Indywidualna konstrukcja od dawna ma wielu fanów nie tylko poza naszym krajem, a w tej dziedzinie zgromadzono duże doświadczenie. Pojawiły się nowe materiały i technologie, z których wiele szczerze „kopiujemy” z zagranicy. Nie możesz powiedzieć, że są złe. Ale czy wszystko nadaje się do naszego surowego klimatu? Spróbujmy dowiedzieć się, co lepiej zbudować „budżetowe” mieszkanie i jak można rozsądnie zaoszczędzić pieniądze, bez uszczerbku na jakości.
Zacznijmy od planowania. Od tego zależą wszystkie kolejne wydatki. Ale najpierw warto zauważyć, że nie ma jednej rekomendacji, aby wybrać najtańsze materiały do domu, a oto dlaczego.
W konsekwencji tani materiał budowlany, idealny dla jednej strefy klimatycznej, będzie zupełnie nieodpowiedni dla innej. Ponadto każdy produkt ma swoje wady i zalety. Dlatego będziesz musiał wybrać, które z jego właściwości są najważniejsze dla konkretnego domu, a co można zaniedbać lub zminimalizować szeregiem dodatkowych czynności.
I jeszcze jeden Kluczowy punkt- każdy specjalista powie, że do 40% wszystkich kosztów przypada na ułożenie fundacji. I tu musisz zajrzeć najlepsza opcja jego konstrukcje z doborem tańszych materiałów.
Na przykład układanie ścian z cegły na bazie bloków piankowych nie zadziała - taki dom nie będzie długo stał bezczynny. Ponieważ jednak koszty jego niższej części są największe, musisz się na nim przede wszystkim skupić - tutaj możesz dużo zaoszczędzić i taniej wybudować dom.
Nie ma sensu rozpraszać się takimi materiałami budowlanymi jak np. bloczki styropianowe. Istnieją również takie zalecenia dotyczące budowy budynków, a także opis masy zalet takiej konstrukcji.
Możesz oczywiście z nich budować, ale może tylko mały Chatka. W jakiś sposób niemożliwe jest poważne potraktowanie takich porad w odniesieniu do pełnoprawnego budynku mieszkalnego. Tak i nie warto, bo wtedy raczej nie będzie nabywców na taki budynek.
Rozważ główne, najczęściej używane materiały pod względem stosowności ich użycia, a także specyfiki konstrukcji budynków i cech takich konstrukcji. Wyznaczmy ostateczny koszt pracy (przybliżony), biorąc pod uwagę wszystkie dodatkowe środki (izolacja itp.) w rublach za 1 m² całkowitej powierzchni (bez wykończenia „wykończeniowego”).
Koszt budowy (z sosny):
Koszt budowy wynosi od 21 500 rubli / m².
Domniemane są bloki gazowe i piankowe (szczegóły dotyczące budowy takiego domu)
Koszt budowy wynosi od 15 500 rubli / m².
Jak drewno, ponieważ z takich materiałów budowlanych budowana jest rama.
Koszt budowy wynosi od 11 000 rubli / m².
Ceny są warunkowe, ponieważ wiele zależy od kosztu wybranego materiały wykończeniowe. Nawiasem mówiąc, bardzo często bezmyślne oszczędności na nich prowadzą do tego, że mieszkanie nie jest wystarczająco ciepłe, wilgotne i trzeba je intensywniej ogrzewać. A to pociąga za sobą wzrost kosztów. Czemu?
Po pierwsze bezpośrednio - wzrasta zużycie surowców energetycznych, a co za tym idzie wzrasta opłata za media.
Po drugie, pośrednio - czas między naprawami takiego budynku jest znacznie skrócony, ponieważ z powodu złej hydroizolacji, izolacji wszystko szybciej się psuje. A każda przebudowa (naprawa) jest kosztownym wydarzeniem. Tak, a sprzęt „ogrzewający” zużywa się intensywniej, co również wymaga zainwestowania zasobów materialnych w jego naprawę.
Rozpoczynając budowę własnego domu, chcesz wybrać najbardziej tani materiał na budowę domu - w celu maksymalizacji oszczędności. Jednak dążenie do niskiej ceny materiałów budowlanych może skutkować zarówno kosztowną konserwacją w przyszłości, jak i wzrostem kosztów całej konstrukcji. Jak zbudować tani dom?
Ostateczna cena za budowę zależy od kilku czynników. Materiały odgrywają tutaj ważną, ale nie jedyną, rolę. Więc, kosztorys budowy będzie zawierać:
Jeśli wykonasz wypełnienie monolityczne, będziesz potrzebować duża liczba drewno do szalunków. A pracując samemu w weekendy, budowa jest opóźniona w nieskończoność, co też nie zawsze jest opłacalne ekonomicznie.
Istnieje opinia, że materiały wykonane własnymi rękami, będą znacznie tańsze niż te zakupione u producenta. Oczywiście są przepisy. różne marki betonowe, można samodzielnie składać ściany ze słomy, a nawet zasypywać ramę trocinami.
Jest to ekonomicznie uzasadnione w następujących przypadkach:
A więc najtańsze opcje budowy:
Wygląd domu z tych materiałów jest raczej nieestetyczny. A jeśli pokonanie ścian ze słomy lub wystających bali jest dość proste, będziesz musiał również wykonać jastrych na betonie drewnianym. Kolejna znacząca wada domowe materiały- Nie są wystarczająco silne. Ale to problem wszystkich. domy szkieletowe. Aby powiesić półki lub zainstalować zestaw kuchenny, konieczne jest zapewnienie list hipotecznych na etapie budowy.
Jeśli zdecydowano się zrezygnować z samodzielnej produkcji zdroworozsądkowo, warto przyjrzeć się bliżej cenom na rynku. Jaki jest najtańszy materiał budowlany? Paradoksalnie prawie każdy:
Nie każdy stolarz może zmontować dom z bali o wysokiej jakości, więc będziesz musiał również wziąć pod uwagę koszt pracy budowniczych. To samo dotyczy Dom z cegieł- pochylenie muru spowoduje wyrównanie ścian na dużą skalę.
Wybierając materiały, musisz więc wziąć pod uwagę koszt pracy z nimi. Na przykład gazobeton układa się na specjalnym kleju, dzięki czemu szczeliny między blokami są minimalne.
Pozwala to zaoszczędzić na precyzyjnym wykończeniu, ale wymaga opieki ze strony budowniczych. Pianobeton nie różni się jakością geometrii - bloczki mogą być skośne i różnić się wielkością. Praca z takim materiałem jest nieprzyjemna, trudno jest wyrównać ściany.
W rezultacie koszt pracy jest wyższy.
Nie same materiały budowlane mogą obniżyć koszty budowy Własny dom. Aby zaoszczędzić jak najwięcej:
Jeśli rynek materiałów budowlanych oferuje kilka rodzajów do wyboru, to świetnie. Rzeczywiście, w tym przypadku możesz porównać wszystkie zalety i wady oraz kupić materiały, które się łączą niska cena i dobrej jakości.
Ogólne cechy, na które należy zwrócić uwagę:
Po rozważeniu najpopularniejszego materiału budowlanego możesz wybrać dla siebie najbardziej odpowiednią opcję.
Domy z drewna uważane są za najbardziej przyjazne środowisku i jedne z najlepszych w utrzymaniu optymalnego mikroklimatu. drewniany budynek ma następujące zalety:
Ale taka konstrukcja ma też wady. Tak więc jakość dosłownie każdej kłody jest bardzo ważna - niewysuszone drzewo zacznie się skręcać, mogą pojawić się podłużne pęknięcia, końce muszą być „zatkane” siekierą, aby zapobiec zalaniu drzewa z powodu opadów. Jeśli jednak odejdziemy od klasycznej obróbki bali na rzecz zastosowania nowoczesnych rozwiązań antyseptycznych i uniepalniających, dom przestaje być przyjazny dla środowiska.
Gotowe zestawy są drogie, ale do złożenia niedrogi dom z bali z drewna okrągłego mogą tylko profesjonaliści. W końcu musisz dostosować każdy dziennik! Ponadto w regionach o mroźnych zimach grubość ścian drewnianej chaty powinna wynosić co najmniej 50 cm, aby zapewnić minimalna utrata ciepła w sezonie grzewczym. Znalezienie kłód o tej średnicy również będzie kosztować sporo.
Aby dom „oddychał”, nie można go ocieplić pianką, tylko paroprzepuszczalną wełna mineralna. Aby izolacja nie zamoczyła się, koniecznie zaaranżuj wentylowaną elewację. Do dekoracja wnętrz są też pewne ograniczenia - lepiej zastosować nowoczesne membrany paroprzepuszczalne, jeśli planujemy pokryć dom płytą gipsowo-kartonową lub deską szalunkową.
Ale dom z bali jest piękny w swoim oryginalna forma. Aby uzyskać przytulny i wiatroodporny dom, należy regularnie sprawdzać i uszczelniać pęknięcia w ścianach. Specjalna uwaga otrzymuje system zamków narożnych - proste cięcie na pół drzewa nie zapewni niezbędnej izolacji i doprowadzi do powstania zimnych miejsc.
Cegła ma doskonałą pojemność cieplną. Oznacza to, że po uruchomieniu ogrzewania dom będzie długo się nagrzewał, a potem równie długo stygnie. Do stałe miejsce zamieszkania – świetna opcja. Ale dla Chatka odwiedzona w weekend, będzie to strata pieniędzy na ogrzewanie. W końcu, gdy dom się nagrzewa, trzeba już wracać do miasta.
W przypadku budynków parterowych wystarczą ściany z 1,5 cegły. Ale taka grubość ścian zupełnie nie nadaje się na zimy, gdzie temperatura spada do -20 stopni.
Aby nie zwiększać kosztów murowania, dom będzie musiał być ocieplony od zewnątrz. Co jest szczególnie przyjemne podczas budowania budynki murowane- możesz użyć dowolnego grzejnika! Tak więc, wybierając tworzywo piankowe o grubości zaledwie 5 cm, możesz zmniejszyć straty ciepła w domu ze 125 kWh do metr kwadratowy do 53 kWh na sezon grzewczy. Innymi słowy, możesz zmniejszyć o połowę rachunki za ogrzewanie.
Do wad murowane domy można przypisać:
Budynki te mają wszystkie zalety i wady domów murowanych. Jednocześnie mają również swoje własne cechy:
Jednocześnie cena metr sześcienny blok ceglany i gazowy jest prawie taki sam. A biorąc pod uwagę potrzebę izolacji wzdłuż elewacji, zalety betonu komórkowego nad cegła ceramiczna dość upiorny. Ale kosztem duże rozmiary klocki do budowy domu są dość proste, co jest powodem niskich kosztów pracy.
Dla tych, którzy naprawdę mają ograniczony budżet, konstrukcja ramy jest prawdziwym zbawieniem. dom włączony drewniana rama z izolacja mineralna Okazuje się wielokrotnie tańszy niż wszystkie poprzednie opcje. I własnie dlatego:
Ale pomimo wyraźnych zalet konstrukcja ramy, preferencja jest nadal udzielana murarstwo. Wszystko z powodu nie mniej istotnych niedociągnięć:
Z drugiej strony zbliżając się do budowy dom szkieletowy mądrze i bez oszczędzania na materiałach budowlanych można uzyskać dobrą i niezawodną konstrukcję, która przetrwa dziesięciolecia. A w przyszłości rama jest równie łatwa do demontażu i umieszczenia na jej miejscu kapitalnego domu z cegły.
Zbuduj ten sam mały i przytulny dom jest to możliwe za kilka miesięcy, a to jest potwierdzenie tego filmu:
Mieszkanie we własnym domu ma o wiele więcej zalet niż nawet najbardziej luksusowy apartament. Prywatny dom- miejsce, w którym możesz robić, co chcesz. Tutaj nie będą przeszkadzać hałaśliwi sąsiedzi, którzy chcą dokonywać napraw wcześnie rano lub później. Tutaj nie jesteś narażony na zalanie lub niedogodności, z którymi borykają się mieszkańcy mieszkań. Wielu przywykło wierzyć, że kupno działki, a tym bardziej wybudowanie na niej domu, to bajeczne pieniądze. Jednak wraz z rozwojem nowoczesne technologie w budownictwie najtańsza technologia budowy domu stała się kilkakrotnie tańsza. Teraz zastanowimy się nad głównym pytaniem: od czego zacząć, a co najważniejsze, od czego zbudować najtańszy dom?
Etap przygotowawczy
Pierwszym punktem, który należy wstępnie określić, jest funkcjonalność domu. Po co to jest.
Jeśli to wiejski domek dla rezydencja sezonowa, wtedy potrzebne są tylko materiały,
jeśli jest to pełnoprawny dom na pobyt stały, to jest zupełnie inaczej.
Aby zdecydować, jaki będzie dom, należy dokładnie przestudiować klimat i pogoda region, w którym planowana jest budowa. W końcu wybór materiałów budowlanych zależy bezpośrednio od reżimu temperaturowego w ciągu roku. Dom do stałego zamieszkania musi być stale ogrzewany w zimnych porach roku, co wiąże się z pewnymi kosztami finansowymi. Dlatego przy wyborze materiału na budynek należy kierować się właściwościami termofizycznymi: przewodnością cieplną i pojemnością cieplną, a także skurczem.
Każdy region klimatyczny ma swój własny reżim temperaturowy, prędkość wiatru i klasa ochrony zgodnie z poziomem właściwości osłony termicznej. Dlatego przy wyborze materiału i obliczaniu grubości ścian należy wziąć pod uwagę dwa główne parametry: współczynnik odporność termiczna i przewodnictwo cieplne.
Dla każdego regionu stosuje się własny, specjalnie obliczony wskaźnik oporu cieplnego CTS. Aby uzyskać jasność co do nadchodzących kosztów ogrzewania, konieczne jest obliczenie CTS przyszłego projektu. Aby to zrobić, szerokość (δ) ściany dzieli się przez współczynnik przewodności cieplnej (λ), który jest wskazany w Specyfikacja techniczna materiał budowlany R = / λ. Obliczona wartość oporu przenikania ciepła musi być zgodna z normą.
Jako przykład rozważ zastosowanie betonu komórkowego, który ma współczynnik przewodzenia ciepła 0,12 W / m * ºС. Weźmy blok o grubości 0,3 metra i oblicz: R \u003d 0,3 / 0,12 \u003d 2,5 W / m2 * ºС. Liczba ta jest poniżej normy i jest odpowiednia, z wyjątkiem budownictwa w południowych regionach Rosji. Blok o szerokości 0,4 metra zapewnia opór przenikania ciepła 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m2 * ºС, który jest nieco wyższy niż wskaźnik standardowy i może być stosowany przy budowie budynków w Moskwie i Petersburgu. Obliczenia mają znaczenie tylko przy układaniu bloków na kleju.
Aby określić grubość ścianki odpowiadającą zaawansowanym ogólnie uznanym standardom pod względem efektywności energetycznej, można użyć tego samego wzoru, w którym będzie on równy iloczynowi wartości oporu przenikania ciepła i współczynnika przewodzenia ciepła δ \u003d λ x R .
Z tego wynika, że aby otrzymać standardową wartość oporu λ = 3,2, grubość ścianki od solidne drewno drzewa iglaste(sosna, świerk) będzie równa 0,18 x 3,2 = 0,576 m, z cegły 0,81 x 3,2 = 2,592 m, a z betonu 2,04 x 3,2 = 6,528 m. Jednocześnie izolacja z wełny mineralnej o grubości 140-150 mm zgodny z normą: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.
Dlatego przy doborze materiału i określeniu grubości konstrukcji należy wziąć pod uwagę odporność na przenikanie ciepła oraz współczynnik przewodności cieplnej.
współczynnik przewodności cieplnej,
ciepło właściwe
a zmiana wymiarów liniowych dla każdego materiału jest inna.
Dodatkowo przy wyborze materiału do budowy tani dom, trzeba zbadać rynek materiałów budowlanych charakterystycznych dla ten region. Dostawa materiałów z reguły zajmuje znaczny udział w ich kosztach.
Teraz musisz zdecydować o wielkości przyszłego domu. Na przykład, czy chcesz zbudować Chata tani lub dom będzie miał więcej pięter. Jaka będzie powierzchnia domu w stosunku do powierzchni Twojej witryny?
Możesz obliczyć powierzchnię swojej działki online.
Okna o standardowych rozmiarach;
Praktyczny układ bez dodatków;
prosty dach;
Dostępne materiały budowlane;
Płaski mały kominek;
Należy również wziąć pod uwagę ważny niuans Jeśli masz mały obszar, wtedy możesz wybrać prosty projekt dwupiętrowy dom. Takie rozwiązanie będzie znacznie tańsze niż budowa parterowego dużego domu.
Koszt przyszłego domu określają trzy elementy, na każdym z których możesz zaoszczędzić:
Optymalnym rozwiązaniem dla 2-3 osobowej rodziny jest mieszkanie składające się z trzech pokoi o łącznej powierzchni około 50 m2. Rozsądną opcją byłby dom 6×9, w skład którego wchodzą: dwie sypialnie, salon w formie kawalerki z kuchnią, połączona łazienka i toaleta oraz mały korytarz.
<
Główną zasadą planowania przestrzeni jest wydobycie maksymalnych korzyści z każdego metra kwadratowego powierzchni. W naszym przypadku jest to stosunek powierzchni całkowitej do powierzchni użytkowej. Ten dom składający się z trzech pokoi o łącznej powierzchni 54 m 2 w pełni zaspokoi Twoje potrzeby w nowoczesnym mieszkaniu. Ponadto stosunek powierzchni całkowitej do użytkowej (52 m2) wynosi 96,3%.
Ale z czasem będziesz chciał zwiększyć jego powierzchnię. Taka struktura jest najbardziej odpowiednia do transformacji. Można go rozszerzyć na szerokość i wysokość.
Druga opcja
Ważny! Budowa drugiego piętra musi być wcześniej przemyślana, aby położyć odpowiedni fundament.
Trzecia opcja, pierwsze piętro
Trzecia opcja, drugie piętro
Zewnętrzna opcja ekonomiczna domu
Wygląd zewnętrzny domu po rozbudowie 
Do projektów należy również podchodzić jak najprościej, bez dodatkowych ozdobników. Przy ekonomicznej konstrukcji należy wziąć pod uwagę kilka punktów:
Około połowa kosztów budowy to zapłata za wykonanie pracy. Budując tani dom, lepiej jest wykonać maksymalną ilość pracy własnymi rękami, bez angażowania pracowników najemnych.
Dlaczego musisz kupować tylko nowoczesny materiał. Jego technologie instalacji są przeznaczone dla prostej, przeciętnej osoby, więc budowa nie będzie wymagała od Ciebie profesjonalnych umiejętności i zapewni możliwość zaoszczędzenia pieniędzy. Jako siła robocza możesz przyciągnąć jednego asystenta. Jeśli nie masz czasu na budowę domu własnymi rękami, zatrudnij dwuosobową ekipę z odpowiednimi kwalifikacjami, pozostawiając kontrolę nad pracami.
Inną opcją jest budowa standardowych projektów. Tutaj nie musisz uczestniczyć w budowie, wystarczy oddać gotowy dom do eksploatacji, koniecznie sporządzić akt odbioru wykonanej pracy, określający zobowiązania gwarancyjne dewelopera.
Ten dom 6×9 to świetna wersja dwupiętrowej transformacji.
Aby wyjaśnić, który z tanich domów jest lepszy, zapraszamy do przeczytania komentarzy, które zebraliśmy na różnych forach:
Aleksander V.
Chcę porozmawiać o budowie taniego domu. I dotknę nie tylko monetarnej strony sprawy, ale także pracochłonnej. Kupujemy nowoczesne materiały, najlepiej w hipermarkecie budowlanym, gdzie ceny są znacznie tańsze. Odrzucamy pomysły dotyczące budynków z improwizowanych materiałów (gliny, słomy, dzikiego kamienia) jako nie do utrzymania. W XXI wieku możemy mówić o tym, jak mury były z gliny, a fundamenty z gruzu. Mówimy o nowoczesnym mieszkaniu, a nie o domu Dziadka Dyni. Nie będziemy nawet brać pod uwagę przyjazności dla środowiska materiałów budowlanych. W czasach rozwiniętej sieci WWW można znaleźć najbardziej kontrowersyjne opinie na temat dowolnego materiału.
Wynajęci budowniczowie również nie będą brani pod uwagę. To mnoży oszacowanie co najmniej dwukrotnie początkowo. Budujemy we własnym zakresie, każdy może to zrobić. Problemem jest czas trwania procesu.
A więc fundacja. Budując dom, nie możesz się bez niego obejść. Najbardziej celowy i opłacalny - podkład pasmowy na palach. Praca nie jest trudna. Co 2m wiercimy pale, długość uzależniona od gleby i zasypujemy rusztem.
Niemniej jednak najtańszą konstrukcją będzie dom szkieletowy, ocieplony wełną mineralną lub styropianem. Budowa domu z cegły lub boków na zaprawie cementowej zwiększy koszt wyceny, zajmie dużo czasu, w efekcie otrzymamy zimny budynek, który wymaga ocieplenia.
Bogdan S.
Miałem zamiar zbudować dom 6×9. Od dwóch miesięcy wykonuję projekt osobisty i sporządzam kosztorys budowlany. Czytam mądre książki, uczestniczę w forach na wszystkie interesujące tematy, oglądam filmy. Teraz czytam i rozumiem, że wszystko jest tak, jak powiedziałeś: fundamenty są ułożone w stosy, dom jest rama, dach łupkowy. Wykończenie wnętrza: płyta gipsowo-kartonowa, płyty OSB i tapeta. Oczywiście plus ogrzewanie i oświetlenie. Jedno mogę powiedzieć, że nie inwestuję w 10 tysięcy warunkowych szopów. Trochę więcej.
Siergiej Ż.
Opracowałem dla koleżanki projekt domu o powierzchni 50 m2. Nic specjalnej opcji budżetowej, ale dom do użytku przez cały rok. Fundament jest solidny. Dom szkieletowy drewniany ocieplony wełną mineralną. Zewnętrzna folia paroizolacyjna, wewnętrzna płyta pilśniowa. Dach jest łupkowy. Całkiem ciepły budynek, odpowiedni na zimę. Wygląd nie jest zbyt dobry. Po prostu pokryty paroizolacją. Następnie możesz zszyć bocznicę. Ale budżet jest najskromniejszy. Znajomy wydał tylko 4 tys. USD. Co prawda sam ją zbudował, nie chciał nawet słyszeć o żadnej wynajętej brygadzie.
Patrząc na mój dom coraz bardziej utwierdzam się w przekonaniu, że nie da się zbudować czegoś tańszego niż dom szkieletowy. Ociepliłem ściany, rolki, dach wełną mineralną o grubości 15 cm.Dodatkowo wybudowałem podłogę na poddaszu. Mój dach to najprostszy szczyt, pokryty zerolinem. Na zewnątrz wykończony sidingiem, a wewnątrz płytą OSB i wklejoną tapetą. Kosztowało mnie to przyjemność 9500 dolarów.
Rama jest najtańsza i najcieplejsza, ale to nie znaczy, że jest darmowa. Wszystko jest względne. Moi przyjaciele zbudowali dom z Sibitu. Byli szczęśliwi, dopóki nie nadeszła zima. Przemarzli przez zimę, a teraz decydują, jak się ocieplić i jak będzie.
Oczywiście głównymi kosztami są materiały budowlane, o których będziemy mówić bardziej szczegółowo.
Obecnie na rynku materiałów budowlanych panuje duża konkurencja. Dlatego robiąc mały objazd głównych punktów zakupu, materiałów budowlanych takich jak hipermarket, bazar czy magazyn, nie będzie trudno znaleźć najbardziej rozsądną cenę. Ale inny materiał różni się znacznie ceną.
Autor artykułu nie dąży do promowania tego lub innego materiału budowlanego, ponieważ strona ich nie sprzedaje. Najważniejsze, że osoba, która ma ograniczony budżet na budowę, może zostać właścicielem dobrego i solidnego domu.
Zanim przeczytasz różne opcje domów, zwróć uwagę na W porównaniu z innymi domami charakteryzuje się tanią konstrukcją.
Jak wiele osób wie, cegła to jeden z najtrwalszych, ale jednocześnie ciężkich materiałów. Na tej podstawie ma zarówno zalety, jak i wady.
Zalety:
niedogodności:
Nowoczesna cegła pozwala na budowę dowolnej wielkości i konstrukcji domu.
Dziś jest to jeden z najtrwalszych i najbardziej przystępnych cenowo materiałów budowlanych, który pozwala budować niezawodne konstrukcje, domy itp. w jak najkrótszym czasie.
Zalety:
niedogodności:
Trwałe konstrukcje stalowe stają się dziś coraz bardziej popularne w budowie domów prywatnych.
Nowoczesny stylowy dom z bali wygląda niesamowicie, a wysoka przyjazność dla środowiska, trwałość i izolacyjność termiczna wyróżniają ten materiał budowlany spośród innych.
Zalety:
niedogodności:
Nowoczesny dom z bali lub drewna jest stylowy, praktyczny i wygodny.
Lekki materiał budowlany, który swoimi właściwościami przewyższa inne.
Zalety:
Niedogodności:
Pianobeton to najtańszy sposób na budowę domu.
Przyjrzeliśmy się niektórym z najtańszych materiałów budowlanych, które można wykorzystać do budowy niedrogiego domu. Dziś są również szeroko stosowane: bliźniacze bloki, monolit, kamień ceramiczny itp.
Na przykład koszt parterowego domu szkieletowego z dwoma pokojami, kuchnią, salonem i łazienką wyniesie 600-700 tysięcy rubli. W ten sposób najtańsze domy szkieletowe można zbudować za stosunkowo niewielkie pieniądze.
Pierwszym i głównym problemem, który należy rozwiązać przed rozpoczęciem budowy wiejskiego domu, jest wybór materiału.
Od słuszności jego decyzji zależy nie tylko komfort życia, ale także poziom oszczędności energii. Zastanówmy się bardziej szczegółowo, jakie materiały są obecnie oferowane na rynku i jak każdy z nich wpisuje się w uniwersalną formułę „cena-ekologiczność-oszczędność energii”.
Istnieją dwie zalety takiego budynku - trwałość i przyjazność dla środowiska. Rzeczywiście, pod względem nośności ściana z cegły niewiele ustępuje betonowej. Jednocześnie nie zawiera kruszonego granitu, co daje tło promieniowania w budynkach o monolitycznej konstrukcji żelbetowej i panelach podłogowych. Jednak pod względem oszczędności energii ściany zbudowane w całości z litej gliny lub cegieł silikatowych są znacznie gorsze od innych materiałów.
Aby sprostać nowoczesnym sztywnym ramom efektywności energetycznej, grubość ściany z cegły musi wynosić co najmniej 120 cm Jasne jest, że nie ma sensu budować tak potężnego „bunkieru”. Dlatego w dzisiejszych czasach cegła traci swój prymat i jest najczęściej wykorzystywana jako dekoracyjna okładzina zewnętrzna.
Próby poprawy energooszczędności cegieł trwają od dawna. Aby to zrobić, powstają w nim puste przestrzenie o różnych kształtach (punkt lub szczelina). Taka modyfikacja daje niewielki wzrost efektywności energetycznej konstrukcji ściany, ale zasadniczo nie rozwiązuje problemu. Jeśli dodamy do tego pracochłonność budowania ścian z małogabarytowych standardowych cegieł glinianych, staje się jasne, że musi poszukać zamiennika.
Dobrym rozwiązaniem na pytanie, z czego lepiej zbudować dom, jest kupno różnych marek (Porotherm, Kerakam, Poroton itp.)
Ten wielkoformatowy materiał (250x250x140 mm, 380x250x219mm, 510x250x219mm) zastępuje od 4 do 14 standardowych cegieł (250x120x65mm). Dzięki temu proces układania staje się szybszy i łatwiejszy.
Współczynnik przewodzenia ciepła takich ścian wynosi 0,21 W / m ° C, czyli prawie 3 razy mniej niż w przypadku zwykłych cegieł. Pod względem wytrzymałości blok ceramiczny również nie ustępuje mu (100 kg / cm2), a jednocześnie ma dobrą mrozoodporność (do 50 cykli zamrażania-rozmrażania) i paroprzepuszczalność.
Jedyną wadą porowatych bloków ceramicznych w niedawnej przeszłości był ich wysoki koszt (ponad 4000 rubli za 1 m3). W 2016 roku średnia cena tego materiału spadła i wynosiła 3500 rubli za metr sześcienny.
Wielkoformatowe klocki poważnie sprasowały standardową glinianą cegłę. I nie chodzi tylko o to, że ich montaż wymaga mniej czasu i wysiłku. Przystępna cena to ważny czynnik decydujący o wyborze dewelopera. Ponieważ lista produkowanych dzisiaj klocków jest dość obszerna, o każdym z nich omówimy osobno.
Materiały te cieszą się dziś zasłużoną popularnością w budownictwie niskim. Podstawowa różnica między blokami piankowymi i gazowymi polega na technologii wytwarzania i strukturze wewnętrznej.
Beton komórkowy otrzymuje się poprzez wprowadzenie do mieszanki cementu, piasku, wapna i wody środka spieniającego w proszku, który tworzy sieć małych kanałów wewnątrz materiału. Do surowca do pianobetonu dodawany jest środek spieniający, który tworzy zamknięte pory wypełnione powietrzem wewnątrz bloczka. To również znacznie zmniejsza wagę urządzenia i zwiększa jego energooszczędność.
Otwarte kanały są dobrym przewodnikiem wilgoci, dlatego bloki gazowe należy chronić przed zamoczeniem. Pod tym względem blok piankowy jest bardziej opłacalny, ponieważ pochłania mniej wody. Przewodność cieplna i mrozoodporność tych materiałów są prawie takie same.
Gęstość mieści się w przedziale od 300 do 1200 kg/m3, co pozwala deweloperowi dokładnie dobrać blok do swoich potrzeb. Producenci produkują bloki termoizolacyjne (gęstość od 300 do 500 kg/m3), konstrukcyjne i termoizolacyjne (500-900 kg/m3) oraz konstrukcyjne (1000-1200 kg/m3) w kilku grubościach - 10, 15, 20 i 30 cm.
Pozwala to na ogrzanie ściany bez dodatkowych kosztów układania izolacji i jej ochrony. W tym celu konieczne jest ułożenie cieńszego bloku termoizolacyjnego (15 cm) w zewnętrznym rzędzie muru i wykonanie wewnętrznej warstwy gęstszych bloków konstrukcyjnych i termoizolacyjnych o grubości 30 cm.
Dzięki idealnej geometrii dom blokowy zrób to sam bez udziału profesjonalnych murarzy powstaje szybko i wymaga minimalnego wykończenia w postaci szpachli lub tynku dekoracyjnego.
Koszt tych materiałów zaczyna się od 3000 rubli. za 1 m3. W swoich recenzjach właściciele domów wykonanych z lekkich bloków komórkowych podkreślają niski koszt budowy i minimalne koszty ogrzewania.
Nie rezygnując z użycia litych cegieł, budowniczowie wymyślili w ubiegłym wieku. Ten materiał kompozytowy składa się z keramzytu (granulki wypalonej i porowatej gliny) oraz zaprawy cementowej, która je łączy.
Materiał okazał się dość ciepły (gęstość od 500 kg/m3) i bardzo wytrzymały (można budować domy o wysokości do 3 pięter).
Za tę cenę atrakcyjnie wygląda bloczek z betonu ekspandowanego (od 2900 rubli / m3). Na uwagę zasługuje również przyjazność dla środowiska tego materiału budowlanego. Brak dodatków syntetycznych i polimerowych, dobra przepuszczalność pary pozwalają na jej pełne wykorzystanie w budownictwie mieszkaniowym.
W dobie taniego transportu ładunków skała muszlowa była poważnym konkurentem dla keramzytu. Ten „darmowy” materiał, który trzeba było tylko wyciąć z morskiego masywu osadowego i załadować do wagonów, stał się dziś „gryzący”.
Oceń sam, cena za kostkę z dostawą do centralnych regionów Rosji sięga 5000 rubli. W połączeniu z kruchością i słabą geometrią kamienia, deweloper może polegać tylko na jego doskonałej przyjazności dla środowiska.
Głównymi składnikami tego materiału są zrębki i trociny (w stosunku 4:1). Nie tylko sprawiają, że blok jest ciepły i lekki, ale także wzmacniają go, zwiększając jego wytrzymałość i odporność na pękanie.
Spoiwem, podobnie jak w przypadku bloczków keramzytowych, jest zaprawa cementowa. Gęstość mieści się w zakresie od 500 do 850 kg/m3. Z niego możesz budować niskie budynki bez użycia wzmocnionego pasa. Materiał ten jest wystarczająco elastyczny, dlatego bez powstawania pęknięć może wytrzymać obciążenie płyt podłogowych. Oddychalność bloczków drewniano-betonowych jest wysoka i dość porównywalna z drewnem.
Jego niska gęstość mówi wymownie o dobrych właściwościach izolacyjności cieplnej i akustycznej betonu z drewna. Impregnacja cementem sprawia, że zrębki są trwałe i odporne na gnicie. Wykończenie ścian z betonu drzewnego nie wymaga użycia siatki zbrojonej, ponieważ szorstka powierzchnia materiału doskonale trzyma tynk. Cena drewnianych bloków betonowych zaczyna się od średnio 4000 rubli za 1 m3.
Marzenie dewelopera o materiale murarskim, który jednocześnie zawiera część nośną, izolację i wykończenie zewnętrzne, znalazło swoje ucieleśnienie w blokach Teplosten.
Z założenia jest to trójwarstwowa „kanapka”. Jego zewnętrzne i wewnętrzne warstwy wykonane są z betonu keramzytowego, a wewnątrz znajduje się pianka. Odmienne materiały w strefie styku chronią pręty z włókna szklanego zainstalowane wewnątrz bloku przed rozwarstwieniem.
Na zewnętrznej powierzchni trójwarstwowego bloku widzimy teksturowany wzór. Po zbudowaniu nowego domu z tego materiału właściciel może pomalować ściany tylko w pożądanym kolorze, bez uciekania się do drogiego tynku dekoracyjnego.
Wygląd bloku Teplosten
Główna wada bloków Teplosten jest oczywista. Jest to tworzywo piankowe zamknięte między warstwami betonu z gliny ekspandowanej. Nie przepuszcza pary wodnej, więc bez wymuszonej wentylacji dom będzie wilgotny. Producenci rozwiązują ten problem wypuszczając specjalne klocki, w których znajduje się otwór wentylacyjny z kratką.
Jeśli właściciel przyszłego domu z bloków Teplosten nie zajmie się problemem wentylacji na czas, to piankowy plastik może sprawić mu kolejną nieprzyjemną niespodziankę. Rozważ fizykę procesu dyfuzji pary wodnej przez ścianę. Po napotkaniu na swojej drodze przeszkody nie do pokonania w postaci piankowego tworzywa sztucznego, para wodna skondensuje się w wewnętrznej warstwie keramzytu. Doprowadzi to do zwilżenia ścian z wszystkimi wynikającymi z tego niewygodnymi konsekwencjami dla życia.
Koszt bloków Teplosten zaczyna się od 7000 rubli/m3. Mimo dość solidnej ceny nie zapominajmy, że taka ściana nie wymaga izolacji i surowego wykończenia.
Zostały wyprodukowane w latach 80-tych ubiegłego wieku jako niedroga alternatywa dla rzadkich cegieł. Obecnie bloki żużlowe są rzadko stosowane w budownictwie mieszkaniowym. Duża waga i wysoka przewodność cieplna ścian z pustaków żużlowych wymagają izolacji płytami mineralnymi lub ecowool (10-15 cm) oraz wysokiej jakości wykończeń.
Koszt bloków żużlowych oferowanych dziś prywatnym deweloperom jest niski i wynosi od 2300 do 3000 rubli za 1 m3.
Jednocześnie powinieneś wiedzieć, że wystarczająco ciepły dom na pobyt stały można zbudować tylko z kłody o średnicy co najmniej 40 centymetrów. Dziś standardowa grubość ścian domu z bali wynosi od 24 do 32 cm, co nie spełnia wymagań norm ciepłowniczych. Dlatego, aby nie wydawać znacznych kwot na ogrzewanie, należy dodatkowo zaizolować drewnianą ramę.
Koszt 1 m3 kłód zaokrąglonych przygotowanych do układania w 2016 r. wynosi od 7 000 do 10 000 rubli. Koszt suchego drewna profilowanego jest jeszcze wyższy i zaczyna się od 10 000 rubli za metr sześcienny.
W przypadku klejonego drewna profilowanego, które daje minimalny skurcz i praktycznie nie podlega wypaczaniu, sprzedawcy proszą od 22 do 26 tysięcy rubli. Prognozy specjalistów rynku wskazują, że w 2017 roku nie należy spodziewać się skoku cen tego materiału.
Kończąc krótki przegląd materiałów do budowy domów drewnianych, należy powiedzieć kilka słów o technologii szkieletowej.
Trudno nazwać to dużą prędkością, ponieważ stopień gotowości fabrycznej jest tutaj praktycznie „zero”. W obiekcie budowniczowie montują ramę z pojedynczych belek i desek, spędzając na tym nie mniej czasu niż murarze układający bloki. Ale pod względem niezawodności i trwałości dom zbudowany w technologii szkieletowej niewiele ustępuje konstrukcjom kapitałowym wykonanym z drewna.
Nie ma też problemów z oszczędzaniem energii w takich mieszkaniach. Klient może wybrać dowolną grubość izolacji, nie wydając pieniędzy na izolację zewnętrzną i wykończenie, jak w przypadku konstrukcji z bloczków lub bali.
Ponieważ nikt nie bierze pod uwagę ramy w kostkach, będziemy musieli porównać koszt 1m2 ściany szkieletowej z kosztem ściany z bali i drewna.
Główne elementy ramy - stojaki, deska, wełna mineralna, paroizolacja, drewniana budka lub płyta DSP (na zewnątrz), płyta gipsowo-kartonowa lub okładzina (wewnątrz) są rozpatrywane szybko i prosto, w sumie 1200 rubli / m2.
Jednocześnie najtańsza ściana z bali o grubości 32 cm będzie kosztować 2500 rubli za 1 m2. Nie zapominaj, że nadal będzie musiał być izolowany, wydając od 250 do 300 rubli. Tak więc za cenę materiałów „ramy” wyraźnie przewyższają dom z bali.
Przy tej samej izolacyjności cieplnej drewniana ściana domu szkieletowego okazuje się tańsza niż murowana (stelaż z wełny mineralnej 150 mm kontra bloczki gazobetonowe o grubości 40 cm + wełna mineralna 5 cm).
Tego materiału nie można nazwać optymalnym z punktu widzenia przyjazności dla środowiska, chociaż producenci takich budynków próbują udowodnić coś przeciwnego.
Główną zaletą jest duża szybkość budowy. Trudno te projekty zakwalifikować jako tanie.
Koszt 1 m2 płyty warstwowej, w zależności od grubości izolacji (10,15,20 cm), waha się od 900 do 1500 rubli. Dla porównania koszt 1 m2 ściany bloku gazowego o grubości 40 cm to około 1200 rubli.
Niepodzielna dominacja technologii płyt kartonowo-gipsowych skłoniła inżynierów do stworzenia trwalszego analogu do montażu szkieletu niskich budynków. Tak narodziła się nowa technologia. Oparty był na lekkich konstrukcjach stalowych (LSTS).
Montaż budynków z profilu stalowego jest podobny do montażu drewnianych „ram”. Jednocześnie domy LSTC przewyższają je pod względem trwałości, biostabilności i bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Szybkość budowy takiej obudowy jest mniejsza niż przy zastosowaniu paneli SIP, ale wyższa niż w przypadku konstrukcji blokowej i balowej.
Wysoki koszt metalu jest główną wadą technologii LSTK. Średni koszt materiałów do budowy 1 m2 metalowej ściany profilowej wynosi około 2400 rubli.
Obecnie rzadko stosuje się wielkoformatowe panele z gliny ekspandowanej. Głównym powodem niskiego popytu jest minimalny wybór rozmiarów i rozwiązań układu.
Panel ścienny z betonu z gliny ekspandowanej
Jednak można z nich szybko zbudować nowy dom w porównaniu z cegłą, drewnem czy pustakami komórkowymi (cena 1m2 panelu o grubości 34 cm nie przekracza 1300 rubli). Do tej ceny należy doliczyć koszt izolacji (150-200 rubli za 1m2). Bez tego ściana nie spełni współczesnych standardów termicznych.
Podsumowując naszą recenzję, przedstawimy krótkie praktyczne zalecenia.
1. Wśród najpopularniejszych opcji budżetowych dla budownictwa o niskiej zabudowie są bloki gazowe i piankowe, bloki z betonu spienionego i drewniana rama.
Bloki ceramiczne, które zostały zaliczone do kategorii drogich materiałów, spadły dziś w większości regionów Rosji. Dlatego zaliczymy je również do kategorii rozwiązań budżetowych dla budownictwa prywatnego. Doskonałe właściwości termoizolacyjne, nienaganna przyjazność dla środowiska, duży wybór standardowych rozmiarów - wszystkie te pozytywne cechy pustaków ceramicznych zasługują na Twoją uwagę.
2. Bloki arbolitowe zajmują wyższy krok cenowy. Dom z nich okazuje się ciepły i trwały. Tworzy komfortowy mikroklimat i komfortową akustykę. Do wad betonu drzewnego należy zaliczyć zależność jakości od możliwości produkcyjnych konkretnego producenta. Nie wszystkie firmy produkujące ten materiał wykorzystują wysokiej jakości zrębki drzewne, dodając do wsadu dużą ilość trocin i niespełniających norm odpadów drzewnych.
3. Bloki Teplosten i LSTK na pierwszy rzut oka wywołują sympatię. Domy z nich buduje się szybko i nie drogo. Jednocześnie wielu deweloperów ma uzasadnione wątpliwości co do ich niezawodności i przyjazności dla środowiska, co nie ma najlepszego wpływu na popularność tych materiałów.
4. Montaż domu z paneli SIP można słusznie nazwać najszybszą i najbardziej budżetową opcją. Trudno zaliczyć te projekty do kategorii popularnych rozwiązań, ponieważ istnieją poważne wątpliwości co do ich przyjazności dla środowiska i niezawodności.
5. Kłoda i drewno profilowane, w pierwszym przybliżeniu, wyglądają dość budżetowo. Jednak tutaj trzeba wziąć pod uwagę dodatkowe koszty izolacji i regularnej antyseptycznej obróbki ścian. Ponadto jakość domków z bali silnie zależy od jakości użytego materiału i kwalifikacji instalatorów. Głównymi zaletami bali okrągłych i tarcicy profilowanej są przyjazność dla środowiska i estetyka.
6. Drewno klejone warstwowo to elitarny materiał budowlany. Powstają z niego piękne i ekologiczne domy, których nie można zaliczyć do tanich. Brak skurczu i duża szybkość montażu ucieszy programistów, którzy wybrali tę opcję.
Podsumowując naszą recenzję, zauważamy, że szukając najlepszej opcji na budowę nowego domu, musisz:
Spróbujmy z grubsza porównać, ile będzie nas kosztować ten sam budynek, pod warunkiem, że zostanie zbudowany z różnych materiałów, a także oceńmy zalety i wady każdej opcji.
Wyobraźmy sobie na przykład, że wybudujemy standardowy parterowy dom wiejski niepodpiwniczony, z mieszkalnym poddaszem, wielkość ścian zewnętrznych to 8 na 10 metrów. Wybuduje firma budowlana, a nasz teren jest dostępny dla transportu i znajduje się w pobliżu dużego osiedla. Cena obejmuje: monolityczny (płytowy) fundament żelbetowy z przegrodami wewnętrznymi, drewniane stropy międzypodłogowe, okna metalowo-plastikowe, drzwi, metalowe pokrycia dachowe z rynnami, systemy inżynieryjne, okładzinę zewnętrzną elewacji (w razie potrzeby) oraz kompletne wykończenie wnętrz klasy ekonomicznej . Cena nie obejmuje: prac przygotowawczych gruntu, odwodnienia i odprowadzania wody, wyposażenia domu w instalację wodociągową i grzewczą, ocieplenia gruntu, budowy łaźni (sauny), tarasów i werand, instalacji miejscowej oczyszczalni, zakupu mebli . Zwiększa to rzeczywiste koszty budowy domu o 300 000-1 500 000 rubli. Niektóre typy domów wymagają innych dodatkowych kosztów (patrz infografika).
Kliknij, aby powiększyć. Infografiki: Ekaterina Kuzniecowa
Pamiętajmy, że lepiej szybko zbudować mały dom, ale wysokiej jakości z trwałych materiałów, w pełni wykończony i wyposażony w niezbędny sprzęt, niż żyć latami w oczekiwaniu na ukończenie „pałacu”. To racjonalne: zbudować dom o skromnych rozmiarach i liczbie kondygnacji, bez ekscesów architektonicznych, nadmiernego wyposażenia technicznego i elementów zbędnych w życiu wiejskim (garaże, piwnice itp.). Ponadto część prac można wykonać etapami. To nierozsądne: oszczędzać na projekcie, prowadzić budowę samodzielnie lub przy zaangażowaniu niewykwalifikowanych budowniczych. Błędy mogą prowadzić do znacznych kosztów ich korekty lub nawet prowadzić do niemożności korzystania z domu.
Wyjaśnienie
„Dom pod klucz kosztuje średnio około 38-40 tysięcy rubli za metr kwadratowy. Jednak nie ma ograniczeń co do perfekcji. Wynik może się znacznie różnić. Mahoniowe posadzki i sztukaterie na sufitach i ścianach, posągi na dachu oczywiście wpłyną na wartość domu – przypomina Leonid Nesterenko, dyrektor generalny firmy budowlanej.
