Схеми електричних мереж житлових будинків виконують, виходячи з наступного:
Живлення квартир та силових електроприймачів, у тому числі ліфтів, повинно, як правило, здійснюватись від загальних секцій ВРУ. Роздільна їх харчування виконують тільки у випадках, коли величини розмахів зміни напруги на затискачах ламп у квартирах при включенні ліфтів вище регламентованих ГОСТ 13109-98;
Розподільні лінії живлення вентиляторів димовидалення та підпору повітря, встановлених в одній секції, повинні бути самостійними для кожного вентилятора або шафи, від якого живляться кілька вентиляторів, починаючи від щита протипожежних пристроїв ВРУ.
Висвітлення сходів, поверхових коридорів, вестибюлів, входів у будівлю, номерних знаків та покажчиків пожежних гідрантів, вогнів світлової огорожі та домофонів живиться лініями від ВРУ. При цьому лінії живлення домофонів та вогнів світлового огородження повинні бути самостійними. Живлення підсилювачів телевізійних сигналів здійснюють від групових ліній освітлення горищ, а в безгорищних будинках - самостійними лініями від ВРУ.
Для живлення електроприймачів житлових будинків висотою 9-16 поверхів застосовують як радіальні, і магістральні схеми. На рис. 1.5. дана магістральна схема із двома перемикачами на вводах. При цьому одна з ліній живлення використовується для приєднання електроприймачів квартир і загального освітлення загальнобудинкових приміщень; інша – для підключення ліфтів, протипожежних пристроїв, евакуаційного та аварійного освітлення тощо. Кожна лінія розрахована з урахуванням допустимих навантажень при аварійному режимі. Перерва в харчуванні за цією схемою не перевищує 1 години, що достатньо електромонтеру для потрібних перемикань на ВРУ.
Облік електроенергії, що витрачається загальнобудинковими споживачами, здійснюється за допомогою трифазних лічильників, які встановлюють на відгалуженнях і приєднують до відповідних секцій шин.
Мал. 1.5. Принципова схемаелектропостачання житлових будинків
висотою 9-16 поверхів із двома перемикачами на вводах:
1, 2 – трансформатори; 3 – запобіжники; 4 – перемикачі;
5, 6 – ВРУ; 7, 8 – живильні лінії
У житлових будинках квартирного типу встановлюють один однофазний лічильник на кожну квартиру. Допускається встановлення одного трифазного лічильника. Розрахункові лічильники квартир рекомендується розміщувати спільно з апаратами захисту (запобіжниками, автоматичними вимикачами) і вимикачами (для лічильників) на загальних квартирних щитках. Для безпечної заміни лічильника перед ним повинен бути встановлений рубильник або двополюсний вимикач на квартирному щитку.
Групова квартирна мережа призначена для живлення освітлювальних та побутових електроприймачів.
Групові лінії виконують однофазними і при значних навантаженнях - трифазними чотирипровідними, але при цьому повинна бути надійна ізоляція провідників і приладів, а також пристрій автоматичного захисного відключення.
Трифазні лінії в житлових будинках повинні мати переріз нульових провідників, рівний перерізу фазних провідників, якщо фазні провідники мають переріз до 25 мм 2 , а при великих перерізах - не менше 50% перерізу фазних провідників. Перетину нульових робітників і нульових захисних провідників у трьохпровідних лініях повинні бути не менше перерізу фазних.
Мал. 1.6. Принципові схеми стояків,
Нормами регламентується кількість штепсельних розеток, що встановлюються у квартирах. У житлових кімнатаквартир та гуртожитків має бути встановлено не менше однієї розетки на струм 10 (16) А на кожні повні та неповні 4 м периметри кімнати, у коридорах квартир – не менше однієї розетки на кожні повні та неповні 10 м 2 площі коридорів.
У кухнях квартир слід передбачати щонайменше чотирьох розеток на струм 10 (16) А.
Подвоєна розетка, встановлена у житловій кімнаті, вважається однією розеткою. Подвоєна розетка, встановлена в кухні, вважається двома розетками.
За наявності розетки у ванній кімнаті повинна передбачатися установка ПЗВ на струм до 30 мА.
На рис. 1.7 наведено схему групової квартирної мережі з електроплитою. З метою безпеки корпус стаціонарної електроплити та побутових приладів занулюють, навіщо від поверхового щитка прокладають окремий провідник. Перетин останнього дорівнює перерізу фазного провідника.
Мал. 1.7. Принципова схема групової квартирної мережі:
1 – вимикач; 2 – лічильник електроенергії; 3 – автоматичний вимикач; 4 – загальне висвітлення; 5 – розетка на 6 А;
6 – розетка на 10 А; 7 – електроплита; 8 – поверховий щиток
Електричні сітки громадських будівель
Схеми електропостачання та електрообладнання громадських будівель мають низку особливостей:
Значна питома вага силових електроприймачів;
специфічні режими роботи цих електроприймачів;
Інші вимоги до освітлення низки приміщень;
Можливість вбудовування ТП у деякі з громадських будівель.
Громадські будівлі відрізняються великою різноманітністю, тому в даному посібнику розглядається електропостачання лише деяких найпоширеніших громадських будівель.
Розрахунки та досвід експлуатації показали, що при споживаній потужності понад 400 кВ А доцільно застосовувати вбудовані підстанції, у тому числі комплектні (КТП). Це має такі переваги:
Економія кольорових металів;
Виключення прокладання зовнішніх кабельних ліній до 1 кВ;
Відсутність необхідності пристрою окремих ВРУ в будівлі, так як ВРУ можна поєднати з РУ (розподільний пристрій) 0,4 кВ підстанції.
Підстанції зазвичай мають у своєму розпорядженні на перших або технічних поверхах. Допускається розташовувати ТП із сухими трансформаторами у підвалах, а також на середніх та верхніх поверхах будівель, якщо передбачені вантажні ліфти для їх транспортування.
На вбудованих ТП допускається встановлення як сухих, і масляних трансформаторів. При цьому масляних трансформаторів має бути не більше двох за потужності кожного до 1000 кВА. Кількість і потужність сухих трансформаторів і трансформаторів з негорючим наповненням не обмежуються. До місця розміщення ТП не повинна потрапляти вода.
Для споживачів I-ої категорії надійності застосовують, як правило, двотрансформаторні ТП, але можливе використання і однотрансформаторних ТП за умови резервування (перемички та АВР за низькою напругою).
Для споживачів II-ої та III-ї категорії за надійністю електропостачання встановлюють однотрансформаторні ТП.
Розподіл електроенергії у громадських будівлях проводиться за радіальними або магістральними схемами.
Для живлення електроприймачів великої потужності (великі холодильні машини, електродвигуни насосів, великі вентиляційні камери та ін) застосовують радіальні схеми. При рівномірному розміщенні електроприймачів невеликої потужності по будівлі застосовують магістральні схеми.
У громадських будівлях рекомендується живильні лінії силових та освітлювальних мереж виконувати окремо. Як і в житлових будинках, на введеннях мереж живлення в будівлю встановлюють ВРУ з апаратами захисту, управління, обліку електроенергії, а у великих будинках і з вимірювальними приладами. На введеннях відокремлених споживачів (торгові підприємства, відділення зв'язку та ін.) встановлюють додатково окремі апарати управління. Там, де доцільно за умовами експлуатації, застосовують автоматичні вимикачі, які поєднують у собі функції захисту та управління.
Світильники евакуаційного та аварійного освітлення приєднують до мережі незалежної від мережі робочого освітлення, починаючи від щита ТП або від ВРУ. При двотрансформаторній ТП робоче та евакуаційне освітлення приєднують до різних трансформаторів.
Електроприймачі невеликої, але рівної або близької за значенням встановленої потужності з'єднують у «ланцюжок», що забезпечує економію проводів та кабелів, а також зменшення кількості апаратів захисту на розподільчих пунктах.
Групові розподільні щитки освітлювальної мережі за архітектурними умовами розташовують на сходових клітинах, у коридорах. Групові лінії, що відходять від щитків, можуть бути:
Однофазними (фаза + нуль);
Двофазними (дві фази + нуль);
Трифазні (три фази + нуль).
Перевагу слід віддавати трифазним чотирипровідним груповим лініям, що забезпечують втричі велике навантаження і в шість разів меншу втрату напруги порівняно з однофазними груповими лініями.
Існують норми щодо влаштування групових освітлювальних мереж. Як і в житлових будинках, допускається приєднувати до 60 люмінесцентних ламп або ламп розжарювання потужністю до 65 Вт включно на фазу. Це відноситься до групових ліній освітлення сходів, поверхових коридорів, холів, технічних підпілля, підвалів та горищ. Розподіл навантажень між фазами мережі освітлення має бути рівномірним.
На рис. 1.8. наведено спрощену схему електропостачання громадського будинку для електроприймачів III категорії за надійністю.
Мал. 1.8. Принципова схема
електропостачання громадського будинку
від однотрансформаторної підстанції:
1 – лінія живлення до ВРУ; 2 – живлячі
лінії до РП; 3 – РП силових електроприймачів; 4, 6 – лінії; 5 – групові щитки
робочого освітлення; 7 – щиток евакуаційного освітлення
Будівля живиться від однотрансформаторної ТП, від щита 0,4 кВ якої відходить лінія живлення 1 до ВРУ будівлі. Від ВРУ відходять живильні лінії 2 до розподільних пунктів силових електроприймачів 3 лінії 4 - до групових щитків робочого освітлення 5 і лінії 6 - до щитка евакуаційного освітлення 7.
Для живлення відповідальних споживачів у великих містах широко застосовують двотрансформаторні ТП із пристроєм АВР на боці низької напруги. Схеми такої ТП наведено на рис. 1.9 (з АВР на контакторах) та на рис. 1.10 (з АВР на автоматичному вимикачі).
Розподіл електроенергії до силових розподільних щитів, пунктів та групових щитків мережі електричного освітлення здійснюють за магістральними схемами.
Рис.1.9. Принципова схема електропостачання громадського будинку
від двотрансформаторної підстанції з АВР на контакторах:
1 – контакторні станції; 2, 3 – лінії, що відходять до введення в будівлі
Радіальні схеми виконують для приєднання потужних електродвигунів, груп електроприймачів загального технологічного призначення (вбудованих харчоблоків, приміщень обчислювальних центрів тощо), електроприймачів першої категорії надійності електропостачання.
Мал. 1.10. Принципова схема електропостачання громадського
будівлі з вбудованою ТП та абонентським щитом з АВР на секційному автоматичному вимикачі:
1 – автоматичний вимикач; 2 – секційний автоматичний вимикач; 3 – лінія до РП силової мережі, щитків евакуаційного та аварійного освітлення; 4 – лінія до групових щитків робочого освітлення
Харчування робочого освітлення приміщень, у яких тривалий час може бути 600 і більше осіб (конференц-зали, актові зали тощо), рекомендується здійснювати від різних введень. При цьому до кожного введення потрібно приєднати 50 % світильників .
Електрика одна із основних енергоносіїв всіх розвинених країн. Важко навіть уявити, що станеться з мешканцями будинку, де одночасно мешкає кілька сотень або навіть тисяч людей, якщо енергоподача буде порушена. Неможливість виконати найпростішу домашню роботу, приготувати їжу, з комфортом проводити вільний час – весь звичний спосіб життя буде просто зруйнований. Саме тому електропостачання багатоквартирного житлового будинку є дуже важливою та відповідальною справою.
Загальна схема електропостачання будь-яких об'єктів
Щоб краще зрозуміти відмінності схем електропостачання багатоповерхового будинку (як житлового, так і будь-якого іншого), необхідно знати, що електропостачання може здійснюватися різними способами, які суттєво відрізняються за надійністю. Найскладнішою категорією надійності є перша. За неї житлові будинки запитані двома кабелями. Кожен із них підключений до окремого трансформатора.
Якщо один трансформатор або кабель вийде з ладу, пристрій АВР (автоматичне включення резерву) відразу перемкне всю потужність на кабель, що працює. Завдяки цьому проблеми з подачею електрики спостерігатимуться лічені секунди. Після виїзду групи електриків і ремонту обладнання, що вийшло з ладу, подача електрики ведеться в штатному режимі.
За першою категорією надійності ведеться електропостачання теплових пунктів у багатоквартирних будинках, а також ліфтів. Зазвичай ця ж категорія надійності вибирається при електропостачанні будівель, де одночасно працює понад дві тисячі осіб, пологових будинків та операційних у лікарнях.
У другій категорії надійності є певна схожість із першою. При ній будівля також запитана від кількох кабелів, кожен з яких має власний трансформатор. Однак у разі виходу обладнання з ладу перемикання здійснюється не автоматично, а вручну. Робить це черговий персонал. Через це електрика може не подаватися споживачам протягом кількох хвилин.
Таку модель електропостачання обирають для житлових будівель понад 5 поверхів, забезпечених газовими плитами.
Крім того, до цієї категорії входять будинки, що складаються з 9 квартир і більше, оснащені електричними плитами.
Усі будинки другої категорії електропостачання можна поділити на дві групи. Будинки обох груп забезпечені двома трансформаторами та двома кабелями живлення. Але в одному випадку в штатному режимі навантаження рівномірно розділені між двома трансформаторами.
При аварії всі споживачі електроенергії перемикаються на один трансформатор, доки фахівці не усунуть поломку. В іншому випадку - у штатному режимі подача енергії ведеться через один трансформатор. Якщо має місце аварія, напруга одразу передається на другий трансформатор – резервний.
І нарешті, третя категорія електропостачання – найпростіша. У ній житловий будинок запитано від трансформатора за допомогою одного-єдиного кабелю. Резервного варіанта просто немає. Через це при аваріях порушення подачі електрики до будинку іноді продовжується до 24 годин. Тому завжди бажано мати запасний варіант.
Читайте також
Водяні насоси для дачі
Пожежа на трансформаторі Нормативи передбачають, що до цієї категорії надійності належать будинки, висота яких не перевищує 5 поверхів і квартири яких оснащені газовими плитами. Крім того, сюди прийняти зараховувати будинки, в яких розташовано 8 квартир і менше, якщо в них встановлені електроплити. Також до третьої категорії електропостачання належать будинки садівницьких товариств.
Незалежно від обраної категорії надійності електропостачання, приступати до монтажу можна лише після того, як складено та затверджено проект електропостачання. Деякі люди справді не розуміють, навіщо це потрібно. Адже найчастіше на складання проекту йде кілька тижнів, а сама ця послуга обходиться дуже і недешево. І все ж, розпочинати роботу без готового проекту не можна.
По-перше, саме якісно складений проект дозволяє вести роботу швидко та без зупинок для уточнення якихось даних, вибору матеріалу та проведення складних підрахунків.
готовий проект електропостачання будинку Маючи на руках готовий проект, монтажники зможуть швидко розібратися у всій системі, і займатися безпосередньо своєю роботою, не відволікаючись ні на що стороннє. Завдяки цьому монтаж системи електропостачання займає мінімум часу.
По-друге, якщо в майбутньому доведеться проводити ремонт електропроводки (а фахівці рекомендують робити це мінімум раз на 20-25 років), докладна дозволить легко та швидко виконати всю роботу – запрошені фахівці, вивчивши план з паперів, зможуть зорієнтуватися у будівлі, наносячи мінімальний. шкоду стінам при заміні проводки.
Це дозволяє економити не тільки час, а й гроші, які витрачаються при капітальному ремонті приміщень.
По-третє, якщо має місце серйозна аварія, пов'язана з пошкодженням проводки в житловій, офісній чи адміністративній будівлі, електрику достатньо вивчити проект, щоб зрозуміти, де розташовані ключові вузли, з яких потрібно розпочинати перевірку всієї системи. Тому на ремонт буде витрачено мінімум часу.
Вище вже говорилося, що вартість проекту електроживлення багатоквартирного будинкудосить висока. І багато замовників будівництва всерйоз замислюються: чи потрібно взагалі витрачати зайві гроші, замовляючи проектування? Адже на сьогоднішній день в інтернеті існують десятки сайтів, де можна завантажити відповідні проекти для різних будинків: від 4-х квартирних будівель до величезних хмарочосів на сотні кабінетів і офісів. Використання готового проекту дозволило б заощадити десятки днів роботи та десятки (а може й сотні!) тисяч рублів.
Схеми електропостачання житлових будинків можна поділити на три категорії щодо забезпечення надійності електропостачання. Перша категорія надійності характеризується наявністю двох кабелів живлення, підключених до двох різних трансформаторів. При виході з ладу одного з елементів мережі (кабелю або трансформатора) навантаження підключається до працюючого елемента електропостачання за допомогою пристрою автоматичного включення резерву (АВР). При цьому час до включення резервного джерела живлення має бути мінімальним. Як резервні джерела живлення можуть використовуватися акумуляторні батареїчи місцеві електростанції. Електропостачання за першою категорією здійснюється для лікарень, небезпечних виробничих об'єктів, ряд громадських будівель.
Схеми електропостачання багатоквартирного будинку другої категорії надійності також передбачає наявність двох кабелів живлення і двох трансформаторів. Включення резервного джерела здійснюється черговим персоналом. Застосовується у житлових будинках з кількістю поверхів понад 5 (газові плити).
Найбільш простим варіантом є третя категорія - один живильний кабель для живлення житлового будинку, що відходить від трансформаторної підстанції. У разі аварійної ситуації перерва у подачі електропостачання не повинна перевищувати однієї доби. Такий тип електропостачання застосовується у 5 поверхових (газові плити) та 9 поверхових (електричні плити).
Розглянемо схему електропостачання багатоквартирного будинку. Схема електропостачання представлена у вигляді другої категорії надійності. Нульовий стан рубильника - обидва кабелі відключені; "1" положення - підключений основний кабель; "2" положення - підключений резервний кабель. Підключення електроприймачів здійснюється через автоматичні вимикачі (QF1…QF4 – живлення квартир, QF5 та QF6 – живлення ланцюгів освітлення під'їздів).
Здійснення підключення всіх електроприймачів відбувається через різні електричні апарати захисту та управління, розташовані в електричних шафах. Як правило, електричне обладнання поділяють на функціональні групи. Кожній функціональній групі відводять свою шафу керування. Виділяють такі групи:
1. Вступні пристрої та вузли обліку електроенергії.
2. Реверсивний рубильник із елементами струмового захисту.
3. Автоматичні вимикачіліній, що відходять.
Не складно помітити, що в шафах управління розташована досить велика кількість різної комутаційної апаратури та захисту. Кожен пристрій - це насамперед механізм, що має певну механічну та електричну зносостійкість. Тому кожен із цих апаратів не довговічний і його використання над номінальних режимах роботи призводить до передчасного виходу з ладу. При цьому може постраждати окремий електроприймач (квартира, під'їзд), так і група електроприймачів.
Серед усіх існуючих видівенергії, які активно застосовуються в сучасному світіу розвинених країнах нашої планети, електрика є одним із найпопулярніших. Особливо важливу роль електрика відіграє в наших сучасних МКД, в яких мешкають сотні, а в деяких із них і тисячі людей.
У цій статті ви дізнаєтесь:
Навіть короткочасне припинення подачі електрики може спричинити значні та серйозні наслідки. Саме тому електропостачання МКД в обов'язковому порядку має бути надійним та якісним, здатним забезпечити безупинну подачу енергії до кожного абонента. Це питання відпрацьовується ще в момент проектування будівлі та є невід'ємна частинаелектромонтажний процес.
Законодавство, що регулює систему електропостачання в МКД, систематично коригується і є досить широким. Познайомимося з деякою документацією, яка безпосередньо стосується питання електропостачання.
Ринок роздрібної торгівліелектричною енергією регулюється Федеральним закономвід 26.03.2003 N 35-ФЗ "Про електроенергетику". Умови надання комунальних послугз електропостачання в МКД прийняті Правилами надання комунальних послуг власникам житлових приміщень та орендарам площ у МКД, затвердженими Постановою Уряду РФ від 6 травня 2011 р. N 354. Відповідно до Положення №1 цих Правил, встановлено допустиму зупинку в наданні комунальних послуг та допустимі якості цих комунальних послуг нормативному ГОСТ 32144-2013, умови та процес коригування розміру плати за комунальні послуги, що надаються, неналежної якості та/або з перервами, що перевищують встановлений на законодавчому рівні допустимий час.
Наприклад, можлива тривалість перерви в подачі електропостачання МКД, що відноситься до другої категорії надійності (за наявності двох незалежних трансформаторів), дорівнює 120 хвилин, а для МКД, які відносяться до третьої категорії надійності (є тільки один трансформатор) - одну добу. За кожну годину, яка виходить за межі встановленої на законодавчому рівні норми, розмір оплати комунальної послуги за розрахунковий час зменшується на 0,15 % від розміру, встановленого за цей період розрахунків згідно з Додатком №2 з урахуванням пунктів дев'ятого розділу.
Зазвичай електропостачання МКД відбувається через головний розподільчий щит (ГРЩ) або вступно-розподільний пристрій (ВРУ). При цьому живлення всіх абонентів здійснюється від мережі напругою 220/380 з глухозаземленной нейтраллю (система TN-C-S). До складу ГРЩ входять автомат захисту та пристрої керування, що дозволяють окремо відключати споживачів електроживлення. У ГРЩ проводиться розподіл напруги електроживлення за груповими споживачами (освітлення сходових майданчиків, підвалів, горищ, ліфтове обладнання, пожежна та аварійна сигналізація, житлові приміщення та інше).
Електропостачання житлових приміщень здійснюється по стояках через ПЗВ. До стояків, що живлять, підключаються поверхові розподільні щитки, що утворюють мережу електроживлення по квартирах. До складу поверхових електрощитків, як правило, входять електролічильники, автоматичні вимикачі та ПЗВ. Автоматичні вимикачі згруповані по кожному ланцюгу електроживлення (освітлення, розетки, електроплита, пральна машинаі т.д.). Для рівномірного навантаження на розподільчу мережу ланцюга живлення різних квартирпідключаються до різних фазних провідників.
Для того щоб розібратися в різних схемах електропостачання МКД та багатоповерхової будівліслід знати, що процес електропостачання може бути налагоджений різними способами, які значно відрізняються один від одного в питанні надійності.
Якщо якийсь трансформатор або кабель перебуватиме в несправному стані, то пристрій АВР (автоматичного включення резерву) моментально перенаправить все навантаження електромережі на кабель, що функціонує. У зв'язку з цим проблеми в подачі електроенергії будуть спостерігатися лише протягом декількох секунд. Після того електрики опиняться на місці аварії, подача електрики буде здійснюватися у штатному режимі.
Перша категорія застосовується для електропостачання теплових пунктів та ліфтів у МКД. Як правило, ця категорія застосовується тоді, коли в одній будівлі одночасно працює понад 2000 осіб, а також пологових будинкахта відділеннях інтенсивної терапії у лікарнях.
Другакатегорія надійності має ряд схожих моментів з першою. При її використанні будівля також запитана від двох кабелів, які мають власний трансформатор. Але, якщо станеться аварійна ситуаціята технічне обладнання вийде з ладу, перерозподіл всього навантаження на справний кабель відбуватиметься вручну. За це відповідають чергові фахівці. У зв'язку з цією особливістю перебої в подачі електроенергії можуть тривати протягом декількох хвилин.
Крім цього, до цієї категорії належать і ті будинки, які складаються з дев'яти квартир та більше, в яких встановлені електроплити.
Усі будівлі, що належать до цієї категорії надійності, можна розділити на дві групи. Кожна будівля, що відноситься до цієї групи надійності, має два трансформатори та два кабелі живлення. Але лише в одному випадку в стандартному режимі навантаження розподілене між двома кабелями однаково, тобто рівномірно.
У разі аварійної ситуації всі абоненти електромережі перенаправляються на один працюючий трансформатор, доки робітники не полагодять несправний. В іншій ситуації в стандартному режимі подача електрики здійснюється лише через один трансформатор. А якщо відбувається аварійна ситуація, то напруга відразу перемикається на резервний (другий) трансформатор.
Найпростіша категорія надійності – це третякатегорія. У ній МКД підключений до трансформатора тільки за допомогою одного кабелю. Резервного кабелю та трансформатора просто не існує. Саме з цієї причини в момент аварії будівля може залишитись без електрики протягом 24 годин. У зв'язку з цим бажано мати резервний варіант автономного електропостачання у багатоквартирному будинку.
Встановлені норми припускають, що до цієї категорії надійності належать будівлі, висота яких менше п'яти поверхів, а житлові приміщення обладнані газовими плитами. Крім цього, сюди ж відносяться будівлі, в яких лише вісім квартир або ще менше, якщо вони обладнані електричними плитами. Також до цієї категорії надійності включені і будинки садівницьких товариств.
Кільцева схема електропостачання багатоквартирного житлового будинку - план встановлення та підключення електроприймачів, за яким електрозабезпечення багатоквартирного житлового будинку можливе двома кабельними лініями, що утворюють кільце.
Дана кільцева схема виглядає так:
Перший і останній електроприймачі підключаються від основного джерела живлення, а між усіма електроприймачами, що залишилися, створюються так звані перемички.
Для створення такого кільцевого плану слід передбачити по два перекидні рубильники у ВРУ для кожного багатоквартирного будинку.
Схема робочого режиму
У звичайному режимі потужність рівномірно ділиться між двома введеннями.
Для того щоб зрозуміти те, навіщо для даної схеми потрібно саме два рубильники, ми даємо вам розглянути низку можливих аварійних ситуацій:
У такій ситуації електропостачання всіх багатоквартирних житлових будинків походить від однієї КЛ. Фахівці з КК встановлюють рубильники у потрібне положення.
Робітники повинні ізолювати зі схеми електропостачання ділянку, у якому сталася аварія (наприклад, лінії сталося коротке замикання). Одна частина будинків живиться від однієї КЛ, а друга частина житлових будинків – від іншої.
Замість двох перекидних рубильників можна використовувати три звичайні.
Незалежно від того моменту, яку категорію надійності вибрали для системи електропостачання в багатоквартирному будинку, починати її монтаж можна тільки після того, як проект електропостачання сформований і підписаний. Деякі звичайні громадяни ніяк не можуть зрозуміти того, навіщо цей проект електропостачання в багатоквартирному будинку необхідний. Адже, зазвичай, формування цього проекту витрачаються кілька тижнів, а послуга його складання коштує чималих грошей. Але розпочинати монтаж без такого проекту не можна.
1. Саме грамотно сформований проект сприяє швидкому проведенню робочого процесубез зупинок на з'ясування будь-яких відомостей, знаходження необхідних процесу ресурсів і організацію складних підрахунків.
Бачачи грамотно складений проект електропостачання, робітники-монтажники зможуть швидко зрозуміти всю схему та виконувати свої безпосередні посадові обов'язки, Не відволікаючись на вирішення сторонніх питань. Завдяки проекту процес монтажу системи проходить за мінімальний часовий проміжок.
2. Якщо згодом необхідно провести ремонтні роботи електропроводки (дана процедура за порадою фахівців повинна проводитися один раз на 20-25 років), докладний планелектропостачання у багатоквартирному будинку дозволить легко і за короткий часвиконати усі ремонтні роботи. Працівники, переглянувши проект з паперів, легко зорієнтуються в багатоквартирному будинку, завдавши мінімальної шкоди стінам будинку під час процедури заміни кабелю.
Це дозволить не лише впоратися з ремонтом за короткий термін, а й заощадити кошти.
3. Якщо трапиться серйозна аварійна ситуація, що стосується пошкодження електропроводки в будинку багатоквартирного будинку, електрику потрібно буде лише ознайомитися з проектом, щоб зрозуміти, де знаходяться ключові вузли, з яких необхідно розпочати перевірку всієї системи електропостачання. У зв'язку з цим на ремонтні роботи буде витрачено мінімальну кількість часу.
Але ціна проекту електропостачання у багатоквартирному будинку досить велика. І більшість замовників будівельних робіт серйозно думає про те, чи є гостра необхідність витрачати зайві фінансові кошти, замовляючи проект електропостачання? Адже на просторах Інтернету існує достатньо сайтів, на яких можна завантажити проекти різноманітних споруд: від чотириповерхових будинків до великих висоток на сотні кабінетів та офісів. Застосування готового проекту електропостачання у багатоквартирному будинку допомогло б заощадити кілька тижнів роботи та десятки чи навіть сотні тисяч рублів.
Проте так чинити не можна. Підхід до будівельним роботамі монтажу системи електропостачання має бути найсерйознішим і ґрунтовнішим, і економити кошти тут просто неможливо. Адже споруди можуть мати відмінності у висоті, а й у кількості житлових приміщень чи офісів.
Також слід знати і те, які плити будуть встановлені в житлових приміщеннях будинку – газові чи електричні, оскільки цей момент серйозно впливає на потужність експлуатації системи електропостачання.
Крім цього, на обсягах споживання енергії позначаються географічне розташування, якість опалювальної системита утеплення будинку, чи експлуатуються в холодну пору року додаткові електричні обігрівачічи ні.
Природно, що з розробці системи електропостачання в багатоквартирному будинку враховується як обсяг споживання електроенергії у стандартному режимі, а й у моменти максимальної завантаженості системи. Рівень завантаженості системи залежить тільки від пори року, а й від часу доби.
Неправильно проведені розрахунки можуть призвести до того, що система електропостачання не зможе витримати напруги. Досить часто це призводить до перезавантаження та займання.
Ще одна крайність теж має свої мінуси - якщо при виборі матеріалів помилка відбудеться у більший бік і система електропостачання в багатоквартирному будинку буде надмірно високою потужністю, то при закупівлі необхідної кількості електрокабеля доведеться переплатити досить серйозну суму грошей.
Тільки справжні фахівці своєї справи зможуть обчислити стандартну та максимальне навантаженняна мережу електропостачання у багатоквартирному будинку, вибрати відповідне технічне обладнання та матеріали для того, щоб розробити саме таку систему електропостачання, яка відповідатиме потребам людей у багатоквартирному будинку.
Процес підключення багатоквартирного житлового будинку до міської мережі електропостачання може супроводжуватися деякими труднощами. Для того, щоб у цьому процесі не зіткнутися з «підводним камінням», буде не зайвим дізнатися про порядок процесу підключення МКД до електромереж. Весь процес складається з кількох стадій:
І лише пройшовши всі вищезгадані пункти, сам проект і документи щодо нього можуть застосовуватися для електрифікації МКД. Щоб у МКД з'явилося світло, слід виконати досить багато дій. Але на цьому робочий процес електропостачання будівлі не завершується.
Відповідно до Цивільного кодексу РФ договір про електропостачання багатоквартирного будинку є одним із видів договорів купівлі-продажу. У цьому договорі прописані всі аспекти взаємовідносин між КК та організацією, яка здійснює постачання енергоресурсів, тепла та газу до МКД. Для того, щоб домовитися про співпрацю керуючої компаніїі постачальника ресурсів за кожен вид ресурсу, складається окремий договір.
Якщо конкретно обговорювати угоду про енергопостачання, то на момент її формування обговорюються всі аспекти постачання конкретним ресурсом - енергією. Угода передбачає наявність певних умов з урахуванням специфіки постачання електрики через приєднану мережу.
Договором електропостачання у багатоквартирному будинку закріплюються взаємини із постачання споживачів електрикою через приєднану мережу. Цей договір стосується лише електрики, про постачання інших ресурсів у цій угоді нічого не сказано (пункт 1 статті 539 Цивільного кодексу РФ).
Досліджуючи договір енергопостачання, ми можемо помітити, що за своєю суттю він складається із відомостей про сторони правовідносин та їх зобов'язань одна перед одною. У цій угоді обов'язково прописується наявність суб'єкта, що споживає даний видресурсу, тобто йдеться про конкретного власника житлового приміщення, на адресу якого організація-постачальник електроенергії постачатиме даний ресурс(Пункт 1 статті 539 Цивільного кодексу РФ).
Необхідно сказати і про те, що крім цієї угоди, яку компанія-постачальник підписує зі споживачем електрики, є й інші договори, тобто договори, що складаються між енергосистемами та компаніями, що займаються виробництвом даного ресурсу (електрики).
Ці угоди мають відношення не до конкретного постачання електроенергії власнику житлового приміщення, а закріплюють на правовому рівні відносини між енергосистемами та блок-станціями на організацію безперервного потоку електроенергії.
Якщо в укладеній між організацією-постачальником та споживачем електроенергії угоді прописані зобов'язання організації-постачальника щодо постачання власнику житлового приміщення (абоненту) електроенергії шляхом приєднаної мережі та зобов'язання споживача щодо систематичної оплати спожитого ресурсу, то можна вважати цю угоду дійсною.
Крім всього вищесказаного, в угоді прописують і зобов'язання споживача щодо дотримання ним режиму споживання ресурсу, гарантії безпечного використанняенергомереж та контролю за справністю облікових приладів електроенергії (стаття 539 Цивільного кодексу РФ).
Відповідно до законодавства, договір електропостачання вважається взаємним, відплатним і має суспільний характер. Цей юридично оформлений документ обов'язково укладається між двома сторонами (стаття 426 Цивільного кодексу РФ).
Основні положення, що розглядаються в угоді електропостачання:
Кожен комунальний ресурс, який постачається власникам житлових приміщень, має певні, ні з чим не схожі, особливості. Якщо говорити про електрику, то даний вид ресурсу має досить специфічні характеристики, завдяки яким енергія може брати участь у творі корисної роботи. Вона забезпечує можливість проведення технологічних операцій, а також допомагає розвиватися практично всім видам діяльності, у тому числі бізнесу.
Фізичні властивості енергії вимагають і специфічних зобов'язань у договорі електропостачання між компанією-постачальником та споживачем. Йдеться про наступні моменти:
У сучасному світі через прогрес у сфері технічного обладнання для виробництва, передачі та споживання електрики сформувалася можливість виявитися залученим до процесу обороту даного ресурсу.
Енергія за своєю є таким ресурсом, який важко накопичувати в одному конкретному місці. Навіть такий бурхливий технічний прогрес сьогодення цю проблему вирішити не зміг.
У момент поставки електрики безпосередньому споживачеві компанія-постачальник в обов'язковому порядку повинна серйозно реагувати на зміни обсягу ресурсу, що споживається абонентами, за певний часовий інтервал. У жодному разі не можна ігнорувати залежність обсягу і якості ресурсу, що подається від дій одних абонентів по відношенню до інших.
Серед ключових ознак угоди про постачання електроенергії відсутній облік особливих характеристик товару. А оскільки енергія є ресурсом, який сам має низку специфічних характеристик, то угодою на її постачання може бути лише договір про купівлю-продаж.
Даний договір електропостачання у багатоквартирному будинку укладається між двома сторонами, тобто для його складання потрібні дві компанії або їхні представники, якими, з одного боку, є споживачі/абоненти даного ресурсу.
Другою стороною угоди є компанія, яка організує постачання електроенергії споживачеві. Як правило, у ролі постачальника виступає комерційна компанія, яка або самостійно виробляє даний ресурс, або закуповує електроенергію і доставляє її кінцевому споживачеві. Споживачами може бути як фізособи, і юрособи.
Компанія-постачальник може надати згоду на передачу поставленої електроенергії ще одному споживачеві. Ця ситуація обов'язково обговорюється під час підписання угоди енергозбереження, тобто у ланцюжку постачальник - споживач виникає ще одна сторона - субабонент (стаття 545 Цивільного кодексу РФ).
Субабонент - це споживач ресурсу, який за згодою сторін підключений до електромережі абонента, який отримує електрику від компанії - постачальника цього ресурсу.
При дослідженні взаємин такого виду слід зазначити, що вони підтверджуються двома договорами. Перший договір: договір енергопостачання, який підписується між споживачем та компанією – постачальником ресурсу; другий договір: договір на користування електроенергією, який підписується між споживачем та субабонентом. Як видно з опису, ця схема є досить складною.
Незважаючи на те, що у ланцюжку виникає субабонент, всі зобов'язання перед компанією-постачальником бере на себе абонент, який фігурує в угоді енергозбереження.
Для субабонента, що забезпечує ресурсом, компанією виступає абонент. У ситуації, якщо режим постачання ресурсу, рівень його якості чи обсягу буде порушено, відповідальність перед субабонентом несе споживач. Але якщо сторони, які укладають угоду про постачання ресурсу, дійдуть єдиної думки, то вони мають право коригувати договір та вносити до нього зміни щодо зобов'язань одна перед одною.
Споживати цей ресурс можуть як фізособи, і юрособи. У ситуації, коли компанія-постачальник ресурсу укладає договір із фізособою, порядок укладання цієї угоди компанія може значно спростити. Для визнання договору дійсним необхідно організувати перше підключення абонента до вже приєднаної мережі (пункт 1 статті 540 Цивільного кодексу РФ).
Відповідно до статті 428 Цивільного кодексу РФ договором приєднання вважається угода, яка укладена між компанією - постачальником енергоресурсу та фізособою. Коли сторони підписують цю угоду, період її дії вони не обговорюють.
У тій ситуації, коли угода укладається між компанією - постачальником ресурсу та іншою юрособою, необхідне підтвердження наявності у юридичної особи енергоприймаючого пристрою, що відповідає всім технічним нормам. Також юрособа підтверджує можливість організувати облік споживаної енергії (пункт 2 статті 539 Цивільного кодексу РФ).
Усі перелічені вимоги, необхідні упорядкування договору, називаються технічними причинами.
Угода між компанією - постачальником ресурсу та абонентом не може бути підписана в тій ситуації, якщо у абонента відсутня енергоустановка або якщо вона знаходиться у неналежному технічному стані.
Не можна підписувати договір і в тій ситуації, якщо споживач відсутній лічильник споживання електроенергії. При цьому компанія - постачальник ресурсу в обов'язковому порядку повинна розглядати всі звернення, що надходять до неї, з питання укладання з нею договору (стаття 426 Цивільного кодексу РФ).
КК має укладати угоди з компаніями – постачальниками ресурсів. Якщо ця дія буде проігнорована, то КК зобов'язана самостійно надавати комунальні послуги, які потрібні споживачам (підпункт «в» пункту 49 Правил надання комунальних послуг громадянам).
Відповідно до законодавства нашої країни та Правил надання комунальних послуг громадянам, об'єднання власників житлових приміщень, житлові кооперативи та інші споживчі кооперативи, а також КК є головними користувачами послуг та товарів, що надаються комунальними компаніями. Саме вони купують електроенергію для передачі її абонентам, які проживають у даних МКД та житлових будинках. Також електроенергію можуть купувати власники приміщень, які обрали безпосереднє управління МКД.
Угода енергозбереження – оплатний правовий документ. КК бере на себе зобов'язання щодо надання комунальних послуг власникам, які проживають у МКД, і вона несе зобов'язання перед компанією-постачальником за своєчасну оплату спожитих ресурсів.
КК є виконавцем комунальних послуг, тому він самостійно займається нарахуванням плати за спожиті ресурси. Вона приймає плату за спожиті ресурси у власників житлових приміщень.
Думка експерта
С. А. Кіракосян,
канд. Юрид. наук, доцент, незалежний експерт при Мін'юсті Росії з антикорупційної експертизи НПА, партнер фірми «Есток-Консалтинг»
У процесі підготовки тексту договору максимальну увагу необхідно звернути на умови виконання зобов'язань та відповідальності за їх недотримання. У цьому процес розірвання договору чи відмовитися від нього фіксується досить рідко. Але жодна фірма може бути застрахована від дострокового припинення відносин. Цей процес розставання з контрагентами може призвести до серйозних фінансових витрат і вдарити по репутації компанії.
Часто в подібних договорах можна зустріти плутанину в термінах, плутанину між розірванням та відмовою від договору. Наприклад, юристи застосовують формулювання, які від зазначених у статті 450 Цивільного кодексу РФ.
Включаються фрази:
плутанину в цих термінах можна аргументувати тим, що в законодавстві не зовсім вдало відображені два поняття (розірвання і відмова). Приклад: за умовами договору поставки «покупець (одержувач) вправі відмовитися від оплати товарів неналежної якості... аж до усунення недоліків» (пункт 2 статті 520 Цивільного кодексу РФ). У цій ситуації поняття «відмовитися» значить розірвання договору, а передбачає призупинення виконання обов'язків. В абзаці 1 пункту 1 статті 546 Цивільного кодексу РФ законодавець позначає право абонента (фізособи), що використовує енергію для побутового споживання, розірвати договір в односторонньому порядку. У цій ситуації поняття «розірвання» означає «відмову від договору».
Несвоєчасне використання понять ми можемо простежити у роз'яснювальних листах державних уповноважених органів.
Наприклад, пояснюючи право абонентів на відмову від договору управління, ФАС РФ пояснила, що власники приміщень у багатоквартирному будинку мають право в односторонньому порядку розірвати угоду управління МКД (Лист від 18.12.2013 № АЦ/51348/1).
Таку ж думку можна відстежити і в листі Мінбуду РФ від 24.04.2015 № 12258-АЧ/04 стосовно ситуації, «коли керуюча організація в односторонньому порядку без об'єктивних причин і без завчасного повідомлення розриває договір управління багатоквартирним будинком (правильно - відмовляється від ) або фактично припиняє виконання своїх обов'язків щодо такого багатоквартирного будинку».
Можна зробити висновок про те, що уповноважені органи прирівнюють відмову від договору до розірвання, застосовуючи формулювання, що не відповідають законодавству, про одностороннє розірвання угоди.
Суть же відмінностей між розірванням та відмовою від угоди полягає в наступному.
Розірвання договорубуде можливо:
Наприклад, у статті 619 Цивільного кодексу РФ зафіксовано конкретний список порушень договору орендарем, за наявності яких орендодавець має право вимагати його розірвання у судовому порядку. Сторони також можуть встановити договорі та інші підстави для дострокового розірвання договору оренди (абзац 2 статті 619 Цивільного кодексу РФ).
Право на односторонню відмову може бути встановлене як законом, так і передбачено договором, якщо це не суперечить закону та зобов'язанням.
Відмова від договору- це одностороннє волевиявлення, односторонній вихід із договору. Таке рішення може бути не пов'язане з порушенням договору та не залежати від сторін. Право на односторонню відмову може бути встановлене як законом, так і передбачено договором, якщо це не суперечить закону та зобов'язанням. Реалізувати право на односторонню відмову від договору можна без звернення до суду. Однак це не позбавляє іншого боку права у разі потреби (наприклад, для врегулювання майнових наслідків) звернутися до суду.
Федеральний закон № 261-ФЗ «Про енергозбереження та підвищення енергоефективності...» від 23.11.2009 свідчить, що кожен власник МКД зобов'язаний встановлювати облікові прилади на послуги ресурсопостачальної організації. Одночасно з цим облік споживання електрики власниками квартир може бути здійснений як за одним, так і за декількома тарифами в залежності від часу доби.
Якщо однотарифна система обліку електроенергії проста і зрозуміла кожному, то багатотарифна у тому, що добу діляться на часові інтервали, які називаються тарифними періодами. Кожен такий період споживання електроенергії має різну підсумкову вартість споживача. У період максимальної завантаженості системи ціна одного кВт/год найбільша, за низького завантаження - мінімальна. Даним економічним способом мотивується споживання електрики в часи, коли завантаженість мережі найменша для забезпечення рівномірного споживання електроенергії протягом доби.
Приклад: наказ Управління з регулювання тарифних планівВоронезькій області від 21.12.15 № 63/1 прийнято тарифи різних часових періодів в одній добі для власників житлових приміщень МКД:
Інтервали тимчасових періодів доби прописані у Наказі ФСТ РФ від 26.11.13 № 1473-е:
Облік по двох зонах(двотарифний облік електроенергії, день/ніч):
Облік за трьома зонами(Тритарифний облік електроенергії):
Для того, щоб власнику квартири в МКД зрозуміти, чи є для нього сенс переходити на багатотарифний облік споживання електроенергії, йому необхідно скласти місячний графік споживання електрики, записуючи дані з електричного облікового приладу о 7.00 та 23.00 для двотарифного варіанту та о 7.00, 17.00. 21.00 та 23.00 – для тритарифної схеми. На підставі записаних відомостей можна буде обчислити споживання електроенергії за всіма тимчасовими періодами і зрозуміти, чи є необхідність переходити на багатотарифний облік електрики.
Можна вдатися і до менш трудомісткого методу. Наприклад, середній рахунок за споживання електрики дорівнює 800 рублів на місяць за одноставкового тарифу, вартість одного кВт/год = 3,23 рубля. З цих даних можна обчислити кількість споживаних кВт/год на місяць: 800/3,23 = 248 кВт/год. Для того щоб обчислити витрати на двотарифний облік, припустимо, що половина споживання електрики відбувається в денний часдоби, а половина, що залишилася, - в нічне. У цій ситуації витрати становитимуть:
124 × 3,71 + 124 × 2,10 = 720,44 рубля на місяць, тобто економія дорівнюватиме 79,56 рубля (800 руб. - 720,44 руб. = 79,56 руб.)
Однак повернемося до облікових приладів, які відповідають за правильний облік споживання електроенергії у МКД. На сьогоднішній день підприємства виробляють велику кількість різноманітних модифікацій лічильників. Їхня ключова відмінність полягає в тому, що вони мають різне призначення: для однофазної або трифазної мережі. Лічильники для однофазної мережізастосовуються в типових лінійних мережах з напругою 220, а лічильники для трифазних мереж призначені для мереж з напругою в 380 В.
Крім номінальної напруги, облікові прилади, згідно з ГОСТ 31818.11-2012, мають інші важливі технічні особливості:
Клас точності облікового приладу електроенергії повинен бути не нижче 2,0 (для житлових приміщень у МКД та прирівняних до них груп, наприклад, для гаражно-будівельних кооперативів). У МКД, які приєднані до об'єктів електромережевого господарства після 2012 року, необхідно встановити загальнобудинкові (колективні) лічильники електроенергії, які відповідають класу точності 1,0 та вище. Для комерційних сфер (торгових центрів, офісів, торгових точокі т. д.) умови в частині законів суворіші - має бути встановлений лічильник електрики класу точності не менше 1,0.
Виробляють лічильники споживання електроенергії з такими класами точності: 2S, 0,5S, 1,0 та 2,0. У сучасному світі у роздрібних магазинах представлений величезний перелік лічильників електроенергії як однотарифних, так і багатотарифних від провідних виробників: «Енергоміра», «Інкотекс», «Тайпіт», Legrand, Schneider Electri тощо. Типи лічильників даних виробників затверджені органом виконавчої влади з технічного регулювання та метрології та включені до державної бази засобів вимірювань.
Думка експерта
В. Д. Щербань,
голова ТВЖ «Московська 117», Калуга
Періодично серед власників квартир у багатоквартирних будинках трапляються непорядні люди, які навмисне занижують цифри споживання електроенергії. Далеко не всі власники змінюють облікові прилади, термін експлуатації яких давно минув, що призводить до серйозних спотворень даних про споживання енергії.
Кожен обліковий прилад самостійно функціонує від електрики та споживає енергію. Плюс до цього він має порог чутливості, у зв'язку з цим моментом, струм, що проходить по ньому нижче цього кордону, прилад просто не розпізнає. Також слід сказати про те, що чим старший лічильник електроенергії, тим грубіше його дані. Я вважаю, що сумарна похибка вимірювань щомісяця може досягати 1,5-3 кВт на кожен обліковий прилад, а на старих моделях облікових приладів ця цифра буде ще більшою. А тепер спробуйте помножити ці значення на кількість лічильників, що знаходяться в одному будинку!
Також на технічні втрати може вплинути якість електричного кабелю. У багатоповерховому житловому будинку з капітальним ремонтом та сучасними комунікаціямирівень технічних втрат набагато нижчий. Сучасні будівельники використовують мідний кабель, А внутрішньоквартирна розводка старих (радянських) будинків, як і раніше, залишається алюмінієвою. З'єднання кабелів, особливо кабелів, виконаних з різних матеріалів, мають електричний опір, який передбачає певні втрати. Адже такого роду підрахунки ніхто не виконує, тим більше про це нічого не знають власники квартир. Але такі ось втрати враховуються загальнобудинковим лічильником.
Дані тонкощі електропостачання у багатоквартирному будинку збільшують загальнобудинкові витрати, і оплата лягає на плечі законослухняних мешканців такого будинку та орендарів. Наприклад, у багатоквартирному будинку (60 квартир) оновлено практично всі облікові прилади електроенергії у квартирах на прилади з антимагнітними наклейками. До загальнобудинкових витрат електроенергії відносять: домофон, освітлення на сходах, апаратуру провайдерів, системи відеоспостереження, автоматичні ворота. Для кожної системи у місцях загального користуваннявстановлений свій лічильник електроенергії. Для економії електроенергії на освітленні під'їздів застосовують світлодіодні лампи, а першому поверсі будинку встановлюють датчики руху. Дані з кожного встановленого у громадському місцілічильники електроенергії знімаються систематично.
У 2015 році споживання електроенергії у нашому будинку виглядало так. Місячний норматив споживання електрики на загальнобудинкові потреби, прийнятий за Правилами надання комунальних послуг № 306, дорівнює 350 кВт за годину. Реальний спожитий обсяг для всіх загальнобудинкових систем за той же час становив приблизно 220 кВт на годину, що значно нижче за встановлений норматив. Середньомісячна різниця між рівнем електропостачання у багатоквартирному будинку та рівнем загальнобудинкового споживання мешканцями усередині житлових приміщень дорівнює 660 кВт на годину. Ця цифра практично вдвічі більша за встановлений норматив і втричі більша за фактичне споживання загальнобудинкових систем.
На технологічні втрати пішло 50 кВт/год., на втрати квартирних приладів обліку - 180 кВт/год. В результаті вийшло 450 кВт за годину. А ось куди зникли 210 кВт за годину? На це питання фахівці так і не змогли знайти відповіді.
Стан багатьох багатоквартирних будинківзнаходиться далеко не на належному рівні, оскільки більша частина з них була зведена ще у 50-х роках минулого століття. Багато хто з них потребує проведення капітального ремонту, в який входить:
Чудово, якщо у вашому МКД є фонд, який щорічно збирає певні кошти на проведення ремонтних робітсамої будівлі та під'їздів. Це серйозно зменшує час проведення цих процедур.
Електропроводка в МКД замінюється на кілька етапів. На самому початку будинок знеструмлюють, після чого ключі від підвального приміщеннявіддаються електрикам. Електрики відвідують кожну квартиру і дізнаються у власників приміщень, чи потрібні їм якісь додаткові розетки, або, можливо, необхідно перенести розетки в інше місце. Після цього спеціалісти проектують план кожного житлового приміщення. Це важливо для всього процесу загалом, щоб уникнути великої кількості проблем згодом. Після того, як будівля знеструмлена і всі дані для формування плану-схеми зібрані, електрики починають діяти. Спершу вони демонтують стару систему електропроводки, потім монтують нову.
Зазвичай досвідчені електрики починають монтування нового кабелю з нижнього поверху. Але спочатку монтується світло у під'їздах та на вулиці, і лише потім електромонтажники приступають до роботи у житлових приміщеннях. Переваги дають електрощити, встановлені для кожної квартири окремо. Також добре і те, що вони розташовані у під'їздах.
У цих електрощитах розташовані електричні лічильники із трьома вимикачами. Прилади пропускають через себе електричний кабель. Цей процес дозволяє відстежувати потоки електричної енергії та її розміри за конкретні часові рамки.
Як відомо, побут сучасної людинимайже повністю «зав'язаний» електрикою. Саме тому рівень нашого комфорту багато в чому залежить від того, наскільки справно працює система, що підводить електрику до нашої оселі.
Сьогодні ми хочемо поговорити про інженерні системи, які здійснюють електропостачання житлових будинків: про те, чим такі системи можуть відрізнятися між собою та про те, наскільки вони надійні, в принципі.
Надійність систем електропостачання
Почнемо з того що інженерні системи, що постачають електроенергію в багатоповерхові будинки, відрізняються за рівнем своєї надійності. Найнадійнішою є система першої категорії. Її відмінна особливістьполягає в тому що електропостачання будинку , підключеного до такої системи, проводиться у вигляді двох незалежних кабелів. Кожен силовий кабель в даному випадкупідключається до окремого незалежного трансформатора. І якщо одне джерело електроенергії вийде з ладу внаслідок аварії, то будинок автоматично перейде на живлення від другого трансформатора чи резервного дизель-генератора. До систем першої категорії підключено промислові об'єкти, на яких не допускається аварійна зупинка виробничого процесу, а також споживачі, перерва в електропостачанні яких може спричинити серйозні наслідки та створити загрозу для життя людей. Будинки, в яких одночасно працюють понад 2 тисячі осіб, а також: лікарні, пологові будинки та громадські центри - всі вони підключаються до систем електропостачання, що належать до першої категорії надійності.
Що стосується систем електропостачання другої категорії надійності, то працюють вони за тим же принципом, що й системи першої категорії. Єдина різниця полягає в тому, що аварійне незалежне джерело електроживлення включається в роботу не автоматично, а лише за відповідних дій чергового персоналу. Тому аварійні перебої в подачі електроенергії до багатоповерхового будинку можуть займати певний проміжок часу - на час спрацьовування АВР (автоматичного спрацьовування резерву). Наявність таких систем передбачає проект електропостачання , розроблений для об'єктів, перерва в електропостачанні яких може спричинити такі наслідки:
Системи енергопостачання третьої категорії надійності створюються за спрощеною схемою. З їх допомогою здійснюється електропостачання житлових будинків, магазинів, офісів та всіх тих споживачів, які не потрапляють під першу та другу категорії. У ній не передбачено наявність резервного джерела живлення, тому локалізація наслідків аварії може тривати цілодобово (весь цей період електроенергія в будинку не буде).
Підведення електрики до багатоповерхового будинку
Підключати багатоповерховий будинок до загальної енергетичної мережі можна будь-якої пори року. Але робити це слід лише після того, як буде складено, розраховано та затверджено відповідний проект електропостачання.
Проект необхідний одразу з кількох причин:
Здійснення монтажних робіт (навіть за готового проекту) нерідко пов'язане з певними складнощами. Пов'язані вони переважно з тим, що здійснюючи підключення багатоповерхового будинку до системи енергопостачання, потрібно дотримуватися певної послідовності процесів. Ось що має зробити замовник насамперед:
Маючи на руках проект і робочу документаціюможна робити замовлення на підключення будинку до мережі електропостачання. Всі інші роботи повинна проводити спеціалізована електромонтажна організація, яка має необхідні допуски і має штат співробітників, які мають відповідну кваліфікацію.
