Сходи. Вхідна група. Матеріали. Двері. Замки. Дизайн

Широкий асортимент пропозиції на ринку будівельних послуг ускладнює вибір відповідних виконавців. Правильно вибрати майстрів допомагає оцінка переваг їхньої роботи. Причинами звернутися до Ремонтфіну можуть стати:

1. Великий досвід. Роблячи ремонт квартир у Москві, фахівці компанії отримали практику, що дозволяє гарантувати висока якістьі відсутність помилок, які можуть допустити непрофесіонали або які виконують ремонтні роботисамостійно власники житла.
2. Безкоштовний виїздна об'єкт спеціалістів для проведення вимірів, укладання договору та консультації замовника.
3. Розумні цінина ремонт квартир, котеджів, офісів. Складена на початкових етапахкошторис відповідатиме середнім комерційним розцінкам для столиці. Під час замовлення комплексу робіт клієнти можуть розраховувати на знижку.
4. Можливість контролювати процес будь-якому етапі. Замовник може відвідувати об'єкт, оцінюючи якість та вносячи коригування, якщо це допускається проектом. Усі витрати прозорі та підтверджуються документально.
5. Наявність дозволів на будь-які роботи, що входять у ремонт квартири – заміну та встановлення комунікацій, проведення електрики та слаботочних систем, монтаж радіаторів та системи «теплої підлоги», знесення та встановлення перегородок.

На роботи наших спеціалістів видається гарантія. Виявлений протягом зазначеного терміну (до 3 років) дефект усувається безкоштовно. Всі ці особливості призводять до того, що клієнти, що вибрали наш ремонт квартир в Москві, залишають тільки позитивні відгукипро роботу групи фірм.

Надішліть матеріал вам на e-mail

Довгоочікуваний ремонт у квартирі! Для того, щоб ви його не зненавиділи через кілька років, потрібно підготуватися до його проведення. У цьому допоможе приклад кошторису на ремонт приміщення, адже такі дані покажуть, скільки і в яких обсягах потрібно вкластися для отримання вашої житла. Це не просто список закупівель, а цілий документ, який можна довірити скласти і фахівцям, але будьте готові до завищення витрат. Так само успішно можна скласти її самостійно, важливо лише знати, як.

До кошторису включають усі витрати, прораховують будь-які непередбачені витрати, у тому числі послуги фахівців різних напрямків. Для того, щоб скласти кошторис, потрібно:

• Здійснити вимірювання приміщення. Сюди входить висота та протяжність усіх стін, довжина проводки, кабелів, водопровідних та теплових комунікацій, якщо такі будуть включені до ремонту. Після отримання інформації за розмірами можна , яка стане базою для розрахунку необхідних чорнових та оздоблювальних матеріалів. Тут важливо мати дані щодо площі стін, підлоги та стелі.

• Ґрунтуючись на отриманих даних, необхідно здійснити розрахунок чорнових матеріалів – робіть запас мінімум у 5-10% при цьому.
• Далі йде вибір та прорахунок необхідних декоративних матеріалів.
• Тепер найцікавіше та хвилююче: моніторинг цін. Потрібно знати, скільки коштують чернові та оздоблювальні матеріали, вартість послуг дизайнера та бригади ремонтників, сантехніка, електрика та інших фахівців, які можуть бути задіяні у процесі ремонту. Найкраще розкреслити таблицю та вказати кілька варіантів щодо кожного пункту – це дозволить не помилитися з вибором.

Усі отримані дані потрібно записувати, а потім оформити в одну таблицю: так у вас буде план робіт + вартість матеріалів і витрати на оплату роботи фахівців. Також необхідно вказати терміни виконання робіт, а якщо вливання коштів буде частковим, то їх дати таких приходів.

Нюанси

Кошторис – це не лише технічна інформація, до неї включений елемент творчості. Технічні аспект– це хоча б мінімальні знання процесів, які відбуватимуться під час ремонту, розуміння ринку будівельних матеріалівщо для чого потрібно.

Творчий підхід – це грамотний розподіл усіх статей витрат відповідно до потреб на тому чи іншому етапі робіт. Важливо виважено підходити до вибору бригади, якщо ви довірятимете це фахівцям. Не зваблюйтесь на низькі ціни- мабуть, що і якість там буде така сама. Кошторис краще складіть самі, мінімальні дані та численні шаблони вам у цьому допоможуть. Чому це краще зробити самостійно? Все дуже просто: замовляючи кошторис у будівельній компанії, ви напевно отримаєте в результаті на 20, а то 30% більшу суму, ніж вона є насправді. Якщо ви засумнівалися в істинності даних, то можете скористатися послугами ще одних «спеців» – це аудитори. Як показує практика, не менш як на 10% вартість кошторису знизиться.

Приклади

На фото нижче приклад кошторису на ремонт приміщення кухні. Усі типи робіт розташовані за категоріями для зручності. Такі варіанти кошторисів для ремонту приміщення допоможуть зорієнтуватися та швидко з'ясувати, скільки коштів піде на окремі частини.

Окремими підрозділами тривають демонтажні роботи. При проведенні капітального ремонтубуде необхідність у демонтажі не тільки або старої обробки, а й труб, у тому числі каналізаційних. А враховуючи, що у квартирі сантехніка пов'язана, то ці роботи торкнуться ще й ванної. Раціонально проводити ремонт у ванній/туалеті та кухні разом: так ви зможете заощадити. Далі слідує обробка стін, підлоги і стелі. Тут видно, що чернові та оздоблювальні роботивнесені до однієї таблиці, ми б рекомендували відокремити їх.

Також важливим етапомпри складанні кошторису є монтаж сантехніки. Якщо і стояк краще доварити фахівцям, якщо ви вирішили використовувати їхню працю, то підключити змішувач цілком можна і самостійно, ніяких серйозних навичок або складних інструментів для цього не знадобиться.

Як бачимо, тут є стовпчики з одиницями виміру, площами та довжиною всіх пунктів робіт. Для зручності розрахунку зазначено ціну за одиницю проведення робіт і далі загальна вартість. Кошторис витягне більше коштів, якщо ви доручите будівельної компаніїзакупівлю матеріалів. Але тут будьте обережні: часто практикується заміна якісних матеріалів та комплектуючих на низькосортні. Тому важливо контролювати кожний етап проведення робіт.

Далі представлений приблизний кошторис на ремонт усієї квартири, тут дещо інша схема складання, але сенс такий самий. Тобто, вказано ціни за одиницю та загальну вартість робіт. Як бачимо, тут замовник, швидше за все, доручатиме компанії та закупівлю матеріалів, для цього відведений спеціальний стовпчик, хоча можливо закуповувати він буде сам, а ці дані вносити для наочності. Тут ретельніше опрацювання. Зверніть увагу на останній пункт: замовник врахував навіть вартість спуску будівельного сміття, що також важливо при проведенні капітального ремонту.

Приклад кошторису на ремонт квартири

Знижка на кошторис 35%

• 00 днів
• 00 годин
• 00 хв.
• 00 сек.

ніякий
передоплати

Гарантія
3 роки

Договір
з ТОВ "Престиж"

Безкоштовний
розрахуноккошторису

Всі ми періодично стикаємося з необхідністю ремонту та оздоблення квартири. Спочатку варто визначитися, чи хочемо ми просто оновити приміщення чи повністю змінити його. зовнішній вигляд? Після цього оцінюємо свої фінансові можливості. Також необхідно вибрати стиль квартири, для цього переглядаємо фото на сайті чи журналах. Стиль повинен відображати характер господарів та демонструвати смак. Визначаємося з кольором стін та стелі. Поєднання кольорів має бути гармонійним. Якщо є можливість, краще ремонтувати квартиру цілком. Занадто багато сміття та бруду залишається після ремонту.

Для складання основних етапів ремонту необхідний загальний планквартири з розмірами вікон та дверей. Від того, наскільки правильно буде складено план робіт, залежить закупівля матеріалів та інструментів. Потрібно визначити терміни початку та закінчення ремонту, щоб він не розтягнувся на довгі місяці.

Ремонт починається з самих брудних робот: заміни вікон, зняття дверних коробок, штроблення стін під електричну проводку, розетки та вимикачі, зняття старих шпалер, побілки, штукатурки. Демонтуємо стару плиткуу санвузлі, ванній та кухні. Після цього демонтуємо труби, якщо це потрібно.

Процес переробки починаємо з санвузла та кухні. При ремонті приміщень залишається найбільше бруду та пилу. На вирівняні стіни кладемо плитку. Вона добре чиститься і незамінна для вологих приміщень. Відразу вирішуємо питання про заміну ванни, унітазу та раковини. Потім по черзі ремонтуємо всі кімнати, починаючи з найдальшої. Ремонт коридору проводиться в останню чергу.

Найбільш трудомісткий та монотонний вид робіт – це шпаклівка. Виділяють багато видів стартової та фінішної шпаклівки. Якщо стіни доводиться багато рівняти, то етап штукатурних робіт продовжується. Товстий шар сохне повільніше. Для міцнішого зчеплення шпаклівки та поверхні стіни та стеля попередньо ґрунтують. Після повного висихання роблять фінішну шпаклівку. Рівні поверхністін та стель – це основний правильно виконаної роботи.

Якість підлоги квартири залежить від стяжки. Можна зробити класичну стяжку із цементно-пісочного розчину. З розвитком технологій ремонту почали також застосовувати наливне вирівнюваннястаті. Якщо у вас квартира на першому поверсі, то тепла підлога стане чудовим рішенням. На ринку запропоновано безліч видів підлогового покриття: паркет, ламінат, лінолеум і т. д. На рівну підлогу можна постелити будь-який з них.

Малярні роботи проводять лише поле остаточного висихання стель, стін та стяжки підлоги. Після цього проводимо побілку або фарбування стелі. Слідом встановлюємо міжкімнатні перегородкиабо двері. Особливу увагуприділяємо вибору та поклейки шпалер. Дизайн шпалер може підтримати будь-яку концепцію ремонту, а правильне поклеювання – це основа створення інтер'єру квартири. В останню чергу встановлюємо плінтуси, лиштву, сантехніку та декор.

Із послідовністю робіт визначились. Тепер кілька слів про закупівлю та доставку матеріалів. Матеріали – основна стаття витрат. Стартова та фінішна шпаклівка, ґрунтовка, водоемульсійна фарбаі шпалери підходять для стін та стелі. Для підлоги потрібно вибрати відповідне покриття та матеріал для стяжки. Для ванної, кухні, санвузла знадобляться плитка, клей та фуга. Змішувачі у ванній та кухні обов'язково потрібно замінити. Необхідно точно розрахувати кількість шпалер та облицювальної плитки, оскільки колір у різних партіях може відрізнятись.

Якщо ви наймаєте будівельників, то про інструменти турбуватися не слід, вони вважають за краще працювати своїм приладдям. Прийде купити кисті для фарбування і парочку шпателів. Якщо ви збираєтеся робити ремонт квартири самим, то про будівельний інструментслід подбати заздалегідь. Сучасні матеріаливимагають спеціальних інструментів. Купувати їх дорого, тому зверніться до прокату.

При підрахунку витрат будь-якого матеріалу необхідно з'ясувати площу, на яку він наноситиметься, і помножити це число на норму витрати. І не забувайте до ваших розрахунків кількості матеріалів додати 10%. Складіть кошторис. Якщо вирішили змінити ванну та унітаз, додайте їх вартість у загальні витрати. Якщо щось забули – не біда. У будівельних магазинахє все потрібне. У вас має бути запас грошей хоча б на 30% від розрахованої кошторису суми, адже в процесі ремонту завжди будуть незаплановані витрати.

Якщо ви проживаєте в квартирі, що ремонтується, то робіть переробку кожної кімнати окремо. Можете зайнятися ремонтом самі або найняти підрядника, але пам'ятайте, що багато з перерахованих вище робіт вимагають певної кваліфікації. Якщо ви раніше не штукатурили, не робили стяжку підлоги і не клали плитку, то краще не витрачайте сили на роботу та гроші на матеріали. Дешевше найнятиме професіоналів. У будь-якому випадку склопакети має встановити спеціалізована фірма. Це ж стосується і вхідні двері. До модного перепланування квартир ставтеся обережно. Не пошкодіть несучі стіни.

Кошторис на ремонт однокімнатної квартири 44 кв.м

* Ціни, вказані на сайті, не є публічною офертою(Ст.435 ДК РФ).