Mity na temat stosy śrub Wiadomo już całkiem sporo, co odstrasza prywatnych deweloperów. Ale są też prawdziwe problemy związane z niestabilną pozycją domu - jego osiadaniem lub obluzowaniem. Najczęściej problemy pojawiają się z powodu błędnych obliczeń nośność, niezgodność z technologią montażu filarów palowych lub brak rzeczywistego badania hydrogeologicznego gruntów. Ale nie zawsze winni są budowniczowie lub projektanci, gdy dom na palach nagle zaczyna się chwiać. Często przyczyną są same stosy.
Może się do tego przyczynić kilka czynników:
Każdy z powodów powoduje inne konsekwencje, które ostatecznie wpływają na to, że dom na palach zaczyna się kołysać. Na przykład z powodu nieprawidłowego określenia nośności gruntu lub obciążenia zewnętrznego konstrukcja zaczyna się zwisać. Skutkiem niewielkiego pogłębienia się ostrzy, gdy wpadną one w strefę zamarzania, może być wybrzuszenie stosów śrub w wyniku działania na nie sił falujących szronu. W takim przypadku dom lub jego poszczególne narożniki zimą wzniosą się nad ziemię, a wiosną obniżą.
Aby uniknąć problemów związanych z niedostatecznym wkręceniem pali, pomoże procedura próbnego montażu 2-3 podpór na budowanym miejscu, chociaż istnieje opinia, że w ten sposób ustala się jedynie obecność kamieni w gruncie.
Jeśli dom zainstalowany wysoko nad ziemią (ponad 40 cm) się trzęsie, pomoże to naprawić sytuację wiązanie ukośne stosy śrub. Z reguły jest wykonywany z profil metalowy, który umieszcza się ukośnie pomiędzy rurami wystającymi ponad poziom gruntu. W w tym przypadku Wykorzystywana jest właściwość sztywności figury trójkąta. Wzmocnieniu podlegają wszystkie pale, niezależnie od tego, pod jakimi ścianami się znajdują.
Wymiary rur wpływają na nośność podpór, którą należy wziąć pod uwagę na etapie obliczania liczby pali pod fundament. Ich liczba i średnica są do siebie odwrotnie proporcjonalne. Brak równowagi prowadzi albo do nadmiernego wydatkowania zasobów materialnych, albo do ich osłabienia konstrukcja nośna zabudowania. W tym drugim przypadku osiadanie i późniejsze kołysanie konstrukcji następuje w wyniku utraty projektowego położenia pali śrubowych.
Powodem, dla którego dom na stosach śrub zaczyna się chwiać, jest często brak lub niewystarczająca wytrzymałość ramy poziomej (ruszt), a także jej częściowe zniszczenie. Projekt ten należy wykonać zgodnie z projektem. Naruszenie integralności może nastąpić w wyniku nieprzestrzegania technologii urządzenia do wiązania lub w przypadku zastosowania tanich materiałów niskiej jakości. Należy pamiętać, że tutaj nie można oszczędzać.
Kwestia nadmiernej oszczędności dotyczy także zakupu pali śrubowych. Preferowane powinny być produkty znane marki. Nie zaleca się instalowania domu na podporach wykonanych samodzielnie lub w domowych przedsiębiorstwach, tylko dlatego, że odpowiada Ci niski koszt produktów. Czynnikami wpływającymi na kołysanie się konstrukcji mogą być:
Budowa zakopanych dołów podczas instalowania pali śrubowych pod domem pozbawia rury znacznej części pionowej powierzchni nośnej. Bez względu na to, jak dokładnie zostanie przeprowadzone zagęszczenie zasypki, nie można osiągnąć gęstości zagęszczonej gleby. Z biegiem czasu podpory zaczną się rozluźniać, powodując kołysanie się domu. Zainstalowanie przekładek lub klinów pomoże poprawić sytuację.
Zdjęcie zrobione ze strony http://inf-remont.ru/
Podobna sytuacja często ma miejsce, gdy pale wkręca się w zamarzniętą ziemię, która po rozmrożeniu traci swoją wytrzymałość. Podczas instalowania podpór fundamentowych zimą eksperci nie zalecają natychmiastowego obciążania ich ramą domu. Należy poczekać na odwilż i dostosować położenie rur. Ta rada nie dotyczy regionów, w których występują gleby wiecznej zmarzliny.
Przyczyną niestabilności ustawienia domu na palach może być brak odpowiedniego mocowania ramy części gruntowej. Często montaż podpór ukośnych pomiędzy słupkami lub dodatkowych łączników wyeliminuje defekty powodujące kołysanie. W tym przypadku problemy nie są związane z fundamentem.
Wybór akceptowalnej opcji wzmocnienia luźnych pali należy pozostawić specjalistom posiadającym profesjonalną wiedzę.
Należy zauważyć, że dom na palach wytrzyma długo i nie sprawi problemów tylko wtedy, gdy fundament zostanie prawidłowo ułożony. Niezależne przykręcanie wsporników śrubowych lepiej pozostawić do budowy niekrytycznych budynków gospodarczych i montażu ogrodzeń. Zaleca się powierzyć wykonanie fundamentów pod obiekty kapitałowe, zwłaszcza mieszkalne, doświadczonym ekipy budowlane. Powinieneś unikać współpracy z sabatami cywilnymi, które oferują swoje usługi za niewielką opłatą.
Jednym z błędów nieostrożnych pracowników jest kołysanie wsporników śrub podczas wkręcania. Rury w ten sposób rzekomo łatwiej wnikają w ziemię. Jest to jednak rażące naruszenie proces technologiczny. Taki dom na palach zacznie się bujać, jeśli nie w tym samym roku, to za kilka lat - na pewno.
Kolejnym znaczącym odstępstwem od zasad jest kopanie głębokich dołów i późniejsze obracanie pali na wysokość ostrzy. Zdarzają się przypadki, gdy „eksperci” kopią doły o głębokości do dwóch metrów, co jest niedopuszczalne! Zatoki wypełnione ziemią opadną po pierwszym deszczu, co doprowadzi do kołysania domu na palach.
Prawidłowo wykonane doły mają głębokość 20-25cm.
Kolejne naruszenie dotyczy grubości ścianek rur metalowych. W przypadku budynków mieszkalnych należy wybierać produkty o grubości większej niż 4 mm. Nie mniej ważny punkt obowiązkowe jest wypełnienie wewnętrznej wnęki pala zaprawa cementowa co znacznie zwiększa wytrzymałość konstrukcji. Wypełnienie następuje po wkręceniu podpór. Zdarzają się przypadki, gdy porzuca się je celowo lub z niewiedzy, co prowadzi do szybkiego pojawienia się rdzy powierzchnie wewnętrzne kobza
Poniższe wskazówki pomogą w jak największym stopniu chronić dom na palach przed kołysaniem:
Należy pamiętać, że budowa kapitału i długa żywotność domu zależą od prawidłowego przestrzegania technologii budowy konstrukcji podziemnej, dlatego do pracy należy podchodzić poważnie i bez całkowitych oszczędności. Problem luźnego domu na palach nie powinien odstraszać potencjalnych deweloperów. Takie problemy zdarzają się dość rzadko i w większości przypadków można je pomyślnie rozwiązać.
Wśród budowniczych trwa dyskusja na temat konieczności wykonania próbnego wkręcania pali. Niektórzy twierdzą, że wyniki badań geologicznych są w zupełności wystarczające. Inni zapewniają właścicieli, że próbki muszą potwierdzać rzeczywiste warunki glebowe na miejscu i bez nich jakość instalacji filary wspierające po prostu niemożliwe. Należy zaznaczyć, że wykonywanie obu rodzajów prac nie ma sensu i należy preferować badania jakościowe, mimo że będą one kosztować znacznie więcej.
W przeciwieństwie do wniosków laboratoryjnych, wkręcanie próbne nie daje prawidłowej informacji o grubości warstwy gruntu stałego i jego nośności.
Mit – proces montażu pali jest dość prosty. Co prawda wkręca się je szybko, ale przygotowanie do pracy zajmuje dużo czasu. W szczególności dotyczy to faktycznej oceny warunków geologicznych. Trudności przy wkręcaniu występują, gdy:
Mit – metalowa skorupa rdzewieje w ciągu 10 lat. Może się to zdarzyć, jeśli część pala znajdująca się nad ziemią nie zostanie zabezpieczona związkami antykorozyjnymi. W gruncie nie ma wystarczającego przepływu tlenu do procesu utleniania, dlatego rdza pojawia się zbyt wolno. Wystarczająca grubośćściany nie pozwalają metalowa rura upaść w ciągu 10 lat.
Mit - stosy wytrzymają 300-400 lat. Nie ma takich danych, ponieważ wsporniki śrubowe pojawiły się około 200 lat temu. Producenci zapewniają okres gwarancji wynoszący 50 lat.
Mit: Po wkręceniu ostrza wyłamują się. Ta wada można przypisać wyłącznie produktom niskiej jakości. Kupując pale należy zwrócić uwagę, aby spoina była jednolita, nie posiadała ubytków ani ugięcia. Na rynku dostępne są także odlewane końcówki, z których ostrza w żadnym wypadku nie mogą spaść. Jakość pali ocenia się na podstawie ich jednolitego zabarwienia i braku rdzy na wewnętrznej powierzchni.
Mit – montaż można wykonać w jeden dzień. To stwierdzenie dotyczy wyłącznie terenów otwartych, na których występują gleby plastyczne. Obecność drzew, pobliskich budynków i twardych warstw gleby wydłuża czas wkręcania pali.
Mit: Produkty różnych producentów są takie same. Ta koncepcja stosów jest błędna, pomimo ich znormalizowanych rozmiarów. Różnice polegają na gatunku stali, grubości ścianek, rodzaju powłoki zewnętrznej, umiejscowieniu ostrzy itp. Wszystko to znajduje odzwierciedlenie w kosztach produktów.
Mit – dołów nie trzeba robić. W takim przypadku rozpoczęcie procesu wkręcania będzie trudne. Potrzebny jest dół, ale niezbyt głęboki.
Mit – do wykonania wiązania potrzebny jest kanał lub dwuteownik. To jest błędne. Metal można łatwo wymienić drewniana belka co będzie kosztować mniej. Nie zaleca się jednak jego stosowania, gdy dom stoi wysoko na palach lub w przypadku masywnych ścian. Wymagane jest inteligentne podejście do materiałów.
Mit: Jeśli stos się chwieje, wystarczy go zakopać. Takie rozwiązanie nie zawsze eliminuje problemy.
Mit – pod latarnią morską można układać cienkie pale. W rzeczywistości są przeznaczone do ogrodzeń, altanek, szklarni itp. Po zainstalowaniu mały dom na palach o średnicy 57 lub 76 mm należy spodziewać się ich kołysania pod wpływem podmuchów wiatru. Nawet pale o średnicy 89 mm nie nadają się do domów budowanych na miękkim podłożu. Cienkie podpory można zastosować do ganków lub przylegających tarasów.
Mit – przy rekonstrukcji fundamentu pale można wkręcać pod kątem, a następnie ustawiać w pionie. Ta opcja z pewnością pozbawi rurę stabilności z jednej strony, spulchni ziemię u podstawy pod końcówką i może zdeformować ostrza. W takim przypadku jest mało prawdopodobne, że dom będzie się trząsł.
W naszym kraju pale śrubowe zaczęto stosować w budownictwie prywatnym dopiero niedawno, ale na Zachodzie technologia ta jest znana od ponad stulecia. Wielu właścicieli domów na stosach śrubowych jest całkiem zadowolonych ze swojego wyboru. Wskazują, że nie są im obce zniekształcenia, pęknięcia i kołysania. Ale ich domy budowano ze ścisłym przestrzeganiem procesów technologicznych!
Dom szkieletowy to konstrukcja, która może być nie tylko wiejski dom: Przez technologia ramowa ciepłe, niezawodne domki, dacze, domy dla pobyt stały. Co więcej, domy szkieletowe sprawdzają się nawet w tych regionach Białorusi, gdzie zimy są bardzo mroźne i śnieżne. Jednak zdarzają się również przypadki, gdy dom szkieletowy nie jest w stanie wytrzymać nie tylko zimowych śnieżyc, ale także silnych huraganowych wiatrów. Dzieje się tak z powodu braku doświadczenia lub nieuczciwości budowniczych: zniszczenia domy szkieletowe dzieje się z powodu błędów, które popełniają.
W szczególności w regionie moskiewskim wydarzyła się historia, po której rodzina została bez trzech domów, które zbudowała ta sama firma budowlana.
Podczas huraganu odnotowano prędkość wiatru 20-27 metrów na sekundę. Przy takim wietrze powalonych zostało wiele suchych drzew, ale oprócz nich stały jeszcze trzy domy należące do tej samej rodziny. Jeden z nich zawalił się całkowicie, złożony jak karton, w dwóch kolejnych zerwano ściany i pokrycie dachu. Wszystkie trzy domy budowali ci sami ludzie, którzy nie chcieli przyznać, że domy popadają w ruinę z ich winy - budowniczowie powołują się na huragan i fakt, że domy nie były projektowane na takie wiatry. Jednak ich klienci pamiętają, że jeszcze przed budową zapewniano ich, że domy szkieletowe będą doskonale służyć – zarówno latem, jak i zimą. Budowa trwała niecały rok przed huraganem.
Dom szkieletowy rzeczywiście będzie służył, ale tylko wtedy, gdy zostanie zbudowany zgodnie ze wszystkimi zasadami i technologiami. W tym samym przypadku podczas budowy popełniono kilka fatalnych błędów.
Pierwszy gruby błąd budowniczowie - nie zapewnili wystarczającej sztywności ramy, która jest wymagana przez dokumenty regulacyjne. Dla zapewnienia sztywności konieczne jest zastosowanie płyt OSB do poszycia lub osadzenia wysięgników. Wysięgniki są cięte od dołu do góry, dzięki czemu łączą kilka stojaków. Wysięgniki są umieszczone ukośnie i niejako łączą dom, dzięki czemu zachowana jest geometria ramy.
Problem ten miał swoje objawy jeszcze przed zawaleniem się domu. Mieszkańcy opowiadali, że gdy ktoś wchodził po schodach, mieli wrażenie, że dom się kołysze. Zgłosili to budowniczym, ale uspokoili się, gdy zapewniono ich, że jest to po prostu konsekwencja kurczenia się domu. Ale chodzi o to konstrukcja ramowa wymaga użycia suchych desek, a prawidłowo zbudowany dom szkieletowy nie kurczy się.
W jednej ze ścian nadal znaleziono wysięgnik, ale nie był on zamontowany ukośnie, biegł tylko na jednym odcinku, więc służył jedynie jako dodatkowy stojak i nie pełnił roli nośnej.
Są jeszcze inne błędy, przez które domy te nie przetrwałyby dłużej niż 10-15 lat.
O bezpieczeństwo swoich domów musisz zadbać sam. Niestety istnieją pozbawieni skrupułów budowniczowie, którzy nie przestrzegają wszystkich technologii i podczas budowy używają tanich materiałów niskiej jakości. Zazwyczaj kuszą klientów tanimi domami.
Państwo nie kontroluje prywatnego budownictwa niskiej zabudowy i nie wydaje żadnych pozwoleń. Dlatego jeśli coś się stanie, nie będzie gdzie narzekać.
Rozpoczynając budowę, musisz albo samodzielnie przestudiować niuanse technologii ramowej, albo zatrudnić zewnętrznego specjalistę technicznego w celu zapewnienia nadzoru.
Nie tylko publikujemy dobre recenzje O domy szkieletowe od tych, którzy tam mieszkają, ale także negatywnych. W końcu, jak każda technologia, konstrukcja ramowa ma swoje zalety i wady. Dotyczy to budowy samego budynku mieszkalnego.
Ma to również swoje pozytywne i aspekty negatywne dla mieszkających w nim mieszkańców.
Jeśli mówimy o samym procesie budowy, niewątpliwymi zaletami tej technologii są:
Do wad pojawiających się w trakcie budowy zaliczają się stale rosnące ceny elewacji i materiały termoizolacyjne i też nie najwięcej wysoka jakość wykonywanie prac przez wykonawców.
Jak w każdej sprawie, sam musisz monitorować, jak pracują wykonawcy, jakie materiały i w jaki sposób kładą ściany i sufity w Twoim domu.
Jeśli weźmiemy pod uwagę recenzje domów szkieletowych od tych, którzy mieszkają tam od dłuższego czasu, możemy również podzielić odpowiedzi na pozytywne i negatywne.
Zaletami mieszkania w domu szkieletowym są zwykle niskie koszty utrzymania domu, a także możliwość monitorowania stanu praktycznie wszystkich jego elementów konstrukcyjnych - od ścian po sufity.
Można już po 2-3 latach bezpiecznie zdemontować część poszycia lub podłogi i sprawdzić stan zastosowanej izolacji lub membran. Całkowicie niemożliwe byłoby zrobienie tego samego w przypadku domu z cegły lub bloków bez zniszczenia konstrukcji.
Negatywne recenzje na temat domów szkieletowych od tych, którzy tam mieszkają, pojawiają się głównie wtedy, gdy na pewnym etapie naruszona została technologia budowy konstrukcji ramowej.
Oto niektóre recenzje:
Roman Senyavin, Wołogdy: Mieszkamy w domu szkieletowym od 3 lat. Kupiliśmy gotowy w firmie przy ul mały obszar. Dom na konstrukcji drewnianej ocieplony watą.
W domu stale panuje wilgoć. Wiosną i jesienią widać, że kapie z sufitu – taka jest wilgotność w domu. Wezwali na badanie, powiedzieli, że należy przeprowadzić normalną wentylację. A to oznacza, że musimy wszystko rozbić i zrobić to od nowa.
Oto kolejna opinia osoby mieszkającej w domu szkieletowym:
Andrey Skryabin, Czelabińsk: Przyjaciele zasugerowali, żebyśmy przeprowadzili się do ich wioski. Kupiliśmy działkę obok nich i zatrudniliśmy ekipę do budowy domu.
Mój znajomy ma dom z bloczków piankowych i chcieliśmy zbudować taki sam. Ale byliśmy przekonani, że teraz musimy zbudować konstrukcję ramową, jest ona tańsza i kosztuje mniej.
Daliśmy się nabrać na te rozmowy. Zbudowali nam dom, do którego wprowadziliśmy się 2 lata temu. Powiedzieć, że zostaliśmy oszukani, to nic nie powiedzieć.
Dom szkieletowy się trzęsie! Kiedy wieje silny wiatr, wtedy ściany poruszają się bezpośrednio i zauważalnie. Wszystkie wykończenia, tynki, tapety, wszystko pęka! I to w nowym domu. Co będzie za 5 lat? Czy całkowicie się rozpadnie? Sprzedamy i przeprowadzimy się do mieszkania.
Jeśli od kilku dni studiujesz kwestie budownictwa prywatnego, powinieneś już zrozumieć, jakie naruszenia technologiczne zostały popełnione.
W pierwszym przypadku wentylacja nawiewno-wywiewna nie została obliczona i prawidłowo wykonana.
W drugim przypadku z przeglądu nie jest do końca jasne, na jakiej ramie znajduje się dom. Ale jeśli masz na myśli drewniana rama, wówczas możliwe są 3 opcje:
W rezultacie nie ma sztywnej ramy, która powinna zapewniać wytrzymałość całej konstrukcji.
