Schody.  Grupa wejściowa.  Materiały.  Drzwi.  Zamki.  Projekt

Schody. Grupa wejściowa. Materiały. Drzwi. Zamki. Projekt

» Naprawy wykonujemy sami od czego zacząć. Remont pokoju zrób to sam: od czego zacząć? etap - okablowanie komunikacji elektrycznej, wykonywanie prac hydraulicznych,

Naprawy wykonujemy sami od czego zacząć. Remont pokoju zrób to sam: od czego zacząć? etap - okablowanie komunikacji elektrycznej, wykonywanie prac hydraulicznych,

Bardzo ważne jest ustalenie rzeczywistego zakresu prac i skorelowanie ich z własnymi możliwościami finansowymi. Wszystkie decyzje projektowe i projektowe muszą zostać podjęte przed rozpoczęciem rzeczywistych prac naprawczych. Ponowne wykonanie jest kosztowne, czasochłonne i czasami niemożliwe.

Od czego zacząć remont pokoju?

Po radzeniu sobie z procesem przygotowawczym i znalezieniu się przed gołymi, obranymi ścianami, nadal nie wyobrażasz sobie całkowitej kwoty nadchodzących wydatków i pracy. Już teraz można jednak dowiedzieć się, gdzie i co będzie się znajdowało, jakie kolory są optymalne w danym pomieszczeniu oraz gdzie zostanie zainstalowany komputer, telewizor i inny sprzęt elektryczny. Pamiętaj, aby zwrócić uwagę na lokalizację okien i potrzebę dodatkowego oświetlenia w pomieszczeniach. Po co? Ponieważ naprawa powinna rozpocząć się od wyposażenia lub ponownego wyposażenia sieci elektrycznej, w tym lokalizacji urządzeń - głównych i dodatkowych.


Należy to robić zarówno w starych mieszkaniach, które są całkowicie odnowione, jak iw nowych budynkach. Nie jest tajemnicą, że w nowych domach okablowanie jest instalowane bez uwzględnienia życzeń właściciela. Każdy nowo przybyły niezmiennie pragnie maksymalnie dostosować mieszkanie do swoich potrzeb. obfitość Inżynieria elektryczna wymaga zoptymalizowanej sieci energetycznej z wieloma odgałęzieniami. bardzo niewygodne w nowe mieszkanie rozwiń wszelkiego rodzaju przedłużacze i zainstaluj dodatkowe gniazda.
Równolegle z siecią elektryczną należy zamontować system klimatyzacji oraz elementy mocujące urządzeń sieci ciepłowniczej. Niezbędne jest również wykonywanie prac wymagających dłutowania, wiercenia, ryflowania, dłutowania, wnęk i innych okaleczeń ścian, podłóg i stropów, czemu towarzyszy powstawanie kurzu i fragmentów cegły, betonu i gipsu. Następnie spokojnie usuwamy gruz i przystępujemy do przygotowania podstawy przyszłej podłogi.
Tutaj jest kilka opcji:
montaż szorstkiej podłogi z desek;
wylewanie jastrychu betonowego;
przygotowanie do montażu ciepłej podłogi;

Co dalej?

Kolejny etap prac remontowych dotyczy okien. Jeśli wymagana jest wymiana, zmieniamy to. Jeśli okna zostały już zainstalowane i spełniają Twoje życzenie, pomijamy ten etap, nie zapominając o sprawdzeniu stanu stoków, obecności izolacji termicznej i uszczelnienia pęknięć. Warto sprawdzić, jak drzwi się otwierają i zamykają, czy występują zniekształcenia, jakie są poziomy w pionie i poziomie. Po tynkowaniu i malowaniu ścian czy tapetowaniu bardzo trudno jest wyeliminować te pozornie oczywiste skazy. Pożądane jest również zamontowanie parapetów wewnętrznych. Folia foliowa pomoże chronić je przed rozpryskami farby i szpachli.
Oczywiście tę pracę można wykonać później, podczas instalacji. drzwi wewnętrzne, ale ta opcja jest bardziej praktyczna.
Jeśli ściany w pomieszczeniu wymagają dodatkowego wyrównania i znacznego nakładu pracy przed malowaniem, oblicz całkowitą ilość mieszanki budowlane wymagane do przetworzenia wszystkich ścian do naprawy. Materiały budowlane, pomimo wysokich kosztów, zawsze należy brać z niewielkim marginesem. Bardzo niewygodne jest bieganie za workiem lub dwoma kitem, który z reguły kończy się w najbardziej nieodpowiednim i kluczowym momencie.

Kolejność prac przy naprawie i dekoracji pokoju: często zadawane pytania

Co jest pierwsze: jastrych podłogowy czy tynk/szpachlówka?
Odpowiedź na to pytanie jest jednoznaczna - przed przystąpieniem do wykończenia ścian konieczne jest wykonanie wszystkich prac przygotowawczych z podłogą. Powinien być gotowy, po oczyszczeniu, do zamontowania dekoracyjnego wykładziny podłogowe. Wykładzina podłogowa jest montowana jako ostatnia, niezależnie od tego, czy jest to laminat, parkiet czy podłoga samopoziomująca z efektem 3D. Przygotowany podkład podłogowy pokryty jest tekturą lub folią - ułatwi to usunięcie śladów tynkowania, a takie nieuchronnie się pojawią.
Przed rozpoczęciem szpachlowania i tynkowania wszystkie manipulacje z płytą kartonowo-gipsową, jeśli takie istnieją, muszą zostać zakończone. Wszystkie przegrody, nisze, detale dekoracyjne i funkcjonalne muszą być wykonane przed rozpoczęciem „mokrej” fazy wykończenia. Wszelkie tego typu prace, w tym wyrównywanie sufitu, należy wykonać w jednym cyklu technologicznym, aby do nich nie wracać pamiętając np., że „gdzieś tutaj” powstała wnęka do przechowywania nart lub sejf.
Co jest pierwsze: montaż podłogi czy drzwi?
Podłogi każdego rodzaju należy układać przed montażem drzwi wewnętrznych. Pomoże to uniknąć błędów podczas ich montażu i uzyskać minimalną szczelinę między progiem lub płaszczyzną podłogi a skrzydłami drzwi. Montaż drzwi to czysta i precyzyjna praca, która nie wymaga użycia zapraw, klejów ani innych substancji, które mogą plamić czystą podłogę. Narzędzia użyte w tym przypadku nie mogą go uszkodzić, przy starannej pracy.
Ale dotyczy to bezpośrednio drzwi. ościeżnica można położyć wcześniej - przed wyrównaniem ścian. To usunie wszystkie pęknięcia i nierówności w pobliżu otworu. Jeśli ściany i otwory są początkowo idealne, możesz odłożyć instalację skrzynki na później.
Instalując pudełko z wyprzedzeniem, ważne jest, aby wziąć pod uwagę wysokość przyszłej podłogi!
Co najpierw zrobić: przykleić tapetę lub ułożyć laminat (parkiet, dywan)?
Tapeta dowolnego rodzaju na przygotowanych ścianach jest przyklejana przed rozpoczęciem układania posadzki dekoracyjnej. Dotyczy to również malowania ścian.


To prawda, że ​​są różne opinie na ten temat. Zwolennicy drugiej opcji odpowiadają na to pytanie w taki sam sposób, jak na pytanie, co jest pierwsze: pomaluj sufit lub przyklej cokół sufitowy. Zgodnie z ich położeniem tapeta jest przyklejana po ułożeniu podłogi i cokół sufitowy, ponieważ dekorację ścienną można w każdej chwili wymienić bez dotykania listew przypodłogowych ani od dołu, ani od góry. A krawędzie tapety można po prostu przyciąć równo do poziomu cokołu.
Sufit malowany jest po zamontowaniu górnego cokołu. W takim przypadku bardzo wygodnie jest wyeliminować wszystkie nierówności i luzy połączenia, a następnie listwa przypodłogowa i sufit są pomalowane za jednym razem i wyglądają monolitycznie.
Co najpierw: sufit napinany czy tapeta/malowanie?
Specyficzność sufity napinane umożliwia ich montaż na końcowym etapie prac remontowych, po pomalowaniu ścian i tapetowaniu. Ta praca jest bardzo czysta i dość trudno jest podczas niej uszkodzić ściany lub podłogę.
Zasada kolejności pracy „od góry do dołu” w tym przypadku nie działa. Dotyczy to głównie tradycyjnych prac remontowych. Nowe technologie dokonują własnych zmian. Sami eksperci, którzy montują sufity napinane, zalecają zaproszenie ich do zakończenia naprawy.
***
Jeśli zrobisz krótką listę sekwencji napraw w pokoju, będzie to wyglądać tak:
okablowanie; system ogrzewania i klimatyzacji; przygotowanie podłogi; demontaż / montaż okien; przygotowanie ścian do tapet lub malowania; sufit (wszystkie prace); malowanie ścian lub tapetowanie; wykończenie podłogi; montaż drzwi; bystrza i cokół podłogowy; sufity napinane Ta kolejność nie jest aksjomatem. Każdy mistrz wybiera dogodną dla siebie sekwencję. Ale ogólnie sekwencja wygląda mniej więcej tak.

Jeśli zaplanowałeś remont pokoju zrób to sam, ale nie wiesz od czego zacząć, po zapoznaniu się z materiałami na naszej stronie Remontik rozwiążesz ten problem. Postępując zgodnie z naszymi radami prace naprawcze nie przeciągaj się przez długi czas, a ostateczny wynik cię zadowoli.

Przede wszystkim musisz zrozumieć, że remont pokoju wymaga poważnych przygotowań wstępnych. Bardzo ważny punkt to przygotowanie szczegółowego planu naprawy, uwzględniającego wszystkie niuanse. Rozważ wskazówki dotyczące organizowania napraw od profesjonalistów:

  • Jaki rodzaj naprawy wybrać: kapitałowy czy kosmetyczny.
  • Przygotowanie projektu wnętrz oraz szczegółowego planu remontu.
  • Określ główne kroki renowacji pokoju.
  • Zaplanuj nadchodzące wydatki.
  • opuścić pokój.
  • Od czego zacząć naprawę pokoju własnymi rękami.

Przyjrzyjmy się teraz bardziej szczegółowo każdemu z etapów, dołączając do nich zdjęcia i filmy.

Jaki remont pokoju jest potrzebny: główny czy kosmetyczny

Przede wszystkim musisz zdecydować o wielkości i złożoności przyszłych napraw. Aby mieszkanie było czyste i jasne, wystarczy przeprowadzić powierzchowną, kosmetyczną naprawę: wymianę tapety, wymianę starego linoleum, wybielenie sufitu, malowanie ścian itp.

Jeśli planujesz pozbyć się wszystkiego, co stare i nudne, zdecyduj się na kapitalny remont z wymianą okien, wyrównaniem ścian, montażem nowych podłóg, a także nowoczesne sufity. Twój dom zmieni się i stanie się piękny i nowy.

Nie zalecamy odmawiania pomocy fachowcom przy większych naprawach. Przede wszystkim dotyczy stworzenia stylowy design lokale, w tym przebudowę, a także wyburzenie niektórych ścianek działowych i ścian.

Planując naprawy, zaczynając od swoich możliwości finansowych.

Wybierz projekt wnętrza i zdecyduj się na plan remontu

Na samym początku zdecyduj o wystroju i wnętrzu każdego pomieszczenia, które zamierzasz zmienić w swoim mieszkaniu. Możesz poprosić o pomoc doświadczony projektant co nieznacznie zwiększy koszty naprawy.

W przypadku pomieszczenia, w którym zamierzasz przeprowadzać naprawy, musisz wykonać szczegółowe rysunki wszystkich etapów pracy w ich wyraźnej kolejności.

Radzimy wykonać pięć szkiców remontowych dla wszystkich poszczególnych pomieszczeń. Na pierwszym rysunku zalecamy pokazanie widoku pomieszczeń z góry, a na pozostałych czterech – na każdą ścianę. Uzupełnij wszystkie rysunki szczegółowy opis, a także plan sekwencyjnej realizacji napraw, co pozwoli uniknąć niedokładności i uproszczeń w pracy.

  • Lokalizacje mebli. Te ściany, które najbardziej przykuwają uwagę, wymagają maksymalnej uwagi i zastosowania najwyższej jakości wykończeń.
  • Zastanów się dokładnie, gdzie lepiej umieścić żyrandole i lampy, aby światło lepiej oświetlało pomieszczenie.
  • Biorąc pod uwagę lokalizację sprzęt AGD, zaznacz miejsca na wylot. Aby następnie kompetentnie zaprojektować instalację okablowania elektrycznego w różnych pomieszczeniach.

W planie naprawy należy wskazać wymaganą opcję wykończenia: malowanie, tapetowanie ścian itp. Aby podzielić pomieszczenie na osobne strefy, zalecamy pomalowanie jednej ze ścian na inny kolor, aby skupić uwagę i wizualnie podzielić pomieszczenie. Takie chwile również muszą znaleźć odzwierciedlenie w planie.

Jak ustalić kolejność naprawy pokoi w mieszkaniu

Zgodnie z poradami ekspertów, aby uniknąć nadmiaru kurzu i brudu podczas napraw, radzimy najpierw dokonać napraw w pomieszczeniach oddalonych od drzwi wejściowych. Ostatnim etapem naprawy lepiej jest wybrać pokoje przechodnie, a także korytarz, przez który często będą się spieszyć narzędzia budowlane i materiały. Aby nie zarysować ani nie poplamić wykończenia już naprawionej ściany, a także nie uszkodzić nowej podłogi.

Jak dodatkowa ochrona z remontowanego pomieszczenia może wystawać folia celofanowa (jest mocowana za pomocą poza drzwi). Zapewnia niezawodną ochronę pomieszczeń przed kurzem budowlanym, brudem, tynkiem, farbą i przypadkowymi uszkodzeniami.

Naprawa pokoju w mieszkaniu: zrób to sam lub przez specjalistów

Nie musisz samodzielnie wykonywać wszystkich napraw. W razie potrzeby naprawy lub tylko szczególnie skomplikowane działania można powierzyć doświadczonym specjalistom. Po pierwsze, wiedza i doświadczenie pozwolą im na sprawne i szybkie przeprowadzanie napraw. Po drugie, nie musisz kupować drogich narzędzi, za pomocą których wylewa się jastrych lub układa płytki.

Nawet jeśli proces montażu drzwi wewnętrznych wydaje Ci się prosty, najmniejsza niedokładność w tym zakresie jest niedopuszczalna. Oczywiście możesz powiesić i ustawić meble w kuchni, wyrównać ściany i samemu trochę pomalować. Powierz jednak bardziej złożone prace naprawcze specjalistom, aby później nie trzeba ich było przerabiać, co znacznie zwiększy koszty finansowe.

Zrób listę niezbędnych narzędzi i materiałów

  • Po wybraniu projektu pokoju, wnętrza i mebli musisz sporządzić pełna lista materiały budowlane. Ich całkowity koszt i ilość zależy bezpośrednio od prac naprawczych, a także od metod ich wykonania. Jeśli dysponujesz niezbędnym budżetem, warto kupować materiały budowlane z niewielką marżą.
  • Przygotuj listę elementów dekoracyjnych: półki, uchwyty, obrazy, lustra itp. Rozpocznij zakupy z wybranymi artykułami dekoracyjnymi. Jeśli planowany element wystroju nie jest dostępny, możesz go szybko zmienić lub opracować nowy plan renowacji pomieszczenia projektowego.
  • Przygotuj listę niezbędnych narzędzi do naprawy. Aby to zrobić, skorzystaj z porady konsultanta w sklepach ze sprzętem w Twoim mieście lub profesjonalnych mechaników.

Policz wydatki

Po zakończeniu prac przygotowawczych: sporządzono szkice i plany napraw, sporządzono wykazy wszystkich narzędzi i materiałów, podjęto decyzję o możliwości naprawy pomieszczenia samodzielnie lub przy pomocy specjalistów od napraw, obliczysz średnią całkowitą cenę planowanej naprawy.

Nie spiesz się z zakupem wszystkich materiałów podczas pierwszej wizyty w sklepie. W opracowanych listach narzędzi i materiałów zapisz koszt różnych sklepów, co pozwoli zaoszczędzić na zakupach. Zachowaj ostrożność przy wyborze usług ekipy budowlanej. Szczególną uwagę należy zwrócić nie tylko na koszt naprawy, ale także na opinie naszych znajomych o jakości usług naprawczych.

opuścić lokal

Aby zapewnić niezawodna ochrona meble przed uszkodzeniem, kurzem budowlanym i brudem, zbierz je w centralnej części pomieszczenia. Następnie przykryj folią. Dlatego swobodny dostęp do sufitu i ścian. Zalecamy przenoszenie drogiego sprzętu i ubrań do innych pomieszczeń.

Remont pokoju zrób to sam: od czego zacząć i jaka jest kolejność prac

Prace naprawcze należy rozpocząć od tych najbardziej zakurzonych: wymiana okien, stoki okienne oraz montaż nowych parapetów. W ten sposób możesz uniknąć kurzu i brudu podczas wykonywania prace malarskie kiedy zabronione jest otwieranie okien, aby uniknąć wzrostu wilgotności i zmian temperatury. Po zamontowaniu skarp, okien i parapetów przykryj je płytą pilśniową lub folią, aby zapobiec przypadkowemu zanieczyszczeniu i uszkodzeniom mechanicznym.

Zadbaj o oznaczenie miejsc do zainstalowania dodatkowych gniazd, wykonaj okablowanie elektryczne. Na tym etapie nie instaluj gniazd i nie podłączaj ich do osłony.

Stosując prace spawalnicze (np. przy wymianie baterii) wykonuj to jednocześnie w różnych miejscach w mieszkaniu, aby szybko zakończyć ten trudny i zakurzony etap pracy, który czasami wiąże się z wyburzaniem ścian.

Przed przystąpieniem do naprawy podłóg, ścian, stropów konieczne jest wykonanie ich stanu wodą lub poziom lasera. Zacznij od nałożenia najgrubszych warstw zaprawy. Podczas suszenia można wykonać inne małe prace bez przestojów.

Po zakończeniu takiego faza przygotowawcza przystąpić do naprawy, wykonując ją w następna sekwencja: naprawa sufitu, ścian, podłogi. Najpierw praca odbywa się za pomocą szpachli, tynku, mieszanki cementowe. Następnie przystąp do montażu podłogi, drzwi i stoków.

Najnowsze remonty:

  • malowanie lub wklejanie sufitu;
  • montaż progów, listew przypodłogowych i listew.

Przestrzegając właściwej kolejności podczas naprawy i mając jasny plan działania, możesz uniknąć wielu błędów, zaoszczędzić czas i pieniądze. Jest to jeden z głównych elementów trwałego i piękna naprawa, wraz z przestrzeganiem technologii i jakości użytych materiałów.

Naprawa jest nie tylko kosztowna, ale i czasochłonna. Czasami możliwe jest przerobienie wnętrza mieszkania za pomocą naprawy kosmetyczne, który jest znacznie tańszy niż kapitał. Ale jeśli nie ma innych opcji, musisz wykonać pełną naprawę.

Jak rozpocząć generalny remont mieszkaniażeby nie zamieniła się w długą „epopeję”? W końcu wiele osób dosłownie żyje od lat w stanie naprawy, próbując zmienić swoje mieszkanie w wygodniejszy i piękniejszy dom. Samodzielne dokonywanie poważnych napraw jest bardzo trudne i nie wszyscy ludzie poradzą sobie z takim zadaniem. Nie ma jednak rzeczy niemożliwych. W takim przypadku, jak remont kapitalny, należy postępować zgodnie z właściwą procedurą, tylko w tym przypadku można osiągnąć doskonały wynik w krótkim czasie.

Plan remontu mieszkania

Bez jasnego, przemyślanego planu nie warto rozpoczynać gruntownego remontu. Warto nie tylko dobrze wiedzieć, jak będzie wyglądało Twoje mieszkanie po remoncie, ale także zwizualizować sen. Najlepiej jest opracować projekt 3D, ale można sobie poradzić z prostszym schematem. Aby zacząć, potrzebujesz zmierzyć całe mieszkanie. Nie powinieneś ufać planowi technicznemu lokalu, potrzebujesz rzeczywiste parametry lokal. Jeden centymetr może odegrać niezwykle ważną rolę. Na przykład zamówione meble mogą po prostu nie pasować we właściwym miejscu. Aby uniknąć takich sytuacji, dokładnie zmierz wszystkie ściany, otwory, odległości.

Zapisz wyniki i na ich podstawie narysuj plan pomieszczenia w dogodnej dla siebie skali. Następnie będziesz musiał zdecydować o strefach (sypialnia, salon, jadalnia) i rozmieścić meble. Dopiero potem będziesz mógł ocenić swój pomysł, zobaczyć jego zalety i wady.

Jeśli jesteś zadowolony z wyniku, możesz przejść do drugiej fazy planowania. Aby to zrobić, musisz ostrożnie zastanów się nad komunikacją. Prąd musi być podłączony do lodówki, komputera, telewizora. Zadbaj o lampy i przełączniki. Ten ostatni powinien znajdować się w dogodne miejsca. Jeśli nie rozprowadzisz mebli, to po zakończeniu naprawy przełącznik może znajdować się na przykład za sofą lub szafą.

Plan jest gotowy, sprawdzony i ponownie sprawdzony, teraz możesz rozpocząć naprawę.

Demontaż podczas remontu mieszkania

Przede wszystkim musisz pozbyć się poprzedniej naprawy. Zdemontuj i wyjmij meble, oderwij starą tapetę, usuń linoleum lub laminat. Jeśli planowałeś przebudowę, zrób rozbiórkę dodatkowe ściany. Na tym etapie warto pomyśleć o usunięciu gruzu budowlanego. Będzie go dużo. Zwykle od jednego mieszkanie dwupokojowe wynieść „odpady” na dwóch ciężarówkach.

Umów się z pracownikami lub skorzystaj z usług specjalnych firm, aby szybko pozbyć się śmieci. Złożenie go przed wejściem nie jest tego warte, jest obarczone kłótniami z sąsiadami.

Prace przygotowawcze do remontu mieszkania

Usunięto wszystko, co zbędne, ściany rozebrano i oczyszczono ze starego remontu. Czas na brudną robotę. Jeśli zdemontowałeś jastrych, musisz zrobić nowy. Na tym etapie wymieniane są okna, przeszklone lub loggia. Przeprowadź całą komunikację zgodnie z planem. Zrób 2-3 zapasowe gniazda, możesz ich potrzebować. Gniazda umieszczone w niepozornych miejscach pozwolą uniknąć konieczności stosowania przedłużaczy, które zauważalnie psują wnętrze mieszkania.

Po wykonaniu okablowania elektrycznego, hydraulicznego i grzewczego możesz zacząć przygotowywać ściany. Otynkuj je, wyrównaj. Ten sam proces będzie wymagany dla sufitu, w niektórych przypadkach - dla podłogi. Na tym etapie projekt jest zakończony.

Dotarcie do prac wykończeniowych

Sufit jest wykończony jako pierwszy. Można go po prostu pomalować, wytapetować lub zamontować sufit napinany/podwieszany. Główną zasadą naprawy jest ruch „od góry do dołu”, dzięki czemu uratujesz naprawę przed zanieczyszczeniem, a siebie przed niepotrzebną pracą. Jeśli zaczniesz wykańczać pomieszczenie od ścian, istnieje ryzyko ich zabrudzenia podczas wykańczania sufitu. Dlatego najpierw dokończ wszystkie prace w górnej części mieszkania. Następnie możesz przystąpić do dekoracji ścian i podłogi. Jeśli tapetujesz lub malujesz ściany, usuń zainstalowane gniazda i przełączniki. Po ułożeniu płytek w łazience zainstaluj i podłącz toaletę, wannę lub prysznic, umywalkę. Nie zapomnij o specjalnych zaciskach do pralki i zmywarki.

Przygotowanie podłogi zależy od użytego materiału. Możesz wybrać na przykład pomiędzy . Na przykład wiele osób uważa, że ​​podłogi laminowane mogą ukryć nierówne podłogi. Jednak różnica wysokości w jednym obszarze nie powinna przekraczać pięciu milimetrów, w przeciwnym razie ryzykujesz nie tylko piękno laminatu, ale także spokój. Faktem jest, że laminat może pękać i na pewno skrzypi.

Lepiej uchronić się przed problemami i dostosować podłogi za pomocą specjalnych rozwiązań, które niezależnie nabierają kształtu i wyrównują podłogę ().

Komu powierzyć remont kapitalny mieszkania?

Osobno warto zwrócić uwagę na fakt, że ekipy budowlane pracować jako zgrany zespół specjalistów. Mogą jednocześnie montować drzwi, układać płytki i tapety. Jeśli skorzystasz z usług profesjonalistów, to oczywiście naprawa zakończy się dość szybko. Ale koszty napraw również znacznie wzrosną. Samodzielne wykonywanie poważnych napraw nie jest łatwym zadaniem, na pewno zajmie Ci nie tylko czas, ale i siłę. Wielu właścicieli mieszkań idzie na „kompromis”, zatrudniając ekipę do ciężkiej pracy. Resztę wykończenia wykonują sami. W takim przypadku możesz szybciej zakończyć naprawę, ale wydać mniejszą kwotę.

Każdy sam wybiera to, co jest dla niego ważniejsze – pieniądze czy czas. Radzimy jednak nie oszczędzać na pracy i materiałach, ponawianie napraw jest znacznie droższe niż robienie tego od samego początku.

Prawie zawsze nowe mieszkanie kupuje szczęśliwy przybysz od firmy deweloperskiej bez dekoracja wnętrz i naprawy, ale z komunikacją wprowadzoną do mieszkania. Po pierwsze, takie mieszkanie w nowym budynku będzie kosztować mniej, a po drugie, prawie zawsze remont i aranżacja mieszkania przez dewelopera odbywa się niezwykle niedbale, przy użyciu tanich materiałów. Po trzecie, istnieje chęć wykonania niektórych etapów remontu mieszkania własnymi rękami lub rękami dobrych rzemieślników.

Jak rozpocząć naprawę mieszkania w nowym budynku

Najpierw musisz dokonać audytu i inspekcji mieszkania, zidentyfikować problematyczne obszary ścian, sufitów i podłóg. Postępujemy w następującej kolejności. W pierwszej kolejności określamy, co wymaga naprawy i wykończenia. Jeśli czas i pieniądze kompletny remont mieszkanie to za mało, należy przede wszystkim uporządkować:

  • Drzwi i okna wejściowe, wentylacja mieszkań;
  • Wykonam pełną i najwyższej jakości instalację elektryczną oraz gniazdka elektryczne w mieszkaniu. Ten etap należy przemyśleć tak szczegółowo, jak to możliwe, aby sporządzić schemat połączeń i obwód do układania przewodów w ścianach;
  • Podłącz wodę i zbierz ścieki w łazience i toalecie, zainstaluj toaletę, umywalkę i prysznic;
  • Jeśli czas rozpoczęcia remontu mieszkania w nowym budynku zbiegł się z sezonem grzewczym, należy sprawdzić stopień nagrzania aluminiowych rejestrów za pomocą zdalnego termometru.

Rada! Przed przystąpieniem do naprawy należy przedstawić przedstawicielowi sprzedającego listę reklamacji na obecność wad lub usterek. Możesz otrzymać rekompensatę za naprawy w nowym budynku. Nie zadowalaj się przeróbkami przez firmę.

W trakcie realizacji powyższego Praca przygotowawcza możesz obliczyć kolejność napraw w nowym budynku.

Co wpływa na kolejność napraw w mieszkaniu w nowym budynku

Wiele w naprawie mieszkania w nowym budynku zależy od dostępności zasobów czasu i pieniędzy. Po zakupie „nagiego” mieszkania i wydaniu Wymagane dokumenty o prawo do posiadania, automatycznie zaczynasz płacić czynsz i opłaty za mieszkanie, do użytku przyległe terytorium, na eksport Odpady z gospodarstw domowych i odpady budowlane. Po podłączeniu prądu i wody nowe mieszkanie w nowym budynku zaczęło przynosić straty w postaci kosztów jego utrzymania i wystroju. Im dłuższy czas naprawy mieszkania w nowym budynku, tym drożej będzie Cię to kosztować.

Istnieją dwie główne możliwości podejścia do kwestii wykończenia nowego mieszkania w nowym budynku:

  1. Planowany remont i wykończenie mieszkania. W tym przypadku gospodarzami są szczegółowa mapa i harmonogram realizacji prace wykończeniowe, w którym wszystkie główne rodzaje dekoracji i instalacji urządzeń są określane etapami. Takie naprawy z reguły wykonywane są od podstaw do ich zakończenia przez jeden zespół rzemieślników. Czas realizacji naprawionego obiektu może potrwać kilka tygodni lub miesięcy. Wadą tego podejścia jest stale rosnąca cena i koszt pracy, niekiedy ponad dwukrotnie przewyższający szacowane koszty. W efekcie, jeśli z powodu nieprzewidzianych okoliczności zabraknie środków, naprawa może zostać opóźniona na czas nieokreślony.
  2. Szybka naprawa od podstaw. W takim przypadku wszystkie powyższe etapy naprawy w nowym budynku są wykonywane przez wynajętych rzemieślników z bezpośrednią kontrolą jakości z Twojej strony. Mieszkanie w nowym budynku będzie przygotowane do dalszego wykańczania pomieszczeń w ciągu tygodnia. Oprócz komunikacji wykańczają i wyposażają najmniejszy pokój w mieszkaniu w układanie tymczasowego linoleum i tapetowania. W takim pomieszczeniu nie ma jeszcze udogodnień, ale można je wykorzystać jako mieszkanie - tymczasową chatę i magazyn materiałów budowlanych. Wszystkie inne prace są wykonywane w miarę dostępności wolnych środków i czasu.

Pierwsza opcja jest odpowiednia, jeśli w rodzinie są małe dzieci lub osoby starsze, które potrzebują komfortu i wygody. Druga opcja jest uważana za bardziej ekonomiczną i szybszą, zwłaszcza jeśli po wykończeniu kuchni, łazienki, toalety i jednego pokoju mieszkanie jest wynajmowane, a pozostałe pokoje w nowym budynku są konsekwentnie doprowadzane do stanu.

Remonty mieszkań przeprowadzamy własnymi rękami i głową

Wśród najpopularniejszych opowieści grozy o nowych budynkach uważa się historie o kurczeniu się ścian domu i jego fundamentach. W rzeczywistości podobny proces dla budynku wielokondygnacyjnego powinien zostać ostatecznie zakończony przed oddaniem budynku do użytku. Ten okres trwa średnio nie więcej niż 18 miesięcy. Jeśli po 1,5 roku w rogach, sufit lub pękają na spoinach i w murze ścian, odpadają płytki w łazience, odkształcają się włazy, a drzwi są przekrzywione – oznacza to, że nowy budynek ma pewne problemy ze stabilnością fundamentu. Warto poczekać z naprawami, aż wyjaśni się główna rzecz - co dzieje się z nowym budynkiem.

Jak rozpocząć remont w nowym budynku

Przed rozpoczęciem pracy sprawdź przede wszystkim zamek w drzwiach wejściowych. Model i standardowe wyposażenie drzwi może podlegać odrębnej umowie. W aneksie do umowy należy określić, jaki model drzwi i zamka należy zamontować. Jeżeli istnieje potrzeba podjęcia dodatkowych środków bezpieczeństwa, w pierwszej kolejności należy wymienić dostarczony zamek w momencie przekazania nowego budynku.

W kolejnym etapie konieczne jest rozwiązanie problemu instalacji rozdzielczego panelu elektrycznego, podłączenia licznika elektrycznego. Umożliwi to rozpoczęcie korzystania z elektronarzędzi podczas naprawy mieszkania. Aby pozbyć się konieczności używania dużej liczby nośników i przedłużaczy, zaplanuj układ okablowania elektrycznego w mieszkaniu. Czyniąc to, należy wziąć pod uwagę następujące kwestie:

  • W kuchni i łazience okablowanie należy ułożyć w szczelnych wężach, tulejach;
  • Połóż osobny przewód mieszkalny w łazience, aby podłączyć kocioł lub pralka. Przekrój kabla musi być zaprojektowany na prąd co najmniej 25 A;
  • W miejscu instalacji klimatyzatora należy ułożyć dodatkowy przewód;
  • W łazience, kuchni, przedpokoju konieczne jest poprowadzenie drutu, który zostanie podłączony i wykorzystany w przyszłości przy organizowaniu dodatkowego uziemienia.

Rada! Podczas okablowania używaj tylko przewód z miedzi bez skręceń i zrostów.

Oprócz prądu, aby stworzyć mniej lub bardziej normalne warunki, konieczne jest podłączenie liczników ciepłej i zimnej wody. zimna woda i zbieraj ścieki w łazience i toalecie. Konieczne jest rozpoczęcie prac od instalacji muszli klozetowej i umywalki.

Biorąc pod uwagę, że dobra instalacja wodociągowa jest droga, po raz pierwszy można ją zainstalować niedroga opcja muszla klozetowa, zmontuj i połącz plastik rury kanalizacyjne, miech i umywalka. W trakcie remontu mieszkania kanalizacja może zostać wymieniona w dowolnym momencie. Zainstalowanie drogiej instalacji wodno-kanalizacyjnej zwiększa ryzyko jej uszkodzenia podczas napraw, należy ją zainstalować na ostatnim etapie naprawy nowego budynku.

Do uszczelki hydraulika z tworzywa sztucznego za pomocą perforatora wywiercimy kanały w ścianach łazienki, toalety, kuchni o głębokości 2,5-3 cm. Następnie musisz przylutować rury wodne i podłącz przewody do opróżnić zbiornik i umywalka. Na koniec zainstalujemy i podłączymy wodomierze do chłodni i gorąca woda do domowej instalacji wodociągowej.

Surowe operacje

Przed rozpoczęciem prac konieczne będzie wykonanie dużej ilości czyszczenia resztek betonu, zaprawy. Główna część będzie przeznaczona do zgrubnego czyszczenia ścian, podłóg, sufitów, ich wyrównywania, poziomowania i cięcia szwów. Taka praca daje dużą ilość brudu i kurzu, więc konieczne będzie uporządkowanie dobra wentylacja oraz czyszczenie na mokro wewnątrz nowego budynku.

Osobnym punktem jest podkreślenie przygotowania podłóg w każdym z pomieszczeń do dokładnego wykończenia. Podczas naprawy w mieszkaniu konieczne będzie zamknięcie wszystkich pęknięć, dziur w szwach między płytami, w podłodze, w ścianach wewnętrznych nowego budynku. Najtrudniejsze będzie wyrównanie podłogi wylewką wykonaną z zaprawa cementowa i siatka wzmacniająca. Ta procedura będzie musiała zostać wykonana po zakończeniu przygotowania ścian i sufitu do dokładnego wykończenia.

Podobne prace wykonamy w kuchni, łazience i toalecie.

Wykonywanie prac wykończeniowych

Po wstępnym sprzątaniu konieczne będzie przygotowanie ścian w kuchni i toalecie do układania płytek na ścianach i podłodze. Płytki elewacyjne można układać własnymi rękami, ale jest to kłopotliwa sprawa i wymaga duża liczba czas. Dlatego lepiej powierzyć układanie płytek rzemieślnikom, którzy specjalizują się w tego rodzaju wykończeniu. W trakcie prac glazurniczych możesz samodzielnie wykonać naprawy w jednym z pomieszczeń mieszkania. Bardzo najlepsza opcja położy tynk dekoracyjny lub płynną tapetę na ścianach. Jeśli w momencie rozpoczęcia naprawy w mieszkaniu w nowym budynku okna z podwójnymi szybami w oknach były w zadowalającym stanie, możesz natychmiast rozpocząć nakładanie tynku na ściany pokoju.

Po zakończeniu układania płytek na podłodze i ścianach w kuchni, łazience i toalecie, na korytarzu łączącym te trzy pokoje i pomieszczenie, w którym dokonano naprawy, należy położyć niedrogi linoleum tynk dekoracyjny. Zmniejszy to ilość wznoszonego kurzu i ułatwi sprzątanie mieszkania.

Najważniejsze etapy remontu nowego budynku

Przed wykończeniem ścian w mieszkaniu należy wyrównać, aw przypadku usterki naprawić drzwi wewnętrzne. Jeśli Twoje plany na przyszłość obejmują tapetowanie, zwykle zamykane drzwi są po prostu niezbędne do wysokiej jakości tapetowania. Po zakończeniu dekoracji ścian przystępujemy do układania linoleum, laminatu lub dywanu na podłodze mieszkania. Za najbardziej praktyczny uważa się laminat do salony, do korytarza biurowa wersja linoleum o podwyższonej odporności na ścieranie. podobny widok praca nie wymaga specjalnych kwalifikacji i jest łatwa do wykonania własnymi rękami podczas naprawy nowego mieszkania w budynku.

Wniosek

Ostatnim etapem naprawy jest podłączenie lamp i montaż mebli w mieszkaniu. Około 70% ilości pracy podczas napraw w nowym budynku jest dość przystępne dla prac zrób to sam. I tylko przy wykonywaniu specjalnych rodzajów wykończeń - układaniu parkietu, instalowaniu sufitów napinanych, instalowaniu okien z podwójnymi szybami lub drzwi wejściowe w nowym budynku będziesz potrzebować usług specjalistów.

Jeśli chcesz zmienić wnętrze swojego mieszkania lub otrzymałeś nową obudowę, która wymaga wykończenia, to przed zakupem materiałów budowlanych i zatrudnieniem pracowników musisz wcześniej zadbać o główne elementy każdej naprawy:

  • projekt – czyli opracowanie nowej aranżacji wnętrza;
  • oszacować - powinieneś z grubsza wyobrazić sobie, ile pieniędzy będzie potrzebnych na naprawy;
  • prawidłowej kolejności wykonywanych prac – ważne jest przestrzeganie profesjonalny schemat proces naprawy.

Aby ułatwić poruszanie się w tak złożonej sprawie jak remont mieszkania, radzimy zapoznać się z poniższymi zaleceniami.

W zależności od zakresu prac naprawy można podzielić na kosmetyczne i poważne.

Kapitał

Wyremontować oznacza rozpoczęcie prac naprawczych w nowym mieszkaniu lub całkowita wymiana i rekonstrukcja w starym mieszkaniu.

Zakres prac obejmuje następujące pozycje.

  • Układ wielkości pomieszczeń (w razie potrzeby można połączyć lub podzielić terytorium).
  • Wymiana lub aktualizacja kanalizacji, przenoszenie i dodawanie gniazd, układanie nowego oświetlenia. W razie potrzeby wykonuje się stroboskopy do układania ukryte okablowanie, .
  • Wymieniane są okna i drzwi, wybierane są najnowocześniejsze meble do zabudowy.
Zdjęcia przed i po naprawie

Remont wymaga dużo czasu, więc aby nie spać na gazetach wśród farb i tynków, należy wcześniej zadbać o miejsce do spania. Mówią, że nic tak nie psuje związku jak remont mieszkania. W tej chwili lepiej przenieść się do krewnych lub wynająć mieszkanie.

Kosmetyk

Naprawy kosmetyczne lub powierzchniowe pomogą stworzyć nowy projekt, pozbyć się drobnych uszkodzeń i zaktualizować wnętrze.


Prace naprawcze wpłyną na pokrycie pomieszczenia bez zmiany komunikacji. Proces ten może obejmować wykończenie ścian (szpachlowanie, malowanie, tapetowanie), układanie nowych podłóg i wykończenie sufitów.

Rozpoczęcie naprawy

Pierwszą rzeczą, od której należy zacząć, jest jasny plan tego, z czym chcesz skończyć. Następnie sporządzają oszacowanie i ustalają kolejność prac.


Plan naprawy

Oczywiście nie da się zaplanować wszystkiego w najdrobniejszych szczegółach, ale uchroni to mieszkańców przed typowe błędy, na przykład:

  • nieprawidłowa lokalizacja komunikacji;
  • szkoda materiały wykończeniowe z powodu naruszenia prawidłowej kolejności pracy;
  • zakończenie w trakcie naprawy: w efekcie skutkuje to dodatkowym zakupem materiałów budowlanych, straconym czasem i wysokimi kosztami.

Aby uniknąć wyżej wymienionych kłopotów, warto na etapie opracowywania kolejności i harmonogramu prac zaprosić specjalistów z usługi techniczne odpowiedzialny za komunikację. Ich porady pomogą prawidłowo ustawić system komunikacyjny w mieszkaniu i uniknąć zmian.

W trakcie tego procesu pojawia się wiele pomysłów. Kiedy pewien etap został już zakończony, często nie można wrócić do poprzedniego. Lepiej przemyśl swoje marzenie sto razy na papierze, a dopiero potem zabierz się do pracy w praktyce.

Jeśli nie jesteś biegły w aplikacjach do modelowania 3D, wystarczy prosty i dostępny dla każdego plan na dużą skalę na kartce papieru. Rysujemy kształt i wielkość pomieszczenia, które wymaga zmian, zachowując wszystkie proporcje ścian, odległość od okien i drzwi. Każdy plan ma unikalny cel: planowane rozmieszczenie opraw i gniazdek oświetleniowych, powierzchnie pomieszczeń, meble oraz oznaczenia okładzin ściennych i podłogowych. Więc wygodnie będzie wszystko zmierzyć i obliczyć. Poniżej znajduje się przykład instrukcja krok po kroku planowanie.

Zagospodarowanie przestrzenne pomieszczeń

Zastanawiając się, od czego zacząć remont pomieszczenia, trzeba zacząć od jego bezpośredniego przeznaczenia i podzielić przestrzeń na strefy. Jeśli tak, wydziel strefy na gry, rekreację i zajęcia dla dziecka. Dokonywanie napraw w kuchni, ustal Miejsce pracy do gotowania i miejsca na rodzinny posiłek.


Dokonuje się podziału stref różne sposoby, mogą to być nietypowe ozdobne zasłony z nici, regał z otwartymi półkami, mały krok, Światła ledowe, miejsce, w którym można zastąpić jedną wykładzinę podłogową drugą.
Opcje są pokazane na filmie:

Warto w pełni pokazać wyobraźnię projektową w schemat kolorów. Połącz przyjemne odcienie, nie bój się eksperymentować. Jakikolwiek obraz wnętrza rodzi się w Twojej głowie - wszystko jest prawdziwe i możesz to zrobić.


Tabela kombinacji kolorów we wnętrzu

W tle, zgodnie ze strefami wskaż, gdzie lepiej postawić odpowiednie meble, umieść telewizor i inne niezbędne przedmioty w domu. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę szacunkowe wymiary sofy, lodówki, stołów i innych rzeczy, aby narysować je z dokładnością skali.


Pozostałą przestrzeń można wypełnić lekkimi lub wielofunkcyjnymi meblami.

Rozmieszczenie gniazd i oświetlenia

Teraz jest w przybliżeniu jasne, jak powinna wyglądać przestrzeń, co i gdzie będzie się znajdować. Czas wymyślić, gdzie umieścić gniazda i poprowadzić ukryte kanały kablowe. przez wzgląd na bezpieczeństwo przeciwpożarowe Gniazda powinny znajdować się w łatwo dostępnych miejscach, tak aby w razie potrzeby możliwe było szybkie odłączenie urządzeń elektrycznych od sieci.

Oddzielny ważny temat jest oświetlenie. Zależy od oświetlenia percepcja wzrokowa przestrzeń, poczucie komfortu w pomieszczeniu. Dlatego już na etapie projektowania konieczne jest określenie lokalizacji źródeł światła.


Wielopoziomowe oświetlenie w kuchni

Wybór powłoki


Każdy pokój ma swoje własne priorytetowe pokrycie ścian i podłogi. Na etapie planowania stylu w pomieszczeniach należy przeanalizować, która powłoka będzie lepsza i bardziej praktyczna dla konkretnego pomieszczenia.

Wybierając podłogę do swojego przedpokoju, pomyśl o podłodze odpornej na ścieranie. Możesz łączyć stylizację w różne kierunki lub inny rodzaj materiał do oddzielenia obszaru wokół drzwi wejściowych.

Przy naprawie żłobka bierze się pod uwagę wiek dzieci, ich aktywność w dążeniu do rysowania na ścianach. W związku z tym lepiej wybrać zmywalną tapetę i trwałą podłogę.

Budżet

Zakres naprawy uzależniony jest od budżetu. Orientacyjne koszty materiałów i płatności za usługi dla pracowników są obliczane z góry. Nawet jeśli planujesz samodzielnie wykonać wykończenie, będziesz musiał zatrudnić specjalistów od hydrauliki, elektryki lub sufitów napinanych. Nie powinieneś wykonywać tych prac bez doświadczenia, pamiętaj o znanym powiedzeniu: „Skąpiec płaci dwa razy”.

Zapraszam do dalszej podróży sklepy budowlane, aby zapoznać się z cenami na stronach. Koszt w różnych sklepy może być bardzo różna.

W przypadku zatrudnienia specjalistów do prac wykończeniowych konieczne jest zawarcie z nimi pisemnej umowy o zakresie, jakości i cenach. W przeciwnym razie istnieje ryzyko nieprzyjemnej niespodzianki w postaci drogich i złej jakości napraw.

Etapy naprawy


Przestrzegaj następującej kolejności pracy.