Loyiha nomi:
Narxi: so'rov bo'yicha.
Umumiy maydoni: 592,2 m2;
Samarali hudud: 290 m2;
Qurilish hajmi: 2359,1 m3;
Qurilish maydoni: 342,8 m2;
Qavatlar soni: 2-qavat;
Kvartiralar soni: 4;
Sotuvchi:
*- Loyiha RHD jamg'armasi tomonidan tasdiqlangan va davlat tomonidan qo'llanilishi mumkin. buyurtma
1-qavat rejasi
2-qavat rejasi
Chodir rejasi
Tom yopish dizayni
I. HAQIDA XARAJAT:
Umumiy smeta qiymati (2001 yil 1 yanvar holatiga asosiy narxlarda) 1806,03 ming rublni tashkil qiladi.
II.QURILISh MAHSULOTLARI VA QURILISHLARNING TAVSIFI:
Tashqi devorlar - kengaytirilgan loy beton 2-bo'shliq bloklari KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 qalinligi 190 mm. Izolyatsiya - 120 mm qalinlikdagi PSB-S-25 plitalari;
Zamin va qoplamalar- qalinligi 180 mm va 120 mm bo'lgan monolitik temir-beton sinf B25 (pol plitalari narxi);
Bo'limlar - kengaytirilgan loy beton bloklari GOST 6133-99 bo'yicha KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 qalinligi 90 mm;
Zinapoyalar - B25 sinfidagi monolitik temir-beton;
Tom yopish - yog'och raftersda metall plitka;
Windows - Plastik OP G1 4M1-16-I4
GOST 30674-99 bo'yicha
Eshiklar - "TATPROF" turi
Tashqi tugatish- rang berish bilan TN gips; plintus, ayvon, rampa-kafel chinni koshinlar.
III.muhandislik uskunalari:
Suv ta'minoti - markazlashtirilgan;
Kanalizatsiya - asosiy tarmoqqa;
Isitish - maishiy gazli qozonlardan;
Shamollatish - tabiiy;
Elektr quvvat uskunalari va elektr yoritish- markazlashtirilgan elektr tarmog'i;
IV.LOYIHA TAVSIFI
Loyihalashtirilgan turar-joy binosining tashqi ko'rinishi (tashqi ko'rinishi) pragmatik va badiiy g'oyalar sinteziga asoslangan. Ikki qavatli blokli uy 4 ta turar-joy blokidan iborat bo'lib, ularning har biri alohida kirish joyiga ega. Barcha qavatlar uchun rejalashtirish echimlari yashash maydonining soddaligi va qulayligiga, harakatchanligi cheklangan odamlar uchun qulaylikka asoslangan edi. Binoning kosmik rejalashtirish qarorlari uning arxitektura-rejaviy yechimi va amaldagi qurilish me'yorlari va qoidalari talablariga asoslanadi.
Turar-joyning birinchi qavatida o'rnatilgan garderobli vestibyul, yashash xonasi bilan birlashtirilgan kichik oshxona mavjud. Harakati cheklangan odamlarning harakatlanishi qulayligi uchun koridorlar mavjud emas. Shuningdek, 1-qavatda hammom va yotoqxona mavjud. Barcha muhandislik uskunalari issiqlik generatorida joylashgan. Ikkinchi qavatda 3 ta yotoq xonasi, hammom va kiyinish xonasi mavjud. Loyiha MGN ning sayt atrofida va turar-joy binolari bloklarining birinchi qavati binolarida to'siqsiz va qulay harakatlanishini ta'minlaydi.
Blokxaus, shaharcha, dupleks va tripleks, ikki yoki uch oila uchun yozgi uy - ko'plab o'xshash bo'lmagan nomlar bizni xususiy uyning xususiyatlarini va shahar kvartirasining kommunal jozibasini birlashtirgan qiziqarli "gibrid" ga olib boradi. Alohida kirish, xususiy kichik uchastka, ko'p darajali ichki makon va harakatlanish uchun zinapoya ... Va shu bilan birga - sizning yoningizda qo'shnilar, ya'ni devor orqasida va boshingizdagi umumiy uyingizda. Agar ikki yoki uchta blok birlashtirilgan bo'lsa, u holda dupleks yoki tripleks olinadi, lekin agar ular kam qavatli shahar binosiga o'xshash uzun qatorni tashkil qilsa, bu allaqachon shaharcha.
Nikitinskaya Usadba shahardagi elita shaharchaning namunasidir. SZSK
Har qanday yangi va unchalik tanish bo‘lmagan hodisa kabi, bu qurilish formati ham turli tasavvurlarni uyg‘otadi: kimdir uchun bu iqtisodiy variant, boshqalar uchun bu elita ko‘chmas mulk, Yevropaning kam qavatli binolari orzusi ro‘yobga chiqadi. Bularning barchasi nuqtai nazarga bog'liq: agar uy shahar ichidagi qimmatbaho erlarda qurilgan bo'lsa, unda ishlab chiquvchi, albatta, xaridor o'z uyi va shahar qulayligini qo'shimcha ravishda olishini ta'kidlaydi. Va shahar tashqarisida, shaharchadagi yoki hatto dupleksdagi qism alohida uylar fonida biroz xiralashishi mumkin.
Aytgancha, yarim yakka tartibdagi uylar g'oyasi unchalik yangi emas: ular chet elda 19-asrda paydo bo'lgan va Leningrad viloyatida siz hali ham 20-asrning o'rtalarida qurilgan va ikkiga bo'lingan eski dachalarni topishingiz mumkin. qismlar, turli kirishlar bilan.
Ikki xonadonli uylar Germaniyada juda mashhur. Renschhaus
Tarixiy jihatdan, shaharchalar va duplekslarning paydo bo'lishi birinchi navbatda iqtisodiy sabablarga ko'ra bo'lgan. Ikkita uy tor bo'ladigan kichik uchastkada bitta katta bino qurish va bog' uchun ko'proq maydonni tejash ancha foydalidir. Albatta, bu holda egalarining ishtahasini tartibga solish kerak bo'ladi - "ikki barobar" bino yanada massiv ko'rinadi va har bir bo'limda 500 m2 maydonga ega yozgi uyni qayta qurish mumkin bo'lmaydi. . Birinchidan, bu holda uy juda katta va nomutanosib bo'lib qoladi. Ikkinchidan, uning xususiyatlari binoning balandligi va bino maydoniga nisbatan qishloqning qurilish qoidalarini, shuningdek, turar-joy binosini saytga joylashtirishning boshqa standartlarini buzishi mumkin.
O'rtacha, shaharchadagi kvartiraning maydoni 100 dan 250 m2 gacha. Va bunday "kooperativ" qurilish bir qator afzalliklarga ega. Bloklangan uyda - bitta poydevor, tom va ikkita xususiyatni ajratib turadigan kamida bitta devor. Shu tufayli qurilish materiallarini sezilarli darajada tejashga erishiladi. Ish odatda bitta pudratchi tomonidan amalga oshiriladi va bittasini qurish, garchi katta uy bo'lsa ham, ikki xil bino qurishdan ancha arzon. Yagona isitish va suv ta'minoti tizimini o'rnatish orqali siz muhandislikni ham tejashingiz mumkin. Tabiiyki, iste'mol qilingan issiqlikni hisobga olish qanday amalga oshirilishini ko'rib chiqish kerak - hatto qarindoshlarning oilalarida ham bu masala ertami-kechmi to'siq bo'lishi mumkin.
Bloklangan uylarning kamchiliklari ularning xizmatlarining bevosita davomidir. Boshqa oilaga yaqinlik ba'zilar uchun ortiqcha, boshqalar uchun aniq minus. Ko'p odamlar qulay yashash muhitini yaratish uchun shahar tashqarisiga, o'z uylariga ko'chib ketishadi. Va bu tushlarda devor orqasida qo'shnilar uchun joy yo'q. Shahar uyining yana bir xususiyati bor, uni esdan chiqarmaslik kerak. Blok uyidagi kvartira, kamdan-kam istisnolardan tashqari, hayotni "vertikal" deb hisoblaydi. Bu shuni anglatadiki, egalari doimo yuqoriga va pastga harakat qilishlari kerak, bu har doim ham qulay emas. Birinchi qavatda faqat zal va yashash xonasi, ikkinchisida - yotoqxonalar, uchinchisida - bolalar uchun joy bo'lishi mumkin. Va uyning maydoni shahar kvartirasining bir xil maydoniga teng emas. Shahar uyida, yozgi uyda bo'lgani kabi, foydali, yashash joyidan vestibyullar va zinapoyalar zali egallagan joyni - ya'ni odatda shahardagi jamoat joylariga tegishli bo'lgan barcha narsalarni olib tashlash kerak.
Bloklangan uylarning sanab o'tilgan kamchiliklari birinchi navbatda tugallangan loyihalar va allaqachon qurilgan binolarga tegishli. Shaxsiy dizayn bilan ko'plab muammolardan qochish mumkin: vakolatli me'mor, albatta, mijozni noqulay, noto'g'ri o'ylangan qarorlardan ogohlantiradi va mijozlarning barcha istaklarini inobatga olgan holda loyihani ishlab chiqadi.
Fasadning murakkab plastikligi shaharchaning me'morchiligiga rang-baranglik qo'shadi. Raymund Kelly Architects LTD
Ikki yoki ko'p xonadonli uylarning arxitekturasi juda xilma-xil bo'lishi mumkin. Bu, shuningdek, alohida bloklarning tartibiga va ularning stilistik echimiga ham tegishli. Dupleks haqida gap ketganda, darhol nosimmetrik jabha taqdim etiladi, bu erda o'ng tomon chap tomonni aks ettiradi. Ushbu konfiguratsiya eng mashhur, ammo boshqa variantlar ham mumkin. Xavfsizlik devori o'qi bo'ylab ikkita bir xil bo'limdan birini siljitish kifoya - va siz yanada dinamik kompozitsiyaga ega bo'lasiz.
Bo'limlarni xavfsizlik devori o'qi bo'ylab siljitish orqali uyning tasviri paydo bo'ldi
yanada xilma-xil va dinamik. Renschhaus
Bundan ham ko'proq imkoniyatlar individual dizayn tomonidan taqdim etiladi. Buyurtmachining ehtiyojlari va istaklariga qarab, uyning qiyofasi an'anaviy, klassik me'yorlarga muvofiq yoki mutlaqo zamonaviy va noyob bo'lishi mumkin. Misol uchun, Portugaliyaning Prod studiyasining me'morlari to'rtburchaklar jildini turli burchaklarga o'rnatdilar va ularni shisha galereya yordamida birlashtirdilar.
 |
 |
Uy bir oila uchun qurilgan bo‘lsa-da, to‘rt jilddan “tarkib”. Murakkab konfiguratsiya tufayli bino turli burchaklardan butunlay boshqacha ko'rinadi. Prod Arxitektura va dizayn. FotosuratchiJoau Morgad
Uyning uslubiga kelsak, bu erda ham deyarli hech qanday cheklovlar yo'q. Agar tugallangan loyihalar ko'pincha sokin zamonaviy uslubga tegishli bo'lsa, unda individual dizayn bilan har qanday variantlar mumkin - klassikadan yuqori texnologiyaga, O'rta er dengizi uslubidan to chaletsgacha. Yarim yakka tartibdagi ikki xonadonli uyning aniq belgilangan simmetriyasi klassik arxitektura uchun ajoyib asos bo'ladi va turli hajm va to'qimalarga ega o'yin zamonaviy, minimalist tasvirni ta'kidlashga yordam beradi.
Ikki oila uchun klassik ingliz uslubidagi uy. ABC Construction kompaniyasidan loyiha, arxitektor Tatyana Lalazarova. |
 |
Bir binoda ikkita uyni birlashtirish, ayniqsa, katta oilalar uchun muhimdir. Va bunday g'oya ABC of Construction mijozlari tomonidan ortib borayotgan qiziqish bilan kutib olinmoqda. Turli xil kirish joylari bo'lgan "kvartiralar" turli avlodlarga o'zlarini qulay his qilishlari va hayotlarini o'z odatlariga muvofiq tartibga solish imkonini beradi. Shu bilan birga, ota-onalar ko'pincha katta maydonga muhtoj emaslar, shuning uchun bo'limlar hududda va hatto balandlikda ham farq qilishi mumkin: keksa odamlar bir qavatli uylarni afzal ko'rishadi.
Germaniyaning Kampa kompaniyasi loyihasida bitta uy bir necha avlodni birlashtiradi. Bino ikki jilddan iborat: egalari uchun ikki qavatli va ota-onalar uchun bir qavatli.
Ayni paytda kompaniyamiz Oxtinskiy bog'ida bir nechta oilalar uchun uy qurmoqda. Buyurtmachi bizga ikkita alohida turar-joy blokidan iborat bino loyihasini ishlab chiqish iltimosi bilan murojaat qildi: o'z oilasi uchun ikki qavatli va ota-onasi uchun bir qavatli. Katta avlod uchun "kvartira" chap qanotda joylashgan bo'lib, taxminan 40 m2 maydonni egallaydi. Bu yerda keksalar hayoti uchun zarur bo‘lgan barcha narsalar – yashash xonasi-oshxona, yotoqxona, hammom va kiraverishdagi shkaf bilan ta’minlangan. Binoning ikki qavatli markaziy qismi va uning o'ng qanoti allaqachon mijozning uyi bo'lib, birinchi qavatda kundalik, jamoat maydoni va ikkinchi qavatda yotoqxonalar mavjud. Kottejning o'rtasida ikkita mashina uchun umumiy garaj va uning oldida shiypon bor.
Uyning umumiy maydoni: 152,9 m2
Qavatlar: bir qavat va chodir
Material: ramka texnologiyasi
Qism blokli uy qurish loyihasi quyidagi materiallar kiritilgan: fasad, poydevor rejasi, bo'limlar, binolarni tushuntirish, tom va rafter rejasi, birinchi va chordoq qavatlar rejasi va boshqalar. Shunday qilib, bu erda loyiha bo'yicha me'mor eslatmasidan ba'zi parchalar.
Haqiqiy yarim yakka tartibdagi uy loyihasi asosida amalga oshiriladi: shartnoma shartnomasi Zh5-11-P va dizayn uchun texnik topshiriq.
Ishchi chizmalar amaldagi normalar, qoidalar, yo'riqnomalar va davlat standartlariga muvofiq ishlab chiqilgan va yong'in xavfsizligini ta'minlash va ekspluatatsiya paytida portlash xavfini ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlarni nazarda tutadi.
Blok uy loyihasi quyidagi iqlim sharoitlariga mo'ljallangan:
Qurilishning iqlim mintaqasi - IIB (SNiP 23-01-99*)
Iqlimi kontinental. Sovuq qish va issiq yoz.
Eng sovuq besh kunlik davrning harorati (0,92 xavfsizlik bilan) -29 "C;
Eng sovuq kunning harorati (ehtimoli 0,92) -334C;
Namlik zonasi -2-quruq;
Tuproqning mavsumiy muzlash chuqurligi - 1,6 m;
Qor qoplamining og'irligining taxminiy qiymati (IV mintaqa) - 180 kg / m2;
Shamol bosimining me'yoriy qiymati (III hudud) - 30 ke/m2.
Bu loyihaga muvofiq turar-joy bloklari uyi bloklangan 2 xonadonli ikki qavatli turar-joy binosi yil davomida foydalanishga mo‘ljallangan, reja o‘lchamlari 12,13x6 m.
Bloklangan uyning birinchi qavatida 2 ta umumiy xona, 2 ta hammom/tugun, 2 ta dush xonasi, 2 ta vestibyul, 2 ta yotoq xonasi mavjud. Ikkinchi qavatda 2 yotoq xonasi, 2 umumiy xona va teras mavjud. Birinchi va ikkinchi qavatlar orasidagi aloqa ichki yog'och narvon orqali amalga oshiriladi.
Bloklangan turar-joy binosining tomi gable. Tom yopish - moslashuvchan kafel. Yopuvchi tuzilmalarni ob-havoga chidamli qoplama bilan yoping. Fasaddagi dekorativ elementlar yog'och relslardan yasalgan.Yerto'lani bezashda "Rok" seriyasining "yovvoyi tosh" turidagi plitkalar ishlatilgan.
Derazalar GOST 23166-99 bo'yicha yog'ochdir. Ichki devor bezaklari - yog'och macun, bo'yash uchun devor qog'ozi. Banyoda / tugunda devorlar namlikka chidamli gipsokarton bilan bezatilgan va suv bazlı bo'yoq bilan bo'yalgan Balkon va veranda to'siqlari - GOST 24454-80* bo'yicha yog'och. Chordoqdan foydalanilmayapti. Uyingizda ta'mirlash ishlarini bajarish zarur bo'lsa, soxta shift joyida olib tashlanadi va ta'mirlash ishlari olib boriladi, shundan so'ng soxta shift o'rnatiladi.
Devor qurish blokirovka qilingan turar-joy binosi SP 31-105-2002 ga muvofiq yog'och ramkali ramka qoplamali strukturani ifodalaydi. Rafterli tomning tuzilishi yog'ochdir.
Turar-joy blokli uy qurish loyihasi deraza teshiklari ostida o'rnatilgan elektr devor konvektorlari mavjud. Issiq suv ta'minoti elektr suv isitgichlari bilan ta'minlanadi,
Binoning perimetri bo'ylab, 0,03 qiyalik va 1,2 m kengligida shag'al-qum tayyorlash bo'ylab qalinligi 100 mm bo'lgan Penoplex PS 35 izolyatsiyasi bilan izolyatsiyalangan asfalt-beton qoplamani qiling.
Barcha ishlarni SNiP 3-qismidagi tegishli g l ko'rsatmalariga muvofiq bajaring "SNiP 12-03-2001 "Qurilishda mehnat xavfsizligi" talablariga muvofiq ishlarni tashkil etish, ishlab chiqarish va qabul qilish.
Oddiy chorak cho'zilgan to'rtburchak, o'lchami 100x300 m (3 ga)
Kvartalning qisqa tomoni asosiy bo'ylama ko'chaga tutashgan, kengligi 12 m. Jamoat transporti asosiy ko'cha bo'ylab harakatlanadi. Kengligi 6 m bo'lgan ikkinchi darajali ko'chalar undan perpendikulyar ravishda chiqib, kengligi 3,5 m bo'lgan bir tomonlama yo'llar bilan bog'langan.
Asosiy ko'chadan ikkinchi darajaligacha bo'lgan harakat yo'nalishida qavatlar soni kamayadi. Birinchidan, 3-4 qavatli kam qavatli binolarning choraklari mavjud. Ularning kirish eshigi ko'cha tomonidan bo'lib, kirish joyi orqali hovliga o'tish joyi mavjud. Hovli hududi piyodalar zonasi bo'lib, avtomobillar o'tishi uchun mo'ljallanmagan.
Barcha tijorat ko'chmas mulklari asosiy ko'cha bo'ylab joylashgan uylarning stilobat qismida joylashgan. Bu yerda, yoʻl chetida savdo va ijtimoiy infratuzilma obyektlari joylashgan. Uylarning chetidan va hovlidan aholining to'planishi va dam olishi uchun umumiy maydonlarga va ayrim ijtimoiy infratuzilma ob'ektlariga (masalan, bolalar ijodiyoti studiyalari) kirish joyi mavjud.
Asosiy ko'chaning ikkinchi va uchinchi qatorlarida joylashgan uylarda stilobat qismi yo'q. Birinchi qavatlarda ko'cha joylariga kirish imkoni bo'lgan kvartiralar mavjud. Er uchastkalari uylarning oxirida joylashgan bo'lib, ko'chani hovli maydonidan ajratib turadi. Er uchastkalari bir-biridan va umumiy maydonlardan balandligi 1 m bo'lgan parapet shaklida past panjara bilan ajratilgan, qo'shimcha ravishda yo'l chetidan va hovlidan yashil panjara bilan yopilgan.
Hovlida yozgi teatr, umumiy yig'ilishlar yoki sport o'yinlari uchun maydoncha sifatida foydalanish mumkin bo'lgan ko'p funktsiyali shiypon mavjud. Shuningdek, hovli hududi ostida ba'zi joylarda er osti to'xtash joylarini joylashtirish imkoniyati mavjud.
Bundan tashqari, kichik xonadonli uylarning hovli zonasini blokirovka qilingan uylar uchastkasidan ajratib turadigan kengligi 12 m bo'lgan yashil maydonlar chizig'i mavjud. Yashil chiziq bo'ylab kvartiralar o'rtasida ko'ndalang piyodalar aloqasi mavjud, uning bo'ylab maktablar va bolalar bog'chalari joylashgan.
Keyin o'z o'tish joyi bo'ylab ikki qator to'sib qo'yilgan uylar bor. Birinchi qator: ekspluatatsiya qilinadigan tomlari bo'lgan 3 qavatli yakka tartibdagi uylar. Ishlaydigan tomlarning mavjudligi uchastkaning kichik hajmini qoplaydi. Balandligi 2 qavatli shahar uylarining ikkinchi qatorida ekspluatatsiya qilinadigan tom yo'q.
Uylar 5 ta bilan to'sib qo'yilgan. Ularning o'rtasida ularni yashil hudud va bolalar maydonchalari va dam olish maskanlari joylashgan hovli hududi bilan bog'laydigan piyodalar o'tish joyi mavjud. Shuningdek, ushbu o'tish joyi ularni atrofida joylashgan yakka tartibdagi uylarning hovli maydoni bilan bog'laydi. Ushbu zona izolyatsiya qilingan va faqat yakka tartibdagi uylarning aholisi tomonidan foydalaniladi.
Yuqoridagilarning barchasi 1-turning tipik chorak qismini tashkil qiladi. 2-toifa tipidagi blokda turar-joy binolarining bir qismi maktab, bolalar bog'chasi va 54 ta mashina uchun to'xtash joyini joylashtirish uchun bundan mustasno. Har ikki turdagi kvartallar bir-birining ajralmas qismi bo'lib, o'zgarib, kattaroq shahar segmentini tashkil qiladi.
Bloklangan turar-joy binosi turli balandlikdagi 2 jildga bo'lingan qismlardan iborat. Ushbu hajmlarning o'zgarishi blokirovka qilishda dinamik istiqbolni yaratishga imkon beradi.
Bloklangan uylarning 2 turdagi uchastkalari ishlab chiqilgan - 2 qavatli, maydoni 87 m2 va 3 qavatli, maydoni 107 m2.
Birinchi qator: Ekspluatatsiya qilinadigan tomlari bo'lgan 3 qavatli yakka tartibdagi uylar. Ishlaydigan tomlarning mavjudligi uchastkaning kichik hajmini qoplaydi. Ikkinchi qator: balandligi 2 qavatli shahar uylari, ekspluatatsiya qilingan tomga ega emas. Shuningdek, 2 va 3 qavatli bo'limlar yotoqxonalar soni bo'yicha farqlanadi - mos ravishda 2 va 3. Har bir bo'limda 7 m2 maydonga ega, yopiq barbekyu maydoni bo'lgan o'z bog 'uchastkasi mavjud. Uy bilan birga uchastkaning umumiy maydoni 140 m2.
tartib
Bokarev Architects kompaniyasining Rossiyadagi DoubleHouse turar-joy binosi bloklangan.
Ushbu zamonaviy ikki xonadonli turar-joy binosi shahar ichida, markazdan uncha uzoq bo‘lmagan joyda, xususiy sektorda barpo etildi. Atrofdagi binolar eskirgan, asosan yog'och, 1-2 qavatli binolar bilan ifodalanadi.
Ikki qavatli turar-joy binosi zamonaviy Golland uslubida qurilgan "Barn House" ("Uy-barn"), uning o'ziga xos xususiyatlari - shakllarning soddaligi va ixchamligi, yuqori vitraj tizimlari, yorug'lik o'tkazuvchanligi, ekologik toza materiallardan foydalanish. materiallar va maysazor bilan bog'ga qaragan teras. Dunyo bo'ylab faol sayohat qilayotgan yosh sertifikatlangan me'morlar guruhining individual arxitektura loyihasi. Ushbu uyning g'oyalari asosan Eyndxovenda (Niderlandiya) stajirovkadan ilhomlangan. Uyning dizayni eksklyuziv bo'lib, u shahar ko'rinishida juda kam. Uyning yana bir ajralib turadigan xususiyati ishlatilgan materiallar - qurilishning deyarli barcha bosqichlarida eng so'nggi va eng zamonaviy namunalar, ba'zan hatto eksklyuziv namunalar ham qo'llanilgan - har bir bosqichning batafsil fotosuratlari va hisobot hujjatlari mavjud.
Loyiha kontseptsiyasi mamlakat tinchligi va mustaqilligini istaganlar uchun shahar markazida qulay uy-joy qurishdir. Bu 3,4 xonali shahar kvartirasini bir xil narxga foydali almashtirish + o'z to'xtash joyi va o'yin maydonchasi va barbekyu maydonini joylashtirish imkonini beruvchi kichik maysazor. Qulay joylashuv - shahar markazidan bir necha qadam narida. Yurish masofasida avtobus bekati (moskovskiy trakti), 5-sonli yangi zamonaviy klinika, maktab, bolalar bog'chasi, komsomol maydoni mavjud.
Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning materiallari: zerikilgan qoziqlardagi poydevor, qoziq diametri - 350 mm. chuqurligi - 3,5 m, qoziqlar 0,5x0,6 m kesimli panjara bilan bog'langan, panjara ustiga 15 sm plita quyiladi.Beton markasi M-250. Profillangan Delta membranasi yordamida isitiladigan "yumshoq" ko'r hududi qilingan. Kengligi 1,25 m EPPS izolyatsiyasi 60 mm. Devorlari kompozit mash bilan mustahkamlangan silikat bloklardan yasalgan. Duvarcılık ikkita beton zirhli kamar bilan bog'langan (birinchi va ikkinchi qavatdan keyin). Prefabrik temir-beton (ZhBI-5) qoplamalari. Tomning tuzilishi yog'och, 50x200 mm kesimli rafters. yong'inga qarshi bioproteksiya bilan singdirilgan. Uyingizda qor qo'riqchilari o'rnatilgan.
Izolyatsiya: Poydevor - ko'pikli EPS 50 mm., Devorlari - mineral jun izolyatsiyasi Rockwool Fasad Butts 100 mm., Tom - mineral jun izolyatsiyasi Rockwool Light Butts. Chodirning tomini loyihalashda aks ettiruvchi effektga ega DuPont Tyvek-dan yuqori sifatli gidro va bug 'to'siqni membranalari qo'llaniladi.
Tashqi qoplama: tom va yon jabhalar maxsus Viking mat qoplamali profilli qatlam bilan qoplangan. Yakuniy jabhalar Belinka Lasur maxsus himoya aralashmalari bilan bo'yalgan yog'och (ignalar) taqlidi bilan qoplangan. Gables va derazalarni ramkalash - alyuminiy kompozit panel 3 mm. Uyingizda va jabhalarning tuzilishi ventilyatsiya qilingan (ventilyatsiya bo'shlig'i 75 mm).
Derazalar: plastik derazalar, Veka profili, ichki tomoni oq, tashqi tomoni kulrang maxsus laminatsiya (ayniqsa, ushbu loyiha uchun Germaniyada ishlab chiqarilgan). Energiyani tejovchi oynali ikki oynali oynalar. Terasga olib boradigan eshikda yashirin o'rnatish bilan rolikli panjurlar mavjud (quti yog'och jabha ostida yashiringan). Birinchi qavatning butun konturi bo'ylab rolikli panjurlarni o'rnatish ta'minlanadi. Shimoliy yotoqxonada ikkinchi qavatda Velux (Daniya) tomonidan tom yopish oynasi mavjud. Boshqa xonalarda qo'shimcha yorug'lik chiroqlarini o'rnatish mumkin.
Aloqa: Uyga markazlashtirilgan suv ta'minoti tizimi (polietilen quvur), 9 kub metrlik axlatxona keltirildi, uyni markaziy kanalizatsiya tizimiga ulash uchun texnik shartlar ham olingan (80 m drenaj qudug'igacha). Ham tortishish, ham bosim tizimini kanalizatsiya qilish mumkin (yo'l ostidagi HDD ponksiyonu). Vaqtinchalik elektr tarmog'i o'rnatildi, uy atrofida vaqtinchalik simlar o'tkazildi, bu ichki pardozlash ishlarini bajarishga imkon berdi. Sayt oldidagi gaz ko'targich, gaz quvur orqali qo'yiladi. Uyning devorlari dekorativ panjara bilan qoplangan konditsionerlarning tashqi bloklari uchun 3 ta maxsus bo'shliqlar bilan yaratilgan. Barcha quvurlar ular bo'ylab yotqizilgan isitish kabeli bilan izolyatsiya qilingan. Tomlarda Vilpe (Finlyandiya) 3 ta izolyatsiyalangan shamollatish rozetkalari mavjud: biri oshxonadan chiqindi chiqarish uchun, ikkinchisi hammom uchun, uchinchisi kanalizatsiya ko'targichini ventilyatsiya qilish uchun.
Ichki pardozlash: "Mayoqlar ostida" devorlar va yonbag'irlarni gipslash (Rotgips). Shiftni ikkinchi qavatda gipsokarton bilan to'ldirish. Vaqtinchalik simlar va yoritish. Metall zinapoya.
Arxitektura yoritgichi: loyiha oxirgi jabhalarni yashirin yoritishni ta'minlaydi (mat diffuzorli alyuminiy profildagi LED tasmasi).
Sayt uchun texnik xususiyatlar:
Uchastka maydoni: 300 kv.m. Sayt qum bilan to'ldirilgan (1 metr)
Panjara: Devorning ramkasi metall bo'lib, old tomonida himoya singdirilgan yog'och plitalar bilan qoplangan, boshqa tomonlari ochiq kulrang profilli choyshab bilan tikilgan. Devorning balandligi 1,8 m.Mashinalar kirishi uchun darvoza va darvoza mavjud.
Loyiha videosi:
Sarlavha: Bloklangan turar-joy binosi DoubleHouse Joylashuvi: Tyumen, Rossiya Arxitektura: Bokarev Architects Qurilish: 2015 yil Uchastka maydoni: 600 m2 Umumiy maydoni: 96,5 m2 (birinchi qavatda 50 m2, ikkinchi qavatda 46,5 m2) - bitta blok Maxev Architects: Denisenko, Bokarev me'morlari - Artem Rich, Bokarev arxitektorlari - Ilya Bokarev
Barcha fotosuratlar va loyiha grafiklari:
www.magazindomov.ru
Oddiy uy va blokirovka qilingan uy o'rtasidagi farq nima? Bloklangan turar-joy binosi ikki yoki undan ortiq kvartiradan iborat bo'lib, ularning har biriga kirish to'g'ridan-to'g'ri mahalliy hududdan tashkil etiladi.
Yakka tartibdagi xususiy uy, ko'pincha meros ulushiga bo'lgan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish va kvartiralarni ajratishdan keyin merosxo'rlar o'rtasida mulkni taqsimlash natijasida blokirovka qilingan uyga aylanadi. Bu mulkning 1/2 yoki 2/3 qismiga rasmiy bo'linish emas, balki haqiqiydir. Bu yangi mulk egalariga yashash qulayligi va mulkning muayyan ulushini saqlab qolish nuqtai nazaridan ko'plab imtiyozlar beradi.
Uyni bir necha xonadonga bo'lish orqali mulk egalari birgalikda egalari bilan deyarli barcha muammolarni hal qilganiga ishonishadi. Qo'shish yoki qayta ishlab chiqish uchun ruxsat olishning hojati yo'q, sotishga rozilik va boshqalar. Umuman olganda, siz o'zingizning ulushingiz bilan (kvartira deb ataladigan), sherik egalarini hisobga olmasdan, xohlagan narsani qilishingiz mumkin. Ammo bir muammodan xalos bo‘lgan holda, uy-joy qurish yoki rekonstruksiya qilishni boshlagan xususiy tadbirkorlar boshqa, kam bo‘lmagan jiddiy muammolarga duch kelishmoqda.
Yaqinda Belarus Respublikasi Arxitektura va qurilish vazirligi blokirovka qilingan turar-joy binolarini shunday mas'uliyat darajasiga bog'ladiki, har qanday rekonstruksiya davlat ekspertizasini talab qiladi. Va bu holda loyiha endi rasmiy talab qilinmaydi, balki joylashtiriladi.
Ushbu yangilik yaqinda paydo bo'ldi. Bir yil oldin, xususiy uy-joylarni rekonstruksiya qilish uchun uyning jabhasi tasviri, bo'linmalarni belgilash va "qayta tiklash" umume'tirof etilgan me'yorlar va qoidalarga qanchalik mos kelishini tushuntirish xati bilan loyiha qilish kifoya edi. Agar chizmalar mahalliy ma'muriyatning e'tirozlariga sabab bo'lmasa, tozalash bilan yaxshi ishlagandan so'ng, bir necha oydan keyin yangilangan uyda ko'chib ketish bayramini nishonlash mumkin edi.
Hozirgi vaqtda blokirovka qilingan uylarda qurilish ishlarini boshlagan xonadon egalarining muammolari ko'proq.
“Qurilish faoliyatini takomillashtirish chora-tadbirlari to‘g‘risida”gi qarorga ko‘ra, bir necha xonadondan iborat bo‘lgan massiv uylar puxta loyiha ishlab chiqilgan, agregat va tizimlar chizmalari chizilgan holda hamda davlat ekspertizasidan majburiy o‘tgan holda qurilishi shart.
Barcha ko'p qavatli uylar, shu jumladan xususiy blokirovka qilingan uylar yangi qoidalarga to'g'ri keladi. Lekin bu erda qiziq narsa bor: xususiy mulk egalari deyarli teng asosda har qanday boshqa turar-joy binolari (besh-to'qqiz qavatli) ishlab chiquvchilari bilan imtihondan o'tishi kerak, lekin u hali ham o'z qurish uchun ruxsat etiladi. Bunday holda, davlat ekspertizasi hammomni qo'shadigan yoki oshxonani kengaytiradigan qo'shni devor orqasida joylashgan uyning sherik egalarining uy-joylarini buzmasligi kafolati sifatida xavfsizlik bilan oqlanadi.
Ammo ishni bajarishda loyihadan chetga chiqishlar bo'lmasligiga kafolat qayerda? Keyin, mantiqqa amal qilgan holda, ruxsatsiz qurilishni taqiqlash va har qanday rekonstruksiyani faqat litsenziyaga ega bo'lgan pudratchi tashkilotni jalb qilgan holda amalga oshirish kerak! O'sha paytda oshxonaning kengayishi yoki chodirni rekonstruktsiya qilish yangi uy qurish kabi qimmatga tushadi.
Yakka tartibdagi tadbirkor bir necha yuz dollar uchun batafsil, batafsil loyihani tugatmaydi. Dizayn tashkilotini izlashingiz kerak. Biroq, ularning aksariyati hatto bunday ishni bajarishni xohlamaydilar va bu eng oddiy loyiha uchun 800 dollardan boshlanadigan narxlarga qaramay. Va u mos keladigan haqiqat emas. Yaxshi ishlab chiqilgan loyiha ancha qimmatga tushadi va bundan tashqari, e'tiborga olinishi kerak bo'lgan sharhlar bo'lishi mumkin va bu qo'shimcha moliyaviy investitsiyalar va vaqtni talab qiladi.
Mulk egalari va mansabdor shaxslar (arxitektura bo'limi xodimlari) darhol muammolarga duch kelishdi. Dizaynerlar xususiy sektor bilan shug'ullanishni xohlamaydilar! Er uchastkalari kichik, uylar va qo'shimcha binolar tom ma'noda bir-birining ustiga "o'tirishadi". Va siz hali ham o'zingizni takomillashtirishingiz va sanitariya va yong'in xavfsizligi standartlariga rioya qilishingiz kerak.
Bunday muammolarga duch kelgan ko'p qavatli uylarning egalari AWOL uchun sudga murojaat qilish va hamma narsani qonunga muvofiq qilishdan ko'ra jarima to'lash osonroq deb qaror qilishadi. Va bu mantiqiy. Axir, agar o'z-o'zidan qurilish shaharsozlik normalari, qoidalarini buzmasa va sifatli qurilgan bo'lsa, ular uni qabul qilishdan bosh tortishlari mumkin emas.
Biroq, mutasaddilar ushbu yangiliklarni ko'rib chiqadi va to'sib qo'yilgan turar-joy binolari yangi qoidalarga kirmaydi, degan umid bor. Bunday ko'chmas mulk egalari faqat kutishlari, umid qilishlari va ishonishlari mumkin.
O'qish va qiyin muammolarni to'g'ri hal qilishdan zavqlaning.
© Maystroff / asosida: http://news.tut.by/society/416030.html
maystroff.ru
Bloklangan uylarning dizayn xususiyatlari
To'sib qo'yilgan uylar, shuningdek, shaharchalar sifatida ham tanilgan, mamlakatimizda faqat o'tgan asrning 90-yillari o'rtalaridan boshlab, Moskva viloyatida ushbu turdagi birinchi binolar yorug'likni ko'rgan paytda paydo bo'la boshladi. Ushbu uy-joy varianti iqtisod sinfiga tegishli edi va so'zning eng salbiy ma'nosida. Albatta, blokli uylarning dizayni haqida ba'zi g'oyalar bor edi, lekin faqat eng taxminiy shaklda, shuning uchun hududni rayonlashtirish, zarur infratuzilmani tashkil etish, me'moriy tasvirlar haqida gapirmaslik haqida hech qanday savol yo'q edi. Natijada, barak yoki kazarma tipidagi uy-joylar haqida bunday uylarning shakliga mos keladigan, lekin ularning mazmunida dastlab bayon qilingan g'oyaga butunlay zid bo'lgan barqaror g'oya shakllandi.
So'nggi 5-10 yil ichida vaziyat keskin o'zgara boshladi, kam qavatli xususiy qurilishda paydo bo'lgan bum blokirovka qilingan uylarga to'liq ta'sir ko'rsatdi, endi shaharcha loyihalarini yaratishga yondashuv tubdan farq qiladi. Endi blokirovka qilingan uylar jamiyatdagi mavqei yoki mavqeiga bog'liq bo'lmagan holda, turli toifadagi fuqarolar uchun uy-joy hisoblanadi. Albatta, bu turdagi iqtisodiy toifadagi uylarning ko'plab loyihalari mavjud, ammo ularning ko'pchiligi ham elita ko'chmas mulk kontseptsiyasiga tegishli.
Shahar uylarining arxitektura dizaynining o'ziga xos xususiyati ularni rejalashtirish va loyihalashga qo'yiladigan talablarning o'xshashligi bo'lib, bu loyihalarni ishlab chiqishda qabul qilingan qarorlarni ma'lum bir standartlashtirishni amalga oshirdi. Ishlab chiquvchilar ularni qanchalik xilma-xil qilishga harakat qilishmasin, aksariyat hollarda bunday uylarning birinchi qavatida oshxona va yashash xonasi, shuningdek hammom mavjud. Ikkinchi qavatda yana bitta hammomga ega yashash xonalari mavjud. Bino oldida yashil zona mavjud, garaj odatda er osti yoki birinchi qavat darajasida joylashgan.
Yaxshi sifatli natija olishni da'vo qiladigan boshqa har qanday jarayonda bo'lgani kabi, alohida uylarni loyihalashda tayyorgarlik ishlari bosqichi katta ahamiyatga ega. Bunday holda, masala qurilish maydonini tanlash va uning xususiyatlarini to'liq tahlil qilish bilan bog'liq. Buning uchun uchastkada geologik tadqiqotlar va geodezik tadqiqotlar o'tkazish va oldindan tayyorlangan barcha ma'lumotlarga asoslanib, loyiha spetsifikatsiyasini tuzish kerak bo'ladi. Ushbu hujjatda bloklardan uylarning dizayni nima bo'lishi kerakligi, arxitektor, quruvchilar va pardozchilarning saytidagi ishlarning yakuniy natijasi qanday bo'lishi kerakligi haqida aniq ma'lumotlar mavjud.
Shundan so'ng, loyiha loyihasini yaratish bo'yicha ish olib boriladi, uning davomida mijoz tomonidan ko'rib chiqilishi uchun rejalashtirish echimlarining bir nechta (ideal uch yoki to'rtta) variantlari taqdim etiladi. Bu mijoz o'ziga yoqadigan birini tanlash yoki taklif qilingan variantlardan ma'lum bir yechimga birlashtirish imkoniyatiga ega bo'lishi uchun kerak. Tabiiyki, faqat rejaga e'tibor qaratish mumkin emas, uyning shaxsiy hayotini saqlash masalalari alohida e'tiborga loyiqdir, chunki uning umumiy devor va binolarning bir-biriga yaqinligini o'z ichiga olgan dizayni uy-joy muammosini keltirib chiqaradi. maxfiylik. Va nihoyat, binolarning energiya samaradorligini ta'minlash, ularni yoritishning etarli darajasi va asosiy nuqtalarga nisbatan saytning to'g'ri joylashishi bilan bog'liq masalalarni ko'rib chiqish muhimdir.
Loyiha loyihasi strukturaning barcha dizayn xususiyatlarini to'liq ochib beradigan hujjat sifatida qabul qilinmasligi kerak. Loyihaning qoralama qismi tufayli siz butun ishning natijasi taxminiy shaklda qanday ko'rinishini bilib olishingiz mumkin, ammo boshqa hech narsa yo'q. Shuning uchun faqat qoralama loyiha asosida uy qurish mumkin emas. Buning uchun loyihaning eng katta va murakkab qismini - me'moriy qismini ishlab chiqish kerak. Ushbu hujjatdan siz uyning dizayni, qabul qilingan me'moriy va dizayn qarorlari haqida barcha ma'lumotlarni olishingiz mumkin: strukturaning nisbati va o'lchamlari, uyning jabhalari va ularning bezaklari, uydagi teshiklarning joylashishi va o'lchamlari. devorlar, binolarni rayonlashtirish, shiftlarning joylashishi, poydevordagi yuk va boshqalar.
Loyihaning muhandislik qismi bino ichidagi muhandislik kommunikatsiyalari tizimlarini kiritish va joylashtirish bo'yicha qarorlarni o'z ichiga oladi: isitish, suv ta'minoti va kanalizatsiya, ventilyatsiya, elektr ta'minoti va boshqalar. Bu erda nafaqat optimal yukni hisoblash, balki kerakli asbob-uskunalarni tanlash ham alohida o'rin tutadi, aks holda bu tizimlarning barchasi uzoq vaqt davomida ishlay olmaydi.
Bu erda taqdim etilgan kalkulyatorda siz yakka tartibdagi uylar, shuningdek, funktsional maqsadlaridan qat'i nazar, boshqa binolar uchun loyihalarning taxminiy qiymati haqida ma'lumot beradigan dastlabki hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz mumkin.
Nashr qilingan sana: 02/07/2017
energy-systems.com
Navigatsiya:Uy → Barcha toifalar → Turar-joy binolari
Bloklangan uylar Bloklangan uylar Bloklangan kam qavatli binolar har bir xonadondan qo'shni uchastkaga alohida chiqish yo'li bilan bir-biriga ulashgan bir nechta izolyatsiyalangan blokli kvartiralardan iborat. Uyni tashkil etuvchi bloklar soni turli xil sharoitlarga bog'liq (saytning tabiati, relyef, uyning yong'inga chidamlilik darajasi va boshqalar) va chiziqli blokirovkali 4 dan 16 tagacha kvartirani va boshqalarni o'z ichiga olishi mumkin. murakkab blokirovka bilan.Bloklangan uylar, qoida tariqasida, bir va ikki qavatli qurilgan. Ikki qavatli uylarda kvartiralar ikki qavatda (dacha turi) yoki har bir qavatda bir qavatda (qavatli turar joy) joylashgan. Yarim qavatning ofsetiga ega variantlar bo'lishi mumkin.
Bino zichligini oshirish uchun uch qavatli blokli uylardan ham foydalanish mumkin. Mamlakatimizda bunday uylar so'nggi paytlarda biroz taqsimlana boshladi, chunki ma'lum sharoitlarda ular iqtisodiy, ijtimoiy va estetik effektlarni birlashtiradi.
Blok uy, bir va ikki xonadonli uylarning barcha qulayliklarini saqlab qolgan holda, ularga qaraganda ancha tejamkor. Bu. tashqi devorlarning perimetri qisqarishi va qurilish zichligining keskin oshishi tufayli. Bloklangan uyning rentabelligi uydagi kvartiralar sonining ko'payishi bilan ortadi.
Kvartiralarni blokirovka qilish turli yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin (1-rasm). Eng oddiy va eng keng tarqalgan usul - blokli kvartiralarni yon devorlar bilan ulash va oddiy to'rtburchaklar uyni tashkil qilish. Bunday uyda barcha kvartiralar ikki tomonlama yo'nalishga ega va shamollatish orqali.
Uyning bir xil oddiy konfiguratsiyasi va undan ham kattaroq qurilish zichligi ikki qatorli blokirovkani beradi. Biroq, uydagi ko'p sonli turar-joy binolari bilan ushbu texnika bir tomonlama yo'naltirilgan va o'zaro ventilyatsiyadan mahrum bo'lgan kvartiralarning sanitariya-gigiyenik sifatlarini yomonlashtiradi. Shuning uchun, ikki qatorli blokirovkalash, qoida tariqasida, to'rt xonadonli binolarda qo'llaniladi, ularda kvartiralar ikki tomonlama yo'nalish va burchak ventilyatsiyasini oladi. Bunday blokirovka qilish xoch shaklida deyiladi. Ba'zi hollarda, alohida bloklarni yaxshiroq izolyatsiya qilish yoki orientatsiya sharoitlarini yaxshilash uchun bloklar bir-biriga nisbatan siljigan holda blokirovka qilinadi.
Guruch. 1. Ko'p qavatli uylarda kvartiralarni blokirovka qilish misollari: 1 - uyning rejasi; 2 - kvartira uchastkasi
Issiq iqlimi bo'lgan hududlarda binolarni haddan tashqari issiqlikdan yaxshiroq himoya qilish uchun yarim ochiq yoki yopiq verandalarni shakllantirish nuqtai nazaridan L shaklidagi bloklardan blokirovka qilinadi. Bunday kvartiralarni va yaqindan to'sib qo'yish mumkin. Tik er bo'lsa, blokirovka vertikal ravishda siljitilgan bloklar bilan amalga oshiriladi. Ba'zi hollarda vertikal siljish bloklarning gorizontal siljishi bilan birlashtiriladi, bu esa er bilan organik ravishda bog'langan boy fazoviy kompozitsiyani yaratadi. Ushbu texnikaning turli kombinatsiyalari murakkab qiziqarli qurilish kompozitsiyalarini yaratishi mumkin.
Bloklangan uylardagi kvartiralarning joylashuvining o'ziga xos xususiyati 2 ta kirishning majburiy mavjudligi. Buning sababi shundaki, sayt uy tomonidan 2 ta izolyatsiya qilingan qismga - biri uyning oldida, ikkinchisi esa uning orqasida joylashgan bo'lib, unga faqat kvartira orqali kirish mumkin. Bundan tashqari, yakka tartibdagi turar-joy binosidan farqli o'laroq, blokirovka qilingan uydagi kvartiralar cheklangan yorug'lik jabhasiga ega (blokning tabiatiga qarab), bu binolarning joylashishini belgilaydi. Kvartiralarni blokirovka qilishda sanitariya inshootlari yonma-yon joylashgan bo'lishi kerak, buning uchun bloklar ko'p hollarda bir-biriga aks ettirilgan holda joylashtiriladi.
Bir qavatli blokli uylar kichik bir, ikki va uch xonali kvartiralar bilan qurilgan. Ularning joylashuvi ikkita asosiy sxema bo'yicha qurilgan: old va oshxona ko'chaning chetida joylashgan, umumiy xona va yotoqxona uyning qarama-qarshi tomoniga qaragan va saytga kirish ushbu xonalardan balkon eshigi orqali amalga oshiriladi. yoki terasta; old xona va umumiy xona ko'chaga, oshxona esa uchastkaga qaraydi.
Birinchi texnika kvartira va tabiat o'rtasidagi katta bog'liqlik uchun eng yaxshi sharoitlarni yaratadi, ammo agar uyning orqasidagi uchastka faqat kommunal hovli sifatida ishlatilsa, ikkinchi rejalashtirish varianti afzalroqdir.
Shaklda. 3-rasmda bir qavatli bloklardagi kvartiralarning sxemalari ko'rsatilgan.
Yashash maydoni kamida 40 m2 bo'lgan uchdan besh xonali xonadonli ikki qavatli kottej tipidagi uylarni qurish tavsiya etiladi. Bunday uylar bir qavatli uylarga qaraganda ancha tejamkor, chunki shunga o'xshash maydon bilan ular ko'chaning old tomoni bo'ylab qisqaroq uzunlikka ega, bu esa yo'llar va kommunal xizmatlarning uzunligini kamaytiradi.
Guruch. 2. Tik erlarda binolarni kompleks blokirovka qilish misoli
Guruch. 3. Bir qavatli blokirovka qilingan uylarning kvartiralarining sxemalari sxemalari
Ikki qavatli blokli uylarning kvartiralarida binolarni rayonlashtirish vertikal ravishda amalga oshiriladi va birinchi qavat bir qavatli uylarga o'xshash tarzda rejalashtirilgan. Yakka tartibdagi uylarda bo'lgani kabi, ichki zinapoyaning joylashuvi kvartirani tashkil qilishda muhim rol o'ynaydi.
Shaklda. 4-rasmda ikki qavatli bloklarning kvartira sxemalari misollari ko'rsatilgan.
Mamlakatimizning qurilish amaliyotida ikki qavatli yarim yakka tartibdagi yozgi uylar nisbiy samaradorligi va keng kompozitsion imkoniyatlari tufayli keng tarqaldi - standart bloklarning turli xil kombinatsiyalari bilan siz hajmli va fazoviy echimlar uchun ko'plab variantlarni olishingiz mumkin.
Kvartiralarni qavatma-qavat tartibga soluvchi ikki qavatli blokli uylar kamroq ishlatiladi. Bunday uylar maksimal qurilish zichligi bo'lgan kichik kvartiralarni joylashtirish uchun oqilona. Bunday holda, har bir blok, yozgi uylarda bo'lgani kabi, bitta kvartira emas, balki ikkitasi bir-birining ustiga joylashgan. Bundan tashqari, har bir xonadonning o'z uchastkasidan alohida kirish joyi mavjud. Narvon ikkinchi qavatga olib boradi, sovuq va o'rtacha iqlimli hududlarda yopiq va janubiy hududlarda ochiq.
Guruch. 4. Kottej tipidagi blokli uylardagi kvartiralarning sxemalariga misollar: a-uch xonali kvartira; b, c-to'rt xonali
Bunday blokirovkaning nochorligi - bu kvartira uchastkalarining buzilishining murakkabligi va ularning bir-biridan yomon izolyatsiyasining muqarrarligi. Shuning uchun, xonadonlarni qavatma-qavat tartibga soluvchi uylar faqat to'rtta xonadon (birinchi qavatda ikkita xonadon va ikkinchi qavatda ikkita) bilan mo'ljallangan. Bu uchastkalarning tartibini va har bir xonadonning kirish joylariga kirishni soddalashtiradi.
Guruch. 5. Bloklangan turar-joy binosi, blokli kvartiralardan iborat: a-fasad; b-blokli kvartiralarning rejalari (tanlov loyihasi)
Uch va to'rt qavatli uylar asosan yuqori zichlikdagi shaharsozlik uchun mo'ljallangan bo'lib, kvartiralarni kompleks blokirovka qilish va katta chuqurlikdagi tanani yaratishni o'z ichiga oladi (tana qanchalik keng bo'lsa, hududdan oqilona foydalanish). Shu bilan birga, 2, 3 va 4 qavatli ko'p qavatli uylardan hovlilar, teraslar bilan pastki hajmlarning tomlarida foydalanish mumkin.
Turar-joy binolarining bunday kosmik rejalashtirish tuzilmalari turar-joy qurilishi hududini qisqartirish va uy-joy fondi zichligini oshirishga yordam beradi, turar-joy qurilishining ifodali arxitekturasini yaratish, turar-joy binolari va turar-joy binolari ko'rinishini individuallashtirish uchun qulay shart-sharoitlarni yaratadi; va insonni tabiat bilan bog'laydi.
Barcha turdagi blokli uylarning uchastkalari kichik qilib qurilgan, chunki ularning kengligi blokli kvartiraning kengligi bilan cheklangan. Qishloq joylari uchun normalar uchastkaning maydoni 600 m2, boshqa aholi punktlarida esa 300 m2 gacha ruxsat etiladi. Er uchastkalari chuqurlikda cho'zilgan tor shaklga ega va ko'pincha bir-biridan to'siqlar - butalar yoki daraxtlar qatorlari bilan ajratiladi.
Uy qizil chiziqdan ajratilgan uchastkada joylashgan. Gul to'shaklari jabhaning oldida joylashtirilgan va uyning orqasida, oilaning turmush tarziga qarab, bog ', sabzavot bog'i, xo'jalik hovlisi, uyning orqa tomoniga shiyponlar va axlat qutisi ajratilgan. sayt kommunal yo'lga. Qo'shimcha binolar juda kichik uchastkalarda joylashtirilmaydi va ular kerak bo'lganda, ular butun uy uchun, ba'zan esa uylar guruhlari uchun umumiy uy hovlisini ta'minlaydi.
Guruch. 6. Kvartiralarni qavatma-qavat tartibga soluvchi to'rt xonadonli uy: a - birinchi qavat rejasi; b - ikkinchi qavatning rejasi; c - birinchi qavatdagi kvartira; d - sayt rejasi; d - ikkinchi qavatdagi kvartira
Janubiy hududlar ichki yopiq yoki yarim yopiq hovlilar bilan blokirovka bilan tavsiflanadi, ular xuddi kvartiraning davomi bo'lib, "yashil xona" ni ifodalaydi (5.24-rasm). Ushbu blokirovkalash texnikasidan foydalangan holda, juda tejamkor "gilam" deb ataladigan bino yaratiladi.
Sayt va binolarning to'g'ri izolyatsiyasi bog'liq bo'lgan asosiy nuqtalarga ko'ra uyning yo'nalishi katta ahamiyatga ega. Barcha iqlim mintaqalaridagi oshxonalar shimolga, qolgan xonalari janubga, sharqqa va janubi-sharqga yo'naltirilgan bo'lishi maqsadga muvofiqdir. Saytga kelsak, uyning kenglikdagi joylashuvi bo'lgan kvartiralarning oddiy chiziqli blokirovkasi holatlarida, saytning uyning janubiga yo'naltirilgan qismi yanada qulayroq holatda, shuning uchun uni ko'proq qilish kerak. Uyning meridional joylashuvi bilan saytning ko'p qismi g'arbiy tomonda qoldirilishi kerak. Bunday uyning meridianga 30 ... 45 ° burchak ostida joylashishi eng muvaffaqiyatli bo'ladi.
Guruch. 7. Uch qavatli blokli uylar. Darajali rejalar: a - kommunal xonalar birinchi qavatda, kvartira ikkinchi va uchinchi qavatda joylashgan; b - birinchi va ikkinchi darajalarda kottej tipidagi kvartiralar, uchinchisida - bir xil darajada; c - birinchi qavatda bir qavatli kvartiralar, ikkinchi va uchinchi qavatda ikki qavatli kottej tipidagi kvartiralar mavjud.
