В нашей жизни имеется много опасности, рисков, возникают стрессовые ситуации, которые вынуждают нас найти место с уютными, комфортными и безопасными условиями. Таким безопасным местом может стать квартира. Люди стараются сделать свой дом уютным и защищенным. В этом деле хорошим помощником могут стать домофоны.
В многоэтажных домах домофон стал неотъемлемой их частью, такой же, как замок на дверь. Его достоинством можно назвать быструю установку. Вы заранее будете знать, кто пришел к вам, и можете по своему желанию решить, впускать этого человека в дом или нет. Причем, об этом вы можете сказать ему по домофону, и он вас не увидит.
Расскажем, как выбирать домофон для собственного дома, для полного удовлетворения ваших потребностей. Разберем устройство домофона, и как можно подобрать код, если вы забыли его.
Достоинства, которыми обладают домофоны, универсальны. Нежданных гостей в садовом домике бывает не меньше, чем в городе. Тем более, что за городом у таких гостей больше заманчивых дел. Люди не успевают поднимать выше заборы, ставить колючее заграждение, привязывать злых собак или нанимать охранников.
Современные методы нападения обуславливают разработку новых средств обороны. Домофоны доводятся до совершенства. Их обновление направлено на защиту самих домофонов. Во многих моделях блоков домофонов применены противоударные панели. Они защищают внутреннюю конструкцию устройства от любопытных прохожих, которые так и хотят что-нибудь поломать или ударить.
Хозяин дома сегодня старается заменить дверной глазок и звонок на такое устройство, как домофон, потому что это создает комфорт и удобство открывать входную дверь, находясь в доме и нажав кнопку.
Чтобы понять, как работают тот или иной домофоны, нужно представить, как при нажатии кнопки на панели вызова возле двери на входе в дом, звучит сигнал, либо передается видеоизображение на дисплей панели внутри помещения. Далее, действие происходит в зависимости от исполнения устройства.
Если это аудиоустройство, то вы услышите только голос. Такое оборудование применяется чаще всего в домах, где много квартир, так как стоимость такого домофона и его монтажа небольшая. Недостатком такого домофона является отсутствие информации о том, сколько человек проходило через входную дверь, не видно их лиц. Любой человек может позвонить вам и сказать, что он является почтальоном. Поэтому о полной безопасности имущества жильцов и всего дома в этом случае говорить не приходится. Нужно быть осторожным и сознательным.
Блок вызова является основной частью домофона. Такие блоки производят с наличием индикаторов, либо без них, с ручками, кнопками. Это видно на дверях подъездов домов, если, пройдя по улице, приглядеться. Вы также увидите различные исполнения наборных панелей.
По сути блок вызова и наборная панель – это один и тот же элемент, представляющий из себя панель с кнопками. Домофоны служат для того, чтобы набирать номер или код квартиры. Также, в состав вызывного блока входит монтажная плата, динамик, микрофон. Все это расположено в одном корпусе.
Раньше выпускали домофоны с вращающимися ручками на панели, и с механическими галетными переключателями, которые не отличаются надежностью. Кроме того, эти системы устроены так, что разговаривать можно только по очереди, что не добавляет комфорта.
Панели без кнопок с сенсорным управлением имеют следующее устройство. По периметру вызывного блока находятся маленькие линзы, формирующие инфракрасное излучение направленного вида. При касании пальцем кнопки с цифрой, вы замыкаете инфракрасные лучи, которые невидимы для человека. Электронная система получает импульс и определяет цифру на кнопке.
Такое устройство удобно тем, что любопытные люди не смогут поджечь или выковырять кнопки, потому, что таких кнопок нет. Зато есть линзы, которые хрупкие, и их можно сломать. На поверхности линз накапливается пыль, которая может вывести из строя наборную панель.
Чтобы сделать правильный выбор домофона, нужно определить для себя, какой аппарат вам нужен. Если вы не можете сделать выбор, то мы рекомендуем рассмотреть вариант устройства фирмы Keyman. Разработчики создали конструкцию сенсорной панели без линз на основе оптики, применяя оргстекло.
Такое стекло требует периодического ухода и обработки. Делать это нужно аккуратно, так как оно быстро царапается и скоро станет непрозрачным. Панели с кнопками не требовательны к загрязнениям, но подвержены действиям хулиганов. Это можно сказать и про другие панели, даже с механизмами, защищающими от ударов. Чтобы повысить срок службы, сенсорные панели производят с оснащением оптической сеткой. Вместо микропереключателей под клавиатурой расположены оптические устройства.
Переговорное оборудование классифицируется по методу подключения на аналоговые и цифровые. Аналоговые устройства еще называют координатными, а цифровые – 2-проводными. Эти системы чувствительны к неправильной полярности источника тока, а также их нельзя заменять между собой.
В результате такого подключения в системе возникает сбой, дверь в подъезд открыть нельзя, а если это многоэтажный дом, то иногда можно услышать чужие разговоры и вызовы. В исполнении двухпроводной связи такие поломки могут дать вам информацию о ваших соседях из их разговоров. Но дверь не будет открываться. Поэтому необходимо внимательно относиться к вопросу соблюдения полярности при подключении переговорного оборудования.
В собственном доме можно установить разные домофоны. Самый простой из них выполнен сразу на открытие замка, без вызывной панели. Вызов осуществляется от сигнала звонка, находящегося на стене возле входа. В итоге его действие подобно обычному устройству для разговора. После этого вам нужно идти и открывать дверь. Конечно, удобнее открывать дверь путем нажатия кнопки, находясь при этом в доме, закрытом дверью из металла, увидеть в окно пришедшего человека. Для таких случаев оптимальным выбором является домофон с максимальным количеством функций.
Основной задачей домофона вашего жилища должно быть то, чтобы посторонний человек не мог зайти на вашу территорию без разрешения. Такое разрешение может дать специальный ключ, либо код.
Неужели можно подобрать код к домофону? На клавиатуре устройства есть 9 цифр на кнопках, расположенных в три ряда. Например, у вас трехзначный код, который вы не знаете, или забыли.
Если вспомнить законы вероятности, то можно вычислить число комбинаций кода. В нашем случае их определено 504 кода. Записываем все комбинации кода на лист бумаги и начинаем набирать цифры на кнопках и отворять дверь. Так можно простоять возле домофона около часа. И это при условии, что он не будет никуда отвлекаться, смотреть на записанные коды, дергать дверь и набирать цифры. В конце концов так можно подобрать код, если, конечно, грабитель полностью уверен в том, что это нужно делать.
Лучше придумать код из четырех цифр, тогда число комбинаций станет равным 3024, и станет практически нереальной задачей подобрать код.
Подобрать ключ можно намного проще, чем код. Ключ вы можете потерять, или его могут украсть. А код вы можете только забыть, но украсть его невозможно.
Чтобы дверь после ее открытия домофоном снова закрывалась, устанавливают устройство, называемое доводчиком. Он устанавливается отдельно от домофона и в стоимость не входит. Однако, он всегда нужен, так как без него двери часто будут открыты.
Доводчик применяют с гидравлическим устройством. В него заливают определенную марку масла. Если не соблюдать необходимую марку масла, то на морозе оно загустеет, и зимой дверь будет трудно открыть. Летом же масло станет жидким, и возможны его подтеки.
Для таких случаев делают аварийную кнопку, с помощью которой можно открыть замок, опять же при наличии энергии.
Если электричества нет, то решать эту проблему только вам. Кто-то подключает замок от аккумулятора, а кто-то идет к соседу за лестницей, чтобы перелезть через забор. В целях безопасности не нужно монтировать на двери снаружи большую крепкую ручку. При очень сильном рывке за ручку электромагнит может не удержать дверь.
Несмотря на имеющиеся недостатки домофона, это удобное устройство с невысокой стоимостью, и быстрой установкой. Лучше установить домофон с видеокамерой с инфракрасным излучением. Тогда вы увидите гостей даже ночью. Камеру можно установить так, что ее никто не заметит.
Есть множество нюансов по работе с домофоном. Только вы решаете, что необходимо вам, исходя из потребностей комфорта, а также материальных возможностей.
Если в вашу дверь звонят, а вы не знаете кто там, значит вы не установили домофон. Потребность в безопасности – вечный спутник человека. Раньше вокруг жилища рыли рвы и ставили частоколы, теперь есть менее трудозатратные, но более совершенные способы.
Установить домофон в многоквартирный дом ‑ отличный способ сохранить подъезд чистым и уберечься от незваных гостей.
Удобно и просто пользоваться домофоном. Достоинств у этого устройства множество :
Если решение об установке принято, пора определиться с выбором устройства.
Домофоны совершенствуются с каждым днем. На многоквартирный дом устанавливают самые сложные устройства с большим количеством функций. Например, появились .
Самые простые позволяют использовать аудиосвязь и/или видеосвязь вызывного блока на подъезде . К двери подъезда обязательно подключается .
Кроме этих функций еще можно установить системы охранной и пожарной или МЧС ; наладить связь с вызывной панелью службы экстренной помощи, аварийно-спасательной службы, милиции и скорой помощи, диспетчерской и т. д.
По типу связи различают аудиодомофоны и видеодомофоны . Разница с том, что кроме общения голосом с посетителем, видеодомофон позволит видеть того, кто пришел. Есть еще возможность подключить к нему систему считывания и мониторинга лиц. Такое устройство в разы увеличивает безопасность. Единственный минус видеодомофона в его высокой стоимости. Аудиодомофон для многоквартирных домов более приемлемый по стоимости вариант.
По системе коммутации различают цифровые и координатные домофоны . Разница между ними в том, что в координатных домофонах используется многожильный провод (16-24) для подключения вызывной панели к переговорному устройству в квартире, а в цифровом домофоне двужильный провод.
Качество связи при этом практически не отличается. Цифровые домофоны обходятся дороже где-то на треть, хотя провод у них значительно дешевле. Если в подъезде от 160 квартир, то можно установить цифровой вариант, а если квартир немного, то конечно целесообразнее поставить координационный домофон.
На рынке цифровые домофоны представлены такими производителями как «Raikmann»
. Еще одна польская компания, практически копия «Raikmann», ‑ «Lascomex». Есть и отечественные компании, которые занимаются производством цифровых домофонов: «Кейман», «Филман», «Маршал» и другие.
Что касается координатных устройств, то самыми популярными являются домофоны марок «Vizit», «Cyfral», «Eltis».
Стоит отметить, что почти все цифровые домофоны взаимосовместимы
. Координационные домофоны не так просты в замене.
Также стоит упомянуть еще некоторые компании-лидеры на рынке домофонов:
Блок в 50% от начала статьи статьи
Предложений для выбора огромное количество. Очень легко подобрать домофонную систему по цене, внешнему виду и комплектации.
Аудиодомофонная система состоит из:
Устройство видеодомофона немного отличается: на абонентском устройстве размещен дисплей – цветной или черно-белый, а на вызывной панели – видеокамера.
Дверной доводчик, автоматическое запирающее устройство, комплект ключей для абонентов, кабель и коммутационное устройство тоже нужны для полноценной работы домофонной системы.
Алгоритм установки прибора следующий:
Блок в 75% от начала статьи статьи
Вопрос об установке домофона на дверь подъезда многоквартирного дома решается на собрании собственников жилья . Законной будет считаться решение в случае если его примут 51% жильцов . В случае если жилье принадлежит одному собственнику, то тогда решение об установке системы принимает он. Так же решается вопрос об оплате установки и эксплуатации домофона.
Если есть жильцы, которые противятся установке домофона, но они не являются большинством голосующих, то заставить их оплачивать домофонную систему не получится . Не выдать таким жильцам ключи тоже нельзя, поскольку в таком случае будет ущемлено право собственника. После установки домофонной системы техническое содержание оборудования ложится на собственников жилья.
Если вы хотите сами установить домофон, то мы надеемся, что видеоролик поможет в этом.
К записи "Как выбрать подъездный домофон" 4 комментария
Домофон это самое необходимое для защиты своего жилья. Конечно, много приемов взлома, и разных способов обмана, конечно недостатки есть вот есть статья о них .
Но, тем не менее дверь закрыта и это уже защита. Мы живем в пятиэтажном доме, квартир мало, и разные жильцы материально. Очень много проводили собраний и встреч. В основном бабушки не хотели, им это как они считают не нужно и неудобно. Пытались сделать вахтовый метод на входе. В итоге пришлись к одному мнению что, лучше собрать деньги и установить домофон. Пользуемся уже почти два года, разные были случаи, и ключи хозяева теряли через соседей звонили, но домофон выполняет отличную защиту. У нас самый простой вариант с аудио связью, дверь автоматически закрывается сама по принципу как описано в этой статье
Очень удобно и эффективно, все жильци привыкли и очень рады устройству защиты.
Очень понравилась статья! Появились сомнения на счёт устойчивости данного оборудования против действий вандалов…Было бы неплохо узнать такие характеристики от производителей и установщиков. Не хотелось бы, что бы такое оборудование сильно бросалось в глаза и привлекало данную категорию! Вопрос очень актуальный лично для меня!
Я считаю что для подъезда подойдёт самый просто домофон, без видео, так как второй вариант чересчур дорогой и мало кто на него согласится, да и всё равно будут те, кто будут хитростью проникать в подъезд, поэтому я бы предложил лучше самый простой купить, который бы просто по голосу определялся и всё, а навороты для домофона, который будет находится в подъезде не нужен как по мне, но тут уже жители сами будут решают, кому то нужно видео, кому то не нужно, всем угодить нельзя будет в любом случае.
К сожалению, домофонная защита сейчас слабеет и каждый второй сможет сделать себе универсальный ключ и попасть практически в любой подъезд. Хотя, последние модели обладают дополнительными системами защиты и подобрать ключ для них будет уже сложнее. Ну и есть еще самый простой способ попасть в любой подъезд без ключа (которым, уж простите, я сама пользовалась) позвонить в первую попавшуюся квартиру и сказать, что я ваша соседка и забыла ключ. В 90% случаев добрые жильцы открывают свои двери неизвестно кому.
Оставить свой комментарий
Домофон – новшество первой половины XXI века, идейно один из надёжнейших методов ограничения доступа вовнутрь здания. Крупная железная дверь, дистанционно открывающаяся жильцами дома прямо из своей квартиры – практично и удобно. Но многим из нас известны такие ситуации, когда жители многоквартирного дома открывают домофон каждому позвонившему, или же магнит у двери может быть настолько слаб, что достаточно крепкой руки и достаточной силы, чтобы открыть её одним движением.
И если с недальновидными и неосторожными соседями бороться сложно, то современные технологии делают домофоны ещё крепче и надёжнее. В этой статье разобраны наиболее современные и популярные виды.
Основными характеристиками домофона можно назвать много-, одноабонентность, аудио и видеоформат.
Многоабонентные домофоны
– те, что устанавливаются в многоквартирных домах и могут открываться по велению любого жильца (не открыл один – откроет другой). Такие д.-ф. делятся на цифровые и координатно-матричные. Благодаря сравнительно небольшой стоимости установки большинством выбираются аудиодомофоны, и из-за такой экономности приходится жертвовать безопасностью. Чего стоит представиться гостю лифтёром или электриком? Видеодомофоны избавляют от такого риска, но о них поговорим позже.
Одноабонентные домофоны
– те, что устанавливаются на частных предприятиях, в офисах, загородных домах, дачах и так далее. Открыть их может только один человек – диспетчер, сидящий внутри помещения. Такие д.-ф. лучше защищены, более прочны и надёжны, зачастую всегда обладают видеопередачей.
Координатно-матричные домофоны – домофоны, от которых необходимо протягивать кабель к каждой квартире многоквартирного дома. Они дешевле, поскольку товары компаний, оказывающих кабельные услуги, имеют низкую стоимость, но и имеют ряд минусов в лице того, что в домах старой постройки или высотных домах прокладывать кабели будет затруднительно из-за неимения закладных каналов, которые помогут избежать повреждений, а они рано или поздно появятся. Не от подъездных хулиганов, так от дождевой или талой воды, если окна в подъезде не закрываются.
Среди плюсов данного типа защиты находятся:
Повышенная безопасность. С такими д.-ф. жилец дома может не только слышать, но и видеть пришедших гостей. Зная в лицо электриков, лифтёров, сантехников и просто соседей своего дома, можно в несколько раз обезопасить себя от воров-домушников.
Многокамерность . Обладая сразу несколькими камерами слежения, можно просматривать территорию вокруг домофона сразу с нескольких ракурсов, тем самым зная, сколько именно человек вошло и сколько вышло. С наличием инфракрасной подсветки можно надеяться на тот же уровень безопасности и в ночное время суток.
Автономность. Весь записанный видеоматериал хранится на отдельной SD-карте и/или жёстком диске, а обслуживание камер (их подзарядка, замена в случае поломки) полностью лежит на администрации дома/вахтёрах. Фиксация и сохранение записей позволит в дальнейшем определить вошедшего в дом нарушителя. Если таковой объявится, конечно.
Сама работа домофона может быть круглосуточной, что позволит пользователям просмотреть происходящее на площадке перед камерой за всё время отсутствия хозяев.
Но у видеомофонов есть и такие минусы:
Стоимость . За большую надёжность самой двери и достаточно длительный процесс монтажа видеокамеры и экрана у жильцов приходится вносить достаточно крупные суммы. Не дешевле выйдет и одноабонентный домофон: придётся устанавливать увеличенное количество камер. Всё это выйдет не дешевле десяти тысяч рублей, и если владелец частной территории, нуждающейся в охране, такую сумму себе позволить может, то уже жители обычного многоквартирного дома – с трудом.
Зависимость от электричества. Выключенный свет выводит из строя всю охранную систему, что ставит обладателя перед нуждой потратиться ещё и на бесперебойники/отдельные аккумуляторы.
Лёгкий обход. Если видеомофон имеет лишь одну камеру, вмонтированную в вызывную панель, то потенциальным ворам не составит труда эту камеру загородить каким-нибудь мусором: жёваной жвачкой, влажной бумагой. А то и вовсе просто рукой.
Качество картинки. Рядовые видеомофоны обладают камерой не самого лучшего качества. На идентификации лица новоявленного гостя - это, конечно, повлияет мало, но может вызвать затруднения как с обзором, так и трудности для людей с плохим зрением.
Качество звука. Сэкономив на трубке и взяв домофон с громкоговорителем, можно почти сразу или через время столкнуться с такой проблемой, как громкие и неприятные помехи, свисты и шуршания, искажающие речь пришедшего гостя. При покупке трубки такой проблемы можно запросто избежать.
Оба вида устройств обладают системой электрозамков и их дистанционным управлением, подразумевающим обычные нажатия кнопок на входной и выходной панелях. Электромагнитный и электромеханический – два основных вида электрозамков, представленных производителями на рынке. Первый – дешевле и распространённее, второй – дороже и встречается, соответственно, реже.
Но по своей сути электромеханический тип куда безопаснее, ибо имеет мощный железный засов, блокирующий дверь снаружи.
При отключении света дом не останется незащищённым. Изнутри тот открывается кнопкой, снаружи – специальным ключом, которого у потенциального вора, как ни странно, нет. Замочный принцип тоже иной, а потому отмычки, шпильки и заколки не помогут.
Электромагнитный вид дешевле и проще по той причине, что для его реализации достаточно лишь двух металлических пластин, магнитящихся друг другу при наличии короткого электрического импульса.
Подключение видодомофона Kocom (нажмите для увеличения)
Прежде, чем делать покупку, нужно определиться, оказывает ли аудиовариант достаточную защиту вашего дома (с учётом благополучия в районе и в пределах самого дома), или всё-таки не помешает видеовариант.
Зачастую многими пользователями многоквартирных домов выбор уже предрешен в пользу самого дешёвого, ибо аудиомофоны не по карману только мёртвым, бездомным и жителям богом забытых колхозов. Когда собирается вседомашний консилиум, необходимо настаивать на покупке брендового устройства, ибо он всегда будет качественнее китайских вариантов.
Одно из их отличительных свойств – полноценный комплект, имеющий входную и выходную панели с трубками, где часто может попасться брак, ломающийся каждый месяц, а то и неделю. Элементы брендового устройства будут отдельны, а потому всегда можно будет собрать полноценную систему из качественных деталей и быть уверенными в долгой и верной работе. С китайским вариантом придётся играть в лотерею.
Проблемой может стать и . Взятый и установленный своими силами домофон значит полную ответственность энтузиаста за приобретение.
В противном случае починка будет производиться установщиками по гарантии или по причине неисправности бесплатно, а сроки самой гарантии лучше обговаривать сразу с продавцом во избежание казусов и нервотрёпок.
При покупке видеодомофона первым делом нужно смотреть на экран: чёрно-белый ли он или цветной. За цветной необходимо будет переплачивать, ибо понадобится больше осветительных приборов на площадке.
В настоящее время чаще всего в подъездах многоквартирных домов стран СНГ можно встретить устройства таких распространённых марок, как «Визит» (VIZIT), «Цифрал» (Cifral), «Метаком» (Metacom), «Элтис» (Eltis).
Ниша видеодомофонов пока ещё не настолько поделена между производителями. Рассмотрим некоторые базовые модели.
Домофоны – необходимая и надёжная вещь для охраны дома, нужная с той же степенью, что и видеонаблюдение. Только не стоит забывать, что это не относится к дешевым моделям, которые открываются электрическим шокером и путем перебора комбинаций вводимых символов.
Мы призываем читателей заботиться о безопасности себя и своих близких. Ваше имущество и жизнь куда ценнее, чем те деньги, которые вы сэкономили на покупке некачественного китайского домофона с аудиозащитой. Если вы сами сторонники повышенной защиты, то пустите все силы на то, чтобы убедить скупых соседей. Будьте бдительны.
Дом - это прежде всего чувство защищенности. И не важно, квартира у вас или частный коттедж, необходимо позаботиться о безопасности. Помимо надежной входной двери и сигнализации требуется и о комфортная система опознавания людей, получающих разрешение на вход. Оптимальным выбором являются домофоны. Сегодня на рынке их представлено большое количество. Достаточно взглянуть на ассортимент фирм, занимающихся автоматизацией помещений. Например, компания Абсолют Автоматик , один из лидеров на рынке Украины, готова предложить сертифицированные домофоны и видеофоны от лучших мировых производителей. Компания не только продает домофоны различных типов, но и профессионально их монтирует.
Итак, какие виды домофонов лучше всего подходят для домов и какому стоит отдать предпочтение?
В первую очередь необходимо определиться, нужно ли вам устройство для одного или нескольких пользователей. Малоабонентские домофоны обычно устанавливают на частные объекты. Они рассчитаны на несколько входов и стоят совсем недорого. Например, именно малоабонентские домофоны выбирают для частных домов, закрытой территории предприятий или детских садов и т.п.
Многоабонентские домофоны относятся к другому классу: они призваны поддерживать большое количество пользователей, до нескольких тысяч в многоквартирных домах. Современные модели способны одновременно обеспечивать доступ в десятки подъездов.
По образу адресации выделяют три группы домофонов:
Делая выводы, нужно сказать, что беспроводные устройства являются самыми удобными в использовании. Они требуют минимальных временных затрат на монтаж, позволяют не зависеть от соседей и сложных систем проводов. Для многоквартирных домов с количеством квартир в подъезде меньше 80 рекомендуем выбрать аналоговые домофоны: они надежнее и лишены недостатков цифровых моделей.
По числу абонентов домофоны подразделяются на малоабонентские (устанавливаются, как правило, перед въездными воротами к частному дому) и многоабонентские (чаще всего ставятся на подъездах многоквартирных домов).
Многоабонетские домофоны подразделяют по принципу адресации на координатно-матричные и цифровые. В России наибольшее распространение получили координатно-матричные.
Домофоны также подразделяются на видеодомофоны и аудиодомофоны. Видеодомофоны помимо голосовой связи позволяют видеть собеседника, что отчасти помогает понять, не говорит ли он по принуждению.
Переговорное устройство аудиодомофона.
«Домофонный бизнес» - деятельность фирм в России и странах СНГ , устанавливающих домофоны и укреплённые двери на входе в подъезд, а также обслуживающих домофоны - зачастую вызывает нарекания части жильцов. В частности, высказываются мнения о недопустимости сбора денег на установку домофона без проведения общего собрания и утверждения решения большинством голосов , вместо чего жильцов зачастую ставят «перед фактом», оправдывая это сложностями с получением согласия большинства жильцов.
Нарекания и сомнения в законности действий фирм-установщиков домофонов возникают также в случаях, когда за установку домофона агитирует (иногда с признаками мошенничества) один из жильцов дома, который и заключает с фирмой договор от лица жильцов, без доверенности от их имени на право заключения подобного договора. Против принуждения к оплате услуг по установке и обслуживанию домофона выступают жильцы, не дававшие согласия на установку, и отстаивающие своё право отказаться от не заказанных ими услуг.
Также, непонимание вызывает необходимость дополнительной ежемесячной оплаты обслуживания устройства, которое жильцы приобрели и установили за свой счёт. Такой необходимости нет, однако ряд жильцов находят предлагаемую схему абонентского обслуживания домофона удобной, поскольку она призвана гарантировать оперативное устранение неисправностей и техническое обслуживание устройства и избавляет от необходимости оплаты каждого вызова мастера.
Критика действий фирм, устанавливающих домофоны, основана также на предположении о несоразмерности взимаемой ими с жильцов в рамках «договора о техобслуживании» ежемесячной абонентской платы объёму оказываемых услуг по обслуживанию устройства. Так, объём ежегодной платы за обслуживание домофона в России с одной квартиры составляет порядка 300-700 рублей, что при расчёте на 100-квартирный дом приносит фирме около 50 тысяч рублей годовой выручки. При этом не следует забывать, что компании, обслуживающие домофоны, содержат штат ремонтников и ремонтируют (или заменяют) неремонтопригодное домофонное оборудование за свой счёт при вандализме или плановой замене. Высказывается мнение, что деятельность по обслуживанию домофонов держится на пороге здоровой рентабельности в 10-15 %.
Распространенным случаем является включение платы за обслуживание домофонов в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Осуществляют это на возмездной основе расчетные центры, которым дает соответствующее поручение либо управляющая организация (или ТСЖ), заключившая договор обслуживания с домофонной организацией, либо напрямую домофонная организация, заключившая договор обслуживания с жильцами. При этом очень часто законные основания для получения платы с жильцов попросту отсутствуют (решения арбитражных судов . ).
Важным моментом при установке домофона является принадлежность устанавливаемого оборудования (кроме внутриквартирных абонентских устройств, которые практически всегда переходят в собственность жильцов) жильцам или фирме-установщику домофона, что определяется условиями заключаемого договора установки. Оборудование, находящееся в собственности обслуживающей организации, последняя вправе демонтировать при прекращении обслуживания.
Лишать жильца возможности доступа в подъезд и квартиру, если жилец не захотел платить за установку домофона и не желает пользоваться трубкой, незаконно. Как правило, эти ситуации решаются путем бесплатной выдачи таким жильцам ключей или кодов доступа. Опытные фирмы, устанавливающие домофоны, включают стоимость ключей для отказавшихся от установки жильцов в общую смету. Однако, если отказывающихся от оплаты жильцов достаточно много, это может привести к прекращению обслуживания домофона и возможному демонтажу оборудования, находящегося в собственности домофонной организации.
| В этой статье не хватает ссылок на источники информации.
Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. |
.jpg)