шукають винних.
"Я бачив документи слідчого, там значаться певні порушення: і недостатність тяги, і недостатня робота вентиляції, яку мала перевіряти керуюча компанія", - розповідає в інтерв'ю програмі "Вести-Москва" друг сім'ї Демніченко Валентин Ніколаєнко.
У кожному будинку, як і в будинку загиблої сім'ї, стоять газові котли. За проектом забудовник мав поставити апарати закритого типу. Насправді оснастив відкритими. Вони забирають повітря не з вулиці, а з кімнати. Щоб людям було чим дихати, необхідна зовнішня притока кисню. Його не передбачили. Власники квартир про всяк випадок навіть узимку тримають вікна прочиненими. Але це тільки півбіди — потяг у трубі постійно перевертається.
"Кугарний газ починає надходити всередину будинку замість того, щоб виходити назовні, а оскільки він невловимий на запах, і його ніяк неможливо виявити, це може закінчитися летальним випадком", - наголошує Ганна Матвейчук.
Сім'я Ісакових навіть викликала газову службу. Висновок звучить невтішно.
"У нас газове обладнання має бути вимкнене, витяжка не відповідає нормі, вона знаходиться в зоні вітрового підпору на даху і не має спеціальної кишені", - каже Сергій Ісаков.
Мешканці селища і хотіли б поміняти казани самостійно, але не можуть. У проекті Мособлгазу вказано саме цей тип апарату — отже, за його заміну загрожує штраф. Просять допомогти забудовника. В нього своя позиція. Котли відкритого типу поставили, бо зачинені зняли з виробництва. Та й небезпеки у них забудовник не бачить.
"Коли ми вводимо ці котли в експлуатацію, ми отримуємо дозволи всіх необхідних служб. Ця система, яка встановлена в цих таун-хаусах, є абсолютно безпечною. Подальша експлуатація газового обладнання - на відповідальності мешканців", - запевняє PR-директор компанії-забудовника "Урбан". Груп "Яна Максимова.
Загибель мешканців селища забудовник називає нещасним випадком. У Слідчому комітеті вважають інакше.
"В результаті комплексної будівельно-технічної експертизи встановлено низку порушень будівельних норм і правил, опалення, вентиляції та кондиціювання в тому числі людей, що призвели до загибелі", - зазначає старший помічник керівника слідчого управління Слідчого комітету Росії по Московській області Ольга Врадій.
Слідство рекомендувало Технагляду та Мособлгазу перевірити у будинках комунікації та усунути порушення. Керуюча компанія, яка обслуговує селище, запропонувала безкоштовно встановити зовнішню припливну вентиляцію. Але мешканці вважають, що цю проблему не вирішить і наполягають на зміні котлів. Є ті, хто чекати не став і вже зробив додаткову вентиляцію та поставив газову сигналізацію. Датчик раз у раз спрацьовує.
