Individuaalne ehitus on ammu omandanud palju fänne mitte ainult väljaspool meie riiki ja selles valdkonnas on kogunenud palju kogemusi. Ilmunud on uusi materjale ja tehnoloogiaid, millest paljud “kopeerime” ausalt välismaalt. Ei saa öelda, et nad on halvad. Kuid kas kõik sobib meie karmi kliimasse? Proovime välja mõelda, mis on parem ehitada "eelarve" eluase ja kuidas saate säästa raha mõistlikult, ilma et see kahjustaks kvaliteeti.
Alustame planeerimisest. Sellest sõltuvad kõik hilisemad kulud. Kuid kõigepealt tasub märkida, et kodus kõige odavamate materjalide valimiseks ei saa olla ühest soovitust ja siin on põhjus.
Järelikult on odav ehitusmaterjal, mis sobib ideaalselt ühte kliimavööndisse, teise täiesti sobimatuks. Lisaks on igal tootel oma plussid ja miinused. Seetõttu peate valima, millised selle omadused on konkreetse maja jaoks kõige olulisemad ja mida saab mitme lisategevusega tähelepanuta jätta või minimeerida.
Ja veel üks otsustav hetk- iga spetsialist ütleb, et kuni 40% kõigist kuludest langeb sihtasutuse korraldamisele. Ja siit tuleb vaadata parim variant selle konstruktsioonid odavamate materjalide valikuga.
Näiteks tellistest seinte paigaldamine vahtplokkide alusel ei toimi - selline maja ei seisa kaua jõude. Kuid kuna selle alumise osa kulud on kõige märkimisväärsemad, peate kõigepealt sellele keskenduma - siin saate säästa palju ja ehitada maja odavamalt.
Pole mõtet lasta end häirida sellistest ehitusmaterjalidest nagu näiteks polüstüreenplokid. Selliseid soovitusi on ka hoonete ehitamiseks ja sellise ehituse eeliste massi kirjeldusega.
Muidugi saate neist ehitada, kuid võib-olla ainult väikese maamaja. Täisväärtusliku elamu puhul on selliseid nõuandeid kuidagi võimatu tõsiselt võtta. Jah, ja pole seda väärt, sest siis pole sellisele hoonele tõenäoliselt ostjaid.
Mõelge peamistele, kõige enam kasutatavatele materjalidele nende kasutamise otstarbekuse, samuti hoone ehituse eripära ja selliste konstruktsioonide omaduste osas. Määrakem töö lõplik maksumus (ligikaudne), võttes arvesse kõiki lisameetmeid (isolatsioon ja nii edasi) rublades 1 m² üldpinna kohta (ilma "viimistluseta").
Ehitusmaksumus (männipuust):
Ehituse maksumus on alates 21 500 rubla / m².
Kaasatud on gaasi- ja vahtplokid (üksikasjad sellise maja ehitamise kohta)
Ehituse maksumus on alates 15 500 rubla / m².
Nagu puit, sest just sellistest ehitusmaterjalidest ehitatakse karkass.
Ehituse maksumus on alates 11 000 rubla / m².
Hinnad on tinglikud, kuna palju sõltub valitud maksumusest viimistlusmaterjalid. Muide, nende pealt mõtlematu kokkuhoid viib väga sageli selleni, et eluruum pole piisavalt soe, niiske ja seda tuleb intensiivsemalt kütta. Ja see toob kaasa kulude suurenemise. Miks?
Esiteks otseselt - energiaressursside tarbimine suureneb ja selle tulemusena suureneb kommunaalteenuste tasu.
Teiseks, kaudselt - sellise hoone remonditevaheline aeg väheneb oluliselt, kuna halva hüdroisolatsiooni, isolatsiooni tõttu halveneb kõik asjad kiiremini. Ja igasugune ümberehitus (remont) on kallis üritus. Jah, ja "kütte" seadmed kuluvad intensiivsemalt, mis nõuab ka materiaalsete ressursside investeeringuid selle remondiks.
Alustades oma kodu ehitamist, soovite valida kõige rohkem odav materjal maja ehitamiseks – säästu maksimeerimiseks. Kuid ehitusmaterjalide madala hinna poole püüdlemine võib tulevikus kaasa tuua nii kuluka hoolduse kui ka kogu ehituse maksumuse tõusu. Kuidas ehitada odavat maja?
Ehituse lõplik hind sõltub mitmest tegurist. Materjalid mängivad siin olulist, kuid mitte ainsat rolli. Niisiis, ehituse kalkulatsioon sisaldab:
Kui teete monoliitset täitmist, vajate suur hulk puit raketise jaoks. Ja nädalavahetustel üksi töötades venib ehitus määramata ajaks, mis pole ka alati majanduslikult tasuv.
On arvamus, et valmistatud materjalid oma kätega, on palju odavam kui tootjalt ostetud. Muidugi on retsepte. erinevad kaubamärgid betoonist, saate põhuseinad iseseisvalt voltida või isegi raami saepuruga tagasi täita.
See on majanduslikult põhjendatud järgmistel juhtudel:
Niisiis, kõige odavamad ehitusvõimalused:
Nendest materjalidest maja välimus on üsna inetu. Ja kui põhuseinu või piiluvaid palke on üsna lihtne peksa, tuleb puitbetooni peale teha ka tasanduskiht. Veel üks oluline puudus omatehtud materjalid- Nad ei ole piisavalt tugevad. Aga see on igaühe probleem. karkassmajad. Riiulite riputamiseks või paigaldamiseks köögikomplekt, ehitusjärgus on vaja ette näha hüpoteeklaenuplaadid.
Kui terve mõistuse järgi otsustati isetootmisest loobuda, tasub turul olevaid hindu lähemalt uurida. Mis on odavaim ehitusmaterjal? Paradoksaalselt peaaegu kõik:
Mitte iga puusepp ei suuda palkmaja kvaliteetselt kokku panna, seega peate arvestama ka ehitajate töö maksumusega. Sama kehtib ka tellismaja- müüritise viltunemine toob kaasa seinte suuremahulise joondamise.
Nii et materjalide valimisel peate arvestama nendega töötamise kuludega. Näiteks poorbetoon laotakse spetsiaalsele liimile, mille tõttu on plokkide vahed minimaalsed.
See võimaldab säästa peene viimistluse pealt, kuid nõuab ehitajatelt hoolt. Vahtbetoon ei erine geomeetria kvaliteedi poolest - plokid võivad olla viltu ja erineda suuruse poolest. Sellise materjaliga on ebameeldiv töötada, seinu on raske tasandada.
Selle tulemusena on töö maksumus kõrgem.
Mitte ainult ehitusmaterjalid ei saa ehituskulusid vähendada oma maja. Nii palju kui võimalik säästa:
Kui ehitusmaterjalide turg pakub mitut tüüpi valida, on see suurepärane. Tõepoolest, sel juhul saate võrrelda kõiki eeliseid ja puudusi ning osta kombineeritud materjale madal hind ja hea kvaliteediga.
Üldised funktsioonid, millele tähelepanu pöörata:
Võttes arvesse ehitusmaterjalidest kõige populaarsemat, saate valida endale sobivaima variandi.
Puitmaju peetakse kõige keskkonnasõbralikumaks ja üheks parimaks optimaalse mikrokliima säilitamisel. puithoone sellel on järgmised eelised:
Kuid sellisel struktuuril on ka puudusi. Niisiis on sõna otseses mõttes iga palgi kvaliteet väga oluline - kuivatamata puu hakkab väänduma, võivad tekkida pikisuunalised praod, otsad tuleb kirvega “ummistada”, et vältida puu sademete tõttu vettimist. Kui aga kalduda klassikalisest palgitöötlemisest kõrvale kaasaegsete antiseptiliste ja leegiaeglustavate lahenduste kasuks, lakkab maja olemast keskkonnasõbralik.
Valmiskomplektid on kallid, kuid kokku panna odav palkmaja puidust ümarpuitu saavad ainult spetsialistid. Lõppude lõpuks peate iga logi kohandama! Lisaks peaks külma talvega piirkondades puitonni seinte paksus olema vähemalt 50 cm, et tagada minimaalne soojuskadu kütteperioodil. Sellise läbimõõduga palkide leidmine maksab ka päris kopika.
Et maja "hingata", ei saa seda vahuga soojustada, ainult auru läbilaskev mineraalvill. Ja nii, et isolatsioon ei saaks märjaks, korraldage kindlasti ventileeritav fassaad. Sest sisekujundus on ka teatud piirangud - parem on kasutada kaasaegseid auru läbilaskvaid membraane, kui plaanite maja katta kipsplaadi või voodriplaadiga.
Palkmaja on aga ilus omas algne vorm. Hubase ja tuulekindla maja saamiseks peate regulaarselt kontrollima ja pahteldama seinte pragusid. Erilist tähelepanu antakse nurgalukusüsteemile - lihtne pooleks puuks lõikamine ei taga vajalikku isolatsiooni ja põhjustab külmade laikude teket.
Tellisel on suurepärane soojusmahtuvus. See tähendab, et kütmise käivitamisel soojeneb maja pikka aega, kuid seejärel sama kaua jahtub. Sest alaline elukoht – suurepärane variant. Aga selleks maamaja nädalavahetusel käidud, läheb kütte peale raha raiskamiseks. Lõppude lõpuks, kuni maja soojeneb, on vaja juba tagasi linna lahkuda.
Ühekorruseliste hoonete jaoks piisab 1,5 tellistest seintest. Kuid selline seinte paksus on täiesti sobimatu talveks, kus temperatuur langeb -20 kraadini.
Selleks, et müüritise maksumus ei suureneks, tuleb maja väljastpoolt isoleerida. Mis on ehitamisel eriti meeldiv telliskivihooned- võite kasutada mis tahes kütteseadet! Seega, valides vaid 5 cm paksuse vahtplasti, saate vähendada maja soojuskadu 125 kWh-lt ruutmeeter kuni 53 kWh kütteperioodi kohta. Teisisõnu saate küttearveid poole võrra vähendada.
Puuduste juurde telliskivimajad võib omistada:
Nendel hoonetel on kõik telliskivimajade eelised ja puudused. Samal ajal on neil ka oma omadused:
Samas hind kuupmeeter telliskivi ja gaasiplokk on peaaegu sama. Ja arvestades vajadust isolatsiooni piki fassaadi, eeliseid poorbetooni üle keraamiline tellis päris kummituslik. Aga arvelt suured suurused plokkidest maja ehitamine on üsna lihtne, mis on madalate töökulude põhjuseks.
Neile, kellel on tõesti kitsas eelarve, on raami ehitus tõeline pääste. maja peal puidust raam alates mineraalne isolatsioon See osutub kordades odavamaks kui kõik eelmised võimalused. Ja sellepärast:
Kuid hoolimata selgetest eelistest raami ehitus, eelistus on ikka antud telliskivi. Kõik mitte vähem oluliste puuduste tõttu:
Teisest küljest lähenedes ehitusele raammaja targalt ja ehitusmaterjale säästmata saate hea ja töökindla konstruktsiooni, mis kestab aastakümneid. Ja tulevikus on raami sama lihtne lahti võtta ja selle asemele panna kapitaalne telliskivimaja.
Ehitage sama väike ja hubane maja see on võimalik mõne kuu pärast ja see on selle video kinnitus:
Oma kodus elamisel on palju rohkem eeliseid kui isegi kõige luksuslikumal korteril. Eramu- koht, kus saate vabalt teha kõike, mida soovite. Siin ei häiri teid lärmakad naabrid, kes soovivad koos remonti teha Varahommik või hilisemal ajal. Siin ei ohusta teid üleujutus ega korterielanike ees ootavad ebamugavused. Paljud on harjunud arvama, et krundi ostmine ja veelgi enam sellele maja ehitamine on vapustav raha. Küll aga koos arenguga kaasaegsed tehnoloogiad ehituses on odavaim tehnoloogia maja ehitamiseks muutunud kordades soodsamaks. Nüüd kaalume põhiküsimust: kust alustada, ja mis kõige tähtsam, millest ehitada kõige odavam maja?
Ettevalmistav etapp
Esimene punkt, mis tuleb esialgu kindlaks määrata, on maja funktsionaalsus. Milleks see on.
Kui see maamaja jaoks hooajaline elukoht, siis on vaja ainult materjale,
kui see on täisväärtuslik maja alaliseks elamiseks, siis on see täiesti erinev.
Et otsustada, millist maja saab, peaksite põhjalikult uurima kliimat ja ilm piirkond, kuhu ehitatakse. Lõppude lõpuks sõltub ehitusmaterjalide valik otseselt aastasest temperatuurirežiimist. Tavaliseks elamiseks mõeldud maja tuleb külmal aastaajal pidevalt kütta, millega kaasnevad teatud rahalised kulud. Seetõttu tuleks hoone materjali valikul lähtuda termofüüsikalistest omadustest: soojusjuhtivusest ja soojusmahtuvusest, aga ka kokkutõmbumisest.
Igal kliimapiirkonnal on oma temperatuuri režiim, tuule kiirus ja kaitseklass vastavalt soojusvarjestusomaduste tasemele. Seetõttu tuleks materjali valimisel ja seinte paksuse arvutamisel arvestada kahe peamise parameetriga: koefitsiendiga. soojustakistus ja soojusjuhtivus.
Iga piirkonna jaoks kasutatakse oma spetsiaalselt arvutatud CTS-i soojustakistuse indikaatorit. Eelseisvate küttekulude osas selguse saamiseks on vaja arvutada tulevase projekti CTS. Selleks jagatakse seina laius (δ) soojusjuhtivuse koefitsiendiga (λ), mis on näidatud tehnilised kirjeldused ehitusmaterjal R = δ/λ. Soojusülekande takistuse arvutuslik väärtus peab vastama standardile.
Näiteks kaaluge rakubetooni kasutamist, mille soojusjuhtivuse koefitsient on 0,12 W / m * ºС. Võtame ploki paksusega 0,3 meetrit ja arvutame: R \u003d 0,3 / 0,12 \u003d 2,5 W / m 2 * ºС. See näitaja on alla normi ja sobib, välja arvatud ehituseks Venemaa lõunapiirkondades. 0,4 meetri laiune plokk annab soojusülekande takistuseks 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m 2 * ºС, mis on pisut kõrgem kui standardnäitaja ja mida saab kasutada Moskva ja Peterburi hoonete ehitamisel. Arvutamine on asjakohane ainult plokkide liimile paigaldamisel.
Kõrgematele üldtunnustatud energiatõhususe standarditele vastava seina paksuse määramiseks võite kasutada sama valemit, kus see võrdub soojusülekande takistuse väärtuse ja soojusjuhtivuse koefitsiendi δ \u003d λ x R korrutisega. .
Sellest järeldub, et takistuse standardväärtuse λ = 3,2 saamiseks tuleb seina paksus alates kõva puu okaspuud(mänd, kuusk) võrdub 0,18 x 3,2 = 0,576 m, tellistest 0,81 x 3,2 = 2,592 m ja betoonist 2,04 x 3,2 = 6,528 m. Samal ajal mineraalvillast isolatsioon paksusega 140-150 mm vastab standardile: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.
Seetõttu tuleks materjali valikul ja konstruktsiooni paksuse määramisel arvestada vastupidavust soojusülekandele ja soojusjuhtivustegurit.
Soojusjuhtivuse koefitsient,
erisoojus
ja iga materjali lineaarsete mõõtmete muutus on erinev.
Lisaks ehitusmaterjali valimisel madala hinnaga kodu, peate uurima ehitusmaterjalide turgu, mis on iseloomulikud see piirkond. Materjalide tarnimine moodustab reeglina nende maksumusest märkimisväärse osa.
Nüüd peate otsustama tulevase kodu suuruse üle. Näiteks kas soovite ehitada suvila odav, muidu on majal rohkem korruseid. Kui suur saab olema maja pindala teie saidi pindala suhtes?
Saate arvutada oma krundi pindala Internetis.
standardsuuruses aknad;
Praktiline paigutus ilma volangideta;
lihtne katus;
saadaolevad ehitusmaterjalid;
Korter väike kamin;
Samuti tuleks arvestada oluline nüanss kui teil on väike ala, siis saate valida lihtsa projekti kahekorruseline maja. Selline lahendus tuleb palju odavam kui ühekorruselise suure maja ehitamine.
Tulevase kodu maksumuse määravad kolm komponenti, millest igaühe pealt saate kokku hoida:
Optimaalne lahendus 2-3-liikmelisele perele on kolmetoaline eluase kogupindalaga umbes 50 m2. Mõistlik variant oleks 6×9 maja, mille koosseisu kuuluvad: kaks magamistuba, elutuba stuudio kujul koos köögiga, kombineeritud vannituba ja wc ning väike esik.
<
Ruumi planeerimise põhiprintsiip on saada igast ruumiruutmeetrist maksimaalne kasu. Meie puhul on see kogu ja kasutatava ruumi suhe. See kolmest toast koosnev maja üldpinnaga 54 m 2 rahuldab täielikult teie vajadused kaasaegses elamus. Pealegi on üld- ja kasuliku pinna (52 m 2) suhe 96,3%.
Kuid aja jooksul soovite selle pindala suurendada. Selline struktuur sobib kõige paremini ümberkujundamiseks. Seda saab laiendada laiuse ja kõrguse osas.
Teine variant
Tähtis! Teise korruse ehitus tuleb eelnevalt läbi mõelda, et panna vastav vundament.
Kolmas variant, esimene korrus
Kolmas variant, teine korrus
Maja välisilme ökonoomne variant
Maja välisvaade peale laiendamist 
Ka kujundusele tuleks läheneda võimalikult lihtsalt, ilma täiendavate satsidega. Ökonoomse ehituse puhul tuleb arvestada mitmete punktidega:
Ehituse maksumusest ligikaudu poole moodustab tasu tööde teostamise eest. Odava maja ehitamisel on otstarbekam teha maksimaalne töömaht oma kätega, ilma palgalisi töötajaid kaasamata.
Miks peate ostma ainult kaasaegseid materjale. Selle paigaldustehnoloogiad on mõeldud lihtsale keskmisele inimesele, nii et ehitamine ei nõua teilt professionaalseid oskusi ja annab võimaluse raha säästa. Tööjõuna saate meelitada ühe assistendi. Kui teil pole oma kätega maja ehitamiseks vaba aega, palkage kahest inimesest koosnev vastava kvalifikatsiooniga meeskond, jättes töö üle kontrolli.
Teine võimalus on tüüpprojektide ehitamine. Siin ei pea te ehituses osalema, piisab valmis maja kasutuselevõtust, kindlasti vormistada tehtud tööde vastuvõtmise akt, kus on täpsustatud arendaja garantiikohustused.
See 6 × 9 maja on suurepärane versioon kahekorruselisest ümberkujundamisest.
Selgitamaks, milline odavatest majadest on parem, kutsume teid lugema erinevatest foorumitest kogutud kommentaare:
Aleksander V.
Ma tahan rääkida odava maja ehitamisest. Ja ma ei puuduta mitte ainult küsimuse rahalist, vaid ka töömahukat külge. Ostame kaasaegseid materjale, soovitavalt ehitushüpermarketist, kus hinnad palju soodsamad. Loobume improviseeritud materjalidest (savi, põhk, metsik kivi) ehitiste ideed kui vastuvõetamatud. 21. sajandil saame rääkida sellest, kuidas savist seinad ja killustikust vundament. Me räägime tänapäevasest eluasemest, mitte vanaisa Pumpkini majast. Me ei võta isegi arvesse ehitusmaterjalide keskkonnasõbralikkust. Arenenud ülemaailmse veebi ajal võite leida mis tahes materjali kohta kõige vastuolulisemaid arvamusi.
Arvesse ei lähe ka palgatud ehitajad. See korrutab esialgse hinnangu vähemalt kaks korda. Ehitust teostame omal jõul, kõik saavad hakkama. Küsimus on protsessi kestuses.
Ja nii vundament. Maja ehitamisel ei saa te ilma selleta hakkama. Kõige otstarbekam ja kulutõhusam - lintvundament vaiadel. Töö pole raske. Iga 2m tagant puurime vaiad, pikkus oleneb pinnasest ja valame võre.
Sellegipoolest on odavaim konstruktsioon mineraalvilla või vahtpolüstürooliga soojustatud karkassmaja. Tellistest või külgedest maja ehitamine tsementmördile suurendab kalkulatsiooni maksumust, võtab palju aega, selle tulemusena saame külma hoone, mis vajab isolatsiooni.
Bogdan S.
Ma kavatsesin ehitada maja 6 × 9. Viimased kaks kuud olen teinud personaalset projekti ja koostanud ehituskalkulatsiooni. Loen nutikaid raamatuid, osalen foorumites kõikidel huvipakkuvatel teemadel, vaatan videoid. Nüüd loen ja saan aru, et kõik on nii nagu sa ütlesid: vundament vaia, maja karkass, katus kiltkivi. Siseviimistlus: kipsplaat, OSB plaadid ja tapeet. Muidugi pluss küte ja valgustus. Ühte võin öelda, et ma ei investeeri 10 tuhandesse tinglikku kährikusse. Natuke rohkem.
Sergei Zh.
Töötasin oma sõbrale välja 50 m2 maja projekti. Ei midagi erilist eelarvevalikut, aga maja aastaringseks kasutamiseks. Vundament on tugev. Puitkarkassmaja soojustatud mineraalvillaga. Väljas aurutõkkekile, sees puitkiudplaat. Katus on kiltkivi. Päris soe hoone, sobib talvel kasutamiseks. Välimus ei ole väga hea. Just kaetud aurutõkkega. Seejärel saate voodri õmmelda. Kuid eelarve on kõige tagasihoidlikum. Sõber kulutas ainult 4 tuhat USD. Tõsi, ta ehitas selle ise, palgatud brigaadist ei tahtnud ta kuuldagi.
Oma maja vaadates olen üha enam veendunud, et karkassmajast odavamalt on vaevalt võimalik midagi ehitada. Soojustasin seinad, rullid, katuse mineraalvillaga paksusega 15 cm.Lisaks ehitasin katusekorruse. Minu katus on kõige lihtsam viil, kaetud zeroliiniga. Väljast viimistletud vooderdisega ning seest OSB ja kleebitud tapeet. See maksis mulle rõõmuks 9500 dollarit.
Raam on odavaim ja soojem, kuid see ei tähenda, et see on tasuta. Kõik on suhteline. Mu sõbrad ehitasid Sibitist maja. Nad olid õnnelikud kuni talve saabumiseni. Nad külmusid läbi talve ja nüüd nad otsustavad, kuidas end soojustada ja kuidas see olema saab.
Loomulikult on peamised kulud ehitusmaterjalid, millest me räägime üksikasjalikumalt.
Ehitusmaterjalide turul on tänapäeval tihe konkurents. Seega, tehes väikese tiiru peamistest ostukohtadest, ehitusmaterjalidest nagu hüpermarket, basaar või ladu, ei ole kõige mõistlikuma hinna leidmine keeruline. Kuid erinevad materjalid erinevad oluliselt hinna poolest.
Artikli autor ei taotle seda või teist ehitusmaterjali reklaamimist, kuna sait neid ei müü. Peaasi, et hea ja soliidse maja omanikuks saaks inimene, kellel on piiratud ehituseelarve.
Enne majade erinevate võimaluste lugemist pöörake tähelepanu Võrreldes teiste majadega iseloomustab seda odav ehitus.
Nagu paljud teavad, on tellis üks vastupidavamaid, kuid samas raskemaid materjale. Sellest lähtuvalt on sellel nii eeliseid kui ka puudusi.
Eelised:
miinused:
Kaasaegne telliskivi võimaldab ehitada mis tahes suuruse ja kujundusega maja.
Tänapäeval on see üks vastupidavamaid ja soodsamaid ehitusmaterjale, mis võimaldab ehitada võimalikult lühikese ajaga töökindlaid konstruktsioone, maju jne.
Eelised:
miinused:
Terasest vastupidavad konstruktsioonid muutuvad tänapäeval eramajade ehitamisel üha populaarsemaks.
Kaasaegne stiilne palkmaja näeb hämmastav välja ning kõrge keskkonnasõbralikkus, vastupidavus ja soojusisolatsioon eristavad seda ehitusmaterjali teistest.
Eelised:
miinused:
Kaasaegne palkidest või puidust maja on stiilne, praktiline ja mugav.
Kerge ehitusmaterjal, mis ületab oma omaduste poolest teisi.
Eelised:
Puudused:
Vahtbetoon on kõige odavam viis maja ehitamiseks.
Vaatasime mõningaid kõige soodsamaid ehitusmaterjale, mida saab kasutada odava kodu ehitamiseks. Tänapäeval kasutatakse neid ka laialdaselt: kaksikplokid, monoliit, keraamiline kivi jne.
Näiteks ühekorruselise kahe toa, köögi, elutoa ja vannitoaga karkassmaja maksumus on 600-700 tuhat rubla. Seega saab suhteliselt väikese raha eest ehitada kõige odavamaid karkassmaju.
Esimene ja peamine küsimus, mis tuleb enne maamaja ehitamise algust lahendada, on materjali valik.
Tema otsuse õigsusest ei sõltu mitte ainult elamismugavus, vaid ka energiasäästu tase. Mõelgem üksikasjalikumalt, milliseid materjale tänapäeval turul pakutakse ja kuidas igaüks neist sobib universaalsesse valemisse “hind-keskkonnasõbralikkus-energiasääst”.
Sellise hoone eeliseid on kaks – vastupidavus ja keskkonnasõbralikkus. Tõepoolest, oma kandevõime poolest ei jää tellissein betoonseintele palju alla. Samas ei sisalda see purustatud graniiti, mis annab monoliitse raudbetoonkarkassi ja põrandapaneelidega hoonetes kiirgusfooni. Ent energiasäästu seisukohalt on üleni täissavi- või silikaattellistest ehitatud seinad teistest materjalidest tõsiselt kehvemad.
Et vastata kaasaegsele jäigale energiatõhususe raamistikule, peab telliskiviseina paksus olema vähemalt 120 cm Selge on see, et nii võimsat "punkrit" pole mõtet ehitada. Seetõttu on tellis tänapäeval kaotamas oma primaarsust ja seda kasutatakse kõige sagedamini dekoratiivse välisvooderdusena.
Katsed parandada telliste energiasäästlikke omadusi on kestnud juba pikka aega. Selleks tehakse sellesse erineva kujuga tühimikud (punkt või pilu). Selline modifikatsioon suurendab seinakonstruktsiooni energiatõhusust veidi, kuid ei lahenda probleemi põhimõtteliselt. Kui siia lisada väikesemõõtmelistest tavalistest savitellistest seinte ehitamise töömahukus, saab selgeks, et ta peab otsima asendust.
Hea lahendus küsimusele, millest on parem maja ehitada, on osta erinevate kaubamärkide (Porotherm, Kerakam, Poroton jne) all toodetud.
See suuremõõtmeline materjal (250x250x140 mm, 380x250x219mm, 510x250x219mm) asendab 4 kuni 14 tavalist tellist (250x120x65mm). Tänu sellele muutub munemisprotsess kiiremaks ja lihtsamaks.
Selliste seinte soojusjuhtivuse koefitsient on 0,21 W / m ° C, mis on peaaegu 3 korda väiksem kui tavalistel tellistest. Tugevuse poolest ei jää keraamiline plokk ka sellele alla (100 kg / cm2) ja samal ajal on sellel hea külmakindlus (kuni 50 külmumis-sulatustsüklit) ja auru läbilaskvus.
Ainus poorsete keraamiliste plokkide puudus lähiminevikus oli nende kõrge hind (üle 4000 rubla 1 m3 kohta). 2016. aastal selle materjali keskmine hind langes ja jäi vahemikku 3500 rubla kuupmeetri kohta.
Suuremõõtmelised ehitusplokid surusid tavalist savitellist tõsiselt. Ja siin pole mõtet ainult seda, et nende paigaldamine nõuab vähem aega ja vaeva. Taskukohane hind on oluline tegur, mis määrab arendaja valiku. Kuna tänapäeval toodetavate ehitusplokkide loetelu on üsna ulatuslik, räägime iga tüübi kohta eraldi.
Need materjalid on tänapäeval madala kõrgusega ehituses välja teeninud populaarsuse. Põhiline erinevus vaht- ja gaasiplokkide vahel seisneb tootmistehnoloogias ja sisemises struktuuris.
Gaseeritud betoon saadakse tsemendi, liiva, lubja ja vee segusse pulbri puhumisaine lisamisega, mis loob materjali sees väikeste läbivate kanalite võrgustiku. Vahtbetooni toorainele lisatakse vahuainet, mis tekitab ploki sisse õhuga täidetud suletud poorid. See vähendab oluliselt ka seadme kaalu ja suurendab selle energiasäästuomadusi.
Avatud kanalid on head niiskusjuhid, seetõttu tuleb gaasiplokke kaitsta märjakssaamise eest. Vahtplokk on selles osas tulusam, kuna see imab vähem vett. Nende materjalide soojusjuhtivus ja külmakindlus on peaaegu samad.
Tihedus jääb vahemikku 300 kuni 1200 kg/m3, mis võimaldab arendajal täpselt oma vajadustele vastava ploki valida. Tootjad toodavad soojusisolatsiooni (tihedus 300-500 kg / m3), konstruktsiooni- ja soojusisolatsiooni (500-900 kg / m3) ja konstruktsiooni (1000-1200 kg / m3) plokke mitmes paksuses - 10, 15, 20 ja 30 cm.
See võimaldab teil seina soojaks muuta ilma lisakuludeta isolatsiooni paigaldamiseks ja selle kaitsmiseks. Selleks on vaja müüritise välimisse ritta laotada õhem soojusisolatsiooniplokk (15 cm), sisemine kiht aga tihedamatest struktuur- ja soojusisolatsiooniplokkidest 30 cm paksune.
Tänu ideaalsele geomeetriale valmib isetegemise plokkmaja ilma professionaalsete müürseppade kaasamiseta kiiresti ja nõuab minimaalset viimistlust pahtli või dekoratiivkrohvi näol.
Nende materjalide maksumus algab 3000 rublast. 1 m3 kohta. Kergekaalulistest kärgplokkidest majade omanikud tõstavad oma ülevaadetes esile madalaid ehituskulusid ja minimaalseid küttekulusid.
Tahkete telliste kasutamisest loobumata leiutasid ehitajad eelmisel sajandil. See komposiitmaterjal koosneb paisutatud savikruusast (põletatud ja poorse savi graanulid) ja tsemendimördist, mis hoiab neid koos.
Materjal osutus üsna soojaks (tihedus alates 500 kg / m3) ja väga vastupidavaks (saate ehitada kuni 3 korruse kõrgusi maju).
Hinna eest näeb paisutatud savibetoonplokk atraktiivne välja (alates 2900 rubla / m3). Tähelepanu väärib ka selle ehitusmaterjali keskkonnasõbralikkus. Sünteetiliste ja polümeersete lisandite puudumine, hea auru läbilaskvus võimaldavad seda täielikult kasutada elamuehituses.
Odava kaubaveo ajastul oli karbikivi tõsine konkurent paisutatud saviplokile. See "vaba" materjal, mis tuli vaid meresettemassiivist välja lõigata ja vagunitesse laadida, on tänaseks "hammustavaks" muutunud.
Otsustage ise, kuubiku hind koos kohaletoimetamisega Venemaa keskpiirkondadesse ulatub 5000 rublani. Koos kivi hapruse ja kehva geomeetriaga saab arendaja loota vaid selle suurepärasele keskkonnasõbralikkusele.
Selle materjali põhikomponendid on puiduhake ja saepuru (suhe 4:1). Need mitte ainult ei muuda plokki soojaks ja kergeks, vaid ka tugevdavad seda, suurendades selle tugevust ja pragunemiskindlust.
Sideaine, nagu ka paisutatud saviplokkide puhul, on siin tsemendimört. Tihedus jääb vahemikku 500–850 kg/m3. Sellest saate ehitada madala kõrgusega hooneid ilma tugevdatud vööd kasutamata. See materjal on piisavalt elastne, seetõttu talub see ilma pragudeta põrandaplaatide koormust. Puitbetoonplokkide hingavus on kõrge ja puiduga üsna võrreldav.
Selle madal tihedus räägib kõnekalt puitbetooni headest soojus- ja heliisolatsiooniomadustest. Tsemendiga immutamine muudab puitlaastud vastupidavaks ja lagunemiskindlaks. Puitbetoonist seinte viimistlemine ei nõua tugevdatud võrgu kasutamist, kuna materjali kare pind hoiab krohvi ideaalselt kinni. Puitbetoonplokkide hind algab keskmiselt 4000 rubla 1 m3 kohta.
Arendaja unistus müürimaterjalist, mis sisaldab samaaegselt nii kandvat osa, soojustust kui ka välisviimistlust, on leidnud oma teostuse Teplosteni plokkides.
Disaini järgi on tegemist kolmekihilise "võileivaga". Selle välimine ja sisemine kiht on paisutatud savibetoonist ning sees on vaht. Erinevad materjalid kontakttsoonis kaitsevad ploki sisse paigaldatud klaaskiudvardaid delaminatsiooni eest.
Kolmekihilise ploki välispinnal näeme tekstureeritud mustrit. Olles sellest materjalist uue maja ehitanud, saab omanik seinad värvida ainult soovitud värviga, kasutamata kallist dekoratiivkrohvi.
Teplosteni ploki välimus
Teplosteni plokkide peamine puudus on ilmne. See on vahtplast, mis on suletud paisutatud savibetooni kihtide vahele. See ei lase veeauru läbi, mistõttu ilma sundventilatsioonita on maja niiske. Tootjad lahendavad selle probleemi, vabastades spetsiaalsed plokid, milles on restiga õhutusava.
Kui tulevase Teplosteni plokkidest maja omanik ventilatsiooniprobleemi õigel ajal ei hoolitse, võib vahtplast talle veel ühe ebameeldiva üllatuse valmistada. Mõelge veeauru läbi seina difusiooni protsessi füüsikale. Olles oma teel kohanud ületamatut takistust vahtplasti näol, kondenseerub veeaur paisutatud savi sisemises kihis. See toob kaasa seinte märgumise koos kõigi sellest tulenevate ebamugavate tagajärgedega elamisele.
Teplosteni plokkide maksumus algab 7000 rubla/m3. Vaatamata üsna soliidsele hinnale, ärgem unustagem, et selline sein ei vaja soojustamist ja krobelist viimistlust.
Neid toodeti eelmise sajandi 80ndatel kui odavat alternatiivi nappidele tellistele. Tänapäeval kasutatakse tuhaplokke elamuehituses harva. Tuhkplokkide seinte suur kaal ja kõrge soojusjuhtivus nõuavad soojustamist mineraal- või ökovillaplaatidega (10-15 cm) ja kvaliteetset viimistlust.
Täna eraarendajatele pakutavate tuhaplokkide maksumus on madal ja jääb vahemikku 2300–3000 rubla 1 m3 kohta.
Samas tasuks teada, et alaliseks elamiseks piisavalt sooja maja saab ehitada vaid vähemalt 40-sentimeetrise läbimõõduga palgist. Tänapäeval on palkmaja seinte standardpaksus 24-32 cm, mis ei vasta soojustehnika standardite nõuetele. Seetõttu, et mitte kulutada märkimisväärseid summasid küttele, tuleb puitkarkass täiendavalt isoleerida.
2016. aastal laomiseks ettevalmistatud ümarpalkide 1 m3 maksumus on 7000 kuni 10 000 rubla. Kuiva profiilpuidu maksumus on veelgi suurem ja algab 10 000 rubla kuupmeetri kohta.
Liimpuidu eest, mis annab minimaalse kokkutõmbumise ja mis praktiliselt ei kõverdu, küsivad müüjad 22–26 tuhat rubla. Turuspetsialistide prognoosid näitavad, et 2017. aastal pole selle materjali hinnahüpet oodata.
Lõpetades puitmajade ehitamise materjalide lühikese ülevaate, tuleks öelda paar sõna raami tehnoloogia kohta.
Seda on raske nimetada kiireks, kuna tehase valmisoleku aste on siin praktiliselt “null”. Käitises monteerivad ehitajad raami üksikutest taladest ja laudadest, kulutades sellele mitte vähem aega kui müürsepad plokkide ladumisel. Kuid töökindluse ja vastupidavuse poolest ei jää karkasstehnoloogia abil ehitatud maja palju alla puidust valmistatud kapitaalkonstruktsioonidele.
Ka sellises korpuses pole probleeme energiasäästuga. Klient saab valida mis tahes paksusega soojustuse, kulutamata raha välissoojustuse ja viimistluse peale, nagu plokk- või palkehituse puhul.
Kuna keegi ei käsitle karkassi kuubikutena, siis peame võrdlema 1m2 karkassseina maksumust palk- ja puitseina maksumusega.
Raami põhielemendid - nagid, plaat, mineraalvill, aurutõke, puitplokkmaja või DSP-plaat (väljas), kipsplaat või vooder (sees) käsitletakse kiiresti ja lihtsalt, kokku 1200 rubla / m2.
Samal ajal maksab odavaim palkidest valmistatud sein paksusega 32 cm teile 2500 rubla 1 m2 kohta. Ärge unustage, et see tuleb ikkagi isoleerida, kulutades 250–300 rubla. Seega ületab “karkass” materjalide hinnaga märgatavalt palkmaja.
Samasuguse soojusisolatsioonivõimega karkassmaja puitsein osutub odavamaks kui plokk (150 mm mineraalvillaga karkass versus 40 cm paksused poorbetoonplokid + 5 cm mineraalvill).
Seda materjali ei saa keskkonnasõbralikkuse seisukohast optimaalseks nimetada, kuigi selliste hoonete tootjad üritavad tõestada vastupidist.
Peamine eelis on ehituse suur kiirus. Neid kujundusi on raske odavateks liigitada.
Sandwich-plaadi 1 m2 maksumus sõltuvalt isolatsiooni paksusest (10,15,20 cm) jääb vahemikku 900-1500 rubla. Võrdluseks - 40 cm paksuse gaasiploki seina 1 m2 maksumus on umbes 1200 rubla.
Kipsplaaditehnoloogia jagamatu domineerimine on ajendanud insenere looma vastupidavama analoogi madalate hoonete karkassi kokkupanekuks. Nii sündis uus tehnoloogia. See põhines kergetel teraskonstruktsioonidel (LSTS).
Terasprofiilist ehitiste kokkupanek sarnaneb puidust "raamide" paigaldamisega. Samas ületavad LSTC majad neid vastupidavuse, biostabiilsuse ja tuleohutuse poolest. Sellise korpuse ehitamise kiirus on väiksem kui SIP-paneelide kasutamisel, kuid suurem kui plokk- ja palkehitusel.
Metalli kõrge hind on LSTK tehnoloogia peamine puudus. Metallprofiilseina 1 m2 ehitamise materjalide keskmine maksumus on umbes 2400 rubla.
Suuremõõtmelisi paisutatud savipaneele kasutatakse tänapäeval harva. Madala nõudluse peamiseks põhjuseks on minimaalne suuruste ja paigutuslahenduste valik.
Paisutatud savibetoonist seinapaneel
Nendest saab aga kiiresti uue maja ehitada, võrreldes telliste, puidu või kärgplokkidega (34 cm paksuse paneeli 1m2 hind ei ületa 1300 rubla). Sellele hinnale tuleb lisada isolatsiooni maksumus (150-200 rubla 1m2 kohta). Ilma selleta ei vasta sein tänapäevastele soojusstandarditele.
Oma ülevaate kokkuvõtteks anname lühikesed praktilised soovitused.
1. Madala kõrgusega ehituse kõige populaarsemate eelarvevõimaluste hulgas on gaasi- ja vahtplokid, paisutatud savibetoonplokid ja puitkarkass.
Kallite materjalide kategooriasse kuulunud keraamilised plokid on tänapäeval enamikus Venemaa piirkondades langenud. Seetõttu järjestame need ka eraehituse eelarveliste lahenduste kategooriasse. Suurepärased soojusisolatsiooniomadused, laitmatu keskkonnasõbralikkus, suur valik standardsuurusi – kõik need keraamiliste plokkide positiivsed omadused väärivad teie tähelepanu.
2. Arboliitplokid hõivavad kõrgema hinnaastme. Nende maja osutub soojaks ja vastupidavaks. See loob mugava mikrokliima ja mugava akustika. Puitbetooni puudused peaksid hõlmama kvaliteedi sõltuvust konkreetse tootja tootmisvõimalustest. Mitte kõik seda materjali tootvad ettevõtted ei kasuta kvaliteetset hakkepuitu, lisades lähteainele suures koguses saepuru ja nõuetele mittevastavaid puidutöötlemisjäätmeid.
3. Plokid Teplosten ja LSTK tekitavad esmapilgul kaastunnet. Nendest majad ehitatakse kiiresti ja mitte kallilt. Samal ajal on paljudel arendajatel põhjendatud kahtlused nende töökindluses ja keskkonnasõbralikkuses, mis ei mõjuta nende materjalide populaarsust kõige paremini.
4. SIP-paneelidest maja paigaldamist võib õigustatult nimetada kiireimaks ja eelarvelisemaks võimaluseks. Neid kujundusi on raske populaarsete lahenduste kategooriasse omistada, kuna nende keskkonnasõbralikkuses ja töökindluses on tõsiseid kahtlusi.
5. Palk ja profiilpuit näevad esmapilgul üsna eelarvelised välja. Kuid siin peate arvestama isolatsiooni ja seinte korrapärase antiseptilise töötlemise lisakuludega. Lisaks sõltub palkmajade kvaliteet tugevalt kasutatava materjali kvaliteedist ja paigaldajate kvalifikatsioonist. Ümarpalgi ja profiilpuidu peamised eelised on keskkonnasõbralikkus ja esteetika.
6. Liimpuit on eliit ehitusmaterjal. Sellest ehitatakse ilusaid ja keskkonnasõbralikke maju, mida ei saa liigitada eelarvelisteks majadeks. Kokkutõmbumise puudumine ja suur koostekiirus rõõmustavad selle valiku valinud arendajaid.
Oma ülevaate lõpetuseks märgime, et uue maja ehitamiseks parima võimaluse otsimisel peate:
Proovime ligikaudselt võrrelda, kui palju sama hoone meile maksma läheb, eeldusel, et see on ehitatud erinevatest materjalidest, ning hinnata ka iga variandi plusse ja miinuseid.
Kujutage ette näiteks, et ehitame tavalise ühekorruselise maamaja ilma keldrita, elamu pööninguga, mille välisseinte suurus on 8x10 meetrit. Ehitab ehitusfirma ning meie plats on transpordiks ligipääsetav ning asub suure asula läheduses. Hind sisaldab: monoliitne (plaat) raudbetoonvundament sisemiste vaheseintega, puitpõrandate vahelaed, metall-plastaknad, uksed, metallkatusekate rennidega, insenerisüsteemid, välisfassaadi vooder (vajadusel) ja terviklik turistiklassi siseviimistlus . Hind ei sisalda: maa-eeltööd, drenaaž ja vee ärajuhtimine, maja varustamine veevarustuse ja küttesüsteemiga, pinnase soojustamine, sauna (sauna), terrasside ja verandade ehitus, lokaalpuhastusseadmete paigaldus, mööbli ost . See suurendab maja ehitamise tegelikke kulusid 300 000-1 500 000 rubla võrra. Mõned majatüübid nõuavad muid lisakulusid (vt infograafikat).
Suurendamiseks klõpsake. Infograafika: Jekaterina Kuznetsova
Pidage meeles, et parem on kiiresti ehitada vastupidavatest materjalidest väike, kuid kvaliteetne, täielikult viimistletud ja vajaliku tehnikaga varustatud maja, kui elada aastaid, oodates "palee" valmimist. Ratsionaalne: ehitada tagasihoidliku suuruse ja korruseline maja, ilma arhitektuursete liialduste, ülemääraste tehniliste seadmete ja maaelus mittevajalike elementideta (garaažid, keldrikorrused jne). Lisaks saab osa töid teha etapiviisiliselt. See on ebamõistlik: säästa projekti arvelt, teostada ehitust omal jõul või oskusteta ehitajaid kaasates. Vead võivad kaasa tuua märkimisväärseid kulusid nende parandamiseks või isegi viia maja kasutamise võimatuseni.
Selgitamine
"Võtmed kätte maja maksab keskmiselt umbes 38-40 tuhat rubla ruutmeetri kohta. Täiuslikkusel pole aga piire. Skoor võib olla väga erinev. Mahagonpõrandad ja krohv lagedel ja seintel, kujud katusel mõjutavad muidugi maja väärtust,” tuletab ehitusfirma peadirektor Leonid Nesterenko meelde.
