Barato para construir tu propia casa. residencia permanente Este es el sueño de muchos, pero la mayoría se desanima por el alto costo de los materiales y el trabajo de construcción. Sin embargo, los costos se pueden reducir significativamente si utiliza nuevas tecnologías, optimiza el proyecto y realiza al menos algunos de los procesos usted mismo. Además, la vivienda construida en casa satisfará plenamente las necesidades del propietario, será un motivo de orgullo especial y lo deleitará con comodidad y un ambiente acogedor durante muchos años.
Al planificar la construcción de su propia casa, no solo debe comprender las metas y objetivos, ver las perspectivas y ventajas, sino también ser consciente de que los ahorros excesivos pueden generar desventajas importantes y causar inconvenientes. Mucho se ha escrito sobre cómo debería ser una casa moderna. Queremos advertirte sobre cómo no debería ser tu propia casa:
Demasiado compacto. El deseo de reducir el tamaño de su casa, por supuesto, le permite ahorrar en materiales de construcción, pero el tamaño de la casa debe satisfacer plenamente las necesidades y el tamaño de su familia.
Inconveniente. La optimización del espacio y el deseo de crear un hogar energéticamente eficiente no deben interferir con el estilo de vida normal de su familia.
Mala calidad. Al elegir materiales para la construcción futura, es mejor no mirar hacia soluciones pretenciosas ultramodernas. Como regla general, su bajo precio indica directamente mala calidad. Es mejor optar por materiales de construcción tradicionales y probados en el tiempo, que, además, requerirán Menos esfuerzo y costos durante el proceso de instalación.
Debe entenderse que construir su propia casa económica implica muchos compromisos y una elección bastante difícil entre criterios de precio, calidad, apariencia, complejidad, etc.
Al comenzar a trabajar, es importante comprender que se puede construir una casa económica solo si se ahorra no solo en equipos y materiales, sino también tomando decisiones para reducir el costo de construcción en todas sus etapas.
Durante el proceso de diseño. Al elegir un proyecto ya hecho para su propia casa, o al planificarlo usted mismo, debe tener en cuenta los puntos que le permitirán ahorrar dinero gracias a la distribución óptima y las características de diseño. Por ejemplo, puedes construir una casa de forma relativamente económica utilizando tecnología. construcción de marco.
Cómo construir una casa de forma económica
En costo materiales de revestimiento Y trabajos de acabado . Solución económica En cuanto a la decoración de interiores, esto incluye enlucir o revestir paredes con placas de yeso, colocar suelos laminados y utilizar sencillas baldosas cerámicas en la cocina y el baño.
A la entrega de materiales. Por supuesto, es más fácil confiar el cuidado de los materiales de construcción a un contratista; sin embargo, si asume esta responsabilidad usted mismo, puede ahorrar dinero adicional. Un tercero comprará materiales con fines de seguro. fabricantes famosos. Puedes comprar todo lo que necesites, centrándote no en la marca, sino en la calidad que más te convenga personalmente. Como regla general, entre los productos de empresas desconocidas hay muchos opciones decentes con un precio significativamente más bajo. Para evitar errores, puede recopilar información sobre el fabricante en línea o preguntar a desarrolladores conocidos. Sin embargo, no se deje engañar, recuerde: construya Buena casa Sólo los productos de alta calidad lo permitirán y no pueden ser demasiado baratos. Cuando busque materiales de construcción económicos, no se olvide de los descuentos de temporada. Durante la estación fría, las ventas de productos caen y muchos vendedores reducen sus precios. Aproveche esto y abastecerse de todo lo que necesita incluso antes de comenzar a trabajar en su área suburbana.
Sobre el costo del trabajo realizado.. Contratando en lugar de un equipo profesional de un conocido compañía de construcción"shabashniks" de las provincias, puede reducir el costo de construcción entre 2 y 3 veces. Por supuesto, al celebrar un contrato con una empresa, tendrá garantías legales y es posible que un equipo de constructores provinciales ni siquiera tenga estatus fiscal. Sin embargo, si tiene la oportunidad de monitorear constantemente el progreso del trabajo, la segunda opción le permitirá ahorrar mucho dinero. Antes de firmar un contrato con un equipo de construcción, asegúrese de hablar con los desarrolladores que hayan tratado con ellos anteriormente. Antes de que el equipo comience a trabajar, firme un documento escrito con su líder indicando las etapas de construcción y los plazos para su finalización. Tómese el tiempo para especificar en los términos del contrato el costo del trabajo, los derechos y obligaciones de cada parte y las sanciones por incumplimiento de ciertos artículos del documento. Si no estás satisfecho con la calidad u otros aspectos durante el trabajo, cambia el equipo por otro sin arrepentirte. Lo único que queda por aconsejarte es que no busques los constructores más baratos. Recuerde que un maestro que se precie nunca trabajará por casi nada, y los "especialistas" económicos mediocres e irresponsables lo obligarán a incurrir en gastos imprevistos.
Como puede ver, hay muchas formas de construir una casa de forma económica, ahorrando en la etapa de preparación, sin siquiera comenzar la construcción. Sólo es importante no exagerar en un esfuerzo por ahorrar el presupuesto y encontrar el “medio dorado” en cualquier asunto.
A pesar del mayor deseo de ahorrar recursos durante el proceso de construcción, hay una serie de puntos importantes en los que no conviene ahorrar.
Supervisión técnica
Si no es un profesional en el campo de la construcción, entonces ningún material que haya leído o conversaciones en foros especializados sobre cómo construir rápidamente una casa podrá reemplazarlo. educación especial y muchos años de experiencia en este campo. Puede ahorrar en cualquier cosa, pero no en la contratación de un especialista que supervisará técnicamente el avance de la construcción.
Debe tener en cuenta que la construcción de un edificio residencial es una tarea extremadamente compleja que requiere comprender muchos matices y sutilezas. Ningún libro de texto o libro de referencia puede reemplazar los conocimientos y habilidades específicos adquiridos a lo largo de los años.
Al contratar a un constructor o un ingeniero de supervisión técnica calificado y con experiencia, obtendrá muchos beneficios en todas las etapas.
Al diseñar y seleccionar materiales para futuras construcciones.
Como regla general, los especialistas que se mueven en los círculos de la construcción saben muy bien qué equipo se encargará de manera rápida y económica de las particularidades de su hogar, por lo que pueden recomendar un buen contratista.
Al redactar la documentación contractual con un contratista, se garantiza que se incluirán en los documentos todas las condiciones necesarias.
Los constructores experimentados conocen bien los precios de los materiales de construcción y los precios de determinadas obras, por lo que no tendrá que preocuparse por cifras infladas en la documentación del presupuesto.
Se controlará el cumplimiento del trabajo con la documentación del proyecto y SNiP.
La compra de la cantidad requerida de materiales de construcción y su consumo estarán bajo el control total de su representante.
Una persona desinteresada como ingeniero de supervisión técnica podrá evaluar de manera competente la calidad del trabajo realizado, controlar los plazos y verificar la documentación de informes.
Elegir una persona responsable de la supervisión técnica puede evitarle muchas dificultades asociadas con la construcción y la comunicación con el contratista.
Documentación del proyecto
Un buen diseño es la clave para una construcción exitosa sólo si caracteristicas de diseño Los edificios serán consistentes con las condiciones de su sitio de construcción.
La mejor compra paquete completo documentación de diseño, habiendo especificado previamente para qué región fue creada. Es importante aclarar el clima, las temperaturas medias anuales y la resistencia a las cargas de nieve y viento.
A casa de forma rápida y económica. Foto
Asegúrese de vincular el proyecto adquirido a las condiciones locales. Para ello, será necesario comprobar y ajustar los cálculos de la cimentación de acuerdo con el tipo de suelo y sus características. A menudo, este procedimiento permite optimizar los costos, ya que el contratista se beneficia de mayores costos de construcción. Si no se requiere un mayor margen de seguridad de la base, se puede ahorrar una cantidad significativa.
También es mejor dejar en manos de ingenieros certificados la adaptación del proyecto a sus propias necesidades: cambiar el tamaño del interior, la ubicación de las aberturas de puertas y ventanas, los elementos del piso y del techo, así como la elección de otros materiales.
Y por último, nunca confíe el desarrollo de la documentación de diseño y la construcción a una sola oficina. Es posible alcanzar la verdad en un tema particular sólo cuando las opiniones y los intereses de los diseñadores y del contratista no dependen unos de otros. Al crear una competencia sana entre ellos, podrá optimizar los costos y encontrar las soluciones más óptimas.
Sistemas de ingeniería y comunicaciones.
Las conexiones de su hogar con el mundo exterior deben ser las más fiables y modernas. Recuerde: si ahorra ahora, está condenado a gastos adicionales durante la operación. Los sistemas de suministro de gas y electricidad, suministro de agua, ventilación y alcantarillado, calefacción e iluminación debidamente equipados no solo deben proporcionar el grado requerido de comodidad, sino también ser seguros de usar.
No renuncies a ninguna ventaja comunicativa. Proporcione a su hogar vías de acceso convenientes, coloque cables para televisión e Internet. Todo esto le brindará una comodidad y un confort invaluables en el futuro.
No deberías mirar casas grandes con muchos pasajes y techos de varios niveles. Como regla general, estos proyectos son creados por arquitectos profesionales, para quienes el costo de la construcción no importa, su objetivo es vender una imagen hermosa; En su búsqueda por construir de forma económica y con alta calidad, es mejor prestar atención a proyectos que tengan las siguientes características:
Al dedicar el máximo tiempo a elegir las soluciones más rentables en la etapa de diseño, puede ahorrar esfuerzo y dinero durante la construcción.
Puede construir una casa económica con sus propias manos y obtener ganancias por cada metro cuadrado de espacio si cumple con algunas reglas simples durante el proceso de planificación:
Todo el espacio interior debe dividirse en áreas residenciales y de servicios públicos. A su vez, el espacio habitable se divide en zonas de día y de noche. Cada uno de ellos incluye habitaciones para familiares adultos, sus hijos, así como habitaciones para huéspedes. La zona de día incluye vestíbulo, terraza, pasillo, salón, comedor y aseo. Espacio habitable de la zona de noche: baños y aseos, dormitorios y vestidores.
Puede construir una casa de forma económica minimizando el número y el área de pasajes, pasillos y pasillos.
Una cocina adyacente al comedor o sala de estar permitirá optimizar espacio de la zona económica.
Las parejas y los adultos solteros que vivan en la casa deben tener habitaciones separadas. Además, si en la casa vive más de una generación de familiares, es mejor darle a cada familia un espacio personal con su propio baño y, si es posible, hacer una entrada independiente.
Es mejor equipar la casa con dos puertas: una es la puerta de entrada y la otra es para acceder al área de servicios públicos del patio.
Al organizar la escalera, asegúrese de que esté iluminada con luz natural.
Proyecto casa barata debe proporcionar extensión espacio vital para el futuro, para miembros de la familia en crecimiento.
Cuando planee instalar una chimenea, tenga en cuenta la posibilidad de instalar una chimenea en el lugar elegido.
La correcta orientación de la casa según el horizonte y la rosa de los vientos reducirá el coste de calefacción.
Puede reducir el costo de construcción diseñando un techo a dos aguas simple en lugar de un techo inclinado de varios elementos.
Optimizar la longitud redes de servicios públicos y comunicaciones, situando la cocina al lado del baño y sala de calderas.
Un garaje incorporado costará menos que un edificio separado y le brindará una comodidad invaluable en caso de mal tiempo y en invierno.
En lugar de un sótano, es mejor proporcionar despensa, mientras se coloca parte de los cuartos de servicio en el ático.
No te olvides del aislamiento acústico y térmico. La casa debe ser cómoda y energéticamente eficiente.
Al organizar un sistema de calefacción, elija las soluciones tecnológicamente más avanzadas: le ayudarán a ahorrar dinero y no perderán relevancia durante mucho tiempo.
Separado puerta principal vestíbulo, lo que evitará que entre aire frío a la casa desde la calle.
Instalación balcón, utilice soportes independientes para ello. Al eliminar de la casa los cimientos compartidos con el balcón, eliminará el conductor de frío adicional.
La combinación óptima de superficie de suelo y acristalamiento es 1:8. Superar este valor aumentará el coste de calefacción del local.
Colocar en lado soleadoárboles vigorosos. Su sombra reducirá en un 50% los costes de refrigeración durante el calor del verano.
Le recomendamos que utilice únicamente productos respetuosos con el medio ambiente en la construcción de su hogar. De esto depende la salud de todos los miembros de tu familia, así que tómate el tiempo para conocer el origen de los materiales de construcción y la disponibilidad de certificados de calidad y otros documentos que confirmen la seguridad de su uso.
Los principales criterios utilizados a la hora de elegir materiales para paredes y tejados son la resistencia y el aislamiento térmico. Según SNiP 23/02/2003, antes del inicio de la construcción, se calcula el costo de 1 metro cuadrado. m para paredes de diversos diseños estructurales y elementales. Después de esto, se determinan los costos de calefacción al usar cada estructura y se calcula el período durante el cual se amortizará la construcción.
De esta manera, podrá averiguar cuál de las capas exteriores será la más económica y racional, es decir, a partir de cuál será más económico construir una casa confiable y duradera. Por supuesto, la información se puede obtener de fuentes de terceros, por ejemplo, de la World Wide Web, pero esta información será bastante aproximada. El punto es que en diferentes regiones no solo son muy diferentes condiciones climáticas, sino también el precio de los materiales de construcción, así como el tipo y coste del combustible utilizado.
Posiblemente elegir el mejor. Material de construcción Para su área, los resultados de cálculos similares para proyectos realizados previamente deberán consultarse con los diseñadores locales.
Por regla general, el dinero invertido en materiales que ahorran energía se amortiza más rápidamente en zonas con recursos energéticos costosos y condiciones climáticas adversas. En este caso, puede construir una casa de forma económica con bloques o ladrillos de espuma utilizando el siguiente diseño de revestimiento de pared:
Generalizado en la construcción. marco estructuras, cuya proporción de aislamiento en la estructura interna ocupa el primer lugar. Si hablamos de recuperación de la inversión, entonces no tenemos que pensar en una construcción más rentable. Actualmente, es posible construir una casa de madera de forma relativamente económica, entre un 25 y un 30% más barata que el coste de edificios de bloques o ladrillos del mismo tamaño.
Diseño marco de pared es un auténtico sándwich multicapa, que consta de los siguientes elementos:
Las ventajas de la construcción de estructuras contribuyen a su uso generalizado en climas más templados. En este caso, no se puede instalar aislamiento de paredes exteriores, ya que una capa de aislamiento térmico será suficiente.
El diseño de las paredes de una casa económica para las regiones del sur puede ser el siguiente:
Si en invierno su clima se puede llamar templado, entonces las paredes de una sola capa hechas de materiales porosos (hormigón celular, silicato de gas, cerámica porosa, hormigón de arcilla expandida de poros grandes, hormigón celular) ayudarán a reducir el costo de construcción. Será suficiente un espesor de mampostería de no más de 510 mm y no se podrá instalar aislamiento térmico adicional.
En cuanto a las casas de madera natural, entonces ya no se les aplica el término "rápido y económico", ya que en la actualidad las estructuras de madera no pueden resistir ninguna competencia con las tecnologías modernas.
Además, cuando se utilizan durante todo el año, requieren la instalación de aislamiento térmico adicional, lo que anula sus ventajas en forma de respeto al medio ambiente y transpirabilidad. Por supuesto, esta opción no debe rechazarse para una casa de campo o una casa de temporada, pero para la residencia principal es mejor buscar soluciones más económicas y racionales.
Como puedes ver, hay muchas maneras de construir una casa con alta calidad y de forma económica. ¿Quizás todavía valga la pena levantarse del sofá, arremangarse y dar el primer paso hacia su sueño?
Cómo construir una casa de forma económica. Video
Muy a menudo, al diseñar una casa privada, el futuro propietario piensa en elección óptima materiales para su construcción. ¿De qué es barato construir una casa para que no afecte la calidad, el aislamiento térmico, atractivo externo y durabilidad de la estructura. Selección correcta El uso de materiales le ayudará no sólo a construir la casa deseada con sus propias manos, sino también a ahorrar mucho dinero en el proceso.
Desde el principio, es necesario determinar el orden que se debe seguir al realizar la construcción con sus propias manos:
Los siguientes factores influyen en el nivel de costos:
Cualquier construcción debe comenzar con la elaboración de un proyecto. Este enfoque permite etapa inicial evitar gastos innecesarios y optimizar el área del proyecto. También debes decidir de qué material se construirá la casa.
Para reducir los costos y materiales de construcción, puede calcular el área de la casa de tal manera que sea conveniente colocar todas las instalaciones necesarias en el área más pequeña posible y decidir qué material se convertirá en la base de las paredes.
Para ahorrar dinero, al construir una casa, haga terraza-extensión, protegerá el edificio y servirá como un lugar hermoso vacaciones de verano Para reducir la pérdida de calor, se pueden abandonar pilares, ventanales, así como todo tipo de tabiques decorativos, así como aislar sótanos, techos y paredes. Cuantas menos paredes tenga un edificio, más fácil será calentarlo.
Una excelente solución sería construir terrazas y balcones que protejan el edificio y sirvan como lugar para relajarse. Hora de verano. También se recomienda combinar el recibidor con el comedor y la cocina, en este caso área total Reducirá la pérdida de calor y la zonificación mínima ayudará a crear un ambiente acogedor y interiores originales habitación pequeña.
Puede resistir el enfriamiento de las habitaciones desde el techo instalando un ático.
Se recomienda utilizar materiales de tejas o tejas confiables como materiales para techos. No escatimes material para techos, ya que la vida útil del edificio y la posibilidad de uso racional piso del ático. Además, estos materiales lucen muy decorativos y mejoran forma general edificios y son muy duraderos, lo que compensa con creces su elevado coste.
Porque el construcción económica diseñado no solo para crear viviendas hermosas y cómodas, sino también para hacerlo en poco tiempo con sus propias manos y ahorros razonables, debe, si es posible, utilizar materiales modernos para decoración de interiores.
Esquema de una casa de estructura aislada. Para construir una estructura resistente se utiliza hormigón, metal, ladrillo o madera. Una de las opciones de construcción económicas es instalar un marco de madera, que luego se cubre con un aislamiento suave. Esto le permite aligerar significativamente la estructura y ahorrar en la construcción de los cimientos, así como reducir significativamente el consumo de energía para calefacción.
Otra opción ventajosa para la construcción de muros es la construcción con hormigón celular. Una casa hecha de este material es muy rápida y fácil de construir, y puede reducir el costo del mortero y la mano de obra. Material ligero y tamaño total, y después de terminar el trabajo adquirirá cualquier tipo requerido, y no será diferente de las estructuras de ladrillo.
La madera es una materia prima favorita para la construcción, pero es casi imposible ahorrar dinero en ella. El material en sí no es tan caro, pero está constantemente sujeto a deformaciones, contracción, aparición de grietas y huecos debido a la exposición. las condiciones climáticas, y también necesita un aislamiento cuidadoso, entonces los costos aumentan significativamente.
El único material económico para una casa de madera es sistema de composición tipográfica. Es ensamblado en condiciones de producción por especialistas a partir de elementos estructurales sólidos.
Además, una casa de este tipo requiere periódicamente sellar las grietas resultantes del hundimiento del edificio, así como otros costosos mantenimientos y controles.
Puede reducir el costo de construir los cimientos utilizando estructuras altamente eficientes que pueden reducir el peso de las paredes de la casa y permitirle utilizar una versión liviana de los cimientos.
La capacidad de construir una base baja está determinada por la condición del suelo y la proximidad de la ubicación. agua subterránea.
Una base baja le permitirá ahorrar mucho dinero. ¿En qué condiciones se puede construir una base baja?
Si el arquitecto decide construir una base baja y decide utilizar materiales ligeros, la cantidad ahorrada será bastante significativa.
Para determinar con tus propias manos. tipo adecuado cimientos, se debe cavar un hoyo de aproximadamente un metro de profundidad. Si no hay agua en el hoyo y la composición del suelo es arena, arcilla y piedras, entonces podemos decir con confianza que es posible construir una base poco profunda (60-80 cm). Si aparece agua en el pozo, entonces la base debe estar a una profundidad de más de un metro.
El fieltro para tejados se utiliza para impermeabilizar los cimientos. La solución debe ser lo suficientemente espesa y estar compuesta de cemento, arena y piedra triturada. Antes del vertido, se construye el encofrado a partir de tablas. El ancho de la base debe ser 20 cm mayor que el ancho de las paredes. Es obligatorio el uso de malla de refuerzo.
Para garantizar la impermeabilización, se colocan dos capas de material para tejados en los cimientos a nivel del suelo y luego se construyen hasta la altura requerida.
Una vez finalizados los trabajos de construcción, se deben dejar madurar los cimientos durante varios meses y solo después se deben construir las paredes.
Al elegir e instalar sistemas de ventanas con sus propias manos, debe prestar atención no solo a la calidad de la unidad de ventana en sí, sino también a igualmente Estado de sellos y accesorios. Deben proporcionar un ajuste perfecto, calidez de alta calidad y aislamiento acústico.
Las ventanas de doble acristalamiento de mala calidad contribuirán al enfriamiento de la habitación y a la formación de corrientes de aire.
Necesario para iluminación óptima El número de ventanas se calcula mediante la fórmula: superficie construida dividida por 8. Por ejemplo, para una habitación con una superficie de 40 metros, se necesitan 5 ventanas.
El edificio terminado requiere la instalación de una instalación de gas o Calefacción eléctrica. Las medidas para aislar las paredes, los pisos y el sótano del edificio reducen significativamente la pérdida de calor, pero no pueden proporcionar temperatura confortable en casa durante la estación fría.
El sistema de "suelo cálido" es uno de los más formas efectivas calentar la habitación. Hay dos tipos de este tipo de suelos: eléctricos y de agua. Este sistema es bastante económico y proporciona una agradable calidez y confort en la habitación. Comprar e instalar un sistema de este tipo con sus propias manos le permitirá, sin causar un aumento significativo en el costo del proyecto, garantizar ahorros y adaptarse perfectamente al interior de la casa.
Cómoda distribución para este tipo de calefacción aire caliente de abajo hacia arriba, comparado con otros tipos, es el más correcto. Mientras que el calentamiento de los radiadores se puede minimizar mediante corrientes de aire que circulan dentro de la habitación.
Sabiendo con qué es más barato construir una casa, podrá ahorrar una buena cantidad y hacer realidad el proyecto de la casa de sus sueños con sus propias manos. Los consejos para organizar una casa económica lo ayudarán a construir una estructura cómoda, hermosa y ergonómica con sus propias manos, en la que, con los fondos restantes, podrá prestar la máxima atención a la decoración interior de la habitación.
Hoy en día, muchas personas prefieren construir una casa con sus propias manos fuera de la ciudad para vivir lejos de la contaminación por gases urbanos. Con las grandes dificultades financieras actuales, las casas baratas son muy relevantes. Si hablamos de costo, entonces este es un concepto relativo.
Se puede construir casa barata con tus propias manos, ahorrando materiales, o puedes construir uno que ahorre energía. Si en el primer caso se ahorrará dinero durante la construcción, en el segundo caso la estructura se amortizará sola durante la operación.
El coste de la construcción depende en gran medida del material elegido. Hoy en día, los materiales nacionales no son de ninguna manera inferiores en calidad a los importados, pero brindan la oportunidad de ahorrar costos, ya que son más baratos.
Para saber qué casa es más barata de construir, es necesario explorar diferentes opciones.
Hay varias opciones para edificios económicos y consideraremos algunas de ellas a continuación.
Uno de los materiales económicos y más populares es el ladrillo. Tiene ventajas y desventajas.
Las ventajas incluyen:
Desventajas:
La ventaja del ladrillo es que le permite construir un edificio con sus propias manos de cualquier tamaño y diseño, lo que no se puede lograr con el uso de paneles.
A continuación se muestran algunos ejemplos del costo de las cajas de ladrillos:
Si tenemos en cuenta el coste del acabado limpio de la casa, entonces el coste mínimo de metro cuadrado saldrá a 7 mil rublos, en promedio - 8 mil rublos. Por lo tanto, el coste total será de 22,5 mil rublos/m2 a 25 mil rublos/m2.
Las favoritas entre las casas económicas recientemente. mercado de la construcción Los edificios de hormigón celular se consideran debido a sus ventajas en comparación con otros materiales de construcción.
El hormigón celular tiene las siguientes ventajas:
Los bloques de hormigón celular tienen las siguientes desventajas:
A continuación se muestra el costo aproximado de una caja de hormigón celular con una base de estructuras de hormigón armado (sin sótano) con un techo abuhardillado de tejas metálicas:
Si tenemos en cuenta el acabado limpio en el costo de la casa, entonces el costo mínimo por metro cuadrado será de 6 mil rublos, en promedio - 7 mil rublos / m2. Por lo tanto, el coste total será de 17 mil rublos/m2 a 21 mil rublos/m2.
La construcción de su hormigón celular es más económica gracias a una base ligera, movimientos de tierra reducidos y costes de material más bajos.
Las casas de madera se presentan en una amplia gama, pero las más populares son las construcciones de madera (simples, perfiladas), así como de troncos (simples, redondeadas).
Para uso estacional, las construcciones de madera con un espesor de pared de 15 a 25 cm sin aislamiento térmico adicional son adecuadas. Para residencia permanente, las paredes deben tener un espesor de al menos 50 cm.
Ventajas casas de madera la siguiente:
Desventajas edificios de madera es el siguiente:
Precio casa de madera depende del material utilizado. Como ejemplo, podemos citar una casa ático con una superficie de 100 - 110 m2, con una base monolítica de hormigón armado con tiras (sin sótano), con techo abuhardillado. Su costo será usar
Los precios son para los más baratos. especies de coníferas.
Tecnología de construcción casas de madera Depende de los materiales utilizados y de lo completo que sea el kit de construcción. Para revestir el marco se utilizan paneles compuestos por láminas de fibra de yeso, tableros OSB o tableros de partículas de cemento, relleno de aislamiento en forma de lana de basalto, poliestireno expandido o lana ecológica.
Los edificios más confortables son aquellos que utilizan materiales respetuosos con el medio ambiente. materiales naturales: madera, lana de basalto. Dependiendo del grado de preparación, los conjuntos de casas de madera pueden ser completos, semiacabados o de diseño.
Bajo consideración juegos completos No hay que detenerse por su elevado coste, que asciende a más de cuatro millones de rublos para una casa de 150 m2.
El conjunto de estas casas incluye paneles con suelo. Los paneles más populares se llaman Paneles SIP. Consisten en dos tableros OSB de 10-12 mm de espesor y un aislante térmico pegado entre ellos.
Muy a menudo, la espuma de poliestireno desempeña el papel de aislante térmico. La construcción de una casa de madera con un área de 150 m2 utilizando tecnología SIP costará aproximadamente de 1,725 mil a 1,870 mil rublos (este precio incluye el montaje, desde 375 mil rublos), por lo que el costo total será de aproximadamente 1,2 mil rublos / m2 .
Los edificios con estructura que utilizan paneles SIP y poliestireno expandido tienen las siguientes ventajas:
Las desventajas de estos edificios son:
La configuración mínima de las casas de estructura: los diseñadores consisten en un marco de carga, que incluye muros de carga y vigas de piso, y documentación de diseño. Generalmente se elige madera como material para el marco de soporte. El aislamiento térmico se suele realizar con lana de basalto, que tiene diferentes densidades.
La mejor opción es el algodón con una densidad de 50 kg/m3. Los tableros OSB se utilizan con mayor frecuencia para el revestimiento, aunque es posible revestir con tableros de partículas de cemento, madera contrachapada, isoboard e incluso paneles de plástico.
El marco de carga cuesta aproximadamente 3 mil rublos/m2, luego el propio desarrollador elige la configuración. casa de madera, construir una base con tecnología estándar costará entre 1,1 mil y 1,4 mil rublos/m 2.
Las casas de estructura clásica constan de una estructura de madera, revestida. tableros OSB con relleno como aislamiento lana de basalto. Tienen las siguientes ventajas:
Con la ayuda de una estructura de marco es bueno completar la casa. Si el primer piso está construido con ladrillos o troncos, es posible completar fácil y rápidamente el segundo piso con tablas o tablas de madera, aislándolos y rematándolos.
Con la ayuda de una construcción de marcos, puede construir una extensión de una casa antigua con sus propias manos, que no requiere cimientos. Las desventajas de una casa con estructura de madera son que presenta riesgo de incendio, es susceptible a pudrirse y al ataque de insectos dañinos.
Al elegir un material para construir una casa con sus propias manos, debe prestar atención no solo al costo del material, sino también al costo de su mantenimiento futuro: reparaciones, calefacción, etc.
| Tipo de pared | Artículo edificio, rublos/m 2 |
Costo total de calefacción y ventilación, rublos/m2/año | General Costo de reparación, rublos/m2/año. |
Tasa de expansión, rublos/m2/año | Clasificación |
|---|---|---|---|---|---|
| Ladrillo de 51 cm de espesor | 22450 | 332 | 45 | 601,5 | 7 |
| Ladrillo de 63 cm de espesor | 27750 | 146 | 85 | 508,5 | 6 |
| Fabricado con bloques de hormigón celular con aislamiento térmico. | 20700 | 140 | 55 | 402 | 3 |
| De madera redondeada de 35 cm de diámetro (pino de Angra) | 22970 | 177 | 59 | 465,7 | 5 |
| Fabricado en madera laminada enchapada con una sección de 279*210 sin aislamiento térmico. | 35400 | 215 | 60 | 629 | 8 |
| Marco de panel mediante paneles SIP de 174 mm de espesor | 12000 | 115 | 151 | 386 | 2 |
| Marco-panel (“clásico” con paneles de 174 mm de espesor | 12500 | 112 | 85 | 322 | 1 |
| De viga de madera sección transversal 200x200 sin aislamiento térmico | 12700 | 231 | 65 | 423 | 4 |
La siguiente tabla resumen muestra el costo comparativo de construir y operar una casa cuando se usa diferentes materiales para el marco. La tabla analiza los costos de construcción, mantenimiento y reparación durante un período de 100 años.
Consideremos lo más manera barata construir una casa. Para construir una casa económica con sus propias manos, no es necesario utilizar materiales baratos. Existe la oportunidad de ahorrar dinero planificando. A continuación se muestra un ejemplo de un diseño simple.
Esquema de diseño simple de un edificio privado.
Una casa construida con sus propias manos no será costosa con un diseño simple, sin formas complejas y con acabados mínimos. Para un edificio pequeño, basta con verter una base ligera.
Cubra el techo con ondulina o tejas metálicas. Para Windows, la opción más barata sería Marcos de madera hecho de madera blanda o plástico económico. Las paredes se erigen con tecnología de marcos o con hormigón celular.
Un requisito previo para los edificios baratos es un piso; en este caso, durante la construcción no habrá necesidad de costos adicionales en andamios, maquinaria y mano de obra adicional.
Fundación para una casa sería más adecuado columnar o cinta con una profundidad de 40 a 90 cm, estructura del panel que está hecho de tablas. Los paneles con aislamiento deben tener al menos 10 cm de espesor. En el interior de la casa se debe colocar espuma y una capa de material para techos o pergamino.
opción más barata para acabado exterior es pizarra plana, y para el interior - forro. Es posible hacerlo tú mismo.
Adecuado para decoración de interiores. revestimiento de plástico. Lo bueno que tiene es que no necesita secarse como la madera, no se tuerce y tiene un aspecto bastante agradable.
Es posible terminar con láminas de tableros de fibra, pero tienen un olor desagradable y tienen un espesor pequeño. Los paneles de yeso funcionan bien para el acabado, pero pueden agrietarse si la casa no es lo suficientemente rígida. Es posible ahorrar en recubrimiento de piso utilizando el método de fabricación de estanterías.
Sin capacidad financiera para atraer constructores profesionales Puedes, armado con literatura especial y paciencia, construir una casa tú mismo. En la práctica, esto requiere esfuerzo, pero puede ahorrar hasta la mitad del coste de construcción.
Muchos autoconstructores invitan a otros a ver sus proyectos y les proporcionan informes detallados, acompañando el proceso de construcción de una casa con fotografías detalladas.
Gracias al esfuerzo de dos hombres, se construyó una casa barata para residencia permanente con un garaje adjunto. Inicialmente, el proyecto no incluía garaje y se añadió una vez terminada la casa.
En general, el proyecto cambió a medida que avanzaba la discusión por consejo de otros constructores y peticiones de la esposa. La distribución original de la casa incluía 6 habitaciones distribuidas en dos plantas.
Durante la construcción se decidió equipar dos baños, mientras que en la planta baja el inodoro y la bañera deberían estar separados. También ha cambiado la zona del salón y la ubicación de las escaleras. Relativamente proyecto inicial el salón era demasiado estrecho y alargado. También se planeó que las escaleras fueran incómodas y empinadas. Después de los cambios, se eliminaron estas deficiencias.
En mayo de 2010, el padre de una pequeña familia planeó construir una casa barata con sus propias manos por un monto de 300 mil rublos. Esta cantidad incluía los costos no solo de materiales, sino también de conexión de gas y electricidad. Según la estimación se incurrió en los siguientes gastos:
Según el propio constructor, al presupuesto le faltan varios detalles. Sin embargo, esto también requiere costes adicionales. También cabe señalar que algunas de las ventanas fueron recibidas de amigos y no requirieron gastos económicos. En total, se gastaron 327.315 rublos en la construcción de la casa sin pequeños detalles. Este importe no incluye el garaje adjunto. Se añadió más tarde según una estimación independiente. Además, para la construcción del garaje se necesitaron unos 34.000 rublos. Teniendo en cuenta los gastos no especificados, la casa no costó más de 400 mil rublos.
La base está planificada previamente con un ancho de 35 cm y una altura sobre el suelo de 25 cm y 20 cm bajo el suelo. Como elemento de refuerzo se eligió un perfil troquelado de 2,5x100 mm. El refuerzo de la cinta se planificó en 2 capas, superior e inferior, con tres láminas de troquelado unidas en cada una.
Según el consejo constructores experimentados Se agregaron elementos verticales y el número de hojas unidas se aumentó a 5 piezas. Además, la altura de los cimientos sobre el suelo aumentó y ascendió a 45 cm.
refuerzo con troquelado: ¡eso no se puede hacer! 
Después de verter los cimientos en el concreto, se instalaron 20 pernos de anclaje para instalar el marco inferior.
Antes de instalar las paredes del primer piso, se instaló y aisló la plataforma y se colocaron tuberías para el sistema de alcantarillado. El fondo de la plataforma se deja abierto, el aislamiento se fija mediante cortes de tablas fijos. Como aislamiento de la plataforma se utilizaron 3 capas de espuma plástica de 15 cm de espesor. El subsuelo es de tablas de 150x50 mm.
Las paredes se instalaron en posición horizontal. Entre los bastidores se coloca espuma plástica y protección de madera contrachapada de 8 mm, y también se instalan ventanas. Las ventanas del proyecto se utilizaron de segunda mano. Instalación pared ensamblada en posición vertical fue realizado por dos hombres. Se decidió abandonar la instalación de foques en la construcción de los muros. El constructor asumió que el marco sería suficientemente rígido gracias al revestimiento de madera contrachapada.
Después de ensamblar las paredes del primer piso, se llevó a cabo la instalación. particiones internas. También se utilizó espuma de poliestireno como aislamiento.
Después de la instalación del arnés, se colocó parcialmente un piso temporal desde tableros sin cortar y montaje horizontal de las paredes y sus instalación vertical. También se utilizaron ventanas del segundo piso.
Para aumentar el aislamiento acústico en el techo entre pisos, se colocó tela no tejida en las vigas del piso debajo de las tablas. Esto le permite amortiguar parcialmente la vibración de los escalones.
Una vez finalizado el montaje de las paredes del piso del ático, se instaló sistema de vigas. Los voladizos de las vigas no se ampliaron. Se utilizó una tabla de pulgadas como torneado. El techo se cubrió con una chapa ondulada de 4 m de largo.
Para la decoración exterior del edificio se utilizó revestimiento. Se montó con un espacio de ventilación de 25 mm. También en la etapa de acabado exterior se añadió un vestíbulo. Los cimientos del vestíbulo no se instalaron; la estructura se instaló sobre piezas de concreto colocadas en el suelo y en los bordillos de las aceras.
La ubicación de la escalera en el proyecto causó mucha controversia. Inicialmente, su ubicación sugería un énfasis excesivo en el techo del ático. Tras cambiar la ubicación y el diseño de la escalera, se realizó sin plataforma con ligeros giros.
La escalera está hecha de tablas de 50x150 mm, el ancho de los escalones es de 30 cm. La escalera se instaló después del acabado preliminar del primer piso. Debajo del tramo superior queda espacio para instalar un baño. Según mis sensaciones personales, la escalera resultó cómoda y compacta.
Antes de comenzar la decoración del local, se completó el aislamiento del techo entre pisos y el piso del segundo piso. Para aumentar el nivel de aislamiento acústico, se clava fieltro entre las vigas y las tablas del suelo. Después de esto, se completó el acabado preliminar del interior de ambos pisos de la casa barata.
El acabado preliminar incluyó tres puntos:
En el proceso de acabado se utilizó predominantemente pintura a base de agua. El salón, la cocina y los dormitorios están pintados de diferentes colores. Los pisos de las habitaciones están revestidos con linóleo y los techos están decorados con baldosas de poliestireno expandido.
