Бізнес-сауна план. Сучасні технологіїдозволяють повноцінно оснастити сауну, витрачаючи у своїй мінімальну кількість матеріальних ресурсів. Акцентувати увагу слід на доборі персоналу, який буде ввічливий, компетентний та правильно навчений. Тут же не можна забувати і про маркетинг, правильно налагодивши рекламну кампанію, що стосується цільової аудиторії в конкретному районі.
Оздоблення сауниОснащення стаціонарної сауни є досить нескладним процесом, порівняно з налагодженням банного бізнесу.
Обладнати сауну можна у різних спорткомплексах, готелях, санаторіях та медичних центрах, використовуючи при цьому спеціально підготовлені приміщення. Бізнес-план сауни може передбачати її розміщення і в окремій будівлі, наприклад, на березі водойми, де вона буде приємним доповненням до спільній програмізаміського відпочинку.
Дедалі популярнішими сьогодні стають інфрачервоні кабіни, в яких клієнт може відпочивати тривалий час за відносно невисокої температури. Фахівці вказують на оздоровчий ефект таких видів саун, що дозволяє зміцнити імунну систему та впоратися з низкою неприємних захворювань.
Процес полягає в незначному підвищенні температури, на відміну від класичної лазні або сауни. Як можливі протипоказання фахівці відзначають лише випадки, коли підвищення температури може завдати шкоди здоров'ю конкретної людини.
Основною перевагою інфрачервоної сауни є відсутність необхідності в облаштуванні приміщення тепло- та гідроізоляцією. У певне місце просто встановлюється компактна кабінка, яка працює від звичайної електричної мережі. Слід зазначити, що невисокий ступінь прогрівання зумовлює надійність при використанні як з точки зору електробезпеки, так і в плані тривалості експлуатаційного терміну.
Читайте також:
Виробництво паперових пакетів: будуємо прибутковий бізнес
Оптимальним алгоритмом початку комерційної діяльностістане придбання портативного пристрою, який може бути поставлений у закладі у будь-кого.
На що слід звернути увагу під час побудови такого бізнесу:
Спочатку всі ці дії реалізовуватиме підприємець, який розвиває цю ідею та інвестує в неї гроші.
Як виглядає бізнес-план сауни в цифрах?
При правильно налагодженому процесі та грамотній рекламі термін окупності не перевищить двох місяців.
Незважаючи на активне просування портативних ІЧ кабін та переконань про їх безперечну користь здоров'ю, шанувальників серйозних температур і любителів гарячої пари не стає менше.
Основний недолік для бізнесмена-початківця в цьому випадку полягає у величині витрат, які складаються, в числі іншого, з оренди приміщення чималих розмірів. Для інфрачервоної сауни потрібно відносно невеликий простір, в якому буде розміщена портативна кабіна.
Складаючи бізнес-план сауни, питання придбання чи оренди приміщення має стояти у особливому пріоритеті. Ідеальним варіантомє її розміщення у відповідному приміщенні, що перебуває у володінні підприємця. Добре, якщо тут присутній басейн, яким надалі користуватимуться відвідувачі.
За відсутності у своїх активах підходящої нерухомості, найбільш відповідним рішеннямстане оренда простору - і тут навіть не буде потрібно ціла кімната. Набагато важливіше те, де цей простір перебуватиме – тут пріоритетними є спортивні комплекси, салони краси та подібні заклади. Кабінку можна поставити десь у кутку, передбачивши перегородку чи ширму, де клієнти зможуть комфортно перевдягатися.
У цьому матеріалі:
Бізнес план сауни з басейном (докладний) допоможе вам зрозуміти, наскільки вигідною є дана справа і які витрати на вас чекають у процесі її відкриття. Сауна - це універсальне місце відпочинку та оздоровлення. Хтось приходить туди відпочити після важкої робочого тижняхтось збирається в сауні з компанією друзів, а хтось відвідує її з метою оздоровлення. Відкриваючи власну сауну, необхідно передбачити широкий асортиментпропонованих послуг.
Перед початком власної справи необхідно визначитись із форматом майбутнього закладу. Існує кілька типів саун. фінська сауна, російська лазня, хамам, японська офура. Найскладніше відкривати хамам, так при будівництві будівлі під таку лазню необхідно використовувати камінь. Бізнес-план сауни може передбачати надання додаткових послуг. Але для цього знадобиться відкриття великого банного комплексу, який будувати в невеликих містах невигідно. Можна виділити такі формати саун - маленька лазня в приватному секторі, великий лазневий комплекс, класична сауна в межах міста.
Будь-яку підприємницьку діяльністьнеобхідно розпочинати з реєстрації підприємства. У податковій інспекції сауну можна оформити як ТОВ чи ІП, залежно від її розмірів, вкладень у відкриття підприємства та переваг власника. Відкриваючи підприємство з нуля як ІП, ви можете обрати ЕНВД. Ще потрібно буде отримати дозвіл на роботу від пожежної інспекції та санітарно-епідеміологічної служби.
Вважається, що будинок під сауну з басейном краще будувати самостійно, ніж переробляти готове приміщення. Невигідно ремонтувати й будинки колишніх саун — у процесі ремонту можуть виникати несподівані проблеми. Площа приміщення залежить від масштабів вашого проекту. Якщо ви підприємець-початківець, то можна обмежитися відкриттям сауни на 3-5 відвідувачів. Якщо ви вирішили зайнятися цією справою всерйоз, то знадобиться приміщення площею не менше 100 кв. м, у тому числі 15 кв. м відводиться під сауну, решта площі під басейн та номери.
Щоб сауна була розрахована на широке коло відвідувачів, номери слід розділити за рівнем комфорту на люкс та напівлюкс. У люксових номерах необхідно передбачити басейн та кімнату відпочинку. Тут можна встановити інфрачервону сауну. Бізнес план сауни має передбачати і закупівлю обладнання. Витрати для цього можна розділити на разові і регулярні. До разових покупок відносять меблі, банні печі, предмети інтер'єру, обладнання для басейну Витратними матеріалами вважаються рушники, одноразові капці, черпаки, віники, банні шапочки. Все обладнання коштуватиме 50 тис. руб.
Відкриваючи сауну з басейном, слід відповідально поставитися до закупівлі трансформаторів, нагрівальних елементів, фільтрів, насосів та світильників.
Не забудьте, що басейн вимагає організації систем каналізації та вентиляції.
Жоден подібний заклад не може функціонувати без спеціального персоналу. Для початку необхідно найняти адміністратора, банщика, прибирача, різнороба та охоронця. Чим ширший асортимент послуг, тим більше фахівців вам знадобиться. Ідеальним є цілодобовий графік роботи, у такому разі ваш прибуток зросте у кілька разів.
Працівників найкраще шукати за допомогою кадрової агенції. Якщо ви вирішили взяти ці обов'язки на себе, почніть з розміщення оголошень в інтернеті.
Розрахунок рентабельності бізнесу
Про те, як розпочати свою справу, було розказано раніше, тепер наведемо розрахунки, які допоможуть вам зрозуміти, наскільки вигідним є відкриття сауни з басейном. Основна частина фінансових вкладень спрямована на будівництво будівлі та купівлю обладнання. Кількість і тип устаткування, що закуповується, залежать від асортименту наданих послуг. Обладнання для сауни обійдеться вам у 80 тис. руб., Для будівництва басейну потрібно не менше 800 тис., душові кабінки – 20 тис. за шт., Меблі – 50 тис., дрова – 8 тис., банні печі – 100 тис. , Додаткові витрати - 50 тис.
Середній прибуток протягом місяця у разі становить 150 тис. Рентабельність бізнесу оцінюється в 120%. За правильного ведення бізнесу ваші доходи можуть перевищувати 200 тис. на місяць. Стартові вкладення окупаються приблизно за 2 роки. Ризики під час відкриття сауни можна оцінювати як помірні.
Має такий бізнес та суттєві недоліки. Це швидке зносбудівлі та обладнання. Зносу обладнання та стін будівлі сприяє підвищена вологість. Дерев'яну обшивкусауни доведеться замінювати не рідше 1 разу на 2 роки, щорічно потрібно міняти димохідні труби. На ремонт доведеться витрачати близько третини суми стартового капіталу. Капітальний ремонтрекомендується проводити кожні 5 років.
Сауна в наш час – це не лише місце, куди ходять попаритися та оздоровити організм. Сьогодні це цілий комплекс, що поєднує в собі лазню, спа-процедури та косметологію, розважальний центр для зустрічей із друзями, проведення особистих свят та корпоративних заходів. Якщо ви вирішили зайнятися банним бізнесом, вам обов'язково знадобиться інформація про те, як відкрити сауну.
Перш ніж розпочинати організацію бізнесу, необхідно подбати про його державну реєстрацію. Можна вибрати форму організації або . Якщо у сауні планується алкогольний бар, тоді ваш вибір звужується до товариства з обмеженою відповідальністю, що пов'язане з необхідністю отримувати ліцензію на роздрібну реалізацію алкоголю.
До податкової інспекції необхідно подати заяву про реєстрацію юридичного лицяабо індивідуального підприємця, а також повідомити її про перехід на спеціальний режимоподаткування: або «».
До того, як відкрити лазню для відвідувачів, потрібно підготувати документи та отримати всі необхідні дозволи:
Приміщення слід підбирати виходячи з запланованого рівня послуг та цільової аудиторіїна яку вони розраховані. Якщо це не комплекс класу «люкс», який бажано розташувати у діловому центрі міста чи районі елітної забудови.
Істотного значення вибір місця немає. Лазня - це той заклад, куди їдуть цілеспрямовано, а не заходять дорогою додому або прогулюючись повз.
Складання бізнес-плану сауни потрібно почати з визначення комплексу послуг, щоб не опинитися в ситуації, коли ви не зможете організувати якусь послугу через відсутність необхідного для цього місця. Впоратися із «зайвими» площами набагато простіше, ніж страждати від їх нестачі: непотрібні приміщення завжди можна здати в оренду (субаренду) під невелике кафе або косметичний кабінет, які можуть обслуговувати заразом і ваших гостей.
Приміщення можна придбати у власність або взяти у довгострокову оренду з наступним викупом. Переобладнання колишньої лазніабо переробка відповідних приміщеньіншого призначення будуть однаково затратні. Якщо є така можливість, простіше звести банний комплекс із нуля з «легких» матеріалів із використанням сучасних «швидких» будівельних технологій.
Лазня – це об'єкт підвищеної пожежної небезпеки, тому на її перепланування та внутрішнє оздоблення спеціальними матеріалами доведеться витратитися. Мінімальна площа сауни середньої цінової категорії- Від 100 кв. м. Цього достатньо для розташування стандартного набору: парна, душова, кімната відпочинку, роздягальня, невеликий басейн, підсобні приміщення. Відповідно кожна додаткова послуга вимагатиме збільшення площі приміщення, якщо її не можна надавати в наявних кімнатах.
Для обладнання парної необхідно придбати дров'яну або електричну піч-кам'янку або модну інфрачервону сауну.
Для інших приміщень потрібні меблі (столи, стільці, лави, диванчики для відпочинку) та побутова техніка(Телевізійна панель, музичний центр, чайники, кавоварки).
Окрема стаття видатків – басейн, який оснащується спеціальним обладнанням: фільтрами та насосами.
Увага варто приділити витратним матеріалам: віники, одноразові тапочки, банні шапки можуть надаватися за окрему плату або входити у вартість.
Для роботи в сауні, подобової чи позмінної, знадобляться адміністратори, прибиральниці, банщик (зазвичай він же опалювач), охоронець. Масажист, косметолог та інші працівники спочатку можуть працювати за сумісництвом.
Санітарні та протипожежні вимогидо лазневому приміщеннюта обладнання полягають у наступному:
Скільки витратити на відкриття сауни залежить лише від вашого «розмаху». За найскромнішими розрахунками лише початкові витрати на обладнання, персонал та інші витрати без урахування вартості оренди або спорудження приміщення становлять понад 1млн. руб.
Передбачувані доходи за вартості годинної оренди сауни 1,5 тис. руб. становитимуть до 300 тис. руб. щомісяця чи до 3,6 млн. крб. на рік, що дозволить окупити початкові витрати протягом 2-3 року. Скоротити термін окупності можна, якщо надавати клієнтам широкий рядсупутніх послуг.
Сауна як бізнес може і повинна приносити додаткові доходи: чим більше послуг ви зможете запропонувати своїм відвідувачам, тим рентабельнішим буде ваш бізнес. Такі послуги, як кафе, кабінет косметолога – це по суті самостійний бізнес і потребують окремих розрахунків.
Обов'язково закладіть у видаткову частину бюджету витрати на оновлення внутрішньої обробкипарної та душової кімнати. Через вплив високих температур та вологості воно може знадобитися ще до того, як ваша сауна окупиться.
Для просування сауни проведіть рекламні заходи: ролики на радіо, реклама в друкованих виданнях, візитки, навігація. Для сучасного клієнта великим плюсом буде наявність свого сайту з можливістю он-лайн бронювання. Як правило, любителі лазні вважають за краще відвідувати один і той же заклад. Не виключено, що якщо їм сподобається, вони стануть вашими частими гостями і складуть основу постійної клієнтської бази.
В останні 5-6 років широкого поширення набув такого виду бізнесу як сауни. Люди орендують улюблені парні з басейнами на свята, дні народження і навіть просто у вихідні. Саме тому в головах багатьох підприємців виникає питання: як відкрити сауну? У нашій сьогоднішній статті ми знайдемо відповідь на це питання, а також наведемо приклад бізнес-плану сауни і поговоримо про можливості відкриття невеликих населених пунктах.
До цього дня не припиняються суперечки про те, чим відрізняється лазня від сауни. Сауна - є видом лазні, що відрізняється більш сухим повітрям і високою температурою. Попит на неї зростає через те, що все більше людейпочинає турбуватися про своє здоров'я, яке підривається роботою, стресом, фізичною працею.
Сауна допомагає розслабитися і зняти напругу, що накопичилася. Сауна в перекладі з фінської означає - "лазня".
Сауни допомагають людям відновити сили та нерви після важкого трудового тижня. Будь-який законний бізнес починається з реєстрації юридичної особи, обравши код КВЕД 93.04 – Фізкультурно-оздоровча діяльність. Реєстрація може проходити як ІП, і ТОВ. Якщо Ви не плануєте робити мережу саун, то краще оформить ІП, ця процедура буде простішою та дешевшою.Вдалим варіантом
оподаткування буде єдиний податок на поставлений дохід, тобто податок платитиметься з розрахунку 15 відсотків від базової прибутковості компанії. Після цього необхідно визначитися з первісним капіталом на облаштування сауни. Є кілька варіантів розвитку подій: власні кошти, інвестори та кредит у банку. Для того, щоб залучити партнерів, а також взяти кредит на відкриття бізнесу, необхідно буде розробити детальний бізнес-проект, який не залишить байдужим ні інвестора, ні співробітника банку.Додаткові
Досвідчені фахівці зазначають, що навіть у провінційних містах мінімальна площа сауни має становити щонайменше 100 квадратних метрів. На цій площі мають розміститися: кімната відпочинку, парна, невеликий басейн, туалет та роздягальня.
Щоб одразу залучити якомога більше клієнтів, необхідно шукати приміщення у розважальних центрах, фітнес-залах або в центральній частині міста. Великим плюсом оренди приміщення на території ТРЦ є економія на охороні та купівлі обладнання для відеоспостереження, а також наявність достатньої кількості місць для паркування, що дуже важливо для майбутніх клієнтів.
Якщо у населеному пункті немає торгових центрів, то необхідно вибрати приміщення у популярній частині міста, яку легко знайдуть за допомогою реклами та рекомендації знайомих.
Парна сауни має бути обшита вагонкою, для створення затишку та ефекту російської лазні.
Дизайн приміщення може бути різноманітним залежно від фінансових можливостей. Бажано, щоб підлога була з підігрівом, парилка була обшита дерев'яною вагонкою, а басейн мав глибину щонайменше півтора метри. Також з усією серйозністю необхідно підійти до питання вентиляції та пожежної безпекисауни, адже перед тим як розпочати роботу Вам доведеться отримати дозвіл у співробітників пожежної служби та санепідстанції.
Для того щоб сауна стала популярною мало облаштувати роздягальню та парну, необхідно подбати про комфорт та дозвілля клієнтів. Тому насамперед необхідно купитизручні меблі : парочку крісел зштучної шкіри , диван і стіл. Обов'язково необхідно встановити в сауні плазму та караоке, це найпопулярніша розвага відпочиваючих. Якщо дозволяють кошти, можна купити невеликийбільярдний стіл
Для завоювання клієнта мало облаштувати роздягальню та парну, потрібно подбати про комфорт та дозвілля відвідувачів.
Басейн – обов'язкова складова будь-якої сауни, його глибина має становити щонайменше 1,5 метра.
У роздягальні необхідно встановити шафки з вішалками, а також полицю для взуття. У туалеті необхідно повісити дзеркало, для того, щоб люди могли себе упорядкувати перед доглядом.
Головне правило для сауни – чистота, саме на це клієнт звертає свою увагу. Якщо сауна погано забиратиметься, то клієнтів не зможе заманити ні караоке, ні більярд, ні привітний персонал.
Зазвичай сауни працюють допізна і без вихідних, тому необхідно подбати про дві-три зміни співробітників. Насамперед необхідний адміністратор, який прийматиме дзвінки, та зустрічатиме клієнтів. По-друге прибиральниця, яка прибиратиме приміщення після кожного відвідування гостей, підтримуючи сауну відеальному порядку
. Також знадобиться віддалений бухгалтер, який зможе підготувати документи для податкової служби та фондів.
Можна домовитися з місцевими масажистами та банщиками про взаємовигідну співпрацю, тоді Ви зможете включити їхні послуги у діяльність сауни та отримуватимете відсоток з кожного замовлення. Так само можна співпрацювати з найближчим кафе, щоб клієнти могли замовляти гарячі страви, не виходячи із сауни.
Зарплата адміністратора становить від 18 до 25 тисяч рублів, залежно від чисельності міста та обсягу роботи. Прибиральниця отримує від 10 до 15 тисяч карбованців. Витрати оплату послуг віддаленого бухгалтера становлять 10 тисяч рублів. Обов'язковим критерієм при виборі персоналу на роботу має бути ввічливість і ввічливість, клієнти люблять увагу та турботу, тому чим лояльніші співробітники – тимбільше грошей
Реклама Правильна реклама допоможе бізнес-початківцю швидко піти в гору. Тож просування сауни необхідно підготувати невелику рекламну кампанію.Залежно від величини міста будуть ефективні різні видиреклами. Для невеликих міст це преса, радіо та телебачення. Для великих містОсновний рекламний акцент потрібно робити на інтернет-просування. Для цього необхідно зареєструватися у всіх електронних довідкових, створити сайт та запустити яндекс-директ, а також активно опрацьовувати
соціальні мережі
Після того, як потік клієнтів буде запущений, автоматично підключиться ще один безкоштовний вид реклами – «сарафанне радіо», яке в невеликих населених пунктах має вагу більше, ніж газети і телебачення.
Витрати та доходи
№ | Основна частина первісного капіталу піде на обладнання та благоустрій сауни. | Таблиця 1.1. Початкові витрати |
---|---|---|
Найменування | 601 800 | |
1 | сума, руб. | 8 000 |
2 | Разом: | 20 000 |
3 | Оформлення ІП | 20 000 |
4 | Диван | 9 000 |
5 | Крісла, 2 шт. | 25 000 |
6 | Стільці, 6 шт. | 10 000 |
7 | ТБ | 15 000 |
8 | Стіл | 20 000 |
9 | Дзеркало | 2 000 |
10 | Стійка адміністратора | 15 000 |
11 | Шафки, полиці та вішалки | 30 000 |
12 | Рушники, простирадла | 5 000 |
13 | Ремонт та облаштування приміщення | 400 000 |
14 | Пекти | 40 000 |
Таблиця 1.2. Щомісячні витрати
№ | Основна частина первісного капіталу піде на обладнання та благоустрій сауни. | Таблиця 1.1. Початкові витрати |
---|---|---|
Найменування | 315 000 | |
1 | Оренда приміщень (100 м2) | 100 000 |
2 | Зарплата співробітників | 80 000 |
3 | Закупівля закуски та міні-бару | 80 000 |
4 | Оплата інтернету, телефону та ТБ | 5 000 |
5 | Оплата водопостачання, електроенергії | 50 000 |
Усього витрати сауни на рік становлять близько 4,5 мільйонів рублів. А щомісячні доходи, які отримують стабільно вже з другого місяця роботи сауни, становлять від 300 до 600 тисяч рублів. Окупність проекту можлива приблизно за півтора року.
Відкриття сауни таїть у собі деякі можливі неприємності, тому щоб їх уникнути ознайомтеся з порадами нижче:
– Для продажу алкоголю у сауні необхідно отримати ліцензію на продаж спиртного;
– Сауна має бути допущена до роботи експертами з пожежної служби та санепідстанції;
– Сауна не повинна пропонувати клієнтам послуги, що суперечать закону (дівчата та хлопчики на виклик);
– Співробітники сауни повинні дотримуватися конфіденційності щодо своїх клієнтів.
З економічної точкизору сауна - витратне, але дуже перспективне вкладення. Цей вид бізнесу активно розвивається та набирає обертів, люди стали приділяти час саунам не менше, ніж походам у кіно та кафе. Тому якщо Ви маєте можливість вкласти кошти у відкриття фінської лазні, то не чекайте, поки це зробить хтось інший, почніть свою справу сьогодні.
Бізнес-план – документ, необхідний для відкриття будь-якого підприємства. У бізнес-плані докладно прописуються всі майбутні заходи, загальна ідеяпроекту, фінанси, організація, передбачувані витрати та доходи.
Перед тим яквідкрити власну сауну, є сенс, що допоможе мінімізувати грошові та часові витрати.
Скласти бізнес-план сауни або лазні можете самі або замовити у фахівців.
Відкрити сауну як бізнес, що гарантовано приносить дохід, можливо при розумінні того, які послуги будуть надаватися. До стандартного набору процедур входять:
Прийом клієнтів здійснюється за попереднім записом. У випадку, якщо клієнт не з'явився або спізнився, бронь може зніматися, оскільки найчастіше передоплата не передбачається.
Приміщення або береться в оренду (від 60 м2), або облаштовується на власній землі. Зазвичай у сауні передбачається два сектори – окремі номери, а також загальна парильня.
Якщо планується надання послуг масажиста або проведення СПА-заходів, для цього необхідно виділити додаткові кімнати.
Багато підприємців, не бажаючи витрачати гроші на дорогу оренду, замислюються над тим, чи можна відкрити сауну в житловому будинку. Перед отриманням дозволів у відповідних державні установи, варто уважно переглянути вимоги щодо ГОСТ Р 52493«Побутові послуги. Послуги лазень та душових. Загальні технічні умови». Якщо ви зможете дотриматися всіх вимог та обладнати приміщення згідно з правилами, то вже можете починати відкривати свою сауну на власній ділянці.
Вирішуючи питання про те, як відкрити сауну в приватному будинку, можуть виникнути певні труднощі, пов'язані як з отриманням дозвільних документів, так і з постійною подачею води.
Тому на самому початку, плануючи сауну в житловому будинку, рекомендується замовити власну свердловину для безперебійної подачі води.
Банне приміщення відноситься до пожежонебезпечних об'єктів, відповідно, вирішуючи, як відкрити невелику сауну, належить закупити спеціальні матеріали для оздоблення.
Потрібно купити піч, що опалюється дровами або на електриці. Якщо ви думаєте над тим, що потрібно, щоб відкрити сауну з басейном, то, крім іншого, обладнання потрібно придбати і спеціальне обладнання для басейну – насоси, фільтри тощо.
У російській лазні передбачається температура від 50 до 90 градусів. За такої температури рекомендується перебувати в парилці не більше півгодини.
Російська лазня – одне з найчастіше відвідуваних місць, тому й дохід може бути відповідним, якщо все грамотно організувати.
Як відкрити комерційну лазню та отримати гарантований дохід? Існує кілька рекомендацій, які допоможуть вамз високою рентабельністю та мінімальними вкладеннями.
Такий малий бізнес, як лазня, може приносити додатковий дохід. Можна додатково заробляти з продажу віників.
Під час відкриття будь-якого підприємства необхідно його зареєструвати. Можна пройти реєстрацію як індивідуальний підприємець, або реєструвати ТОВ.
Якщо в сауні чи лазні буде розміщено алкогольний бар, слід відкрити ТОВ, оскільки необхідно отримати ліцензію на продаж алкогольних напоїв.
До податкової належать реєстраційні заяви, обирається відповідна система оподаткування (ЕНВД чи спрощена).
Щомісячний чистий дохід маленької лазні або сауни може становити близько 2500-3500 дол.