Korterid mitmekorruselistes majades elamud enamikul juhtudel on neil suur eelis- lisaruum, mis võib täita erinevaid rolle. Jutt käib lodžadest või rõdudest, ilma milleta on raske hakkama saada. IN Hiljuti Neid ruume muudetakse üha enam täisfunktsionaalseteks aladeks – kontoriteks, kinosaalideks, töötubadeks, kasvuhooneteks või minijõusaalideks. Paljude omanike jaoks, kellel on need boonusarvestid, on mõisted "rõdu" ja "lodža" täielikud sünonüümid. See on aga eksiarvamus. Vaatamata samadele funktsioonidele on need struktuurid täiesti erinevad ruumid. Seetõttu jääb teema “lodža ja rõdu: mõlema konstruktsiooni erinevused ja omadused” üsna aktuaalseks ka praegu.
Vaatamata segadusele mõistetes on lodža või rõdu tuvastamine üsna lihtne, isegi visuaalselt.
Kuierinevustest rääkimine on üsna lihtne, erinevus rõdu ja lodža vahel on järgmine: esimene ulatub alati väljapoole hoone perimeetrit, teine on tingimata konstruktsiooni süvistatud, see on selle lahutamatu osa.
Ka nende tekke- ja otstarbelood olid erinevad ning võõraste arhitektuurielementide nimetused “rändasid” erinevatest keeltest.
Nendel kavanditel oli nende "arhitektuurikarjääri" alguses väga vähe ühist. Kuid aja jooksul on need muutunud paljude venelaste sünonüümiks, kuid neil on siiski rohkem erinevusi, kui esmapilgul tundub.
Sel juhul on erinevused märkimisväärsed, kuna üks võrreldavatest “esindajatest” on soodsamas olukorras.
Kui arvestada lodžadega, ei saa süvistatav struktuur kiidelda suur valik vormid "Süüdi" selles kandvad seinad, piirates ruumi. Sisseehitatud konstruktsioon kordab ainult ehitusprojektis sisalduvaid konstruktsioonilisi iseärasusi.
Seetõttu on meie riigis väga levinud ainult kahte tüüpi lodžasid: traditsioonilised konstruktsioonid, piiratud kolmest küljest ja nurgakonstruktsioonid, millel on piirdeaed ainult kahel. Jah, vaheldusrikkust ikka on: näiteks ümarad arhitektuurielemendid, aga need kuuluvad ka traditsioonilise välimuse juurde.
Nende suurused, konstruktsioonitüübid ja kujundid võivad erineda, kuid neil on üks ühine joon: see alus on raudbetoonplaat, mis ulatub oluliselt väljapoole hoone seinu. See on fikseeritud ainult ühel küljel, seega ei ole lubatud neid konstruktsioone üle koormata.
Rõdude kujud on erinevad;
Nende vormid sõltuvad projekti tellija soovidest ja arhitekti oskusest ideid ellu viia. Seetõttu on absoluutselt igat tüüpi kujunduste loetlemine võimatu: metsiku inimese kujutlusvõimel pole piire. Tüüpilistel struktuuridel on enamikul juhtudel mugav ristkülikukujuline, mõnikord on ümardatud kujundused.
Nüüd on lodža ja rõdu hakanud erinevatele valdkondadele “spetsialiseerima”: erinevused on nende otstarbes. Esimesi leidub sagedamini mitmekorruselistes elamutes, viimaseid, vastupidi, mitteelu-, haldus- ja tööstushoonetes.
Ruumide pindala on veel üks parameeter, mis võib mõlema hoone vahel oluliselt erineda. Ta on rohkem mõjutatud disainifunktsioonid hooned, sest nii lodžade kui ka rõdude mõõtmed sõltuvad konkreetse rajatise ehitamisel kasutatavate raudbetoonplaatide mõõtmetest.
Uute majade rõdude pindala on 100x320 cm, kuid need arvud varieeruvad olenevalt arendatud projektist. "Sündinud itaallastega" hoonete ehitamisel kasutatavad põrandaplaadid on standardsed - 120x580 cm, kuid isegi sel juhul määravad ainult plaadid ja nende suurus võib olla erinev. Seetõttu on ruumide erinevuse kohta parem öelda ainult ühte asja - sisseehitatud konstruktsioonid on alati suuremad kui välisruumid. Samuti puuduvad ranged standardid konstruktsioonide kõrguse osas: see väärtus sõltub hoone korterite lagede kõrgusest.
Pindala erinevus on kergesti seletatav. Suur rõdu, mis asub väljaspool hoone perimeetrit, on äärmiselt keeruline ülesanne, mis on disainifunktsioonide tõttu peaaegu võimatu. Põrandaplaatidel asuvad lodžad, mis toetuvad mugavalt seintele, taluvad peaaegu iga majapidamiskoormust.
Ühel kandval plaadil asuvate rõdude puhul muutuvad oluliseks raskuseks klaasimine, soojustus ja viimistlusmaterjal. Kui lisada siia nimekirja kasvõi väike mööbel, muutub ohuallikaks plaat, mis kinnitub hoonele vaid ühelt poolt. Ja nii elanikele kui ka nende naabritele.
Nendes “nominatsioonides” on vaieldamatu liider lodža. Esiteks puudutab see ruumide paigutust nende muutmisel täielikult toimivaks ruumiks. Välise rõdu isoleerimiseks on vaja palju raha, kuna kõik kolm seina vajavad klaasimist ja soojusisolatsiooni. Lodžas tehakse tööd ainult kahel või ühel küljel. Kuid, väike tuba Pluss on ka: remondiks kulub vähem materjale.
Korteri osaks olev lodža võimaldab teha sellest toa laienduse ja paigaldada sinna kõik kütteseadmed. Paljude nende abil on rõdu isoleerimine lihtsalt võimatu. “Sooja põranda” süsteemi paigaldamine ei ole alati lubatud rõduplaadi kriitilise (või sellele lähedase) seisukorra tõttu. Kui räägime kaasaegsetest ehitusnormidest, siis peavad mõlemad konstruktsioonid vastu pidama täpselt samale koormusele - 200 kg 1 m 2 kohta.
Nende ruumide eluaseme maksumus on veidi erinev. Korterit ostes või müües arvutatakse selle kaadrid olenevalt sellest, milline hoone selles asub. Arvutusteks kasutatakse vähendustegurit. Lodžaga elamispinna puhul on see 0,5 ja rõduga korterite puhul, mis on samaväärsed terrassiga, on see 0,3. See erinevus on paljude jaoks põhimõtteline.
Kuidas kulu arvutatakse? Rõdu või lodža pindala korrutatakse selle koefitsiendiga (vastavalt 0,3 või 0,5). Saadud väärtus lisatakse teiste ruumide pindalale. Tulemus korrutatakse 1 ruutmeetri hinnaga, nii arvutatakse konkreetse korteri hind.
Lodža ja rõdu on ruumid, mis täidavad sama funktsiooni. Just selle sarnasuse tõttu tekib kõige sagedamini mõistete segadus. Kuid nende erinevused on märkimisväärsed.
Nüüd on ilmunud uued kujundused, mida nimetatakse kaug- ja lodža rõdudeks. Need "kuriosad" on nii süvistatud kui ka / või ulatuvad hoone fassaadist välja. Paljud omanikud nimetavad selliseid originaalseid struktuure "balkodzhi" või "loogikadeks".
Igaüks, kes soovib kindlat vastust, on pettunud, sest ta ei saa seda. Mõlemal kujundusel on eelised ja nõrgad küljed. Mõned inimesed eelistavad rõdusid nende panoraamvaadete ja avatud ruumi tunde pärast. Vastupidi, süvistatavad konstruktsioonid, mis on sageli külgedelt tihedalt suletud, ei saa selle ruumi ja palju valgust kiidelda.
Eemaldatud konstruktsiooniga külgnev ruum on võimalikult palju valgustatud, kuid omanikud peavad külmadel talvedel sellise ebakindluse eest maksma. Neile, kes ei pane rõdudele suuri ülesandeid ja kasutavad neid traditsioonilisel viisil, sobivad need ruumid ideaalselt.
Rohkem avarad lodžad võimaldavad märkimisväärselt suurendada korteri kasulikku kaadrit, saades täisväärtusliku toa. Seal vähem valgust, kuid mündi teine pool on soojuse säästmine. Selle säilitamiseks rõdudel peavad nende omanikud tegema kõik endast oleneva.
Põhiküsimus ei olnud selles kütmata ruumide duetis lemmikut, kuna “uurimise” teemaks oli lodža ja rõdu: kujunduste erinevused. Vastus annab teile võimaluse mitte enam nimedega segadusse sattuda, sest sisseehitatud ja kaugstruktuurid on hõlpsasti eristatavad isegi visuaalselt.
Teema lõpeb järgmise videoga:
Paljud inimesed mõtlevad, mis vahe on rõdul ja lodžal. Vaatamata visuaalsele sarnasusele ja ruumide identsele funktsionaalsusele on tegelikkuses tegemist erinevate objektidega. Nende mõistete mõistmiseks peaksite kaaluma iga kujunduse omadusi eraldi.
Visuaalselt on neid struktuure üsna lihtne eristada. Lodža asub korteri "nišis" ja rõdu ulatub maja fassaadist välja.
Raamita klaaside näide.
Lodža vormid ühtne disain hoonega piirdeaedadeks on seinad (2 või 3), samuti põrandaplaadid. Alus (plaat) toetub poolkandvale või kandvad elemendid seinad
Konstruktsioonil on ainult üks külgsein.
Siseruum on piiratud kolme seinaga.
Põhineb “SNiP 31-01-2003. Korterelamud" tõstame esile rõdu peamised omadused (konstruktsioonilised ja funktsionaalsed):
Kahjuks ei mõista kõik inimesed rõdu ja lodža erinevust. Kuid nende kahe kujunduse erinevused on üsna märkimisväärsed. Nende funktsioonide tundmine aitab vältida paljusid vigu kinnisvara ostmisel ja müümisel. On ju teada, et rõdu ja lodžaga korteri maksumus on erinev. See on õigustatud iga kujunduse omaduste ja seega ka nende erinevuste tõttu. Erinevus on oluline ka klaasimise või muude sarnaste tööde puhul, mis on seotud selle korteriosa renoveerimisega. Lodža ja rõdu - mis vahe on neil? Vaatame lähemalt, kuidas need struktuurid on üksteisega sarnased ja vastupidi.
Nimetus "rõdu" pärineb saksakeelsest sõnast "balko", mis tähendab "tala" või "aun". Sõna "lodža" pärineb itaaliakeelsest sõnast "loggia", mis tõlkes tähendab "tuba". Nende sõnade tõlge annab aimu, kuidas need konstruktsioonid üksteisest erinevad.
Rõdul on selged mõõtmed, kuid lodža on piiratud ainult konstruktsiooni kujundusega. Nende konstruktsioonide erinevust saab õppida igaühe määratlusest.
Rõdu on seina suhtes väljaulatuv aiaga rippkonstruktsioon.
Lodža on sisseehitatud ruum, mis on kolmest küljest seintega piiratud. Lodža sügavus sõltub selle ruumi nõuetest, millega see piirneb loomuliku valguse jaoks.
Paljud inimesed ajavad segamini mõisted "lodža" ja "rõdu". Nende ruumide erinevus on ilmne. Seda saab isegi visuaalselt määrata. Nende kujunduste vahel on muid erinevusi.
Rõdu ja lodža külgnevad erineval viisil seinaga. Rõdu saab välja ulatuda ainult hoone fassaadi suhtes. See funktsioon on tingitud selle disaini vedrustustehnoloogiast.
Lodža paikneb ühes tasapinnas fassaadi seinaga. See on selle ruumi lahutamatu osa, mida see ääristab.
See on esimene punkt, mille poolest rõdu erineb lodžast. Muudest disainiomadustest räägime hiljem.
Rõdul on kolm avatud külge, mis ulatuvad välja tänavale. Ainult üks külg piirneb ruumiga. Kukkumiste vältimiseks paigaldatakse rõdule ohutuse tagamiseks spetsiaalne piirdeaed. Seda saab valmistada erinevatest materjalidest. Enamasti on tara metallist.
Erinevalt rõdust on lodžal kolm kinnist külge ja üks on tänava poole. Mõnikord on lodžadel kaks avatud osa, see on tingitud ruumi nurga asukohast.
Rõdu konstruktsioon on võimaluse korral lodža omast oluliselt halvem. Rõdu on rippkonstruktsioon, mistõttu seda iseloomustab piiratud kandevõime. Sellest lähtuvalt on sellist struktuuri väga raske kohandada mugava ja püsiva temperatuuriga ruumi. Küttesüsteemi paigaldamine rõdule on keeruline. Klaasimine aitab säilitada väikese koguse soojust.
Lodžal on suurepärased võimalused korrastamiseks. Selle peal saate teha palju remonditöid, mis aitavad muuta tavalise lodža eluruumiks. Seda majaosa saab kaunistada, soojustada seinu ja põrandaid, paigaldada küttekehasid või konditsioneere ja mööblit.
Paljud disainerid teevad ettepaneku muuta lodža tööala, puhkekoht, sahver, elutuba, stuudio või suveköök. See ruum võib olla ükskõik milline, selle otstarbel pole piiranguid. Igaüks saab selle varustada oma äranägemise järgi, olenevalt oma soovist.
Tuleb meeles pidada, et need kujundused on teatud kaal koormused. Seetõttu on vaja eristada mõisteid "lodža" ja "rõdu". Mis vahe neil on, räägime edasi.
Mis vahe on lodžal ja rõdul? Mis vahe on? Vastus peitub piirkonnas. Rõdu on kompaktne ruum, mis on kindlustatud aia ja talasüsteemiga. Selle suurus on ohutusnõuete tõttu piiratud, kuna selliste massiivsete konstruktsioonide kokkuvarisemise tõenäosus on väga suur.
Seal on spetsiaalsed rõdud, millel puudub ala, näiteks prantsuse omad. See disain on dekoratiivne element, mida iseloomustab kaitsva tara olemasolu.
Lodža territoorium on piiratud ainult maja arhitektuurse eripäraga. On erahooneid, kus lodža võib asuda kogu hoone perimeetri ulatuses. Sellistel lodžadel saate korraldada banketisaali või kasvuhoone.
Iga sellise disaini töökindlus on samuti erinev. Kõiki nõudeid ja kasutusreegleid järgides on rõdu suhteliselt ohutu disain. Kahjuks kasutatakse seda ruumi sageli mahukate ja raskete esemete panipaigana. See mõjutab negatiivselt selle ohutust. Sellisel juhul on sageli täielik või osaline hävitamine.
Lodža on täiesti turvaline ruum. Selle alus on plaat, mis toetub peaaegu igast küljest kandekonstruktsioonidele. Tänu sellele jaotub põhikoormus ühtlaselt hoone põhielementide vahel. Ainult üks lodža pool vajub.
Saime teada, kuidas rõdu erineb lodžast, mis on peamine erinevus. Eeltoodu põhjal saab aru, miks lodža võrdsustatakse ruumiga, isegi kui see pole klaasitud.
Kinnisvara müümisel või ostmisel peaksite meeles pidama, et rõduga korteri kasulik pind tuleks korrutada koefitsiendiga 0,3 ja lisada see põhipinnale. Lodža puhul on see koefitsient 0,5.
Nende arvutuste põhjal saame järeldada, et kahe võrdse suurusega korteri elamispind kokku on lodžaga kinnistul suurem kui rõduga kinnistul. Need teadmised on kinnisvaratehingute puhul väga olulised. Seetõttu peaksite korterit ostes täpselt teadma, milline struktuur selles on: lodža ja rõdu? Oleme juba aru saanud, mis vahe on.
Kaasaegsed disainerid on välja pakkunud uue disaini, mis ühendab rõdu ja lodža. See koosneb ruumi süvistatavast alusplaadist ja osa ulatub seinast välja. See võimaldas ruumi suurust suurendada ilma väljaulatuva konstruktsiooni kokkuvarisemise ohuta. See muutub kergemaks, soojemaks ja mugavamaks.
Kuid kahjuks viidi need projektid ellu ainult uusehituses. Vanade rõdudega tuleks olla äärmiselt ettevaatlik.
Vaatasime kõiki võimalusi, kuidas rõdu erineb lodžast. Mis on parem? Eksperdid soovitavad osta lodžaga kortereid. Lõppude lõpuks on nad võimelised taluma suuri koormusi ja neis saate korraldada ruume erinevatel eesmärkidel.
Rõdu ja lodža on kaks erinev disain, mis erinevad üksteisest mitte ainult asukoha, vaid ka disaini ja kinnituse poolest. Lodža on korteri lahutamatu osa ja rõdu on ripppikendus.
Erinevus rõdu ja lodža vahel on tegelikult ilmne. See teave aitab teil vältida paljusid kinnisvaraga seotud finantskulusid. Need teadmised on väga olulised ka rõdu käitamisel ja lodža täiustamisel.
Korteri rõdu ja lodža erinevust tuleb mõista, kuna sellest sõltuvad nii eluaseme maksumus kui ka elamistingimuste mugavus. Sellega aitab toime tulla SNIP, st. ehitusnormid ja eeskirjad, mis annavad selge definitsiooni, mis on rõdu ja mis on lodža.
Väliselt erinevad uue hoone rõdu ja lodža oma suuruse ja asukoha poolest maja suhtes. Nende ruumide töökindluses ja kasutusvõimalustes on erinevus.
Seaduses:
Seega on rõdu jahedam kui lodža, kuna see puutub tänavaga kokku kolmest küljest, samas kui lodža on välisruumiga ühendatud ainult ühelt poolt, mis võimaldab soojust tõhusamalt säilitada.
Lodža on rõduga võrreldes kõige turvalisem ruum.
Tänu sellele, et see on osa majast, on selle sisse ehitatud, saab seda vabalt isoleerida, paigaldada ja kasutada absoluutselt igaks otstarbeks. Lisaks võite põranda paigaldamiseks seda ohutult täita betoonist tasanduskiht. Lodža on kõige turvalisem, funktsionaalsem ja hõlpsasti kasutatav.
Lodža erineb rõdust selle poolest, et see on suurem, seda piirab ainult korteri suurus. Lodža võib olla mitte ainult sirge, vaid ka nurgeline. Tavaliselt on nurgalodžal suur ala võrreldes sirgega. See võib asuda mitmes ruumis.
Kuid harvadel juhtudel võib otsene lodža olla samaaegselt kahe ruumi kõrval.
See võimaldab teil korraldada lodža eraldi täisväärtusliku ruumina. SNIP märgib, et nurgalodža sügavust piiravad sellega külgneva ruumi loomuliku valguse nõuded. Rõdu suurus on alati väike, kuna selle piiramiseks on mõjuvad põhjused.
Rõdu piiratud suuruse põhjused:
Mõned rõdude tüübid, näiteks Prantsuse rõdu, on eranditult dekoratiivse väärtusega ja nende platvormide suurus on samuti täiesti väike. Tuleb meeles pidada, et kui rõdu suurus ületab normi, on selle kokkuvarisemise tõenäosus suur.
Igal inimesel, kellel on rõdu või lodža, on oluline teada, kui usaldusväärsed on tema korterit moodustavad konstruktsioonid. Töökindluse poolest on rõdu lodžast madalam. Rõdu on konstruktsioon, mis kinnitatakse seina külge ainult sissepääsu poolelt, seega mida massiivsem see on, seda suurem on selle kokkuvarisemise tõenäosus.
Ärge koormake rõdu suuremahuliste asjadega, kuna aja jooksul põhjustab see selle deformeerumist ja kokkuvarisemist.
Erinevalt rõdust toetub lodža hoone kandvatele seintele, mistõttu on sellel võime taluda tohutuid koormusi. Lodža kokkuvarisemise tõenäosus on äärmiselt väike. On selge, et kuigi rõdu ja lodža vahel on erinevusi, on erinevusi ka võimalustes, mis seda tüüpi ruumides ruumi korraldamisel on.
Rõdu või lodža korraldamisel on määravad järgmised tingimused:
Rõdu suurus ja töökindlus piiravad oluliselt võimalust sinna lisaruumi luua. Lisaks ei hoia rõdu hästi soojust, kuna sellel on ainult üks külg korteriga külgnev. Tänu sellele, et ülejäänud 3 külge on paljastatud välised tingimused, sinna ei saa teha ruumi, milles veedetakse palju aega, näiteks magamistuba või mängutuba. Isegi kui rõdu klaasid, siis hoolda normaalne temperatuur seal on see võimatu. Aga sellegipoolest saab rõdu tõesti kasutada lisaruumina, nii talvel kui suvel. Tavaliselt hoitakse rõdul vanu asju, kuid neid on rohkemgi originaalseid viise selle ruumide kasutamine.
Talvel saate korraldada rõdul sahvri, kus saate hoida erinevaid tooteid. Ja kui soojustate rõdul põranda, saate luua talveaia ja kasvatada selles köögi- ja puuvilju ka külmal aastaajal.
Suvel avatud rõdu saab korraldada terrassina. Võib olla ka aed. Lisaks sellele võite panna mugav mööbel. Selle tulemusena in suveaeg Rõdul saab mõnusalt vaba aega veeta: raamatuid lugeda, joonistada, filme vaadata, käsitööd teha jne. Rõdul on võimalik korraldada ka riietusruum.
Erinevalt rõdust on lodžal selle varustamiseks tohutult palju võimalusi - alates aia loomisest kuni selle kasutamiseni banketi saal. Kuna lodža 3 seina külgnevad ruumiga ja on köetavad, siis isoleerides väliskeskkonnaga kokkupuutuva seina, on võimalik luua absoluutselt soe tuba. See on selle disaini suur eelis, kuna lodža tagab korteri usaldusväärsema kaitse halbade ilmastikutingimuste eest ja ruumi suurepärase täiendava heliisolatsiooni.
Lodža korraldamise võimalused:
Selle ruumi kasutamiseks on palju muid võimalusi, kõik sõltub selle ruumi ruumi korraldaja kujutlusvõimest. Oluline on mõista rõdu ja lodža erinevust nii oma ohutuse ja mugavuse kui ka ärilise kasu huvides korteri ostmisel või müümisel.
Seega tuleks vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile korteri ostmisel või müümisel märkida vähendustegurid. Rõdude puhul on vähendustegur 0,3, lodžade puhul 0,5.
Sellest tulenevalt on tulusam soetada rõduga korter, kuid samas tekivad piirangud selle ruumi korraldamisel ja lisaruumide loomisel. Seega on lisakonstruktsioonidega korteri ostmisel koduostja enda otsustada, mis on tema jaoks vajalikum, kas kasu või lisapinna kasutusvõimaluste laius.
Kokkuvõttes väärib märkimist, et kaasaegsed arhitektid on välja mõelnud uut tüüpi struktuur, mida nimetatakse rõdu-lodžaks. Seda tüüpi konstruktsiooniga suureneb ruumi pindala märkimisväärselt, kuna see on nii süvistatud, nagu lodža, kui ka eendub nagu rõdu hoone perimeetrist kaugemale. Lisaks suureneb mitte ainult ruumi suurus, vaid ka valgustus.
Peaaegu kõikides kortermajades on elamispinnale lisaruumiks rõdu või lodža. Tihti laovad nad igasugust mittevajalikku prahti, mis “kunagi kasuks tuleb”, ehitusmaterjalide jääke, mida ei jõua lahti võtta, ja keegi viib sinna mittevajaliku mööbli. Kuid viimasel ajal on olnud tendents kasutada neid ruume tõelise kasu saamiseks: väikesed talveaiad , hubased alad puhke- ja korterite vaatetornid saavad korteri suurepäraseks lisandiks.
Omanike jaoks pole rõdu ja lodža vahel erilist erinevust, nii et need kaks mõistet aetakse sageli segamini. Kuid kui otsustate seda lisaruumi parandada, tuleb kindlasti selgitada, kas teil on rõdu või lodža. Selle põhjuseks on asjaolu, et mis tahes remondi- või rekonstrueerimistööde ajal on sel juhul vaja järgida SNiP - ehitusnorme ja -eeskirju, mis on ette nähtud, sealhulgas lodžaga rõdude jaoks. Esmalt proovime mõista iga mõistet eraldi.
Vastavalt definitsioonile, mida SNiP meile pakub, on rõdu maja seina tasapinnast väljaulatuv kindlustatud platvorm. Sõnad "väljaulatuv" ja "platvorm" teevad üsna selgeks, mis on rõdu. IN see määratlus Puudu on vaid piirdeaia mainimine ning sisse- ja väljapääs korterisse.
Samal ajal võivad rõdud oluliselt erineda mitte ainult lodžadest, vaid ka üksteisest. Need erinevused tulenevad konstruktsiooni tüübist, piirdeaedade tüüpidest ja ühtlasest kujust. Niisiis, mis tüüpi rõdud on olemas?
Seda tüüpi rõdu kasutatakse esimesel või teisel korrusel asuvates korterites, samuti kahekorruselistes majades. Seda tüüpi eristab rõdu enda all oleva vaba ala olemasolu, millel asuvad rõdu toed;
See erineb selle poolest, et sellel peavad olema kandvad konsoolid rõdu kinnitamiseks hoone seina külge, samuti näotoed, mis vähendavad hoone seina koormust;
Sellised rõdud kinnitatakse spetsiaalsete kinnitusdetailide abil hoone seina külge. Iseloomulik omadus on täiendavate tugede puudumine, mis võimaldab sellist rõdu paigutada hoone mis tahes korrusel.
Seda eristab sepistatud tara või sepistatud tugede ja kinnituste olemasolu. Sageli on need elemendid kombineeritud;
Erinevust pole suur suurus ja rõduala puudumine. Tegelikult on prantsuse rõdu puhtalt dekoratiivne struktuur, mis sisaldab ainult väikest eendit hoone seinast ja kaunist tara;
See nimi viitab tavalisele kaasaegsed rõdud, mida leidub peaaegu igas mitmekorruselises hoones. Need võivad olla klaasitud, avatud, erinevat tüüpi viimistlusega ja piirdeaiaga, kuid igal juhul on tegemist väliskonstruktsiooniga.
Lodžat võib määratleda kui maja piirkonda ehitatud ruumi, mis on mitmest küljest seintega ümbritsetud. Sel juhul on määravaks teguriks see, et lodža ei ole välisruum, see peab tingimata asuma hoone seintes.
Selline lodža on kolmest küljest seintega suletud ruum. Põrandaplaat toetub hoone kandvatele seintele;
Seda tüüpi lodža plaat toetub lisaseinte konsooltaladele, mis on ehitatud risti ühe hoone seinaga.
Sel juhul on lodža piiratud seintega ainult kahest küljest, ülejäänud kaks jäävad avatuks.
Lodžad, nagu ka rõdud, võivad olla klaasitud või lahtised, kuid nende peamiseks tingimuseks on betoonist, rauast või sepistatud piirdest või klaasist madala piirava seina olemasolu.
Niisiis, olles määratlenud, mis on rõdu ja lodža, saame hakata neid võrdlema. Järgmisena räägime neist märkidest, mis võimaldavad teil näha nendevahelisi erinevusi.
Lodža ja rõdu ehitustüüpide erinevusi saab tuvastada ülaltoodud määratlustest.
Igal juhul on rõdu väliskonstruktsioon, mis on kinnitatud ühe hoone seina külge ja toetub kinnituskonstruktsioonidele või tugedele. Lodža ei paista maja tasapinnast välja, toetub kandvatele seintele.
Rõdu kõik kolm külge on avatud. Isegi kui näete klaasist või kastist rõdu, ei ole need seinad hoone seinad.
Lodžal võib olla maksimaalselt kaks külge lahti, kui see asub hoone nurgal. Tavaline lodža on kolmest küljest seintega suletud.
Kuigi rõdu on kasutamiseks ohutu ala, on sellel teatud kaalupiirangud.
Lodža on selles osas soodsam, kuna seda toetavad hoone kandvad seinad. Selle kandevõime on palju suurem kui rõdu oma. Kui suurus lubab, on täiesti võimalik teha lodžast eraldi tuba.
Rõdu pindala on tavaliselt väiksem kui lodža. See on tingitud just konstruktsiooni tüübist. Liiga palju suur rõdu võib kujutada ohtu kogu maja seinale, mille külge see on kinnitatud.
Lodžad võivad asuda kogu maja perimeetri ümber, nende suurus sõltub ainult sellest arhitektuurilised omadused hoone.
Rõdu ja lodža erinevused on väga olulised korteri maksumuse arvutamisel, mis omakorda sõltub üldpinnast.
Üldpinna arvutamisel arvestatakse rõdu vähendusteguriga 0,3. Kuid lodžade puhul on sama koefitsient 0,5. Seega on lodžaga korteri maksumus veidi kõrgem kui rõduga korteri maksumus.
IN kaasaegsed projektid Nende konstruktsioonide kombineeritud versiooni leiate - rõdu-lodža. Selles teostuses on alusplaat pool hoone osa ja teine pool ulatub seinast kaugemale. Nii õnnestus disaineritel konstruktsioone tugevdada ja ruumi pinda suurendada.
Niisiis on rõdul ja lodžal olulisi erinevusi, mis ei väljendu mitte ainult välimuses, vaid ka kujundustes ja nende ruumide korraldamise võimalustes. Õige kasutamine ja kõigi nende ruumide tuvastamine aitab vältida paljusid vigu korteri ehitamisel, renoveerimisel ja ostmisel.
Õiged määratlused on sätestatud 2003. aasta SNiP-s, lisas B (terminid ja mõisted). Selle dokumendi kohaselt on rõdu ja lodža erinevus selle asukohas ruumis. See on platvorm, mis asub väljaspool maja esist. Võib olla avatud või klaasitud. Lodža on sisseehitatud või hoone külge kinnitatud ruum. See peab olema tarastatud kolmest või kahest küljest (kui see asub hoone nurgas või on ebatavalise kujuga).
Lihtsamalt öeldes, sisse arhitektuurne plaan erinevus seisneb asukohas korteri elamuosa suhtes ja kandvate seinte arvus. Mõlemad disainilahenduste erinevused on fotol selgelt nähtavad.
IN kaasaegne ehitus Objektide välimus võib olla väga erinev. Kuid on ka peamised sordid, mida arutame edasi.
Kõigepealt rõdudest. Kõige tavalisemad on standardsed. Need on avatud ala raudbetoonalusel. Piirdeaed on kronsteinidega keevitatud võre. Mõnes majas asendatakse see dekoratiivsete raudbetoonplaatidega. Neid leidub peaaegu kõigis meie riigi linnades.
Neid on kahte tüüpi: kahe seinaga paremal ja vasakul või ühega, kui konstruktsioon on poolringikujuline. Seda peetakse stabiilsemaks kujunduseks. Tavaliselt suuremad - saate varustada täieõigusliku lisaruumi isolatsiooniga. Ja siin peitubki üks probleemidest. Nüüd, kui soovite mõnda neist kinnistutest ümber kujundada, nõuab seadus kohaliku eluasemeinspektsiooni heakskiitu.
Ruumimuutuste tõttu (vaheseinte lammutamine, raskete konstruktsioonide paigaldamine) võib kannatada hoone terviklikkus ja kvaliteet ning naabrite elutingimused. Mõnes olukorras viib see teiste korterite hävimiseni. Visiiri lisand, loomine uus vorm Samuti ei ole lubatud muud tööd, mille tõttu fassaadi välimus erineb algsest.
Kõik võimalikud tööst keeldumise põhjused on loetletud Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artiklis 27. Ja 25. ja 26. aastal - loetelu toimingutest, mis kuuluvad rekonstrueerimise või ümberehitamise määratluse alla. Vastavalt Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artiklile 7.21 ähvardab rikkujat rahatrahv 1 kuni 2,5 tuhat rubla ja vajadus tagastada kõik endisele olekule.
Probleemiks on ka see, et sellise ümberehitusega korterit on raske müüa, vahetada ja pärimise teel edasi anda, kuna seaduse järgi peab järgmine omanik maksma trahvi.
Hea uudis on see, et mõnel juhul on võimalik ruumi osaliselt muuta. Ruumi või köögi ühendamiseks rõdu või lodžaga on lubatud akna-ukse ja aknalaua vahesein lammutada ning asendada lükand- või tiibuksed. Klaaspakett peab olema vähemalt ühekambriline, kahe juhikuga. Sel juhul saate ruumi visuaalselt laiendada ja tugistruktuuri säilitada. Teisi valikuid ülevaatus ei kinnita.
Kui elate kvartalis, paneelis või tellismaja, see valik ei tööta. Nendes olevat aknalauda ei saa lammutada, kuna see on kandev. Disainerite sõnul lubatakse see mõnikord eemaldada, kuid mitte täielikult. Peate lahkuma seina alumisest osast, nn lävest.
Mis veel ümberehituse ajal ei ole lubatud:
Rohkem üksikasjalik luguümberstruktureerimise võimalustest ja vastustest KKK vaadake selliste projektide arendamise spetsialisti videot.
Teil on vaja dokumentide paketti. See sisaldab:
Dokumentide loend võib muutuda sõltuvalt konkreetne olukord, eluaseme seisukord ja muud tegurid.
Kuhu minna:
Korteri ostmisel võib probleeme tekkida DDU tingimuste ja asjade tegeliku olukorra lahknevuse tõttu. Arendaja võib lepingusse märkida, et ruumides on üks konstruktsioon, kuid vastuvõtmise käigus avastatakse teine. Mõnel juhul on see tingitud asjaolust, et uute majade juurdeehituste pindala sisaldub SNiP-i ja ehituseeskirjade kohaselt eluasemekuludes.
Arvutamiseks kasutatakse vähendustegurit: 0,3 ja 0,5. See korrutatakse lõpliku juurdeehituse ruutmeetrite arvuga ja liidetakse elamispinnale. Hind erineb oluliselt. Seda peetakse rikkumiseks ja aktsionäril on õigus tagastada eluaseme kogunenud hinna ja tegelikkuses olema hinna vahe.
Kõik objekti omadused on näidatud DDU-s. Nende järgi saate ta tuvastada. Selleks tuleb enne vastuvõtuakti allkirjastamist korter üle vaadata. Kui avastatakse kõrvalekaldeid algselt ettenähtud parameetritest, võib ostja nõuda müüjalt tuvastatud kõrvalekallete kõrvaldamist ja pöörduda kohtusse. Vaidlusprotsess hõlmab tehnilist ekspertiisi. STI insener mõõdab ja hindab struktuuri.
Kui maja üleandmisel ei tuvastanud komisjon objekti olemasolu, lahendatakse probleem kohtueelselt. Arendaja teavitab iseseisvalt aktsionäri lepingu lahknevusest ja ta kirjutab avalduse raha tagastamiseks.
Rääkisime teile, mis on lodža ja rõdu, millised on nende erinevused. Tehke kokkuvõte. Kas soovite oma tuba või kööki laiendada? Enne heakskiidetud projekti koostamist on vaja saada STI ja eluasemeinspektsiooni heakskiit. Uusehitiste projekteerimise määratlemisega seotud vastuolulised küsimused lahendatakse pärast ekspertiisi kohtus või kohtueelses korras, kirjutades müüja-arendajale pretensiooni.
Kui olete korterit valimas ja vajate praktilist lisaruumi, parim variant- lodža. Tavaliselt on see ruumikam ja stabiilsem. Kuid eluaseme maksumus on sel juhul suurem.
Enamik kaasaegseid uusehitisi on üüritud lodža või rõduga, kuid ostjad ei pööra alati tähelepanu korteri lisaruumi konkreetsele nimele. Aga asjata – erinevus on põhimõtteline. ELAMINESain aru, mille poolest erineb lodža rõdust ja millised standardid nendele ruumidele kehtivad.
Ehitusnormid määratlevad selgelt mõlemad mõisted. Seega on rõdu "fassaadi seina tasapinnast väljaulatuv aiaga piiratud ala". Kui lodža on „välisruumi avatud sisseehitatud või juurdeehitatud ruum, mis on kolmest küljest seintega (nurga asukoha korral kahest küljest) piiratud, mille sügavus on piiratud ruumi loomuliku valguse nõuetega. mille välisseinaga see külgneb."
Lihtsamalt öeldes ulatub rõdu fassaadist välja ja lodža külgneb majaga vähemalt kahe seinaga.
Mõlemad leiutati ühe eesmärgiga – anda elanikele võimalus viibida värskes õhus ja nautida ümbritsevat vaadet. Tänapäevaste tulestandardite kohaselt peavad üle 4-5 korruse majad olema varustatud rõdude või lodžadega, kuhu tulekahju korral saavad elanikud leekide eest peitu pugeda. Nii rõdud kui ka lodžad saavad selle ülesandega võrdselt hakkama, kui järgitakse olulist reeglit: vaheseina laius on vähemalt 1,2 m. Avarii- ja avariiväljapääsude olemasolu korterelamu reguleerib SP 1.13130.2009 “Süsteemid tulekaitse. Evakuatsiooniteed ja väljapääsud." Majades, mille kõrgus on 3-5 korrust, peab olema vähemalt kaks avarii (evakuatsiooni) väljapääsu, millest üks on rõdu. Turuosaliste sõnul siiski on tehnilisi lahendusi, mis võimaldavad korteritel täita tuleohutusnõudeid ilma rõduta. Tavaliselt on sel juhul korter varustatud panoraamakendega, mis kompenseerivad ruumide valguse puudumist.
Samal ajal kasutavad paljud venelased lisaala korterid ei ole mõeldud sihtotstarbeliselt - nad korraldavad sellele panipaiga ja muudavad selle täisväärtuslikuks elamupiirkonnaks. Selleks on lodžad ja rõdud klaasitud ja “soojustatud”. Kuna lodžad külgnevad kahe-kolme seinaga fassaadiga, peavad need paremini vastu lisakoormusele raskete klaaside ja mööbli näol. Rõdu on selles osas vähem usaldusväärne. Kuigi tänapäevaste ehitusnormide kohaselt peavad nii rõdud kui ka lodžad vastu pidama samale koormusele - 200 kg 1 ruutmeetri kohta. m.
Neile, kes soovivad luua uut elamurajooni, on eelistatud lodža - enamasti on uutes majades lodžad klaasitud, samas kui rõdude klaasimise projekt tuleb kooskõlastada järelevalveasutustega.
Kehtivate ehitusnormide kohaselt peavad kolme või enama korruse kõrgusega hoonete lodžade ja rõdude piirded olema valmistatud mittesüttivatest materjalidest. Piirdeaia kõrgus peab olema vähemalt 1,2 m Sel juhul peavad piirded olema pidevad, varustatud käsipuudega ja projekteeritud taluma vähemalt 0,3 kN/m horisontaalkoormust.
See ei ole alati nii. Madalatel hoonetel (kuni 5 korrust), aga ka korterelamutes võivad rõdud ja lodžad seaduslikult puududa.
Ja ka SNiP 31-01-2003 kohaselt peetakse rõdude ja klaasimata lodžade projekteerimise tingimusi ebasoodsaks piirkondades, kus juulikuu keskmise õhutemperatuuri ja tuule kiiruse kombinatsioon on: 12-16 °C ja üle 5 m/ s; 8-12 °C ja 4-5 m/s; 4-8 °C ja 4 m/s; alla 4 °C mis tahes tuulekiiruse korral.
Samuti on võimatu kujundada rõdusid majadele, mille elanikud kannatavad maanteede ja tehaste liigse läheduse tõttu. Seega ei tohiks hoone fassaadist 2 m kaugusel müratase ületada 75 dB ja tolmu kontsentratsioon õhus ei tohi suvel olla suurem kui 1,5 mg/m 15 päeva jooksul.
Täpsem teave selle kohta, kuidas korter välja hakkab nägema, sisaldub lepingus osalus aktsiakapitalis(jaotises “Lepingu ese”). Siia tuleb märkida tulevase eluaseme kaadrid, tubade arv ja DDU lisas on tavaliselt ehitusjärgus maja korruse plaan koos korteri skeemiga. Skeemilt pole raske aru saada, kas korteril on rõdu või lodža.
Pindala arvutamisel tuleb arvesse võtta lodža või rõdu kaadreid, mis on eluaseme maksumuse aluseks. Kui korteril on rõdu, kasutatakse ruutmeetri maksumusest vähendustegurit 0,3. Kui lodža on, on koefitsient 0,5. See tähendab, et kogu kaadri arvutamisel tuleb rõdu või lodža pindala korrutada vastavalt 0,3 või 0,5-ga ja seejärel lisada ülejäänud ruumide pindala. Korrutades tulemuse ruutmeetri hinnaga, saate arvutada korteri kogumaksumuse.
Turuosalised usuvad, et rõdu ja lodžaga korterid on edasimüügiks likviidsemad kui lisapinnata korterid.
Klaasimises on võimalik kokku leppida enne töö alustamist või peale selle valmimist. Selleks tuleb esitada linnaplaneerimise ja arhitektuurikomisjonile fassaadi muutmise avaldus. Avaldusele lisage korteri dokumentide koopiad, foto fassaadist, millel on märgitud kavandatavad muudatused või tehtud klaasid.
Projekti ei kinnitata, kui on plaanis paigaldada rõdule keskkütteradiaator (muide, see pole ka lodžal lubatud). Ei ole lubatud laiendada ukseavasid ega lammutada (ka osaliselt) rõdu ja korteri vahelist seina. Lõpuks keelatakse klaasimine, kui see rikub ajaloolise hoone välimust.
Klaasimisprojekti koostamisel saab juhendada mitmeid dokumente. See on SNiP 01/31/2003 ("Mitmekorterilised elamud"), dokumendis kirjeldatakse ümberehituse tingimusi. SNiP 2.01.07 ("Koormused ja löögid") aitab teil arvutada rõdu koormuse. Palju kasulikku teavet selle teema kohta sisaldab GOST 30777-2012 ("Pööratavad, kallutatavad, kallutatavad ja pööratavad, akna- ja rõduukse seadmete lükandseadmed") ja GOST 30971-2002 ("Õmblused" montaažiüksused aknaplokkide ühenduskohad seinaavadega").
Pindala arvutamisel on peamine juurdepääs seintele ja andmete täpsus. See võimaldab teil võimalikult täpselt mahutada rekonstrueerimiseks või remondiks planeeritud eelarvesse.
Teil on vaja järgmisi tööriistu:
Saate hakkama ilma optikata (laserkaugusmõõtja), kuid mõnel juhul võimaldab selle kasutamine vältida arvutusvigu. See kehtib eriti mittestandardsete konstruktsioonitüüpide kohta.
Kavandatav plaan on mõeldud mõõtmiste iseseisvaks läbiviimiseks. Kui algaja hakkab asja kallale, on vigu võimalikud, eriti sees keerulised struktuurid. Kui remonti kutsutakse meeskond, on kasuliku pinna määramine parem usaldada professionaalidele. Enamasti pakutakse seda teenust tasuta.
Saksa keelest tõlgituna tähendab sõna “rõdu” ääriku või tala. Kuid "lodža" tähendab itaalia keeles eraldi ruumi. Sellest lähtuvalt saab juba sõnastikust aru selliste konstruktsioonide olemasolevatest erinevustest. Rõdu on sisuliselt aiaga varikatus, mis ulatub väljapoole maja kandvaid seinu. Kuid lodža on sisseehitatud ruum, mis on piiratud kahe või kolm külge. Sügavus ja selle pindala võivad olenevalt sellest erineda arhitektuurne projekt ja külgneva ruumi suurus.
Lähiminevikus, kui Tšehhi tüüpkorterite ehitusprojekt oli Nõukogude Liidus väga populaarne, olid rõdud lihtsad raudbetoonist taskud. Need olid ette nähtud ainult mitme lillepoti paigaldamiseks ja sellise konstruktsiooni pindala ületas vaevalt ühe ruutmeetri. Tänapäeval on nõudlus klaasitud rõdude või täisväärtuslike lodžade järele, mida sageli kombineeritakse külgneva ruumiga, mis võib olemasolevat elamispinda märkimisväärselt laiendada.
Ilma lisatugedeta (pigistatuna) raudbetoonplaadid taluvad kõige paremini survet, veidi halvemat painutust või pinget ning ei talu väände- ja nihkejõudu. Seetõttu on kõikidele standarditele ja tehnoloogiatele vastavad konstruktsioonid vastupidavad, kuid ei reageeri hästi löökidele või pikaajaline ladustamine rasked esemed tarade läheduses. Seda omadust tuleks klaaside valimisel arvestada.
Korterite plaatide lubatud kaal on 150 kg ruutmeetri kohta. Rõdu puhul peaks see arv igal juhul olema väiksem, kuna selle plaat on kinnitatud ainult ühel küljel, mitte neljal, nagu igas toas.
SNiP 2.01.07-85* standardid näitavad lubatud koormusi:
Lubatud koormuste arvutamine määrab keelud rõdu ava konfiguratsiooni muutmiseks ja tööde tegemiseks rõdu ja ruumi ühendamiseks. Näiteks õhukeste seintega (350-510 mm) paneelmajades rõduava ristkülikuks lõikamisel hakkab rõduplaat ise paratamatult alla vajuma, et seda kindlalt kinnitada.
Fassaadi kokkuvarisemine on täis elamispinna laienemist rõdu tõttu Hruštšovi-aegsetes 300-350 mm paksuste kandvate seintega kortermajades. Ühenduselemendina kasutavad nad tapi ja soonega kinnitust, millel on minimaalne ohutusvaru.
Rõdud on aga sisustatud ja need kokku ei kuku. See juhtub seetõttu, et iga seeria tugi- ja lisakonstruktsioonide jaoks on olemas ohutusvaru. Usaldusväärsuse tegurid võtavad arvesse korruste võimalusi, korruste arvu ja hoonetüüpi.
Mõned korteriomanikud ei kahtlustagi oma mugavat juurdeehitust rõduks nimetades aastaid, et neile kuulub lodžaga kodu, kuni kinnisvara müügini. Selgub, et nendel lisandustel on erinevad vähendustegurid, mis mõjutavad kogupindala arvutamist. Rõdude puhul on see 0,3 ja lodža koefitsient on 0,5. Seetõttu peate linnaelamute ostmisel või müümisel teadma, mis vahe on lodža ja rõdu vahel, et nende maksumust õigesti arvutada. Nende ruumide disainierinevused mõjutavad oluliselt renoveerimistööd. Kui plaanite neid isoleerida, peaksite otsima täpselt teadma, millega tegu vajalikke materjale Internetis või esitage tellimus ehitusmeeskonnale.
Selle platvormi peamine omadus on see, et see ulatub lennukist väljapoole hoone struktuur, kuid asub korteri põrandaga samal joonel. Tavarõdu kolm külge on avatud, välja arvatud kahe avatud küljega nurgakoht. Nüüd toodetakse massiliselt rõdude klaasimist. mis toob kaasa täiendava segaduse elanikkonna seas. Pärast remonti muutub soojustatud ala mugavaks ruumiks, sisemised erinevused lodžade ja rõdu vahel on ehituses kogenematute kasutajate jaoks visuaalselt tasandatud.
Iidsetel aegadel ei olnud rõduruumil kaitsepiirdeid, kuid nüüd on need kohustuslikud ehituselemendid. Need on valmistatud nurgast, profiilist või sepistatud osadest, mis võivad kõrghoone fassaadi ülimalt tõhusalt kaunistada. Laienduste jaoks on ka mittestandardsed võimalused, mida kindlasti ei saa segi ajada lodžaga - prantsuse rõdud. kus vaateala praktiliselt puudub.
Peamine erinevus rõdu ja lodža vahel on see, et teist võimalust ei saa nimetada rippuvaks konstruktsiooniks. Tegelikult on meil tegemist veel ühe pisikese ruumiga hoone sees, mis on väljast kaitstud klaasist sein või piirded. Lodža on 3 või 4 küljest ümbritsetud telliskivi- või betoonseinad, ja peal on katus. Nurgavariandis on avatud külg huvitava kolmnurkse kujuga, kuid platsi betoonplaat on alati maja sisse süvistatud, mis tähendab, et sellel on püsiv tugi mitmekorruselise hoone seinte kujul.
Näete, et lodžade ja rõdude vahel on olulisi erinevusi. Rõdud on paremini valgustatud, mistõttu on neilt linnamaastikku mugavam vaadata. Kuid lodža on lihtsam muuta lisaruumiks, siin on lihtsam paigaldada küte ja isegi kombineerida seda külgneva eluruumiga. Võite piirduda külma klaasiga, kui plaanite seda ruumi kasutada peamiselt soojal perioodil.
Vaatamata väikesele alale võib see ruum muutuda hubaseks ja funktsionaalseks. Kuidas kujundada stiilne ja kaasaegne disain rõdu korteris, räägime teile artiklis.
Rõduruumi kasutamise võimalused on lõputud ja idee luua rõdule tööruum on muutumas üha populaarsemaks. Kuidas sellist disainitehnikat rakendada, räägime teile artiklis.
Tänapäeval kasutatakse rõdu täisväärtusliku eluruumina stiilse ja originaalne disain. Selles artiklis näitame teile, kuidas saate oma rõdul töökohta korraldada.
Rõdu pole ammu enam mittevajalike asjade hoidmise koht ja tänapäeval on see stiilse interjööriga kaasaegne ruum. Selles artiklis räägime teile, kuidas rõdu kujundada.
Eelmine lõik teeb selgeks, mis on lodža. Seda eristab:
Sageli on tegemist väikese ruumiga (valikuline avatud seinaga), mis on ümber paigutatud kontoriks, köögiks või lasteaiaks. Või nad avavad selle, ühendades selle naaberruumiga - ruum suureneb märgatavalt. Kolm siseseina on olulised - lodžas võimaldab see soojust säilitada. Neljas on isoleeritud vahtplasti, polüstüreeni või mineraalvillaga.
Rõdu analoogia põhjal kasutatakse neid üha vähem - nii suurt ala pole mõtet "panipaigaks" teha, kui selle otstarve võiks olla kasulikum. Objekti kogupindala siin rolli ei mängi.
Riis. 4. Võimalus lodža korraldamiseks
Lodžaga korterit valides võib julgelt tubade arvule lisada veel ühe toa. Rõduga on keerulisem – selle funktsionaalsus on piiratud. Meenutagem, mis on selle eelised: palju soojust, valgust, hingamisvõimet värske õhk kodus olles ja ka ideaalne koht jalgrataste, muu spordivarustuse hoidmiseks ja lihtsalt lõõgastavaks puhkuseks.
Kaasaegses ehituses on lodžad oma funktsionaalsuse tõttu arhitektide jaoks prioriteetsed.
Need objektid on täpsemalt määratletud järgmiselt.
Rõdu on kinnine konsoolkonstruktsioon, mis ulatub välja fassaadi tasapinnast.
Sissepääs sellesse on tehtud sellega külgneva ruumi küljelt ja koosneb reeglina aknast ja uksest, mis on ühendatud üheks plokiks.
Selle plaat on seina külge kinnitatud ainult sissepääsu poolelt, mistõttu on selle kandevõime väike. Seetõttu ei ole soovitatav tüüpilisi rõdusid mahukate konstruktsioonide või liiga raskete materjalidega üle koormata.
Seinte isolatsiooni ega kütmist ei ole ette nähtud.
Erinevalt lodžast on see vähem funktsionaalne.
Kuigi prantsuse rõdu oma klassikaline versioon sellel ei ole oma asukohta, kuid sellegipoolest on see klassifitseeritud seda tüüpi ehitisteks.
Sepis avatud rõdu
Tänapäeval jätavad vähesed selle lahti. Tõsi, konstruktsiooni standardmõõtmed ja vastavalt ka kaadrid on väga tagasihoidlikud, kuid rõdu laiuse suurenedes selle laiendamine selle väljaviimisega võimaldab lõpuks saada huvitavaid tulemusi. Lodža ja rõdu erinevus pindala poolest on teise kasuks.
Rõdu mõõtmed, erinevalt lodžast, on piiratud
Erinevalt lodžast peame rõdu klaasimisest rääkides silmas kolme konstruktsiooni ehitamist, mis on omavahel ühendatud spetsiaalsete nurgaliitmike kaudu.
Saadud kolmepoolsel kujundusel võivad olla järgmised valikud:
Klaasid ainult ühel küljel
Nõuanne: oma kergema kaalu tõttu sobivad need rohkem rõdude klaasimiseks. alumiiniumkonstruktsioonid, ja mitte plastist - veel üks erinevus. Nende maksimaalne koormus tüüpilistes kõrghoonetes on umbes 200 kg.
Lodža on ehitis, mis erinevalt rõdust on tarastatud mitte neljast, vaid kolmest või kahest küljest. Sisseehitatud ruumi sügavus on standarditega piiratud loomulik valgus seinaga külgnevad ruumid.
Nurgalodža pooleldi hoonesse süvistatud
Selle betoonplaat toetub erinevalt rõduplaadist hoone poolkandvatele või kandvatele seintele.
See on hoonesse sisse ehitatud ja avatud, vähemalt ühest küljest ei köeta, kuna seal puuduvad kütteseadmed.
Lodža avatud tasapind võib olla kolmnurkne, näiteks seeria P-44t majades "saabas".
Metallist, betoonist, betoonist ja metallist või betoonist, kivist ja metallist ning tänapäeval klaasist parapeti kujul oleva piirdeaia olemasolu selle avatud küljel on kohustuslik.
Lodža sissepääs ei erine rõdust: akende ja uste plokk.
Rõdu või lodža – erinevuse määravad seega peamiselt erinevused
P-44T seeria “pagasi” struktuur
Struktuure on mitut tüüpi. Need erinevad:
A) Kinnitatud - tüüpiline ühe-, kahekorruselistele hoonetele või mitmekorruseliste majade vastavatele korrustele. Seda tüüpi toed asetatakse platvormile otse rõdu alla.
B) Kinnitatud - nagu oleks ehitatud kandekonsoolide abil hoone seina. Seina koormus väheneb tänu esitugedele. Kasutatakse ka madalatel kõrgustel.
C) Seinale kinnitatavad kinnitatakse spetsiaalsete seadmete abil seina külge. See valik ei vaja täiendavaid tugesid, mis võimaldab sellist konstruktsiooni paigutada mis tahes põrandale.
Vastavalt klaasimise olemasolule ja meetodile. On klaasitud ja klaasimata (vastavalt suletud ja avatud). Sel juhul jagatakse klaasitud kaks alarühma - külmklaasid ja soojaklaasid. Soojaklaasidega kasutatakse kõrgete soojusisolatsiooniomadustega pakettaknaid. Külmklaasimine on palju odavam, kuigi tagab ka elementaarse soojus- ja heliisolatsiooni.
Millest rõdu täpsemalt koosneb?
Kõige universaalsemad konstruktsioonielemendid on platvorm, piirdeaiad ja kinnitused (toed).
Standardlaiuse parameetrid on umbes 0,8 meetrit, pikkused umbes 2,5–3 meetrit, olenevalt hoone tüübist.
Kuni 30 m kõrguse hoone piirdeaia kõrgus ei ole madalam kui 900 mm.
Kui hoone on kõrgem, tuleks ka piirdeaedade kõrgust tõsta veel 100 mm.
Disainifunktsioonid on jagatud kolme tüüpi - sisseehitatud, kaug- ja nurgas. Sisseehitatud konstruktsioon on kolmest küljest suletud. Alusplaati toetavad kandvad seinad. Laiendus toetub lisaseinte taladele. Nurk on mõlemalt poolt suletud. Lodža võimalikke mõõtmeid piiravad peamiselt vaid selle tüüp ja hoone kujunduslikud iseärasused.
Olles otsustanud oma korteris rõdu või lodža ümber varustada või remontida, peaksite mõistma, et kõik nende ruumide rekonstrueerimise ja ümberehitusega seotud manipulatsioonid peavad tingimata vastama regulatiivsetele nõuetele. Peamine seda tüüpi tegevust reguleeriv dokument on SNiP. Rõdud ja lodžad projekteeritakse ja ehitatakse vastavalt sellele reeglistikule, võttes arvesse, et vältida nende kahjustamist ja hävimist töötamise ajal.
SNiP nõuete kohaselt ei tohiks avatud või suletud tüüpi lodža või rõdu avaldada täiendavat survet selle hoone kande- ja väliskonstruktsioonidele, kus need asuvad.
Nende paigaldamisel on oluline arvestada ka tuleohutusnõuete ja kehtestatud sanitaarnormidega.
Lisaks sellele normatiivakt selgitab, millistel juhtudel on nende ruumide ehitamine ebasoodsate kasutustingimuste tõttu sobimatu. GOST-lodžasid ja rõdusid võetakse arvesse dokumentatsioonis SNiP 31-01-2003 “Mitmekorterilised elamud”, mis sisaldab üksikasjalikku loetelu tingimustest, mida tuleb täita nende ruumide ümberehitamisel ja ümberehitamisel. üldnõuetena erinevat tüüpi elamute ehitamisel.
Üks olulisi etappe, mis on seotud rõdude ja lodžade korraldamisega erinevat tüüpi, on uue rõdupiirde ehitamine, tagades põhikonstruktsiooni usaldusväärse ja vastupidava fikseerimise. Seda tüüpi tööde tegemisel peaksite kasutama rõdupiirde GOST-i, number 25772-83, mis sisaldab juhiseid erinevat tüüpi piirete projekteerimiseks ja paigaldamiseks.
Kooskõlas kehtestatud standardid Rõdude ja lodžade tarastamiseks võib kasutada ainult sirmi tüüpi konstruktsioone. Pealegi peavad need elemendid vastu pidama SNiP 2.01.07-s sätestatud koormuste tasemele. Rõdupiirete GOST näitab, et rõdu piirde kogukõrgus peaks olema:
Piirdeelemendi piirde kõrgus peab olema vähemalt 900 mm ning nende kandevõime suurusjärgu võrra suurem kui tavaliselt trepi reeling. Üks neist olulised tingimused Need on projekteeritud ja valmistatud nii, et neil ei oleks teravaid eendeid ega karedaid servi.
Samuti esitatakse kõrgendatud nõudmisi ehitatud rõdupiirete ohutusele. Sel eesmärgil on horisontaalse tüüpi elementide kasutamine keelatud.
Kõige tavalisem tehnika, mida kasutatakse erinevat tüüpi rõdude ja lodžade piisava müra- ja soojusisolatsiooni tagamiseks, on nende klaasimine. Põhinõuded akna- ja rõduukseseadmete seadmetele on kirjeldatud standardis GOST 30777-2012.
See reeglistik sisaldab juhiseid pöörlevate, kallutatavate ja kallutatavate seadmete ning muude erinevat tüüpi akende ja uste rõduseadmete valmistamise ja paigaldamise kohta.
Eelkõige sisaldab see tehnilisi nõudeid disainile, mõõtmetele ja maksimaalsed kõrvalekalded, rõdude klaasimiseks kasutatavate erinevatest materjalidest valmistatud konstruktsioonide töökindlus ja koormustaluvus ning ergonoomilised omadused.
Lisaks sisaldab käesolev dokument lisasid skeemide ja üksikute komponentide ja elementidega pöörlevate, kallutatavate ja kallutatavate mehhanismide konstruktsiooni näidetega.
Üldiselt on aktsepteeritud, et kõigil mitmekorruselistel hoonetel on selline pealisehitus - rõdu. Kuid siin peaksite olema äärmiselt ettevaatlik, sest mitte iga väljaulatuv struktuur ei kanna seda nime. Väga sageli on kaasaegsete kõrghoonete projektid varustatud täiesti erineva kujundusega - lodžaga. Erinevuse mõistmiseks on soovitatav meeles pidada iga mõiste täpne määratlus.
Rõdu on fassaadist väljaulatuv pealisehitus, millel peab olema piirdeaed. See võib olla pindalalt üsna suur või täiesti väike
Oluline on arvestada, et rõdu on avatud kolmest küljest ega kuulu eluruumi. Rõdu disain ei tähenda selle ruumi kütmist vastavalt SNP standarditele, selle ruumi isolatsioon on rikkumine
Lähtudes asjaolust, et rõduplaat on kinnitatud ainult sissepääsu poolelt, ei ole soovitatav seda ruumi massiivse mööbli ja muude raskete esemetega risustada.
Välimus rõdu tavalises mitmekorruselises majas paneelmaja
Küsimusele: kas rõdud on korteri osa, saame vastata üheselt: jah, on. Kuid siin on mitmeid juriidilisi probleeme. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 36 määratleb teatud ruumide ja majaosade kuulumise ühisvara alla, mille kohaselt on lodžad ja rõdud maja ühisvara.
Õigusaktides on kirjas, et korteri kandekonstruktsioonid ja välisseinad: lagi, põrand ja inseneri side- tegemist on ühisvaraga ning seinte vaheline ruum on korteriomaniku eraomand. Seega on plaat, fassaadsein, rõdu ja lodža piirdeaed ühisvara ning nendevaheline ruum on korteriomaniku omand.
Saate oma ruumi piires teha kõike, mis ei kahjusta ühist ühisvara. Kõik olulisi aspekte rõdude ja lodžade käitamist ja ümberseadet reguleerivad elamufondi käitamise reeglid ja standardid, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni riikliku ehituskomitee 27. septembri 2003. aasta otsusega nr 170.
Vältima konfliktsituatsioonid, samuti aja- ja rahakulu, on vajalik, et kõik abiruumid oleksid omandidokumentides märgitud, vastasel juhul peate välja ostma või omandiõigust kohtus tõendama.
Põhineb eluasemeseadustiku 2. osa art. lõigete 17, 18 ja 21 kohaselt peavad üldkasutatavate hoonete, sealhulgas avariirõdude remonti tegema elamu- ja kommunaalteenused pärast ülevaatusakti koostamist ja 2/3 majaomanike kirjalikku nõusolekut vastavalt artiklile 46. eluasemeseadustiku 1. osa.
Erinevalt paberstandarditest peate praktikas ise remonti tegema ja seejärel kohtus kulude hüvitamist nõudma.
Paljud inimesed mõtlevad, mis vahe on rõdul ja lodžal. Vaatamata visuaalsele sarnasusele ja ruumide identsele funktsionaalsusele on tegelikkuses tegemist erinevate objektidega. Nende mõistete mõistmiseks peaksite kaaluma iga kujunduse omadusi eraldi.
Rõdude ja lodžade viimistlust käsitleti üksikasjalikult eraldi artiklis, kuid nüüd oleme huvitatud ainult ühest aspektist - välisvoodri ja isolatsiooniga seotud töödest. Külm ja soe klaasimine rõdud ja lodžad – mis vahet on?
See on asjakohane, kui te ei kavatse lodžal palju aega veeta või kasutate seda aktiivselt ainult suvel. Teie puhul pole mõtet kulutada palju raha olulisele isolatsioonile.
Külm klaasimine kaitseb lodžat sademete, mustuse, tolmu ja tänavamüra eest. Ja kummalisel kombel on temperatuur rõdul ikka märgatavalt kõrgem. See klaasimine viiakse läbi alumiiniumprofiil, mis on korrosiooni eest kaitstud ja mõeldud kasutuseaks üle 50 aasta. Muide, seda saab värvida mis tahes värviga, realiseerides mis tahes idee rõdude ja lodžade kaunistamiseks.
Kui plaanite tuba soojemaks muuta, tuleb paigaldada plastpakettaknad ja teha põhjalikum soojustamine.
Lodža isoleerimine on vajalik samm enne ümberehituse alustamist, kui ühendate selle ruumiga. Protseduur mõjutab kõike – põrandat, lage ja seinu. Paljud kardavad, et isolatsioon sööb täiendavalt sentimeetreid ruumi, sest liiga õhukesed seinad ei suuda soojapidavust tagada. Kuid ärge muretsege - te kaotate mitte rohkem kui 5-6 sentimeetrit, mis, näete, on tähtsusetu.
Kui selliseid manipuleerimisi tehti rõdul, võib isegi talvel selle ukse lahti hoida, tuuletõmbus ja pakane lähevad teist mööda. Kuid selles toas elamiseks vajate rasket suurtükiväge.
Mis vahe on rõdu ja lodža täielikul isolatsioonil?
See, mida me tavaisolatsiooni all mõistame, aitab ainult soojust ruumis säilitada, kuid mitte mingil juhul ei suurenda selle kogust. Talvel tavalisel isoleeritud lodžal on teil raske. Terve päev seal töötamine, rahulikult hommikusöögi söömine või lemmikhobile lubamine ei tule kõne allagi.
Lodža ei muutu automaatselt soojaks! Korteri täieõiguslikuks osaks muutmine, see tähendab ilma koefitsientideta kogupindalasse kaasamine, on võimalik ainult siis, kui lodžale on paigaldatud aku. See mitte ainult ei anna teile tõelist hubasust ja mugavust, vaid suurendab ka eluaseme kulusid.
IN nõukogude aeg lodžasid klaasiti ja kasutati pesu riputamise kohana, suitsuruumina ja isegi mittevajalike asjade laona. Aga milleks raisata täna väärismeetreid, kui saad nii lodža kui ka rõdu korraldada nii, et sellest saab korteri kõige lemmikum koht?
Sukeldume teiste ideede ja lahenduste maailma: kui teil on juba lisaruumi, saate selle muuta ruumi osaks, soojustada, glasuurida, muuta selle hubaseks verandaks või töötoaks.
Hommiku-, lõuna- ja õhtusöögid muutuvad huvitavamaks: sellisest kohast on huvitav linna vaadata, tundes, nagu oleksite kõige hubases kohvikus
Valgusküllane, väike ja hubane kontor – selle kaunistamiseks ei pea te palju vaeva nägema, kuid sellest on rohkem kui küll
Põranda klaasimine avab võimaluse vaadet täielikult imetleda
Kaasaegses ehituses rõdukonstruktsioonide projekteerimiseks kasutatakse plastikut, klaasi, puitu ja metalli. Kunstilistest sepistatud mustritest saab suurepärane arhitektuurne kaunistus. Plastik on kõige vähem ilus, kuid see viimistlus maksab kõige vähem. Enamik rõdude omanikke püüab neid klaasida, muutes need niiviisi ilmastiku eest kaitstud ruumiks.
Laiad konstruktsioonid saab hõlpsasti ümber kujundada suvisteks verandadeks
Avatud kujundused tekitavad romantilisi mõtteid ja meeleolusid
Klaasimine lahendab halbade ilmastikutingimuste korral rõdul viibimise probleemi
Niisiis, mis vahet on - rõdu või lodža korteris? Iidsetest aegadest eksisteerinud arhitektuuristruktuuridel on palju erinevusi.
Esiteks erinevad need struktuurid suuruse poolest. Aastaid tagasi, nõukogude ehituse õitseajal, kui täies hoos töötati välja uusi standardeid ja GOST-e, võeti kasutusele rõdu suuruse standard. See on tüüpilises NSVL-aegses paneelmajas, mille pikkus on veidi üle kolme meetri ja laius kaheksakümmend sentimeetrit.
Lodža on mitmekesisema kuju ja suurema suurusega. See arhitektuurne element asub osaliselt siseruumides ja on üsna suure pindalaga, mida on põhjalikult tugevdanud kandvate seinte tugi.
Erinevus on ka arhitektuursete elementide valgustuses: rõdu laseb valgust läbi kolmest küljest ning klaasitud ruumi tungib isegi rohkem valgust kui kinnisemasse lodžasse.
Ja kui rõdu pikkust piiravad ainult arhitektuursed ja ehituslikud lahendused, siis on lodža sügavus otseselt seotud loomuliku valguse võimega tungida sellega külgnevasse ruumi. Teisisõnu, lodža ei saa olla mõõtmeteta, vastasel juhul pääseb sellega külgnevasse ruumi vähe valgust.
Lodža eripäraks on selle suletus kolmel (mõnikord kahel) küljel.
Tänu sellele tungib müra ja tänavahelid ruumi vähem.
Samal põhjusel siseneb konstruktsiooni tolmu ja väikest prahti väiksemas koguses kui “tuulega” rõdul.
Lodža privaatsusel on vaieldamatu eelis, mis takistab soovimatut uudishimu ja teiste tähelepanu.
Rõdul, isegi klaasitud või osaliselt kinnisel, on rahulikus privaatses keskkonnas keerulisem lõõgastuda.
Peaaegu võimatu on varjuda pealetükkivate pilkude eest, teha seda, mida armastate, lugeda või lõõgastuda, ilma et naabrid või lihtsalt uudishimulikud möödujad teid märkaksid.
Teine põhimõtteline erinevus kahe vaadeldava konstruktsiooni vahel on elemendi alusele suurema või väiksema koormuse võimalus. Rõdu on seina külge kinnitatud ainult aluse ühel küljel.
Kuid ka sel juhul peab koormus olema piiratud. Seega eeldavad rõdu kinnitusomadused väiksemat koormust kui kolme seina külge kindlalt kinnitatud lodža alus.
Võime järeldada: ka nende struktuuride funktsionaalsus on erinev. Rõdule ei ole soovitatav paigutada massiivset mööblit; suur kobar inimestest. Lisaks tuleks neid konstruktsioone remontida ja soojustada, võttes arvesse lubatud koormust.
Põhiline erinevus on nende arhitektuuriliste elementide maksumus. Enne korteri ostmist peate mõistma, et rõdu maksumus arvutatakse erinevalt lodža maksumusest. Eluruumi üldpinna arvutamisel arvutatakse rõdu pindala vähendusteguriga 0,3, lodža vähendusteguriga aga 0,5.
Seetõttu on enne lõpliku otsuse tegemist selle kohta, mis korteris saab olema - lodža või rõdu, oluline arvestada nende elementide erinevustega.
Kui korter on nurgapealne, saavad lodža seinad olla ainult kahel küljel Lodžat ja rõdu saab hõlpsasti eristada järgmiste parameetritega:
Kuidas saab iseloomustada rõdu juurdeehitust? Kuidas nimetatakse suurt rõdu? Kui platvorm ulatub mõneks ajaks maja eest välja ja on igast küljest piirdega piiratud, siis on tegu rõduga. Konstruktsiooni sügavus on 1 kuni 6 meetrit. Väliselt on see horisontaalne raudbetoonplaat koos kinnitusdetailidega.
Lodža ja rõdu õige määratlus aitab arvutada eluaseme maksumust. Lodža vähenduskoefitsient: 0,5. Rõdul - 0,3. Kui on "prantsuse" rõdu, on koefitsiendi arvutamine mõttetu, kuna sellel pole kasulikku ja olulist pindala.
Visuaalselt on neid struktuure üsna lihtne eristada. Lodža asub korteri "nišis" ja rõdu ulatub maja fassaadist välja.
Tüüpiline rõdu on raudbetoonplaat, mis ulatub väljapoole hoone seinu ja on ümbritsetud parapetiga.
Raamita klaaside näide.
Lodža moodustab hoonega ühtse konstruktsiooni, piirdeaiad on seinad (2 või 3), samuti põrandaplaadid. Alus (plaat) toetub poolkandvatele või kandvatele seinaelementidele.
Mõnikord pole antud ruumis eestvaadet või ühte külgseintest - nurga- või külgpaigutusega.
Konstruktsioonil on ainult üks külgsein.
Rõdu vähendustegur
