Pärast tugevat lumesadu on vaja puhastada katuseakende klaasid.
Akna efektiivse töö minimaalne kestus ja uksetäidised on 15-20 aastat vana.
Teema number 7. Hoone fassaadi tehnilise seisukorra määramine.
Fassaadi tehnilise ekspluatatsiooni käigus tuleb tähelepanu pöörata arhitektuursete ja konstruktsiooniliste detailide (karniisid, parapetid, rõdud, lodžad, erkerid jne) kinnituse usaldusväärsusele.
sokkel on atmosfääri sademete, samuti vundamendimaterjali kapillaaride kaudu tungiva niiskuse mõju tõttu hoone kõige niisutatum osa. See hooneosa puutub pidevalt kokku ebasoodsa mehaanilise pingega, mis nõuab keldris vastupidavate ja külmakindlate materjalide kasutamist.
Karniisid, hoone krooniv osa, juhivad vihma- ja sulavee seinast eemale ning täidavad arhitektuurset ja dekoratiivset funktsiooni. Hoone fassaadidel võivad olla ka vahekarniisid, rihmad, sandrikid, mis täidavad sarnaseid põhikroonikakarniisi funktsioone.
Hoone piirdekonstruktsioonide töökindlus sõltub fassaadi karniiside, karniiside, pilastrite ja muude väljaulatuvate osade tehnilisest seisukorrast.
Osa välisseinast, mis jätkub katuse kohal - parapet. Parapeti ülemine tasapind on kaitstud tsingitud terasega või betoonplaadid tehases valmistatud.
Fassaadi arhitektuursed ja konstruktsioonilised elemendid on ka rõdud, lodžad, erkerid, mis aitavad kaasa hoone toimivuse ja välimuse parandamisele.
Rõdud on pidevas atmosfääri mõju, niisutamine, vahelduv külmutamine ja sulatamine, mistõttu variseb enne hoone teiste osade rikkeid kokku. Rõdude kõige kriitilisem osa on hoone seina plaatide või talade kinnitamise koht, kuna töötamise ajal puutub see kinni intensiivsete temperatuuri- ja niiskusmõjudega. Joonis 2 näitab sidumist rõdu plaat välisseinaga.
Joonis 2 Rõduplaadi sidumine välisseinaga
1 rõduplaat; 2-tsemendimört; 3-voodriga; 4-isolatsioon; 5-hüpoteegi metallelement;6-tihend; 7-isolatsioon; 8 ankur.
Lodža- kolmest küljest müüride ja aiaga ümbritsetud platvorm. Hoone põhimahu suhtes võib lodža olla sisseehitatud ja eemalduv.
Kattuvad lodžad peaksid tagama vee äravoolu hoone välisseintest. Selleks peavad lodžade põrandad olema tehtud 2-3% kaldega fassaadi tasapinnast ja paiknema 50-70 mm allpool külgnevate ruumide põrandat. Lodža põrandapind on kaetud hüdroisolatsiooniga. Rõdu ja lodža plaatide liitekohad fassaadi seinaga on kaitstud lekke eest, asetades seinale hüdroisolatsioonivaiba serva, kattes selle kahe täiendava hüdroisolatsioonikihiga 400 mm laiusega ja sulgedes tsingitud teraspõllega.
Lodžade ja rõdude aiad peaksid olema ohutusnõuete täitmiseks piisavalt kõrged (vähemalt 1 - 1,2 m) ja tehtud peamiselt kurdid, piirete ja lillepeenardega.
Erker- viitas lennukile fassaadi sein osa ruume saab kasutada vertikaalsete kommunikatsioonide jaoks - trepid, liftid. Erker suurendab ruumide pindala, rikastab interjööri, annab täiendava insolatsiooni, parandab valgustingimusi. Erker rikastab hoone kuju ning on arhitektuurne vahend fassaadi kompositsiooni ja selle liigenduse skaala kujundamisel.
Fassaadielementide tehnilise töö käigus kontrollitakse põhjalikult äravoolutorude, kandikute ja vastuvõtulehtrite kõrval asuvaid seinalõike.
Kõik seina viimistluskihi kahjustatud osad tuleb maha lüüa ja pärast kahjustuse põhjuse väljaselgitamist ja kõrvaldamist taastada. Ilmastikumõjude, vertikaal- ja horisontaalvuukide täidiste murenemise, samuti paneelide ja plokkide servade purunemise korral on vajalik vigased kohad üle vaadata, vuugid täita ja katkised servad vastavate materjalidega taastada.
Hoonete fassaadid on sageli kaetud keraamiliste plaatidega, looduslike kivimaterjalidega. Voodri halva kvaliteediga kinnitamisel metallklambrite ja tsemendimörtiga kukuvad need välja. Voodri kihistumise põhjusteks on niiskuse sattumine kividevahelistesse õmblustesse ja voodri taha, vahelduv külmumine ja sulamine.
Plaadivigade avastamisel koputatakse kogu fassaadi pind, eemaldatakse nõrgalt nakkuvad plaadid ja restaureerimistööd.
Fassaadi defektid on sageli seotud õhusaastega, mis põhjustab kaotsiminekut algne vorm, nende pinna tahmumine ja tuhmumine.
Hoonete fassaadid tuleb puhastada ja pesta materjalidest, hoonete pindade seisukorrast ja kasutustingimustest sõltuvalt kehtestatud tähtaegade jooksul.
Puidust krohvimata hoonete fassaadid tuleb perioodiliselt värvida auru läbilaskvate värvide või segudega, et vältida lagunemist ja kooskõlas tuletõrjeeeskirjadega. Täiustused välimus hooneid on võimalik saavutada nende kvaliteetse krohvimise ja värvimisega.
Välisseinte äravooluseadmetel peavad olema vajalikud kalded seintest, et tagada atmosfäärivee ärajuhtimine. Seinte kaldega asetatakse terasest kinnitusdetailid. Osadele, millel on seina poole kaldu, tuleks tsingitud terasest mansetid paigaldada tihedalt nende kõrvale 5-10 cm kaugusele seinast. Kõik seinale kinnitatud teraselemendid on regulaarselt värvitud ja kaitstud korrosiooni eest.
On vaja süstemaatiliselt kontrollida rõdude, erkerite, lodžade õiget kasutamist, vältides neile mahukate ja raskete asjade paigutamist, segadust ja reostust.
Töö käigus tekib vajadus taastada fassaadi krohv. Kipsi defektid on tingitud halb kvaliteet mört, töö madalatel temperatuuridel, liigniiskus jne Krohvi pisiremondi korral praod laiendatakse ja pahteldatakse, oluliste pragude korral krohv eemaldatakse ja krohvitakse uuesti, pöörates erilist tähelepanu nakkuvuse tagamisele. krohvikiht kandeelementide külge.
Hoonete välimuse kahjustamise peamised põhjused
on:
Materjalide kasutamine samas müüritises, mille tugevus, veeimavus, külmakindlus ja vastupidavus on heterogeensed (silikaattellis, tuhaplokid jne);
Kandeva pikisuunalise ja isekandva deformeeritavus erinev otsaseinad;
Kasutamine silikaattellis kõrge õhuniiskusega ruumides (vannid, saunad, basseinid, dušid, pesemine jne);
Sideme nõrgenemine;
Õmbluste paksenemine;
Konstruktsioonide ebapiisav tugi;
Lahuse külmutamine;
Karniiside, parapettide, arhitektuursete detailide, rõdude, lodžade, seinakrohvide niisutamine;
Tehnoloogia rikkumised talvisel ladumise ajal jne.
Teema nr 8. Hoonete kaitse enneaegse kulumise eest.
Agressiivse keskkonna mõju ehituskonstruktsioonidele võib põhjustada betooni, armatuuri, sisseehitatud osade korrosiooni, samuti kivi- ja betoonkonstruktsioonide enneaegset kulumist, võib põhjustada puitelementide hävimist ja lagunemist ning selle tulemusena väheneda ehituskonstruktsioonide kui terviku kandevõime. Seetõttu on hoonete ekspluatatsiooni käigus vaja välja selgitada betooni, armatuuri korrosioonikahjustuste piirkonnad, nende kahjustuste iseloom ja aste ning ka kulumisaste. kivikonstruktsioonid jne.
Korrosioon on ehituskonstruktsioonide materjalide hävimine keskkonna mõjul, millega kaasnevad keemilised, füüsikalis-keemilised ja elektrokeemilised protsessid. Sõltuvalt korrosiooniprotsessi iseloomust eristatakse keemilist ja elektrokeemilist korrosiooni. Keemilise korrosiooniga kaasnevad pöördumatud muutused konstruktsioonide materjalis koosmõjul agressiivse keskkonnaga. Elektrokeemiline korrosioon tekib metallkonstruktsioonides ebasoodsa kokkupuute tingimustes atmosfääri, veega, märjad mullad, agressiivsed gaasid.
Hoonete ekspluatatsiooni käigus tuleb konstruktsioonide uurimisel kindlaks teha korrosioonikahjustuste aste ja tüüp.
Metallide kahjustuse aste on ühtlane ja lokaalne (haavandiline).
Armatuuri korrosioon määratakse visuaalselt pikipragude ja roostelaikude ilmnemisega betooni kaitsekihi pinnale, samuti elektrilise meetodiga.
Maa-aluste konstruktsioonide korrosioon, mis mõjutab maa-aluste raudbetoonkonstruktsioonide torustikke, manustatud osi ja liitmikke, on seotud niiskuse olemasoluga, pinnases ja pinnases lahustunud agressiivsete ainetega. Metallkonstruktsioonide korrosiooni- ja hävimisprotsess kulgeb ebapiisava õhutuse tingimustes, mis põhjustab lokaalseid korrosioonikahjustusi. Halvasti hapnikuga varustatud konstruktsioonide lõigud hävivad kiiremini.
Kasutatakse kaitseks maa-aluse korrosiooni eest kaitsekatted, viima läbi pinnase ja veekeskkonna töötlemist, et vähendada nende söövitavat aktiivsust.
Vähemalt 2 korda aastas metallkonstruktsioonid tuleb puhastada tolmust ja mustusest suruõhuga.
Betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonide korrosiooni põhjustavad tegurid on: betooni vahelduv külmumine ja sulamine, niisutamine ja kuivamine, millega kaasnevad kokkutõmbumine ja paisumine deformatsioonid, lahustuvate soolade sadestumine jne.
Betooni ja raudbetooni korrosiooni intensiivsust määravad välistegurid on järgmised:
Söötme tüüp ja selle keemiline koostis;
Hoone temperatuuri ja niiskuse tingimused.
Sisemised tegurid, mis määravad materjali vastupidavuse, on järgmised:
Sideaine tüüp betoonis või mördis;
selle keemiline ja mineraalne koostis;
Täitematerjalide keemiline koostis;
Betooni tihedus ja struktuur;
Tugevduse tüüp jne.
Kõik korrosiooniprotsessid betoonkonstruktsioonid võib jagada kolme tüüpi.
I tüüpi betooni korrosiooni korral on juhtivaks teguriks lahustuvate koostisosade leostumine tsemendikivi ja selle konstruktsioonielementide vastav hävitamine. Kõige sagedamini tekib seda tüüpi korrosioon siis, kui kiiresti voolav vesi mõjutab betooni (lekked katuses või torustikest) või madala karedusega vee filtreerimisel.
II tüüpi korrosiooni intensiivse arenguga betoonis on juhtiv protsess agressiivsete lahuste koostoime tsemendikivi tahke faasiga katioonivahetuse ajal ja tsemendikivi peamiste konstruktsioonielementide hävitamine. See tüüp hõlmab betooni korrosiooniprotsesse happelahuste, magneesiumisoolade, ammooniumsoolade jne toimel.
III tüüpi korrosiooni peamised tegurid on protsessid, mis toimuvad betoonis, kui see interakteerub agressiivse keskkonnaga ja millega kaasneb soolade kristalliseerumine kapillaarides.
Oluline roll töökindluse ja vastupidavuse tagamisel raudbetoonkonstruktsioonid mängib nende armatuuri olekut.
Terase korrosioon betoonis toimub selle passiivsuse rikkumise tagajärjel, mis on põhjustatud leeliselisuse vähenemisest pH-ni ≤ 2 betooni karboniseerimisel või korrodeerimisel. Betooni praod soodustavad niiskuse, õhu ja agressiivsete ainete voolu keskkonnast armatuuri pinnale, mille tulemusena rikutakse selle passiivseisundit pragude kohtades. Sel juhul on vaja viivitamatult teha remont või tugevdamine, vältides konstruktsiooni kandevõime ammendumist.
Raudbetoonkonstruktsioonide töötamise ajal on sageli vaja armatuuri kaitsta korrosiooniprotsesside eest. Usaldusväärne kaitse tugevdamine on toorbetooni kasutamine. Konstruktsiooni kaitsekihi kahjustatud kohad on vaja puhastada, armatuur osaliselt või täielikult paljastada, eemaldada rooste, kinnitada see 2–3 mm läbimõõduga palja traatvõrgu külge, mille lahtrid on 50–50 mm, loputage kahjustatud kohad surve all ja teostage toorbetoon märjal pinnal. Kui betooni kaitsekiht ei ole piisav, et kaitsta armatuuri korrosiooni eest, kantakse tasandatud betoonpinnale polüvinüülkloriidmaterjalid (lakid, emailid). Pinna tasandamine toimub toorbetooniga, mille kihi paksus on vähemalt 10 mm.
Mõju kõrge temperatuur raudbetoonkonstruktsioonidel põhjustab sarruse betooni nakkumise järsu vähenemise. 100°C kuumutamisel väheneb sileda armatuuri nake betooniga 25%, 450°C juures puruneb see täielikult.
Töötamise ajal on vaja tagada ruumide piisav ventilatsioon, et eemaldada agressiivsed gaasid, kaitsta ehituselemente atmosfääri sademete ja põhjavee niiskuse eest, suurendada korrosioonikindlus betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid pinna- ja mahutöötlusega pindaktiivsete ainetega, korraldada korrosioonivastaseid katteid.
Vaatamata puidu vastupidavusele alluvad puitkonstruktsioonid ka bioloogilisele hävingule, mis toimub selle lagunemise tagajärjel, mis on puitu hävitavate seente elutegevuse tagajärg, samuti põhjustavad puitu hävitavad putukad. Suurima kahju tekitab mädanenud puit.
Lagunemine on bioloogiline protsess, mis toimub aeglaselt temperatuuril 0 °C kuni 40 °C niiskes keskkonnas.
Infektsioon puitkonstruktsioonid puitu hävitavate seente eoseid esineb kõikjal – üks küps viljakeha vallandab kümneid miljardeid eoseid. Otsene hävitamine toimub 5-6 mm paksuste, palja silmaga nähtamatute seeneniitide abil, mis tungivad puidu paksusesse. Puitu hävitavaid seeni on üle 1000 sordi. Hoonetes on levinumad: päris majaseen ja puravik.
Kõik need seened, mis hävitavad hoone puidust ehituselementide surnud puitu, põhjustavad hävitavat mädanemist, mida iseloomustab piki- ja põikipragude tekkimine kahjustatud pindadele.
Puidu mädanemise vältimiseks peate:
Kaitske puitu sademete ja põhjavee otsese niiskuse eest;
Tagada köetavate hoonete seinte, katete ja muude piirdekonstruktsioonide piisav soojusisolatsioon (külmal küljel) ja aurutõke (sooja poolel), et vältida nende külmumist ja kondenseerumisniiskust;
Tagada puidu ja täitematerjalide süstemaatiline kuivatamine, luues kuivatustemperatuuri ja -niiskuse režiimi.
Sellega seoses on vajalikud järgmised konstruktiivsed kaitsemeetmed:
Kandvad puitkonstruktsioonid peavad olema avatud, hästi ventileeritud, kontrollimiseks ligipääsetavad, paigutatud täielikult kas köetavasse ruumi või sellest väljapoole, kuna kondensaat tekib elementides, mille temperatuur on muutuva paksuse või pikkuse ulatuses; ei ole lubatud kinnistada kandekonstruktsioonide tugisõlmede, rihmade, võreelementide otste seinte paksusesse, mittepööningukatetesse ja pööningupõrandatesse;
Ei tohi kasutada valimatult puitkatted ruumide üle, mille suhteline õhuniiskus on üle 70%;
Ei tohiks rakendada puitpõrandad sanitaarruumides jm niisked ruumid kivihooned.
Maa-alused puitpõrandad peavad olema ventilatsiooniga kaitstud lagunemise eest. Puitosad tuleb müüritisest eraldada hüdroisolatsioonimaterjalidega.
Puitelementide enneaegset kulumist võib põhjustada ka putukate, peamiselt mardikate (kärsakas, veskid) hävitav toime, aga ka hümenoptera (sarvekesed), liblikad (liblikad) ja pseudoretinoptera (termiidid), koorikloomad (merevähid, puutäid) .
Enamasti ei asusta märjas puidus arengutsükli läbinud putukad seda pärast kuivamist enam. Puidu peamised kahjurid pole mitte putukad ise, vaid nende vastsed, kes toituvad puidust, närivad sellesse auke. erinevad suurused muutes selle prügiks.
Kahjuritõrjeks:
Viia läbi laost tuleva puitkonstruktsioonide puidu hoolikas valik;
Toota raiealadel kändude kiirendatud väljajuurimist;
Eemaldage õigeaegselt põlenud puud ja tuulemurd;
Veevarustussüsteem- see on meetmete kogum erinevate tarbijate - elanikkonna, tööstusettevõtete - veega varustamiseks; veevarustust (sealhulgas vee saamist looduslikest allikatest, selle puhastamist, transportimist ja tarbijatele tarnimist) tagavate insenertehniliste ehitiste ja seadmete kompleks.
Eristage sooja vee süsteemi ja külma vee süsteemi.
Veevõrk- see on veetorustiku (torustiku) komplekt tarbimiskohtade veega varustamiseks; üks veevarustussüsteemi põhielemente.
Hoonete ja rajatiste inseneriseadmete tehniline tööpõhimõte on tagada hoonete ja rajatiste kõigi insenertehniliste seadmete elementide usaldusväärne, ohutu ja tõrgeteta töö ning nende katkematu soojus-, külmavarustus, kuum vesi ja õhku.
Inseneriseadmete töö tagamiseks peab käitaval organisatsioonil olema tehniline dokumentatsioon pikaajaliseks ladustamiseks ja dokumentatsioon, mis asendatakse selle aegumise tõttu.
Pikaajalise ladustamise tehnilise dokumentatsiooni osana
Asendiplaan mõõtkavas 1:1000 - 1:2000 koos sellel asuvate elamute ja ühiskondlike hoonete ning rajatistega;
Iga hoone projekthinnangud ja teostusjoonised;
Ehitiste tehnilise seisukorra aktid;
Majasiseste veevarustuse, kanalisatsiooni, jäätmekäitluse võrkude skeemid, keskküte, soojus, gaas, elekter jne;
Katlamajade passid, katlaraamatud;
Liftitööstuse passid;
Passid iga elamu, korteri, ühiskondliku hoone ja krundi kohta;
Maanduskontuuride teostusjoonised (hoonetele,
maandatud).
Pikaajalise ladustamise tehnilist dokumentatsiooni korrigeeritakse vastavalt tehnilise seisukorra muutumisele, põhivara ümberhindlusele, kapitaalremondile või ümberehitusele.
Dokumentatsiooni koosseisus asendatud tähtaja möödumise tõttu
tema tegevused hõlmavad järgmist:
Jooksvate ja kapitaalremonditööde kalkulatsioonid, inventuurid;
Tehnilise ülevaatuse aktid;
Elanike avalduste ajakirjad;
Elektrivõrkude takistuse mõõtmise protokollid;
mõõtmisprotokollid
Inseneriseadmete hooldus hõlmab töid inseneriseadmete seisukorra kontrollimiseks (plaanilised ja plaanivälised kontrollid), nende töövõime, jõudluse säilitamine, insenerisüsteemide reguleerimine ja reguleerimine.
Eristama järgmised tüübid hoonete inseneriseadmete plaanilised kontrollid:
Üldine, mille käigus kontrollitakse inseneriseadmeid tervikuna;
Osaline - kontrollid, mis hõlmavad inseneriseadmete üksikute elementide kontrolli.
Üldkontrolli tehakse 2 korda aastas: kevadel ja sügisel (enne kütteperioodi algust).
Pärast tugevaid vihmasadu, orkaanituule, tugevat lumesadu, üleujutusi ja muid loodusnähtusi, mis kahjustavad hoone üksikuid elemente, samuti õnnetuste korral väliskommunikatsioonides või kui tuvastatakse konstruktsioonide deformatsioon ja inseneriseadmete talitlushäired, mis rikuvad tavatöötingimused, erakorralised (plaanivälised) kontrollid.
Kontrollimise tulemused peaksid kajastuma ehitiste tehnilise seisukorra fikseerimise eridokumentides: ajakirjad, passid, aktid.
Inseneriseadmete seisukorra tehnilise kontrolli süsteem sisaldab olenevalt ülevaatuse eesmärkidest ja tööperioodist järgmist tüüpi kontrolli:
Hoonete ja rajatiste kapitaalremonditud (rekonstrueeritud) inseneriseadmete tehnilise seisukorra instrumentaalne vastuvõtukontroll;
Hoonete ja rajatiste inseneriseadmete tehnilise seisukorra instrumentaalne kontroll plaanilise ja erakorralise kontrolli käigus (ennetav kontroll), samuti pidev tehniline kontroll;
Hoonete ja rajatiste inseneriseadmete tehniline kontroll kapitaalremondi ja rekonstrueerimise projekteerimiseks;
Hoonete ja rajatiste insenertehnilise varustuse tehniline ekspertiis (ekspertiis) elementide kahjustuste ja tööavariide korral.
Inseneriseadmete instrumentaalne juhtimine tuleks läbi viia töörežiimis töötavate välisvõrkudega ühendatud süsteemides.
Küttesüsteemide kontrollimine suveaeg toimub süsteemide täitmise ja rõhuga katsetamise teel, samuti kütmiseks veeringlusega süsteemis.
Pärast sooja vee ja külma vee süsteemide seisukorra hindamist esitatakse tulemused järgmisel kujul:
Küsitluse tulemused Sooja vee süsteemid:
1. Süsteemi tüüp (ühe- või kahetoruline, ülemine või alumine toru jne)
2. Soojendusega käterätikuivati tüüp
3. Soojussisendisse (soojuspunkti) paigaldatud soojaveesüsteemi termomehaanilised seadmed
4. Süsteemi defektid.
Külma veesüsteemi kontrolli tulemused:
1. Süsteemi tüüp
2. Seadmed (veemõõturid, pumbaseadmed, regulaatorid)
3. Süsteemi defektid.
Enne kasutuselevõttu, pärast kõigi paigaldus- ja remonditööde lõpetamist, testitakse veevarustussüsteeme hüdrostaatilise või manomeetrilise meetodiga vastavalt GOST, GOST ja SNiP 3.01.01-85 nõuetele.
Katsed viiakse läbi järgmiselt. Juhtimis- ja tühjendusklapiga on süsteemis rõhu tekitamiseks ühendatud vähemalt 1,5 täpsusklassiga manomeeter ja hüdrauliline press või kompressor. Sisevõrk täidetakse veega, kõik klapid avatakse, kõik lekked kõrvaldatakse ja õhk eemaldatakse kõrgeimate väljalaskekohtade kaudu. Pärast nende toimingute tegemist tõuseb rõhk vajaliku väärtuseni. Külma ja kuuma veevarustusvõrke katsetatakse rõhuga, mis ületab töörõhku 0,5 MPa (5 kgf / cm2), kuid mitte rohkem kui 1 MPa (10 kgf / cm2) 10 minuti jooksul; sel juhul on rõhu langus lubatud mitte rohkem kui 0,1 MPa (1 kgf / cm2).
Süsteemid loetakse katse läbinuks, kui 10 minuti jooksul pärast hüdrostaatilisel meetodil katserõhu all olemist ei ole rõhulangus suurem kui 0,05 MPa (0,5 kgf / cm2) ega langeb keevisõmblustes, torudes, keermestatud liigendites, liitmikes jne. samuti lekib vett läbi loputusseadmete.
Hüdrostaatiline ja mõõturi testid külma ja sooja veevarustussüsteemid viiakse läbi enne veevarustuse paigaldamist.
Pärast hüdrostaatilise katse lõpetamist on vaja sisemistest külma ja kuuma veevarustussüsteemidest vett vabastada.
Sisemise külma ja kuuma veevarustussüsteemi manomeetrilised testid viiakse läbi järgmises järjestuses: süsteem täidetakse õhuga katseülerõhuga 0,15 MPa (1,5 kgf / cm2); kui kõrva järgi avastatakse paigaldusdefekte, tuleks rõhk langetada atmosfäärirõhuni ja vead kõrvaldada; seejärel täitke süsteem õhuga rõhul 0,1 MPa (1 kgf / cm2), hoidke seda 5 minutit katserõhu all.
Süsteem loetakse katse läbinuks, kui katserõhu all olev rõhulang ei ületa 0,01 MPa (0,1 kgf/cm2).
AT talvine periood katse tehakse alles pärast küttesüsteemi kasutuselevõttu.
Juhul, kui hüdrostaatilisi katseid on raske läbi viia, viiakse läbi manomeetriline test.
Külma ja kuuma veevarustussüsteemide töötamise ajal voolab külma ja kuum vesi põhineb kehtestatud norme SNiP. Täielikud reeglid on toodud lisas. 3 SNiP 2.04.01-85*.
Elamu soojaveevarustussüsteemidesse tarnitava vee kvaliteet peab vastama GOST ja SanPiN nõuetele. Veepunktidesse (kraanid, segistid) juhitava vee temperatuur peab olema vähemalt 60 °C avatud süsteemid sooja veevarustus ja mitte alla 50°C siseruumides. Vee temperatuuri soojaveevarustussüsteemis tuleb hoida automaatregulaatori abil, mille paigaldamine soojaveevarustussüsteemi on kohustuslik.
Veesoojendid ja torustikud peavad olema pidevalt veega täidetud. Kuuma veevarustussüsteemi väljalülitamiseks ja reguleerimiseks mõeldud põhiventiilid ja ventiilid tuleb avada ja sulgeda 2 korda kuus. Nimetatud liitmike avamine ja sulgemine toimub aeglaselt.
Töötamise ajal on vaja jälgida lekete puudumist tõusutorudes, sulgemis- ja juhtventiilide ning veeliitmike ühendustes, kõrvaldada põhjused, mis põhjustavad nende talitlushäireid ja veeleket.
Töö automaatsed regulaatorid sooja veevarustussüsteemide temperatuuri ja rõhku kontrollitakse vähemalt kord kuus.
Kaasaegse majanduse tingimustes on vajadus ressursside ratsionaalsema kasutamise järele.
Seetõttu kasutatakse nüüd praktikas ressursi mõõtmise seadmeid-voolumõõtjaid. Nagu kogemus näitab, võib nende kasutamine vähendada energia-, energia- ja veekulusid. Nii et veearvestite kasutamine võimaldab vähendada külma ja sooja vee tarbimist keskmiselt 30-50%.
Veearvesti põhiülesanne on määrata arvestusperioodi jooksul torustikku läbiva vee hulk ja esitada see kogus digitaalsel kujul.
Praegu toodetakse erinevaid veemõõtjaid. Need erinevad mõõtmismeetodi, metroloogiliste omaduste, struktuuriliste ja funktsionaalsete omaduste, paigaldus- ja töötingimuste, hinna ja muude parameetrite poolest.
Veevarustussüsteemide töötamise ajal on erinevaid olukordi mis ei vasta veetarbijate nõuetele, seetõttu kasutatakse praktikas erinevaid paigaldusi.
1. Pumba paigaldus.
Pumbaseadmed kasutatakse vee pumpamiseks külma veevarustussüsteemides. Nad teostavad tarbijale katkematut veevarustust, järgides veevarustusvõrgus kindlaksmääratud survet vastavalt tegelikule veetarbimise režiimile ja võttes arvesse vajadust minimeerida energiakulusid.
Pumbaagregaatide töötamise ajal tuleb see tagada
a) paigaldise seatud töörežiimi ja minimaalse energiatarbimise säilitamine;
b) peapumbajaamade seisundi ja tööparameetrite jälgimine
sõlmed, hüdromehaanilised seadmed (väravventiilid, siibrid, tagasilöögiklapid), hüdraulilised side, elektriseadmed, mõõteriistad, automaatikaseadmed
ja dispetšerjuhtimine, samuti ehituskonstruktsioonid;
c) rikete ja hädaolukordade vältimine
olukorrad ja nende ilmnemisel - abinõude rakendamine õnnetuste kõrvaldamiseks ja kõrvaldamiseks;
d) ohutus- ja töökaitsereeglite järgimine;
e) pumbasõlme ruumides korraliku sanitaar- ja tuletõrjeseisundi säilitamine
f) planeeritud auditite, seadmete jooksvate ja kapitaalremontide, samuti õnnetusjuhtumite käigus kahjustatud seadmete remondi õigeaegne läbiviimine.
2. veepaagid kasutatakse veerõhu tekitamiseks, mis on vajalik rõhu languse korral välises veevarustusvõrgus, pumba seiskamistundidel pideva rõhupuuduse korral, suurenenud salvvee voolukiiruste korral, samuti kui on vaja luua nõutavad vooluhulgad sisemistes veevarustusvõrkudes.
Veemahutite töötamise ajal võib linna veevärgist antava vee kvaliteet halveneda lõdvalt suletud mahutikaante kaudu siseneva tolmu ja raudoksiidi kogunemise tõttu. Lisaks tekivad ülevoolul suured veekadud. Suvel ebapiisava soojusisolatsiooni korral täheldatakse vee ülekuumenemist ja sisse talveaeg- kondensaadi moodustumine. Kuna veepaagid on valmistatud terasest, on aja jooksul võimalik korrosioonivastase katte hävimine ja paagi korrosioon. Soojusisolatsiooni puudumisel peab mahutite paigaldamise ruum olema soe ja ventileeritav.
Joogivee hoidmiseks mõeldud veemahutites tuleb vee kvaliteedi halvenemise vältimiseks tagada kogu vee vahetus mitte kauemaks kui 2 ööpäevaks. Õhutemperatuuril üle 18 ° C ja mitte rohkem kui 3-4 päeva. Õhutemperatuuril alla 18°С.
Veepaakide kasutamisel peavad töötajad:
a) kontrollida sissetulevate ja väljaminevate teenuste kvaliteeti
vesi;
b) jälgida veetaset;
c) jälgida sulge- ja juhtventiilide töökõlblikkust,
torustikud, kaevud, soojusisolatsioon, kaubaalus;
d) loputage perioodiliselt mahuteid, puhastage nende põhjad sademetest;
e) jälgida vee lekkimist paagist.
Remondimisel on vee kvaliteedi ja mahutite vastupidavuse säilitamiseks vaja kasutada riikliku sanitaar- ja epidemioloogilise järelevalve poolt heaks kiidetud veekindlaid ja korrosioonivastaseid katteid.
Abinõud sanitaarseadmete reguleerimiseks.
Pärast süsteemide testimist reguleeritakse süsteemi nii, et oleks tagatud hinnanguline veevool läbi veeliitmike.
Reguleerimine algab rõhuregulaatori seadistamisega, seejärel maksimaalse veetarbimise tundidel reguleerivad tõusutorude põhjas olevad ventiilid veesurvet tõusutorus nii, et tõusutoru ülaosas ei ületaks see 0,05 MPa.
Peale rõhu reguleerimist määratakse veevool läbi ülemise korruse veeliitmike. Täielikult avatud ventiilide voolukiirus ei tohiks ületada standardis SNiP 2.04.01.85* antud standardväärtust.
määrus loputuskastid tehakse minimaalse veetarbimise tundidel. Sel perioodil on veevarustusvõrgu rõhul maksimaalne väärtus.
Sooja vee süsteem on reguleeritud temperatuuri režiim, mis algab temperatuuri- ja rõhuregulaatorite seadistamisega. Veeboileri temperatuuri regulaatorid on reguleeritud nii, et boilerist väljuva vee temperatuur on 60-65°C. Tsirkulatsioonipüstikute ja vooluvõrgu regulaatorid on reguleeritud temperatuurile 35-40°C. Rõhuregulaator on reguleeritud vastavalt projekteeritud rõhule.
Peamised vead veevärgisüsteemides.
Külma veevarustussüsteemide peamised talitlushäired on järgmised:
Pikad või lühikesed katkestused veevarustuses;
Liigne veekadu süsteemist;
Ebapiisav rõhk süsteemis;
Müra süsteemi töötamise ajal;
Kondensaadi tekkimine torustike pinnale;
Torude kinnikasvamine ladestuste ja ummistustega;
Süsteemi riistvara talitlushäired.
Süsteemi ebapiisava rõhu põhjuseks on enamasti rõhu langus välises veevarustusvõrgus. See toob kaasa asjaolu, et ülemiste korruste elanikud ei saa vett vajalikus koguses ja vajaliku rõhu all või ei saa seda üldse. Sel juhul kontrollitakse hoone sissepääsu rõhku manomeetriga, et tagada vastavus projekteerimisväärtusele. Ebapiisava rõhu korral avanevad täielikult kõik kaevus ja hoone sissepääsu juures olevad ventiilid, samuti rõhuregulaator (kui see on olemas).
Seadmete rikked süsteemis hõlmavad torujuhtmete liitmike, pumpamisseadme ja veearvesti häireid.
Külma veevarustussüsteemi torujuhtmete liitmikud hõlmavad sulgemis-, ohutus-, juhtimis- ja veeliitmikke. Erinevat tüüpi sulge- ja juhtventiilidel on kindel vee läbimise suund, mida näitab nool klapi korpusel. Kell vale paigaldus vee läbimine vastupidises suunas viib armatuuri purunemiseni ja vooluosa pindala vähenemiseni. Klapi riket saab tuvastada rõhuerinevuse järgi, mis määratakse enne ja pärast ventiili paigaldatud manomeetritega. Kui tuvastatakse rike, parandatakse või vahetatakse klapp välja.
Veevarustussüsteemi pumbaagregaat sisaldab pumpasid (töö- ja ooterežiimis) ja liitmikke. Pumbaseadme talitlushäire korral tuleb kindlaks teha, milline selle element on vigane. Pumbaseadme talitlushäire määratakse manomeetri näidu järgi. Selle manomeetri näitu võrreldakse hoone sissepääsu juurde paigaldatud manomeetri näiduga. Kui näidud veidi erinevad, on pumpamisseade rikkis. Pumbajaamas ebaõnnestuvad pumbad kõige sagedamini või tagasilöögiklapp. Pumbaseadme vigased liitmikud demonteeritakse, puhastatakse mustusest ja ladestustest ning vajadusel parandatakse.
Veearvesti komplekt koosneb ventiilidest ja veearvestist. Kõige sagedamini on veearvesti rike veemõõdusõlmes, mida saab määrata visuaalselt või arvesti näitude järgi. Kui arvesti nõel ei liigu või arvesti näitude erinevus on väike, siis on see vigane. Arvesti rikke põhjuseks võib olla selle ummistus ja tiiviku või turbiini ummistus. Pärast remonti tuleb veearvesti vastavas organisatsioonis taatleda ja koostatakse taatlustunnistus.
Torujuhtmete ummistumine tehakse kindlaks, võrreldes rõhku erinevates piirkondades, mõõdetuna liitmanomeetriga, mida kantakse ventiili tilale. Suur rõhulangus näitab torujuhtme ummistumist. Maksimaalse veetarbimise tundidel saab lekkeanduri abil kindlaks teha ka ummistuse asukoha.
Torujuhtmete ummistused kõrvaldatakse loputamise ja puhastamisega. Liitmike ummistused kõrvaldatakse ka loputamisega.
Kui vesi torustikes külmub, soojendatakse torusid kuuma vee või elektrivooluga. Lahtise leegi kasutamine ei ole soovitatav. Torude uuesti külmumise vältimiseks selles piirkonnas kasutatakse soojusisolatsiooni.
Veekaod koosnevad leketest ja ebaproduktiivsetest kuludest. Need määratakse veearvesti näitude järgi kui tegelik veekulu ületamine arvestuslikust. Veelekked on püsivad kaod, mis tekivad torustike, liitmike ja liitmike tiheduse rikkumise tagajärjel. Veekadudega üle 10-15%, tehakse hooldus, mille käigus kontrollitakse torustikke, liitmikke ja liitekohti. Vee lekked tehakse kindlaks toru niisutamise või tilkade, veejugade ja higistamise tõttu klapi korpustel. Veelekked kõrvaldatakse torustike ja liitmike üksikute osade parandamise ja vajadusel väljavahetamisega.
Torujuhtmete varjatud paigaldamise ajal on veelekkeid üsna raske kindlaks teha. Sel juhul kontrollitakse torude nähtavaid osi perioodiliselt vee lekke ilmnemise suhtes.
Püstikutes lekke asukoha saab öösel kindlaks teha lekkedetektori abil. Selleks lülitage esmalt kõik tõusutorud välja ja seejärel avage need ükshaaval. Püstikul, mis teeb kõige rohkem müra, on veelekke.
Peatorustiku leke määratakse silindriga koos suruõhk, samal ajal kui õhk juhitakse läbi veemõõteseadme tagasilöögiklapi. Lekke määrab õhu eraldumine läbi kahjustuskoha koos veega.
Vee lekkimine süsteemis määratakse ka veearvesti näitude järgi, kusjuures tuleb jälgida, et kõik veearmatuurid oleksid suletud.
Mittetootliku veetarbimise vähendamiseks on soovitatav paigaldada stabilisaatorid ja rõhuregulaatorid või membraanid, samas kui mittetootlikud kulud on viidud miinimumini, kui need on paigaldatud korteri ühendustele. Töötingimustes on veeliitmike membraanimine mugavam, ummistunud membraan on kergesti puhastatav.
Piirkondades, kus ülerõhk, nagu ka mitmekorruselistes hoonetes, on rõhu vähendamiseks ja ebaproduktiivse veetarbimise vähendamiseks soovitatav paigaldada:
Pidevate veevoolukiiruste korral - keskse avaga ketasmembraanid;
Torujuhtmetes tekib müra järgmistel põhjustel:
Vee liikumise kiirus on suurem kui arvutatud väärtused (3 m/s);
Suured vee liikumise kiirused kitsendatud lõikudes;
Torujuhtmete halb kinnitus ehituskonstruktsioonide külge.
Torude ristlõigete kitsenemine võib tekkida ummistumise tõttu, torude keevitatud kohtades ning ebakvaliteetsete keerme- ja äärikühenduste all, liidu pähklid. Nende müraallikate kõrvaldamiseks on vaja puhastada torud ja sorteerida ühendused, kõrvaldades vead.
Pumbaseadme töötamise ajal tekkiva müra põhjuseks võib olla pumpade ja elektrimootorite laagrite kulumine, samuti haakeseadise, pöörlevate osade, amortisaatorite, painduvate pistikute kulumine ning pumba vale joondumise tagajärg. elektrimootori ja pumba võllid. Kontrollitakse pumba omadusi, kõrvalekalde korral reguleeritakse pumpade töörežiimi, vajadusel asendatakse pump teisega, mille konstruktsiooniomadused on alla lubatud piiri.
Kondensaadi moodustumine torustike, liitmike ja loputuskastide pinnale toimub ruumis kõrge õhuniiskuse ja madala temperatuuriga pinnal. Niiskuse vähendamist saab saavutada tõhusa ventilatsiooni abil. Torude madalate pinnatemperatuuride ja pideva kondensaadi moodustumise korral isoleeritakse torud soojusisolatsioonikihiga.
Peamised tõrked sooja vee süsteemides:
Sooja vee süsteemide talitlushäired on sarnased külma vee süsteemide talitlushäiretega. Lisaks on kuumaveesüsteemides rikked järgmised:
veesoojendi purunemine, mis on tingitud rõhu tõusust üle arvutatud;
kuuma vee temperatuuri erinevus veeliitmike juures
Kuum vesi lekib
Süsteemi elementide korrosioon;
Veeringluse rikkumine süsteemis;
· boiler ei anna vajalikku sooja vee temperatuuri küttekandja projekteerimistemperatuuril.
Veesoojendi purunemise määrab visuaalselt vee olemasolu sellel. välispind. Rebend võib tekkida puuduva või defektse kaitseklapi tõttu. Kaitseklapp peaks töötama millal disaini surve veesoojendi passis märgitud.
Kuuma vee temperatuuride erinevuse põhjused võivad olla ummistused püstikute alumises osas ja õhutaskud nende ülemises osas. Lisaks võivad ummiksüsteemide reguleerimata tõusutorud põhjustada selle nähtuse. Soojuskadude vältimiseks peavad kuumad püstikud ja magistraaltorustikud olema soojusisolatsiooniga.
Veelekked süsteemis võivad ilmneda tõusutorude peidetud osade, seinte ja paneelide peidetud püstikute ning liitmike kaudu.
Kuuma vee lekked läbi liitmike tuvastatakse ja kõrvaldatakse samamoodi nagu külmaveesüsteemides.
Kuuma vee lekkimine külma veevarustusse või vastupidi toimub erinevate süsteemide rõhkude ja vaheseinte või segisti tihendite defektide korral. Rikke tuvastamiseks sulgub toitetoru ventiil. külm vesi ja segisti külma vee klapipea avaneb. Rikke korral voolab segistist kuum vesi.
Korrosioonist tingitud lekked kuumaveetorustikes esinevad sagedamini kui külma veevarustussüsteemides. Kõige olulisemad tegurid süsteemi elementide korrosiooni tekkimisel on vee temperatuur, hapniku ja õhutaskute olemasolu vees.
Õhutaskute olemasolu põhjustab süsteemis veeringluse rikkumist. Korrosiooni kiirus suureneb vee temperatuuri tõustes. Kõige ebasoodsamatel tingimustel töötavad toitepüstikud ja ühendused veevarustusega. Sellega seoses on vaja temperatuuri regulaatorite abil piirata vee temperatuuri. Kuuma veevarustussüsteemi torustike turvapatjade kõrvaldamiseks peab veerõhk olema 5-7 m suurem kui süsteemi geomeetriline kõrgus.
Veevarustuse ebapiisava temperatuuri põhjused on järgmised:
Veeboileri pindade soojusülekande vähendamine katlakivi ja mustuse ladestumise tõttu;
Ringluse rikkumine süsteemis selle dereguleerimise tõttu;
Tsirkulatsioonipumpade rikkumine;
Ummistused toite- ja tsirkulatsioonipüstikutes;
Külma vee vool kuuma veevarustussüsteemi.
Temperatuuri langetamine alla 40°C toob kaasa tõusu
vee ja soojuse tarbimine. Soojusülekande halvenemine on seotud veesoojendi torude kinnikasvamise, nende longuse ja kokkukleepumisega. Sel juhul on vaja veesoojendit puhastada. Kell normaalne temperatuur veesoojendi sisselaskeava juures kontrollivad nad soojusautomaatikat ja reguleerivad seda.
Ringluse rikkumise korral reguleeritakse süsteemi tsirkulatsioonipüstikute ventiilide sulgemisega veesoojendi ja temperatuuri langemise koha vahel. Reguleerimine toimub minimaalse veetarbimise tundidel.
Pumpade rikkumine kõrvaldatakse samamoodi nagu külma veevarustussüsteemides.
Ummistused toitepüstikutes määratakse sarnaselt külmaveevarustussüsteemide püstikute ummistustega. Ummistused eemaldatakse puhastamise või loputamise teel.
Kuuma veevarustussüsteemi veevarustuse katkestused külma veevarustussüsteemi normaalse töö ajal on peamiselt seotud torustike kinnikasvamisega ja nende ummistumisega korrosiooni ja ladestuste tagajärjel. Sooja veevarustussüsteemide ummistuste ja kinnikasvamise tuvastamine toimub sarnaselt külma veevarustussüsteemidega. Tsirkulatsioonisüsteemides võib suure võimsusega tsirkulatsioonipumpade paigaldamisel tekkida ka ülemiste korruste veevarustuse katkestusi. Sel juhul tekitate magistraaltorustikes ja tõusutorudes suurenenud tsirkulatsioonivoolu, mis toob kaasa rõhukadude suurenemise ja rõhu vähenemise magistraaltorustike ja tõusutorude lõpp-punktides. Selle rikke kõrvaldamiseks on vaja tsirkulatsioonivoolu vähendada, sulgedes pumba ventiili või asendades selle väiksema võimsusega pumbaga.
Külma ja kuuma veevarustussüsteemide elementide rikked vastavalt GOST-ile kõrvaldatakse õigeaegselt (alates nende avastamise hetkest või tarbijate rakendustest):
Lekked veekraanides ja loputuskastides – 1 päeva jooksul;
Torujuhtmete ja nende ühenduste rikked (koos liitmike, liitmike ja sanitaarseadmetega) hädaolukorras - viivitamatult;
Külma ja kuuma vee mõõteseadmete talitlushäired - 5 päeva jooksul.
Kommunaal- ja sotsiaal-kultuuriliste rajatiste eritüüpi inseneri- ja tehnoloogiliste seadmete jaoks kehtestavad tõrkeotsingu tähtajad vastavad ministeeriumid ja osakonnad.
Jooksva ja kapitaalremondi tingimused
Jooksvaid remonditöid tehakse ajavahemike järel, mis tagavad külma ja sooja veevarustussüsteemide inseneriseadmete tõhusa töötamise alates kasutuselevõtust (või kapitaalremondist) kuni nende järgmise suurema remondi (rekonstrueerimise) hetkeni. Seejuures arvestatakse loodus- ja klimaatilisi tingimusi, projektlahendusi, ehitise või objekti tehnilist seisukorda ja töörežiimi.
Jooksev remont toimub viie aasta (hoonete jaotusega aastate lõikes) ja aastaplaanide järgi.
Külma ja sooja veevarustussüsteemide inseneriseadmete kontrollimise sagedus on 1 kord 3-6 kuu jooksul.
Külma ja sooja veevarustussüsteemide insener-tehniliste seadmete jooksva remondi valmistamisel tehakse järgmised tööd:
1) vuukide tihendamine, lekete likvideerimine, torustike isoleerimine, tugevdamine, torustike üksikute osade, liitmike väljavahetamine, torustike hävinud soojusisolatsiooni taastamine, süsteemi hüdrauliline testimine;
2) üksikute kraanide, segistite, duššide, ventiilide vahetus;
3) pööningutel veemahutite soojustamine ja armatuuri vahetus, nende puhastamine ja pesemine;
4) kastmisaedade ja tänavate üksikute lõikude väljavahetamine ja väliveevõtukohtade pikendamine;
5) sisemiste tuletõrjehüdrantide vahetus;
6) üksikute pumpade ja väikese võimsusega elektrimootorite remont ja vahetus;
7) vannide üksikkomponentide või boilerite vahetus, suitsu väljalasketorude tugevdamine ja vahetamine, boilerite ja spiraalide puhastamine katlakivist ja ladestustest;
8) korrosioonivastane kate, märgistus;
9) reguleerventiilide remont või vahetus;
10) veevärgi läbipesu;
11) aparatuuri vahetus;
12) sulgeventiilide katlakivi eemaldamine;
13) inseneriseadmete automaatjuhtimissüsteemide reguleerimine ja reguleerimine.
Veevarustussüsteemide inseneriseadmete kapitaalremont viiakse läbi füüsilise kulumisega 61% või rohkem ja sõltuvalt kapitaalremondi tööajast.
Kapitaalremondi käigus likvideeritakse kõik kulunud elemendid, need taastatakse või asendatakse vastupidavamate ja ökonoomsemate vastu, mis parandavad süsteemide, külma- ja soojaveevarustussüsteemide töövõimet. Samal ajal saab läbi viia süsteemide inseneriseadmete majanduslikult otstarbeka moderniseerimise: inseneriseadmete automatiseerimine ja dispetšerimine, olemasolevate väljavahetamine ja uute tehnoloogiliste seadmete paigaldamine, varustamine puuduvate inseneriseadmete tüüpidega, mis tagavad energiasäästu, mõõtmise ja reguleerimise. soojuse tarbimisest sooja veevarustuseks, külma ja sooja vee tarbimiseks.
Pärast sisemise külma ja sooja veevarustussüsteemi jooksva ja kapitaalremondi teostamist viiakse läbi ülalkirjeldatud katsed.
Teema nr 2. Veeharu ja jäätmekäitlussüsteemide tehniline töö.
Veehargnemis- ja jäätmekäitlussüsteemide tehnilise seisukorra hindamise metoodika.
Veeharu ja jäätmekäitlussüsteemide tehnilise toimimise tagamiseks on vaja hinnata nende süsteemide tehnilist seisukorda.
Reovee- ja jäätmekäitlussüsteemides kontrollitakse järgmisi parameetreid:
|
Konstruktsioonid ja mõõdetud parameeter |
Mõõtmiste ulatus |
Kontrollimeetodid ja -vahendid |
|
Süsteem kanalisatsioon, kodune vihmaveerennid, prügi äravedu |
||
|
Torujuhtme nõlvad |
Kontrollkorterites |
Tase (kaldemõõtur) |
|
kanalisatsioon |
ja ruumid, tehnilises maa-aluses | |
|
Püstikute vertikaalsus |
Kontrollkorterites |
Terasest torujuhe |
|
ja prügikastid |
ja ruumid, tehnilised |
hoone |
|
maa all, trepikodades |
GOST 7948-80 |
|
|
Väljatõmbe kõrgus |
Katusel |
Joonlaud GOST 427-75, |
|
püstikud ja pagasiruum |
mõõdulint GOST 7502-80 |
Testi tulemused esitatakse järgmiselt:
1. Disaini omadused süsteemid
2. Süsteemi vead
Pärast kanalisatsioonisüsteemi paigaldamist ja kapitaalremonti, sisemised äravoolud ja prügirennide vastavust projektile ja nõuetele kontrollitakse:
vee ärajuhtimise süsteemides:
Hoone fassaadide ülevaatus teostatakse enne piirdekonstruktsioonide rekonstrueerimist või kapitaalremonti. Fassaadide ekspertiis on vajalik kõigi elementide tehnilise seisukorra hindamiseks ja fassaadi seinamaterjalide tugevusnäitajate määramiseks, defektide tuvastamiseks ja parandamiseks, seinte ja fassaadielementide geomeetriliste parameetrite määramiseks.
Ventileeritavate fassaadide paigaldamisel on soovitatav teha ehituskonstruktsioonide taatlusarvutused. Arvutuste vajadus tuleneb asjaolust, et sellise fassaadi kogumass võib anda hoone elementidele ja konstruktsioonidele lubamatuid koormusi ning lõpuks võite sattuda olukorda, kus fassaadi soojustamine ja välimuse parandamine. hoone põhjustab selle hävimise ja nõuab suuri kulutusi restaureerimiseks ja rekonstrueerimiseks.
Teostatud tööde tulemuseks on tehnilise akti koostamine hoone fassaadi seisukorra ja selle rekonstrueerimise võimalikkuse kohta.
Tulemuseks on tehnilise aruande koostamine hoone fassaadi seisukorra ja selle edasise ekspluatatsiooni võimalikkuse kohta.
Reeglina teevad projekteerijad hoone fassaadi tehnilise uuringu tulemusel saadud andmete alusel otsuse, mis vormistatakse hoone fassaadi välimuse muutmise projekti vormis. maja või hoone. Dokumentide kogum, tehniline aruanne ja projekt peavad läbima vastavad kooskõlastused linna või linnaosa huvitatud teenistustes ning loa ja ehitustingimuste saamiseks ekspertiisi. Seega on tehniline järeldus originaal tehniline dokument, praegusel ajahetkel alustada hoone fassaadi muutmise tegevuste elluviimist.
Hoone fassaadi mõõdistamise maksumus sõltub mitmest parameetrist. Peamine parameeter on küsitluse eesmärk – see võib olla Praegune seis, defektide ilmnemine ja nende tekkimise põhjuste või rekonstrueerimise ja kapitaalremondi vajaduse väljaselgitamine. Samuti sõltub hind hoone mõõtmetest ja lähteülesanne märkides ära testide ja uuringute liigid.
Tellige projekteerimis- ja insenerikeskuses fassaadide ülevaatus.
Võta meiega ühendust!
Fassaadi tehnilise ekspluatatsiooni käigus tuleb tähelepanu pöörata arhitektuursete ja konstruktsiooniliste detailide (karniisid, parapetid, rõdud, lodžad, erkerid jne) kinnituse usaldusväärsusele.
sokkel on atmosfääri sademete, samuti vundamendimaterjali kapillaaride kaudu tungiva niiskuse mõju tõttu hoone kõige niisutatum osa. See hooneosa puutub pidevalt kokku ebasoodsa mehaanilise pingega, mis nõuab keldris vastupidavate ja külmakindlate materjalide kasutamist.
Karniisid, hoone krooniv osa, juhivad vihma- ja sulavee seinast eemale ning täidavad arhitektuurset ja dekoratiivset funktsiooni. Hoone fassaadidel võivad olla ka vahekarniisid, rihmad, sandrikid, mis täidavad sarnaseid põhikroonikakarniisi funktsioone.
Hoone piirdekonstruktsioonide töökindlus sõltub fassaadi karniiside, karniiside, pilastrite ja muude väljaulatuvate osade tehnilisest seisukorrast.
Osa välisseinast, mis jätkub katuse kohal - parapet. Parapeti ülemine tasapind on kaitstud tsingitud terasest või tehases valmistatud betoonplaatidega, et vältida atmosfääri sademete põhjustatud hävimist.
Fassaadi arhitektuursed ja konstruktsioonilised elemendid on ka rõdud, lodžad, erkerid, mis aitavad kaasa hoone toimivuse ja välimuse parandamisele.
Rõdud on pideva atmosfäärimõju, niiskuse, vahelduva külmumise ja sulamise tingimustes, mistõttu varisevad need kokku enne, kui teised hoone osad rikki lähevad. Rõdude kõige kriitilisem osa on hoone seina plaatide või talade kinnitamise koht, kuna töötamise ajal puutub see kinni intensiivsete temperatuuri- ja niiskusmõjudega. Joonisel 2 on kujutatud rõduplaadi ühendus välisseinaga.
Joonis 2 Rõduplaadi sidumine välisseinaga
1 rõduplaat; 2-tsemendimört; 3-voodriga; 4-isolatsioon; 5-hüpoteegi metallelement;6-tihend; 7-isolatsioon; 8 ankur.
Lodža- kolmest küljest müüride ja aiaga ümbritsetud platvorm. Hoone põhimahu suhtes võib lodža olla sisseehitatud ja eemalduv.
Kattuvad lodžad peaksid tagama vee äravoolu hoone välisseintest. Selleks peavad lodžade põrandad olema tehtud 2-3% kaldega fassaadi tasapinnast ja paiknema 50-70 mm allpool külgnevate ruumide põrandat. Lodža põrandapind on kaetud hüdroisolatsiooniga. Rõdu ja lodža plaatide liitekohad fassaadi seinaga on kaitstud lekke eest, asetades seinale hüdroisolatsioonivaiba serva, kattes selle kahe täiendava hüdroisolatsioonikihiga 400 mm laiusega ja sulgedes tsingitud teraspõllega.
Lodžade ja rõdude aiad peaksid olema ohutusnõuete täitmiseks piisavalt kõrged (vähemalt 1 - 1,2 m) ja tehtud peamiselt kurdid, piirete ja lillepeenardega.
Erker- fassaadi seina tasapinnast kaugemale jääv ruumide osa võib olla vertikaalsete kommunikatsioonide - treppide, liftide - paigutamiseks. Erker suurendab ruumide pindala, rikastab interjööri, annab täiendava insolatsiooni, parandab valgustingimusi. Erker rikastab hoone kuju ning on arhitektuurne vahend fassaadi kompositsiooni ja selle liigenduse skaala kujundamisel.
Fassaadielementide tehnilise töö käigus kontrollitakse põhjalikult äravoolutorude, kandikute ja vastuvõtulehtrite kõrval asuvaid seinalõike.
Kõik seina viimistluskihi kahjustatud osad tuleb maha lüüa ja pärast kahjustuse põhjuse väljaselgitamist ja kõrvaldamist taastada. Ilmastikumõjude, vertikaal- ja horisontaalvuukide täidiste murenemise, samuti paneelide ja plokkide servade purunemise korral on vajalik vigased kohad üle vaadata, vuugid täita ja katkised servad vastavate materjalidega taastada.
Hoonete fassaadid on sageli kaetud keraamiliste plaatidega, looduslike kivimaterjalidega. Voodri halva kvaliteediga kinnitamisel metallklambrite ja tsemendimörtiga kukuvad need välja. Voodri kihistumise põhjusteks on niiskuse sattumine kividevahelistesse õmblustesse ja voodri taha, vahelduv külmumine ja sulamine.
Plaadivigade avastamisel koputatakse kogu fassaadi pind, eemaldatakse nõrgalt nakkuvad plaadid ja teostatakse restaureerimistööd.
Fassaadi defektid on sageli seotud õhusaastega, mis toob kaasa nende esialgse välimuse kadumise, tahmumise ja pinna tuhmumise.
Hoonete fassaadid tuleb puhastada ja pesta materjalidest, hoonete pindade seisukorrast ja kasutustingimustest sõltuvalt kehtestatud tähtaegade jooksul.
Puidust krohvimata hoonete fassaadid tuleb perioodiliselt värvida auru läbilaskvate värvide või segudega, et vältida lagunemist ja kooskõlas tuletõrjeeeskirjadega. Hoone välimuse parandamine on saavutatav nende kvaliteetse krohvimise ja värvimisega.
Välisseinte äravooluseadmetel peavad olema vajalikud kalded seintest, et tagada atmosfäärivee ärajuhtimine. Seinte kaldega asetatakse terasest kinnitusdetailid. Osadele, millel on seina poole kaldu, tuleks tsingitud terasest mansetid paigaldada tihedalt nende kõrvale 5-10 cm kaugusele seinast. Kõik seinale kinnitatud teraselemendid on regulaarselt värvitud ja kaitstud korrosiooni eest.
On vaja süstemaatiliselt kontrollida rõdude, erkerite, lodžade õiget kasutamist, vältides neile mahukate ja raskete asjade paigutamist, segadust ja reostust.
Töö käigus tekib vajadus taastada fassaadi krohv. Krohvi defektid on tingitud mördi halvast kvaliteedist, tööst madalatel temperatuuridel, liigniiskusest jne Krohvi pisiremondi korral lapitakse ja pahteldatakse praod, oluliste pragude korral krohv on eemaldada ja uuesti krohvida, pöörates erilist tähelepanu krohvikihi nakkuvuse tagamisele kandeelementidega.
Hoonete välimuse kahjustamise peamised põhjused on:
Materjalide kasutamine samas müüritises, mille tugevus, veeimavus, külmakindlus ja vastupidavus on heterogeensed (silikaattellis, tuhaplokid jne);
Kandvate piki- ja isekandvate otsaseinte erinev deformeeritavus;
Silikaattelliste kasutamine kõrge õhuniiskusega ruumides (vannid, saunad, basseinid, dušid, pesuruumid jne);
Sideme nõrgenemine;
Õmbluste paksenemine;
Konstruktsioonide ebapiisav tugi;
Lahuse külmutamine;
Karniiside, parapettide, arhitektuursete detailide, rõdude, lodžade, seinakrohvide niisutamine;
Tehnoloogia rikkumised talvisel ladumise ajal jne.
>> VIII peatükk. Linnas asuvate hoonete fassaadide hooldus.
Artikkel 33
1. Omanikud peavad hoidma korras hoonete ja rajatiste fassaadid, õigeaegselt teostama fassaadide ja nende üksikute elementide (rõdud, lodžad, ) restaureerimis-, remondi- ja värvimistööd. vihmaveetorud, infotahvlid, mälestustahvlid, kaarekäikude portaalid, katused, verandad, aiad ja kaitserestid, varikatused, varikatused, aknad, välisuksed, väravad, välistrepid, erkerid, karniisid, tisleritööd, aknaluugid, äravoolutorud, lambid, lipumastid, seinale paigaldatavad kliimaseadmed ja muud seinte külge kinnitatud või nende sisse ehitatud seadmed, majade numbrimärgid).
2.Sissepääsud, vitriinid, sildid kauplustele, kontoritele ja kaubanduskeskused peaks olema taustavalgustus õhtusel (pimedal) kellaajal, taustvalgus tuleks paigutada, võttes arvesse valgustust mitteeluruumid kõnniteed.
Hoonete, rajatiste (ka keldri) fassaadidel ei tohiks olla lokaalseid voodri-, krohvi-, tekstuur- ja värvikihtide kahjustusi (värvitud pinnad peavad olema siledad, ilma plekkide, plekkide ja kahjustatud kohtadeta), pragusid, mördi lõhenemist. voodri õmblused, tellis- ja väikeplokkmüüritised, kokkupandavate hoonete vuukide tihendite purunemine, kahjustused või kulumine metallkatted seinte väljaulatuvatel osadel, äravoolutorude hävimine, märjad ja roostes laigud, triibud ja õisikud jne.
3. Omanikud on kohustatud: puhastama ja pesta fassaade (vähemalt kord aastas) või vastavalt vajadusele; puhastama akende sise- ja välispinnad, rõdude ja lodžade uksed, sissepääsude välisuksed (vähemalt kaks korda aastas, kevadel ja sügisel) või vastavalt vajadusele; regulaarne fassaadide hooldus ja kapitaalremont.
4. Hoonete ja rajatiste jooksva ja kapitaalremondi, viimistluse ja värvimise, rekonstrueerimise ja restaureerimise töid on lubatud teha passiga värvilahendus fassaad, väljastatud Linnavalitsuse otsusega ettenähtud korras.
5. Punktis 4.4 nimetatud töid teostatakse järgmiste dokumentide alusel:
a) fassaadi värvilahenduse passid;
b) kokku lepitud õigel ajal liikluskorralduse skeem ja kasutusõigust kinnitav dokument maatükk ehitusplatsi korraldamise ajaks (kui on vaja paigaldada sõiduteele või kõnniteele piirded).
6. Kapitaliehituslike rajatiste ja rajatiste fassaadide muutmine, mis on nõuetekohaselt liigitatud objektideks kultuuripärand(ajaloo- ja kultuurimälestised), on lubatud vastava kultuuripärandi kaitse asutusega kooskõlastatud eriprojekti olemasolul.
7. Hoonete (rajatiste) fassaadide rekonstrueerimisel, remontimisel on vaja tagada linnageodeetilise võrgu seintesse, hoonete vundamenti, rajatiste ja reisijateveo kontaktvõrgu manustatud osade punktide ohutus. Geodeetiliste punktide üleviimine teise kohta tuleb kokku leppida ettenähtud korras.
8. Rõdude, erkerite, lodžade, visiiride jms avariiseisundi tuvastamisel. konstruktsioonielemendid hoonete ja rajatiste fassaadid, nende elementide kasutamine on keelatud. Väljaulatuvate fassaadikonstruktsioonide võimaliku kokkuvarisemise ohu kõrvaldamiseks tuleb viivitamatult rakendada kaitsemeetmeid (piirdeaedade, võrkude paigaldamine, elemendi hävitava osa demonteerimine jne).
Remont hoone (ehitise) fassaadi avariilise seisukorra korral tuleb selle seisukorra avastamisel teostada koheselt. Hoonete ja rajatiste fassaadide konstruktsioonielementide säilitamine on kohustuslik. Tüübi, vormi, materjalide muutmine on võimalik ainult siis, kui säilitamise võimatus on põhjendatud.
Hoone (ehitise) fassaadi avariiseisundi kohta järeldusotsuse väljastamist ja remonditööde teostamist viivad läbi spetsialiseeritud organisatsioonid.
9. Omanikud tagavad tänava nime ja majanumbriga siltide (täismajade) paigaldamise ning nurgamajad- ristuvate tänavate nimetus, mis tuleks pärast pimedat valgustada.
10. Hoonete fassaadide ja nende konstruktsioonielementide omavoliline muutmine, mis rikub ehitise arhitektuurset välisilmet, on linnaehitusliku elemendina keelatud; kultuuripärandi objektideks (ajaloo- ja kultuurimälestised) kuuluvate hoonete põhifassaadidele kliimaseadmete paigaldamine, sidekaablite, elektriülekandekanalite paigaldus, manuseid ilma pärandkultuuri objektide kaitse vastava asutuse nõusolekuta.
Uurimisrühm "Ohutus ja töökindlus"
Ehitusekspertiis, Ehitusjärelevalve, Energiaaudit, Maakorraldus, Projekteerimine
Hoonete fassaadide seisukorra väljaselgitamiseks viiakse läbi hoonete fassaadide ülevaatus. Samuti teostatakse hoonete fassaadide ülevaatust hoone avariilises seisukorras. Hoonete fassaadide uurimise metoodika kajastub GOSTis. Hoonete fassaadide kontrollimiseks kasutatakse erinevaid meetodeid.
Ehitusekspertiis on teatud objektide uuring nende tehnilise seisukorra väljaselgitamiseks, defektide ja erinevate kahjustuste tuvastamiseks ja järelduses kuvamiseks.
Selliste uuringute käigus saab läbi viia hoonete fassaadide uuringu. See hõlmab õppimist välisseinad hoone. Samal ajal tehakse fassaadide ekspertiisi, kasutades mitmeid eritehnikaid.
Fassaadiuuringu tulemusel tehakse konkreetsed ja selged järeldused selle kohta, kas hoone fassaad vajab remonti ja kui jah, siis kui mahukas selline remont peaks olema.
Reeglina on hoonete ja rajatiste seinte uurimine seotud mistahes vastuoluliste küsimuste olemasoluga, mille lahendamine on ilma eksperdiarvamuseta võimatu. Sageli on sellised vaidlused kohtumenetluses ja eksperdi järeldus sõltub sellest, millise otsuse kohus nõude kohta teeb.
Selline protseduur nagu hoone fassaadi ülevaatus võib olla vajalik järgmistel juhtudel:
Igal juhul teenivad need üritused ühte eesmärki - fassaadi muudatuste kehtestamist ja fikseerimist. Sellel võib olla nii üldine deformatsioon kui ka kahjustus.
Sellist kahju saab väljendada pragude, laastude, teatud fragmentide puudumise jms kujul.
Samas tuleb mõista, et tekitatud kahju hüvitamisega seotud vaidluste lahendamisel on alati vajalik sellise kahju ja selle ulatuse kinnitus. Nendele küsimustele saab vastata ja linna ametiasutuse või kohtu konkreetseid järeldusi teha vaid fassaadi uuring. Tulemused esitatakse vastavas eksperdiarvamuses.
Ekspertpraktikas on fassaadide uuringu läbiviimiseks kaks võimalust:
1. Visuaalse kontrolli kaudu. Sel juhul on foto- ja videofiksatsiooni kasutamine kohustuslik. See säilitab kuvandi hoone kahjustustest ja on kasulik aruande koostamisel. Lisaks on need materjalid igal juhul järeldusele lisatud ja need on eksperdi järelduste objektiivsuse ja paikapidavuse kinnituseks.
Vaatamata näilisele primitiivsusele on visuaalne kontroll oluline, kuna selle tulemuste põhjal juhitakse tähelepanu fassaadi teatud probleemsetele kohtadele;
2. Spetsiaalsete seadmete ja tööriistade kasutamine. Seega tehakse mehaaniliste kahjustuste - pragude, laastude või turse - pikkuse, laiuse ja sügavuse mõõtmised. Seadmete abil hinnatakse seinte konstruktsioonilist seisukorda, nende sobivust edasiseks ekspluatatsiooniks.
Näiteks mõõdetakse skleromeetriga betooni ja telliskivi seisukorda ja tugevusomadusi. Uuring viiakse läbi selle seadme poolt väljastatud impulsside abil.
Üldjuhul on fassaadide ülevaatus seoses ehitusekspertiisiga vajalik selleks, et lahendada küsimusi elamute inimasustuseks sobivuse, nende lammutamise või remondi vajaduse, hoonete riknemise astme, tekitatud kahju taseme kohta. Sellise uuringu käigus saadud andmed on aluseks edasistele arvutustele ja teevad eksperdi järeldused.
