भारी बर्फबारी के बाद रोशनदानों की ग्लेजिंग को साफ करना जरूरी है।
खिड़की के प्रभावी संचालन की न्यूनतम अवधि और डोर फिलिंग्स 15-20 साल का है।
विषय संख्या 7. भवन के मुखौटे की तकनीकी स्थिति का निर्धारण।
मुखौटा के तकनीकी संचालन के दौरान, वास्तुशिल्प और संरचनात्मक विवरण (कॉर्निस, पैरापेट, बालकनियों, लॉगगिआस, बे विंडो, आदि) के बन्धन की विश्वसनीयता पर ध्यान देना आवश्यक है।
इमारत का बंदवायुमंडलीय वर्षा के प्रभाव के साथ-साथ नींव सामग्री की केशिकाओं के माध्यम से प्रवेश करने वाली नमी के कारण इमारत का सबसे आर्द्र भाग है। इमारत का यह हिस्सा लगातार प्रतिकूल यांत्रिक तनाव के संपर्क में है, जिसके लिए तहखाने के लिए टिकाऊ और ठंढ प्रतिरोधी सामग्री के उपयोग की आवश्यकता होती है।
कॉर्निस, इमारत का मुकुट वाला हिस्सा, बारिश को मोड़ता है और दीवार से पानी पिघलाता है और एक वास्तुशिल्प और सजावटी कार्य करता है। भवन के अग्रभाग में मध्यवर्ती कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक्स भी हो सकते हैं, जो मुख्य मुकुट वाले कंगनी के समान कार्य करते हैं।
भवन की संलग्न संरचनाओं की विश्वसनीयता कॉर्निस, कॉर्बल्स, पायलटों और मुखौटा के अन्य उभरे हुए हिस्सों की तकनीकी स्थिति पर निर्भर करती है।
बाहरी दीवार का वह भाग जो छत के ऊपर बना रहता है - रेलिंग. पैरापेट के ऊपरी तल को गैल्वेनाइज्ड स्टील द्वारा संरक्षित किया जाता है या कंक्रीट स्लैबफैक्ट्री में बना हुआ।
मुखौटा के स्थापत्य और संरचनात्मक तत्व भी बालकनी, लॉगजीआई, बे खिड़कियां हैं, जो इमारत के प्रदर्शन और उपस्थिति में सुधार करने में योगदान देते हैं।
बालकनीस्थिर हैं वायुमंडलीय प्रभाव, आर्द्रीकरण, वैकल्पिक ठंड और विगलन, इसलिए, इमारत के अन्य हिस्सों के विफल होने से पहले, ढह जाते हैं। बालकनियों का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा वह जगह है जहां इमारत की दीवार में स्लैब या बीम लगाए जाते हैं, क्योंकि ऑपरेशन के दौरान वह स्थान जहां एम्बेडिंग तीव्र तापमान और आर्द्रता प्रभाव के संपर्क में आती है। चित्र 2 जोड़ी दिखाता है बालकनी स्लैबएक बाहरी दीवार के साथ।
चित्र 2 बाहरी दीवार के साथ बालकनी स्लैब को जोड़ना
1 बालकनी स्लैब; 2-सीमेंट मोर्टार; 3-अस्तर; 4-इन्सुलेशन; 5-बंधक धातु तत्व, 6-गैसकेट; 7-इन्सुलेशन; 8 लंगर।
बरामदा- तीन तरफ से दीवारों और बाड़ से घिरा एक मंच। भवन के मुख्य आयतन के संबंध में, लॉजिया को बिल्ट-इन और रिमोट बनाया जा सकता है।
ओवरलैपिंग लॉगगिआ को भवन की बाहरी दीवारों से जल निकासी प्रदान करनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, लॉगगिआस के फर्श को मुखौटा के विमान से 2-3% की ढलान के साथ बनाया जाना चाहिए और आसन्न परिसर के फर्श से 50-70 मिमी नीचे स्थित होना चाहिए। लॉजिया की फर्श की सतह वॉटरप्रूफिंग से ढकी हुई है। मुखौटा दीवार के साथ बालकनी और लॉजिया स्लैब के जंक्शनों को दीवार पर वॉटरप्रूफिंग कालीन के किनारे को रखकर रिसाव से बचाया जाता है, इसे 400 मिमी चौड़ी वॉटरप्रूफिंग की दो अतिरिक्त परतों के साथ कवर किया जाता है और इसे एक जस्ती स्टील एप्रन के साथ बंद किया जाता है।
सुरक्षा आवश्यकताओं (कम से कम 1 - 1.2 मीटर) का अनुपालन करने के लिए लॉगगिआस और बालकनियों की बाड़ काफी ऊंची होनी चाहिए और रेलिंग और फूलों के बिस्तरों के साथ मुख्य रूप से बहरी होनी चाहिए।
बे खिड़की- विमान को संदर्भित किया गया सामने की दीवारपरिसर का हिस्सा ऊर्ध्वाधर संचार - सीढ़ियों, लिफ्टों को समायोजित करने के लिए काम कर सकता है। बे खिड़की परिसर के क्षेत्र को बढ़ाती है, इंटीरियर को समृद्ध करती है, अतिरिक्त सूर्यातप प्रदान करती है, प्रकाश की स्थिति में सुधार करती है। बे खिड़की इमारत के आकार को समृद्ध करती है और मुखौटा की संरचना और इसकी अभिव्यक्ति के पैमाने को आकार देने के स्थापत्य साधन के रूप में कार्य करती है।
मुखौटा तत्वों के तकनीकी संचालन के दौरान, ड्रेनपाइप, ट्रे और प्राप्त फ़नल के बगल में स्थित दीवारों के खंड पूरी तरह से निरीक्षण के अधीन हैं।
दीवार की परिष्करण परत के सभी क्षतिग्रस्त वर्गों को पीटा जाना चाहिए और क्षति के कारण को पहचानने और समाप्त करने के बाद बहाल किया जाना चाहिए। अपक्षय के मामले में, ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज जोड़ों के भरने के साथ-साथ पैनलों और ब्लॉकों के किनारों के विनाश के मामले में, दोषपूर्ण स्थानों का निरीक्षण करना, जोड़ों को भरना और टूटे हुए किनारों को उपयुक्त सामग्री के साथ बहाल करना आवश्यक है।
इमारतों के पहलुओं का सामना अक्सर सिरेमिक टाइलों, प्राकृतिक पत्थर की सामग्री से किया जाता है। धातु के स्टेपल और सीमेंट मोर्टार के साथ अस्तर के खराब-गुणवत्ता वाले फिक्सिंग के साथ, वे बाहर गिर जाते हैं। क्लैडिंग के फ्लेकिंग के कारण पत्थरों के बीच और क्लैडिंग के पीछे के सीम में नमी का प्रवेश, वैकल्पिक ठंड और विगलन हैं।
यदि टाइल दोष पाए जाते हैं, तो पूरे मोहरे की सतह को टैप किया जाता है, कमजोर रूप से चिपकने वाली टाइलें हटा दी जाती हैं और बहाली का काम.
फेकाडे दोष अक्सर वायुमंडलीय प्रदूषण से जुड़े होते हैं, जिससे नुकसान होता है मूल रूप, उनकी सतह का कालिख और कलंकित करना।
सामग्री, इमारतों की सतहों की स्थिति और परिचालन स्थितियों के आधार पर स्थापित समय सीमा के भीतर भवनों के अग्रभागों को साफ और धोया जाना चाहिए।
लकड़ी के गैर-प्लास्टर किए गए भवनों के अग्रभागों को समय-समय पर वाष्प-पारगम्य पेंट या यौगिकों के साथ चित्रित किया जाना चाहिए ताकि क्षय को रोका जा सके और अग्नि नियमों के अनुसार किया जा सके। सुधार दिखावटइमारतों को उनके उच्च गुणवत्ता वाले पलस्तर और पेंटिंग द्वारा प्राप्त किया जा सकता है।
बाहरी दीवारों के जल निकासी उपकरणों में वायुमंडलीय पानी को हटाने को सुनिश्चित करने के लिए दीवारों से आवश्यक ढलान होना चाहिए। दीवारों से ढलान के साथ स्टील फास्टनरों को रखा जाता है। दीवार पर ढलान वाले हिस्सों पर, जस्ती स्टील कफ को दीवार से 5-10 सेमी की दूरी पर उनके निकट कसकर स्थापित किया जाना चाहिए। दीवार से जुड़े सभी स्टील तत्वों को नियमित रूप से चित्रित किया जाता है और जंग से बचाया जाता है।
बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस के सही उपयोग को व्यवस्थित रूप से जांचना आवश्यक है, उन पर भारी और भारी चीजों को रखने, अव्यवस्था और प्रदूषण से बचने के लिए।
ऑपरेशन के दौरान, मुखौटा प्लास्टर को बहाल करना आवश्यक हो जाता है। प्लास्टर में दोष किसके कारण होता है खराब गुणवत्तामोर्टार, कम तापमान पर काम, अत्यधिक नमी, आदि। प्लास्टर की मामूली मरम्मत के मामले में, दरारें विस्तारित और पोटीन हो जाती हैं, महत्वपूर्ण दरारें के साथ, प्लास्टर को हटा दिया जाता है और फिर से प्लास्टर किया जाता है, प्लास्टर परत के आसंजन को सुनिश्चित करने के लिए विशेष ध्यान दिया जाता है। असर तत्वों के लिए।
इमारतों की उपस्थिति को नुकसान के मुख्य कारण
हैं:
सामग्री की एक ही चिनाई में उपयोग जो ताकत, जल अवशोषण, ठंढ प्रतिरोध और स्थायित्व (सिलिकेट ईंट, सिंडर ब्लॉक, आदि) में विषम हैं;
लोड-असर अनुदैर्ध्य और स्वावलंबी की विभिन्न विकृति अंत की दीवारें;
प्रयोग सिलिकेट ईंटउच्च आर्द्रता वाले कमरों में (स्नान, सौना, स्विमिंग पूल, शावर, धुलाई, आदि);
पट्टी का कमजोर होना;
सीम का मोटा होना;
संरचनाओं का अपर्याप्त समर्थन;
समाधान की ठंड;
कॉर्निस, पैरापेट, स्थापत्य विवरण, बालकनियों, लॉगगिआस, दीवार मलहमों की नमी;
सर्दियों में बिछाने आदि के दौरान प्रौद्योगिकी का उल्लंघन।
विषय संख्या 8. समय से पहले पहनने से इमारतों की सुरक्षा।
भवन संरचनाओं पर एक आक्रामक वातावरण के प्रभाव से कंक्रीट, सुदृढीकरण, एम्बेडेड भागों के साथ-साथ पत्थर और कंक्रीट संरचनाओं के समय से पहले पहनने का कारण बन सकता है, लकड़ी के तत्वों के विनाश और क्षय का कारण बन सकता है और इसके परिणामस्वरूप, कमी हो सकती है समग्र रूप से भवन संरचनाओं की वहन क्षमता। इसलिए, इमारतों के संचालन के दौरान, कंक्रीट, सुदृढीकरण, इन नुकसानों की प्रकृति और डिग्री के लिए जंग क्षति के क्षेत्रों को निर्धारित करना और पहनने की डिग्री भी स्थापित करना आवश्यक है। पत्थर की संरचनाएंआदि।
संक्षारण रासायनिक, भौतिक-रासायनिक और विद्युत रासायनिक प्रक्रियाओं के साथ पर्यावरण के प्रभाव में भवन संरचनाओं की सामग्री का विनाश है। संक्षारण प्रक्रिया की प्रकृति के आधार पर, रासायनिक और विद्युत रासायनिक जंग को प्रतिष्ठित किया जाता है। आक्रामक वातावरण के साथ बातचीत के परिणामस्वरूप रासायनिक क्षरण संरचनाओं की सामग्री में अपरिवर्तनीय परिवर्तन के साथ होता है। वातावरण, पानी, के संपर्क की प्रतिकूल परिस्थितियों में धातु संरचनाओं में विद्युत रासायनिक क्षरण होता है। गीली मिट्टी, आक्रामक गैसें।
इमारतों के संचालन के दौरान, संरचनाओं का निरीक्षण करते समय, जंग क्षति की डिग्री और प्रकार को स्थापित करना आवश्यक है।
धातुओं को नुकसान की डिग्री एक समान और स्थानीय (अल्सरेटिव) है।
सुदृढीकरण जंग को ठोस सुरक्षात्मक परत की सतह पर अनुदैर्ध्य दरारें और जंग के धब्बे की उपस्थिति के साथ-साथ विद्युत विधि द्वारा नेत्रहीन रूप से निर्धारित किया जाता है।
भूमिगत संरचनाओं का क्षरण, जो पाइपलाइनों, एम्बेडेड भागों और भूमिगत प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं की फिटिंग को प्रभावित करता है, नमी की उपस्थिति से जुड़ा होता है, मिट्टी और मिट्टी में भंग आक्रामक पदार्थों के साथ। धातु संरचनाओं के क्षरण और विनाश की प्रक्रिया अपर्याप्त वातन की स्थिति में आगे बढ़ती है, जिससे स्थानीय जंग क्षति होती है। संरचनाओं के खंड जिन्हें ऑक्सीजन की खराब आपूर्ति की जाती है, वे तेजी से नष्ट हो जाते हैं।
भूमिगत जंग से बचाने के लिए उपयोग किया जाता है सुरक्षात्मक लेपउनकी संक्षारक गतिविधि को कम करने के लिए मिट्टी और पानी के वातावरण का उपचार करें।
साल में कम से कम 2 बार धातु निर्माणसंपीड़ित हवा के साथ धूल और गंदगी से साफ किया जाना चाहिए।
कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के क्षरण के कारणों में शामिल हैं: कंक्रीट की वैकल्पिक ठंड और विगलन, नमी और सुखाने, जो संकोचन और सूजन विकृतियों के साथ, घुलनशील लवणों का जमाव आदि के साथ होता है।
कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट के क्षरण की तीव्रता को निर्धारित करने वाले बाहरी कारकों में शामिल हैं:
माध्यम का प्रकार और इसकी रासायनिक संरचना;
इमारत के तापमान और आर्द्रता की स्थिति।
सामग्री के प्रतिरोध को निर्धारित करने वाले आंतरिक कारकों में शामिल हैं:
कंक्रीट या मोर्टार में बांधने की मशीन का प्रकार;
इसकी रासायनिक और खनिज संरचना;
समुच्चय की रासायनिक संरचना;
कंक्रीट का घनत्व और संरचना;
सुदृढीकरण के प्रकार, आदि।
सभी जंग प्रक्रियाओं में ठोस संरचनाएंतीन प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है।
टाइप I के कंक्रीट जंग के मामले में, घुलनशील घटकों का लीचिंग प्रमुख कारक है सीमेंट पत्थरऔर इसके संरचनात्मक तत्वों का संगत विनाश। सबसे अधिक बार, इस प्रकार का क्षरण तब होता है जब तेजी से बहने वाला पानी कंक्रीट (छत में या पाइपलाइनों से लीक) या कम कठोरता वाले पानी को छानने पर कार्य करता है।
कंक्रीट में टाइप II जंग के गहन विकास के साथ, अग्रणी प्रक्रिया सीमेंट पत्थर के ठोस चरण के साथ आक्रामक समाधानों की बातचीत है और सीमेंट पत्थर के मुख्य संरचनात्मक तत्वों का विनाश है। इस प्रकार में एसिड समाधान, मैग्नेशिया लवण, अमोनियम लवण आदि की कार्रवाई के तहत कंक्रीट के क्षरण की प्रक्रियाएं शामिल हैं।
टाइप III जंग में मुख्य कारक वे प्रक्रियाएं हैं जो कंक्रीट में होती हैं जब यह एक आक्रामक वातावरण के साथ बातचीत करती है और केशिकाओं में लवण के क्रिस्टलीकरण के साथ होती है।
विश्वसनीयता और स्थायित्व सुनिश्चित करने में एक आवश्यक भूमिका प्रबलित कंक्रीट संरचनाएंउनके आर्मेचर की स्थिति निभाता है।
कंक्रीट में स्टील का क्षरण इसकी निष्क्रियता के उल्लंघन के परिणामस्वरूप होता है, जो क्षारीयता में पीएच की कमी के कारण होता है 2 जब कंक्रीट को कार्बोनाइजिंग या कोरोडिंग करना। कंक्रीट में दरारें पर्यावरण से नमी, हवा और आक्रामक पदार्थों के प्रवाह को सुदृढीकरण की सतह तक सुविधाजनक बनाती हैं, जिसके परिणामस्वरूप दरारों के स्थानों पर इसकी निष्क्रिय स्थिति का उल्लंघन होगा। इस मामले में, संरचना की असर क्षमता को समाप्त होने की अनुमति नहीं देते हुए, तुरंत मरम्मत या सुदृढीकरण करना आवश्यक है।
प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के संचालन के दौरान, सुदृढीकरण को संक्षारण प्रक्रियाओं से बचाने के लिए अक्सर आवश्यक होता है। विश्वसनीय सुरक्षासुदृढीकरण शॉटक्रीट का उपयोग है। संरचना की सुरक्षात्मक परत के क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को साफ करना आवश्यक है, आंशिक रूप से या पूरी तरह से सुदृढीकरण को उजागर करना, जंग को हटाना, इसे 50-50 मिमी आकार की कोशिकाओं के साथ 2-3 मिमी व्यास के नंगे तार जाल से जोड़ना, क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को दबाव में कुल्ला और गीली सतह पर शॉटक्रीट करें। यदि सुदृढीकरण को जंग से बचाने के लिए कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत अपर्याप्त है, तो पॉलीविनाइल क्लोराइड सामग्री (वार्निश, एनामेल्स) को समतल कंक्रीट की सतह पर लगाया जाता है। सतह को समतल करना कम से कम 10 मिमी की परत मोटाई के साथ शॉट्रीट के साथ किया जाता है।
प्रभाव उच्च तापमानप्रबलित कंक्रीट संरचनाओं पर कंक्रीट के सुदृढीकरण के आसंजन में तेज कमी आती है। जब 100 डिग्री सेल्सियस तक गर्म किया जाता है, तो कंक्रीट के लिए चिकनी सुदृढीकरण का आसंजन 25% कम हो जाता है, 450 डिग्री सेल्सियस पर यह पूरी तरह से टूट जाता है।
संचालन के दौरान, आक्रामक गैसों को हटाने के लिए परिसर के पर्याप्त वेंटिलेशन को सुनिश्चित करना आवश्यक है, भवन तत्वों को वायुमंडलीय वर्षा और भूजल से नमी से बचाने के लिए, बढ़ाने के लिए जंग प्रतिरोधसतह द्वारा कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं और सर्फेक्टेंट के साथ थोक उपचार, जंग-रोधी कोटिंग्स की व्यवस्था करते हैं।
लकड़ी के स्थायित्व के बावजूद, लकड़ी के ढांचे भी जैविक विनाश के अधीन हैं, जो इसके क्षय के परिणामस्वरूप होता है, जो लकड़ी को नष्ट करने वाले कवक की महत्वपूर्ण गतिविधि का परिणाम है, और लकड़ी को नष्ट करने वाले कीड़ों के कारण भी होता है। सबसे ज्यादा नुकसान लकड़ी के सड़ने से होता है।
क्षय एक जैविक प्रक्रिया है जो नम वातावरण में 0° से 40°C के तापमान पर धीरे-धीरे आगे बढ़ती है।
संक्रमण लकड़ी के ढांचेलकड़ी को नष्ट करने वाले कवक के बीजाणु हर जगह होते हैं - एक पका हुआ फलने वाला शरीर दसियों अरबों बीजाणु छोड़ता है। मशरूम के धागे 5-6 मिमी मोटी, नग्न आंखों के लिए अदृश्य, लकड़ी की मोटाई में प्रवेश करके प्रत्यक्ष विनाश किया जाता है। लकड़ी को नष्ट करने वाले मशरूम की 1000 से अधिक किस्में हैं। इमारतों में, सबसे आम हैं: असली घर का मशरूम और पोर्सिनी मशरूम।
ये सभी कवक, जो इमारत के लकड़ी के निर्माण तत्वों की मृत लकड़ी को नष्ट करते हैं, विनाशकारी सड़ांध का कारण बनते हैं, जो प्रभावित सतहों पर अनुदैर्ध्य और अनुप्रस्थ दरारें की उपस्थिति की विशेषता है।
लकड़ी को सड़ने से बचाने के लिए, आपको चाहिए:
लकड़ी को वर्षा और भूजल से सीधे नमी से बचाएं;
दीवारों, कोटिंग्स और गर्म इमारतों की अन्य संलग्न संरचनाओं के पर्याप्त थर्मल इन्सुलेशन (ठंडे तरफ) और वाष्प बाधा (गर्म तरफ) सुनिश्चित करें ताकि उनकी ठंड और संक्षेपण नमी को रोका जा सके;
सुखाने का तापमान और आर्द्रता व्यवस्था बनाकर लकड़ी और समुच्चय की व्यवस्थित सुखाने सुनिश्चित करें।
इस संबंध में, निम्नलिखित रचनात्मक सुरक्षात्मक उपाय आवश्यक हैं:
असर वाली लकड़ी की संरचनाओं को खुला, अच्छी तरह हवादार, निरीक्षण के लिए सुलभ, पूरी तरह से या तो गर्म कमरे के भीतर या उसके बाहर रखा जाना चाहिए, क्योंकि उनकी मोटाई या लंबाई के साथ चर तापमान वाले तत्वों में घनीभूत रूप होते हैं; दीवारों, गैर-अटारी कवरिंग और अटारी फर्श की मोटाई में लोड-असर संरचनाओं के जाली तत्वों के समर्थन नोड्स, बेल्ट, सिरों को एम्बेड करने की अनुमति नहीं है;
अंधाधुंध प्रयोग नहीं करना चाहिए लकड़ी के आवरण 70% से अधिक की सापेक्ष आर्द्रता वाले कमरों में;
लागू नहीं किया जाना चाहिए लकड़ी के फर्शस्वच्छता सुविधाओं और अन्य में गीले कमरेपत्थर की इमारतें।
भूमिगत के ऊपर लकड़ी के फर्श को वेंटिलेशन द्वारा क्षय से बचाया जाना चाहिए। लकड़ी के हिस्सों को चिनाई से वॉटरप्रूफिंग सामग्री से अलग किया जाना चाहिए।
लकड़ी के तत्वों का समय से पहले पहनना कीड़ों की विनाशकारी क्रिया के कारण भी हो सकता है, मुख्य रूप से बीटल (वीविल्स, ग्राइंडर), साथ ही हाइमनोप्टेरा (हॉर्नटेल), लेपिडोप्टेरा (तितलियाँ) और स्यूडोरेटिनोप्टेरा (दीमक), क्रस्टेशियन (समुद्री क्रस्टेशियन, लकड़ी की जूँ) .
ज्यादातर मामलों में, कीड़े, गीली लकड़ी में अपना विकास चक्र पूरा करने के बाद, सूखने के बाद इसे फिर से आबाद नहीं करते हैं। लकड़ी के मुख्य कीट स्वयं कीड़े नहीं होते हैं, बल्कि उनके लार्वा, जो लकड़ी को खाते हैं, उसमें छेद कर देते हैं। कई आकारइसे कूड़ेदान में बदलना।
कीट नियंत्रण के लिए:
गोदाम से आने वाले लकड़ी के ढांचे के लिए लकड़ी का सावधानीपूर्वक चयन करें;
काटने वाले क्षेत्रों में स्टंप को तेजी से उखाड़ने के लिए;
जले हुए पेड़ों और आंधी को समय पर हटा दें;
पानी की आपूर्ति प्रणाली- यह विभिन्न उपभोक्ताओं को पानी उपलब्ध कराने के उपायों का एक समूह है - जनसंख्या, औद्योगिक उद्यम; इंजीनियरिंग संरचनाओं और उपकरणों का एक परिसर जो पानी की आपूर्ति प्रदान करता है (प्राकृतिक स्रोतों से पानी की प्राप्ति, इसकी शुद्धि, परिवहन और उपभोक्ताओं को आपूर्ति सहित)।
गर्म पानी की व्यवस्था और ठंडे पानी की व्यवस्था के बीच अंतर करें।
जल नेटवर्क- यह खपत के स्थानों पर पानी की आपूर्ति के लिए पानी की लाइनों (पाइपलाइनों) का एक सेट है; जल आपूर्ति प्रणाली के मुख्य तत्वों में से एक।
इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों का तकनीकी संचालन इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों के सभी तत्वों के विश्वसनीय, सुरक्षित और परेशानी मुक्त संचालन और गर्मी, ठंड की उनकी निर्बाध आपूर्ति सुनिश्चित करना है। गर्म पानीऔर हवा।
इंजीनियरिंग उपकरणों के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए, ऑपरेटिंग संगठन के पास दीर्घकालिक भंडारण और प्रलेखन के लिए तकनीकी दस्तावेज होना चाहिए जो इसकी समाप्ति के कारण बदल दिया गया हो।
दीर्घकालिक भंडारण तकनीकी दस्तावेज के हिस्से के रूप में
आवासीय और सार्वजनिक भवनों और उस पर स्थित संरचनाओं के साथ 1:1000 - 1:2000 के पैमाने पर साइट योजना;
प्रत्येक भवन के लिए डिजाइन अनुमान और कार्यकारी चित्र;
इमारतों की तकनीकी स्थिति के अधिनियम;
जलापूर्ति, सीवरेज, अपशिष्ट निपटान के इंट्रा-हाउस नेटवर्क की योजनाएं, केंद्रीय हीटिंग, गर्मी, गैस, बिजली, आदि;
बॉयलर सुविधाओं, बॉयलर पुस्तकों के पासपोर्ट;
लिफ्ट उद्योग के पासपोर्ट;
प्रत्येक आवासीय भवन, अपार्टमेंट, सार्वजनिक भवन और भूमि भूखंड के लिए पासपोर्ट;
ग्राउंड लूप के कार्यकारी चित्र (इमारतों के लिए,
ग्राउंडेड)।
लंबी अवधि के भंडारण के लिए तकनीकी दस्तावेज को तकनीकी स्थिति में परिवर्तन, अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन, प्रमुख मरम्मत या पुनर्निर्माण के रूप में समायोजित किया जाता है।
दस्तावेज़ की संरचना में अवधि की समाप्ति के कारण प्रतिस्थापित किया गया
उसके कार्यों में शामिल हैं:
अनुमान, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए काम की सूची;
तकनीकी निरीक्षण के अधिनियम;
निवासियों के अनुप्रयोगों के जर्नल;
विद्युत नेटवर्क के प्रतिरोध को मापने के लिए प्रोटोकॉल;
माप प्रोटोकॉल
इंजीनियरिंग उपकरणों के रखरखाव में इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थिति के नियंत्रण (अनुसूचित और अनिर्धारित निरीक्षण) पर काम करना, इसकी सेवाक्षमता बनाए रखना, प्रदर्शन, समायोजन और इंजीनियरिंग सिस्टम को विनियमित करना शामिल है।
अंतर करना निम्नलिखित प्रकारइमारतों के इंजीनियरिंग उपकरणों का अनुसूचित निरीक्षण:
सामान्य, जिसके दौरान समग्र रूप से इंजीनियरिंग उपकरणों का निरीक्षण किया जाता है;
आंशिक - निरीक्षण जिसमें इंजीनियरिंग उपकरणों के व्यक्तिगत तत्वों का निरीक्षण शामिल है।
सामान्य निरीक्षण वर्ष में 2 बार किए जाते हैं: वसंत और शरद ऋतु में (हीटिंग सीजन की शुरुआत से पहले)।
भारी बारिश के बाद, तूफानी हवाएं, भारी बर्फबारी, बाढ़ और अन्य प्राकृतिक घटनाएं जो इमारतों के व्यक्तिगत तत्वों को नुकसान पहुंचाती हैं, साथ ही बाहरी संचार पर दुर्घटनाओं की स्थिति में या जब संरचनाओं के विरूपण और इंजीनियरिंग उपकरणों की खराबी का पता चलता है जो उल्लंघन करते हैं सामान्य ऑपरेशन की शर्तें, असाधारण (अनिर्धारित)) निरीक्षण।
निरीक्षण के परिणाम इमारतों की तकनीकी स्थिति को रिकॉर्ड करने के लिए विशेष दस्तावेजों में परिलक्षित होने चाहिए: पत्रिकाएं, पासपोर्ट, अधिनियम।
इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थिति के तकनीकी निरीक्षण की प्रणाली में निरीक्षण के उद्देश्यों और संचालन की अवधि के आधार पर निम्नलिखित प्रकार के नियंत्रण शामिल हैं:
इमारतों और संरचनाओं के ओवरहाल (पुनर्निर्मित) इंजीनियरिंग उपकरण की तकनीकी स्थिति का वाद्य स्वीकृति नियंत्रण;
अनुसूचित और असाधारण निरीक्षण (निवारक नियंत्रण), साथ ही निरंतर तकनीकी निरीक्षण की प्रक्रिया में इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों की तकनीकी स्थिति का वाद्य नियंत्रण;
प्रमुख मरम्मत और पुनर्निर्माण के डिजाइन के लिए इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों का तकनीकी निरीक्षण;
संचालन के दौरान तत्वों और दुर्घटनाओं के नुकसान के मामले में इमारतों और संरचनाओं के इंजीनियरिंग उपकरणों की तकनीकी परीक्षा (परीक्षा)।
ऑपरेशनल मोड में काम करने वाले बाहरी नेटवर्क से जुड़े सिस्टम पर इंजीनियरिंग उपकरणों का इंस्ट्रुमेंटल कंट्रोल किया जाना चाहिए।
में हीटिंग सिस्टम की जाँच करना गर्मी का समयसिस्टम को भरकर और दबाव के साथ परीक्षण करके, साथ ही सिस्टम में पानी के संचलन के साथ गर्म करने के लिए किया जाता है।
डीएचडब्ल्यू और ठंडे पानी प्रणालियों की स्थिति का आकलन करने के बाद, परिणाम निम्नलिखित रूप में प्रस्तुत किए जाते हैं:
सर्वेक्षण परिणाम डीएचडब्ल्यू सिस्टम:
1. सिस्टम का प्रकार (एक-पाइप या दो-पाइप, टॉप-पाइप या बॉटम-पाइप, आदि)
2. गर्म तौलिया रेल का प्रकार
3. हीट इनपुट (हीट पॉइंट) पर स्थापित डीएचडब्ल्यू सिस्टम के थर्मल मैकेनिकल उपकरण
4. सिस्टम दोष।
ठंडे पानी की व्यवस्था के निरीक्षण के परिणाम:
1. सिस्टम प्रकार
2. उपकरण (पानी की पैमाइश इकाइयाँ, पम्पिंग इकाइयाँ, नियामक)
3. सिस्टम दोष।
कमीशनिंग से पहले, सभी स्थापना और मरम्मत कार्य पूरा होने के बाद, GOST, GOST और SNiP 3.01.01-85 की आवश्यकताओं के अनुपालन में हाइड्रोस्टेटिक या मैनोमेट्रिक विधि द्वारा जल आपूर्ति प्रणालियों का परीक्षण किया जाता है।
परीक्षण निम्नानुसार किए जाते हैं। कम से कम 1.5 सटीकता वर्ग का एक दबाव नापने का यंत्र और एक हाइड्रोलिक प्रेस या कंप्रेसर सिस्टम में दबाव बनाने के लिए नियंत्रण और नाली वाल्व से जुड़ा होता है। आंतरिक नेटवर्क पानी से भर जाता है, सभी वाल्व खोल दिए जाते हैं, सभी लीक समाप्त हो जाते हैं और हवा को उच्चतम ड्रॉ-ऑफ बिंदुओं के माध्यम से हटा दिया जाता है। इन कार्यों को करने के बाद, दबाव आवश्यक मूल्य तक बढ़ जाता है। ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति नेटवर्क का परीक्षण काम के दबाव से 0.5 एमपीए (5 किग्रा / सेमी 2) से अधिक दबाव के साथ किया जाता है, लेकिन 10 मिनट के लिए 1 एमपीए (10 किग्रा / सेमी 2) से अधिक नहीं; इस मामले में, दबाव में कमी की अनुमति 0.1 एमपीए (1 किग्रा / सेमी 2) से अधिक नहीं है।
सिस्टम को परीक्षण में उत्तीर्ण माना जाता है, यदि हाइड्रोस्टेटिक विधि के साथ परीक्षण दबाव में होने के 10 मिनट के भीतर, 0.05 एमपीए (0.5 किग्रा / सेमी 2) से अधिक का दबाव ड्रॉप नहीं होता है और वेल्ड, पाइप, थ्रेडेड जोड़ों, फिटिंग में गिरता है, जैसा कि साथ ही फ्लशिंग उपकरणों के माध्यम से पानी का रिसाव करता है।
हाइड्रोस्टेटिक और गेज परीक्षणपानी की फिटिंग की स्थापना से पहले ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली की जाती है।
हाइड्रोस्टेटिक परीक्षण के अंत में, आंतरिक ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों से पानी छोड़ना आवश्यक है।
आंतरिक ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली के मैनोमेट्रिक परीक्षण निम्नलिखित क्रम में किए जाते हैं: सिस्टम 0.15 एमपीए (1.5 किग्रा / सेमी 2) के परीक्षण ओवरप्रेशर के साथ हवा से भर जाएगा; यदि कान से बढ़ते दोष पाए जाते हैं, तो दबाव को वायुमंडलीय दबाव में कम किया जाना चाहिए और दोषों को समाप्त किया जाना चाहिए; फिर सिस्टम को 0.1 MPa (1 kgf/cm2) के दबाव में हवा से भरें, इसे 5 मिनट के लिए परीक्षण दबाव में रखें।
सिस्टम को परीक्षण पास करने के रूप में मान्यता दी जाती है, जब यह परीक्षण दबाव में होता है, तो दबाव ड्रॉप 0.01 एमपीए (0.1 किग्रा / सेमी 2) से अधिक नहीं होता है।
में सर्दियों की अवधिहीटिंग सिस्टम को चालू करने के बाद ही परीक्षण किया जाता है।
मामले में जब हाइड्रोस्टेटिक परीक्षण करना मुश्किल होता है, तो एक मैनोमेट्रिक परीक्षण किया जाता है।
ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों का संचालन करते समय, ठंड का प्रवाह और गर्म पानीपर आधारित स्थापित मानदंडएसएनआईपी। पूर्ण नियम परिशिष्ट में दिए गए हैं। 3 एसएनआईपी 2.04.01-85*.
आवासीय भवन के गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों को आपूर्ति की जाने वाली पानी की गुणवत्ता को GOST और SanPiN की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। पानी के बिंदुओं (नल, मिक्सर) को आपूर्ति किए गए पानी का तापमान कम से कम 60 डिग्री सेल्सियस in . होना चाहिए खुली प्रणालीगर्म पानी की आपूर्ति और घर के अंदर 50 डिग्री सेल्सियस से कम नहीं। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में पानी का तापमान एक स्वचालित नियामक का उपयोग करके बनाए रखा जाना चाहिए, जिसकी स्थापना गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में अनिवार्य है।
वॉटर हीटर और पाइपलाइनों को लगातार पानी से भरना चाहिए। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली को बंद करने और विनियमित करने के लिए डिज़ाइन किए गए मुख्य वाल्व और वाल्व को महीने में 2 बार खोला और बंद किया जाना चाहिए। उक्त फिटिंग को खोलने और बंद करने का काम धीरे-धीरे किया जाता है।
ऑपरेशन के दौरान, रिसर्स में लीक की अनुपस्थिति, शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व और पानी की फिटिंग के कनेक्शन की निगरानी करना आवश्यक है, उन कारणों को खत्म करना जो उनकी खराबी और पानी के रिसाव का कारण बनते हैं।
काम स्वचालित नियामकमहीने में कम से कम एक बार गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के तापमान और दबाव की जाँच की जाती है।
आधुनिक अर्थव्यवस्था की स्थितियों में संसाधनों के अधिक तर्कसंगत उपयोग की आवश्यकता है।
इसलिए, व्यवहार में, अब संसाधन मीटरिंग डिवाइस-फ्लोमीटर का उपयोग किया जाता है। जैसा कि अनुभव से पता चलता है, उनका उपयोग ऊर्जा, ऊर्जा और पानी की लागत को कम कर सकता है। तो पानी के मीटर का उपयोग आपको ठंडे और गर्म पानी की खपत को औसतन 30-50% तक कम करने की अनुमति देता है।
पानी के मीटर का मुख्य कार्य लेखांकन अवधि के दौरान पाइपलाइन से बहने वाले पानी की मात्रा का निर्धारण करना और इस राशि को डिजिटल रूप में प्रदान करना है।
वर्तमान में विभिन्न प्रकार के पानी के मीटर का उत्पादन किया जा रहा है। वे माप पद्धति, मेट्रोलॉजिकल विशेषताओं, संरचनात्मक और कार्यात्मक विशेषताओं, स्थापना और संचालन की स्थिति, मूल्य और अन्य मापदंडों में भिन्न होते हैं।
जल आपूर्ति प्रणालियों के संचालन के दौरान, वहाँ हैं विभिन्न स्थितियांजो जल उपभोक्ताओं की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, इसलिए, विभिन्न प्रतिष्ठानों का उपयोग व्यवहार में किया जाता है।
1. पंप स्थापना।
पम्पिंग इकाइयांठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों में पानी पंप करने के लिए उपयोग किया जाता है। वे वास्तविक पानी की खपत व्यवस्था के अनुसार पानी की आपूर्ति नेटवर्क में निर्दिष्ट दबाव के अधीन उपभोक्ता को निर्बाध जल आपूर्ति करते हैं और ऊर्जा लागत को कम करने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हैं।
पंपिंग इकाइयों के संचालन के दौरान, यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए
ए) स्थापना और न्यूनतम बिजली की खपत के सेट ऑपरेटिंग मोड का रखरखाव;
बी) मुख्य पंपिंग स्टेशनों की स्थिति और संचालन मानकों की निगरानी
इकाइयाँ, हाइड्रोमैकेनिकल डिवाइस (गेट वाल्व, गेट वाल्व, चेक वाल्व), हाइड्रोलिक संचार, विद्युत उपकरण, इंस्ट्रूमेंटेशन, ऑटोमेशन उपकरण
और प्रेषण नियंत्रण, साथ ही भवन संरचनाएं;
ग) खराबी और आपात स्थिति की रोकथाम
स्थितियों, और उनकी घटना के मामले में - दुर्घटनाओं को खत्म करने और समाप्त करने के उपाय करना;
घ) सुरक्षा और श्रम सुरक्षा के नियमों का अनुपालन;
ई) पंपिंग यूनिट के परिसर में उचित स्वच्छता और अग्निशमन की स्थिति का रखरखाव
च) समय पर नियोजित ऑडिट, उपकरणों की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत, साथ ही दुर्घटनाओं के दौरान क्षतिग्रस्त उपकरणों की मरम्मत करना।
2. पानी के टैंकबाहरी जल आपूर्ति नेटवर्क में दबाव में कमी की स्थिति में आवश्यक पानी का दबाव बनाने के लिए उपयोग किया जाता है, दबाव की निरंतर कमी के साथ पंप बंद होने के घंटों के दौरान, सल्वो जल प्रवाह दर में वृद्धि के साथ-साथ जब इसे बनाना आवश्यक होता है आंतरिक जल आपूर्ति नेटवर्क में आवश्यक प्रवाह दर।
पानी की टंकियों के संचालन के दौरान, शहर की जलापूर्ति से आपूर्ति किए जाने वाले पानी की गुणवत्ता, ढीले बंद टैंक कवरों से धूल के प्रवेश और आयरन ऑक्साइड के जमा होने के कारण खराब हो सकती है। साथ ही ओवरफ्लो होने पर पानी की भारी हानि होती है। गर्मियों में अपर्याप्त थर्मल इन्सुलेशन के मामले में, पानी की अधिकता देखी जाती है, और में सर्दियों का समय- घनीभूत का गठन। चूंकि पानी की टंकियां स्टील से बनी होती हैं, समय के साथ, टैंक के जंग-रोधी कोटिंग और जंग का विनाश संभव है। थर्मल इन्सुलेशन की अनुपस्थिति में, टैंकों की स्थापना के लिए कमरा गर्म और हवादार होना चाहिए।
पीने के पानी के भंडारण के लिए पानी की टंकियों में, पानी की गुणवत्ता में गिरावट से बचने के लिए, 2 दिनों से अधिक समय तक सभी पानी का आदान-प्रदान सुनिश्चित करना आवश्यक है। हवा के तापमान पर 18 डिग्री सेल्सियस से अधिक और 3-4 दिनों से अधिक नहीं। हवा के तापमान पर 18 डिग्री सेल्सियस से कम।
पानी की टंकियों का संचालन करते समय, कर्मियों को चाहिए:
ए) इनकमिंग और आउटगोइंग की गुणवत्ता को नियंत्रित करें
पानी;
बी) जल स्तर की निगरानी;
ग) शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व की सेवाक्षमता की निगरानी करें,
पाइपलाइन, मैनहोल, थर्मल इन्सुलेशन, फूस;
घ) समय-समय पर टैंकों को फ्लश करें, उनके तल को वर्षा से साफ करें;
ई) टैंक से पानी के रिसाव की निगरानी करें।
मरम्मत करते समय, पानी की गुणवत्ता और टैंकों के स्थायित्व को बनाए रखने के लिए, राज्य स्वच्छता और महामारी विज्ञान पर्यवेक्षण द्वारा अनुमोदित जल-प्रतिरोधी और जंग-रोधी कोटिंग्स का उपयोग करना आवश्यक है।
सैनिटरी फिटिंग के समायोजन के उपाय।
सिस्टम का परीक्षण करने के बाद, पानी की फिटिंग के माध्यम से अनुमानित जल प्रवाह सुनिश्चित करने के लिए सिस्टम को समायोजित किया जाता है।
विनियमन दबाव नियामक स्थापित करने के साथ शुरू होता है, फिर अधिकतम पानी की खपत के घंटों के दौरान, राइजर के आधार पर वाल्व रिसर में पानी के दबाव को नियंत्रित करते हैं ताकि रिसर के शीर्ष पर यह 0.05 एमपीए से अधिक न हो।
दबाव विनियमन के बाद, ऊपरी मंजिल की पानी की फिटिंग के माध्यम से पानी का प्रवाह निर्धारित किया जाता है। पूरी तरह से खुले वाल्व के साथ प्रवाह दर एसएनआईपी 2.04.01.85 * में दिए गए मानक मान से अधिक नहीं होनी चाहिए।
विनियमन फ्लश सिस्टर्नन्यूनतम पानी की खपत के घंटों के दौरान किया जाता है। इस अवधि के दौरान, जल आपूर्ति नेटवर्क में दबाव का अधिकतम मूल्य होता है।
गर्म पानी की व्यवस्था विनियमित है तापमान व्यवस्था, जो तापमान और दबाव नियामकों को स्थापित करने से शुरू होता है। वॉटर हीटर पर तापमान नियामकों को समायोजित किया जाता है ताकि वॉटर हीटर छोड़ने वाले पानी का तापमान 60-65 डिग्री सेल्सियस हो। परिसंचरण राइजर और मेन पर नियामकों को 35-40 डिग्री सेल्सियस के तापमान पर समायोजित किया जाता है। दबाव नियामक को डिजाइन दबाव में समायोजित किया जाता है।
प्लंबिंग सिस्टम में प्रमुख दोष।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों में मुख्य खराबी हैं:
पानी की आपूर्ति में लंबा या छोटा ब्रेक;
सिस्टम से अतिरिक्त पानी की कमी;
सिस्टम में अपर्याप्त दबाव;
सिस्टम ऑपरेशन के दौरान शोर;
पाइपलाइनों की सतह पर घनीभूत का गठन;
जमा और रुकावटों के साथ पाइपों का अतिवृद्धि;
सिस्टम हार्डवेयर की खराबी।
सिस्टम में अपर्याप्त दबाव का कारण अक्सर बाहरी जल आपूर्ति नेटवर्क में दबाव में कमी होती है। यह इस तथ्य की ओर जाता है कि ऊपरी मंजिलों के निवासियों को आवश्यक मात्रा में और आवश्यक दबाव में पानी नहीं मिलता है, या इसे बिल्कुल भी प्राप्त नहीं होता है। इस मामले में, भवन के प्रवेश द्वार पर दबाव को डिजाइन मूल्य के अनुपालन के लिए दबाव गेज के खिलाफ जांचा जाता है। अपर्याप्त दबाव के साथ, कुएं के सभी वाल्व और भवन के प्रवेश द्वार पर, साथ ही दबाव नियामक (यदि कोई हो) पूरी तरह से खुलते हैं।
सिस्टम में उपकरण की खराबी में पाइपलाइन फिटिंग, एक पंपिंग यूनिट और एक वॉटर मीटर यूनिट की खराबी शामिल है।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली में पाइपलाइन फिटिंग में शट-ऑफ, सुरक्षा, नियंत्रण और पानी की फिटिंग शामिल हैं। विभिन्न प्रकार के शट-ऑफ और कंट्रोल वाल्व में जल मार्ग की एक निश्चित दिशा होती है, जो वाल्व बॉडी पर एक तीर द्वारा इंगित की जाती है। पर गलत स्थापनाविपरीत दिशा में पानी के पारित होने से सुदृढीकरण का टूटना और प्रवाह खंड के क्षेत्र में कमी आती है। वाल्व के पहले और बाद में स्थापित दबाव गेज द्वारा निर्धारित अंतर दबाव द्वारा वाल्व की विफलता का पता लगाया जा सकता है। यदि खराबी का पता चला है, तो वाल्व की मरम्मत या प्रतिस्थापित किया जाता है।
जल आपूर्ति प्रणाली की पंपिंग इकाई में पंप (काम करने वाले और स्टैंडबाय) और फिटिंग शामिल हैं। पंपिंग इकाई की खराबी की स्थिति में, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि इसका कौन सा तत्व दोषपूर्ण है। पंपिंग यूनिट की खराबी दबाव नापने का यंत्र के संकेत से निर्धारित होती है। इस प्रेशर गेज की रीडिंग की तुलना बिल्डिंग के प्रवेश द्वार पर लगे प्रेशर गेज के रीडिंग से की जाती है। यदि रीडिंग थोड़ी भिन्न होती है, तो पम्पिंग इकाई क्रम से बाहर है। पंपिंग प्लांट में, पंप अक्सर विफल हो जाते हैं या वाल्व जांचें. पंपिंग यूनिट की दोषपूर्ण फिटिंग को डिसाइड किया जाता है, गंदगी और जमा को साफ किया जाता है, और यदि आवश्यक हो तो मरम्मत की जाती है।
वॉटर मीटर असेंबली में वाल्व और एक वॉटर मीटर होता है। अक्सर, पानी के मीटर इकाई में पानी का मीटर दोषपूर्ण होता है, जिसे नेत्रहीन या मीटर रीडिंग द्वारा निर्धारित किया जा सकता है। यदि मीटर की सुई नहीं चलती है या मीटर रीडिंग में अंतर छोटा है, तो यह दोषपूर्ण है। मीटर की खराबी का कारण प्ररित करनेवाला या टरबाइन का उसका बंद होना और जाम होना हो सकता है। मरम्मत के बाद, पानी के मीटर को उपयुक्त संगठन में सत्यापित किया जाना चाहिए, और एक सत्यापन प्रमाण पत्र तैयार किया जाता है।
विभिन्न क्षेत्रों में दबाव की तुलना करके पाइपलाइनों का बंद होना निर्धारित किया जाता है, जिसे यूनियन प्रेशर गेज द्वारा मापा जाता है, जिसे वाल्व टोंटी पर रखा जाता है। एक बड़ा दबाव ड्रॉप एक बंद पाइपलाइन को इंगित करता है। अधिकतम पानी की खपत के घंटों के दौरान रिसाव डिटेक्टर का उपयोग करके रुकावट का स्थान भी निर्धारित किया जा सकता है।
पाइपलाइनों में रुकावटों को फ्लशिंग और सफाई से समाप्त किया जाता है। फ्लशिंग से फिटिंग में रुकावट भी दूर हो जाती है।
जब पाइपलाइनों में पानी जम जाता है, तो पाइपों को गर्म पानी या विद्युत प्रवाह से गर्म किया जाता है। खुली लौ का उपयोग करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। इस क्षेत्र में पाइपों को फिर से जमने से रोकने के लिए, थर्मल इन्सुलेशन का उपयोग किया जाता है।
पानी का नुकसान लीक और अनुत्पादक लागतों से बना है। वे पानी के मीटर की रीडिंग द्वारा गणना की गई वास्तविक पानी की खपत से अधिक के रूप में निर्धारित किए जाते हैं। पानी का रिसाव स्थायी नुकसान है जो पाइपलाइनों, फिटिंग और जोड़ों की जकड़न के उल्लंघन के परिणामस्वरूप होता है। 10-15% से अधिक पानी के नुकसान के साथ, रखरखाव किया जाता है, जिसके दौरान पाइपलाइनों, फिटिंग और जोड़ों का निरीक्षण किया जाता है। पानी के रिसाव का निर्धारण पाइप को गीला करने या वाल्व निकायों पर बूंदों, पानी की धाराओं और पसीने की उपस्थिति से होता है। पानी के रिसाव को मरम्मत करके और यदि आवश्यक हो, पाइपलाइनों और फिटिंग के अलग-अलग वर्गों को बदलकर समाप्त कर दिया जाता है।
पाइपलाइन बिछाने के दौरान पानी के रिसाव का पता लगाना काफी मुश्किल होता है। इस मामले में, उन पर पानी के रिसाव की उपस्थिति के लिए समय-समय पर पाइप के दृश्य भागों का निरीक्षण किया जाता है।
रिसर्स में पानी के रिसाव का स्थान रात में लीक डिटेक्टर का उपयोग करके निर्धारित किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, पहले सभी रिसर्स को बंद कर दें, और फिर उन्हें एक-एक करके खोलें। सबसे अधिक शोर करने वाले राइजर में पानी का रिसाव होता है।
मुख्य पाइपलाइन में रिसाव के साथ एक सिलेंडर का उपयोग करके निर्धारित किया जाता है संपीड़ित हवा, जबकि हवा की आपूर्ति जल मीटरिंग इकाई के चेक वाल्व के माध्यम से की जाती है। रिसाव पानी के साथ क्षति स्थल के माध्यम से हवा की रिहाई से निर्धारित होता है।
सिस्टम में पानी का रिसाव भी पानी के मीटर की रीडिंग से निर्धारित होता है, जबकि यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि सभी पानी की फिटिंग बंद हो।
गैर-उत्पादक पानी की खपत को कम करने के लिए, स्टेबलाइजर्स और दबाव नियामक या डायाफ्राम स्थापित करने की सलाह दी जाती है, जबकि गैर-उत्पादक लागत को कम किया जाता है जब वे अपार्टमेंट के कनेक्शन पर स्थापित होते हैं। ऑपरेटिंग परिस्थितियों में, पानी की फिटिंग को डायाफ्राम करना अधिक सुविधाजनक होता है; जब भरा हुआ होता है, तो डायाफ्राम आसानी से साफ हो जाता है।
वाले क्षेत्रों में उच्च्दाबाव, साथ ही बहु-मंजिला इमारतों में, दबाव कम करने और अनुत्पादक पानी की खपत को कम करने के लिए, इसे स्थापित करने की अनुशंसा की जाती है:
निरंतर जल प्रवाह दर पर - एक केंद्रीय छेद के साथ डिस्क डायाफ्राम;
पाइपलाइनों में शोर निम्नलिखित कारणों से प्रकट होता है:
जल की गति परिकलित मानों (3 m/s) से अधिक है;
संकुचित वर्गों में जल संचलन की उच्च गति;
निर्माण संरचनाओं के लिए पाइपलाइनों का खराब बन्धन।
पाइप क्रॉस-सेक्शन का संकुचित होना क्लॉगिंग के कारण हो सकता है, उन जगहों पर जहां पाइप को वेल्डेड किया जाता है और खराब गुणवत्ता वाले थ्रेडेड और फ्लैंग कनेक्शन के तहत संघ नट. शोर के इन स्रोतों को खत्म करने के लिए, पाइपों को साफ करना और दोषों को दूर करते हुए कनेक्शनों को छांटना आवश्यक है।
पंपिंग यूनिट के संचालन के दौरान शोर के कारण पंपों और इलेक्ट्रिक मोटर्स के बेयरिंग के पहनने के साथ-साथ कपलिंग के पहनने, घूमने वाले हिस्से, शॉक एब्जॉर्बर, लचीले कनेक्टर और मिसलिग्न्मेंट के परिणामस्वरूप हो सकते हैं। इलेक्ट्रिक मोटर और पंप के शाफ्ट। पंप की विशेषताओं की जाँच की जाती है, विचलन के मामले में, पंपों के ऑपरेटिंग मोड को समायोजित किया जाता है, यदि आवश्यक हो, तो पंप को डिजाइन विशेषताओं के साथ दूसरे के साथ बदल दिया जाता है, जिस पर शोर अनुमेय सीमा से नीचे है।
पाइपलाइनों, फिटिंग और फ्लशिंग टैंकों की सतह पर घनीभूत का गठन कमरे में उच्च आर्द्रता और सतह पर कम तापमान के साथ होता है। प्रभावी वेंटिलेशन के माध्यम से आर्द्रता में कमी प्राप्त की जा सकती है। पाइप की कम सतह के तापमान और घनीभूत के निरंतर गठन पर, पाइप थर्मल इन्सुलेशन की एक परत के साथ अछूता रहता है।
डीएचडब्ल्यू सिस्टम में मुख्य खराबी:
गर्म पानी की व्यवस्था में खराबी ठंडे पानी की व्यवस्था में खराबी के समान है। इसके अलावा, गर्म पानी की व्यवस्था में खराबी हैं:
गणना की गई एक से अधिक दबाव में वृद्धि के कारण वॉटर हीटर का टूटना;
पानी की फिटिंग पर गर्म पानी के तापमान का अंतर
गर्म पानी का रिसाव
सिस्टम तत्वों का क्षरण;
प्रणाली में जल परिसंचरण का उल्लंघन;
· वॉटर हीटर हीटिंग माध्यम के डिज़ाइन तापमान पर आवश्यक गर्म पानी का तापमान प्रदान नहीं करता है।
वॉटर हीटर का टूटना उस पर पानी की उपस्थिति से नेत्रहीन निर्धारित होता है। बाहरी सतह. एक गुम या दोषपूर्ण सुरक्षा वाल्व के कारण टूटना हो सकता है। सुरक्षा द्वारकाम करना चाहिए जब डिजाइन दबाववॉटर हीटर के पासपोर्ट में निर्दिष्ट।
गर्म पानी के तापमान में अंतर का कारण रिसर्स के निचले हिस्से में रुकावट और उनके ऊपरी हिस्से में एयर पॉकेट हो सकता है। इसके अलावा, डेड-एंड सिस्टम के अनियंत्रित राइजर इस घटना को जन्म दे सकते हैं। गर्मी के नुकसान को रोकने के लिए, गर्म राइजर और मुख्य पाइपलाइनों को थर्मल रूप से अछूता होना चाहिए।
सिस्टम में पानी का रिसाव रिसर्स के छिपे हुए हिस्सों, दीवारों और पैनलों में छिपे राइजर के माध्यम से और फिटिंग के माध्यम से हो सकता है।
फिटिंग के माध्यम से गर्म पानी के रिसाव का पता लगाया जाता है और उसी तरह समाप्त किया जाता है जैसे ठंडे पानी की व्यवस्था में होता है।
ठंडे पानी की आपूर्ति में गर्म पानी का रिसाव या इसके विपरीत सिस्टम में विभिन्न दबावों और विभाजन या मिक्सर गैसकेट में दोष होता है। खराबी का पता लगाने के लिए, आपूर्ति लाइन पर वाल्व बंद हो जाता है। ठंडा पानीऔर मिक्सर पर ठंडे पानी का वाल्व हेड खुल जाता है। खराबी की स्थिति में मिक्सर से गर्म पानी बहता है।
जंग के कारण गर्म पानी की पाइपलाइनों में रिसाव ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों की तुलना में अधिक बार होता है। प्रणाली के तत्वों के क्षरण की घटना में सबसे महत्वपूर्ण कारक पानी का तापमान, पानी में ऑक्सीजन और हवा की जेब की उपस्थिति है।
हवा की जेब की उपस्थिति से सिस्टम में पानी के संचलन का उल्लंघन होता है। पानी के बढ़ते तापमान के साथ जंग की दर बढ़ जाती है। सबसे प्रतिकूल परिस्थितियों में, आपूर्ति राइजर और पानी की फिटिंग के कनेक्शन काम करते हैं। इस संबंध में, तापमान नियंत्रकों का उपयोग करके पानी के तापमान को सीमित करना आवश्यक है। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली की पाइपलाइनों में हवा की थैलियों को खत्म करने के लिए, पानी का दबाव सिस्टम की ज्यामितीय ऊंचाई से 5-7 मीटर अधिक होना चाहिए।
पानी की फिटिंग पर अपर्याप्त तापमान के कारण हैं:
पैमाने और गंदगी जमा होने के कारण वॉटर हीटर सतहों के गर्मी हस्तांतरण को कम करना;
इसके विनियमन के कारण प्रणाली में संचलन का उल्लंघन;
परिसंचरण पंपों का उल्लंघन;
आपूर्ति और परिसंचरण रिसर्स में रुकावटें;
गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में ठंडे पानी का प्रवाह।
40 डिग्री सेल्सियस से नीचे तापमान में कमी से वृद्धि होती है
पानी और गर्मी की खपत। गर्मी हस्तांतरण की गिरावट वॉटर हीटर ट्यूबों के अतिवृद्धि, उनकी शिथिलता और एक साथ चिपके रहने से जुड़ी है। इस मामले में, वॉटर हीटर को साफ करना आवश्यक है। पर सामान्य तापमानवॉटर हीटर के इनलेट पर, वे थर्मल ऑटोमेशन का निरीक्षण करते हैं और इसे समायोजित करते हैं।
परिसंचरण के उल्लंघन के मामले में, वॉटर हीटर और उस स्थान पर जहां तापमान गिरता है, के बीच परिसंचरण रिसर्स पर वाल्व बंद करके सिस्टम को नियंत्रित किया जाता है। न्यूनतम पानी की खपत के घंटों के दौरान विनियमन किया जाता है।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों की तरह ही पंपों का उल्लंघन समाप्त हो जाता है।
आपूर्ति राइजर में रुकावटें ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों के राइजर में रुकावटों के समान निर्धारित की जाती हैं। सफाई या फ्लशिंग द्वारा रुकावटें हटा दी जाती हैं।
ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली के सामान्य संचालन के दौरान गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में पानी की आपूर्ति में रुकावट मुख्य रूप से जंग और जमा के परिणामस्वरूप पाइपलाइनों के अतिवृद्धि और उनके बंद होने से जुड़ी होती है। गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों में रुकावटों और अतिवृद्धि का पता ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों के समान ही किया जाता है। परिसंचरण प्रणालियों में, उच्च-शक्ति परिसंचरण पंप स्थापित करते समय, ऊपरी मंजिलों में पानी की आपूर्ति में रुकावट भी हो सकती है। इस मामले में, आप मुख्य पाइपलाइनों और रिसर्स में एक बढ़ा हुआ परिसंचरण प्रवाह बनाते हैं, जिससे मुख्य पाइपलाइनों और रिसर्स के अंत बिंदुओं पर दबाव में कमी और दबाव में कमी आती है। इस खराबी को खत्म करने के लिए, पंप वाल्व को बंद करके या इसे कम शक्ति के पंप के साथ बदलकर परिसंचरण प्रवाह को कम करना आवश्यक है।
GOST के अनुसार ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के तत्वों की खराबी समय पर समाप्त हो जाती है (जिस क्षण से वे खोजे जाते हैं या उपभोक्ताओं से आवेदन करते हैं):
पानी के नल और फ्लश सिस्टर्न में रिसाव - 1 दिन के भीतर;
आपातकालीन आदेश के पाइपलाइनों और उनके कनेक्शन (फिटिंग, फिटिंग और सैनिटरी उपकरणों के साथ) की खराबी - तुरंत;
ठंडे और गर्म पानी के लिए मीटरिंग उपकरणों की खराबी - 5 दिनों के भीतर।
सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं के लिए विशेष प्रकार के इंजीनियरिंग और तकनीकी उपकरणों के लिए, संबंधित मंत्रालयों और विभागों द्वारा समस्या निवारण की समय सीमा निर्धारित की जाती है।
वर्तमान और प्रमुख मरम्मत की शर्तें
वर्तमान मरम्मत अंतराल पर की जाती है जो ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के लिए इंजीनियरिंग उपकरणों के प्रभावी संचालन को कमीशनिंग (या प्रमुख मरम्मत) के क्षण से अगले प्रमुख मरम्मत (पुनर्निर्माण) पर लगाए जाने तक सुनिश्चित करती है। इसी समय, प्राकृतिक और जलवायु परिस्थितियों, डिजाइन समाधान, तकनीकी स्थिति और किसी भवन या वस्तु के संचालन के तरीके को ध्यान में रखा जाता है।
वर्तमान मरम्मत पंचवर्षीय (वर्षों द्वारा भवनों के वितरण के साथ) और वार्षिक योजनाओं के अनुसार की जाती है।
ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के इंजीनियरिंग उपकरणों के निरीक्षण की आवृत्ति 3-6 महीनों में 1 बार होती है।
ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के इंजीनियरिंग उपकरणों की वर्तमान मरम्मत के उत्पादन के दौरान, निम्नलिखित कार्य किए जाते हैं:
1) जोड़ों को सील करना, लीक को खत्म करना, इन्सुलेट करना, पाइपलाइनों को मजबूत करना, पाइपलाइनों के अलग-अलग वर्गों को बदलना, फिटिंग, पाइपलाइनों के नष्ट थर्मल इन्सुलेशन को बहाल करना, सिस्टम का हाइड्रोलिक परीक्षण;
2) व्यक्तिगत नल, मिक्सर, शावर, वाल्व का प्रतिस्थापन;
3) अटारी में पानी की टंकियों के लिए फिटिंग का इन्सुलेशन और प्रतिस्थापन, उनकी सफाई और धुलाई;
4) अलग-अलग वर्गों का प्रतिस्थापन और पानी के यार्ड और सड़कों के लिए बाहरी पानी के आउटलेट को लंबा करना;
5) आंतरिक अग्नि हाइड्रेंट का प्रतिस्थापन;
6) व्यक्तिगत पंपों और कम शक्ति वाले इलेक्ट्रिक मोटर्स की मरम्मत और प्रतिस्थापन;
7) स्नान के लिए अलग-अलग इकाइयों या वॉटर हीटर का प्रतिस्थापन, धूम्रपान आउटलेट पाइपों को मजबूत करना और बदलना, वॉटर हीटर और कॉइल को स्केल और डिपॉजिट से साफ करना;
8) विरोधी जंग कोटिंग, अंकन;
9) नियंत्रण वाल्व की मरम्मत या प्रतिस्थापन;
10) जल आपूर्ति प्रणालियों की फ्लशिंग;
11) इंस्ट्रूमेंटेशन का प्रतिस्थापन;
12) स्टॉप वाल्व का उतरना;
13) इंजीनियरिंग उपकरणों के लिए स्वचालित नियंत्रण प्रणाली का समायोजन और समायोजन।
जल आपूर्ति प्रणालियों के इंजीनियरिंग उपकरणों का ओवरहाल 61% या उससे अधिक के भौतिक टूट-फूट के साथ किया जाता है, और ओवरहाल से पहले संचालन की अवधि पर निर्भर करता है।
ओवरहाल के दौरान, सभी खराब हो चुके तत्वों को समाप्त कर दिया जाता है, उन्हें बहाल किया जाता है या अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के साथ बदल दिया जाता है जो सिस्टम के प्रदर्शन में सुधार करते हैं, ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों के लिए उपकरण। उसी समय, सिस्टम के इंजीनियरिंग उपकरणों का आर्थिक रूप से व्यवहार्य आधुनिकीकरण किया जा सकता है: इंजीनियरिंग उपकरणों का स्वचालन और प्रेषण, मौजूदा के प्रतिस्थापन और नए तकनीकी उपकरणों की स्थापना, लापता प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरणों से लैस करना जो ऊर्जा की बचत, माप और विनियमन सुनिश्चित करते हैं। गर्म पानी की आपूर्ति के लिए गर्मी की खपत, ठंडे और गर्म पानी की खपत।
आंतरिक ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करने के बाद, ऊपर वर्णित परीक्षण किए जाते हैं।
विषय संख्या 2. जल शाखा और अपशिष्ट निपटान प्रणालियों का तकनीकी संचालन।
जल शाखाओं और अपशिष्ट निपटान प्रणालियों की तकनीकी स्थिति का आकलन करने की पद्धति।
जल शाखा और अपशिष्ट निपटान प्रणालियों के तकनीकी संचालन के लिए उपाय प्रदान करने के लिए, इन प्रणालियों की तकनीकी स्थिति का आकलन करना आवश्यक है।
अपशिष्ट जल और अपशिष्ट निपटान प्रणालियों में निम्नलिखित मापदंडों की जाँच की जाती है:
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संरचनाएं और मापा पैरामीटर |
माप का दायरा |
नियंत्रण के तरीके और साधन |
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प्रणाली नाली, घरेलू गटर, कचरा निपटान |
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पाइपलाइन ढलान |
नियंत्रण अपार्टमेंट में |
स्तर (इनक्लिनोमीटर) |
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नाली |
और परिसर, तकनीकी भूमिगत में | |
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राइजर की लंबवतता |
नियंत्रण अपार्टमेंट में |
स्टील प्लंब लाइन |
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और कूड़ेदानों की चड्डी |
और परिसर, तकनीकी में |
इमारत |
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भूमिगत, सीढ़ियों में |
गोस्ट 7948-80 |
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निष्कर्षण ऊंचाई |
छत पर |
शासक गोस्ट 427-75, |
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राइजर और ट्रंक |
टेप उपाय GOST 7502-80 |
परीक्षण के परिणाम निम्नानुसार प्रस्तुत किए गए हैं:
1. डिज़ाइन विशेषताएँप्रणाली
2. सिस्टम दोष
सीवरेज सिस्टम की स्थापना और ओवरहाल के बाद, आंतरिक नालियांऔर परियोजना और आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए कचरे के ढेर की जाँच की जाती है:
जल निपटान प्रणाली में:
भवन के पहलुओं का निरीक्षण, संलग्न संरचनाओं के पुनर्निर्माण या ओवरहाल से पहले किया जाता है। सभी तत्वों की तकनीकी स्थिति का आकलन करने और मुखौटा दीवार सामग्री की ताकत विशेषताओं को निर्धारित करने, दोषों की पहचान करने और उन्हें ठीक करने, दीवारों और मुखौटा तत्वों के ज्यामितीय मापदंडों को निर्धारित करने के लिए पहलुओं की जांच आवश्यक है।
हवादार facades स्थापित करते समय, भवन संरचनाओं की सत्यापन गणना करने की सिफारिश की जाती है। गणना की आवश्यकता इस तथ्य के कारण है कि इस तरह के एक मुखौटा का कुल वजन भवन के तत्वों और संरचनाओं पर अस्वीकार्य भार दे सकता है, और अंत में आप ऐसी स्थिति में आ सकते हैं जहां इन्सुलेशन और मुखौटा की उपस्थिति में सुधार इमारत इसके विनाश का कारण बनेगी और बहाली और पुनर्निर्माण के लिए महत्वपूर्ण लागतों की आवश्यकता होगी।
किए गए कार्य का परिणाम भवन के मुखौटे की स्थिति और इसके पुनर्निर्माण की संभावना पर एक तकनीकी रिपोर्ट तैयार करना है।
परिणाम भवन के मुखौटे की स्थिति और इसके आगे के संचालन की संभावना पर एक तकनीकी रिपोर्ट तैयार करना है।
एक नियम के रूप में, एक इमारत के मुखौटे के तकनीकी सर्वेक्षण के परिणामस्वरूप प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, डिजाइन इंजीनियर एक निर्णय लेते हैं, जिसे एक परियोजना के रूप में तैयार किया जाता है ताकि एक के मुखौटे की उपस्थिति को बदल दिया जा सके। घर या भवन। दस्तावेजों का एक सेट, एक तकनीकी रिपोर्ट और एक परियोजना, शहर या जिले की इच्छुक सेवाओं में उपयुक्त अनुमोदन और परमिट और निर्माण की स्थिति प्राप्त करने के लिए एक परीक्षा से गुजरना होगा। इस प्रकार, तकनीकी निष्कर्ष मूल है तकनीकी दस्तावेज, वर्तमान समय में, भवन के अग्रभाग को बदलने के लिए कार्यों का कार्यान्वयन शुरू करना।
एक इमारत के अग्रभाग के सर्वेक्षण की लागत कई मापदंडों पर निर्भर करती है। मुख्य पैरामीटर सर्वेक्षण का उद्देश्य है - यह हो सकता है वर्तमान स्थिति, दोषों की घटना और उनकी घटना के कारणों का पता लगाना या पुनर्निर्माण और ओवरहाल की आवश्यकता। इसके अलावा, कीमत इमारत के आयामों पर निर्भर करती है और संदर्भ की शर्तेंपरीक्षणों और अध्ययनों के प्रकारों का संकेत देना।
सेंटर फॉर डिज़ाइन एंड इंजीनियरिंग में अग्रभागों के निरीक्षण का आदेश दें।
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मुखौटा के तकनीकी संचालन के दौरान, वास्तुशिल्प और संरचनात्मक विवरण (कॉर्निस, पैरापेट, बालकनियों, लॉगगिआस, बे विंडो, आदि) के बन्धन की विश्वसनीयता पर ध्यान देना आवश्यक है।
इमारत का बंदवायुमंडलीय वर्षा के प्रभाव के साथ-साथ नींव सामग्री की केशिकाओं के माध्यम से प्रवेश करने वाली नमी के कारण इमारत का सबसे आर्द्र भाग है। इमारत का यह हिस्सा लगातार प्रतिकूल यांत्रिक तनाव के संपर्क में है, जिसके लिए तहखाने के लिए टिकाऊ और ठंढ प्रतिरोधी सामग्री के उपयोग की आवश्यकता होती है।
कॉर्निस, इमारत का मुकुट वाला हिस्सा, बारिश को मोड़ता है और दीवार से पानी पिघलाता है और एक वास्तुशिल्प और सजावटी कार्य करता है। भवन के अग्रभाग में मध्यवर्ती कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक्स भी हो सकते हैं, जो मुख्य मुकुट वाले कंगनी के समान कार्य करते हैं।
भवन की संलग्न संरचनाओं की विश्वसनीयता कॉर्निस, कॉर्बल्स, पायलटों और मुखौटा के अन्य उभरे हुए हिस्सों की तकनीकी स्थिति पर निर्भर करती है।
बाहरी दीवार का वह भाग जो छत के ऊपर बना रहता है - रेलिंग. पैरापेट के ऊपरी तल को वायुमंडलीय वर्षा से विनाश से बचने के लिए गैल्वेनाइज्ड स्टील या फैक्ट्री-निर्मित कंक्रीट स्लैब द्वारा संरक्षित किया जाता है।
मुखौटा के स्थापत्य और संरचनात्मक तत्व भी बालकनी, लॉगजीआई, बे खिड़कियां हैं, जो इमारत के प्रदर्शन और उपस्थिति में सुधार करने में योगदान देते हैं।
बालकनीनिरंतर वायुमंडलीय क्रिया, नमी, वैकल्पिक ठंड और विगलन की स्थिति में हैं, इसलिए, इमारत के अन्य हिस्सों के विफल होने से पहले, ढह जाते हैं। बालकनियों का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा वह जगह है जहां इमारत की दीवार में स्लैब या बीम लगाए जाते हैं, क्योंकि ऑपरेशन के दौरान वह स्थान जहां एम्बेडिंग तीव्र तापमान और आर्द्रता प्रभाव के संपर्क में आती है। चित्र 2 बाहरी दीवार के साथ बालकनी स्लैब के कनेक्शन को दर्शाता है।
चित्र 2 बाहरी दीवार के साथ बालकनी स्लैब को जोड़ना
1 बालकनी स्लैब; 2-सीमेंट मोर्टार; 3-अस्तर; 4-इन्सुलेशन; 5-बंधक धातु तत्व, 6-गैसकेट; 7-इन्सुलेशन; 8 लंगर।
बरामदा- तीन तरफ से दीवारों और बाड़ से घिरा एक मंच। भवन के मुख्य आयतन के संबंध में, लॉजिया को बिल्ट-इन और रिमोट बनाया जा सकता है।
ओवरलैपिंग लॉगगिआ को भवन की बाहरी दीवारों से जल निकासी प्रदान करनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, लॉगगिआस के फर्श को मुखौटा के विमान से 2-3% की ढलान के साथ बनाया जाना चाहिए और आसन्न परिसर के फर्श से 50-70 मिमी नीचे स्थित होना चाहिए। लॉजिया की फर्श की सतह वॉटरप्रूफिंग से ढकी हुई है। मुखौटा दीवार के साथ बालकनी और लॉजिया स्लैब के जंक्शनों को दीवार पर वॉटरप्रूफिंग कालीन के किनारे को रखकर रिसाव से बचाया जाता है, इसे 400 मिमी चौड़ी वॉटरप्रूफिंग की दो अतिरिक्त परतों के साथ कवर किया जाता है और इसे एक जस्ती स्टील एप्रन के साथ बंद किया जाता है।
सुरक्षा आवश्यकताओं (कम से कम 1 - 1.2 मीटर) का अनुपालन करने के लिए लॉगगिआस और बालकनियों की बाड़ काफी ऊंची होनी चाहिए और रेलिंग और फूलों के बिस्तरों के साथ मुख्य रूप से बहरी होनी चाहिए।
बे खिड़की- मुखौटा दीवार के विमान से परे स्थित परिसर का हिस्सा लंबवत संचार - सीढ़ियों, लिफ्टों को समायोजित करने के लिए काम कर सकता है। बे खिड़की परिसर के क्षेत्र को बढ़ाती है, इंटीरियर को समृद्ध करती है, अतिरिक्त सूर्यातप प्रदान करती है, प्रकाश की स्थिति में सुधार करती है। बे खिड़की इमारत के आकार को समृद्ध करती है और मुखौटा की संरचना और इसकी अभिव्यक्ति के पैमाने को आकार देने के स्थापत्य साधन के रूप में कार्य करती है।
मुखौटा तत्वों के तकनीकी संचालन के दौरान, ड्रेनपाइप, ट्रे और प्राप्त फ़नल के बगल में स्थित दीवारों के खंड पूरी तरह से निरीक्षण के अधीन हैं।
दीवार की परिष्करण परत के सभी क्षतिग्रस्त वर्गों को पीटा जाना चाहिए और क्षति के कारण को पहचानने और समाप्त करने के बाद बहाल किया जाना चाहिए। अपक्षय के मामले में, ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज जोड़ों के भरने के साथ-साथ पैनलों और ब्लॉकों के किनारों के विनाश के मामले में, दोषपूर्ण स्थानों का निरीक्षण करना, जोड़ों को भरना और टूटे हुए किनारों को उपयुक्त सामग्री के साथ बहाल करना आवश्यक है।
इमारतों के पहलुओं का सामना अक्सर सिरेमिक टाइलों, प्राकृतिक पत्थर की सामग्री से किया जाता है। धातु के स्टेपल और सीमेंट मोर्टार के साथ अस्तर के खराब-गुणवत्ता वाले फिक्सिंग के साथ, वे बाहर गिर जाते हैं। क्लैडिंग के फ्लेकिंग के कारण पत्थरों के बीच और क्लैडिंग के पीछे के सीम में नमी का प्रवेश, वैकल्पिक ठंड और विगलन हैं।
यदि टाइल दोष पाए जाते हैं, तो पूरे मुखौटे की सतह को टैप किया जाता है, कमजोर रूप से चिपकने वाली टाइलें हटा दी जाती हैं और बहाली का काम किया जाता है।
फेकाडे दोष अक्सर वायुमंडलीय प्रदूषण से जुड़े होते हैं, जिससे उनकी सतह की मूल उपस्थिति, कालिख और कलंकित हो जाती है।
सामग्री, इमारतों की सतहों की स्थिति और परिचालन स्थितियों के आधार पर स्थापित समय सीमा के भीतर भवनों के अग्रभागों को साफ और धोया जाना चाहिए।
लकड़ी के गैर-प्लास्टर किए गए भवनों के अग्रभागों को समय-समय पर वाष्प-पारगम्य पेंट या यौगिकों के साथ चित्रित किया जाना चाहिए ताकि क्षय को रोका जा सके और अग्नि नियमों के अनुसार किया जा सके। इमारत की उपस्थिति में सुधार उनके उच्च गुणवत्ता वाले पलस्तर और पेंटिंग द्वारा प्राप्त किया जा सकता है।
बाहरी दीवारों के जल निकासी उपकरणों में वायुमंडलीय पानी को हटाने को सुनिश्चित करने के लिए दीवारों से आवश्यक ढलान होना चाहिए। दीवारों से ढलान के साथ स्टील फास्टनरों को रखा जाता है। दीवार पर ढलान वाले हिस्सों पर, जस्ती स्टील कफ को दीवार से 5-10 सेमी की दूरी पर उनके निकट कसकर स्थापित किया जाना चाहिए। दीवार से जुड़े सभी स्टील तत्वों को नियमित रूप से चित्रित किया जाता है और जंग से बचाया जाता है।
बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस के सही उपयोग को व्यवस्थित रूप से जांचना आवश्यक है, उन पर भारी और भारी चीजों को रखने, अव्यवस्था और प्रदूषण से बचने के लिए।
ऑपरेशन के दौरान, मुखौटा प्लास्टर को बहाल करना आवश्यक हो जाता है। प्लास्टर में दोष मोर्टार की खराब गुणवत्ता, कम तापमान पर काम करने, अत्यधिक नमी आदि के कारण होता है। प्लास्टर की मामूली मरम्मत के मामले में, दरारें पैच और पुटी जाती हैं; महत्वपूर्ण दरारों के मामले में, प्लास्टर है सहायक तत्वों को प्लास्टर परत के आसंजन को सुनिश्चित करने के लिए विशेष ध्यान देकर हटाया और फिर से लगाया गया।
इमारतों की उपस्थिति को नुकसान के मुख्य कारण हैं:
सामग्री की एक ही चिनाई में उपयोग जो ताकत, जल अवशोषण, ठंढ प्रतिरोध और स्थायित्व (सिलिकेट ईंट, सिंडर ब्लॉक, आदि) में विषम हैं;
लोड-असर अनुदैर्ध्य और आत्म-सहायक अंत दीवारों की विभिन्न विकृति;
उच्च आर्द्रता (स्नान, सौना, स्विमिंग पूल, शावर, वाशरूम, आदि) वाले कमरों में सिलिकेट ईंटों का उपयोग;
पट्टी का कमजोर होना;
सीम का मोटा होना;
संरचनाओं का अपर्याप्त समर्थन;
समाधान की ठंड;
कॉर्निस, पैरापेट, स्थापत्य विवरण, बालकनियों, लॉगगिआस, दीवार मलहमों की नमी;
सर्दियों में बिछाने आदि के दौरान प्रौद्योगिकी का उल्लंघन।
>> अध्याय आठवीं। शहर में भवनों के अग्रभागों का रखरखाव।
अनुच्छेद 33
1. मालिकों को इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं को उचित स्थिति में बनाए रखना चाहिए, समय पर मरम्मत, मरम्मत और मुखौटे की पेंटिंग और उनके व्यक्तिगत तत्वों (बालकनी, लॉगगिआस) पर काम करना चाहिए। डाउनपाइप, सूचना प्लेट, स्मारक पट्टिकाएं, धनुषाकार मार्ग के पोर्टल, छतें, बरामदे, बाड़ और सुरक्षात्मक झंझरी, शामियाना, छतरियां, खिड़कियां, प्रवेश द्वार, द्वार, बाहरी सीढ़ियां, बे खिड़कियां, कॉर्निस, जॉइनरी, शटर, ड्रेनपाइप, लैंप, फ्लैगपोल दीवार पर लगे एयर कंडीशनर और दीवारों से जुड़े या उनमें बने अन्य उपकरण, घरों की लाइसेंस प्लेट)।
2. प्रवेश द्वार, शोकेस, दुकानों, कार्यालयों के लिए संकेत और खरीदारी केन्द्रदिन के शाम (अंधेरे) समय में बैकलाइट होनी चाहिए, बैकलाइट को आसन्न प्रकाश व्यवस्था को ध्यान में रखते हुए रखा जाना चाहिए गैर आवासीय परिसरफुटपाथ।
इमारतों, संरचनाओं (तहखाने सहित) के पहलुओं में क्लैडिंग, प्लास्टर, बनावट और पेंट परतों को स्थानीय क्षति नहीं होनी चाहिए (पेंट की गई सतह चिकनी होनी चाहिए, बिना धब्बे, दाग और क्षतिग्रस्त स्थानों के), दरारें, मोर्टार से छिलना क्लैडिंग, ईंट और छोटे-ब्लॉक की चिनाई, पूर्वनिर्मित इमारतों के जोड़ों की सीलिंग सील का विनाश, क्षति या पहनना धातु का लेपदीवारों के उभरे हुए हिस्सों पर, ड्रेनपाइप का विनाश, गीले और जंग लगे धब्बे, धारियाँ और फूलना आदि।
3. मालिक इसके लिए बाध्य हैं: अग्रभाग को साफ और धोएं (वर्ष में कम से कम एक बार) या आवश्यकतानुसार; खिड़कियों की आंतरिक और बाहरी सतहों, बालकनियों के दरवाजों और लॉगगिआस, प्रवेश द्वारों के प्रवेश द्वार (वर्ष में कम से कम दो बार, वसंत और शरद ऋतु में) या आवश्यकतानुसार साफ करें; नियमित रखरखाव और अग्रभागों का ओवरहाल।
4. पासपोर्ट के साथ वर्तमान और प्रमुख मरम्मत, परिष्करण और पेंटिंग, इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं के पुनर्निर्माण और बहाली पर काम करने की अनुमति है रंग समाधानमुखौटा, शहर प्रशासन के संकल्प द्वारा निर्धारित तरीके से जारी किया गया।
5. खंड 4.4 में निर्दिष्ट कार्य निम्नलिखित दस्तावेजों के आधार पर किए जाते हैं:
ए) मुखौटा रंग योजना पासपोर्ट;
बी) में सहमत उचित समय परयातायात संगठन योजना और उपयोग के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज भूमि का भागनिर्माण स्थल के संगठन की अवधि के लिए (यदि सड़क या फुटपाथ पर बाड़ लगाना आवश्यक है)।
6. वस्तुओं के रूप में विधिवत वर्गीकृत पूंजी निर्माण सुविधाओं और संरचनाओं के पहलुओं को बदलना सांस्कृतिक विरासत(इतिहास और संस्कृति के स्मारक) की अनुमति है, यदि सांस्कृतिक विरासत के संरक्षण के लिए संबंधित निकाय के साथ एक विशेष परियोजना सहमत है।
7. इमारतों (संरचनाओं) के पहलुओं का पुनर्निर्माण, मरम्मत करते समय, दीवारों, इमारतों की नींव, संरचनाओं और यात्री परिवहन के संपर्क नेटवर्क के एम्बेडेड भागों में रखी गई शहरी जियोडेटिक नेटवर्क के बिंदुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करना आवश्यक है। जियोडेटिक बिंदुओं को किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरित करने पर निर्धारित तरीके से सहमति होनी चाहिए।
8. बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस, विज़र्स आदि की आपातकालीन स्थिति का पता लगाने पर। संरचनात्मक तत्वइमारतों और संरचनाओं के मुखौटे, इन तत्वों का उपयोग निषिद्ध है। उभरी हुई मुखौटा संरचनाओं के संभावित पतन के खतरे को खत्म करने के लिए, सुरक्षात्मक उपाय तुरंत किए जाने चाहिए (बाड़, जाल की स्थापना, तत्व के विनाशकारी भाग को नष्ट करना, आदि)।
इस स्थिति का पता चलने पर किसी भवन (संरचना) के अग्रभाग की आपातकालीन स्थिति में मरम्मत तुरंत की जानी चाहिए। इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं के संरचनात्मक तत्वों का संरक्षण अनिवार्य है। प्रकार, रूप, सामग्री को बदलना तभी संभव है जब संरक्षण की असंभवता उचित हो।
भवन (संरचना) के मुखौटे की आपातकालीन स्थिति और मरम्मत कार्य के प्रदर्शन पर एक निष्कर्ष जारी करना विशेष संगठनों द्वारा किया जाता है।
9. मालिक सड़क के नाम और घर के नंबर के साथ संकेतों (पूर्ण घरों) की स्थापना सुनिश्चित करते हैं, और आगे कोने के घर- चौराहों वाली सड़कों का नाम, जिन्हें अंधेरा होने के बाद रोशन किया जाए।
10. इमारतों के पहलुओं और उनके संरचनात्मक तत्वों का अनधिकृत परिवर्तन, जो शहरी विकास के एक तत्व के रूप में भवन के बाहरी वास्तुशिल्प स्वरूप का उल्लंघन करता है, निषिद्ध है; इमारतों के मुख्य पहलुओं पर एयर कंडीशनर की स्थापना जो सांस्कृतिक विरासत (इतिहास और संस्कृति के स्मारक) की वस्तुएं हैं, संचार केबलों की स्थापना, विद्युत संचरण चैनल, संलग्नकसांस्कृतिक विरासत स्थलों के संरक्षण के लिए संबंधित प्राधिकरण की सहमति के बिना।
अनुसंधान समूह "सुरक्षा और विश्वसनीयता"
निर्माण विशेषज्ञता, भवन निरीक्षण, ऊर्जा लेखा परीक्षा, भूमि प्रबंधन, डिजाइन
भवनों के अग्रभागों की स्थिति की पहचान करने के लिए भवनों के अग्रभागों का निरीक्षण किया जाता है। साथ ही, भवन की आपातकालीन स्थिति में भवनों के अग्रभागों का निरीक्षण किया जाता है। इमारतों के पहलुओं की जांच करने की पद्धति GOST में परिलक्षित होती है। भवन के अग्रभाग का निरीक्षण करने के लिए विभिन्न विधियों का उपयोग किया जाता है।
निर्माण विशेषज्ञता कुछ वस्तुओं का अध्ययन है ताकि उनकी तकनीकी स्थिति को स्थापित किया जा सके, निष्कर्ष में दोषों की उपस्थिति और विभिन्न प्रकार की क्षति की पहचान और प्रदर्शन किया जा सके।
इस तरह के अध्ययनों के दौरान, इमारतों के पहलुओं का सर्वेक्षण किया जा सकता है। इसमें अध्ययन शामिल है बाहरी दीवारेंइमारत। इसी समय, कई विशेष तकनीकों के उपयोग के माध्यम से पहलुओं की जांच की जाती है।
एक अग्रभाग सर्वेक्षण के परिणामस्वरूप ठोस और स्पष्ट निष्कर्ष निकलते हैं कि क्या भवन के अग्रभाग की मरम्मत की आवश्यकता है और यदि हां, तो ऐसी मरम्मत कितनी व्यापक होनी चाहिए।
एक नियम के रूप में, इमारतों और संरचनाओं की दीवारों की जांच किसी भी विवादास्पद मुद्दों की उपस्थिति से जुड़ी होती है, जिसका समाधान विशेषज्ञ की राय के बिना असंभव है। अक्सर ऐसे विवाद न्यायिक स्तर पर होते हैं, और विशेषज्ञ का निष्कर्ष इस बात पर निर्भर करता है कि अदालत दावे पर क्या निर्णय लेगी।
निम्नलिखित मामलों में किसी भवन के अग्रभाग के निरीक्षण जैसी प्रक्रिया की आवश्यकता हो सकती है:
किसी भी मामले में, ये घटनाएँ एक उद्देश्य की पूर्ति करती हैं - मुखौटा में परिवर्तन स्थापित करना और ठीक करना। इसमें सामान्य विकृति के साथ-साथ क्षति भी हो सकती है।
इस तरह के नुकसान को दरारें, चिप्स, कुछ टुकड़ों की अनुपस्थिति आदि के रूप में व्यक्त किया जा सकता है।
साथ ही, यह समझना आवश्यक है कि नुकसान के मुआवजे से संबंधित विवादों को हल करते समय, इस तरह के नुकसान की पुष्टि और इसकी सीमा हमेशा आवश्यक होती है। केवल मुखौटा का एक सर्वेक्षण इन सवालों का जवाब दे सकता है और शहर प्राधिकरण या अदालत के विशिष्ट निष्कर्ष निर्धारित कर सकता है। निष्कर्षों को उपयुक्त विशेषज्ञ राय में प्रस्तुत किया जाएगा।
विशेषज्ञ अभ्यास में, पहलुओं का सर्वेक्षण करने के दो तरीके हैं:
1. इसके दृश्य निरीक्षण के माध्यम से। ऐसे में फोटो और वीडियो फिक्सेशन का इस्तेमाल अनिवार्य है। यह भवन को हुए नुकसान की छवि को संरक्षित रखेगा और रिपोर्ट तैयार करने में उपयोगी होगा। इसके अलावा, ये सामग्रियां निष्कर्ष से जुड़ी सभी मामलों में हैं और विशेषज्ञ निष्कर्षों की निष्पक्षता और वैधता की पुष्टि के रूप में कार्य करती हैं।
स्पष्ट प्रधानता के बावजूद, एक दृश्य परीक्षा महत्वपूर्ण है, क्योंकि इसके परिणामों के अनुसार मुखौटा के कुछ समस्या क्षेत्रों पर ध्यान आकर्षित किया जाता है;
2. विशेष उपकरण और उपकरणों का उपयोग करना। इस प्रकार, यांत्रिक क्षति की लंबाई, चौड़ाई और गहराई का मापन किया जाता है - दरारें, चिप्स या सूजन। उपकरणों की मदद से, दीवारों की संरचनात्मक स्थिति, आगे के संचालन के लिए उनकी उपयुक्तता का आकलन किया जाता है।
उदाहरण के लिए, एक स्क्लेरोमीटर के माध्यम से, कंक्रीट और ईंटवर्क की स्थिति और ताकत के गुणों को मापा जाता है। इस उपकरण द्वारा उत्सर्जित दालों का उपयोग करके अध्ययन किया जाता है।
सामान्य तौर पर, मानव आवास के लिए आवासीय भवनों की उपयुक्तता, उनके विध्वंस या मरम्मत की आवश्यकता, इमारतों की गिरावट की डिग्री, क्षति के स्तर के बारे में प्रश्नों को हल करने के लिए निर्माण विशेषज्ञता के संबंध में पहलुओं का निरीक्षण आवश्यक है। इस तरह के एक सर्वेक्षण के दौरान प्राप्त डेटा आगे की गणना के लिए आधार के रूप में कार्य करता है और विशेषज्ञ के निष्कर्ष को निर्धारित करता है।
