Moskva turar-joylarining shahar qiyofasi ko'z o'ngimizda o'zgarmoqda. Kelgusi yillarda shaharda Xrushchev davridagi binolar qolmaydi va ularning o'rnida ko'tariladigan uylar kelgusi o'n yilliklar uchun uy-joy qurilishi vektorini belgilaydi. Zamonaviy tendentsiyalar asosan moskvaliklarning o'zlari tomonidan yaratilgan. Sovet davridan farqli o'laroq, fuqarolar endi eng yaxshi qurilish loyihalari uchun rubl bilan ovoz berishadi. An'anaga ko'ra, g'isht va monolit uylar eng yuqori sifat hisoblanadi. Ammo panel uy-joy Moskvada sotuvlar bo'yicha etakchi hisoblanadi. U ikkita asosiy ko'rsatkich bo'yicha raqobatchilardan ustun turadi: joylashuv va kvadrat metr uchun narx. Sovet binolari zamonaviy texnologiyalar va yangi dizayn echimlari bilan almashtirildi, bu standart uy-joylarni juda qulay qiladi. Bugungi kunda poytaxt bozorida uchta eng mashhur yangi binolar va bitta qorong'u ot mavjud. Xo'sh, moskvaliklar qaysi uylarni tanlaydilar?
Moskva turar-joylarining shahar qiyofasi ko'z o'ngimizda o'zgarmoqda. Kelgusi yillarda shaharda Xrushchev davridagi binolar qolmaydi va ularning o'rnida ko'tariladigan uylar kelgusi o'n yilliklar uchun uy-joy qurilishi vektorini belgilaydi. Zamonaviy tendentsiyalar asosan moskvaliklarning o'zlari tomonidan yaratilgan. Sovet davridan farqli o'laroq, fuqarolar endi eng yaxshi qurilish loyihalari uchun rubl bilan ovoz berishadi.
An'anaga ko'ra, g'isht va monolit uylar eng yuqori sifat hisoblanadi. Ommabop va. Ammo panel uy-joy Moskvada sotuvlar bo'yicha etakchi hisoblanadi. U ikkita asosiy ko'rsatkich bo'yicha raqobatchilardan ustun turadi: joylashuv va kvadrat metr uchun narx. Aksariyat yangi aholi 21-asr paneli unchalik qo'rqinchli emasligiga rozi bo'lishadi. Sovet binolari zamonaviy texnologiyalar va yangi dizayn echimlari bilan almashtirildi, bu standart uy-joylarni juda qulay qiladi.
Bugungi kunda poytaxt bozorida uchta eng mashhur yangi binolar va bitta qorong'u ot mavjud. Xo'sh, moskvaliklar qaysi uylarni tanlaydilar?
Bu qanday uylar
KOPE seriyali binolar turli yo'llar bilan joylashtirilishi mumkin bo'lgan seksiya bloklaridan qurilgan. Ushbu texnologiya AQShdan keladi. Boshqa narsalar bilan bir qatorda, kvartiralarni osongina qayta qurish va hatto birlashtirish imkonini beradi.
Mamlakatimizda bunday uylar 80-yillarda qurila boshlandi va 2000-yillarda rus bozorida seriyaning modernizatsiya qilingan versiyalari paydo bo'ldi - KOPE-M Parus va KOPE-Tower. Binolarning balandligi 12 dan 25 qavatgacha bo'lishi mumkin.
Parus seriyasidagi uylar taniqli arxitekturasi bilan ajralib turadi: ular tekis va yarim doira sirlangan lodjiyalarning jabhasi tufayli havodor ko'rinadi.
pros
KOPE-M Parus seriyasidagi bir xonali kvartiraning maydoni 38 kvadrat metrdan iborat. m. to'rt xonali kvartira - 106 kv. m. Bunday uylardagi oshxonalar 10 dan 15 kvadrat metrgacha mo'ljallangan. KOPE-minorasidagi uch va to'rt xonali kvartiralarda kiyinish xonalari, qo'shimcha hammom va lojikalar mavjud.
Minuslar
Ular qayerda qurilmoqda?
Moskvada KOPE-M-Parus va KOPE-Tower seriyali uylar Markaziy va Janubiy Chertanovo, Konkovo, Ochakovo, Solntsevo, Zyuzino, Obruchevskiy va boshqa hududlarda joylashgan. Moskva viloyatida bunday yangi binolarni Ximki, Dolgoprudniy, Lyubertsi, Podolsk, Mytishchi va Pykhtino qishlog'ida topish mumkin.
Seriyali uylar uchun narxlar mulkning joylashgan joyiga bog'liq. Misol uchun, Michurino mikrorayonida KOPE minorasi o'rtacha 8,5 million rubl, ikki xonali kvartiralar esa 11,5 million rublni tashkil qiladi.
Bu qanday uylar
Qadimgi P-44 seriyasining zamonaviy versiyalari KOPE-M-Parus va KOPE-Tower-dan kam mashhur emas. Bu P-44T, P-44TM, P-44K va P-44M modifikatsiyalarining yangi binolari bo'lib, ular dizayn xususiyatlari va tashqi ko'rinishida o'xshashdir.
Ular orasida yetakchi P-44T versiyasidir. Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislarning fikriga ko'ra, bu etakchi zamonaviy standart loyihadir. Ushbu binolarning aksariyati 17 qavatli binolar bo'lib, ular qismlardan yig'ilgan. Tashqi tomondan, ular g'ishtli uylarga o'xshaydi, chunki jabhada oq lodjiyalar va dafna derazalari ajralib turadigan qizil g'isht bilan qoplangan.
pros
Ushbu seriyali uylardagi bir xonali kvartiraning maydoni balkonli kamida 38 kvadrat metrni tashkil qiladi. Ikki xonali kvartiralar 55 kvadrat metrdan boshlanadi. m, va uch xonali kvartiralar - 75 kv. m. Ikki xonali kvartiralar ikkita variantda mavjud: chiziqli (taxminan 55 kvadrat metr), derazalari bir tomonga qaragan va "menteşeli" - ikki tomonlama kvartiralar.
Seriyaning modifikatsiyasiga qarab, balkonning o'lchami o'zgarishi mumkin. Shunday qilib, P-44T loyihasida u 2,3 kvadrat metrni, P-44Kda esa 3,5 kvadrat metrni tashkil qiladi. m. P-44M seriyasining ba'zi kvartiralarida mehmonlar uchun hammom mavjud.
Minuslar
Ular qayerda qurilmoqda?
P-44T uylarining aksariyati va seriyadagi boshqa binolar ommaviy rivojlanishning yangi sohalarida. Bunday binolarni Maryinskiy bog'ida, Shimoliy va Janubiy Butovoda, Solntsevoda va boshqalarda uchratish mumkin. Bundan tashqari, bu yangi binolar buzilgan besh qavatli binolar va eski joylarda eskirgan uy-joylar o'rnida o'sgan: masalan, Shchukino, Zelenograd, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Cheryomushki.
Moskva viloyatida bunday uylar Balashixa, Jeleznodorojniy, Lyubertsi, Odintsovo, Ximki shaharlarida joylashgan.
Moskvada siz P-44T seriyali ikki xonali kvartirani o'rtacha 8,5 million rublga, uch xonali kvartirani esa 9,9 million rublga sotib olishingiz mumkin.
Bu qanday uylar
GMS-1 seriyali uy-joy prefabrik elementlar va dekorativ qismlardan qurilgan. Qoida tariqasida, bu uch qavatli panellardan (beton-izolyatsiya-beton) qurilgan 17 qavatli binolardir. Binoning ichki devorlari va shiftlari temir-betondan qilingan.
Seriyaning dizayn xususiyatlari orasida barqarorlikni oshiradi. Uylar nafaqat zilzilalardan, balki bitta shikastlangan qism qolganlarini o'zi bilan tortib olganda, zanjirning qulashidan ham himoyalangan.
Tashqi tomondan, seriyadagi uylar o'ziga xos tor juftlangan derazalar bilan ajralib turadi. Panellar ishlab chiqarish bosqichida bo'yalgan. Binolar oq, bej, jigarrang, turkuaz, sariq, to'q sariq yoki pushti bo'lishi mumkin.
pros
GMS-2001 seriyali uylardagi bir xonali kvartiralarning maydoni 38 dan 43 kvadrat metrgacha, ikki xonali kvartiralarning maydoni 53 dan 78 kvadrat metrgacha bo'lishi mumkin. m. Eng keng to'rt xonali variantlar 120 kvadrat metrga etadi. m. Oshxona hajmi 9 dan 12 kvadrat metrgacha. m.
Minuslar
Ular qayerda qurilmoqda?
Moskvada GMS-1 seriyasining yangi binolari Yujniy Butovo, Mitino, Novy Kojuxovo va yangi ommaviy rivojlanishning boshqa hududlarida joylashgan. Bundan tashqari, bunday binolar poytaxtning turli qismlarida buzilgan besh qavatli binolar va eskirgan binolar o'rnida faol yaratilmoqda: Tushino, Khovrino, Kuntsevo.
Moskva viloyatida GMS-1 seriyali binolar juda ko'p - Jeleznodorojniy, Podolsk, Krasnogorsk va boshqalarda. Masalan, Jeleznodorojniyning Tsentralniy mikrorayonida siz bunday uy-joylarni har kvadrat uchun 68 ming rubldan sotib olishingiz mumkin. .
Kelgusi yillarda Moskva yangi binolar bozorida qorong'u ot paydo bo'lishi kerak. Bular PM-P seriyali (17 qavat) va PM-Sh (6 dan 14 qavatgacha) uylar bo'lib, ular allaqachon Sobyaninkas deb nomlangan. Bu taxallus o'zini ko'rsatadi, chunki yangi panelli baland binolar Xrushchev davridagi binolarga zamonaviy muqobil bo'lishi kerak. Ushbu uylar arzon uy-joy bozorida inqilob qilishi kutilmoqda.
Sobyaninkalarning vazifalaridan biri navbatdagilar va favqulodda vaziyatlar fondidan ko'chirilganlarni uy-joy bilan ta'minlashdir. Shuning uchun, shahar byudjeti manfaati uchun qurilish arzon va kvartiralar kichik bo'lishi kerak. Ular loyihalash vaqtini (barcha binolar standart bo'ladi), ishlab chiqarishni va logistikani tejaydi. Qurilish jarayonida har qanday zavodda ishlab chiqarilishi mumkin bo'lgan bloklardan foydalanish rejalashtirilgan.
Kvartiralar Moskvada tasdiqlangan yashash maydoni uchun ijtimoiy standartlarga muvofiq ishlab chiqiladi - bir kishi uchun 18 metr. Bu mansabdor shaxslarga uy-joylarni taqsimlashda kvadrat metrlarni ortiqcha sarflamaslik imkonini beradi. O'rtacha, kvartiralar Xrushchev davridagi binolarga qaraganda kengroq bo'ladi, ammo zamonaviy yangi binolarga qaraganda kichikroq bo'ladi. Misol uchun, odatiy ikki xonali kvartira ikkita versiyada rejalashtirilgan: 50 va 56 kvadrat metr. m. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, xaridorlar nuqtai nazaridan, Sobyaninkadagi kvadrat oddiy panelli uyga qaraganda qimmatroq bo'ladi.
Ushbu uylarning asosiy afzalligi energiya samaradorligi va uy-joyning qulay zamonaviy tartibi bo'lishi kerak.
Sobyaninka loyihalari faqat o'tgan yili shahar rasmiylari tomonidan tasdiqlangan. Bunday uy-joyning haqiqiy afzalliklari va kamchiliklari haqida gapirishga hali erta. Ma'lumki, u Yangi Moskva hududida va buzilgan besh qavatli binolar o'rnida faol ravishda quriladi. Sobyaninka o'zidan oldingilarning taqdiriga duchor bo'ladimi, buni vaqt ko'rsatadi.
Daria Sergeeva, GdeThisDom.RU muxbiri
Ochiq tartiblarning yo'qligi, shovqin va issiqlik izolatsiyasining yomonligi va monoton jabhalar tufayli panelli uylar monolit va g'ishtli uylardan pastroq, deb ishoniladi. Ammo qurilishning arzonligi va yuqori tezligi tufayli Moskva 1947 yildan beri panelli uylar bilan qurilgan. Endi, Moskva bosh arxitektori Sergey Kuznetsovning so'zlariga ko'ra, shahardagi yangi binolarning qariyb 40 foizi panelli turdagi.
O'tgan yili Moskva meri Sergey Sobyanin standart uy-joy uchun takomillashtirilgan standartlarni tasdiqladi. Mana shunday yangi panelli uy-joy qurilishi seriyasi paydo bo'ldi - amaldorlar va me'morlarning qulay shahar haqidagi g'oyalari timsolidir. Ularning paydo bo'lishidan oldin uy qurilishi fabrikalarini modernizatsiya qilish va arxitektura kontseptsiyalarini ishlab chiqish bo'lgan. Qishloq yangi panelli uylar oldingi loyihalardan qanday farq qilishini aniqlashga qaror qildi. Buning uchun ular yangi uylar uchun panellar ishlab chiqaradigan zavodga tashrif buyurdik, tajriba kvartaliga borib, arxitektorlar bilan suhbatlashdik.
Standart uylar katta qurilish majmuasi kabi yig'ilishi mumkin. Qismlar blokli bo'limlar - bir nechta kvartiralardan bo'linmalar. Ular oddiy, aylanuvchi, kenglik bo'lishi mumkin va uyning konfiguratsiyasi ular qanday joylashtirilganiga bog'liq. Moskva hokimiyatining yangi uylar uchun asosiy talabi - bu turli xil blokli uchastkalarni birlashtirish va polda turli xil kvartiralar to'plamidan foydalanish qobiliyati.
Dizaynerning boshqa tafsilotlari ranglardir. Fasad echimlarining xilma-xilligi takomillashtirilgan standartlarning yana bir nuqtasidir. Bundan tashqari, yangi uylarda shift balandligi uch metrga oshirildi va harakatlanish imkoniyati cheklangan odamlar uchun kirish joyi jihozlandi.
Yangi binolardagi birinchi qavatlar turar-joy emas, ular ko'cha chakana savdo uchun mo'ljallangan - do'konlar, kafelar, maishiy xizmat ko'rsatish shoxobchalari, jamoat joylari. Nihoyat, panelli ko'p qavatli binolar bloklarida an'anaviy ravishda etishmayotgan infratuzilmani joylashtirish uchun joy bo'ladi, deydi dizaynerlar.
Uy-joy qurilishi zavodlaridan faqat beshta taklif Moskva arxitektura kengashi tomonidan ma'qullangan, ulardan ikkitasi - "DOMRIK" va "DOMNAD" seriyalari - 1-sonli uy qurilishi zavodida (DSK-1) ishlab chiqariladi.
Uchinchi halqaning orqasida 19 gektar maydonni egallagan 1-sonli uy qurilishi zavodining Krasnopresnenskiy temir-beton zavodida bizni bosh muhandis Igor Anatolevich Pavlov kutib oladi. Biz ko'rgan birinchi narsa - bu "miniatyuralar ko'rgazmasi" bo'lib, unda DSK-1 da ishlab chiqarilgan har bir odatiy uydan bitta panel mavjud. Ularni o'z uyingiz, qarshisidagi uy va har bir hududda ular bilan to'la boshqa ko'plab uylar deb tan olmaslik qiyin.
Agar siz panelni sendvich sifatida tasavvur qilsangiz, unda u bir necha qatlamlardan iborat: qoplama, temir-beton, izolyatsiya va yana temir-beton. Qatlamlar diskret temir-beton aloqa bilan bog'langan - buning uchun armatura kiritilgan izolyatsiyada kesma amalga oshiriladi. Shunday qilib, qatlamlar orasidagi bo'shliqlar yo'q, bu esa panelni energiya samaradorligini oshiradi. Panelning tashqi qatlami plitka bilan qoplangan, silliq yoki teksturali qoplamaga ega bo'lishi mumkin. Keyingi devor qog'ozi uchun ichki yuzani davolash kerak.
Beton sxemasidan konveyerda harakatlanadi va o'nta operatsiyada panel tayyor bo'ladi. Ishlab chiqarish kalıplama bilan boshlanadi, keyin plitkalar yotqiziladi. Plitkaning har bir rangi va ularning 26 tasi o'z belgisiga ega. Armatura qismlari tayyorlangan konveyerning bir xil chirsillashi ostida bosh muhandis xuddi akvarel bo'yog'ini chizayotgandek ranglarni sanab o'tadi: otquloq, o'rik, loyqa, firuza, osmon...
Plitkalar yotqizilgandan so'ng, beton qoplamalar beton yotqiziladi, so'ngra uning ustiga izolyatsiya, keyin esa yana beton. Oxirgi operatsiya - tugatish: chang'ichining harakatiga taqlid qiluvchi qurilma beton yuzani tekislaydi. Panel 19 daqiqada butun konveyerdan o'tadi va keyin issiqlik bilan ishlov berishga o'tadi, u erda bir necha soat quriydi. Qayta ishlashdan so'ng panel qurilish maydonchasiga borishga tayyor.
DSK-1da alohida armatura sexi mavjud bo'lib, unda ramkalar konveyerda va qo'lda tayyorlanadi. Ular, ayniqsa, diskret aloqa uchun zarur bo'lgan armatura qismlarini avtomatik ravishda bukuvchi mashina bilan faxrlanadilar. DSK yiliga 440 ming panel ishlab chiqaradi. Shuningdek, zavodda lift shaxtalari, tom yopish panellari, zinapoyalar va maydonchalar quriladi.
Yangi uylarda standart shift balandligi 2,8 metrni tashkil qiladi. Yana bir yangilik - inversion tekis uyingizda, bu issiqlikni yaxshiroq ushlab turish imkonini beradi. "DOMRIK" ni o'zining tekis jabhasi (lodjiyalar, go'yo binoning jabhasiga chuqurlashtirilgan), jabhadagi rang o'tishlari va bir xil turdagi deyarli panoramali derazalar bilan tanib olish mumkin. Yangi seriyaning maketi ixcham bir xonali va ikki xonali kvartiralarni o'z ichiga oladi. Kvartiralarning maydoni 30 dan 60 kvadrat metrgacha. Ular arzon va uy-joyga bo‘lgan bugungi talabni qondiradi, deydi kombinat. CIAN portaliga ko'ra, bunday binodagi kvartiralarning narxi 3,8 million rubldan boshlanadi.
Rikardo Bofill, "HOUSE" seriyasi kontseptsiyasi muallifi:“Prefabrik panelli uylar monolitdan ko'ra yomonroq degani emas. Salbiy tushuncha so'nggi 30 yil ichida sifatsiz binolarning ko'pligi bilan bog'liq. Sifat ishlab chiqarishni rekonstruksiya qilish, zamonaviy uskunalar, yangi ranglar va panellarni tashish va yig'ishning o'ylangan jarayonidan boshlanadi. Evropada og'ir sendvich panellar ultra engil materiallar foydasiga tobora ko'proq tark etilmoqda.
"DOMRIK" seriyasini ishlab chiqish DSK-1 va Rikardo Bofill Taller de Arquitectura byurosi ikki yil davom etdi. "DOMRIK" ning o'ziga xos xususiyati shundaki, har bir panelning dizayni fasad dizaynini yaratish uchun ishlatiladi. Panellar kompozitsiyaning oddiy qoidalariga rioya qilgan holda, jabhada rang va joylashuv bo'yicha birlashtirilishi mumkin. Natijada universal arxitektura lug'ati paydo bo'ldi.
Panellar orasidagi bo'g'inlar vizual ravishda yo'qoldi, ya'ni uyni panelli uy sifatida qabul qilish ham yo'qoldi. Biz, shuningdek, tekis jabhalar qildik - asosan iqtisodiy nuqtai nazardan va zavoddagi ishlab chiqarish liniyalarining imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda.
Ideal panel uyi panelli uyga o'xshamaydi. Katta shaharlar turli xil uylarni talab qiladi - nafaqat rangi, balki balandligi, tuzilishi, tarkibi ham. Har bir fuqaro o'z uyini boshqalar qatorida tan olishi kerak. Bu nafaqat uylarning o‘ziga, balki shaharsozlik qarorlariga ham bog‘liq”.
DOMNAD seriyali uylarda 39 dan 81 kvadrat metrgacha bo'lgan bir xonali, ikki xonali va uch xonali kvartiralar mavjud. "DOMNAD" ranglari "DOMRIK" seriyasining yorqin soyalariga qaraganda ancha cheklangan. Uyning shimoliy jabhasi tekis bo'lib, janubiy jabhada dekorativ me'moriy elementlar (frizlar) va chiqadigan lodjiyalar qo'llaniladi.
Aleksandr Nadysev, DOMNAD seriyasi kontseptsiyasi muallifi:“Dastlab, ustaxonaga P-44 seriyali 17 qavatli binoni o'zgartirish topshirilgan edi va oxir-oqibat u yangi uy bo'lib chiqdi. Bizda hamma narsani qilish uchun uch oy bor edi. Birinchi to'qqiz qavatli bino Moskomarkhitektura ruxsati bilan parallel ravishda qurilgan. Uy loyihasida me'morlar, dizaynerlar, muhandislar va ko'plab subpudratchilar ishladilar.
Bizda juda ko'p texnologik cheklovlar bor edi, lekin menimcha, uy me'moriy echimlar va qulaylik nuqtai nazaridan izchil bo'lib chiqdi. Misol uchun, bunday uylarda yaxshilangan tartibli uch xonali kvartiralar bo'ladi.
Quyidagi o'zgartirishlar turli shakldagi derazalar orqali kvartiralarda qulaylikni yaxshilashga qaratilgan. Ular qo‘shimcha joy, derazadan qulay ko‘rinish va yaxshi yoritishni ta’minlaydi”.
To'qqiz qavatli binoni qurish uchun taxminan 450 ta panel kerak bo'ladi. Panel uylarning qurilishi juda tez davom etmoqda: bir kunda bir qavat uchastkasi quriladi va poydevor chuqurining bosqichidan foydalanishga qadar etti oydan o'n oygacha o'tadi.
Panellarning uchta asosiy turi mavjud: tashqi devor paneli, ichki devor paneli va zamin paneli. Qurilish texnologiyasi oddiy: panellar payvandlash yordamida maxsus metall ulanishlar bilan bir-biriga bog'langan. Panellar orasidagi bo'g'inlar tsement-qum ohak yoki maxsus izolyatsiya bilan to'ldiriladi. Birinchidan, tashqi devor panellari kontur bo'ylab o'rnatiladi, keyin ichki devorlar, keyin esa pollar.
Lyubertsi dalalaridagi Nekrasovka-Park turar-joy majmuasida yangi DSK-1 uylari allaqachon qurilgan. Hozirda u yerda yana ikkitasi qurilmoqda, biri esa Janubiy Medvedkovoda shahar buyurtmasi asosida qurilmoqda. 2018 yilga kelib Moskva hukumati yangi seriyali 80 ta uy qurishni rejalashtirmoqda.
Artem Ukropov, Megabudka arxitektura byurosi:“Ilgari ishlab chiqilgan standart panellar ancha oldin eskirgan. Yangi seriyalarga asoslangan yangiliklar esa dolzarbdir. Birinchi qavatlarning oynalari, zamin sathidan kirish joylariga kirish va boshqa echimlar ushbu uylar aholisining sifatiga ta'sir qilishi mumkin. Bu uni xavfsizroq va qulayroq qiladi. Bu haqida uzoq vaqtdan beri gapirilgan, ammo u nihoyat jismoniy natijaga erishdi.
Shuningdek, dizaynerlar uchun foydalanish uchun qulayroq vosita paydo bo'ldi - fasad echimlarining o'zgarishi palitrasi. Bu erda eslash kerakki, bu shunchaki vosita, asosiysi uni ishlatish qobiliyatidir, bu ko'pincha oqsoqlanadi.
Panel uylarining dizayni bilan duch kelgan har bir kishi dizaynerning cheklovlariga duch keldi. Endi dizaynerda ko'proq o'zgarishlar mavjud, yangi kerakli qismlar qo'shildi. Albatta, panelli uy-joy qurilishi muammosi ko'proq tizimli, ammo yangilangan qurilish to'plamidan foydalangan holda allaqachon juda yaxshi talqinlar mavjud bo'lishiga qaramay, bu tafsilotlar ham kichik g'alabadir.
Ekaterina Stepanova, Variatika interyer dizayni studiyasi:"Panelli uylar ancha oldinga qadam tashladi va Xrushchev davridagi sovuq binolarga o'xshamaydi, devorlari ingichka va xonaning minimal maydoni. Zamonaviy seriyali panel uylari ko'p jihatdan monolit sifatiga erishadi. Tartiblar xilma-xil bo'ldi, xonalarning maydoni oshdi. Ba'zi seriyalarda hatto ochiq tartib ham mumkin.
Issiqlik izolyatsiyasi yanada o'ylangan, endi hamma uchun ko'chani isitish foydasiz bo'lib qoldi. Ba'zi seriyalar qo'shimcha fasad izolyatsiyasidan foydalanadi. Texnologiya issiqlik va ovoz izolyatsiyasining eng zaif nuqtasi bo'lgan panellararo tikuvlarni yo'q qilishga imkon beradi.
Xususiyatlarga ko'ra, ba'zi uylar qulaylik sinfiga yaqin: birinchi qavatlar - turar-joy bo'lmagan, er osti to'xtash joyi, avtoulovlarsiz hovli, katta derazalar, baland shiftlar, jabhani loyihalashning ko'plab variantlari.
Umuman olganda, past sifatli, tejamkor panellar va elita monolit uylar o'rtasidagi aniq chegara o'chirilmoqda, deb aytishimiz mumkin. Ayniqsa, monolit uylarni qurish sifati ko'pincha eng yuqori emasligini hisobga olsak. Shunga qaramay, stereotiplar kuchli. Boshqa hamma narsa teng bo'lsa, ko'pchilik monolitni tanlaydi."
Anton, “DOMRIK”dagi kvartira xaridori:“Nekrasovka 11-kvartalidan kvartira sotib oldim va davlat dasturi bo'yicha ipoteka oldim. Mening bir xonali kvartiram bor, 32,5 metr. Kvartirada funktsional tartib mavjud - masalan, mening oshxonam 7,7 kvadrat metrni tashkil etadi, bu bunday kvartira uchun juda ko'p. Agar xohlasangiz, bo'limni siljitish va koridorni qisqartirish orqali xonani kengaytirish mumkin.
Tashqi ko'rinish - bu uyning tashrif qog'ozi. Mening "DOMRIK" turkuazidagi kvartiram bor va u Nekrasovkaning barcha fotosuratlarida ko'rinadi va umuman olganda juda ajoyib. Ikkinchi "DOMRIK" ning apelsin rangi, menimcha, unchalik qiziq emas. Uyning jabhasi tekis, 4-qavatdan 17-qavatgacha lojikalar. Uyda 15-qavatgacha panoramali derazalar bor - menga yorug'lik juda yoqadi.
Uy issiq, hatto uyda "B+" belgisi ham bor, bu yuqori energiya samaradorligi sinfini ko'rsatadi. Ularning aytishicha, uydagi ovoz izolatsiyasi unchalik yaxshi emas - men hozircha aniq ayta olmayman. Ammo umuman olganda men baxtliman."
Blokni rivojlantirishning asosiy afzalligi xususiy va jamoat joylarini aniq ajratishdir va bu shaharning barcha qismlariga - ham chekka, ham markazga tegishli. Bu shaharlarni rivojlantirishning asosiy mafkurasi. Zamonaviy metropolda odam o'zini qulay his qiladigan joy bo'lishi kerak.
|
|
Yangi standart echimlarni ishlab chiqish taxminan ikki yildan beri davom etmoqda. Moscomarchitecture ommaviy turar-joy qurilishi uchun asosiy talablarni aniqladi, bu kelajakda nafaqat standart rivojlanish sifatini, balki butun shahar turar-joy muhitini ham tartibga soladi. 2016 yildan boshlab barcha ruxsat beruvchi hujjatlar ushbu mezonlarga muvofiq qat'iy ravishda berilishi rejalashtirilgan.
Bugungi kunda fabrikalar jabhalarni yanada xilma-xil qilish imkonini beradigan original detallarni ishlab chiqarmoqda - bu har qanday turdagi panjaralar, releflar, me'moriy beton bilan birgalikda naqshlar va boshqalar.
|
|
Turli xil rang sxemalari bilan me'moriy betondan foydalangan holda jabhalar uchun variantlar, shuningdek, jabhaning turli joylarida turli xil rangdagi balkonlar guruhlarini joylashtirish individual me'moriy echimlarga erishishga imkon beradi.
Dizaynerlarning fikriga ko'ra, zamonaviy texnologiyalar nafaqat bo'yalgan jabhalar variantlarini amalga oshirishga, balki ko'chalar, hovli bo'shliqlarini rivojlantirish va yuqori ma'lumotli muhitni yaratishga chinakam badiiy yondashuvni qo'llash imkonini beradi.
Ta'mirlash dasturida eski besh qavatli uylar aholisini yangi kvartiralarga ko'chirish ko'zda tutilgan. Qonun loyihasiga ko‘ra, ta’mirlash dasturi 2032 yilgacha yakunlanadi. Biroq, bugungi kunda VDNKhda siz kelajakdagi kvartiralarning joylashuvi misollarini ko'rishingiz mumkin bo'lgan taqdimot mavjud. Kvartiralarning tartibi beshta echimda taqdim etilgan: (birlashtirilgan hammom va alohida hammom bilan), (o'lchagich va belanchak) va.
Yangi tartibning barcha afzalliklarini baholash uchun u besh qavatli binodagi o'rtacha kvartiraning tartibi bilan taqqoslanadi. Qulaylik uchun uning afzalliklari nuqtalarga bo'linadi.
Yashash xonalarining maydoni o'zgarmasligiga qaramay, umumiy joylar (hammom, koridor va balkon) biz odatdagi besh qavatli binoda ko'rganimizdan ancha katta bo'lishini hisobga olish kerak.
Rezidentlar yangi tartibning quyidagi tafsilotlaridan mamnun bo'lishadi:
Har bir uyda quyidagilar bo'ladi:
Ushbu binoning energiya samaradorligini ham ta'kidlash kerak. Fasaddagi izolyatsiyalangan panellar tufayli xona ichida ko'proq issiqlik saqlanadi. Shuningdek, issiqlikni saqlash uchun maxsus ikki oynali oynalar o'rnatiladi. Ular shuningdek, ovoz yalıtımını ta'minlaydi.
Bundan tashqari, har bir xonadonda elektr va suv uchun aqlli hisoblagichlar mavjud. Isitish tizimi avtomatik. O'rnatilgan dasturlar tufayli isitish imkon qadar samarali taqsimlanadi. Shunday qilib, issiqlikning 60% gacha va elektr energiyasining 40% gacha tejaladi.
Shu bilan birga, afzalliklar ijara haqini biroz qisqartirishni o'z ichiga oladi.
Har bir kvartirada quyidagilar bo'ladi:
Hammomga kelsak, shuni ta'kidlash kerakki, sanitariya-tesisatning har bir elementiga hisoblagich o'rnatiladi. Bu sizning uyingizda suv sarfini yaxshiroq nazorat qilish imkonini beradi. Ushbu hisoblagich suv iste'moli haqidagi ma'lumotlarni avtomatik ravishda yuboradi, shuning uchun siz hisobot berishdan tashvishlanmaysiz. Elektr energiyasi bo'yicha ham hisobot yuborilishi rejalashtirilgan.
Oshxona zanglamaydigan po'latdan yasalgan lavabo, shuningdek, tagida laminatlangan plitalardan yasalgan yotoqxona stoli bilan jihozlangan. Tozalash qulayligi uchun plitkalar ishchi yuzaning butun uzunligi bo'ylab yotqiziladi.
Besh qavatli binolardagi oddiy kvartiralarga qaraganda, yangi kvartiralarning sxemalarida hammom va oshxonaning o'lchamlari sezilarli darajada oshgan. Kirish zali va deyarli hamma joyda shkaf bor. Siz alohida hojatxona va hammom yoki kombinatsiyalangan tartibni tanlashingiz mumkin. Kombinatsiyalangan hammomning afzalligi shundaki, bunday tartibli yashash xonasi bir necha kvadrat metrga ko'payadi. kelsak, har bir narsa ta'mi bilan amalga oshiriladi va shu bilan birga tanlash devorlarni qanday rangda bo'yash uchun kvartiraning yangi egasiga qoldiriladi. Hammasi amaliy va qulay tarzda tartibga solingan. Va tartib har bir xonani izolyatsiya qilishga qaratilgan. Shu sababli, yangi kvartiralar sovet hamkasblaridan bir daraja yuqori, deb aytishimiz mumkin. Va bu devorlar, derazalar va pollarning to'liq ovoz o'tkazmasligi kabi tafsilotlarni hisobga olmaydi. Shuningdek, bugungi kunda mumkin bo'lgan eng yuqori energiya samaradorligi. Darhaqiqat, issiqlik va elektr energiyasini tejashning barcha vositalaridan tashqari, resurslarni iste'mol qilishni mahalliy nazorat qilish vositalari mavjud.
