(4
hääli, keskmine: 5,00
5-st)
Elektritariifid tõusevad iga aastaga, koos nendega kasvavad ka üldmajamaksed valgustuskohtade eest. ühine kasutamine. Sellega seoses on paljud fondivalitsejad hakanud kaaluma küsimust, kuidas uuendada sissepääsude valgustust LED-iks. Millised lahendused on tänapäeval olemas ja kuidas teha õiget valikut?
Elamu- ja kommunaalteenuste sektoris LED-valgustite tehnoloogia juurutamise põhieesmärk on kokkuhoid. LED-lahendus ise on 8-10 korda säästlikum kui sarnane hõõglambiga ja ca 2 korda säästlikum kui kompaktluminofoorlambiga lahendus, seega saab piirduda anduriteta valgustite kasutuselevõtuga.
Kuid sisseehitatud "intelligentsusega" toode säästab lisaks veel 60–80% elektrist. Samas on lisakulud väga väikesed.Võib järeldada, et sisseehitatud anduriga valgustusseadmed on majanduslikult mõistlik lahendus elamu- ja kommunaalsektorisse.
Kõige sagedamini määratakse inimese viibimine trepikojas heli või liikumise järgi. Kortermajade liikumisanduritega valgustusseadmete väiksemad kasutusmahud on tingitud sellest, et seda tüüpi seade on suunatav, mis seab olulised piirangud valgusti asukohale trepikojas. Selgub, et sisse piiratud ruum sissepääsu juures ei ole alati võimalik olemasolevaid punkt-punkti valgustusseadmeid paigalduskohta säilitades välja vahetada. Samas on elektrivõrkude tarnimine uude kohta alati lisakulu.
Helituvastusega seadmed puuduvad see puudujääk, inimese kohaloleku määramise täpsus ei sõltu lambi asukohast. See on ilmselt üks põhjusi, miks selliseid tooteid kasutatakse laialdaselt eranditult kõigis Venemaa piirkondades. Akustilise meetodi puudused hõlmavad valepositiivseid tulemusi, näiteks tänaval või korterites oleva kõrvalise müra tõttu. Kuid üldiselt moodustavad sellised reisid kõigi rajatisse paigaldatud lahenduste puhul harva üle 3% kogu tööajast.
Teine andur, mille tootjad korpuse ja kommunaalteenuste valgustisse ehitavad, on optiline. Selle ülesanne on tagada, et valgus sissepääsus ei lülitu sisse päevavalgustundidel, kui loomulik valgus piisav. Sellest võib järeldada, et kõige parim lahendus on toote kahe anduri, nimelt optilise ja akustilise anduri kombinatsioon. Selline "tark" valgustustehnoloogia võib säästa kuni 98% elektrist. On rajatisi, kus tarbijad on saanud iga valguspunkti maksumust alandada 1500 rublalt 27 rublale aastas.
Mugavuse ja ohutuse suurendamiseks on mõnel lambil "ooterežiim". Selles režiimis töötab seade täisvõimsusel ainult siis, kui trepikojas on inimene ja ülejäänud aja kiirgab 20-30% deklareeritud valgusvoost.
Ruumis pole enam täielikku pimedust, valgust on piisavalt videovalvesüsteemide tööks, et läbi piiluava näha trepiplatsil toimuvat. Samal ajal on elektritarbimine äärmiselt madal. Võib-olla võime juba öelda, et ooterežiimi olemasolu on üks klientide standardnõudeid anduritega valgustusseadmetele elamu- ja kommunaalteenuste sektoris.
Kui muud asjad on võrdsed, siis mida suurem on seadme võimsus, seda heledam on see ruumis. Tänapäeval on eluaseme- ja kommunaalteenuste lampide optimaalne koguenergiatarve vahemikus 6-8 W. Selline toode asendab analoogi hõõglambiga, mille võimsus on kuni 60–75 W.
Kaitseaste on vastavalt standardile GOST 14254 tähistatud tähtedega IP ja kahe numbriga. IP20 kuni IP68. Mida kõrgem on indeks, seda kõrgem on kaitse.
Sissepääsude ja muude kuivade ruumide puhul piisab IP20 kaitsest, keldrites ja sarnastes ruumides on soovitav kaitse IP54 ja kõrgemal. Sissepääsu sissepääsu valgustamiseks on parem valida IP64 ja kõrgema tasemega valgustid.
Akustiliste anduritega toodete puhul on tüüpiline suhteliselt madal IP, kuna seda tüüpi andurite täpsemaks tööks on vaja kere tehnoloogilised augud.
Vandaali vastupanu on ilus oluline parameeter elamute sissepääsude lahenduste valikul. Elamu- ja kommunaalteenuste sektori valgustusseadmed peavad vastu pidama märkimisväärsetele löökkoormustele, jäädes samas töökorras.
Kui selliste lampide korpusel on voolujooneline kuju, raskendab see ka nende volitamata demonteerimist seinast või laest. Anti-eemaldatavad kinnitusdetailid, pistikud jm Konstruktiivsed otsused suudab piisavalt pakkuda usaldusväärne kaitse seadmete vargusest.
Tundub, et vajadus vahetada elamu- ja kommunaalsektoris olemasolevad seadmed kaasaegsete anduritega LED-valgustite vastu on üsna ilmne ja isegi vältimatu.
Kortermajades juba laialdaselt kasutusel oleva konkreetse lahenduse näitena olgu toodud Perseuse seeria lamp SA-7008U. Seda seeriat toodab Aktey ettevõte, mis asub Peterburis.
Perseuse seeria SA-7008U on mitme režiimiga LED-valgusti, millel on sisseehitatud optilised ja akustilised andurid.
Energiatarve - 8 W, valgusvoog - 800 luumenit. Energiatarve ooterežiimis - mitte rohkem kui 2 vatti. Kolm töörežiimi ühes tootes laiendavad oluliselt rakendusvõimalusi, samas kui tootja ja kliendi projekteerimis- ja paigalduskorraldus ning laoruumid töötavad edasi vaid ühe nomenklatuuripositsiooniga.
Valgustus trepikojad, saalid, koridorid, vestibüülid ja muud ruumid inimeste perioodilise viibimisega elu- ja ühiskondlikud hooned. Ooterežiimi ja täielikult väljalülitatud režiimiga mitmerežiimiline valgusti SA-7008U "Persey" on mõeldud töötama 220-voldise pingega vahelduvvooluvõrgus.
SA-7008U seeria "Perseus" on mõeldud töötamiseks trepikodadel, seega on kaitseaste IP30. Vandaalikindel korpus peab vastu väga agressiivsele välismõjud. Iga toode on varustatud vargusvastase riistvara ja kohapeal paigaldamiseks vajaliku tööriistaga. Tänu polükarbonaadist korpusele on SA-7008U elektriohutusklass II, mis tähendab, et see ei vaja maandusliini.
SA-7008U kõrge töökindlus tingib asjaolu, et Perseuse seeria valguslahendusi kasutama hakanud kliendid jätkavad nende kasutamist ka järgmisel korrusel, aastal. järgmine uks, järgmises korterelamu.
– Tööpinge - 160…250 V
– Võrgu sagedus – 50 Hz
- Nomin. energiatarve aktiivses režiimis - 8 W
– Energiatarve ooterežiimis – ≤2 W
– Nominaalne valgusvoog - 800 lm
– Akustilise lülituslävi – 52±5 dB (reguleeritav)
– Optilise reaktsiooni lävi – 5±2 lx
– Valgustuse kestus - 60…140 sek. (reguleeritav)
– Valgustuse väljalülitamistaimeri automaatne taaskäivitamine
– Tundlikkuse reguleerimine
– Valgustuse kestuse reguleerimine – on
– Võimsustegur – > 0,85
– kaitseklass lüüasaamise eest elektri-šokk-II
– Elamu- ja kommunaalmajanduses vahetada välja NBB, NBO ja SBO valgustid.
- LED-lambi korpus on valmistatud löögikindlast polükarbonaadist.
– Akustilise tundlikkuse reguleerimine.
– Valgustuse kestuse reguleerimine.
– Algne patenteeritud löögikindel disain.
– Spetsiaalsed kinnituskruvid, mis muudavad omavolilise lahtivõtmise keeruliseks.
– Ülepingekaitse võrgus.
- Pehme käivitussüsteem.
– Nichia, Samsungi LED-id.
– Puudub virvendus ega stroboskoopiline efekt.
– Elektromagnetiliste häirete summutamise filter (EMI filter).
– Kaitsemaandus pole vajalik.
- Multi-režiim, mis võimaldab sisse lülitada ooterežiimi (taustvalgustus).
Ettevõte Aktey arendab ja toodab uuenduslikke elektriseadmeid energiasäästu elamu- ja kommunaalteenuste (HCS) jaoks, üksikud korterid, suvilad ja majapidamiskrundid.
Ettevõtte tooted säästavad kuni 95% sissepääsude, trepikodade, koridoride ja vestibüülide valgustamiseks kuluvast elektrist avalikud kohad: kaasaegsed valgusdiood (LED) lambid, sisseehitatud optilis-akustiliste või infrapuna kohalolekuanduriga lambid, samuti sisseehitatud säästuandurid valgustusseadmete seeriatootjate vajadusteks.
Aktey ettevõte teostab olemasolevate valgustusseadmete eritellimusel (OEM, ODM) arendust, tootmist või moderniseerimist vastavalt tehnilised nõuded klient. Tooteid iseloomustab lihtne paigaldamine, lihtne töö, töökindlus ja madal hind.
Kvaliteetne valgustus esikus korterelamud on elanike mugavuse kõige olulisem tegur. Enamasti kasutatakse valgusallikana tavalisi hõõglampe. Aga selline kunstvalgustus sisse viimastel aegadel kaotab oma tähtsuse kasutamise hapruse, energiaressursside märkimisväärse tarbimise ja ka kõrge hõõguvuse (kuni 360 ° C) tõttu, mis võib põhjustada tulekahju. Tänapäeval otsivad inimesed alternatiivseid valgusallikaid.
Alustuseks uurime sissepääsude ruumide valgustuse põhistandardeid.
Vastavalt sanitaar- ja epidemioloogilistele eeskirjadele ja määrustele SanPin, mis kehtivad Venemaal alates 15. augustist 2010, viienda jao "Hügieeninõuded looduslikele ja kunstlik valgustus ja insolatsioon” (punktid 5.4., 5.5. ja 5.6.) ütleb, et:
Veelgi enam, vastavalt SNiP 23-05-95 punktile 7.62 peab iga enam kui kuuekorruseline hoone olema varustatud evakuatsioonivalgustusega. See tagab inimeste ohutu evakueerimise hoonest juhul, kui töövalgustus kaob.
Vastavalt punktile 7.63 peaks avariivalgustus valgustama treppe vähemalt 0,5 luksi astmetel. Samal ajal on oluline järgida tingimust, et maksimaalse ja minimaalse valgustatud ala erinevus ei ületaks suhet 1:40.
Ärge unustage evakuatsioonivalgustuse kohustuslikku olemasolu tänaval. Siin peaks maapinna valgustuse tase olema ainult 0,2 luksi.
Arvukate vaatluste kohaselt on korruselamute verandades ja muudes üldkasutatavates ruumides valgusallikateks lambid, mille keskmine võimsus on 60 vatti. Lambid paigaldatakse tavaliselt ilma varjunditeta, mis on jäme nõuete rikkumine tuleohutus. Omakorda tuleoht Hõõglampe käsitletakse tavaliselt kahes aspektis:
Esimene aspekt tuleneb eelkõige sellest, et hõõglambi pirni temperatuur pärast ühetunnist põlemist jõuab 360 °C-ni (eeldusel, et pirni võimsus on kuni 100 W). Seetõttu tekivad lampide kohale laes tumedad tahmased ringid.
Teine tegur on väärkasutamine kui lisaks hajutita pirni kasutamisele ei peeta kinni lubatud kaugusest põlevate materjalideni. See nähtus on oluline korterite lähedal asuvate vestibüülide puhul, mida kortermajade elanikud kasutavad improviseeritud sahvritena.
Ohutust ei saa tagada üksnes piisava vahemaaga. Tuleoht võib tekkida kuumade metalliosakeste tõttu, mis tekivad lambipirni läbipõlemisel. Laskuvad osakesed on võimelised süttima isegi 10 meetri kõrguselt alla kukkudes.
Üsna sageli võite leida rikkumise, kui alumiiniumist juhtmed kasutamist pikendada vasktraadid keerdudega. Nii tekib galvaaniline aur, mille tõttu kontakt hävib (tekib elektrokeemiline korrosioon ja kontakttakistus suureneb). Kõik see võib juhtmeühenduse ülekuumenemise tõttu põhjustada tulekahju.
Seal on järgmised peamised toitesüsteemid:
Diood on elektrooniline element, millel on erineval määral juhtivus sõltuvalt voolu suunast. Kortermajades kasutatakse seda hõõglampide efektiivse pinge vähendamiseks ja vastavalt energiatarbimise vähendamiseks ja lambipirnide eluea pikendamiseks.
MKD-de sissepääsudesse valgustussüsteemi paigaldatud dioodid toovad kaasa hõõglampide värelemise, mis omakorda tekitab täiendavat ebamugavust.
Sel juhul vähendatakse pinget 220 V-lt 156 V-le, kuid on oluline mõista, et hõõglamp on mittelineaarne element, mistõttu selle energiatarve väheneb vaid 42%. Samal ajal võib valgusvoog, mis on valgusallika peamine parameeter, mille järgi sissepääsu valgustuse taset hinnatakse, väheneda vaid 27% -ni.
Nii kaotavad hõõglambid oma energiatõhususe: kui tavalist lambipirni iseloomustab valgusvoog 800 lm ja võimsus 60 W (valgusvõimsus 13,3 lm / W), siis dioodide ühendamise tulemusena valgusvoog on 216 lm ja võimsus 34,8 W (valgusvõimsuse indeks on sel juhul 6,2 lm / W).
Vähenenud valgusvoo kompenseerimiseks paigaldavad kortermajade elanikud suurema võimsusega (kuni 200 W) pirne, mis omakorda kutsub sissepääsude valgustuse sisselülitamisel esile elektritarbimise kasvu.
Seetõttu on soovitatav paigaldada energiatõhusad allikad Sveta. Praeguseks on turul pakutav valik järgmisi energiatõhusaid valgusallikaid (EIS), mida kasutatakse valgustuseks elamute sissepääsudes: luminofoorlambid (sealhulgas CLE), LED-lambid ja -valgustid.
Luminofoorlampidel on üks märkimisväärne puudus - need sisaldavad elavhõbedaauru, mistõttu tuleb järgida nende kõrvaldamise reegleid, samuti on sisselülitamise viivitus (pirn saavutab reeglina nominaalse valgusvoo teatud aja pärast ajaperiood). Nende sissepääsude valgustusseadmete kasutusiga on umbes 25 tuhat tundi, kuid praktikas on nende kasutusiga lühem, kuna volframelektroodid põlevad sageli läbi. Kaasasolev pirn soojeneb kuni kuuskümmend kraadi ja kui seda kasutatakse suletud seadmete osana, põhjustab soojuse teke elektroonika ülekuumenemise ja lambi enneaegse rikke. Nendel seadmetel ei ole garantiiaega. Samuti ei tohi unustada inimfaktorit: sageli tuleb ette juhtumeid, kus pirnid varastavad elanikud ise, et neid siis valgustamiseks kasutada. oma korter.
LED-lampidel on ainult üks, kuid samal ajal märkimisväärne puudus kõrge hind. Kuid selline hind õigustab end säästliku energiatarbimise tõttu, isegi võrreldes CLE-ga. Kuid kui kasutate seda lampi tavalises valgustis, võib valguse jaotumise kvaliteet valgustatud pinnal halveneda, kuna see annab kitsa valgusvihu. Seega on soovitatav paigaldada LED-lambid lühtritesse.
Kui kaalute, mida osta sissepääsu valgusallikana - LED-lampi või lampi, siis on parem eelistada teist võimalust, kuna LED-lamp kehtib sama. inimfaktor ja elektroonika ülekuumenemise võimalus (nagu CLE puhul).
Kaasaegne turg pakub kahte tüüpi LED-lampe, mida saab kasutada sissepääsude valgustamiseks: juhita skeemi alusel ja ka draiverit kasutades. Juhi põhiülesanne on teisendada vahelduvvoolu ja kõrge primaarpinge konstantseks vooluks ja madalpingeks, mis on LED-toiteallika jaoks vastuvõetavad. Vähenenud stressi tõttu sekundaarahel ajal ohutust tagama elektritööd valgustus koridorides.
Juhti kasutamata vooluahela iseloomulik tunnus on see, et lamp kasutab 2070 LED-i väike võimsus(kuni 0,3 W), mis on nende toiteks järjestikku ühendatud kõrgepinge(üle 70 V). Kõigi usaldusväärsus tehnilised süsteemid pöördvõrdeline kasutatud elementide arvuga. Mis tahes LED-i läbipõlemine võib sissepääsu lambi keelata. Kaitsesüsteemi pole.
Valgusdioodide vale toiteallika põhjuseks on draiveri puudumine, mistõttu lampide tööiga väheneb omakorda 50 tuhandelt tunnilt 30 tuhandele tunnile. Sellise lambi teine oluline puudus on kõrge pulsatsioonitegur.
Praeguseks on väljatöötamine ja rakendamine erinevaid automaatsed süsteemid valgustus koridorides. Igal sissepääsul on oma valgustusskeem, mis lähtub sissepääsu asukohast, maja korruste arvust, majaomanike korralikkusest ja paljudest muudest teguritest. Allpool vaatleme lähemalt kõige levinumaid ja edukamaid valikuid:
Valik 1. Sissepääsudes automaatvalgustus, mida juhitakse nupupostidega.
Selline sissepääsude valgustuse reguleerimise viis sobib eriti hästi madalate hoonete jaoks, kus elavad kohusetundlikud kodanikud, kuna seda meetodit võimaldab säästa raha. Kuid kuidas see juhtub, sõltub ainult sissepääsu elanikest.
Selle peamine eelis on lihtsus ja hind, mis on palju tulusam kui muud võimalused.
Seega on sissepääsu valgustuse juhtimiseks erinevaid viise:
Reeglina saab surunupu postid asendada "läbipääsu" lülitite ahelatega. Juhtmestiku skeem sel juhul tundub see palju keerulisem, kuid see võib raha säästa. Kuid selline valgustus ei sobi kõigile.
2. variant. Valgusandurite kasutamine sissepääsudes.
Juhul, kui sissepääs on loomuliku insolatsiooni tõttu hästi valgustatud, tuleks kasutada valgusandureid. Loomulikult ei anna see valik olulist kokkuhoidu, kuid seda saab kasutada lüliti alternatiivina.
Selleks, et nii rakendamiseks tuleb lihtsalt paigaldada ja konfigureerida üks valgusandur, mis tuleks paigaldada sissepääsu kõige pimedamasse kohta.
See seade aktiveeritakse pimedas, annab impulsi valguse sisselülitamiseks starteri abil või oma kontaktide kaudu. Sel juhul võib valgustus töötada mitte ainult sissepääsus, vaid ka väljaspool.
Valgusandureid toidetakse tavaliselt tavalise lüliti kaudu.
3. võimalus. Liikumisandurite kasutamine sissepääsude valgustamiseks.
Automaatne valgustus sissepääsudes muutub järk-järgult populaarsemaks. See valik võimaldab oluliselt säästa, samas kui üürnikel pole vaja midagi ette võtta. Peamine tegur selles küsimuses on pädev organisatsioon võttes arvesse sissepääsu omadusi.
Selle vooluringi normaalse toimimise tagamiseks on vaja igale korrusele paigaldada andur. Mõnikord paigaldatakse selline seade ka sissepääsu sissepääsu juurde. Kui inimene siseneb sissepääsu juurde, käivitub automaatselt sissepääsu juures asuv andur. Peale seda lülitub sisse valgustus trepil ja 1. korrusel. Kui MKD-sse on paigaldatud lift, siis rakendatakse ka lifti läbipääsu valgustamiseks impulss. Vajadusel valgustatakse ka trepikäiku.
Pärast anduri käivitumist algab pöördloendus, kuni sissepääsu valgustus on välja lülitatud. Sellest ajast piisab, et aeglaselt teisele korrusele ronida.
Juhul, kui majas lifti pole, läheb inimene trepist üles ja satub teisel korrusel asuvate andurite töötsooni. See aparaat töötab ja annab impulsi valgustuse sisselülitamiseks trepil ja 2. korruse koridoris. Nii et isegi mõne aja pärast ei kustu trepil olev tuli.
Sama analoogia põhjal lülitatakse MKD sissepääsudes valgustus sisse ka teistel korrustel.
Kui sissepääsu juurde on paigaldatud liftiseadmed, looge oma optimaalne skeem sissepääsu valgustamine on mõnevõrra keerulisem. See on võimalik ainult integreerimisel liftiseadmetega. On soovitav, et lifti kutsumisnupu vajutamisel antakse impulss valgustussüsteemi sisselülitamiseks. Kuid seda võimalust on üsna raske rakendada. Valgustus on palju lihtsam ühendada piirlülitiga nii, et liftiuksed avaneksid automaatselt. See nõuab aga spetsialistide palkamist.
Seetõttu on kõige sagedamini kasutatav skeem sissepääsu valgustuse sisselülitamine liikumisanduri abil, kui inimene väljub liftist.
4. võimalus. Kombineeritud veranda valgustusskeemid.
Reeglina kasutatakse sissepääsude ja keldrite valgustamiseks kombineeritud meetod. Samas mõjutavad sissepääsude valgusskeemi valikut eelkõige ülesanded ja ruumide tüüp. Mõnda valgustusmeetodit võib nimetada universaalseks, mis sobib paljudesse ruumidesse.
Näiteks valgusandur on peamine valik. Valguse taseme langemisel seade reageerib ja annab impulsi, mis lülitab sisse peastarteri, mis omakorda toidab liikumisandureid ning aktiveerib koridoride valgustuse, lifti, aga ka insolatsiooni väljaspool maja ja evakuatsioonivalgustuse. . Sissepääsude põhivalgustus on teostatud liikumisandurite abil ja teistes ruumides tavaliste või läbikäivate lülitite abil.
Ekspertarvamus
V.D. Štšerban,
HOA "Moskovskaja 117" (Kaluga) esimees
2008. aastal paigaldati elektriarvesti, mis võtab arvesse kogu avalikes kohtades asuvatele seadmetele kulutatud elektrienergia tarbimist - alates valgustussissepääsudest, sidepakkujate seadmetest kuni automaatne värav. Alternatiivid MOP-i jaoks sel ajal veel ei eksisteerinud. Kortermajja toodi sidepakkujate seadmed, kellega sõlmiti leping, mille kohaselt tuli tarbitud elektri eest tasuda. Sissepääsudesse paigaldati liikumisandurid ning tavalised hõõglambid asendati säästulampidega. Seega saavutati tõsine kokkuhoid üldkasutatavate ruumide valgustuskuludes - umbes 150 kW / h kuus.
Majapidamisvajadused tähendavad tervet rida teenuseid – alates sissepääsude valgustusest ja lifti tööst kuni ruumide märgpuhastuse ja insenersüsteemide läbipesuni.
Kui varem oli elektritarbimine maja üldvajadusteks registreeritud kviitungil eraldi kirjena ja kandis nime “ODN”, siis jaanuaris 2017 eemaldati see veerg maksetelt.
Praeguseks on ODN-i elektritarbimise eest tasu arvutamiseks kaks võimalust:
Juhul, kui MKD-s paigaldatakse ühine majaarvesti, määravad ühised majavajadused Energonadzori töötajad ja maja esindajad, kes valiti elanike üldkoosolekul. Seejärel arvutatakse erinevus maja ühise arvesti väärtuste ja iga korteri mõõteseadmete väärtuste vahel kõrghoone. Samuti võetakse arvutamisel arvesse anduritega varustatud elamispindade ruutmeetreid.
Saadud näitaja jaotatakse kõigi korteriomanike vahel vastavalt asustatud pinnale. Järelikult, mida suurem on korteri üldpind, seda kallim on ODN-i omanik elektrienergia osas.
Pöörake tähelepanu valemile, mille abil arvutatakse elektrienergia ODN-i suurus, kui arvesti paigaldatakse mitmekorruselisesse hoonesse:
Elekter vastavalt ODN \u003d (elektriarvesti näidikud - tarbitud elektri koguhulk mitteeluruumid, mis ei ole ühisvara - Ressursi koguhulk igas elamukorteris, kuhu on paigaldatud elektriarvestid - Tarbitud elektrienergia maht korterites, kus arvestid pole paigaldatud) × kogupindala korterid × Kõikide korterite üldpind kõrghoones.
Kui korruselamule ühist hoone elektriarvestit ei paigaldata, siis sel juhul võetakse makseühikuna piirkondliku halduse kehtestatud standard. Selle näitajaga saate tutvuda piirkonna ametlikul veebisaidil. Standard on piirväärtus, kuid juhul, kui elanike kulud ületavad kehtestatud väärtust, võivad nad soovi korral otsustada maksta suurema summa. Päris elus seda muidugi ei juhtu.
Elektrienergia ODN-i arvutamise valem mitmekorruselised hooned, millesse tavalist majaarvestit pole paigaldatud, näeb välja selline:
ODN-i maht \u003d administratsiooni kehtestatud elektritarbimise standard × ühisvara koosseisu kuuluvate ruumide pindala × korteri üldpind / pind kõik korterid kõrghoones.
Ekspertarvamus
Olesja Leštšenko,
Juhtorganisatsioonide Liidu "Mugav Maja" tegevdirektor
Ljubov Tšesnokova,
ajakirja "Korterelamu majandamine" peatoimetaja
Ühe omaniku makse arvutamiseks ühe omaniku kohta on 5 sammu:
Ehitusministeeriumi hinnangul on soovitav kortermaja korterite omanike vahel väljamakse jagada vastavalt nende poolt kasutatavale pinnale.
Esialgu saate lisada kommunaalmaksed maja üldiste vajaduste jaoks ilma maja üürnike koosoleku otsuseta (vastavalt 29. juuni 2015. aasta föderaalseaduse nr 176-FZ artikli 12 10. osale).
Seejärel peaksite hoolikalt kontrollima, kas ettevõtte poolt kortermajas osutatavate ja osutatavate teenuste loetelu vastab Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega kinnitatud tööde ja teenuste miinimumnimekirjale. Esitatakse ODN-i iga kommunaalressursi tarbimisstandardid:
Kui MKD valitsemislepingu alusel osutatavate tööde ja teenuste arv ületab selle miinimumnimekirja, siis on vaja korraldada MKD-s korteriomanike koosolek, et arutada makse suuruse tõstmist. kommunaalteenused seoses teatud kommunaalressursside tarbimisnormide ületamisega ODN-is.
Kui sissepääsus pole valgustust, võite proovida rikke põhjuse iseseisvalt kindlaks teha.
Sissepääsu valgustus võib puududa järgmistel põhjustel:
Pärast seda, kui olete probleemi põhjuse ise tuvastanud või avastate sissepääsus lambi puudumise, vahetage see välja või võtke ühendust HOA või fondivalitseja.
Valik 1. Iseseisev valgustuse vahetus sissepääsus.
Sissepääsus oleva lambi või laevalgusti saate ise välja vahetada, kuid mis tahes muu rike tuleb lahendada ainult spetsialistide abiga.
Selliste probleemide kõrvaldamiseks jaotuskilbis on hädavajalik toiteallikas välja lülitada.
Tihtipeale ei pruugi sissepääsu valgustus olla lihtsalt lambipirni läbipõlemise või voolutõusu tõttu. Samuti, et mõista, miks elektrivarustus puudub, tuleks uurida, kas teie maja teistes sissepääsudes ja lähedalasuvates hoonetes on valgust.
Kui lüliti või juhtmestiku piirkonnas on kuulda praksumist või tunda põlemislõhna, peate kiiresti ühendust võtma toiteallikaga.
Õigeaegse valgustuse tagamiseks sissepääsus, trepil, liftis, pööningul, tehnilised põrandad ja muudes avalikes kohtades peaksid nõelajad probleemi ühiselt lahendama. Naabrid saavad kordamööda trepikojas pirne vahetada. Nii saate säästa aega, kuid pole tõsi, et kõik üürnikud seda kohustust kohusetundlikult täidavad.
2. variant. HOA või fondivalitseja sissepääsu valgustuse vahetus.
Mõnikord otsustada see probleem, kirjutavad kortermaja üürnikud vastava avalduse HOA-le või haldusfirmale. HOA on tõhusam, kuna see partnerlus kontrollib ainult ühte või mõnda maja, erinevalt kümneid MKD-sid teenindavatest haldusfirmadest ja mõnikord peate lambipirni vahetamist ootama üsna kaua.
Mõlemal juhul andmetega seoses tekkinud kulud tehniline töö maksavad elanikud. Elektriarve sisaldab ka sisetelefoni tööd, pumbajaamad ja muud ühisvarasse kuuluvad elektriseadmed. Juhtudel, kui mõnes korteris elavad üürnikud, makstakse selle teenuse eest miinus üürileandjale kogunenud rahasumma.
Seega, kui elanikel on pirni läbi põlemise tõttu probleeme sissepääsu valgustusega, siis täielik õigus nõua oma fondivalitsejalt asendust, sest kui pimedas saab keegi omanikest sissepääsus viga, siis on süüdi täielikult haldusfirma.
Juhul, kui HOA või MA keeldub oma otseseid kohustusi täitmast või eirab elanike ütlusi, siis tuleks kollektiivse kaebusega pöörduda nende poole ja püüda see probleem uuesti lahendada sissepääsu valgustusega. Juhul, kui korduv pöördumine jääb vastuseta, on omanikel õigus võtta HOA või MA vastu karmimaid meetmeid. Olukorra lahendamiseks tuleb neil esitada kaebus kohalikule omavalitsusele. Ja kui küsimust ei saa rahumeelselt lahendada, siis võite pöörduda kohtusse ja nõuda haldusfirmalt moraalse kahju hüvitamist.
Vastavalt Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi 18.06.2007 kirjale hõlmavad MKD üldkasutatavate ruumide hooldamise eeskirjad MKD elektrivõrkude, aga ka lampide hooldust ja remonti. See tähendab peamiselt tööde tegemist, mille eesmärk on luua soodsad tingimused MOS-i elektriga varustamiseks.
Vastavalt "MKD hooldustööde loetelu" lisale nr 4 on nende MKD hooldamisele suunatud tööde loetelu esindatud elektriseadmete väiksemate rikete (alates lambipirnide pühkimisest, läbipõlenud vahetusest) kõrvaldamisega. valgustid üldkasutatavates ruumides kuni pistikupesade ja lülitite vahetamise ja parandamiseni ning elektrijuhtmete pisiremondini jne).
Riigi Ehituskomisjoni otsuse lisas nr 1 Venemaa Föderatsioon Nr 170 viitab fondivalitseja plaanilise ja osalise ülevaatuse läbiviimisele, samuti läbipõlenud lambipirnide hilisemale vahetusele (käivititega) varem MKD valitsemislepingus märgitud regulaarsusega.
Lisaks näeb Vene Föderatsiooni Gosstroy dekreet nr 170 ette, et MKD elanikel on õigus esitada asjakohane taotlus inseneriseadmete ja -konstruktsioonide konkreetse rikke kõrvaldamiseks. Taotlused lähevad läbivaatamisele nende MA-sse laekumise päeval ning hiljemalt järgmisel päeval tuleb kõrvaldada probleem sissepääsu valgustusega. Olukorras, kus konkreetse rikke kõrvaldamine nõuab pikka aega või hetkel mittekättesaadava varuosa väljavahetamist, on ilmtingimata MKD elanike teavitamine tekkinud asjaoludest. Sama skeemi järgi tuleks menetleda ka telefoni või dispetšersidesüsteemi kaudu saabunud avaldusi.
Iga fondivalitseja on kohustatud pidama arvestust vastuvõetud taotluste üle, et kõrvaldada sissepääsu valgustusega seotud probleemid, samuti eluruumide ja muude MKD elementide insener-tehniliste seadmete talitlushäired ning tagada range kvaliteedikontroll ja nende kohustuste täitmise tähtajad. MA.
Vastavalt Vene Föderatsiooni Gosstroy dekreedi nr 170 lisale nr 2, mis käsitleb tõrkeotsingu maksimaalseid tähtaegu MKD üksikute elementide ja nende inseneri- ja tehniliste seadmete plaanivälise remondi korral, valgustussüsteemi tõrkeotsing. sissepääs (mis eeldab elektrilambi, luminofoorlambi, lüliti ja lambi konstruktsioonielemendi väljavahetamist) peab toimuma 7 päeva jooksul pärast MKD elanikelt vastavasisulise avalduse laekumist MA-le.
MOP-i korrashoiu, sealhulgas MKD sissepääsude valgustuse töökorra kontrollimise kohustuse eest vastutab kriminaalkoodeks. Seetõttu peab fondivalitseja vajadusel läbipõlenud lambid välja vahetama. Oluline on mõista, et valgustuse rikked sissepääsudes tuleks tuvastada ja kõrvaldada nii MA korraldatud plaanilise kontrolli tulemusena (vastavalt kriminaalkoodeksiga kinnitatud nende tööde ajakavale) kui ka avalduse alusel. saadud MKD elanikelt kahjude likvideerimiseks.
Kui MA ei kõrvalda sissepääsu valgustussüsteemi tõrkeid (sealhulgas läbipõlenud lambipirni vahetamata jätmine), mis tuvastati plaanilise kontrolli tulemusena või MKD elanikelt saadud avalduse alusel. , pärast 7 päeva möödumist vastava avalduse laekumisest kriminaalkoodeksisse on tegemist rikkumisega, mille eest võib fondivalitseja vastutusele võtta haldusvastutus.
Vastavalt Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artiklile 7.22 rikkumise eest kehtestatud reeglid MKD hooldus ja remont annab vastutuse. MKD hoolduse eest vastutavatele ametnikele määratakse MKD hoolduse ja remondi reeglite rikkumise korral haldustrahv summas 4 kuni 5 tuhat rubla ja juriidilistele isikutele - nelikümmend kuni viiskümmend tuhat rubla. .
Riiklik elamuinspektsioon (GZhI) on volitatud kontrollima MKD ja riigi elanike õiguste ja huvide tagamist kodanikele eluaseme- ja kommunaalteenuste pakkumisel. GZhI spetsialistid ja linnavalitsuse töötajad koostavad Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 7.22 kohaste haldusrikkumiste tuvastamise korral asjakohased protokollid.
Leides end hilisõhtul pimedas sisehoovis või oma maja sissepääsust, tunnete end pehmelt öeldes ebamugavalt. Kohe tormavad peast läbi kaks mõtet: "Tahaks esimesel võimalusel majja joosta" ja "Kes üldiselt vastutab kortermaja ja hoovi valgustamise eest?" Vastused teisele küsimusele leiate sellest artiklist.
Iga korteriomanik peab teadma, et lisaks elamu ruutmeetrit talle kuulub kaasomandi alusel ka osa piirnevast territooriumist ja kõik sellel paiknevad mitteeluruumid (mänguväljakud, parklad, muruplatsid, aga ka piirded, valgustid, trepikojad, elektrikilbid, liftišahtid). ).
Ühisvara korras hoidmise eest vastutab omanik. See vastutus väljendub kviitungil ettenähtud kuumakse vormis. Kohaliku piirkonna ja sissepääsu valgustamiseks kulutatud elektrienergia kogus registreeritakse ühisel maja elektriarvestil.
Iga maja sissepääsu juures peaksid olema valgustatud ühised majakinnistud (koridorid, vestibüülid, pööningud, trepikojad, keldrid). Valgustuse viis ja ulatus sõltub hoone enda tüübist ja suurusest.
Regulatiivsed dokumendid määravad kindlaks mõned valgustuse omadused:
Iga sissepääsu peasissekäik on valgustatud lambiga 6-11 luksi. Keldris ja pööningul peaksid need olema ühesugused.
Koridoride valgustus ei tohiks olla madalam kui 20 luksi. Alla 10 m pikkustes koridorides paigaldatakse üks valgusti keskele. Kui koridori pikkus on üle 10 m - kaks või rohkem lampi.
Valguslüliti ühisvaras peab asuma igale elanikule ligipääsetavas kohas.
Vähendada tänavavalgustuse kasutamise kulusid kaasaegsed allikad valgus: lahendus, LED ja luminofoorpirnid. Mõnesse hoovi on elektri säästmiseks paigaldatud spetsiaalsed liikumisandurid.
Sissepääsu valgusallika valimisel eelistatakse säästulampe. Tunni pärast katkematu töö need toodavad kuni 12 vatti. Võrdluseks, sama aja jooksul tarbib kiire hõõglamp keskmiselt 50 vatti.
Säästulampide kasutamise ainsaks puuduseks verandades on nende kahjustamise või lahti keeramise tõenäosus.
Valgustatud külgneval territooriumil on vajalik mugava elu loomiseks, elanikkonna turvalisuse tagamiseks ning varguste ja huligaansuste ennetamiseks.
Majas ühisvaraga on kõik selge. Kuid hoonega külgneva maaga on mõned nüansid.
Kõigepealt tuleb välja mõelda, kas maa, millel maja asub, on seaduslik, millised on selle piirid ja kas sellele on antud katastrinumber. Selleks saab iga majaomanik taotleda katastrikojale avaldust.
Kui maad ei registreerita, on see ikkagi LSG organite omand. Ja see tähendab, et nad vastutavad selle ja kõigi selle hoolduskulude eest.
Samuti on valik, mille puhul arendaja on endiselt saidi rentnik. Sellises olukorras peab arendaja ise otsustama saidi hooldamise üle.
Ja veel, juhul kui maa on registreeritud katastrikambris, sellel on piirid, maamõõtmine on tehtud, võib seda lugeda selle hoone korteriomanike omandiks, mille juurde see kuulub.
Et välja selgitada, kes peaks vastutama kohaliku piirkonna tänavavalgustuse ja sissepääsude sees, peate välja selgitama, kes vastutab kogu ühisvara korraliku seisukorra korraldamise eest.
Maja kontrollimise meetodid:
Maja haldamise viis määratakse kindlaks üürnike üldkoosolekul. Otsust saab teha või seda muuta igal ajal.
Esimesel juhul sõlmivad omanikud iseseisvalt lepingud majahoolduse ja kommunaalteenuste osutamisega tegelevate organisatsioonidega.
Teisel ja kolmandal juhul lasub vastutus maja ühisvara korrashoiu eest vastavate ametiasutuste õlul.
Nüüd, kui teie hoovis või verandal on pime, teate, kes aitab probleemi lahendada. Siiski ei saa hakkama ka elanike endi isikliku initsiatiivita. Kui valgustus sissepääsust või selle lähedusest on kadunud, võib igaüks üürnikest vormistada akti mis tahes kujul. See dokument peab sisaldama ka teie naabrite allkirju. Teabe usaldusväärsemaks kinnitamiseks võib teha fotosid.
Kogu kogutud pakett peaks olema HOA juhatuse, kriminaalkoodeksi või ühise majavara valgustusteenuseid pakkuva organisatsiooni käes. Akt ise on kõige parem koostada kahes eksemplaris. Ühele neist paluge kviitung märkida ja see koopia endaga kaasa võtta. Pärast seda jääb üle vaid oodata, kuni valgus süttib.
Kui küsida, mille arvelt maja üldvalgustuse remonti tasutakse, selgub, et see on elanike kulul. Ühise majahoolduse eest tasudes tasuvad nad ka diagnostika ja rikete otsimise eest arvestatud summad.
Kõik ei ole unustanud vana head nõukogude aeg aastal, mil ühisvara ei kuulunud mitte korteriomanikele, vaid riigile. Ja täna tuleb istuda pimedas, kuni tõevalgus annab märku, et tuleb vahetada pirn või latern korda teha.
Kui elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonnas tekivad küsimused, on nii oluline leida usaldusväärsed vastused. Saate seda teha meie veebisaidil!
Õudne on õhtul mitmekorruselise maja sissepääsus olla. Elanike ja külaliste kaitseks tehakse elumajas valgustust. Seda tuleb teha võimalikult tõhusalt ja säästlikult. On soovitav, et selline valgustus töötaks automaatrežiimis ja ei nõua kasutaja sekkumist. Samuti peaks seda olema lihtne seadistada ja hooldada. Selles artiklis antakse näpunäiteid selle saavutamiseks.
Kui korruselamu on teatud seda hooldava talituse bilansis, siis ei saa lihtsalt võtta ja paigaldada seda valgustust, mis sulle kõige rohkem meeldib. Kortermaja sissepääsu valgustust reguleerivad ja standardiseerivad teatud normid. Neid ei saa tähelepanuta jätta. Vastavalt GOST standarditele on erinevate ruumide valgustamiseks esitatavad nõuded erinevad. See sõltub territooriumist ja ka kasutatud allikast. BCH 59/88 I lisas tehakse vahet hõõglampide ja luminofoorlampide valgustuse vahel. AT kaasaegne praktika nad üritavad üha rohkem kasutada LED-kiirgureid, aga ka säästulampe, mis on luminofoorlampidest väiksem versioon.
Vastavalt standarditele peaks treppide valgustuse tase olema luminofoorlampide suhtes 10 lm / m 2. Hõõglampide puhul on see lävi langetatud, kuna need tarbivad rohkem elektrit ja on 5 lm / m 2. Liftiga sissepääsud vajavad rohkem valgustust. See on tingitud suurenenud turvanõuetest. Liftist väljudes, kus valgustusseadmed on madalamal, tekib teatav vahe ja inimest võib sissepääsus olla raske näha. Seetõttu peaks valgustusseade osaliselt katma sissepääsuala ja lifti väljapääsu. Selle paigaldamine toimub liftiukse nihkega, mitte nagu tavalises sissepääsus. Samal ajal peetakse hõõglampide puhul normaalseks indikaatorit 7 lm / m 2 ja kojameeste puhul 20 lm / m 2.
Märge! Lisaruumid sissepääsus, näiteks jalutuskärude hoidmiseks, peaksid samuti olema hästi valgustatud. Samal ajal on nende norm hõõglampide puhul 20 lm / m2 ja ökonoomsetel lampidel peaaegu kaks korda suurem. Tuled on laes, mitte seinas.
Mõnedes kodudes kasutatakse endiselt lifte, mille uks tuleb käsitsi avada. Kõige sagedamini on neis asuv šaht võrega tarastatud ja jookseb treppide sees. Sellises kaevanduses peaks olema ka valgustus. Tavaliselt paigaldatakse hõõglambid ja normiks võetakse sama indikaator, mis ilma liftita sissepääsu puhul. Vastavalt hügieenistandarditele peavad valgustid olema sees keldrid, pööningutel, jäätmekogumisaladel ja eraldi elektrikilpide ruumides. Esimese kahe laterna jaoks paigaldatakse ainult vahekäikudesse ja kommunikatsiooni valgustamiseks. Radiaatorina paigaldatakse LED- või hõõglambid.
Märge! Välja on töötatud eraldi ehitusseadustiku dokument SNiP 2/4-79. See määrab mitte ainult valgusvoo taseme, vaid ka selle temperatuuri. Iga ruumi puhul võib see olla ka erinev.
Valgustuse tehnilise komponendi muutmine ja täiustamine toimub üsna kiiresti. määrused ei saa nii kiiresti muuta, mistõttu ei ole alati võimalik leida konkreetseid juhiseid seadmete paigaldamise kohta sissepääsudesse. Seetõttu saavad nad pakkuda üldreeglid. Näiteks vastavalt ehitusseadustiku juhistele mis tahes valgustussüsteemi jaoks, isegi kui see lülitub sisse ja välja automaatselt, peab olema täiendav viis selle sunniviisiliseks väljalülitamiseks. Selline seade võib olla vajalik pääste- või remonditööde ajal.
Elamute sissepääsude valgustuse automaatikasüsteem peaks töötama tõrgeteta ja lülitama seadmed üheaegselt sisse kõigis sissepääsuga seotud ruumides. See peaks juhtuma viivitamata. Mõnel juhul kasutatakse selleks lisamoodulit fotorelee või ajasensori kujul. Lahutamatu osa on avariivalgustus. See peaks sisse lülituma samaaegselt kogu süsteemiga, kuid andurite rikke korral peaks olema võimalik seda käsilülitist avariirežiimis käivitada.
Märge! Keldris ja pööningul olev valgusti lüliti tuleb viia väljapoole. See tähendab, et valguse kaasamine peab olema tagatud juba enne inimese keldrisse või pööningule sisenemist. Kui sisendeid on mitu, on vaja paigaldada faasijuhtme katkestusega läbipääsulülitid.
Valgustussüsteemide automatiseerimine korterelamu sissepääsudes ja sellega piirneval territooriumil toob endaga kaasa hulgaliselt eeliseid. Üks peamisi on säästmine elektrienergia ja ei mingeid täiendavaid operaatorikulusid. Seal ei ole kedagi standardskeem paigaldamiseks igasse koju. Iga valgustussüsteem on ainulaadne, seetõttu on vaja erilist lähenemist. Kuid igaüks kasutab samu mooduleid ja sõlme, seega on mõttekas kaaluda põhimõtteid, mida on hiljem lihtne järgida.
Sellise valgustuse automatiseerimissüsteemi kasutamise korral lasub vastutus kogu protsessi eest mitte ainult sõlmedel ja moodulitel, vaid ka sissepääsu elanikel endil. Nemad või keegi vastutav inimene peab seda protsessi jälgima ja valgustuse sisse lülitama. Seda meetodit valivad majapidamised, kus on kuni viis korrust, kuna muudel juhtudel muutub sisse- ja väljalülitamiste jälgimine problemaatiliseks.
Meetodi olemus seisneb selles, et kõik, kes sisenevad sissepääsust, peavad eraldi lülitiga valgust sisse lülitama. Pärast seda, kui ta oma korterisse jõuab, kustutatakse tuled teise lülitiga. Koormuse õigeks jaotamiseks saab selle võimaluse ehitada starteritele. Teisel juhul süttivad starteri vajutamisel trepiastmetel asuvad lambid. Ja tee lennust korterisse lülitatakse eraldi sisse, kui kasutaja jõuab vajalikule korrusele. Elektrienergia tarbimine sel juhul väheneb, seega on ka makse väiksem.
Nõuanne! Starterid on üsna kallid, nagu ka nende hooldus. Seetõttu teevad mõned ettevõtted ettepaneku projekti elluviimiseks läbikäigulülitite abil. Sel juhul on paigalduskulud veidi suuremad, kuid hilisemad hoolduskulud väiksemad.
Valgustusseadmed keldrites ja pööningutel ei tohiks sõltuda sellest, kuidas valgus sissepääsus või põrandatel sisse lülitatakse. Seetõttu võetakse nende ruumide jaoks eraldi lülitid välja, nagu eespool kirjeldatud. Maja lähedal asuv ala peaks olema pidevalt valgustatud, nii et üldist süsteemi saab täiendada fotoreleega, mis reageerib päikese positsioonile. Nupusüsteemi miinuseks on see, et kõik ei ole vastutustundlikult valmis kontrollile lähenema ja tuli võib põleda tunde. Selle vältimiseks on ette nähtud ajutised väljalülitustaimerid, näiteks pärast 5-minutilist helendamist.
Fotosilma abil sissepääsu valgustussüsteemi võimalus on üsna tõhus. See välistab vajaduse pidevalt vajutada klahve ja vaadata, kuidas tuled kustuvad. Kell õige seadistus elektritarbimise kokkuhoid valgustusega on samuti sisse lülitatud heal tasemel. Sellise valgustussüsteemi anduri paigaldamiseks on kaks võimalust. Fotorelee saab paigaldada otse sissepääsu juurde. Sel juhul ei tohiks valida kohta akna lähedal. Fakt on see, et pärast hämarat on sissepääsus pimedam kui tänaval ja andur ei pruugi töötada, kuigi sissepääsu valgustus peaks olema juba sisse lülitatud.
Teine võimalus tulede sisselülitamiseks on anduri paigaldamine tänavale. Samas saab sellest toiteks saada ka majavalgustuse. Fotorelee asend tuleb valida selline, et see ei puutuks kokku auto esitulede valgusega. Ärge asetage seda nii, et sellele oleks raske ligi pääseda, sest aeg-ajalt tuleb seda tolmust ja lumest puhastada. talveaeg. Fotoreleed ei ole sageli mõeldud koormuse jaoks, mida sissepääsu ja tänava valgustus suudab pakkuda. Seetõttu on soovitatav pärast seda paigaldada starter. Just tema võtab lüliti rolli ja fotorelee annab talle lihtsalt vajaliku signaali.
Märge! Sellise valgustuse sisselülitamise skeemi puhul tasub meeles pidada, et kelder ja pööninguruum tuleks valgustada eraldi lülititest.
Liikumisandurid on suurepärane lahendus, mida üha enam kasutatakse sissepääsu valgustuse juhtimiseks. Parem kasutada kombineeritud valikud. Nad jälgivad samaaegselt sissepääsude loomuliku valguse taset ja töötavad ainult öösel. Selliste seadmete puhul pole valgustuse sisse- ja väljalülitamise juhtimine üldse vajalik. Kõik toimub automaatselt ja korruste kaupa, kui inimene lendudele ronib. Sel juhul peate igasse installima ühe mooduli funktsionaalne piirkond. Näiteks lähedal eesuks ja igal korrusel. Valgustusseadmed tuleb arvutada nii, et sissepääsu juures põleksid lambid, mis valgustavad osa maandumine ja koridorist lifti.
Märge! Valgustuse jaoks on parem paigaldada liikumisandurid, millel on tundlikkuse reguleerimine. Nad ei reageeri koertele, kassidele ja teistele loomadele, mis toob kaasa ka säästu valgustuse kasutamisel.
Liikumisanduril on sisseehitatud taimer, mis lülitab valgustuse automaatselt välja pärast märgitud perioodi, tavaliselt reguleerib seda ka eraldi häälestustakisti. Mõned skeemid näevad ette sellise võimaluse, et kui inimene kõnnib mööda sildeid, siis teisele korrusele tõustes ahel sulgub ja alloleva korruse valgustus ei kustu enne, kui ta korterisse siseneb. See võimaldab turvalisust suurendada. Juhul, kui mitmekorruselise hoone sissepääsu juurde paigaldatakse lift, on võimalik tagada põrandate valgustuse koostoime mitte ainult liikumisanduritega, vaid ka nuppude või ukselülititega. Fakt on see, et kui inimene liftist lahkub, võib anduri käivitumiseni tekkida väike viivitus ja piirlülitiga suhtlemisel toimub kõik kiiresti.
Kui elamukompleksi elanikud soovivad saavutada maksimaalset kokkuhoidu valgustuse kasutamisel, siis rakendatakse kombineeritud skeemi. See nõuab põhjalikumat lähenemist planeerimisel ja paigaldamisel. Te ei tohiks sellist ülesannet usaldada ebausaldusväärsele töövõtjale või ühepäevasele ettevõttele. Individuaalne lähenemine on vajalik mitte ainult sissepääsu ja põrandate ruumidele, vaid ka maja lähedal asuvale territooriumile. Allolev diagramm näitab ühe sellise süsteemi näidet.
Sellise valgustussüsteemi toimimise olemus on üles ehitatud fotoreleele. Paigaldatakse õue kõige pimedamasse kohta maja lähedal. Niipea kui loomuliku valguse tase langeb, käivitub andur ja annab käsu magnetkäivitile. See hoolitseb kahe valgustussüsteemi sisselülitamise eest. Üks neist on tänav, mis töötab kohe signaali peale. Teine hõlmab liikumisandurite toiteallikat, mis lülitab sissepääsu sees valgustuse. Samuti lülitub automaatselt sisse avariivalgustus. Majapidamisruumid, pööningut ja keldrit saab vastavalt vajadusele käsitsi sisse lülitada. Selle valgustuse videot saate vaadata allpool.
Nagu näete, nõuab selliste süsteemide rakendamine elamute sissepääsudes erilist lähenemist. Te ei tohiks piirduda ainult aastaid tagasi vastu võetud määrustega. Mitme mooduli kombineerimine annab kadestamisväärse kokkuhoiu võrreldes ainult ühe lahenduse kasutamisega. Lõpetage oma valik LED lambid. Enamasti müüakse neid garantiiga ja neil on ka pikk kasutusiga. Samas on nende tarbimine mitu korda väiksem kui tavalisel kojamehel.
Ükski Venemaa regulatiivne õigusakt ei sisalda "maja territooriumi" määratlust.
Elamuseadustiku kohaselt jagatakse kõik maja ühisvara ülalpidamise kulud omanike vahel proportsionaalselt nende korterite pindalaga ning kuna külgnev territoorium kuulub ühisvara alla, tuleb tasuda tänavavalgustus langeb omanike õlgadele. Tänavavalgustuse kulud arvestatakse maja üldarvesti järgi ja sisalduvad igakuiselt majaelanike laekumistes.
Viide! Kui ei ole dokumenteeritud, et maja ümbritsev territoorium kuulub ühisvara alla, on sellise kulurea kandmine maksekviitungitesse ebaseaduslik ja võib olla kohtuvaidluse alguseks.
Öösel koju naasmine on valgustatud sisehoovis palju mõnusam ja turvalisem kui pimedas, igast sahinast värisedes, oma korterisse jõuda. Valguse puudumine hoovis annab põhjust haldusfirma või administratsiooni poole pöörduda.
