Uue kodu ehitamine on alati suur kulu. Vähesed inimesed saavad endale lubada ehitada ilma hinnangutele tähelepanu pööramata. Enamasti tuleb eelarvesse mahtumiseks raha säästa. Säästud peavad olema aga mõistlikud, sest uude kohta jääb peremees elama. Hoone peaks olema soe, kuiv, mugav, silmale meeldiv. Kuidas seda ilma enammakseteta saavutada? Esiteks säästke töötajate meeskonna pealt. Kui arendajal on vajalikud oskused, siis saab kõike või peaaegu kõike ise teha. Valida saab ka odavad materjalid, olemasolevaid tehnoloogiaid, standardprojekt. Kuidas on kõige odavam oma kätega maja ehitada? Mille pealt tasub säästa ja kus on parem mitte riskida?
Kokkuhoid algab projekti valikust. Mida keerukamad on arhitektuursed vormid, seda kallim on ehitus. On ebaratsionaalne püüda kulusid kärpida töötajate, tehnilise järelevalve või materjalide kvaliteedi arvelt, valides esialgu kalli projekti.
Parem on selgelt määratleda vajalik elamispind, ilma perekonda ilma jätmata, aga ka endale lisa lubamata ruutmeetrit, vali lihtne vorm katused. See loob hubane kodu, mis vastab täielikult pere vajadustele, kuid ilma arhitektuursete "ülemääradeta" - mitme kaldega katus, erkerid, sambad, kaared.
Mõistlik on kaaluda ühe- või kahekorruselise elamu pööninguga ehitise ehitusvõimalusi.
Elamu pööning on palju tulusam kui eraldi korrus. Põranda ehitamiseks on vaja rohkem materjale - seinte, isolatsiooni, kaunistuse jaoks
Kui valida kerged ehitusmaterjalid ja sobivad tehnoloogiad seinte ehitamiseks saate vundamendi pealt kokku hoida. Teil on vaja vähem võimsat konstruktsiooni, lisaks saab raketise valmistada mittestandardsetest plaatidest, kasutatud puitkiudplaatidest.
Ainus asi, mis on ebasoovitav kulude vähendamiseks, on tsement. See tuleb osta kvaliteetselt, vastasel juhul on konstruktsiooni tugevus suur küsimus. Kaeviku sügavus vundamendi all peab vastama ka hoone hinnangulisele kaalule, et vältida tugevat settimist, mis võib põhjustada seintes pragusid.
Mida kasutatakse ehituses kõige sagedamini:
Majade ja suvilate ehitamisel kasutatakse üha enam karkasstehnoloogiat. See on paljutõotav meetod, mis võimaldab ehitada kiiresti ja minimaalsete kuludega.
Et teada saada, mis hoone kõige odavamalt maksab, peate arvutama iga variandi kohta hinnangud, sest. materjali enda maksumus ei ole kaugeltki alati kasu näitaja. Näiteks võib mitmeotstarbeliste ressursside valimine aidata kulusid vähendada. Hüdro-, aurutõkke "kaks ühes" hind on lõppkokkuvõttes odavam kui kahe ostmine erinevad tüübid isolatsioon.
Arvutamisel tuleks lähtuda sellest, et valminud hoone peaks olema elamiseks mugav, vastama soojasäästu- ja ohutusstandarditele.
Karkasskonstruktsiooni eelised on hoone ehitamisel vähem aja- ja tööjõukulu. Disain on kerge, ei tekita vundamendile suurenenud koormust ega vaja selle tugevdamist
Seda tehnoloogiat kasutav elamu ehitatakse mitme nädala kuni mitme kuuga, olenevalt sellest, kas omanik ehitab selle ise või palkab meeskonna. Valmis ehitised on vastupidavad, vastupidavad deformatsioonile. Hinnanguline tähtaeg kasutusiga on umbes 75 aastat.
Kandekonstruktsioonid on mugavad järgnevaks viimistlusmaterjalidega katmiseks, kuna. kõik elemendid on ühtsed. See laieneb oluliselt: seintele saab paigaldada voodri, kassettpaneelid, plokkmaja. Kattes suureneb kogu konstruktsiooni tugevus ilma selle kaalu olulise suurenemiseta.
On kaks peamist tehnoloogiat, millest igaühel on oma omadused.
Raam-paneel. Kuidas on kõige odavam maja ehitada? Enda kogutud. Muidugi nõuab see oskusi ja varustust. Tänu seda liiki ehitus, see on võimalik, kuigi isolatsiooni ja muude asjade ostmiseks kulub palju aega ja lisaraha. Raam on valmistatud puidust ja kaetud sandwich-paneelidega. Iga osa tuleb paigaldada eraldi, mis mõjutab ehituse ajastust ja keerukust.
Raam-paneel. See valik on kallis, kuid usaldusväärne ja nõuab palju vähem tööjõudu. Disain on kokku pandud valmis kilpidest, mis valmistatakse tehases eritellimusel. Kilbid tarnitakse juba isoleeritult ja täielikult kokkupanemiseks valmis. Kui võrrelda paneel- ja paneelmajade hindu, siis esimesed on kallimad. Lõplik maksumus võib aga kujuneda samaks, kui töötajaid kutsutakse karkass-paneelkorpust kokku panema, sest kõigi tööde eest tuleb eraldi maksta - montaaž, mantlitööd, soojusisolatsioon, viimistlus.
puidust raam sisse kokku pandud juba näeb välja valmis maja. See nõuab ainult katmist ja viimistlemist. Tehases paigaldatakse konstruktsiooni seintesse auru- ja hüdroisolatsioonimaterjalid, mis aitavad pikendada hoone eluiga
Tehnoloogia vaieldamatud eelised:
Puudused või asjad, mida tuleks arvestada:
Projekti valimisel Erilist tähelepanu tuleb tagada ventilatsioon. kunstlikud materjalid suurepärane soojusisolatsioon, kuid keskkonnaohutuse seisukohast jätavad need soovida. Kui eluruum on väike, siis teoreetiliselt saab ka loomuliku ventilatsiooniga hakkama, kuid ideaalis tuleks sellele arvutada ja paigaldada ka normaalse õhuvahetuse süsteem.
Raamkonstruktsioonide paigaldamisel ei kasutata "märg" tehnoloogiaid. See funktsioon on suur pluss, sest. võimaldab töötada igal aastaajal
Tihedus on üks peamisi eeliseid raammaja, sest on hea soojusisolatsiooni tagatis. Kuid sellel on ka varjukülg - õhuvahetuse rikkumine. Et inimese jäätmed, tolm ja muud tegurid ei halvendaks hoone mikrokliimat, ei vähendaks hapniku hulka õhus, on vaja projekteerida kvaliteetne ventilatsioonisüsteem.
Millest valmistada:
Mida on odavam ehitada? Hinnangu koostamisel on selge eelis puidust raam. Kui aga "vaadame tulevikku" ja võtame arvesse termoprofiili kõrgemaid tööomadusi, siis selle kasutusiga tasub kulud täielikult ära.
Vundamendi saab valida olenevalt pinnase tüübist plaaditud, sammas või lint. Saate säästa lihtsalt paigaldatava katuse - viil või pööning - pealt. Valik on ehitaja teha.
Kasulik võib olla ka materjal raami tüüpi suvila veranda ehitamiseks:
1 ruut m metallist raam kaalub 30-50 kg, koos mantliga - umbes 200 kg. Väike erikaal valmis maja võimaldab ehitada ebastabiilsele pinnale. Profiili kasutatakse ka tugevalt kulunud kandekonstruktsioonidega hoonete rekonstrueerimisel.
Telliskivi on üks populaarsemaid. Sellest valmistatud maju saab vaevalt nimetada odavaks. Seinad tuleb teha paksuks, lisaks vajavad need täiendavat soojustust, mis toob kaasa tarindite maksumuse veelgi suurema tõusu. Kaal valmis hoone suur, nii et vundament vajab tõeliselt tugevat. Seda tehakse kogu mulla külmumise sügavuse ulatuses.
Selle pealt on raske raha säästa. Puuduste hulka kuulub pikk ja töömahukas ehitus. Kuid konstruktsioonide vastupidavus, nende Tuleohutus ja praktilisus kompenseerib kulud suures osas.
Kui vaadata objektidel soliidse hoone ehitamise hindu spetsialiseerunud ettevõtted, tundub, et hind on madal. Kuid isegi võtmed kätte ehituse hind ei sisalda peent viimistlust: paigaldust põrandakate, siseuksed, sanitaartehnilised seadmed jne.
Kui teete seda kõike ise, siis tuleks kuludele lisada ainult materjalide ostmise kulu. Kui sul on vaja töötajaid palgata, siis maksa neile ka. Ehitus on kasumlik ainult siis, kui saidi omanik valis projekti algselt õigesti ja saab suurema osa tööst ise teha.
Gaseeritud betoonplokk - väärt konkurent traditsiooniline telliskivi. Kasti ehitamine on palju tulusam kui selle ehitamine. Seina paksust saab vähendada 1/3 võrra ilma soojusisolatsiooniomadusi kaotamata. Materjal ise on märgatavalt kergem, mis võimaldab tänu vundamendile kokku hoida. Täiendav "boonus" maja omanikule on hea heliisolatsioon.
Gaseeritud betoonplokkidest eluruum "hingab", õhuvahetus selles ei ole häiritud, sest. läbi pooride. Kuid samal põhjusel ei peeta plokke kõige rohkem parim variant veekindluse osas. Kui ehitamine toimub tehnoloogiat rikkudes, valmis ehitus see võib ka puhuda. Peate pöörama tähelepanu viimistlusele.
Mis puutub ehitusaega, siis poorbetoonkonstruktsiooni saab püstitada 2-3 korda kiiremini kui telliskivi, see praktiliselt ei tõmbu kokku. Plokkide ühendamiseks spetsiaalne liimikompositsioonid. Siiski on ebasoovitav kasutada tavalist tsemendimört, sest see annab paksud õmblused, mis võib põhjustada "külmasildade" teket.
Gaseeritud betoonplokkide üheks puuduseks on suhteliselt madal külmakindlus, mistõttu tuleb hoolitseda kvaliteetne viimistlus. Materjalidena saate kasutada krohvi, vooderdust, kivi
Arendaja jaoks on puit tulusam kui miski muu. Kui võrrelda puitu ja telliskivisein soojussäästlike omaduste poolest selgub, et 220 mm paksusest kuusest ja 600 mm tellistest konstruktsioon on ühtviisi soe. Tavaliselt võetakse ehitamiseks 200 mm pruss, kasutatakse 100 mm paksust soojustust ja 20 mm krohvikihti.
Tala eelised:
Kui valida, millest on maja ehitamiseks odavam, siis on puit kõigile kasulik. See on kasumlik ja tehnoloogia on lihtne ning peaaegu iga saidi omanik saab sellega hakkama, kui tal on juba ehitusettevõtte oskused.
Baarist majade ehitamisel peate hoolikalt kavandama kütte- ja toitesüsteemid. Hooneid peetakse tuleohtlikeks. Samuti kardab puu niiskust, seetõttu vajab see kaitset niiskuse ja seente eest.
Kuidas ja millest kõige odavam ehitada, saab näha hinnangute arvudelt. Kui arvutused põhinevad keskmistel näitajatel (pinnase külmumise sügavus 1,5 m, põhjavesi 2,5 m, liivsavi pinnas), siis saame määrata 1 ruutmeetri ehitamise maksumuse. Olenevalt komponentidest on numbrid järgmised:
See on ilmne raammaja läheb ehitajale kõige odavamalt maksma. Valiku üle otsustamisel peate võtma arvesse kõiki projekti, pinnase ja saidi iseärasusi. Teenused ei sisaldu arvutustes. ehitusmeeskond. Palgatööjõud on täiendav (ja arvestatav!) kuluartikkel.
Individuaalne ehitus on pikka aega kogunud palju fänne mitte ainult väljaspool meie riiki ja selles valdkonnas on kogunenud palju kogemusi. Ilmunud on uusi materjale ja tehnoloogiaid, millest paljud “kopeerime” ausalt välismaalt. Ei saa öelda, et nad on halvad. Kuid kas kõik sobib meie karmi kliimasse? Proovime välja mõelda, mis on parem ehitada "eelarve" eluase ja kuidas saate säästa raha mõistlikult, ilma et see kahjustaks kvaliteeti.
Alustame planeerimisest. Sellest sõltuvad kõik hilisemad kulud. Kuid kõigepealt tasub märkida, et kodus kõige odavamate materjalide valimiseks ei saa olla ühest soovitust ja siin on põhjus.
Järelikult on odav ehitusmaterjal, mis sobib ideaalselt ühte kliimavööndisse, teise täiesti sobimatuks. Lisaks on igal tootel oma plussid ja miinused. Seetõttu peate valima, millised selle omadused on konkreetse maja jaoks kõige olulisemad ja mida saab mitmete täiendavate tegevustega tähelepanuta jätta või minimeerida.
Ja veel üks otsustav punkt- iga spetsialist ütleb, et kuni 40% kõigist kuludest langeb sihtasutuse korraldamisele. Ja siit tuleb vaadata parim variant selle konstruktsioonid odavamate materjalide valikuga.
Näiteks tellistest seinte paigaldamine vahtplokkide alusel ei toimi - selline maja ei seisa kaua jõude. Kuid kuna selle alumise osa kulud on kõige märkimisväärsemad, peate kõigepealt sellele keskenduma - siin saate säästa palju ja ehitada maja odavamalt.
Pole mõtet lasta end häirida sellistest ehitusmaterjalidest nagu näiteks polüstüreenplokid. Selliseid soovitusi on ka hoonete ehitamiseks ja sellise ehituse eeliste massi kirjeldusega.
Muidugi saate neist ehitada, kuid võib-olla ainult väikese maamaja. Täisväärtusliku elamu puhul on selliseid nõuandeid kuidagi võimatu tõsiselt võtta. Jah, ja pole seda väärt, sest siis pole sellisele hoonele tõenäoliselt ostjaid.
Mõelge peamistele, enimkasutatavatele materjalidele nende kasutamise asjakohasuse, samuti hoone ehituse eripärade ja selliste konstruktsioonide omaduste osas. Määrakem töö lõplik maksumus (ligikaudne) võttes arvesse kõiki lisameetmeid (isolatsioon ja nii edasi) rublades 1 m² üldpinna kohta (ilma "viimistluseta").
Ehitusmaksumus (männipuust):
Ehituse maksumus on alates 21 500 rubla / m².
Kaasatud on gaasi- ja vahtplokid (üksikasjad sellise maja ehitamise kohta)
Ehituse maksumus on alates 15 500 rubla / m².
Nagu puit, sest just sellistest ehitusmaterjalidest ehitatakse karkass.
Ehituse maksumus on alates 11 000 rubla / m².
Hinnad on tinglikud, kuna palju sõltub valitud maksumusest viimistlusmaterjalid. Muide, nende pealt mõtlematu kokkuhoid viib väga sageli selleni, et eluruum pole piisavalt soe, niiske ja seda tuleb intensiivsemalt kütta. Ja see toob kaasa kulude suurenemise. Miks?
Esiteks otseselt - energiaressursside tarbimine suureneb ja selle tulemusena suureneb kommunaalteenuste tasu.
Teiseks, kaudselt - sellise hoone remonditevaheline aeg väheneb oluliselt, kuna halva hüdroisolatsiooni, isolatsiooni tõttu halveneb kõik asjad kiiremini. Ja igasugune ümberehitus (remont) on kallis üritus. Jah, ja "kütte" seadmed kuluvad intensiivsemalt, mis nõuab ka materiaalsete ressursside investeeringuid selle remondiks.
Oma kodus elamisel on palju rohkem eeliseid kui isegi kõige luksuslikumal korteril. Eramu- koht, kus saate vabalt teha kõike, mida soovite. Siin ei häiri teid lärmakad naabrid, kes soovivad koos remonti teha Varahommik või hilisemal ajal. Siin ei ohusta teid üleujutus ega korterielanike ees ootavad ebamugavused. Paljud on harjunud arvama, et krundi ostmine ja veelgi enam sellele maja ehitamine on vapustav raha. Küll aga koos arenguga kaasaegsed tehnoloogiad ehituses on odavaim tehnoloogia maja ehitamiseks muutunud kordades soodsamaks. Nüüd kaalume põhiküsimust: kust alustada, ja mis kõige tähtsam, millest ehitada kõige odavam maja?
Ettevalmistav etapp
Esimene punkt, mis tuleb esialgu kindlaks määrata, on maja funktsionaalsus. Milleks see on.
Kui see maamaja jaoks hooajaline elukoht, siis on vaja ainult materjale,
kui see on täielik kodu alaline elukoht, on täiesti erinevad.
Et otsustada, millist maja saab, peaksite põhjalikult uurima kliimat ja ilm piirkond, kuhu ehitatakse. Lõppude lõpuks sõltub ehitusmaterjalide valik otseselt aastasest temperatuurirežiimist. Tavaliseks elamiseks mõeldud maja tuleb külmal aastaajal pidevalt kütta, millega kaasnevad teatud rahalised kulud. Seetõttu tuleks hoone materjali valikul lähtuda termofüüsikalistest omadustest: soojusjuhtivusest ja soojusmahtuvusest, aga ka kokkutõmbumisest.
Igal kliimapiirkonnal on oma temperatuurirežiim, tuule kiirus ja soojusvarjestusomaduste kaitseklass. Seetõttu tuleks materjali valimisel ja seinte paksuse arvutamisel arvestada kahe peamise parameetriga: koefitsiendiga. soojustakistus ja soojusjuhtivus.
Iga piirkonna jaoks kasutatakse oma spetsiaalselt arvutatud CTS-i soojustakistuse indikaatorit. Eelseisvate küttekulude osas selguse saamiseks on vaja arvutada tulevase projekti CTS. Selleks jagatakse seina laius (δ) soojusjuhtivuse koefitsiendiga (λ), mis on näidatud tehnilised kirjeldused ehitusmaterjal R = δ/λ. Soojusülekande takistuse arvutuslik väärtus peab vastama standardile.
Näiteks kaaluge rakubetooni kasutamist, mille soojusjuhtivuse koefitsient on 0,12 W / m * ºС. Võtame ploki paksusega 0,3 meetrit ja arvutame: R \u003d 0,3 / 0,12 \u003d 2,5 W / m 2 * ºС. See näitaja on alla normi ja sobib ainult Venemaa lõunapoolsetes piirkondades ehitamiseks. 0,4 meetri laiune plokk annab soojusülekande takistuseks 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m 2 * ºС, mis on pisut kõrgem kui standardnäitaja ja mida saab kasutada Moskva ja Peterburi hoonete ehitamisel. Arvutamine on asjakohane ainult plokkide liimile paigaldamisel.
Kõrgematele üldtunnustatud energiatõhususe standarditele vastava seina paksuse määramiseks võite kasutada sama valemit, kus see võrdub soojusülekande takistuse väärtuse ja soojusjuhtivuse koefitsiendi δ \u003d λ x R korrutisega. .
Sellest järeldub, et takistuse standardväärtuse λ = 3,2 saamiseks tuleb seina paksus alates kõva puu okaspuud(mänd, kuusk) võrdub 0,18 x 3,2 = 0,576 m, tellistest 0,81 x 3,2 = 2,592 m ja betoonist 2,04 x 3,2 = 6,528 m. Samal ajal mineraalvillast isolatsioon paksusega 140-150 mm vastab standardile: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.
Seetõttu tuleks materjali valikul ja konstruktsiooni paksuse määramisel arvestada vastupidavust soojusülekandele ja soojusjuhtivustegurit.
Soojusjuhtivuse koefitsient,
erisoojus
ja iga materjali lineaarsete mõõtmete muutus on erinev.
Lisaks ehitusmaterjali valimisel odav kodu, peate uurima ehitusmaterjalide turgu, mis on iseloomulikud see piirkond. Materjalide tarnimine moodustab reeglina nende maksumusest märkimisväärse osa.
Nüüd peate otsustama tulevase kodu suuruse üle. Näiteks kas soovite ehitada suvila odav, muidu on majal rohkem korruseid. Kui suur saab olema maja pindala teie saidi pindala suhtes?
Saate arvutada oma krundi pindala Internetis.
standardsuuruses aknad;
Praktiline paigutus ilma volangideta;
lihtne katus;
saadaolevad ehitusmaterjalid;
Korter väike kamin;
Samuti tuleks arvestada oluline nüanss kui teil on väike ala, siis saate valida lihtsa projekti kahekorruseline maja. Selline lahendus tuleb palju odavam kui ühekorruselise suure maja ehitamine.
Tulevase kodu maksumuse määravad kolm komponenti, millest igaühe pealt saate kokku hoida:
Optimaalne lahendus 2-3-liikmelisele perele on kolmetoaline eluase kogupindalaga umbes 50 m2. Mõistlik variant oleks 6×9 maja, mille koosseisu kuuluvad: kaks magamistuba, elutuba stuudio kujul koos köögiga, kombineeritud vannituba ja wc ning väike esik.
<
Ruumi planeerimise põhiprintsiip on saada igast ruumiruutmeetrist maksimaalne kasu. Meie puhul on see kogu ja kasutatava ruumi suhe. See kolmest toast koosnev maja üldpinnaga 54 m 2 rahuldab täielikult teie vajadused kaasaegses elamus. Pealegi on üld- ja kasuliku pinna (52 m 2) suhe 96,3%.
Kuid aja jooksul soovite selle pindala suurendada. Selline struktuur sobib kõige paremini ümberkujundamiseks. Seda saab laiendada laiuse ja kõrguse osas.
Teine variant
Tähtis! Teise korruse ehitus tuleb eelnevalt läbi mõelda, et panna vastav vundament.
Kolmas variant, esimene korrus
Kolmas variant, teine korrus
Maja välisilme ökonoomne variant
Maja välisvaade peale laiendamist 
Ka kujundusele tuleks läheneda võimalikult lihtsalt, ilma täiendavate satsidega. Ökonoomse ehituse puhul tuleb arvestada mitmete punktidega:
Ehituse maksumusest ligikaudu poole moodustab tasu tööde teostamise eest. Odava maja ehitamisel on otstarbekam teha maksimaalne töömaht oma kätega, ilma palgalisi töötajaid kaasamata.
Miks peate ostma ainult kaasaegseid materjale. Selle paigaldustehnoloogiad on mõeldud lihtsale keskmisele inimesele, nii et ehitamine ei nõua teilt professionaalseid oskusi ja annab võimaluse raha säästa. Tööjõuna saate meelitada ühe assistendi. Kui teil pole oma kätega maja ehitamiseks vaba aega, palkage kahest inimesest koosnev vastava kvalifikatsiooniga meeskond, jättes töö üle kontrolli.
Teine võimalus on tüüpprojektide ehitamine. Siin ei pea te ehituses osalema, piisab valmis maja kasutuselevõtust, kindlasti vormistada tehtud tööde vastuvõtmise akt, kus on täpsustatud arendaja garantiikohustused.
See 6 × 9 maja on suurepärane versioon kahekorruselisest ümberkujundamisest.
Selgitamaks, milline odavatest majadest on parem, kutsume teid lugema erinevatest foorumitest kogutud kommentaare:
Aleksander V.
Ma tahan rääkida odava maja ehitamisest. Ja ma ei puuduta mitte ainult küsimuse rahalist, vaid ka töömahukat külge. Ostame kaasaegseid materjale, soovitavalt ehitushüpermarketist, kus hinnad palju soodsamad. Loobume improviseeritud materjalidest (savi, põhk, metsik kivi) ehitiste ideed kui vastuvõetamatud. 21. sajandil saame rääkida sellest, kuidas savist seinad ja killustikust vundament. Me räägime tänapäevasest eluasemest, mitte vanaisa Pumpkini majast. Me ei võta isegi arvesse ehitusmaterjalide keskkonnasõbralikkust. Arenenud ülemaailmse veebi ajal võite leida mis tahes materjali kohta kõige vastuolulisemaid arvamusi.
Arvesse ei lähe ka palgatud ehitajad. See korrutab esialgse hinnangu vähemalt kaks korda. Ehitust teostame omal jõul, kõik saavad hakkama. Küsimus on protsessi kestuses.
Ja nii vundament. Maja ehitamisel ei saa te ilma selleta hakkama. Kõige otstarbekam ja kulutõhusam - lintvundament vaiadel. Töö pole raske. Iga 2m tagant puurime vaiad, pikkus oleneb pinnasest ja valame võre.
Sellegipoolest on odavaim konstruktsioon mineraalvilla või vahtpolüstürooliga soojustatud karkassmaja. Tellistest või külgedest maja ehitamine tsementmördile suurendab hinnangu maksumust, võtab palju aega, selle tulemusena saame külma hoone, mis vajab isolatsiooni.
Bogdan S.
Ma kavatsesin ehitada maja 6 × 9. Viimased kaks kuud olen teinud personaalset projekti ja koostanud ehituskalkulatsiooni. Loen nutikaid raamatuid, osalen foorumites kõikidel huvipakkuvatel teemadel, vaatan videoid. Nüüd loen ja saan aru, et kõik on nii nagu sa ütlesid: vundament vaia, maja karkass, katus kiltkivi. Siseviimistlus: kipsplaat, OSB plaadid ja tapeet. Muidugi pluss küte ja valgustus. Ühte võin öelda, et ma ei investeeri 10 tuhandesse tinglikku kährikusse. Natuke rohkem.
Sergei Zh.
Töötasin oma sõbrale välja 50 m2 maja projekti. Ei midagi erilist eelarvevalikut, aga maja aastaringseks kasutamiseks. Vundament on tugev. Puitkarkassmaja soojustatud mineraalvillaga. Väljas aurutõkkekile, sees puitkiudplaat. Katus on kiltkivi. Päris soe hoone, sobib talvel kasutamiseks. Välimus ei ole väga hea. Just kaetud aurutõkkega. Seejärel saate voodri õmmelda. Kuid eelarve on kõige tagasihoidlikum. Sõber kulutas ainult 4 tuhat USD. Tõsi, ta ehitas selle ise, palgatud brigaadist ei tahtnud ta kuuldagi.
Oma maja vaadates olen üha enam veendunud, et karkassmajast odavamalt on vaevalt võimalik midagi ehitada. Soojustasin seinad, rullid, katuse mineraalvillaga paksusega 15 cm.Lisaks ehitasin katusekorruse. Minu katus on kõige lihtsam viil, kaetud zeroliiniga. Väljast viimistletud vooderdisega ning seest OSB ja kleebitud tapeet. See maksis mulle rõõmuks 9500 dollarit.
Raam on odavaim ja soojem, kuid see ei tähenda, et see on tasuta. Kõik on suhteline. Mu sõbrad ehitasid Sibitist maja. Nad olid õnnelikud kuni talve saabumiseni. Nad külmusid läbi talve ja nüüd nad otsustavad, kuidas end soojustada ja kuidas see olema saab.
Loomulikult on peamised kulud ehitusmaterjalid, millest me räägime üksikasjalikumalt.
Ehitusmaterjalide turul on tänapäeval tihe konkurents. Seega, tehes väikese tiiru peamistest ostukohtadest, ehitusmaterjalidest nagu hüpermarket, basaar või ladu, ei ole kõige mõistlikuma hinna leidmine keeruline. Kuid erinevad materjalid erinevad oluliselt hinna poolest.
Artikli autor ei taotle seda või teist ehitusmaterjali reklaamimist, kuna sait neid ei müü. Peaasi, et hea ja soliidse maja omanikuks saaks inimene, kellel on piiratud ehituseelarve.
Enne majade erinevate võimaluste lugemist pöörake tähelepanu Võrreldes teiste majadega iseloomustab seda odav ehitus.
Nagu paljud teavad, on tellis üks vastupidavamaid, kuid samas raskemaid materjale. Sellest lähtuvalt on sellel nii eeliseid kui ka puudusi.
Eelised:
miinused:
Kaasaegne telliskivi võimaldab ehitada mis tahes suuruse ja kujundusega maja.
Tänapäeval on see üks vastupidavamaid ja soodsamaid ehitusmaterjale, mis võimaldab ehitada võimalikult lühikese ajaga töökindlaid konstruktsioone, maju jne.
Eelised:
miinused:
Terasest vastupidavad konstruktsioonid muutuvad tänapäeval eramajade ehitamisel üha populaarsemaks.
Kaasaegne stiilne palkmaja näeb hämmastav välja ning kõrge keskkonnasõbralikkus, vastupidavus ja soojusisolatsioon eristavad seda ehitusmaterjali teistest.
Eelised:
miinused:
Kaasaegne palkidest või puidust maja on stiilne, praktiline ja mugav.
Kerge ehitusmaterjal, mis ületab oma omaduste poolest teisi.
Eelised:
Puudused:
Vahtbetoon on kõige odavam viis maja ehitamiseks.
Vaatasime mõningaid kõige soodsamaid ehitusmaterjale, mida saab kasutada odava kodu ehitamiseks. Tänapäeval kasutatakse neid ka laialdaselt: kaksikplokid, monoliit, keraamiline kivi jne.
Näiteks ühekorruselise kahe toa, köögi, elutoa ja vannitoaga raammaja maksumus on 600-700 tuhat rubla. Seega saab suhteliselt väikese raha eest ehitada kõige odavamaid karkassmaju.
Põhimõtteliselt on igal maja ehitamise materjalil oma vaieldamatu eelised ja puudused. Valikute rohkus raskendab küsimust, milline maja alaliseks elamiseks ehitada. Üks on kindel: raskete ja kergete materjalide puhul on peamine ehitaja osavad käed. Viga arvutustes tuleb teid igal juhul tagasi kummitama ja tuleb pinnale järgmisel päeval või 10 aastat hiljem, kui seda on väga raske parandada.
Millist materjali valida, millest on parem ja odavam maja ehitada? Teeme lühikese ülevaate ja materjalide nende ehitamiseks.
Rasked ehitusmaterjalid hõlmavad, nagu nimigi ütleb, kivid, erinevad klotsid, tellised, plaadid. Rasketest materjalidest majade puhul on vaja ka vastavat vundamenti. Kõige sagedamini kasutatav teip, kuid kui maapind pole kõige parem, saab selle kombineerida vaia-kruviga.
Kui tegemist on kergete materjalidega, tähendab see puit, raamid. Loomulikult on need sellistele majadele vaid tinglikud nimetused, mis ei tähenda, et majaga lõpuks päris lihtne oleks. puitmajade jaoks on parem valida parim võimalik. seisma mitusada aastat ja vundament ei tohiks ebaõnnestuda.
Raamiehitajate jaoks saate pisut säästa, lihtsa vaiavaliku valimine. Skeleti "säilivusaeg" on kuni 100 aastat, seetõttu on see üsna realistlik, kui pinnas võimaldab teil raha säästa.
Kuid see materjal ei talu nii palju.
Statistika järgi telliskivimaja "säilivusaeg". jõuab 200 aastani.
Kuna materjal on ehitajate kasutuses olnud väga pikka aega, siis tavaliselt ei teki ka käsitööliste palkamisega probleeme.
Samuti on telliste valik igale maitsele:
Enne materjalipartii tellimist pöörake kindlasti tähelepanu märgistusele. Seda tehakse selleks, et teada saada, kas konkreetse tellise müüritis peab vastu konstruktsiooni raskusele ja loodusnähtustele. Tavaliselt on materjal tähistatud tähega "M" kahe või kolme numbriga. Minimaalne tugevusväärtus ruutsentimeetri kohta on 75, maksimaalne on 200.
Tähtis: Keldri ehitamisel on minimaalne tugevus 150, kahekorruselise maja ehitamisel tuleks osta partiid tugevusega M125. Mida rohkem korruseid, seda raskem on pööning, seda suurem peaks olema koefitsient, vastavalt, tellis on raskem ja materjali kuupmeetri maksumus on suurem.
Venemaal, eriti äärealadel, ehitamisel on väga oluline arvestada asjaoluga, et talvel võivad külmad tõsiselt hajuda. Märgistus "F" vastutab külmakindluse eest ja indikaator varieerub vahemikus 15 kuni 100.
Mõõduka kliimaga maja fassaadiks kasutatakse F50 märgistust, sees saab teha F25 müüritise. Mida kõrgem on märgistusindeks, seda rohkem on telliskivi säilib külmumise ilma konstruktsiooni kahjustamata.
Materjali lühikokkuvõte ja omadused:
Järeldus: telliskivi ehitamine on kulukas ja aeganõudev protsess.
Kõik kulud, sealhulgas rahalised, saavad aga hoone pika eluea jooksul enam kui tagasi. Korralikult valitud telliskivi ja pädevad ehitajad pikendavad maja eluiga kuni 100-200 aastat ilma algseid omadusi muutmata.
Teine populaarseim materjal kandvate seinte paigaldamiseks võrreldes tellistega. Tugev materjal, rahaliselt tulusam ja palju lihtsam ehitada. Suvel - maja hoitakse jahedana, talvel - soe ja hubane, sademed ja muud loodusnähtused pole kohutavad kvaliteetne betoonplokk.
Betoonplokkidest ehitamise eelised:
Puuduste hulka kuuluvad maja esitlematu välimus ilma viimistluseta. Seetõttu tuleks ehituseelarve arvutamisel arvestada välise "marafetiga". Lisaks tuleks ehitustöid teha ainult kuiva ilmaga ja see võtab osalt muutliku ilma tõttu palju aega. Mõne riigi põhjavee kõrge taseme tõttu võib olla vajalik hüdroisolatsioon.
Betoonplokke on mitut tüüpi ja need erinevad üksteisest:
Tugevusmärgistus peab vastama hoone kogumassile. See tähendab, et keldri puhul - kõrgeim väärtus, 2-korruselise maja puhul - umbes M75 (see sõltub ka pööningu suurusest). Külmakindlus, nagu juba mainitud, sõltub tulevase hoone asukohast.
Väga oluline kvaliteetse ehituse jaoks uurige maja all olevat pinnast. Selleks on parem tegutseda ja palgata spetsialiste, mis läheb samuti väga kulukaks. Kuid kui valite vale vundamenditüübi ja hoone hakkab sõitma, on kulud veelgi suuremad. "Rahutute" maade jaoks sobib monoliitne vundament (kui maja pole suur), samuti vaiad ja lint.
Järeldus: betoonplokid jäävad oma omadustelt tellistest vaid veidi alla.
Kuid hind ja ehituslihtsus on atraktiivsemad, kui valite nende kahe materjali vahel. Lisakulud võivad tekkida hüdroisolatsiooni, aga ka välissoojustuse ja viimistluse eest.
Inimesed on looduslikke kive kasutanud väga pikka aega. Paljud vanaaegsed inimesed mäletavad aegu, mil selle materjali ehitamine maksis senti, kuna kivi ei olnud kõrgelt hinnatud ja seda lihtsalt kaevandati. Looduskivi oli eriti kättesaadav kaevandamiskoha lähedal asuvates piirkondades.
Nüüd on olukord kardinaalselt muutunud ja lubage endale liivakivi, koorikkivi, graniidi, basaldi ehitus on mõnikord kallim kui sa tahaksid. Looduskivi ehitamisega mägede lähedale ehk kaevandamiskoha lähedale on lood enam-vähem hästi.
Eelised looduskivi kasutamine maja ehitamisel:
Nagu igal teisel materjalil, on ka looduslikel kividel oma piirangud:
Järeldus: ehitusega seotud väikesed raskused tasuvad end ära, kuna materjal on keskkonnasõbralik, kestab maja kaua.
Valides õige tihedusega (ka kõik looduskivid on märgistatud) kivi, on võimalik sellega varustada nii kelder kui ka ülemised korrused. Ja kuubi maksumus sõltub kliendi asukohast.
Termopaneelid või paneelid alates - suhteliselt uus toode ehituses. Kui ehitusmaterjal valitakse ennekõike kokkuhoiu põhjal, saate seda võimalust lähemalt uurida. Karkassi termopaneelid kuulutavad end kõige soojust säästvama materjalina. Lisaks on uuest materjalist maja ehitamine üsna kiire.
Paneel koosneb klinkerplaatidest ja soojusisolatsioonist vahtpolüstüreeni kujul. Raam termopaneelide peamine puudus on see, et need 100% sünteetiline materjal. See tähendab, et keskkonnasõbralike hoonete asjatundjate jaoks ei tööta paneelid ühelgi ettekäändel. Materjal ei ima niiskust, ei lagune, talub väga hästi kokkusurumist, igast küljest survet, ei põle, talub suurepäraselt kõiki looduslikke muutusi.
muud väärikust paneelid:
To puudused juba omistati, et need ei ole keskkonnasõbralikud. Lisaks saate seda nimekirja täiendada asjaoluga, et maja kuju kaunistamiseks on vaja täiendavaid nurgakujulisi paneele. Need ehitusmaterjalid on läbinud kõik teadaolevad testid ja vastavad kaasaegsetele nõuetele.
Järeldus: karkasstermopaneelide kasutamine on ökonoomne võimalus, mis annab valmis hoonele väga soliidse välimuse.
Maja välisviimistluseta näeb välja nagu telliskivi. Klinkerplaat liimitakse vahtpolüstürooliga spetsiaalse kvaliteetse ehitusliimiga kõrgsurve all, mis tagab lõpptöö kõrge tugevuse.
Kõige keskkonnasõbralikum ehitustüüp. Alates iidsetest aegadest on puitu kasutatud ehitamiseks. Parimad puud maja ehitamiseks - mänd, seeder ja lehis. Okaspuud on seentest vähem mõjutatud, neil on head ilmastikukindluse näitajad. Lehise materjal ei mädane, ei pleeki. Looduslikul vaigul on bakteritsiidne omadus.
Juba ammustest aegadest on inimkond ehitanud oma kodusid puhtast, hingavast looduslikust materjalist – puidust. Suur hulk säilinud arhitektuurimälestisi on ehitatud puidust. Selliste hoonete vastupidavust hinnatakse sadade aastate jooksul ja see on hämmastav.
Pole ime, et seda puud nimetatakse "raudseks", need, kes selle materjaliga on tegelenud, teavad, et see puit väga paks ja raske. Sellel on puidu jaoks hämmastav kvaliteet - suurenenud tulekindlus. Aja jooksul muutub lehis ainult tihedamaks, see on ainus puu ei mädane üldse.
Lisaks soovitavad arstid tungivalt hingamisprobleemidega inimestel sagedamini lehise metsa külastada. Selgub, et sellest materjalist majas on tervisele kolm korda parem elada. Suurepärane maja pere, lastega elamiseks.
Üks kalleimaid ehitusmaterjale on tamm. See on tiheduselt lehise lähedal, talub fenomenaalseid koormusi. Sellest materjalist ehitatud maja talub kuni 7-pallilist maavärinat. Lisaks seeder omab soojusisolatsiooni omadust, rohkem kui teised puud.
Enamik populaarne ehitusmaterjal, kuna materjali kuupmeetri hind on väiksem. Sellel materjalil on hea soojusisolatsioon, mis võimaldab ehitada 2-3 korruse maja. Korralikult kokkupandud maja peab õigeaegse hoolduse, alumiste velgede vahetuse korral vastu vähemalt 150 aastat.
Seda ehitustehnoloogiat on täiustatud sajandeid ja see on meieni jõudnud kõige rafineeritumal kujul. Tüvi puhastatakse koorest ja kuivatatakse pikka aega looduslikes tingimustes.
Professionaalsed ehitajad teavad, et tänaval katuse või varikatuse all kuivatatud materjal säilitab oma omadused palju kauem kui puidutöötlemisettevõtete kuivatites kuivatatu.
Palkmajad on ainulaadsed, iga maja võib olla teistest täiesti erinev. Hästi ehitatud puitmaja hoiab suurepäraselt soojust.
Ruumis alati on tervislik mikrokliima, puhas õhk. Puudused hõlmavad ehituse maksumust ja selle kestust.
Kõigepealt ostetakse latt ja kuivatatakse põrandakatte all vähemalt 3-4 kuud, seejärel pannakse kokku kast. Meistrite töö lendab ka päris kopikaga. Siis peaks palkmaja (loe:) aasta-kaks seisma, muidu sõidetakse ja lähevad praod. Peale kokkutõmbumist saab teha viimistlust, juhtida vett, ühendada elektriga, paigaldada aknaid jms. Kõik see võtab palju raha ja aega.
Kuidas palkmaju tehakse:
Loomulikult on ülaltoodud etappe kirjeldatud ainult üldiselt, kuid see võimaldab meil paremini visualiseerida palkmaja ehitamise etappe.
Järeldus: palkmaja ehitamine on viis näidata oma kujutlusvõimet täiel rinnal. Sellise maja kujundus võib olla täiesti ükskõik milline. Seinte paksus, alumine kroon muudavad hoone mitte ainult soojaks, vaid ka kõige vastupidavam kõikidest teistest puitehitistest.
Ümarpalgi ehitus on ühesuuruse ja läbimõõduga ühtlaste palkide kasutamine, mis tööstuslikult toodetud. Muidugi võite materjali ettevalmistamiseks kasutada oma kuldseid käsi, kuid nagu praktika näitab, on see pikk ja vaevarikas ülesanne.
Peale ostu saab tellija vastavalt ehitusplaanile spetsiaalsete segudega immutatud valmis palgi, mis tuleb vaid kokku panna palkmajaks. Mida suuremaks maja planeeritakse, seda suurem peaks olema palgi läbimõõt. Tänu kvaliteetsele töötlemisele, palgid sobivad hästi kokku ja iga võra sobib hästi eelmisele.
Ümarpalgist ehitamise meetod on sarnane hakkmeetodiga. Seda tüüpi konstruktsiooni eeliseks võib pidada keskkonnasõbralikkust ja ilusat välimust ka ilma välisviimistluseta. Muide, enamiku riigi piirkondade jaoks pole see üldse kohustuslik.
Järeldus:ümarpalgi tellimine ja ostmine läheb maksma rohkem kui töötlemata puidu ostmine ja koore mahakoorimine, ise palgi töötlemine ja treimine. Kuid igal juhul sellisest materjalist majad näeb väga kena välja, lugupeetud. Maja saab olema soe, hingav, keskkonnasõbralik.
Teine ehituse alamliik, mida peetakse oma ehituskiiruse poolest väga uudseks ja võrgutavaks.
Vardast on kokku pandud jäik raam, põhimaterjal paigaldatakse kandetalade vahele.
Harvem on raam valmistatud metalltaladest, neid käsitletakse allpool.
Järeldus: raami konstruktsioon on puhas, odav.
Lisaks on vaja vähe ruumi, ehitamist saab teostada "kere küljest", ilma paneelide ja materjali mahalaadimiseta, kui platsi ruum ei võimalda või on istutustega hõivatud. Karkassmaja eluea pikendamiseks, oluline on õigesti arvutada ja kujundada raam ise, võtke vundamenti tõsiselt.
Nagu juba märgitud, on maja, mis seisab sajandeid - see on selle omanikule ehitamise ajal a priori kallis. Eelarveehituse jaoks on aga viimaste aastakümnete uuendus - korjused.
Mida heledamad on seinad, seda odavam see maksab. Kui kasutate odavaid SIP-paneele, on hind veelgi madalam. Paljud suhtuvad aga skeptiliselt majaseintesse, millest saab suure noaga suure vaevaga läbi torgata.
Rasketest materjalidest on ehitus odavaim kärgbetoonist või termopaneelidest. Ehitus läheb kalliks tellised ja keraamilised plokid. Nende hoonete puhul on töö maksumus suurem, kuna plokke endid pole lihtne tõsta.
Vundamendile kehtivad samad tingimused: mida vastupidavam, tugevam, seda kallim on see nii materjalide kui ka töötajate kulude osas. Optimaalne mitte suur maja pane vaivundament kui on idee kinnitada 2. korrus või korralik pööning, siis on parem mängida.
Raskete materjalide ehitamise korraldamiseks vajate piirkonna ulatust. Koht tuleb jagada vundamendi, materjaliga lao (vähemalt varikatuse) paigutamiseks, betooni segamiseks tsoonideks. Mõelda tasub ka prügihunnikule, mis kindlasti kokku korjatakse.
Jäägid, pakendid, tühjad kastid, defektsed materjalid jms tööhetked. Töötajad vajavad kohta, kus vähemalt lõunatada või suitsupausi pidada.
Pöörake tähelepanu ehitusele raami termopaneelidest. Vaatamata sellele, et see materjal on pigem raske, saab sellest ehitada otse masinast. Ajastuse, finantside ja kohapealsete kulude poolest on see tulus materjal.
Mis puudutab kergeid materjale, siis töö nõuab palju väiksemat pinda. Ennekõike - töötada tala, palk, võtab kõige vähem raam, eriti SIP-paneelidest. Kui koht on äärmiselt väike, seal on juba istutusi või maja jaoks on ruumi ainult, on parem eelistada puitu, rümpasid.
Materjale hinnates ja kõrvutades tekib tahes-tahtmata küsimus: millele peale põhitooraine ikkagi raha kulub?
Mitte iga saidi omanik ei saa kohe ehitajate ette lauale panna summat, mis kulub võtmed kätte arendamiseks.
Tavaliselt on eriti noortel peredel kombeks töö osadeks jagada ja etappide kaupa üles ehitada.
Kokku saab siis olema:
Nimekiri on üsna muljetavaldav. Olenevalt materjali valikust võib see nii kasvada kui kahaneda. Oma kodu ehitamine on aga tõeline viis tõeliselt hubase unistuste kodu loomiseks millest kõik ühel või teisel moel fantaseerivad.
Meie aja ehitusmaterjalide rohkus kasvab iga aastaga. Ideaalse materjali otsimine jätkub ilmselt rohkem kui sada aastat. Et aga ehitada soliidne maja, milles poleks külm, hirmus ega kallis elada, tasub pöörduda sajandeid katsetatud materjalide poole.
Väljaspool konkurentsi jääb alatiseks tellis ja puit. Need on kõige töökindlamad, pikaealised majad, mis on odavad kasutada ja on keskkonnasõbralikud. Kui küsimus on rahaline, on parem valida kaasaegsed meetodid: karkassmajad, termopaneelid.
Keskmine raha investeerimine koju – liivaplokkidest, liiv-tsementplokkidest, betoonplokkidest jne Plokkhooned hoiavad talvel hästi soojust, kuna jahtuvad üsna kaua ja suvel püsib siseruumides mõnus jahedus.
.jpg)
