Σκάλες. Ομάδα εισόδου. Υλικά. Πόρτες. Κλειδαριές. Σχέδιο

Έχουμε ήδη σκεφτεί πώς να προλάβουμε Αρνητικές επιπτώσειςκαι αποζημιώστε τη ζημιά όταν σας πλημμύρισαν γείτονες από ψηλά.

Σκεφτείτε τώρα την αντίστροφη κατάσταση: επιστρέφετε στο σπίτι και στο σπίτι υπάρχει πλημμύρα - η μπαταρία στο διαμέρισμα έχει σκάσει. Τι να κάνετε μέσα παρόμοια κατάσταση, που να τηλεφωνήσετε και πώς να βρείτε τους δράστες, για να μην γίνετε «οφειλέτης» των γειτόνων από κάτω και να μην τους πληρώσετε νέα ανακαίνισηστο διαμέρισμα. Ας εξετάσουμε αυτήν την κατάσταση με περισσότερες λεπτομέρειες εδώ.

Αρχικά, ας καταλάβουμε τι είναι μια μπαταρία συστήματος θέρμανσης σε ένα κτίριο κατοικιών και ποιος είναι υπεύθυνος για τη δυνατότητα συντήρησης και την απόδοσή της. Σύμφωνα με τους κανόνες για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία (MKD), που εγκρίθηκαν με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. Το κοινόχρηστο σπίτι περιλαμβάνει σύστημα θέρμανσης. εσωτερικό σύστημαΤο MKD περιλαμβάνει ανυψωτικά, θερμαντικά στοιχεία (καλοριφέρ), βαλβίδες ελέγχου, βαλβίδες πύλης, σφαιρικές βαλβίδες, καθώς και γενικό μετρητή θερμότητας σπιτιού.

Η σωστή λειτουργία της κοινής κατοικίας παρέχεται από οργανισμούς, ανάλογα με την επιλογή διαχείρισης κτίριο κατοικιών. Ο Κώδικας Στέγασης ρυθμίζει τους ακόλουθους τρόπους διαχείρισης MKD:

• Ιδιοκτήτες χώρων σε MKD, με τη σύναψη συμφωνίας για:
  • διαχείριση σπιτιού με εταιρεία διαχείρισης.
  • συντήρηση και επισκευή του σπιτιού με τους αρμόδιους οργανισμούς (άμεση διαχείριση).
• Ένωση ιδιοκτητών κατοικιών, συνεταιρισμός κατασκευής κατοικιών.

Έτσι, ο οργανισμός παροχής υπηρεσιών με τον οποίο έχει συναφθεί η σύμβαση για τη συντήρηση (διαχείριση) κτιρίου κατοικιών είναι υπεύθυνος για τη λειτουργικότητα των καλοριφέρ θέρμανσης.

Πού να πάτε εάν η μπαταρία έχει διαρροή;

Εάν εντοπιστούν ακόμη και μικρές διαρροές από σωλήνες θέρμανσης ή καλοριφέρ, πρέπει να επικοινωνήσετε επειγόντως με έναν οργανισμό εξυπηρέτησης ή να υποβάλετε αίτηση για αντιμετώπιση προβλημάτων στην υπηρεσία αποστολής. Ακόμη και μια μικρή δυσλειτουργία μπορεί να οδηγήσει σε πλημμύρα όχι μόνο της δικής σας ιδιοκτησίας, αλλά και της ιδιοκτησίας των γειτόνων από κάτω. Και αυτό είναι γεμάτο με το κόστος επισκευής του διαμερίσματός τους.

Είναι αδύνατο να διορθώσετε μια διαρροή καλοριφέρ μόνοι σας, καθώς αυτό απαιτεί απενεργοποίηση και αποστράγγιση ολόκληρου του ανυψωτικού. Δεν πρέπει επίσης να προσπαθήσετε να διορθώσετε τη δυσλειτουργία του γερανού Mayevsky (όπως, κατά κανόνα, εγκαθίστανται στις εγκαταστάσεις του επάνω ορόφου για την εξαέρωση του αέρα από το σύστημα θέρμανσης) χωρίς εκπρόσωπο ενός εξειδικευμένου οργανισμού.

Η ρήξη της μπαταρίας μπορεί να συμβεί τόσο την καλοκαιρινή περίοδο (χωρίς θέρμανση) όσο και το χειμώνα. Μετά το τέλος της περιόδου θέρμανσης πραγματοποιούνται δοκιμές αντοχής και πυκνότητας σε όλα τα συστήματα παροχής θερμότητας. Οι δοκιμές σωληνώσεων πραγματοποιούνται δημιουργώντας πίεση 1,25 μεγαλύτερη από την εργαζόμενη, αλλά όχι μικρότερη από 0,2 MPa.

ΣΕ χειμερινή περίοδοΗ ρήξη του καλοριφέρ μπορεί να οφείλεται σε σφυρί νερού. Το σφυρί νερού εμφανίζεται σε περίπτωση μη ομαλής αύξησης της θερμοκρασίας του ψυκτικού υγρού του οργανισμού παροχής πόρων σε συνθήκες σημαντικής μείωσης του εξωτερικού αέρα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ταυτόχρονα, το νερό του δικτύου αυξάνεται σε όγκο και δεν έχει χρόνο να εκκενωθεί από το σύστημα δεξαμενές διαστολής, που προκαλεί ρήξη αγωγών, των συνδέσεών τους και συσκευές θέρμανσης.

Τι να κάνετε εάν οι γείτονες πλημμυρίσουν με νερό από την μπαταρία;

Σε περίπτωση στιγμιαίας ρήξης του καλοριφέρ θέρμανσης (κατά κανόνα, κατά τη δοκιμή πίεσης ή το σφυρί νερού), χρειάζεται πολύς χρόνος για την εξάλειψη της διαρροής και εάν η δυσλειτουργία δεν εντοπιστεί αμέσως, τότε όχι μόνο η ιδιοκτησία στο το διαμέρισμα όπου συνέβη το ατύχημα, αλλά και οι γείτονες από κάτω μπορεί να υποφέρουν. Όπως έχουμε ήδη ανακαλύψει, ο οργανισμός εξυπηρέτησης είναι υπεύθυνος για την καλή κατάσταση των καλοριφέρ, επομένως είναι αυτή που πρέπει να πληρώσει για τη ζημιά που προκλήθηκε.

Ωστόσο, ο οργανισμός διαχείρισης μπορεί να αρνηθεί να αποζημιώσει τη ζημιά.Φυσικά, στο μέλλον, μπορείτε επίσης να αλλάξετε την εταιρεία διαχείρισης. Αλλά γιατί να το φέρετε σε αυτό όταν μπορείτε αμέσως να κάνετε τα πάντα με αρμοδιότητα απαραίτητες ενέργειες, μετά την οποία ο οργανισμός παροχής υπηρεσιών δεν θα έχει τον παραμικρό λόγο να αποζημιώσει τα θύματα για τη ζημιά.

Η διαδικασία για την πλημμύρα ενός διαμερίσματος από μια μπαταρία:

1. Καλέστε την υπηρεσία αποστολής και υποβάλετε αίτηση για την εξάλειψη της διαρροής από το ψυγείο, καθώς και για να προσκαλέσετε έναν εργοδηγό ή αρχιμηχανικό για να καθορίσει τη ζημιά.
2. Μετά την εξάλειψη της δυσλειτουργίας της μπαταρίας, μαζί με έναν εκπρόσωπο του οργανισμού εξυπηρέτησης, συντάσσεται πράξη, στην οποία καταγράφεται το ύψος της ζημιάς από πλημμύρες. Είναι σημαντικό να περιγράψουμε τα πάντα στην πράξη: τον όγκο της κατεστραμμένης ταπετσαρίας, κάλυψη οροφής, δάπεδα, πλαγιές κ.λπ.

• έπιπλα κατεστραμμένα από το νερό.
• Συσκευές.

1. Εάν το κάτω διαμέρισμα είναι κατεστραμμένο, πρέπει να καταγραφεί και η ζημιά στην πράξη αυτή ή να συνταχθεί χωριστή πράξη.
2. Προσδιορίστε το κόστος της κατεστραμμένης ιδιοκτησίας και ζητήστε την αποζημίωση της από τον οργανισμό παροχής υπηρεσιών.

Συχνά, οι εταιρείες που είναι υπεύθυνες για την υγεία του συστήματος θέρμανσης αρνούνται να πληρώσουν αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες ή προσπαθούν να αμφισβητήσουν το κόστος. Σε αυτήν την περίπτωση, υπάρχουν πολλές επιλογές για την επίλυση του προβλήματος. Εάν η ζημιά δεν είναι σημαντική και έχει υποστεί μόνο η επισκευή, μπορείτε να συμφωνήσετε ότι το φινίρισμα θα σας αποκατασταθεί με δικά τους έξοδα.

Εάν αυτό δεν σας ταιριάζει με την πρόταση του υπαίτιου, είναι απαραίτητο να προσκαλέσετε εκτιμητές ζημιών από ανεξάρτητη εταιρεία εξέτασης για να συντάξουν γνωμοδότηση. Με αυτό το έγγραφο, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο για την επιστροφή των χρημάτων που απαιτούνται για την αποκατάσταση της κατεστραμμένης ιδιοκτησίας. Χωρίς τη γνώμη των εμπειρογνωμόνων, το δικαστήριο δεν θα λάβει υπόψη το κόστος που καθορίζεται ανεξάρτητα, επομένως αυτή η διαδικασία είναι υποχρεωτική. Η εξέταση από τον ζημιωθέντα καταβάλλεται, ωστόσο στη δήλωση αγωγής πρέπει να αναγράφεται το κόστος της και εάν η απόφαση είναι θετική, ο υπηρεσιακός οργανισμός υποχρεούται να σας αποζημιώσει.

Περιπτώσεις που φταίει ο ιδιοκτήτης

Δεν είναι πάντα δυνατό να διεκδικήσετε αποζημίωση από την εταιρεία παροχής υπηρεσιών, και ακόμη και το δικαστήριο σε ορισμένες περιπτώσεις αποφασίζει υπέρ του εναγόμενου. Είναι περίπουσχετικά με τη μη εξουσιοδοτημένη αναδιοργάνωση των χώρων (μεταφορά της μπαταρίας, αλλαγή του αριθμού των τμημάτων, εσφαλμένη εισαγωγή στον ανυψωτήρα θέρμανσης) ή για την αντικατάσταση του καλοριφέρ θέρμανσης με μια συσκευή διαφορετικού τύπου.

Το έργο της κατοικίας προβλέπει συγκεκριμένο σύστημα θέρμανσης με ένδειξη των υλικών και των τύπων των μπαταριών που χρησιμοποιούνται. Συχνά, κατά την επισκευή ενός διαμερίσματος, οι ιδιοκτήτες των χώρων αλλάζουν τις συσκευές θέρμανσης για καλοριφέρ διαφορετικής διαμόρφωσης, αλλά κανείς δεν πιστεύει ότι αυτό απαιτεί ένα έργο συμφωνημένο με όλες τις αρμόδιες αρχές. Έτσι, οι διμεταλλικοί θερμαντήρες είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς. Το συμπαγές τους εμφάνισηιδιαίτερα ελκυστικό και φαίνεται πιο ευχάριστο αισθητικά από, για παράδειγμα, ένα καλοριφέρ από χυτοσίδηρο.

Είναι σημαντικό να συγκρίνουμε Προδιαγραφές σύγχρονες μπαταρίεςμε τα χαρακτηριστικά αυτών που είχαν αρχικά εγκατασταθεί. Επίσης, μετά την αντικατάσταση, μεταφορά ή αύξηση της περιοχής θέρμανσης του θερμαντήρα, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν δοκιμές εκκίνησης, για τις οποίες πρέπει να συνταχθεί πράξη, σύμφωνα με

Επομένως, εάν σκοπεύετε να αλλάξετε το εσωτερικό σύστημα θέρμανσης, να είστε προετοιμασμένοι πιθανές συνέπειεςκαι διάβασε τους κανόνες τεχνική λειτουργίαθερμοηλεκτρικούς σταθμούς, καθώς και με την ΠΔ 60.13330.2012 «Θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμός».

Έχετε ακόμα ερωτήσεις; Θέλετε απαντήσεις σε αυτούς;

Εδώ μπορείτε να κάνετε μια ερώτηση δωρεάν σε ειδικούς ή δικηγόρους της πύλης gkh-konsultant.ru.

Η βλάβη στα συστήματα ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης είναι μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης, υπαίτιος της οποίας μπορεί να είναι τόσο η εταιρεία διαχείρισης όσο και οι κάτοικοι του ακινήτου. Πριν αρχίσετε να ανακαλύπτετε ποιος είναι υποχρεωμένος να αποζημιώσει τη ζημιά που προκλήθηκε και να επιδιορθώσει τη βλάβη, πρέπει να προβείτε σε ορισμένες συγκεκριμένες ενέργειες για την εξάλειψη της πλημμύρας. Τι να κάνετε εάν ένας σωλήνας σκάσει στο διαμέρισμα, πού να πάτε και ποια έγγραφα να συμπληρώσετε - θα εξετάσουμε περαιτέρω.

Δεδομένου ότι είναι αδύνατο να προβλεφθεί ένα τέτοιο περιστατικό και να προετοιμαστεί για αυτό, πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων απλώς χάνονται και δεν λαμβάνουν καμία ενέργεια για να εξαλείψουν την πηγή της πλημμύρας.

Τι να κάνετε εάν ένας σωλήνας θέρμανσης σκάσει σε ένα διαμέρισμα; - όλα είναι πολύ απλά. Ανάγκη εκπλήρωσης τις ακόλουθες συστάσειςειδικοί:

1. Κλείστε τη βρύση που χωρίζει την μπαταρία ή την καλωδίωση σύστημα θέρμανσηςδιαμερίσματα από κοινό ανυψωτικό. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτή η βρύση εγκαθίσταται δίπλα στους μετρητές νερού. Αφού κλείσει, η πίεση του νερού δεν θα ρέει πλέον στους σωλήνες του διαμερίσματος και επομένως η πλημμύρα θα εξαλειφθεί.
2. Καλέστε το γραφείο στέγασης και καλέστε έναν υδραυλικό. Αυτή η επιλογή είναι σχετική μόνο για την εργάσιμη ημέρα. Τα Σαββατοκύριακα, είναι καλύτερο να καλέσετε τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης. Απαιτούμενοι αριθμοίΤα τηλέφωνα φαίνονται στην απόδειξη πληρωμής για υπηρεσίες ύδρευσης, στον τηλεφωνικό κατάλογο και συχνά βρίσκονται επίσης σε ειδικά περίπτερα πληροφοριών στην είσοδο.
3. Μετακινήστε όλα τα τιμαλφή και τον εξοπλισμό όσο το δυνατόν πιο μακριά από τον σπασμένο σωλήνα. Πρώτα απ 'όλα, αυτό ισχύει για τον εξοπλισμό που περιλαμβάνεται, ο οποίος μπορεί να προκαλέσει βραχυκύκλωμα και ακόμη και πυρκαγιά.
4. Προσπαθήστε να διορθώσετε ή να ελαχιστοποιήσετε τη διαρροή μόνοι σας.

Προσοχή!Μην καθίσετε και περιμένετε να έρθουν οι κύριοι. Είναι σημαντικό να αρχίσετε να σκουπίζετε το νερό από όλες τις επιφάνειες και να προσπαθήσετε να προστατεύσετε την περιουσία σας από σοβαρές ζημιές μόλις εντοπιστεί θραύση σωλήνα.

Οι ειδικοί διακρίνουν τους ακόλουθους δύο τύπους ανακάλυψης:

Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις σε κάθε διαμέρισμα δεν είναι πλέον πολυτέλεια και θεωρούμε δεδομένο ότι αυτό το σύστημα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Ναι, μικρές βλάβες συμβαίνουν κατά καιρούς - για παράδειγμα, η βρύση θα αρχίσει να στάζει ή θα διαρρέει το ξέπλυμα στην τουαλέτα. Τι γίνεται όμως αν το πρόβλημα λάβει μεγαλύτερη κλίμακα - ένας σωλήνας έχει σκάσει σοβαρά;

Μια θραύση σωλήνα νερού μπορεί να συμβεί όχι μόνο στο δρόμο (όπου τα ατυχήματα, παρεμπιπτόντως, συμβαίνουν κυρίως υπόγεια, επομένως μόνο οι υπάλληλοι των οργανισμών παροχής υπηρεσιών μπορούν να το εντοπίσουν γρήγορα), αλλά και απευθείας στο σπίτι. Σε αυτή την περίπτωση, το κύριο πράγμα δεν είναι να πανικοβληθείτε και να λάβετε όλα τα απαραίτητα μέτρα εγκαίρως.

Σπάσιμο σωλήνα

Σκάσιμο σωλήνα: πού να πάτε και πώς να διορθώσετε μια διαρροή

Πού να πάτε

Πού να τηλεφωνήσετε επειγόντως εάν το σπίτι σκάσει υδροσωλήνας?

Όταν μια σημαντική πρόοδος παροχής νερού είναι πραγματικά μεγάλη και είναι αδύνατο να κάνετε επισκευές μόνοι σας λόγω έλλειψης χρόνου, δεξιοτήτων ή/και ειδικών υλικών, μπορείτε να καλέσετε εκπροσώπους των υπηρεσιών υδραυλικών εγκαταστάσεων. Επιπλέον, η επιλογή της οργάνωσης εξαρτάται από την ημέρα της εβδομάδας και την ώρα της ημέρας.

Ωρα εργασίας καθημερινή? Στη συνέχεια, θα πρέπει να καλέσετε το ZhES (υπηρεσία συντήρησης κατοικιών). Ο αριθμός του θα πρέπει να βρίσκεται στον πίνακα πληροφοριών στην είσοδο ή στον ιστότοπο του φορέα διαχείρισης.

Έγινε η διακοπή νερού τη νύχτα ή ένα από τα Σαββατοκύριακα/αργίες; Είναι απαραίτητο να καλέσετε εργαζόμενους έκτακτης ανάγκης (υπηρεσία έκτακτης ανάγκης της μονάδας παροχής νερού που έχει ανατεθεί στην περιοχή).

Είναι καλύτερο να μάθετε εκ των προτέρων τους αριθμούς τηλεφώνου των υπηρεσιών στέγασης και έκτακτης ανάγκης και να τους καταχωρίσετε στον τηλεφωνικό σας κατάλογο.

Τι να κάνετε εάν σκάσει ένας σωλήνας στο σπίτι

Αν τη στιγμή της διακοπής νερού το δωμάτιο είναιαρκετοί άνθρωποι, συνιστάται η άμεση κατανομή των ευθυνών: ο ένας καλεί τους υδραυλικούς και ο άλλος αυτή τη στιγμή προσπαθεί να εξαλείψει την αιτία και τις συνέπειες του ατυχήματος.

1. Το πρώτο βήμα είναι να αντικαταστήσετε οποιοδήποτε δοχείο κάτω από τον πίδακα έτσι ώστε να μην χύνεται νερό στο πάτωμα. Μπορεί να είναι ένας κουβάς, μια λεκάνη, μια κατσαρόλα - οτιδήποτε χωράει αρκετά ένας μεγάλος αριθμός απόυγρά κατά την αντιμετώπιση προβλημάτων. Περιοδικά, τα δοχεία πρέπει να αδειάζονται.
2. Στη συνέχεια, κλείστε τη βαλβίδα παροχής νερού μέχρι το στοπ. Βρίσκεται είτε σε διαμέρισμα κοντά στους μετρητές νερού, είτε στο υπόγειο του σπιτιού (στην περίπτωση αυτή θα χρειαστείτε τα κλειδιά για υπόγειο). Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι εάν κλείσετε τη βρύση στο υπόγειο, όλοι όσοι μένουν στην είσοδο θα χάσουν την πρόσβαση στο νερό.
3. Αφού βεβαιωθείτε ότι το νερό έχει σταματήσει να ρέει, πρέπει να αρχίσετε να το συλλέγετε από το πάτωμα το συντομότερο δυνατό. Για αυτό, χρησιμοποιείται οποιοδήποτε βολικό μέσο: πανί δαπέδου, σφουγγάρι κ.λπ.

Είναι καλύτερα να κάνετε ένα αντίγραφο των κλειδιών στο υπόγειο του σπιτιού εκ των προτέρων, έτσι ώστε αργότερα να μην χάνετε πολύτιμο χρόνο αναζητώντας τα.

Τώρα πρέπει να σφραγίσετε τη διαρροή. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα εργαλεία:

• ένα κομμάτι καουτσούκ (κομμάτι ενός σωλήνα από ένα ποδήλατο, ένα γάντι καθαρισμού) ή άλλο παρόμοιο υλικό που δεν επιτρέπει τη διέλευση της υγρασίας και είναι ικανό να τεντωθεί.
• δύο βιδωτές (σκουλήκι) σφιγκτήρες ή σύρμα.
• λωρίδα χοντρό ύφασμαή ένα φύλλο κασσίτερου (για παράδειγμα, κομμένο από κουτάκι μπύρας).
• κλειδί ή κατσαβίδι για σφιγκτήρα.

Συνιστάται να έχετε πάντα αρκετούς σφιγκτήρες στο σπίτι. Είναι αρκετά φθηνά, αλλά η χρήση τους θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα.

Το σχέδιο δράσης είναι:

1. Τυλίξτε καουτσούκ ή παρόμοιο υλικό γύρω από τη διαρροή όσο πιο σφιχτά γίνεται. Με τάση και, κατά προτίμηση, σε πολλές στρώσεις.
2. Στερεώστε την περιέλιξη στο στοπ με σφιγκτήρες ή σύρμα.
3. Τυλίξτε τη δομή με ένα κομμάτι ύφασμα προετοιμασμένο εκ των προτέρων ή μια λωρίδα κασσίτερου και ασφαλίστε. Στην περίπτωση του λευκοσιδήρου, οι άκρες της λωρίδας πρέπει να συνδέονται με ένα ζευγάρι βίδες ή βίδες και παξιμάδια κατάλληλου μεγέθους.
4. Για πρόσθετη μόνωση υγρασίας, συνιστάται η χρήση φαρδιά ταινίαή μεμβράνη.

Αυτά τα υλικά μπορούν να αντικατασταθούν εποξική ρητίνηκαι έναν συνηθισμένο ιατρικό επίδεσμο (ή άλλο ύφασμα). Απλώς πρέπει να ανακατέψετε τη ρητίνη, όπως αναγράφεται στη συσκευασία, και να μουσκέψετε τον επίδεσμο με το μείγμα. Μετά από αυτό, με μια ευρεία επικάλυψη, τυλίξτε τον επίδεσμο γύρω από τη διαρροή όσο το δυνατόν περισσότερο. ένας μεγάλος αριθμόςγυρίζει και απλώνει από πάνω ρητίνη. Επαναλάβετε αρκετές φορές.

Επίσης, ένα ειδικό υλικό που ονομάζεται «συγκόλληση ψυχρού» μπορεί να εφαρμοστεί απευθείας στο σημείο της διαρροής. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ακόμη και στο νερό - αλλά θα πρέπει να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί εάν αυτό ζεστό νερό: Το να καείς σε αυτή την περίπτωση είναι θέμα μερικών δευτερολέπτων.

Ένα τέτοιο "ασθενοφόρο" θα βοηθήσει τον σωλήνα να αντέξει μέχρι την άφιξη των επαγγελματιών υδραυλικών. Αν και συμβαίνει ότι τέτοια προσωρινά μέτρα βοηθούν όχι για μια ή δύο ημέρες, αλλά για αρκετούς μήνες.

Γνώμη ειδικού

Νικολάι, υπάλληλος κοινής ωφέλειας:

«Δεν έχουν όλοι στο σπίτι απόθεμα σφιγκτήρες. Κατ 'αρχήν, οποιοδήποτε υλικό σύσφιξης είναι κατάλληλο για ένα προσωρινό έμπλαστρο: μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα άπλωμα, σύρμα, ακόμη και ένα συνηθισμένο ιατρικό μανδύα. Μερικοί χρησιμοποιούν κουρέλια και ταινία. Αλλά για να κρατήσει σταθερά η κολλητική ταινία, πρέπει να απολιπάνετε καλά την επιφάνεια - για παράδειγμα, με βενζίνη ή ακετόνη. Σταμάτησες τη διαρροή; Μένει να καλέσουμε και να περιμένουμε την άφιξη του υδραυλικού.

Ποιος ευθύνεται για το ατύχημα

Είναι αυτό το ερώτημα - ποιος φταίει, ποιος πρέπει να επισκευάσει σχολαστικά τις επικοινωνίες και να αποζημιώσει για πιθανή ζημιά από διαρροή - που προκύπτει έντονα αμέσως μετά τη διακοπή του ατυχήματος.

Σε ιδιωτικές εξοχικές κατοικίες, όλες οι εσωτερικές επικοινωνίες είναι σαφώς η σφαίρα συμφερόντων και ευθύνης του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Όσον αφορά τους σωλήνες εντός και εκτός του χώρου, οι υπεύθυνοι για την επισκευή και τη συντήρησή τους συνήθως συνταγογραφούνται σε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη των δικτύων (για παράδειγμα, μια εταιρεία ύδρευσης της πόλης ή μια εξειδικευμένη ιδιωτική εταιρεία).

Τι γίνεται όμως αν ένας σωλήνας σκάσει σε ένα διαμέρισμα της πόλης;

Υπάρχουν δύο επιλογές:

1. Εάν σημειώθηκε θραύση σωλήνα στον ανυψωτήρα ή στο διάστημα από αυτόν έως την πρώτη βρύση στο διαμέρισμα, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε εταιρεία διαχείρισηςΣπίτια. Η κοινή ιδιοκτησία είναι η ζώνη ευθύνης τους και καθήκον τους θα είναι να εξαλείψουν την ανακάλυψη και τις συνέπειές της.
2. Σε άλλες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι πλήρως υπεύθυνος. Επομένως, η προληπτική συντήρηση των σωλήνων πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη.

Εάν συνέβη ότι ένας σωλήνας νερού σκάσει και πλημμύρισε τους γείτονες, θα πρέπει να προσδιοριστεί το κόστος της ζημιάς που προκλήθηκε. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να γίνει αυτό:

1. Μαζί με τα θύματα, υπολογίστε την αγοραία αξία των κατεστραμμένων αντικειμένων και, με κοινή συμφωνία των μερών, καταβάλετε αυτό το ποσό. Είναι επιτακτική ανάγκη να συνταχθεί πράξη που να αναφέρει το ύψος της ζημίας που προκλήθηκε ή μια μέθοδο για τον προσδιορισμό της αξίας της. Αφού συμφωνηθεί το ποσό, προστίθεται ένα παράρτημα στην πράξη, το οποίο υποδεικνύει ότι και τα δύο μέρη συμφωνούν για αυτό το ποσό. Εάν κατά τη σύνταξη του παραρτήματος της πράξης έχει καταβληθεί ολόκληρο το ποσό, μπορείτε επίσης να αναφέρετε εκεί ότι τα χρήματα μεταφέρθηκαν στο θύμα και τα μέρη δεν έχουν πλέον αξιώσεις μεταξύ τους. Ή θα πρέπει να ζητήσετε απόδειξη από τον γείτονα ότι έλαβε χρήματα ως αποζημίωση.
2. Μαζί με το μέρος που επλήγη από την πλημμύρα, είναι δυνατό να προσδιοριστεί τα σωστά υλικάκαι τον αριθμό τους για ανεξάρτητη αγορά, επισκευή, αποκατάσταση και αντικατάσταση πραγμάτων που χάθηκαν και χαλάστηκαν κατά την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Σε περίπτωση που βρείτε αμοιβαία γλώσσαμε τους γείτονες δεν είναι δυνατό, το ύψος της ζημιάς μπορεί να προσδιοριστεί με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:

• Προσλάβετε έναν ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα. Η πληρωμή για τις υπηρεσίες του θα πρέπει να γίνει αντικείμενο διαπραγμάτευσης με τα θύματα: είτε και τα δύο μέρη «πετάνε», είτε πληρώνει μόνο ένα από αυτά. Εάν κάποιος δεν συμφωνεί με την αξιολόγηση του εμπειρογνώμονα, μπορεί να προσληφθεί άλλος. Διαφορετικά, θα χρειαστεί να υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο.
• Να πάει στο δικαστήριο. Εάν οι γείτονες δεν μπορούν να συμφωνήσουν για το ύψος της ζημιάς, απαιτείται γνώμη από ανεξάρτητο μέρος. Πρέπει να προετοιμαστούν όλα τα είδη αποδεικτικών στοιχείων: αυτά μπορεί να είναι φωτογραφίες του διαμερίσματος, μαρτυρίες, γραπτή πράξη, άλλα διαθέσιμα έγγραφα - όλα όσα θα βοηθήσουν το δικαστήριο να αξιολογήσει όσο το δυνατόν πληρέστερα τις απώλειες από τις πλημμύρες.

Συμβουλή ειδικού

Vitaly, δικηγόρος:

«Είναι επιτακτική ανάγκη να καλέσουμε εκπροσώπους του φορέα λειτουργίας για να συντάξουν την πράξη. Πρέπει να εμφανιστούν. Εάν δεν πάνε, πρέπει να γράψετε ένα τηλεγράφημα στο οποίο, με τη μορφή αιτήματος, υποδεικνύεται πού και πότε πρέπει να έρθετε για να συντάξετε μια πράξη σχετικά με το γεγονός της θραύσης ενός σωλήνα παροχής νερού ( ζεστό ή κρύο). Μέχρι τη σύνταξη της πράξης, πρέπει να προσκομίσετε μερικούς μάρτυρες (οι εκπρόσωποι του ζημιωθέντος μπορούν επίσης να ενεργήσουν ως τέτοιοι). Η πράξη πρέπει να αναφέρει την ώρα και τον τόπο του ατυχήματος, μια περιγραφή του σωλήνα και της ζημιάς (το χρώμα της οροφής έχει ξεφλουδίσει, η ταπετσαρία στην περιοχή έχει καταστραφεί για τόσα πολλά τετραγωνικά μέτρακαι ούτω καθεξής.). Μετά την αντικατάσταση του σωλήνα, το αποσυναρμολογημένο κατεστραμμένο τμήμα πρέπει να σωθεί. Εάν οι γείτονες πλημμυρίσουν και πρέπει να πάτε στο δικαστήριο, τότε αυτό το θραύσμα σωλήνα μπορεί να χρειαστεί για να διαπιστωθεί η αιτία του ατυχήματος.

Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η φωτογραφία / βίντεο, εάν είναι δυνατόν, περιέχει τα ακόλουθα δεδομένα:

1. Σωστή ώρα και ημερομηνία. Εάν πρόκειται για στιγμιότυπα, τότε αυτά τα δεδομένα θα πρέπει να εμφανίζονται σε καθένα από αυτά.
2. Οι πληροφορίες τοποθεσίας θα ήταν χρήσιμες. Σύγχρονες συσκευέςέχουν τη λειτουργία του προσδιορισμού της γεωγραφικής θέσης - μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε.
3. Εάν πρόκειται για βίντεο, τότε πρέπει να ενεργοποιήσετε το μικρόφωνο και να σχολιάσετε όλα όσα συμβαίνουν στο πλαίσιο.
4. Φροντίστε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο στο σύνολό του.
5. Συγκεκριμένες ζημιές λαμβάνονται σε κοντινό πλάνο: υγρή ταπετσαρία, πρησμένο πάτωμα, εξοπλισμός πλημμυρισμένος με νερό.
6. Φροντίστε να τραβήξετε το ίδιο το σπάσιμο του σωλήνα από κοντά και μαζί με το υπόλοιπο δωμάτιο.

Πρόληψη σπασίματος σωλήνων νερού

Εάν θέλετε να αποφύγετε τη σπατάλη χρημάτων, χρόνου και προσπάθειας για να εξαλείψετε τις συνέπειες ενός ατυχήματος στο νερό, το πιο αποτελεσματικό είναι να αποτρέψετε την εμφάνισή του. Για να γίνει αυτό, πρέπει να ελέγξετε έγκαιρα την κατάσταση των σωλήνων νερού στο σπίτι.

Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξεις πολύ;

1. Σκουριά. Αυτό είναι ίσως το πιο κύριος λόγοςρωγμές στα συστήματα ύδρευσης. Εάν βρεθούν καφέ ραβδώσεις στον σωλήνα, ξεφλούδισμα του χρώματος - πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η διάβρωση έχει κυριαρχήσει και θα προκαλέσει προβλήματα αργά ή γρήγορα. ΚΑΙ απλή ζωγραφικήείναι απίθανο να βοηθήσει εδώ - η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει.
2. Σταδιακή αποσυμπίεση. Μερικές φορές οι αρμοί μεταξύ των τμημάτων του αγωγού δεν εφαρμόζουν αρκετά καλά μεταξύ τους. Εάν παρατηρηθεί ότι συσσωρεύεται υγρασία σε αυτά τα μέρη, είναι ορατές μουτζούρες, τότε εμφανίζεται αποσυμπίεση.
3. Σφυρί νερού - ένα άλμα στην πίεση του νερού στους σωλήνες. Αυτό μπορεί να συμβεί τόσο με υπαιτιότητα των δημόσιων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, λόγω ακατάλληλης συντήρησης του αγωγού, όσο και με υπαιτιότητα του καταναλωτή των υπηρεσιών - λόγω παράνομων αλλαγών στο σύστημα ύδρευσης που δεν έχουν συντονιστεί με τις δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Ο καλύτερος τρόπος για να αποτρέψετε ένα σοβαρό ατύχημα είναι να μην προσπαθήσετε να διορθώσετε μια μικρή διαρροή μόνοι σας εφαρμόζοντας ένα ελαστικό ή ψυχρή συγκόλλησηκαι απευθυνθείτε στους επαγγελματίες. Η αντικατάσταση των σωλήνων πριν σπάσουν είναι πολύ πιο αποτελεσματική και κερδοφόρα από ό,τι μετά.

Ένα παράδειγμα επιδιόρθωσης διαρροής σε σωλήνα:

Συχνά γίνεται ένα σπάσιμο σωλήνα σε ένα διαμέρισμα μεγάλο πρόβλημαγια τους κατοίκους. Τι να κάνετε σε μια τέτοια κατάσταση; Ποιον να καλέσετε αν σπάσει ένας σωλήνας; Ποιος θα είναι υπεύθυνος για το ατύχημα; Αυτά τα ερωτήματα απασχολούν συχνά τους πολίτες. Ας προσπαθήσουμε να αντιμετωπίσουμε τον καθένα με τη σειρά του.

Αλγόριθμος ενεργειών σε περίπτωση θραύσης σωλήνα στο διαμέρισμα

Τι να κάνετε εάν σπάσει ένας σωλήνας στο διαμέρισμά σας; Οι ειδικοί προτείνουν:

1. κλείστε τη βρύση που χωρίζει την καλωδίωση από τους κοινούς ανυψωτήρες. Μια τέτοια βρύση πρέπει να εγκατασταθεί σε κάθε διαμέρισμα. Συνήθως βρίσκεται στο σημείο εγκατάστασης των υδρομετρητών. Εάν έχει δημιουργηθεί μια σημαντική ανακάλυψη στην καλωδίωση του διαμερίσματος, τότε το νερό θα σταματήσει να ρέει και η πλημμύρα θα σταματήσει.

Για να κλείσετε τη βρύση, πρέπει να εγκαταστήσετε τη λαβή κατά μήκος του σωλήνα.

1. καλέστε έναν υδραυλικό σε υπηρεσία από το γραφείο στέγασης (εάν η σημαντική ανακάλυψη συνέβη σε εργάσιμη ημέρα) ή μια υπηρεσία έκτακτης ανάγκης. Τα τηλέφωνα των οργανισμών παροχής υπηρεσιών μπορούν να βρεθούν σε αυτοκόλλητο στην είσοδο, αποδείξεις για υπηρεσίες κοινής ωφέλειαςή ρωτήστε στο γραφείο βοήθειας.
2. αφαιρέστε όλα τα πολύτιμα αντικείμενα από τον τόπο της πλημμύρας και ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ, ικανό να προκαλέσει βραχυκύκλωμα στην καλωδίωση.
3. πριν από την άφιξη του οχήματος έκτακτης ανάγκης, είναι δυνατό να αφαιρέσετε το νερό από το δάπεδο και άλλες επιφάνειες όσο το δυνατόν περισσότερο.

1. προσπαθήστε να διορθώσετε τη διαρροή μόνοι σας.

Ανάλογα με την ένταση της ροής του νερού στην κατοικία, υπάρχουν:

• διαρροή υπό χαμηλή πίεση.

• διαρροή υπό υψηλή πίεση.

Εάν οι γείτονες πλημμυρίσουν ως αποτέλεσμα διαρροής, συνιστάται να προσδιορίσετε τον βαθμό ενοχής και να αποζημιώσετε τη ζημιά, χωρίς να περιμένετε δικαστική απόφαση για το θέμα. Διαφορετικά, το πληρωτέο ποσό θα αυξηθεί με τα δικαστικά έξοδα στα οποία υποβλήθηκε ο ζημιωθείς κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.

Διόρθωση μιας μικρής διαρροής

Για να διορθώσετε μόνοι σας ένα μικρό σπάσιμο σωλήνα, χρειάζεστε:

1. ετοιμάστε ένα μικρό κομμάτι από καουτσούκ ή ύφασμα με καουτσούκ (είναι βολικό να χρησιμοποιείτε κοψίματα από λαστιχένια γάντια). Ως έσχατη λύση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα τουρνικέ για να σταματήσετε την αιμορραγία, το οποίο θα πρέπει να υπάρχει σε κάθε κουτί πρώτων βοηθειών στο σπίτι.
2. προετοιμάστε σφιγκτήρες σύσφιξης, εάν υπάρχουν, ή συνηθισμένο σύρμα.
3. λάστιχο τοποθετείται πάνω στην τρύπα του σωλήνα και σφίγγεται με σφιγκτήρες (σύρμα) και στις δύο πλευρές.

Οι περιγραφόμενες ενέργειες θα βοηθήσουν στην εξάλειψη της διαρροής μόνο για σύντομο χρονικό διάστημα. Αμέσως μετά την εξεταζόμενη επέμβαση, απαιτείται να καλέσετε ειδικούς και να διορθώσετε σωστά το πρόβλημα.

Ολα διαθέσιμους τρόπουςΗ επιδιόρθωση διαρροών στο σπίτι παρουσιάζεται στο βίντεο.

Εξάλειψη της διαρροής εάν το νερό βρίσκεται υπό υψηλή πίεση

Εάν ένας σωλήνας σπάσει στο διαμέρισμα και το νερό ρέει υπό ισχυρή πίεση, τότε η μέθοδος που περιγράφεται παραπάνω θα είναι αναποτελεσματική. Σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητο:

1. επιλέξτε το πιο πυκνό ύφασμα.
2. τυλίξτε τη διαρροή με πολλές στρώσεις υφάσματος.

Αυτές οι ενέργειες δεν θα βοηθήσουν στην πλήρη εξάλειψη της δυσλειτουργίας, αλλά θα βοηθήσουν στη μείωση της έντασης της πλημμύρας στο δωμάτιο. Είναι βέλτιστο εάν ο ενοικιαστής του διαμερίσματος στο οποίο συνέβη το ατύχημα γνωρίζει ποιος έχει τα κλειδιά του υπογείου. Σε αυτή την περίπτωση, δεν μπορείτε να χάσετε χρόνο αυτοεξάλειψηδιαρροές, και μπλοκάρει το κοινό ανυψωτικό σπίτι στο υπόγειο.

Αλγόριθμος ενεργειών σε περίπτωση πλημμύρας από γείτονες από πάνω

Εάν το διαμέρισμά σας θερμαίνεται από γείτονες από πάνω, τότε ο αλγόριθμος ενεργειών θα πρέπει να είναι ο εξής:

1. στο πρώτο στάδιο, συνιστάται να απενεργοποιήσετε την ηλεκτρική ενέργεια στο σαλόνι, καθώς η είσοδος νερού στην ηλεκτρική καλωδίωση μπορεί να οδηγήσει σε βραχυκύκλωμα. Αυτό μπορεί να γίνει στο χώρο του διαμερίσματος (στον προθάλαμο) στον πίνακα καλωδίωσης. Κατά τη διάρκεια της λειτουργίας, συνιστάται η τήρηση των προφυλάξεων ασφαλείας.

1. ενημερώστε τους γείτονές σας για το ατύχημα. Εάν δεν υπήρχαν γείτονες στο σπίτι ή για κάποιο λόγο κανείς δεν ανοίγει την πόρτα, τότε καλέστε επειγόντως την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης ή το γραφείο στέγασης.
2. αφαιρέστε όλα τα πολύτιμα αντικείμενα στη ζώνη πλημμύρας.
3. καταγράψτε τη ζημιά που έγινε με φωτογραφική μηχανή ή βιντεοκάμερα. Αυτή η ενέργειαστο μέλλον, θα βοηθήσει στην ανάκτηση αποζημίωσης από τους γείτονες για υλικές ζημιές.

Αφού σταματήσει η πλημμύρα, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης για να λάβετε μια αναφορά πλημμύρας (ένα δείγμα αναφοράς θραύσης σωλήνα φαίνεται στο παρακάτω σχήμα). Το έγγραφο συντάσσεται από εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης παρουσία ειδικής επιτροπής, του ιδιοκτήτη της πλημμυρισμένης κατοικίας και των δραστών του ατυχήματος. Η πράξη αναφέρει:

• ημερομηνία και ώρα του ατυχήματος·
• ημερομηνία προετοιμασίας του εγγράφου·
• αιτία εμφάνισης επείγον(σπάσιμο σωλήνα, αστοχία γερανού και ούτω καθεξής).
• συνέπειες του ατυχήματος (πλημμύρα του διαμερίσματος στη διεύθυνση).
• αναλυτική περιγραφή όλων των κατεστραμμένων περιουσιακών στοιχείων.

Το έγγραφο πρέπει να υπογραφεί:

• μέλη της επιτροπής που επιθεώρησαν τις εγκαταστάσεις·
• ο ιδιοκτήτης του πλημμυρισμένου διαμερίσματος·
• η αιτία της πλημμύρας.

Εάν ο ένοχος αρνηθεί να υπογράψει την πράξη, τότε η αντίστοιχη σημείωση «αρνήθηκε να υπογράψει» πρέπει να γίνει στο έγγραφο. Η πράξη που παρουσιάζεται σε αυτή τη μορφή θα έχει επίσης πλήρη νομική ισχύ.

Μετά την παραλαβή της πράξης απαιτείται η διενέργεια ανεξάρτητη εμπειρογνωμοσύνη, αποτέλεσμα της οποίας θα είναι η έκφραση της ληφθείσας ζημίας σε χρηματικούς όρους. Η εξέταση διενεργείται από πιστοποιημένες κατασκευαστικές εταιρείες που διαθέτουν το κατάλληλο πιστοποιητικό.

Ποιος είναι ένοχος;

Επί επόμενο στάδιοείναι απαραίτητο να εξακριβωθεί ποιος ευθύνεται για το ατύχημα. Η ενοχή προσδιορίζεται με βάση τρία κύρια έγγραφα:

1. Αστικός Κώδικας (άρθρο 290);
2. Κώδικας Στέγασης (άρθρο 36);
3. Κανόνες διατήρησης ακινήτου σε πολυκατοικία (έγγραφο που εγκρίθηκε με το Κυβερνητικό Διάταγμα Νο. 491).

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα έγγραφα:

• για τη διάνοιξη των σωλήνων που σχετίζονται με κοινές ανυψωτικές κατοικίες του θερμού ή κρύο νερό, καθώς και για που βρίσκεται στο διαμέρισμα, εφόσον δεν έχει γίνει αυτοαντικατάστασηκαλοριφέρ, η ευθύνη ανήκει στην εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί το σπίτι.
• για σπάσιμο σωλήνων που είναι καλωδιώσεις διαμερίσματος, αστοχία βρύσων, διαρροή βρυσών, υπερχείλιση του μπάνιου κ.ο.κ., ευθύνεται ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.

Αφού εντοπίσετε τον ένοχο, μπορείτε να υποβάλετε δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο, στην οποία πρέπει να επισυνάψετε:

• η πράξη της πλημμύρας μιας κατοικίας·
• αποτέλεσμα ανεξάρτητης εκτίμησης της κατεστραμμένης περιουσίας.

Μην αμελείτε τη σωστή και έγκαιρη σύνταξη όλων ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑακόμα κι αν οι γείτονες συμφωνούσαν να πληρώσουν πλήρως τη ζημιά. Σε σχέση με οποιεσδήποτε συνθήκες, ο δράστης μπορεί να ανακαλέσει τα λόγια του και τότε θα είναι σχεδόν αδύνατο να αποδειχθεί η ενοχή και να αποδειχθεί το ποσό της ζημίας που προκλήθηκε.

Φανταστείτε μια κατάσταση - επιστρέφετε σπίτι και θυμωμένοι γείτονες στέκονται κοντά στο διαμέρισμα, φωνάζοντας: "Μας πλημμυρίζετε!". Ανοίγεις την πόρτα και βλέπεις ότι σε ένα από τα δωμάτια, αν όχι σιντριβάνι, τότε ένας αρκετά δυνατός πίδακας. Βαθιά μέχρι τον αστράγαλο, η κατάσταση είναι θλιβερή.

Ας βρούμε ποιος φταίει για αυτό, τι να κάνουμε τώρα και «που να τρέξουμε».

Αιτίες θραύσης σωλήνα

Είναι λίγα από αυτά, αλλά περαιτέρω και η αναζήτηση του ένοχου εξαρτάται από το καθένα.

Κακή κατάσταση επικοινωνιών, ερειπωμένο σπίτι
Ελαττωματική κατάσταση των συσκευών θέρμανσης και των βαλβίδων
Λανθασμένη και σύνδεση συσκευών θέρμανσης
Γάμος σε εξοπλισμό, σωλήνες
Σφυρί νερού λόγω ξαφνικής αύξησης της πίεσης

Είναι επίσης σημαντικό να λάβετε υπόψη την εποχή του χρόνου κατά την οποία σημειώθηκε η σημαντική ανακάλυψη.

Εάν αυτή είναι η περίοδος θέρμανσης, τότε μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για την ανακάλυψη, όλα εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη περίπτωση. Ο λόγος καθορίζεται με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου και της εξέτασης της επιτροπής.

Εάν το ατύχημα συνέβη εκτός της περιόδου θέρμανσης, τότε δεν μπορούν να υπάρχουν επιλογές. Ο λόγος είναι λανθασμένος υδραυλικός έλεγχος. Τα δίκτυα εντός του σπιτιού δεν αποσυνδέθηκαν από το δίκτυο, και δεδομένου ότι το ψυκτικό υγρό τροφοδοτείται από κάτω μεγάλη πίεση, σωλήνες ή καλοριφέρ απλά δεν άντεξαν την πίεση. Στο 90% των περιπτώσεων αυτό ανθρώπινος παράγοντας, και το φταίξιμο είναι η εταιρεία διαχείρισης ή το σημείο θερμότητας.

Οι ενέργειές σας

1. Αναφέρετε επειγόντως μια σημαντική ανακάλυψη στην εταιρεία διαχείρισης. Και παράλληλα - στην υπηρεσία έκτακτης ανάγκης της πόλης, ειδικά εάν βραστό νερό χύνεται από τον σωλήνα. Για αυτό, να έχετε πάντα διαθέσιμους τους αριθμούς του Ηνωμένου Βασιλείου και έκτακτης ανάγκης.
2. Καταγράψτε τα πάντα στην κάμερα του τηλεφώνου σας - τον τόπο της ανακάλυψης, τις ενέργειες των ειδικών, γενικά, όλα όσα συμβαίνουν.
3. Μην σταματήσετε μόνοι σας τη διαρροή και μην βιαστείτε να εξαλείψετε τις συνέπειες. Αυτό είναι επικίνδυνο, γιατί κατά την περίοδο θέρμανσης, η θερμοκρασία του νερού στους σωλήνες υπερβαίνει τους 55 °C. Δεν φτάνει για να πάρεις εγκαύματα.
4. Όταν η ταξιαρχία εξαλείψει το ατύχημα, διορθώστε τη ζημιά στην ιδιοκτησία. Το κάνετε αυτό πρώτα μόνοι σας και στη συνέχεια καλείτε μια προμήθεια από την εταιρεία διαχείρισης, η οποία πρέπει να επιθεωρήσει το αντικείμενο εντός 3 ημερών και να εκδώσει ένα πιστοποιητικό επιθεώρησης. Έχετε το δικαίωμα να προσκαλέσετε ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες (πληρώνοντας για τις υπηρεσίες τους) για να εκτιμήσουν τη ζημιά. Η πραγματογνωμοσύνη θα γίνει απόδειξη υλικών αξιώσεων κατά του υπαίτιου των ατυχημάτων κατά τη διάρκεια της δίκης.

Ποιος είναι ένοχος;

Έρχεται το πιο δύσκολο στάδιο - να προσδιοριστεί ο ένοχος στις πλημμύρες.

Σύμφωνα με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας Νο. 491 της 13ης Αυγούστου 2006, το κοινόχρηστο σπίτι περιλαμβάνει σύστημα θέρμανσης μαζί με ανυψωτικά, θερμαντικά σώματα, βαλβίδες ελέγχου και διακοπής λειτουργίας, μετρητές θερμότητας κοινού σπιτιού και άλλο εξοπλισμό σε αυτά τα δίκτυα.

Δηλαδή, η εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί το σπίτι είναι υπεύθυνη για την κατάσταση των επικοινωνιών. Σύμφωνα με το νόμο, η Εταιρεία Διαχείρισης υποχρεούται να ελέγχει τον εξοπλισμό δύο φορές το χρόνο και, με δικά της έξοδα, να επιλύει προβλήματα ή/και να αντικαθιστά κατεστραμμένα καλοριφέρ, σωλήνες κ.λπ.

Τι συμβαίνει - η εταιρεία διαχείρισης φταίει πάντα για την πλημμύρα; Είναι ο Ποινικός Κώδικας που θα αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, καθώς και τους γείτονες που υπέστησαν θραύση σωλήνα; Όχι τόσο απλό.

Πρώτον, για τον ετήσιο έλεγχο της κατάστασης των επικοινωνιών, οι ειδικοί του Ποινικού Κώδικα χρειάζονται πρόσβαση στο διαμέρισμα, για το οποίο οι κάτοικοι ενημερώνονται εκ των προτέρων. Εάν δεν επιτρεπόταν η είσοδος υδραυλικών και κλειδαράδων στο διαμέρισμα, το γεγονός αυτό (καταγράφεται) αφαιρεί κάθε ευθύνη από τον Ποινικό Κώδικα και τη μεταθέτει στον ιδιοκτήτη της κατοικίας.

Δεύτερον, όταν σπάνε σωλήνες ή καλοριφέρ, το ερώτημα είναι σημαντικό, έχουν αλλάξει; Εάν το διαμέρισμα έχει σωλήνες και μπαταρίες από τον κατασκευαστή, τότε η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για τη διαρροή και αποζημιώνει για τη ζημιά. Εάν οι ένοικοι άλλαξαν σωλήνες και μπαταρίες μόνοι τους, χωρίς ειδοποίηση και εμπλοκή ειδικών από τον Ποινικό Κώδικα, τότε το λάθος είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Επομένως, κατά την επισκευή και την αντικατάσταση επικοινωνιών, ιδανικά, θα πρέπει να επικοινωνήσετε όχι με έναν τρίτο οργανισμό, αλλά με τη δική σας εταιρεία διαχείρισης.

Όταν συνεργάζεστε με μια ομάδα επισκευών από το εξωτερικό, πάντα να συνάπτετε συμβόλαιο, να κρατάτε αποδείξεις και εγγυήσεις για εξοπλισμό και υλικά. Έτσι μπορείτε να αποδείξετε την υπαιτιότητα τρίτων (εργαζομένων ή πωλητή), εάν η αιτία του ατυχήματος είναι ακατάλληλη συναρμολόγηση και εγκατάσταση του συστήματος ή γάμος.

Ανακάλυψη του σωλήνα θέρμανσης και ό,τι ακολουθεί - αναφέρεται σε αμφιλεγόμενες υποθέσεις στη νομική πράξη. Κάθε περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά, και η απόφαση - υπό ίσους όρους σε πολυκατοικίες- μπορεί να αποδοθεί τόσο υπέρ του Ποινικού Κώδικα όσο και υπέρ του ιδιοκτήτη. Είναι δύσκολο να μαντέψεις εδώ. Η διαμάχη για το θέμα ξεκινά από την κορυφή - μέσα Κανονισμοίκαι έγγραφα.

Όπως έχουμε ήδη γράψει, το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 491, ημερομηνίας 13/08/2006, κατατάσσει τα θερμαντικά σώματα που είναι εγκατεστημένα σε ένα διαμέρισμα, καθώς και τις βαλβίδες ελέγχου και διακοπής, ως κοινή ιδιοκτησία. Αυτό αποδεικνύεται επίσης από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ιδίως το άρθρο 36, παράγραφος 3, μέρος 1. Παράλληλα, υπάρχει απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 22ας Σεπτεμβρίου 2009 (αρ. GKPI09-725), η οποία εξαιρεί τα καλοριφέρ με συσκευές αποσύνδεσης σε διαμερίσματα από την κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού.

Εδώ είναι ένα τέτοιο παράδοξο. Για θετική έκβαση της υπόθεσης, επικοινωνήστε με δικηγόρους με εμπειρία σε θέματα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Τι να κάνω μετά?

Δυστυχώς, σπάνια είναι δυνατόν να επιλυθεί ειρηνικά το θέμα του ποιος φταίει και πόσο να αποζημιωθεί η ζημιά. Εάν η υπαιτιότητα, με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης, ανήκει στην εταιρεία διαχείρισης, είναι υποχρεωμένη, εντός 30 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, να αποζημιώσει τις ζημίες όχι μόνο στον ιδιοκτήτη της «έκτακτης ανάγκης». διαμέρισμα, αλλά και στους πληγέντες γείτονές του. Σε αντίθετη περίπτωση, ο ιδιοκτήτης υποβάλλει δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο αναφέροντας το ύψος της ζημίας σε αυτόν και τους γείτονές του. Επιπλέον, μπορείτε να ζητήσετε αποζημίωση για νομικά έξοδα και ηθική βλάβη.

Για να υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο, πρέπει να έχετε τα ακόλουθα έγγραφα:

Η πράξη ελέγχου του διαμερίσματος όπου καταγράφηκε πλημμύρα
Αξιολόγηση εμπειρογνωμόνωνβλάβη
Φωτογραφία και βίντεο που δείχνει το σημείο της ρήξης του σωλήνα και τις συνέπειες

Όσο περισσότερα έγγραφα -πράξεις, εξετάσεις, συμπεράσματα- πάρετε μαζί σας, τόσο πιο εύκολο θα είναι να αποδείξετε την ενοχή του Ποινικού Κώδικα ή τρίτου.

Εάν ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την πλημμύρα, δεν πρέπει να προσφύγετε στο δικαστήριο. Είναι δυνατή και απαραίτητη η φιλική διαπραγμάτευση με γείτονες, σε προδικαστική απόφαση. Συνάπτετε φιλική συμφωνία για την οικειοθελή αποπληρωμή του ποσού της υλικής ζημιάς, όπου καταγράφονται τα στοιχεία (όνομα, διεύθυνση, τηλέφωνα) και των δύο μερών, η ημερομηνία και ώρα του συμβάντος, το ποσό της αποζημίωσης. Δεν καταφέρατε να καταλήξετε σε συμφωνία; Τότε υπάρχει μόνο μία διέξοδος - το δικαστήριο. Με βάση τα αποτελέσματα των συναντήσεων, ο δικαστής θα λάβει μια αντικειμενική απόφαση για το ποσό και το χρονοδιάγραμμα πληρωμής.

Φυσικά, κανείς δεν είναι απρόσβλητος από ανωτέρα βία, αλλά και πάλι μπορείτε να αποφύγετε δυσάρεστες καταστάσεις. Παρακολουθήστε την κατάσταση του σπιτιού σας, αλλάξτε έγκαιρα τις επικοινωνίες, ενημερώστε τους ειδικούς για δυσλειτουργίες. Σε μια προσπάθεια να εξοικονομήσετε χρήματα στις απλούστερες επισκευές, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να ξοδέψετε δέκα φορές περισσότερα. Και όχι μόνο χρήματα, αλλά χρόνος και νεύρα.

Για να είστε σίγουροι για τους σωλήνες του σπιτιού σας και να μην γνωρίζετε τις δυσμενείς επιπτώσεις, χρησιμοποιήστε σύγχρονα υλικά στεγανοποίησης σωλήνων! μπορείτε απευθείας στην ιστοσελίδα μας απευθείας από τον κατασκευαστή σε προσιτές τιμές.