Budowa nowego domu to zawsze duży wydatek. Niewiele osób może sobie pozwolić na budowę bez zwracania uwagi na szacunki. Najczęściej trzeba oszczędzać, żeby zmieścić się w budżecie. Oszczędności muszą być jednak rozsądne, bo właściciel wraz z rodziną zamieszka w nowym miejscu. Budynek powinien być ciepły, suchy, wygodny, przyjemny dla oka. Jak to osiągnąć bez nadpłat? Przede wszystkim zaoszczędź na zespole pracowników. Jeśli programista posiada niezbędne umiejętności, wszystko lub prawie wszystko można zrobić samemu. Możesz również wybrać niedrogie materiały, dostępne technologie, standardowy projekt. Jaki jest najtańszy sposób na zbudowanie domu własnymi rękami? Na czym warto oszczędzać, a gdzie lepiej nie ryzykować?
Oszczędności zaczynają się od wyboru projektu. Im bardziej złożone formy architektoniczne, tym droższa konstrukcja. Nieracjonalna jest próba cięcia kosztów kosztem pracowników, nadzoru technicznego czy jakości materiałów, wybierając początkowo kosztowny projekt.
Lepiej jasno zdefiniować niezbędną przestrzeń życiową, nie pozbawiając rodziny, ale też nie pozwalając sobie na ekstra metry kwadratowe, wybierać prosta forma dachy. To stworzy przytulny dom, w pełni odpowiadające potrzebom rodziny, ale bez architektonicznych „wybrań” – dach wielospadowy, wykusze, kolumny, łuki.
Warto rozważyć opcje budowy jedno- lub dwupiętrowej konstrukcji z poddaszem mieszkalnym.
Poddasze mieszkalne jest o wiele bardziej opłacalne niż oddzielna kondygnacja. Do budowy podłogi potrzeba więcej materiałów - na ściany, izolację, dekorację
Jeśli wybierzesz lekkie materiały budowlane i odpowiednie technologie na budowę ścian możesz zaoszczędzić na fundamencie. Będziesz potrzebować mniej wydajnej konstrukcji, a szalunek może być wykonany z płyt niespełniających norm, zużytych płyt pilśniowych.
Jedyną rzeczą, która nie jest pożądana w obniżaniu kosztów, jest cement. Należy go kupić wysokiej jakości, w przeciwnym razie siła konstrukcji będzie dużym pytaniem. Głębokość wykopu pod fundamentem musi również odpowiadać szacunkowej wadze budynku, aby uniknąć silnego osiadania, co może prowadzić do pęknięć w ścianach.
Co jest najczęściej używane w budownictwie:
W budowie domów i domków coraz częściej stosuje się technologię ramową. Jest to obiecująca metoda, która pozwala budować szybko i przy minimalnych kosztach.
Aby dowiedzieć się, ile budynek będzie kosztował najtańsze, będziesz musiał obliczyć szacunki dla każdej z opcji, ponieważ. koszt samego materiału nie zawsze jest wskaźnikiem korzyści. Na przykład wybór zasobów wielofunkcyjnych może pomóc w obniżeniu kosztów. Koszt hydroizolacji paroizolacyjnej „dwa w jednym” będzie ostatecznie kosztować mniej niż zakup dwóch różne rodzaje izolacja.
Przy obliczaniu należy wyjść z tego, że gotowy budynek powinien być wygodny do życia, spełniać normy dotyczące oszczędzania ciepła i bezpieczeństwa.
Zaletą konstrukcji szkieletowej jest krótszy czas i koszty pracy związane z budową budynku. Konstrukcja jest lekka, nie powoduje zwiększonego obciążenia podłoża i nie wymaga jego wzmacniania
Mieszkanie w tej technologii budowane jest w okresie od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od tego, czy właściciel sam je buduje, czy zatrudnia ekipę. Gotowe budynki są trwałe, odporne na odkształcenia. Szacowany termin operacja trwa około 75 lat.
Konstrukcje nośne są wygodne do późniejszego poszycia materiałami wykończeniowymi, ponieważ. wszystkie elementy są zunifikowane. To znacznie rozszerza: siding, panele kasetonowe, domek blokowy można zamontować na ścianach. W osłonie wytrzymałość całej konstrukcji wzrasta bez znacznego wzrostu jej wagi.
Istnieją dwie główne technologie, z których każda ma swoje własne cechy.
Rama-panel. Jaki jest najtańszy sposób na budowę domu? Zebrane przeze mnie. Oczywiście będzie to wymagało umiejętności i sprzętu. Dzięki ten gatunek budowy, jest to możliwe, chociaż zakup izolacji i innych rzeczy zajmie dużo czasu i dodatkowych pieniędzy. Rama wykonana jest z drewna i pokryta płytami warstwowymi. Każda część musi być montowana osobno, co wpływa na czas i złożoność konstrukcji.
Rama-panel. Ta opcja jest droga, ale niezawodna i wymaga znacznie mniej pracy. Konstrukcja składa się z gotowych osłon, które są produkowane w fabryce na specjalne zamówienie. Tarcze dostarczane są już zaizolowane i całkowicie gotowe do montażu. Jeśli porównamy ceny budynków z paneli i paneli, to te pierwsze są droższe. Jednak ostateczny koszt może okazać się taki sam, jeśli zaprosimy pracowników do montażu obudowy szkieletowo-płytowej, bo za wszystkie rodzaje prac trzeba zapłacić osobno – montaż, poszycie, izolację termiczną, wykończenie.
drewniana rama w zmontowane już wygląda gotowy dom. Wymaga jedynie poszycia i wykończenia. Materiały parowe i hydroizolacyjne są fabrycznie instalowane w ścianach konstrukcji, co pomaga wydłużyć żywotność budynku
Niezaprzeczalne zalety technologii:
Wady lub rzeczy do rozważenia:
Przy wyborze projektu Specjalna uwaga należy zapewnić wentylację. sztuczne materiały doskonała izolacyjność termiczna, ale z punktu widzenia bezpieczeństwa ekologicznego pozostawiają wiele do życzenia. Jeśli mieszkanie jest małe, teoretycznie można sobie poradzić z naturalną wentylacją, ale najlepiej byłoby obliczyć i zainstalować normalny system wymiany powietrza.
Podczas montażu konstrukcji ramowych nie stosuje się technologii „mokrych”. Ta funkcja jest dużym plusem, ponieważ. umożliwia pracę o każdej porze roku
Szczelność to jedna z głównych zalet dom szkieletowy, ponieważ służy jako gwarancja dobrej izolacji termicznej. Ale ma też wadę - naruszenie wymiany powietrza. Aby produkty przemiany materii, kurz i inne czynniki nie pogarszały mikroklimatu w budynku, nie zmniejszały ilości tlenu w powietrzu, konieczne jest zaprojektowanie wysokiej jakości systemu wentylacyjnego
Co zrobić z:
Co jest tańsze w budowie? Przy sporządzaniu kosztorysu wyraźna przewaga będzie dla drewniana rama. Jeśli jednak „patrzymy w przyszłość” i uwzględnimy wyższe właściwości użytkowe profilu termicznego, to jego żywotność w pełni pokrywa koszty.
W zależności od rodzaju gruntu można wybrać podbudowę z płytek, kolumn lub taśmy. Możesz zaoszczędzić na łatwym w montażu dachu - dwuspadowym lub poddaszu. Wybór należy do budowniczego.
Przydatny może być również materiał na budowę werandy w domku ramowym:
1 mkw. m metalowa rama waży 30-50 kg, z poszyciem ok. 200 kg. Mały środek ciężkości gotowy dom pozwala budować na niestabilnym gruncie. Profil znajduje również zastosowanie przy odbudowie budynków o mocno zużytych konstrukcjach nośnych.
Cegła jest jedną z najpopularniejszych. Domy z niego wykonane trudno nazwać tanimi. Ściany muszą być grube, dodatkowo wymagają dodatkowej izolacji, co prowadzi do jeszcze większego wzrostu kosztów konstrukcji. Waga gotowy budynek duży, więc podkład potrzebuje naprawdę solidnego. Odbywa się to na całej głębokości zamarzania gleby.
Trudno na tym zaoszczędzić pieniądze. Wady to długa, pracochłonna konstrukcja. Jednak trwałość konstrukcji, ich Bezpieczeństwo przeciwpożarowe a praktyczność w dużej mierze zrekompensowała koszty.
Jeśli spojrzysz na ceny budowy solidnego budynku na stronach wyspecjalizowane firmy wydaje się, że koszt jest niski. Jednak nawet cena budowy „pod klucz” nie obejmuje dokładnego wykończenia: instalacji wykładziny podłogowe, drzwi wewnętrzne, armatura wodna itp.
Jeśli robisz to wszystko sam, do kosztów należy doliczyć tylko koszt zakupu materiałów. Jeśli musisz zatrudnić pracowników, również im zapłać. Budowa jest opłacalna tylko wtedy, gdy właściciel terenu początkowo prawidłowo wybrał projekt i może sam wykonać większość prac.
Blok z betonu komórkowego - godny konkurent tradycyjna cegła. Budowanie pudełka jest o wiele bardziej opłacalne niż jego budowanie. Grubość ścianki można zmniejszyć o 1/3 bez utraty właściwości termoizolacyjnych. Sam materiał jest zauważalnie lżejszy, co pozwala zaoszczędzić dzięki podkładowi. Dodatkowym „bonusem” dla właściciela domu jest dobra izolacja akustyczna.
Mieszkanie z bloczków z betonu komórkowego „oddycha”, nie zakłóca się w nim wymiany powietrza, ponieważ. przez pory. Jednak z tego samego powodu bloki nie są uważane za najbardziej najlepsza opcja pod względem wodoodporności. Jeżeli budowa jest prowadzona z naruszeniem technologii, ukończona konstrukcja może też wybuchnąć. Musisz zwrócić uwagę na wykończenie.
Jeśli chodzi o czas budowy, konstrukcję z betonu komórkowego można wznieść 2-3 razy szybciej niż murowaną, praktycznie się nie kurczy. Aby połączyć bloki, specjalne kompozycje klejące. Jednak niepożądane jest używanie zwykłego zaprawa cementowa, ponieważ daje grube szwy, które mogą powodować powstawanie „zimnych mostków”.
Jedną z wad bloczków z betonu komórkowego jest stosunkowo niska mrozoodporność, więc trzeba o nie dbać jakość wykończenia. Jako materiały możesz użyć tynku, sidingu, kamienia
Dla dewelopera drewno jest bardziej opłacalne niż cokolwiek innego. Jeśli porównamy drewno i ceglana ściana pod względem właściwości energooszczędnych okazuje się, że równie ciepła będzie konstrukcja wykonana ze świerku o grubości 220 mm i cegły o grubości 600 mm. Zazwyczaj do budowy przyjmuje się belkę 200 mm, stosuje się izolację o grubości 100 mm i nakłada się warstwę tynku 20 mm.
Zalety belki:
Jeśli zdecydujesz, z czego zbudować dom taniej, to drewno jest opcją korzystną dla obu stron. Jest to opłacalne, a technologia prosta i prawie każdy właściciel witryny może ją opanować, jeśli ma już umiejętności w branży budowlanej.
Budując domy z baru, musisz starannie zaprojektować systemy ogrzewania i zasilania. Budynki są uważane za niebezpieczne pod względem pożaru. Ponadto drzewo boi się wilgoci, dlatego wymaga ochrony przed wilgocią i grzybem.
Jak iz czego najtaniej zbudować można zobaczyć w liczbach szacunków. Jeśli obliczenia opierają się na średnich wskaźnikach (głębokość zamarzania gleby wynosi 1,5 m, wody gruntowe 2,5 m, gleba piaszczysto-gliniasta), możemy określić koszt budowy 1 metra kwadratowego. W zależności od komponentów liczby będą następujące:
To oczywiste, że dom szkieletowy będzie kosztować budowniczego najtańsze. Decydując ostatecznie o wyborze, musisz wziąć pod uwagę wszystkie cechy projektu, glebę, samą witrynę. Usługi nie są uwzględniane w obliczeniach. zespół budowlany. Praca najemna jest dodatkową (i znaczną!) pozycją wydatków.
Indywidualne budownictwo od dawna zyskało wielu fanów nie tylko poza naszym krajem, a w tej dziedzinie zgromadzono duże doświadczenie. Pojawiły się nowe materiały i technologie, z których wiele szczerze „kopiujemy” z zagranicy. Nie możesz powiedzieć, że są złe. Ale czy wszystko nadaje się do naszego surowego klimatu? Spróbujmy dowiedzieć się, co lepiej zbudować „budżetowe” mieszkanie i jak można rozsądnie zaoszczędzić pieniądze, bez uszczerbku na jakości.
Zacznijmy od planowania. Od tego zależą wszystkie kolejne wydatki. Ale najpierw warto zauważyć, że nie ma jednej rekomendacji, aby wybrać najtańsze materiały do domu, a oto dlaczego.
W konsekwencji tani materiał budowlany, idealny dla jednej strefy klimatycznej, będzie zupełnie nieodpowiedni dla innej. Ponadto każdy produkt ma swoje wady i zalety. Dlatego będziesz musiał wybrać, które z jego właściwości są najważniejsze dla konkretnego domu, a które można zaniedbać lub zminimalizować szeregiem dodatkowych czynności.
I jeszcze jeden Kluczowy punkt- każdy specjalista powie, że do 40% wszystkich kosztów przypada na ułożenie fundacji. I tu musisz zajrzeć najlepsza opcja jego konstrukcje z doborem tańszych materiałów.
Na przykład układanie ścian z cegły na bazie bloków piankowych nie zadziała - taki dom nie będzie długo stał bezczynny. Ponieważ jednak koszty jego niższej części są największe, musisz się na nim przede wszystkim skupić - tutaj możesz dużo zaoszczędzić i taniej wybudować dom.
Nie ma sensu rozpraszać się takimi materiałami budowlanymi jak np. bloczki styropianowe. Istnieją również takie zalecenia dotyczące budowy budynków, a także opis masy zalet takiej konstrukcji.
Możesz oczywiście z nich budować, ale może tylko mały Chatka. W jakiś sposób niemożliwe jest poważne potraktowanie takich porad w odniesieniu do pełnoprawnego budynku mieszkalnego. Tak i nie warto, bo wtedy raczej nie będzie nabywców na taki budynek.
Rozważ główne, najczęściej używane materiały pod względem stosowności ich użycia, a także specyfiki konstrukcji budynku i cech takich konstrukcji. Wyznaczmy ostateczny koszt pracy (przybliżony), biorąc pod uwagę wszystkie dodatkowe środki (izolacja itp.) w rublach za 1 m² całkowitej powierzchni (bez wykończenia „wykończeniowego”).
Koszt budowy (z sosny):
Koszt budowy wynosi od 21 500 rubli / m².
Domniemane są bloki gazowe i piankowe (szczegóły dotyczące budowy takiego domu)
Koszt budowy wynosi od 15 500 rubli / m².
Jak drewno, ponieważ z takich materiałów budowlanych budowana jest rama.
Koszt budowy wynosi od 11 000 rubli / m².
Ceny są warunkowe, ponieważ wiele zależy od kosztu wybranego materiały wykończeniowe. Nawiasem mówiąc, bardzo często bezmyślne oszczędności na nich prowadzą do tego, że mieszkanie nie jest wystarczająco ciepłe, wilgotne i trzeba je intensywniej ogrzewać. A to pociąga za sobą wzrost kosztów. Czemu?
Po pierwsze bezpośrednio - wzrasta zużycie surowców energetycznych, a co za tym idzie wzrasta opłata za media.
Po drugie, pośrednio - czas między naprawami takiego budynku jest znacznie skrócony, ponieważ z powodu złej hydroizolacji, izolacji wszystko szybciej się psuje. A każda przebudowa (naprawa) jest kosztownym wydarzeniem. Tak, a sprzęt „ogrzewający” zużywa się intensywniej, co również wymaga zainwestowania zasobów materialnych w jego naprawę.
Mieszkanie we własnym domu ma o wiele więcej zalet niż nawet najbardziej luksusowy apartament. Prywatny dom- miejsce, w którym możesz robić, co chcesz. Tutaj nie będą przeszkadzać hałaśliwi sąsiedzi, którzy chcą dokonywać napraw wcześnie rano lub później. Tutaj nie jesteś narażony na zalanie lub niedogodności, z którymi borykają się mieszkańcy mieszkań. Wielu przywykło wierzyć, że kupno działki, a tym bardziej wybudowanie na niej domu, to bajeczne pieniądze. Jednak wraz z rozwojem nowoczesne technologie w budownictwie najtańsza technologia budowy domu stała się kilkakrotnie tańsza. Teraz zastanowimy się nad głównym pytaniem: od czego zacząć, a co najważniejsze, od czego zbudować najtańszy dom?
Etap przygotowawczy
Pierwszym punktem, który należy wstępnie określić, jest funkcjonalność domu. Po co to jest.
Jeśli to wiejski domek dla rezydencja sezonowa, wtedy potrzebne są tylko materiały,
jeśli jest to kompletny dom dla stałe miejsce zamieszkania, są zupełnie inne.
Aby zdecydować, jaki będzie dom, należy dokładnie przestudiować klimat i pogoda region, w którym planowana jest budowa. W końcu wybór materiałów budowlanych zależy bezpośrednio od reżimu temperaturowego w ciągu roku. Dom do stałego zamieszkania musi być stale ogrzewany w zimnych porach roku, co wiąże się z pewnymi kosztami finansowymi. Dlatego przy wyborze materiału na budynek należy kierować się właściwościami termofizycznymi: przewodnością cieplną i pojemnością cieplną, a także skurczem.
Każdy region klimatyczny ma swój własny reżim temperaturowy, prędkość wiatru i klasę ochrony pod względem właściwości osłony termicznej. Dlatego przy wyborze materiału i obliczaniu grubości ścian należy wziąć pod uwagę dwa główne parametry: współczynnik odporność termiczna i przewodnictwo cieplne.
Dla każdego regionu stosuje się własny, specjalnie obliczony wskaźnik oporu cieplnego CTS. Aby uzyskać jasność co do nadchodzących kosztów ogrzewania, konieczne jest obliczenie CTS przyszłego projektu. Aby to zrobić, szerokość (δ) ściany dzieli się przez współczynnik przewodności cieplnej (λ), który jest wskazany w Specyfikacja techniczna materiał budowlany R = / λ. Obliczona wartość oporu przenikania ciepła musi być zgodna z normą.
Jako przykład rozważ zastosowanie betonu komórkowego, który ma współczynnik przewodzenia ciepła 0,12 W / m * ºС. Weźmy blok o grubości 0,3 metra i oblicz: R \u003d 0,3 / 0,12 \u003d 2,5 W / m2 * ºС. Liczba ta jest poniżej normy i jest odpowiednia, z wyjątkiem budownictwa w południowych regionach Rosji. Blok o szerokości 0,4 metra zapewnia opór przenikania ciepła 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m2 * ºС, który jest nieco wyższy niż standardowy wskaźnik i może być stosowany przy budowie budynków w Moskwie i Petersburgu. Obliczenia mają znaczenie tylko przy układaniu bloków na kleju.
Aby określić grubość ścianki odpowiadającą zaawansowanym ogólnie uznanym standardom pod względem efektywności energetycznej, można użyć tego samego wzoru, w którym będzie on równy iloczynowi wartości oporu przenikania ciepła i współczynnika przewodzenia ciepła δ \u003d λ x R .
Z tego wynika, że aby otrzymać standardową wartość oporu λ = 3,2, grubość ścianki od solidne drewno drzewa iglaste(sosna, świerk) będzie równa 0,18 x 3,2 = 0,576 m, z cegły 0,81 x 3,2 = 2,592 m, a z betonu 2,04 x 3,2 = 6,528 m. Jednocześnie izolacja z wełny mineralnej o grubości 140-150 mm zgodny z normą: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.
Dlatego przy doborze materiału i określeniu grubości konstrukcji należy wziąć pod uwagę odporność na przenikanie ciepła oraz współczynnik przewodności cieplnej.
współczynnik przewodności cieplnej,
ciepło właściwe
a zmiana wymiarów liniowych dla każdego materiału jest inna.
Dodatkowo przy wyborze materiału do budowy tani dom, trzeba zbadać rynek materiałów budowlanych charakterystycznych dla ten region. Dostawa materiałów z reguły zajmuje znaczny udział w ich kosztach.
Teraz musisz zdecydować o wielkości przyszłego domu. Na przykład, czy chcesz zbudować Chata tani lub dom będzie miał więcej pięter. Jaka będzie powierzchnia domu w stosunku do powierzchni Twojej witryny?
Możesz obliczyć powierzchnię swojej działki online.
Okna o standardowych rozmiarach;
Praktyczny układ bez dodatków;
prosty dach;
Dostępne materiały budowlane;
Płaski mały kominek;
Należy również wziąć pod uwagę ważny niuans Jeśli masz mały obszar, wtedy możesz wybrać prosty projekt dwupiętrowy dom. Takie rozwiązanie będzie znacznie tańsze niż budowa parterowego dużego domu.
Koszt przyszłego domu określają trzy elementy, na każdym z których możesz zaoszczędzić:
Optymalnym rozwiązaniem dla 2-3 osobowej rodziny jest mieszkanie składające się z trzech pokoi o łącznej powierzchni około 50 m2. Rozsądną opcją byłby dom 6×9, w skład którego wchodzą: dwie sypialnie, salon w formie kawalerki z kuchnią, połączona łazienka i toaleta oraz mały korytarz.
<
Główną zasadą planowania przestrzeni jest wydobycie maksymalnych korzyści z każdego metra kwadratowego powierzchni. W naszym przypadku jest to stosunek powierzchni całkowitej do powierzchni użytkowej. Ten dom składający się z trzech pokoi o łącznej powierzchni 54 m 2 w pełni zaspokoi Twoje potrzeby w nowoczesnym mieszkaniu. Ponadto stosunek powierzchni całkowitej do użytkowej (52 m2) wynosi 96,3%.
Ale z czasem będziesz chciał zwiększyć jego powierzchnię. Taka struktura jest najbardziej odpowiednia do transformacji. Można go rozszerzyć na szerokość i wysokość.
Druga opcja
Ważny! Budowa drugiego piętra musi być wcześniej przemyślana, aby położyć odpowiedni fundament.
Trzecia opcja, pierwsze piętro
Trzecia opcja, drugie piętro
Zewnętrzna opcja ekonomiczna domu
Wygląd zewnętrzny domu po rozbudowie 
Do projektów należy również podchodzić jak najprościej, bez dodatkowych ozdobników. Przy ekonomicznej konstrukcji należy wziąć pod uwagę kilka punktów:
Około połowa kosztów budowy to zapłata za wykonanie pracy. Budując tani dom, lepiej jest wykonać maksymalną ilość pracy własnymi rękami, bez angażowania pracowników najemnych.
Dlaczego musisz kupować tylko nowoczesny materiał. Jego technologie instalacji są przeznaczone dla prostej, przeciętnej osoby, więc budowa nie będzie wymagała od Ciebie profesjonalnych umiejętności i zapewni możliwość zaoszczędzenia pieniędzy. Jako siła robocza możesz przyciągnąć jednego asystenta. Jeśli nie masz czasu na budowę domu własnymi rękami, zatrudnij dwuosobową ekipę z odpowiednimi kwalifikacjami, pozostawiając kontrolę nad pracami.
Inną opcją jest budowa standardowych projektów. Tutaj nie musisz uczestniczyć w budowie, wystarczy oddać gotowy dom do eksploatacji, koniecznie sporządzić akt odbioru wykonanej pracy, określający zobowiązania gwarancyjne dewelopera.
Ten dom 6×9 to świetna wersja dwupiętrowej transformacji.
Aby wyjaśnić, który z tanich domów jest lepszy, zapraszamy do przeczytania komentarzy, które zebraliśmy na różnych forach:
Aleksander V.
Chcę porozmawiać o budowie taniego domu. I dotknę nie tylko monetarnej strony sprawy, ale także pracochłonnej. Kupujemy nowoczesne materiały, najlepiej w hipermarkecie budowlanym, gdzie ceny są znacznie tańsze. Odrzucamy pomysły dotyczące budynków z improwizowanych materiałów (gliny, słomy, dzikiego kamienia) jako nie do utrzymania. W XXI wieku możemy mówić o tym, jak mury były z gliny, a fundamenty z gruzu. Mówimy o nowoczesnym mieszkaniu, a nie o domu Dziadka Dyni. Nie będziemy nawet brać pod uwagę przyjazności dla środowiska materiałów budowlanych. W czasach rozwiniętej sieci WWW można znaleźć najbardziej kontrowersyjne opinie na temat dowolnego materiału.
Wynajęci budowniczowie również nie będą brani pod uwagę. To mnoży oszacowanie co najmniej dwukrotnie początkowo. Budujemy we własnym zakresie, każdy może to zrobić. Problemem jest czas trwania procesu.
A więc fundacja. Budując dom, nie możesz się bez niego obejść. Najbardziej celowy i opłacalny - podkład pasmowy na palach. Praca nie jest trudna. Co 2m wiercimy pale, długość uzależniona od gleby i zasypujemy rusztem.
Niemniej jednak najtańszą konstrukcją będzie dom szkieletowy, ocieplony wełną mineralną lub styropianem. Budowa domu z cegły lub boków na zaprawie cementowej zwiększy koszt kosztorysu, zajmie dużo czasu, w efekcie otrzymamy zimny budynek, który wymaga ocieplenia.
Bogdan S.
Miałem zamiar zbudować dom 6×9. Od dwóch miesięcy wykonuję projekt osobisty i sporządzam kosztorys budowlany. Czytam mądre książki, uczestniczę w forach na wszystkie interesujące tematy, oglądam filmy. Teraz czytam i rozumiem, że wszystko jest tak, jak powiedziałeś: fundamenty są ułożone w stosy, dom jest rama, dach łupkowy. Wykończenie wnętrza: płyta gipsowo-kartonowa, płyty OSB i tapeta. Oczywiście plus ogrzewanie i oświetlenie. Jedno mogę powiedzieć, że nie inwestuję w 10 tysięcy warunkowych szopów. Trochę więcej.
Siergiej Ż.
Opracowałem dla koleżanki projekt domu o powierzchni 50 m2. Nic specjalnej opcji budżetowej, ale dom do użytku przez cały rok. Fundament jest solidny. Dom szkieletowy drewniany ocieplony wełną mineralną. Zewnętrzna folia paroizolacyjna, wewnętrzna płyta pilśniowa. Dach jest łupkowy. Dość ciepły budynek, odpowiedni na zimę. Wygląd nie jest zbyt dobry. Po prostu pokryty paroizolacją. Następnie możesz zszyć bocznicę. Ale budżet jest najskromniejszy. Znajomy wydał tylko 4 tys. USD. Co prawda sam ją zbudował, nie chciał nawet słyszeć o żadnej wynajętej brygadzie.
Patrząc na mój dom coraz bardziej utwierdzam się w przekonaniu, że nie da się zbudować czegoś tańszego niż dom szkieletowy. Ociepliłem ściany, rolki, dach wełną mineralną o grubości 15 cm.Dodatkowo wybudowałem podłogę na poddaszu. Mój dach to najprostszy szczyt, pokryty zerolinem. Na zewnątrz wykończony sidingiem, a wewnątrz płytą OSB i wklejoną tapetą. Kosztowało mnie to przyjemność 9500 dolarów.
Rama jest najtańsza i najcieplejsza, ale to nie znaczy, że jest darmowa. Wszystko jest względne. Moi przyjaciele zbudowali dom z Sibit. Byli szczęśliwi, dopóki nie nadeszła zima. Przemarzli przez zimę, a teraz decydują, jak się ocieplić i jak będzie.
Oczywiście głównymi kosztami są materiały budowlane, o których będziemy mówić bardziej szczegółowo.
Obecnie na rynku materiałów budowlanych panuje duża konkurencja. Dlatego robiąc mały objazd głównych punktów zakupu, materiałów budowlanych takich jak hipermarket, bazar czy magazyn, nie będzie trudno znaleźć najbardziej rozsądną cenę. Ale inny materiał różni się znacznie ceną.
Autor artykułu nie dąży do promowania tego lub innego materiału budowlanego, ponieważ strona ich nie sprzedaje. Najważniejsze, że osoba, która ma ograniczony budżet na budowę, może zostać właścicielem dobrego i solidnego domu.
Zanim przeczytasz różne opcje domów, zwróć uwagę na W porównaniu z innymi domami charakteryzuje się tanią konstrukcją.
Jak wiele osób wie, cegła to jeden z najtrwalszych, ale jednocześnie ciężkich materiałów. Na tej podstawie ma zarówno zalety, jak i wady.
Zalety:
niedogodności:
Nowoczesna cegła pozwala na budowę dowolnej wielkości i konstrukcji domu.
Do tej pory jest to jeden z najtrwalszych i najbardziej przystępnych cenowo materiałów budowlanych, który pozwala w jak najkrótszym czasie budować niezawodne konstrukcje, domy itp.
Zalety:
niedogodności:
Trwałe konstrukcje stalowe stają się dziś coraz bardziej popularne w budowie domów prywatnych.
Nowoczesny stylowy dom z bali wygląda niesamowicie, a wysoka przyjazność dla środowiska, trwałość i izolacyjność termiczna wyróżniają ten materiał budowlany spośród innych.
Zalety:
niedogodności:
Nowoczesny dom z bali lub drewna jest stylowy, praktyczny i wygodny.
Lekki materiał budowlany, który swoimi właściwościami przewyższa inne.
Zalety:
Niedogodności:
Pianobeton to najtańszy sposób na budowę domu.
Przyjrzeliśmy się niektórym z najtańszych materiałów budowlanych, które można wykorzystać do budowy niedrogiego domu. Dziś są również szeroko stosowane: bliźniacze bloki, monolit, kamień ceramiczny itp.
Na przykład koszt parterowego domu szkieletowego z dwoma pokojami, kuchnią, salonem i łazienką wyniesie 600-700 tysięcy rubli. W ten sposób najtańsze domy szkieletowe można zbudować za stosunkowo niewielkie pieniądze.
W zasadzie każdy materiał do budowy domu ma swoje niezaprzeczalne zalety i wady. Obfitość wyboru komplikuje pytanie, jaki dom wybudować na pobyt stały. Jedno jest pewne: w przypadku materiałów ciężkich i lekkich najważniejsze jest zręczne ręce budowniczego. Błąd w obliczeniach i tak wróci, aby cię prześladować i pojawi się następnego dnia lub 10 lat później, kiedy będzie bardzo trudny do naprawienia.
Jaki materiał wybrać, z czego lepiej i taniej zbudować dom? Przeprowadzimy krótki przegląd, a także materiały do ich budowy.
Do ciężkich materiałów budowlanych należą, jak sama nazwa wskazuje, kamienie, różne bloki, cegły, płyty. W przypadku domów wykonanych z ciężkich materiałów potrzebny jest również odpowiedni fundament. Najczęściej stosowana taśma, ale jeśli podłoże nie jest najlepsze, można ją połączyć za pomocą wkręta do pali.
W przypadku lekkich materiałów oznacza to drewno, ramy. Oczywiście są to tylko warunkowe nazwy dla takich domów, co nie znaczy, że dom będzie w końcu naprawdę łatwy. w przypadku domów drewnianych lepiej wybrać najlepszy z możliwych. stoją przez kilkaset lat i fundacja nie powinna zawieść.
W przypadku konstruktorów ramek możesz trochę zaoszczędzić, wybierając prostą opcję stosu. „Okres trwałości” szkieletu wynosi do 100 lat, dlatego jeśli gleba pozwala zaoszczędzić pieniądze, jest to całkiem realistyczne.
Jednak ten materiał jest w stanie wytrzymać nie tyle.
Według statystyk „okres trwałości” domu murowanego osiąga 200 lat.
Ze względu na to, że materiał był używany przez budowniczych od bardzo dawna, zwykle nie ma problemów z zatrudnieniem rzemieślników.
Gama rodzajów cegieł jest również na każdy gust:
Pamiętaj, aby zwrócić uwagę na oznakowanie przed zamówieniem partii materiału. Odbywa się to, aby wiedzieć, czy mur z danej cegły wytrzyma ciężar konstrukcji i zjawiska naturalne. Zwykle materiał jest oznaczony literą „M” z dwiema lub trzema cyframi. Minimalna wartość wytrzymałości na centymetr kwadratowy to 75, maksymalna to 200.
Ważny: Podczas budowy piwnicy minimalna wytrzymałość wynosi 150, przy budowie dwupiętrowego domu należy zakupić partie o wytrzymałości M125. Im więcej pięter, tym cięższe poddasze, tym wyższy współczynnik powinien być odpowiednio, cegła będzie cięższa, a koszt za metr sześcienny materiału będzie wyższy.
W przypadku budownictwa w Rosji, zwłaszcza na odludziu, bardzo ważne jest, aby wziąć pod uwagę fakt, że mrozy zimą mogą się na dobre rozproszyć. Oznaczenie „F” odpowiada za mrozoodporność, a wskaźnik waha się od 15 do 100.
W przypadku licowania domu w klimacie umiarkowanym stosuje się oznaczenie F50, wewnątrz można wykonać mur F25. Im wyższy wskaźnik znakowania, tym więcej razy cegła przetrwa zamarzanie bez uszkodzenia konstrukcji.
Krótkie podsumowanie i charakterystyka materiału:
Wniosek: budowanie cegieł to kosztowny i czasochłonny proces.
Jednak wszystkie koszty, w tym finansowe, zwrócą się z nawiązką za długi okres użytkowania budynku. Właściwie dobrana cegła i kompetentni budowniczowie przedłużają żywotność domu do 100-200 lat bez zmiany oryginalnych cech.
Drugi najpopularniejszy materiał do układania ścian nośnych w porównaniu z cegłą. Mocny materiał, bardziej opłacalny finansowo i dużo łatwiejszy do zbudowania. Latem - w domu jest chłodno, zimą - ciepło i przytulnie, opady i inne zjawiska naturalne nie są straszne wysokiej jakości bloczek betonowy.
Zalety budowania z bloczków betonowych:
Wady obejmują niepozorny wygląd domu bez wykończenia. Dlatego przy obliczaniu budżetu na budowę należy wziąć pod uwagę zewnętrzny „marafet”. Ponadto budowa powinna być wykonywana tylko przy suchej pogodzie i zajmuje dużo czasu, częściowo ze względu na zmienną pogodę. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych na niektórych obszarach kraju może być konieczne wykonanie hydroizolacji.
Bloczki betonowe są kilku rodzajów i różnią się od siebie:
Oznaczenie wytrzymałości musi odpowiadać całkowitej masie budynku. Oznacza to, że dla piwnicy - najwyższa wartość, dla domu dwupiętrowego - około M75 (zależy to również od wielkości strychu). Odporność na mróz, jak już omówiono, zależy od lokalizacji przyszłego budynku.
Bardzo ważne dla wysokiej jakości konstrukcji zbadać glebę pod miejscem na dom. Aby to zrobić, lepiej zachować ostrożność i zatrudnić specjalistów, co również będzie bardzo kosztowne. Ale jeśli wybierzesz niewłaściwy rodzaj fundamentu i budynek zacznie jechać, koszty będą jeszcze większe. W przypadku „niespokojnych” ziem odpowiedni jest monolityczny rodzaj fundamentu (jeśli dom nie jest duży), a także stos i taśma.
Wniosek: bloczki betonowe są tylko nieznacznie gorsze od cegieł pod względem swoich właściwości.
Jednakże atrakcyjniejsza cena i łatwość budowy, jeśli wybierzesz między tymi dwoma materiałami. Dodatkowe koszty mogą dotyczyć hydroizolacji, izolacji zewnętrznej i wykończenia.
Ludzie od dawna używają kamieni naturalnych. Wielu staruszków pamięta czasy, kiedy budowa tego materiału kosztowała grosza, gdyż kamień nie był wysoko ceniony i był po prostu wydobywany. Kamień naturalny był szczególnie dostępny na terenach położonych blisko miejsca wydobycia.
Teraz sytuacja zmieniła się radykalnie i pozwól sobie budowa z piaskowca, muszli, granitu, bazaltu bywa droższa niż byś chciał. Z budową z kamienia naturalnego w pobliżu gór, czyli w pobliżu miejsca wydobycia, jest mniej więcej dobrze.
Zalety wykorzystanie kamienia naturalnego do budowy domu:
Jak każdy inny materiał, kamienie naturalne mają swój własny ograniczenia:
Wniosek: drobne trudności związane z budową są więcej niż opłacalne, dzięki temu, że materiał jest przyjazny dla środowiska, dom będzie służył długo.
Po dobraniu odpowiedniej gęstości (wszystkie kamienie naturalne są również oznaczone) można wyposażyć w niego zarówno piwnicę, jak i górne piętra. A koszt za kostkę będzie zależał od lokalizacji klienta.
Panele termiczne lub panele od - stosunkowo nowy produkt dla budownictwa. Jeśli materiał do budowy zostanie wybrany na podstawie oszczędności, w pierwszej kolejności możesz przyjrzeć się bliżej tej opcji. Ramowe panele termiczne deklarują się jako materiał najbardziej oszczędzający ciepło. Ponadto budowa domu z nowego materiału jest dość szybka.
Panel składa się z płytek klinkierowych oraz izolacji termicznej w postaci styropianu. Główną wadą ramowych paneli termicznych jest to, że 100% syntetyczny materiał. Oznacza to, że dla koneserów budynków przyjaznych środowisku panele nie będą działać pod żadnym pretekstem. Materiał nie wchłania wilgoci, nie ulega zniszczeniu, bardzo dobrze znosi ściskanie, nacisk ze wszystkich stron, nie pali się, doskonale znosi wszelkie naturalne zmiany.
Inne godność panele:
W celu niedociągnięcia już przyznano, że nie są przyjazne dla środowiska. Ponadto możesz uzupełnić tę listę o fakt, że potrzebne są dodatkowe panele w kształcie narożnika, aby ozdobić kształt domu. Te materiały budowlane przeszły wszystkie znane testy i spełniają współczesne wymagania.
Wniosek: zastosowanie ramowych paneli termicznych to ekonomiczna opcja, która zapewnia bardzo solidny wygląd gotowego budynku.
Zewnętrzna część domu bez zewnętrznego wykończenia będzie wyglądać jak cegła. Płyta klinkierowa jest przyklejana do styropianu specjalnym wysokiej jakości klejem budowlanym pod wysokim ciśnieniem, co zapewnia wysoką wytrzymałość końcowej pracy.
Najbardziej przyjazny dla środowiska rodzaj konstrukcji. Od czasów starożytnych do budowy używano drewna. Najlepsze drzewa do budowy domu - sosna, cedr i modrzew. Drzewa iglaste są mniej zagrzybione, mają dobre wskaźniki odporności na warunki atmosferyczne. Materiał modrzewiowy nie gnije, nie blaknie. Żywica naturalna ma właściwości bakteriobójcze.
Od niepamiętnych czasów ludzkość buduje swoje domy z czystego, oddychającego naturalnego materiału - drewna. Ogromna liczba zachowanych zabytków architektury jest zbudowana z drewna. Trwałość takich budowli szacowana jest na setki lat i jest niesamowita.
Nic dziwnego, że to drzewo nazywa się „żelazo”, ci, którzy mieli do czynienia z tym materiałem wiedzą, że to drewno bardzo gruby i ciężki. Ma niesamowitą jakość jak na drewno - zwiększoną odporność na ogień. Z biegiem czasu modrzew tylko gęstnieje, jest to jedyne drzewo, które w ogóle nie gnije.
Ponadto dla osób z problemami z oddychaniem lekarze zdecydowanie zalecają częstsze odwiedzanie lasu modrzewiowego. Okazuje się, że trzy razy lepiej dla zdrowia jest mieszkać w domu z tego materiału. Świetny dom do mieszkania z rodziną, dziećmi.
Jednym z najdroższych materiałów budowlanych jest dąb. Jest gęsto zbliżona do drzew modrzewiowych, wytrzymuje fenomenalne obciążenia. Dom zbudowany z tego materiału może wytrzymać trzęsienie ziemi do 7 punktów. Ponadto cedr posiada właściwości termoizolacyjne, bardziej niż inne drzewa.
Bardzo popularny materiał budowlany, ze względu na niższy koszt w przeliczeniu na metr sześcienny materiału. Materiał ten ma dobrą izolację termiczną, pozwala na budowę domu na 2-3 piętrach. Prawidłowo zmontowany dom przetrwa co najmniej 150 lat z terminową starannością, wymianą dolnych felg.
Ta technologia budowy była doskonalona przez wieki i sprowadziła się do nas w najbardziej wyrafinowanej formie. Pień jest oczyszczany z kory i długo suszony w naturalnych warunkach.
Profesjonalni budowniczowie wiedzą, że materiał suszony pod dachem lub baldachimem na ulicy zachowuje swoje właściwości znacznie dłużej niż suszony w suszarniach zakładów obróbki drewna.
Domy z bali są wyjątkowe, każdy dom może być zupełnie inny od pozostałych. Dobrze zbudowany drewniany dom doskonale zatrzymuje ciepło.
W pokoju zawsze będzie zdrowy mikroklimat, czyste powietrze. Wady obejmują koszt budowy i czas jej trwania.
Najpierw kupowany jest bar i suszony pod podłogą przez co najmniej 3-4 miesiące, a następnie składane jest pudełko. Praca mistrzów też leci całkiem nieźle. Wtedy dom z bali (czytaj:) powinien stać przez rok lub dwa, w przeciwnym razie będzie prowadzony i pękną. Po skurczeniu możesz wykonać wykończenie, odprowadzić wodę, podłączyć do prądu, zainstalować okna i tym podobne. Wszystko to zajmuje dużo czasu i pieniędzy.
Jak powstają domy z bali:
Oczywiście powyższe etapy są opisane tylko ogólnie, ale pozwoli nam to lepiej zwizualizować etapy budowy domu z bali.
Wniosek: budowa domu z bali to sposób na pokazanie w pełni swojej wyobraźni. Projekt takiego domu może być absolutnie dowolny. Grubość murów, dolna korona sprawiają, że budynek jest nie tylko ciepły, ale także najtrwalsze ze wszystkich innych budynków drewnianych.
Konstrukcja bali zaokrąglonych polega na zastosowaniu bali równych o tej samej wielkości i średnicy, które produkowane przemysłowo. Oczywiście do przygotowania materiału można wykorzystać swoje złote ręce, ale jak pokazuje praktyka, jest to zadanie długie i żmudne.
Po zakupie, zgodnie z planem budowy, klient otrzymuje gotowy bal impregnowany specjalnymi masami, który wystarczy złożyć w dom z bali. Im większy dom jest planowany, tym większa powinna być średnica kłody. Dzięki wysokiej jakości obróbce, kłody dobrze do siebie pasują, a każda korona dobrze pasuje do poprzedniej.
Metoda budowania z okrągłych bali jest podobna do metody siekanej. Zaletą tego typu konstrukcji można uznać za przyjazność dla środowiska i piękny wygląd, nawet bez dekoracji zewnętrznej. Nawiasem mówiąc, nie jest to w ogóle obowiązkowe dla większości regionów kraju.
Wniosek: zamawianie i kupowanie kłody zaokrąglonej będzie kosztować więcej niż zakup nieprzetworzonego drewna i oderwanie kory, samodzielną obróbkę i obracanie kłody. Ale w każdym razie domy wykonane z takiego materiału wygląda bardzo ładnie, porządnie. Dom będzie ciepły, przewiewny, przyjazny dla środowiska.
Kolejny podgatunek konstrukcji, który jest uważany za bardzo nowy i uwodzicielski ze względu na szybkość budowy.
Sztywna rama jest montowana z pręta, główny materiał jest instalowany między belkami nośnymi.
Rzadziej rama wykonana jest z metalowych belek, zostaną one omówione poniżej.
Wniosek: konstrukcja ramy jest czysta, niedroga.
Ponadto potrzeba niewiele miejsca, budowę można prowadzić „od korpusu”, bez rozładunku paneli i materiału, jeśli przestrzeń na terenie nie pozwala lub jest zajęta przez nasadzenia. Aby wydłużyć żywotność domu szkieletowego, ważne jest, aby poprawnie obliczyć i zaprojektować samą ramę, potraktuj fundament poważnie.
Jak już wspomniano, dom, który przetrwa wieki - jest a priori drogi dla właściciela w momencie budowy. Jednak w przypadku budowy budżetu istnieje innowacja ostatnich dziesięcioleci - tusze.
Im jaśniejsze ściany, tym taniej będzie to kosztować. Jeśli użyjesz niedrogich paneli SIP, cena będzie jeszcze niższa. Jednak wielu jest sceptycznie nastawionych do ścian domu, które z dużym wysiłkiem można przebić dużym nożem.
Z ciężkich materiałów konstrukcja będzie najtańsza z betonu komórkowego lub paneli termicznych. Budowa będzie kosztowna bloczki ceglane i ceramiczne. W przypadku tych budynków koszt pracy będzie wyższy, ponieważ same bloki nie są łatwe do podniesienia.
Te same warunki będą dotyczyć fundamentu: im trwalszy, mocniejszy, tym droższy będzie zarówno pod względem materiałów, jak i kosztów dla pracowników. Optymalne dla nie duży dom umieścić fundament palowy jeśli pojawia się pomysł na dobudowanie drugiego piętra lub dobrego strychu, lepiej postawić na bezpieczne.
Aby zorganizować budowę ciężkich materiałów, potrzebujesz zakresu dla tego obszaru. Teren będzie musiał zostać podzielony na strefy fundamentu, do umieszczenia magazynu z materiałem (przynajmniej - baldachimem), do mieszania betonu. Warto też pomyśleć o kupie śmieci, które z pewnością zostaną zebrane.
Odpady, opakowania, puste pudełka, wadliwe materiały i podobne momenty pracy. Pracownicy potrzebują miejsca, aby przynajmniej zjeść lunch lub zrobić sobie przerwę na papierosa.
Zwróć uwagę na budowę z ramowych paneli termicznych. Pomimo tego, że materiał ten jest cięższy, można z niego budować bezpośrednio z maszyny. Pod względem czasu, finansów i kosztów w terenie jest to opłacalny materiał.
Jeśli chodzi o lekkie materiały, prace będą wymagały znacznie mniejszej powierzchni. Przede wszystkim - do pracy belka, log, zajmuje najmniej stelaż, szczególnie z paneli SIP. Jeśli strona jest bardzo mała, są już nasadzenia lub jest tylko miejsce na dom, lepiej jest preferować drewno, tusze.
Oceniając i porównując materiały, mimowolnie pojawia się pytanie: na co, poza głównymi surowcami, będą jeszcze wydawane pieniądze?
Nie każdy właściciel witryny może od razu wyłożyć na stół przed budowniczymi kwotę, która będzie potrzebna do opracowania pod klucz.
Zwykle, zwłaszcza dla młodych rodzin, zwyczajowo dzieli się pracę na części i konstruuje ją etapami.
Więc suma wyniesie:
Lista jest imponująca. W zależności od wyboru materiału może zarówno rosnąć, jak i maleć. Jednak budowanie własnego domu to prawdziwa sposób na stworzenie prawdziwie przytulnego wymarzonego domu o których wszyscy fantazjują w ten czy inny sposób.
Obfitość materiałów budowlanych w naszych czasach rośnie z roku na rok. Poszukiwania idealnego materiału będą prawdopodobnie trwały przez ponad sto lat. Aby jednak zbudować solidny dom, w którym nie będzie zimno, strasznie ani drogo do życia, warto sięgnąć po sprawdzone od wieków materiały.
Poza konkurencją zawsze będzie cegła i drewno. Są to najbardziej niezawodne, długowieczne domy, które są niedrogie w eksploatacji i są przyjazne dla środowiska. Jeśli pytanie dotyczy finansów, lepiej wybrać nowoczesne metody: domy szkieletowe, panele termiczne,.
Średnia według inwestycji pieniężnych w domu - z bloczków piaskowych, bloczków cementowo-piaskowych, bloczków betonowych itp. Budynki blokowe dobrze zatrzymują ciepło zimą, gdyż dość długo się schładzają, a latem w pomieszczeniach utrzymuje się przyjemny chłód.
.jpg)
