A menudo nos preguntan: ¿Qué tan realista es la abertura en el muro de carga? Y esto no es un accidente - en Últimamente una de las opciones más comunes para la remodelación de un apartamento en casas típicas es la disposición de tales aberturas. En la mayoría de los casos, surge la necesidad de una abertura adicional como resultado de un baño o un baño, por lo que se coloca la entrada a la cocina y se hace una nueva desde la habitación contigua. Pero hay muchas otras opciones de reurbanización que afectan a los muros de carga.
Pero, elijas la que elijas, hay que tener en cuenta que la pared principal siempre está elemento clave construcción de la casa, asegurando su fuerza y estabilidad, y por lo tanto la seguridad de todos los residentes.
Además, pueden ser obligados a devolver "todo como estaba" antes de la remodelación, porque la inspección de la vivienda está dotada de poderes muy amplios, comenzando con multas y terminando con la remisión del caso a los tribunales, cuyo veredicto puede ser el desalojo. del apartamento Por lo tanto, antes de realizar una abertura arbitrariamente en un muro de carga, debe obtener el permiso del MZHI.
Muchos tendrán una pregunta: “¿por qué es posible para uno y para otros parece ser lo mismo, es imposible?”. Ese es solo el punto, ese "me gusta". Para comprender la diferencia, debe conocer mucho las características del dispositivo. edificio de pisos, y es tu casa.
En la mayoría de las casas típicas de paneles y bloques, exteriores y muchas paredes internas apartamentos - cojinete, es decir, que sirve como soporte para losas horizontales (techos), asegurando así la estabilidad de una estructura de varias toneladas. Y cuanto más cerca está el muro de los cimientos, mayor es el peso total que "sostiene" sobre sí mismo.
Por eso es más probable obtener permiso para una abertura en un muro de carga si el apartamento está ubicado en uno de los pisos superiores, aunque incluso aquí todo depende de la situación actual, en nuestra práctica, aberturas en el segundo piso de un edificio de 17 plantas y se recibieron denegaciones para aperturas en la planta 22 de un edificio de 22 plantas.
Además, la condición de las paredes en los apartamentos ubicados en el piso superior e inferior afecta la posibilidad de obtener un permiso. Es decir, si al menos uno de estos apartamentos ya ha realizado una apertura similar, tus posibilidades se reducen considerablemente. Aunque no importa, sigue existiendo la posibilidad de conciliar, pero la única condición es la coincidencia exacta de las aberturas verticalmente. Los factores de los que depende la capacidad de cortar una abertura en un muro de carga no terminan ahí; uno de los principales es la muesca de la abertura desde pared exterior al menos 1 metro.
El autor del proyecto de la casa también está obligado a tener en cuenta el grado de desgaste de las estructuras de soporte, porque las casas, como las personas, tienden a "envejecer". Y también verifique si la abertura prevista coincide con la unión de los techos y la pared.
De todos estos componentes dependerá (en caso de una decisión positiva) el tamaño de la abertura en el muro de carga (el ancho de la abertura estándar en las casas de SUE MNIITEP es de 90 cm), su posible ubicación, así como el método perfiles metalicos.
Todo lo anterior y demás información debe reflejarse en el desarrollado sobre el estado de las estructuras y la posibilidad de apertura de la abertura. Y todo el trabajo debe llevarse a cabo de acuerdo con el proyecto de remodelación aprobado por la Inspección de Vivienda.
Si la apertura ya se ha realizado, se requerirá un TOR sobre la admisibilidad y seguridad de su dispositivo. Mostrará si está permitido dejarlo o si es necesaria una colocación parcial (o completa) de esta abertura, así como otras acciones, como un refuerzo adicional. Los precios para el diseño de aberturas pueden variar dependiendo del tipo de casa, año de construcción y otros factores.
También observamos que el trabajo en la organización de las aperturas debe llevarse a cabo en estricta conformidad con el proyecto. Si especifica el uso de esquinas desiguales como refuerzo (relevante para casas MNIITEP), entonces no se deben usar canales en su lugar. Hablaremos sobre los tipos de amplificación con más detalle a continuación.
Generalmente, se recomienda que el desmontaje de la sección de la pared debajo de la abertura se realice con una herramienta sin impacto, es decir, con una rueda de diamante. Cortar y reforzar una nueva abertura debe ser atestiguado por un trabajo oculto. Por lo tanto, es mejor elegir inmediatamente un contratista que tenga el adecuado. Si sus reparadores no tienen acceso, al contactarnos, podemos, sobre la base de un acuerdo, llevar a cabo la supervisión técnica del trabajo de sus constructores.
Cabe señalar que desde 2007 en todos Edificio de apartamentos, que están diseñados por la Empresa Unitaria Estatal MNIITEP, y esta es una gran parte del stock de viviendas de paneles de Moscú, está prohibido hacer aberturas en los muros de carga. Además de las series individuales (por ejemplo, P44T), donde en los apartamentos de 3 habitaciones se ha preparado de antemano un lugar para una abertura entre la cocina y la habitación, la llamada pared transformadora.
Ahora hablemos de los matices técnicos y las diferencias al organizar una abertura en los muros de carga de casas de varios tipos.
Empecemos con abriendo en pared de ladrillo . desde el punto de vista trabajos de construcción- este es el tipo de refuerzo más simple, ya que no hay cargas que se distribuyan por toda la pared. Por lo general, se calcula la carga sobre el dintel, según los resultados de los cálculos, la abertura se refuerza con un dintel. La principal dificultad para calcular la abertura en una pared de ladrillos es la presencia de muchos canales en ellos. Recuerde que interfieren con el diseño de los conductos de ventilación.
El refuerzo de la abertura en un muro de carga de ladrillo se lleva a cabo de la siguiente manera: se cortan dos luces estroboscópicas a lo largo del contorno del dintel, se insertan canales en ambos lados del muro, que se juntan. En este caso, los huecos entre el ladrillo y el metal se llenan mortero de cemento. Después de que se seque, se corta una abertura y se instalan canales verticales.
Importante: al hacer una abertura en una casa de ladrillo, se puede encontrar un defecto de albañilería en el muro de carga, en pocas palabras, los ladrillos se pueden caer. En este caso, se utilizan empacadores: tubos especiales que se clavan en el ladrillo a través de agujeros en el canal, después de lo cual los huecos se llenan con cemento.
En disposición de aberturas en muros de carga casas de paneles es necesario calcular el vector de tensión en la pared. Esto se puede hacer tanto con la ayuda de programas especiales como con la ayuda de tablas precompiladas (que están disponibles en institutos de diseño). El refuerzo de la abertura en el muro de carga se produce con la ayuda de una esquina desigual con dimensiones de 100x63x8. Al igual que en el caso de pared de ladrillo, utilice una solución de polímero autoexpandible.
Los "talentos" separados refuerzan las aperturas en casas de paneles con la ayuda de un canal, lo cual es absolutamente imposible de hacer.
También vale la pena señalar que en las casas de paneles hay defectos en la instalación de elementos de carga, en los que la junta entre paneles está desplazada y, a veces, incluso el panel tiene un espesor inferior al planificado, en relación con lo cual el ingeniero de el instituto de diseño puede negarse a abrir la abertura.
¿Es posible expandir la abertura de carga en una casa monolítica? Dispositivo abertura o su expansión en la pared , algo más seguro que en las casas de paneles, y hay menos muros de carga en tales edificios. Las dificultades incluyen únicamente el espesor de los muros, que pueden alcanzar el medio metro en las plantas inferiores.
Debe comprender que la expansión de la abertura es un evento bastante complicado desde el punto de vista de un ingeniero que calculará para usted su ancho permitido y, de hecho, la admisibilidad de su dispositivo, ya que en el caso emergenciaél es el responsable de ello. Como regla general, no se permite expandir las aberturas en los muros de carga de las casas de paneles. Por cierto, en las casas de paneles construidas después de 2007 según los proyectos de OJSC MNIITEP, rara vez dan permiso para una apertura. En teoría, es posible expandir la abertura en el muro de carga en cualquier edificio, pero en la práctica, muchos institutos de diseño prefieren no vincular su destino a ese riesgo.
Y ahora hablaremos de la arquitectura real. Expliquemos: es mucho más fácil disponer una abertura rectangular ordinaria con un margen de altura y luego colocar un arco de cartón yeso en ella, que reforzar una abertura arqueada. El hecho es que durante este evento, Cierto número incisiones, después de lo cual se revienta en la abertura con la ayuda de un gato. El trabajo es técnicamente complejo, lento y costoso. Por lo tanto, no es desventajoso ni para el cliente ni equipo de construcción. Por cierto, OJSC MNIITEP, por regla general, cuando se encuentra una abertura arqueada, no complica y simplemente restaura la pared.
Sí, sí, sucede, y esto se aplica, por regla general, a casas monolíticas, ya que la capacidad de carga de las paredes del monolito es mucho mayor que la de sus contrapartes de paneles y ladrillos, ya que a menudo son de poca altura. A menudo, esto sucede en los pisos superiores de los edificios.
Como puede juzgar, después de leer el material del artículo, es bastante difícil hacer una abertura en un muro de carga de acuerdo con todos los códigos de construcción y, por lo tanto, existe la posibilidad de que se comunique con especialistas. Nuestra empresa, no solo los proyectos de reurbanización (incluidos aquellos con una abertura en el muro de carga), sino que también los coordina con éxito en la Inspección de Vivienda de Moscú durante más de un año. nosotros o escríbanos a correo electrónico, que se encuentra en la esquina superior derecha de la pantalla.
Ejemplos de huecos en muros de carga
Actos normativos que regulan las reglas para disponer aberturas en muros de carga:
SP 20.13330.2011. Cargas e impactos
SP 52-101-2003 Concreto y estructuras de hormigon armado
SP 15.13330.2010 Estructuras de piedra y mampostería armada
SP 70.13330.2011 Estructuras portantes y envolventes.
SP 54.13330.2011 Edificios residenciales de varios apartamentos
El documento principal que regula el impacto en las estructuras de carga y, en particular, la organización de las aberturas en los muros de carga es SNiP 3.03.01-87, que se introdujo para reemplazar varios SNiP y SN diferentes.
tablero o casa de ladrillo permite una mejor planificación apartamento estándar, por ejemplo, combine una cocina con una habitación, o haga una puerta entre las habitaciones más ubicacion conveniente(y coloque el viejo, mal ubicado).
Sin embargo, hay que tener en cuenta que el nuevo portal en el muro de carga no solo hace más confortable el apartamento, sino que también implica cierta responsabilidad. Esto significa que el propietario del apartamento debe cumplir con la legislación de vivienda en términos de reurbanización, así como con las normas de construcción, sanitarias y contra incendios que afectan a esta área.
Para que la remodelación con una abertura en el muro de carga sea legal y segura, debe acordarse con la Inspección de Vivienda de Moscú, y le recomendamos que se ocupe de esto antes de comenzar a trabajar; de esta manera evitará mucho de problemas con autoridades de control, así como costos imprevistos para eliminar cambios no autorizados. Además, las consecuencias de la reurbanización ilegal pueden ser muy graves. Porque el estamos hablando sobre el muro de carga, la intervención no calificada puede dañarlo y las estructuras adyacentes, y conducir a una disminución en su diseño capacidad de carga, ya veces - a un colapso parcial. No estamos hablando de casos en los que el muro de carga se desmantela por completo: ¡este es un paso extremadamente peligroso e irresponsable!
El Decreto del Gobierno de Moscú No. 508, modificado 840, en parte del párrafo 2.2.4 del Apéndice 1, clasifica el punzonado de aberturas en muros de carga como una actividad que requiere el desarrollo de documentación de diseño y opinión técnica sobre la posibilidad de remodelación.
Es importante recordar que las obras de refuerzo de la abertura con estructuras metálicas están sujetas a supervisión arquitectónica y van acompañadas de la ejecución de actos de obra oculta, así como de la realización de un cuaderno de obra. Sin proporcionar estos documentos a la Inspección de Vivienda de Moscú al final de la reparación, el comité de aceptación no firmará el acto de remodelación completa y no se eliminará del control de inspección hasta que proporcione los actos. Además, se puede exigir al propietario que elimine refinamiento comprobar el refuerzo metálico de la abertura en el muro de carga para el cumplimiento del proyecto aprobado y la normativa vigente.
Solo los contratistas certificados con la aprobación de SRO en la construcción tienen derecho a redactar actas de trabajo oculto.
1. Esta remodelación se realizó en la casa de la serie P-44T, construida antes de 2007, por lo que la Empresa Unitaria del Estado MNIITEP “dio el visto bueno” a la instalación de una abertura en el muro de carga entre la cocina y el cuarto. El ancho de la abertura es estándar de 90 cm.
2. Un proyecto de reurbanización con una abertura en el muro de carga y refuerzo con perfiles metálicos, que eran un marco de canales en forma de U. Un refuerzo tan poderoso se debió al grosor significativo de la pared. casa de bloques serie II-18.
El diseño de las instalaciones en el apartamento no siempre es del agrado de sus propietarios. Existe la necesidad de reconstruir el espacio habitable o su remodelación, la conexión de las habitaciones vecinas. Tal vez sea necesario equipar ventanas nuevas o adicionales puerta entonces para esto necesitas hacer agujeros en la pared de ladrillos.
| Espesor de estructuras (cm.) | Ladrillo | Concreto | Monolito | Asfalto |
|---|---|---|---|---|
| Hasta 12 | 400 | 700 | 900 | 300 |
| 13-15 | 600 | 900 | 1300 | 450 |
| 16-19 | 800 | 1200 | 1600 | 580 |
| 20-22 | 1200 | 1600 | 2000 | 800 |
| 23-25 | 1600 | 2000 | 2300 | - |
| 26-30 | 2000 | 2300 | 2800 | - |
| 31-35 | 2300 | 2800 | 3300 | - |
| 36-40 | 2800 | 3300 | 3800 | - |
| 41-50 | 3300 | 3800 | 4300 | - |
| 51-60 | 3800 | 4300 | 4800 | - |
| 61-70 | 4300 | 4800 | 5300 | - |
| 71-80 | 4800 | 5300 | 5800 | - |
Esta decisión debe estar respaldada por el permiso del servicio de arquitectura, especialmente cuando se trata de muros de carga. De lo contrario, la intervención no calificada puede causar destrucción no solo pared separada pero para todo el edificio. Esto puede implicar no solo responsabilidad administrativa, sino también legal.
Es importante saber que al diseñar algunos edificios residenciales, para reducir costos, reducen el margen de seguridad de las estructuras de los edificios. Por lo tanto, en tales casas es imposible realizar.
Quizás los vecinos ya han hecho cambios en Construcción de edificio y su fuerza se reduce. Entonces la reurbanización también es imposible.
Antes de comenzar a trabajar, debe averiguar si hay aberturas de comunicación en el sitio de la futura abertura: tuberías, cables. Las comunicaciones detectadas se transfieren a otro lugar. El yeso y otros revestimientos hasta los ladrillos se eliminan por completo de la pared.
Es importante averiguar si el muro que se está reconstruyendo no es de carga. Para esto, se utilizan dibujos de construcción.
El tamaño de la abertura está regulado por los códigos de construcción. En un muro de carga, máx. ancho permitido abertura de 200 cm La carga se distribuirá uniformemente si la abertura se coloca más cerca del centro de la pared.
Es muy importante, al comenzar el trabajo, hacer las marcas correctas para la futura apertura. Si se cometen errores, son difíciles de corregir en el futuro. Las marcas se aplican de acuerdo con el proyecto en la superficie de la pared en un lado con una regla, un cuadrado y un lápiz. Para transferir las marcas al otro lado de la pared, se perforan agujeros en las esquinas del perímetro y se conectan con un lápiz, delineando el perímetro de la futura abertura. Para evitar el colapso Enladrillado, instalar soportes. En el perímetro de la futura apertura se abren paso agujeros rectangulares 75 * 100 mm, según el tamaño de los montantes de madera, que se cortan de las barras. Los montantes se insertan en los orificios preparados y se sostienen con soportes verticales hechos de vigas de hierro. Resulta el contorno que fija la pared. Ahora, al atravesar la abertura, la pared no se dañará.
Para evitar el colapso, la excavación de ladrillos comienza desde la fila superior. Los ladrillos se eliminan con cuidado con un martillo y un cincel o usando. El orificio debe reforzarse con un puente, que distribuirá uniformemente la carga en la abertura. Para el puente, se utilizan dos canales, que deben ser 30 cm más largos que la abertura de cada lado. Previamente, se perforan agujeros en los canales cada 30 cm. Para instalar los elementos de refuerzo, se hacen ranuras en ambos lados de la pared, se insertan canales en ellos, se conectan entre sí con pernos metálicos roscados en los orificios preparados y se sujetan con arandelas.
Si se está reconstruyendo un muro de carga, entonces debe reforzarse por encima de la abertura. Para este uso esquinas metalicas o canal. Soportan bien las cargas sin deformarse. Las esquinas son preferibles, ya que encajan cómodamente contra la pared y los bordes de la abertura. La tecnología para instalar una estructura de refuerzo es la siguiente. Se hacen ranuras a lo largo del perímetro de la abertura, en las que se insertan esquinas o canales en pares de un lado y del otro. A través de los orificios pasantes realizados, las esquinas se atornillan entre sí. Luego, comienzan a excavar los ladrillos para la futura abertura, utilizando una herramienta de diamante o empuñando con cuidado un cincel y un martillo.
Cuando se rompe la abertura, se deben reforzar sus planos laterales y la parte inferior. Para hacer esto, corte dos pares de canales de la longitud deseada para los soportes laterales y un par para la parte inferior, haga agujeros en ellos. Se cortan ranuras en la pared, en las que se insertan canales y se sujetan con pernos de construcción, pasando a través de agujeros perforados en la pared. Los canales laterales están soldados a los canales superior e inferior. Además estructura metálica reforzar con puentes metálicos verticales. Para los puentes, se utilizan tiras de metal, cortadas en segmentos iguales al grosor de la pared. Mediante soldadura, se conectan a canales verticales con una muesca de 30 cm, se colocan puentes alrededor de todo el perímetro de la abertura.
La etapa final del trabajo será el enlucido de la abertura perforada, la instalación de una ventana o puerta en ella.
A veces, para la reurbanización en un apartamento o una casa privada, es necesario hacer una nueva apertura de puerta o ventana. Crear una abertura en el muro de carga de un edificio de apartamentos de ladrillo no es una tarea fácil. Las cosas son más fáciles con la reurbanización en una casa privada, aquí cada uno es su propio jefe.
¿Qué es una puerta? Este es un agujero en la pared diseñado para instalar los bloques de entrada. Un elemento fijo fijo en el espacio intersticial se llama marco de la puerta. A menudo, se hace un arco como elemento decorativo del interior.
Antes de comenzar a trabajar, debe comunicarse con un especialista que realizará un proyecto de demostración con todos los cálculos según los deseos del cliente. Para implementar el proyecto, se requieren costos significativos, que comienzan con la cantidad de 30 mil rublos. Entonces, si se pone manos a la obra, debe prever mucho. Trabajo independiente en el dispositivo de la puerta ayudará al propietario a ahorrar dinero: costará alrededor de 15 mil rublos.
El dispositivo de una nueva apertura
Al crear un espacio entre muros en un muro de soporte, es necesario crear correctamente un refuerzo. Importante al cambiar el diseño de las paredes es la seguridad de la vida de otros residentes. edificio de apartamentos y conservación de la estructura del propio edificio.
En primer lugar, debe decidir el lugar de organización del espacio adicional para la entrada y salida. Todo comienza con el marcado. Debe decidir el ancho del orificio y luego comenzar a determinar su ubicación futura con un lápiz. Desde la pared exterior, debe medir la distancia y hacer una marca; desde aquí, comenzamos a dibujar el contorno del futuro espacio dentro de la pared.
Se corta una estructura de pared gruesa en ambos lados, por lo que también serán necesarias las marcas en el reverso.
Para su coincidencia exacta, es necesario perforar varios agujeros de acuerdo con la marca del lápiz (Fig. 1). Y luego, en el otro lado, conecte todos los agujeros con una línea de lápiz.
Arroz. 1 Las manipulaciones anteriores deben llevarse a cabo cuando se utiliza nivel de edificio, triángulos y reglas.
Dado que haremos espacio en el muro de carga de una casa de ladrillo, es necesario cuidar de antemano las particiones auxiliares y los dinteles (Fig. 2).
Arroz. 2 
Fig. 3 Antes de comenzar a trabajar, es necesario liberar la estructura de la pared de soporte de la capa de yeso a lo largo de la línea dibujada para que las costuras de mampostería sean visibles. Sin embargo, es necesario quitar el yeso con extrema precaución, porque lo más probable es que haya un cableado debajo; el daño puede provocar la falla de todo el sistema de suministro de energía.
Cuando las costuras en lugar del futuro espacio vacío sean visibles, puede ponerse a trabajar. Es necesario comenzar a quitar los ladrillos desde la parte superior. Primero, se quita la fila superior de ladrillos, que tendrá el ancho de todo el espacio de la puerta.. Aquí se inserta un puente, sobre el cual se sostendrá la estructura.
Además, se hacen más agujeros sobre el puente. En el hueco resultante, es necesario montar una viga, que actuará como soporte. La viga de soporte debe apoyarse con un gato para que la estructura no se colapse durante la operación. La viga y el gato soportarán el peso de toda la estructura de la pared (Fig. 3).
Puente del canal Luego, todos los agujeros se untan con una solución concreta. Después del secado mezcla de concreto, puedes seguir trabajando para derribar ladrillos.
La estructura debe reforzarse si el ancho del espacio de la puerta es más de un metro.
Para proteger el piso de la caída de ladrillos, es necesario hacer pisos con tablas. Los ladrillos se deben quitar con taladros de diamante para minimizar el daño a la estructura de la pared.
La violación de la tecnología de eliminación de ladrillos puede provocar el debilitamiento de la estructura, su desgaste y deformación prematuros..
Cabe señalar que el espacio debajo de la puerta debe hacerse de 10 a 20 centímetros más grande que el marco de la puerta o la ventana. Este hueco se puede llenar espuma de montaje.
Los trabajos de fortalecimiento requieren la máxima cantidad de tiempo, ya que se llevan a cabo minuciosamente. El espacio vacío organizado debajo de la puerta o el arco debe reforzarse con canales. Es recomendable utilizar un puente de canal con postes verticales. Los canales están montados en ambos lados, que se atornillan en el puente de madera previamente instalado con la ayuda de pernos (Fig. 4).
Arroz. 4 Si el espacio en la estructura de la pared tiene un ancho grande, se refuerza no solo en la parte superior, sino también en los lados (Fig. 5).
Arroz. 5 La forma más elemental de determinar la pared de soporte es familiarizarse con el plano de planta de la vivienda. Dicho plan está necesariamente disponible en la hoja de datos o en el libro de la casa. Para comprender los diagramas y dibujos, debe tener pocas habilidades de dibujo. La experiencia en la construcción no sería superflua. Entonces puede distinguir fácilmente una pared de soporte de una partición normal.
Arroz. 6 Generalmente paredes interiores tener un espesor de no más de 18 centímetros. El grosor más pequeño de la pared de soporte es de 38 centímetros: mampostería de tres ladrillos.. Es posible una mampostería de cuatro ladrillos, que forman un muro de 51 centímetros de espesor. A menudo, el espesor de la pared casas de ladrillo es de 64 centímetros - mampostería de cinco ladrillos (Fig. 6).
Si no se pudo encontrar el plan, debe usar reglas generales definición de muros de carga en la casa:
Después de completar el trabajo de formación de una abertura en un muro de carga de ladrillo, todo debe terminarse decorativamente (Fig. 7). ¿Qué se necesita para esto? En primer lugar, debe elegir material de acabado. ¿Será madera, plástico o roca decorativa- tú decides. A continuación, debe mostrar un poco de imaginación y crear elementos decorativos en el espacio formado de una pared de ladrillos.
Arroz. 7 Para el autorevestimiento, debe tener conocimientos básicos en el campo. trabajos de acabado y se requiere una herramienta especial.
Si necesita organizar el espacio debajo de la puerta sin su presencia, debe usar tablas adicionales. Agregará elegancia a la decoración de su nueva habitación y agregará sofisticación al interior. Puedes crear tal forro tú mismo.
La abertura, hecha en forma de arco, se ve hermosa. Como regla general, los arcos son redondos o de lanceta. Para determinar la forma del arco para el cliente, consulte los catálogos de diseño. El más común hoy en día es el bizantino y estilo griego. En algunos casos, el arco se puede hacer retroiluminado.
Muchos propietarios de viviendas, que planean una renovación completa del apartamento, deciden remodelar equipando una abertura en el muro de carga. Tal necesidad puede surgir si decide aumentar el tamaño del baño, combinar la cocina con la sala de estar o convertir el apartamento en un estudio. Para los residentes de edificios de gran altura con paneles, la apertura de aberturas en muros de carga no es solo un problema en términos de diseño atractivo. La reurbanización requerirá un enfoque técnico competente, la coordinación con los servicios públicos, la obtención de permisos y el seguimiento de la tecnología de perforado. En este artículo veremos cómo hacer y legalizar una abertura en un muro de carga.
Un muro de carga es un muro que soporta los pisos. Diseño casa de paneles sugiere la presencia de este tipo de bloques como soporte vertical de las losas. Tal desmantelamiento sin instalar mecanismos de soporte, las losas en la parte superior se agrietarán, como resultado de lo cual se producirán grietas a lo largo del piso y las paredes del apartamento que se encuentra sobre usted. Si el problema no se elimina a tiempo, el edificio puede colapsar.
Como puede ver, las paredes principales son extremadamente elemento importante en la estructura de toda la casa. Puede determinar la ubicación de estos gracias al plano de la vivienda, que se indica en la ficha técnica. Puede familiarizarse con el esquema en la Oficina de Inventario Técnico o en la Oficina de Vivienda. En el diagrama del apartamento, las particiones principales se resaltarán con líneas gruesas.
Si no tiene acceso a documentos necesarios, puede intentar definir ese muro usted mismo. Preste atención al grosor: por regla general, las placas de apoyo son más anchas. Casi todos bloques de rodamiento están ubicados en el cruce de apartamentos y en el cruce de un apartamento y un tramo de escaleras.
Si no está seguro de si este muro es sólido u ordinario, recuerde: expandir la abertura en el muro de carga en cualquier caso requerirá un permiso especial, y los especialistas de la Inspección de Vivienda que lo emitirán le darán una explicación al respecto. asunto.
Se puede hacer una apertura en muchos casos. A menudo, los propietarios de apartamentos escuchan una negativa. Hay varias razones para la decisión:
Recuerde: antes de continuar con la remodelación, es necesario coordinar la abertura en el muro de carga.
Se requerirán varios documentos y certificados, pero es mejor recibirlos de inmediato que experimentar ansiedad después. La inspección de vivienda, cuando se revela una reurbanización descoordinada, ha todo a la derecha escribirle una multa por un monto de 3 mil rublos. La multa es pequeña, pero además de eso, aún se le pedirá que obtenga un permiso. Si, de acuerdo con los resultados de la verificación, las puertas recortadas en el muro de carga están en violación, se verá obligado a hacer un agujero, como resultado de lo cual todos sus trabajo de reparación no tendrá sentido.
Un apartamento donde hay cambios no autorizados no puede venderse oficialmente.
La demolición de la partición de capital definitivamente no es posible y ningún especialista dará permiso para esto. El desmantelamiento completo de las estructuras de soporte está plagado de colapso de las tejas del techo.
Para concertar una apertura, necesita:
Como resultado de la obtención de todos los permisos de la inspección de la vivienda, el propietario recibe un Registro de producción del trabajo, en el que es necesario registrar todas las etapas de la reparación. Además, es necesario registrar el progreso del trabajo de manera honesta y detallada, ya que las desviaciones e inexactitudes en el diario son la razón para negarse a emitir un acto sobre la finalización del trabajo de construcción al propietario.
En cuanto a la tecnología en sí, dependerá del tipo de apertura: rectangular, arqueada. En cualquier caso, no se recomienda perforar un agujero. Debe cortarse, lo que se hace con una herramienta sin tensión: una rueda de diamante. El corte con una herramienta de este tipo se puede realizar de forma estacionaria y a mano, dependiendo del material y el alcance del trabajo. Como resultado del corte, se genera menos polvo y el orificio no necesita procesamiento adicional.
